建筑知识-土建装饰工程成本管理分析

土建装饰工程成本管理分析

1.1.1建筑设计图纸应仔细分析和审查。装修工程一般必须依附于特定的建筑工程，可以在土木工程的结构主体上进行施工。因此，在装饰工程的成本管理和成本控制中，首先要综合评价施工方案和主体结构.

1.特征

1.1应认真分析和审查施工设计图纸

一般装饰工程必须依附于特定的建筑工程，可以在土建主体结构上进行施工。因此，在装饰工程的成本管理和成本控制中，首先要对施工方案和主体结构进行综合评价。否则，如果建筑结构主体已经完成，相应的控制检查和维护工作将增加成本。

1.2深受新材料和新工艺的影响

目前，随着人们生活水平的提高，对装饰工程的需求越来越高，这使得装饰市场上新材料、新技术、新工艺的活动非常活跃。尤其是一些高档装饰材料和先进技术在各种建筑装饰工程中的广泛应用，使得装饰工程的成本预算发生了本质的变化，对装饰材料和设备的采购能力以及装饰工程的成本管理水平提出了更高的要求。过去传统的装饰工程造价预算已经不适应现代土木工程的设计要求。

1.3政策和法规的变化

为了加强装饰工程的成本管理，国家和地方各级政府部门明确规定了基本建设项目的审批、审查、基本建设程序和投资成本构成，并建立

了职能管理制度和机构。在实施基础设施项目预算编制时，必须严格遵守国家和地方主管部门的政策、法规和制度，按规定程序执行。确定工程价格和费用项目、预算定额单价和人工、材料、机械台班消耗等。遵守规定，有效控制项目的固定投资。

2.概述

2.1基本原则

土建装饰工程施工过程中的成本控制应遵循以下原则。第一个原则是在不影响工期的情况下，通过各种施工手段，保证工程质量，降低建设项目成本；二是总成本原则，即“三全”管理，是对整个企业、全体员工、全过程的管理，是一个完整的成本控制体系；三是目标分解原则，逐步分解为各单元工程、分项工程、分项工程，细化到每个施工过程的各个阶段；第四是动态控制原则，根据施工组织制定的施工方案和方案，但施工过程中会有很多变化，所以要注意成本的动态控制；五是责、权、利相结合的原则。权利、责任和利益是管理的三个重要要素，成本控制的实现取决于管理者能否加强和调动员工的积极性，实现责任、权利和利益的结合。

2.2控制原则

民用装修项目的成本控制与规划是企业成本管理的重要组成部分，成本规划与控制贯穿于项目的整个实施阶段。根据施工时间，成本控制可分为事前控制、事中控制和事后控制。在项目实施过程中，可以根据相关的成本控制原则，即主动控制和动态控制原则来实现成本控制，

从而有效控制施工成本控制过程。成本控制原则中的主动控制是在施工前主动分析项目成本，分析各种可能的偏差，主要采用计划、执行、检查和纠正的循环管理模式，以减少实际值与目标值之间的偏差

加强成本管理和成本控制，必须从源头入手，做好招标控制工作，确保中标合同设计科学、价格合理。根据工程造价的具体内容，结合实际装饰工程的特点，进行投标报价的选择。为了确定报价是否合理，造价人员可以根据工程量进行计算，对材料、人工等价格采用市场动态价格。让他们对工程造价有一个大致的了解，或者可以利用以前的工程造价和经验对实际工程造价进行模糊计算，从而心中有数。从而判断投标价格，看是否存在恶意低价竞标。在关注投标价格的同时，对投标设计进行对比分析，选择最佳设计方案，再结合工程报价进行最终选择。

3.2加强市场调研工作，明确投资目标

在土建装饰工程的成本管理和控制过程中，通过设定明确的投资目标，有利于土建装饰工程的顺利进行。通常民用装修工程要有明确的假目标，即舒适、安全、环保、经济、美观。因此，业主必须做好市场调研准备，尽早明确项目控制目标和成本管理，确保土建装修工程质量。同时，要认真编制工程造价施工图，提前做好预算编制，严格控制装饰材料的前期造价预算，有效避免因装饰效果不充分造成二次返工造成的损失。

3.3提高装饰设计的合理化和规范化

为了更好地科学管理装饰工程造价，合理控制工程目标成本，工程建设主管部门应明确工程目标控制价，从而严格管理工程造价。

3.4定额管理项目消耗

工程消耗是装饰工程成本管理的主要内容之一，消耗标准定额的设定可以为装饰工程中材料和劳动力消耗的计算提供科学依据，也可以使工程中各种资源的消耗由定额管理。同时，基于定额管理消耗的要求，统一的计算规则还可以对定额标准和计价表进行补充和更新，这对提高项目审批流程的规范性和公正性极为有利。而且，它不仅可以保证装饰工程造价和目标成本预算的准确性和规范性，还可以促进工程计量标准的批准，从而促进装饰行业的快速发展。

3.5加强监督管理

装饰工程中有很多隐蔽工程，即完工后的隐形工程，如吊顶龙骨、隔墙骨架等。很少有装饰施工企业为了自身利益，对隐蔽部位的施工不够重视，有些行为甚至可能影响施工质量和施工单位的成本控制。4.结束语

综上所述，在土建装饰工程的施工过程中，加强成本管理和成本控制，可以促进企业的健康可持续发展。但是，由于装饰工程的内容相对广泛，需要选择合理的招标方式，明确投资目标，加强成本管理和成本控制，促进业主和施工单位双赢。

以上是对土建装修工程造价管理的简单介绍。如果想了解更多相关信息，请登录查询。