[上海]酒店装饰工程监理规划(64页)_secretgqn

XX大酒店装饰装修工程

监

理

规

划

XX中天工程建设监理有限公司

2007年5月20日

XX大酒店装饰装修工程监理规划

编制：

审核：

批准：

编制日期：

目录

一、编制说明 (3)

二、工程概况 (3)

三、监理工作内容和范围 (4)

3.1监理工作的范围 (4)

3.2监理工作的内容 (4)

四、监理工作依据 (5)

五、监理工作目标 (6)

六、监理组织方案 (8)

6.1监理项目组织机构 (8)

6.2现场监理机构的组织形式 (8)

6.3各级监理人员主要职责 (9)

七、监理工作程序、方法和一般措施 (13)

7.1监理工作程序 (13)

7.2监理工作的一般控制措施 (20)

八、本工程关键部位的质量控制措施 (35)

8.1装饰工程部分施工质量控制 (35)

8.2厨房、卫生间渗漏的主要预控措施 (38)

8.3管道安装施工与质量控制 (38)

8.4水电安装施工与质量控制 (38)

8.5空调工程水系统安装控制 (39)

8.6消防系统施工与质量控制 (39)

8.7 PDS综合布线系统质量监理 (41)

8.8弱电工程的施工监理实施方案 (43)

8.9电梯安装工程的施工质量控制 (44)

九、工程竣工验收及保修阶段监理 (46)

9.1工程项目竣工阶段的监理 (46)

9.2工程保修阶段的监理 (49)

十、监理工作制度 (52)

10.1总监理工程师负责制 (52)

10.2工程开工申请制度 (52)

10.3施工图会审及设计交底制度 (52)

10.4施工组织设计和施工方案报审制度 (53)

10.5工程材料、半成品质检制度 (53)

10.6隐蔽工程验收制度 (54)

10.7工程变更签证制度 (54)

10.8工程款支付签审制度 (55)

10.9工程质量事故处理制度 (56)

10.10工程质量检查制度 (57)

10.11施工进度监督及报告制度 (60)

10.12投资监督制度 (58)

10.13监理日记、监理月报制度 (58)

10.14总监理例会制度 (59)

十一、安全监理规划 (60)

一、编制说明

XX大酒店装饰装修工程《监理规划》系根据业主签定的监理委托合同等有关资料和国家有关工程建设监理的规定，地方有关工程建设监理的文件，建筑安装工程设计及施工验收规范，质量检验与评定标准等编制，包括工程概况、监理工作的目标和范围、监理的工作内容及依据、监理组织机构及人员职责、各阶段监理工作的主要内容及方法、监理工作的制度共六项内容。

承蒙业主的信任，委托我公司实施建设监理，我们将根据业主的要求，结合工程的特点，按照委托监理的工作深度对每一项专业监理工作制度建设监理实施细则，通过对建设项目实施投资、进度、质量、安全四大控制和合同、信息管理及组织协调工作，确保建设行为的科学性，达到工程建设好快省和取得最大投资效益的目标。

二、工程概况

项目建设概况：

工程名称：XX大酒店装饰装修工程

工程地址：上海静安区XX路207号、XX宾馆

计划工期：2007年5月20日-2008年8月25日

工程质量等级执行施工承建合同工程质量评定

建设单位：XXXX装饰工程有限公司

监理单位：XX中天工程建设监理有限公司

设计单位：上海XX建筑设计有限公司

施工单位：XX华泰装饰工程有限公司

工程概况：位于上海静安区胶州路新闸路口、无锡九重天宾馆，地理位置优越，

整个基地环境优美，交通便捷。经改建装饰后主要功能餐饮、商住、住宿为一体的综合楼。

楼内设有空调系统，电话系统，有线电视系统，报警灭火系统及安全防范系统。

三、监理工作内容和范围

3．1监理工作的范围：

涉及本工程建设施工阶段的投资、进度、质量、安全四控制及相关工作，的对施工单位与业主之间的协调工作合同管理和信息管理。

本工程施工图纸所涉及的土建工程、安装工程等范围内的施工监理工作。

3．2监理工作的内容：

1、质量监理

1）协助业主与承建商编写开工报告，协助业主办理开工手续；

2）参加施工图会审；

3）审查承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系。

5）督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家安全技术规范、标准，协调业主和承建商之间的关系；

6）审核承建商或业主提供的材料、购配件和设计的数量及质量；

7）根据施工进度计划协助业主编制用款计划；审核经质量验收合格的工程量，并签证工程款支付申请表；协助业主进行工程竣工结算工作。

8）审批承建商报送的施工总进度计划；审批承建商编制的月度及周施工计划；分阶段协商施工进度计划，及时提出调整意见，督促承建商实施进度计划。

9）督促承建商严格按现行规范、规程、强制性质量控制标准和设计要求施工、控制工程监理质量；

10）督促、检查承建商落实安全保证措施；

11）组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收、签发工程付款凭证；

12）负责施工现场签证；

13）督促承建商整理合同文件和技术档案资料；

14）参加业主组织的工程竣工初步验收；

15）提出工程质量评估报告；

16）参加工程验收，协助业主审查工程结算；

17）检查工程状况，参与鉴定质量责任；

18）督促承建商回访；

19）督促承建商及时完成未完工程尾项，维修工程出现的缺陷。

2、安全监督

对施工单位的安全作业责任制、安全作业保证体系进行审查，并使其完善。

对施工单位在施工过程中的各项安全措施进行检查、审核并对其实施情况进行监督；

督促协调施工单位严格执行有关安全作业的法规、规定、标准，对可能预见的事故积极提出预防和改进措施，及时制止和纠正各种违章作业，在施工的全过程贯彻实施安全作业，消除隐患。对重大安全隐患和问题责令施工单位