工业改造案例-武汉花园道
低效工业用地的更新案例
低效工业用地的更新案例低效工业用地的更新是指对于那些利用率低、效益不高的工业用地进行改造和更新，以提高土地的利用效率和经济效益。
下面列举了十个低效工业用地更新的案例。
1. 深圳市福田区CBD更新项目：该项目以原有的低效工业用地为基础，进行了综合开发，建设了一系列现代化的商业办公楼、高档住宅和公共设施，使得原本荒废的工业用地焕发了新的活力。
2. 上海市松江区庙行镇工业园更新项目：该项目通过整合原有的分散、老旧的工业用地，建设了一座现代化的工业园区，引进了一批高新技术企业，提高了土地的利用效率和经济效益。
3. 北京市通州区物流园更新项目：该项目将原有的低效工业用地改造为现代化的物流园，引进了一批物流企业，提升了物流配送的效率，对于促进区域经济发展起到了积极的推动作用。
4. 广州市番禺区科技园更新项目：该项目对原有的老旧工业用地进行了更新改造，建设了一座专门面向科技型企业的工业园区，吸引了一批高新技术企业入驻，推动了科技创新和产业升级。
5. 成都市高新区产业园更新项目：该项目将原有的低效工业用地改造为高新技术产业园，引进了一批高科技企业和研发机构，提升了区域的科技创新能力和产业发展水平。
6. 武汉市江汉区老城厢更新项目：该项目对老旧的工业用地进行了改造，建设了一批现代化的商业办公楼和文化设施，提升了区域的形象和吸引力，促进了产业结构的优化和城市发展的提升。
7. 青岛市黄岛区港口码头更新项目：该项目将原有的低效工业用地改造为现代化的港口码头，引进了一批先进的装卸设备和物流管理系统，提升了港口的吞吐能力和服务水平，推动了区域经济的快速发展。
8. 天津市滨海新区旧厂房更新项目：该项目对旧厂房进行了改造，建设了一批现代化的产业园区和创意工场，吸引了一批创新型企业和设计机构入驻，推动了区域的创新创业和经济发展。
9. 杭州市余杭区工业园改造项目：该项目将原有的工业园进行了改造和升级，引进了一批高端制造业企业和研发机构，提升了园区的产业结构和技术水平，推动了区域经济的发展。
武汉天地vs花园道
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武汉天地—包装与活动
商业活动：招商部门定期会在媒体、商业街区内对内部商家品牌进行广告推广，为商家 的持续稳定经营给予帮扶与支持；同时，举办主题活动也成为武汉天地的一大特色，定 期举办的活动为武汉天地带来了大量的客流。
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互补式错位经营。
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花园道—动线设计
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车流动线
客流动线
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花园道—商业布局
花园道的商业布局集创意办公、格调购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体。
时尚餐饮：经典休闲咖啡、主题酒吧、情调餐厅、高档酒庄、知名连锁
餐厅、创意烘焙旗舰店等； 休闲娱乐：尖端美发沙龙、精致美容SPA等；
商业指示牌造型古典别致，采用黄鹤楼元素，凸
显武汉特色，并且采用360°多角度视觉效果，节
省空间的同时让顾客一目了然。
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武汉天地—商业配套
绿化工程：走进武汉天地就仿佛置身于
仙踪林般，形态各异的绿色植物，三色
为基调的小花簇拥着每幢建筑，生态与 建筑巧妙完美的结合，一处一景致。
中餐
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山姆大叔、
西餐 特色西餐
异国料理 甜品
4
4 5 5 3
10.80%
琥珀、橙花、法朵、Homes、
黛樱料理、金津咖喱、百帝园PAPA'S、家· 泰国餐厅、 BR-31冰激凌、甜蜜蜜、哈根达斯、满记、港饮小食、
轻食
冰饮/茶饮 西点
工业园区改造的典型案例
工业园区改造的典型案例那我得给你讲讲深圳的蛇口工业园区改造的事儿，这可算得上是个超典型的案例。
以前啊，蛇口就是个普普通通的工业园区，到处是那种老式的厂房，灰扑扑的。
但是呢，人家可不甘心一直这样。
他们就开始琢磨着怎么变变样。
首先啊，他们保留了一些有历史意义的老建筑。
比如说那些老厂房的外壳，没一股脑儿全拆了。
这就像给老房子换了新衣裳，把老厂房的框架留下来，内部装修得特别现代、时尚。
然后把这些地方改成了创意工作室、艺术展厅啥的。
那些艺术家、设计师们就像闻到花香的小蜜蜂一样，都嗡嗡嗡地飞过来了。
还有啊，蛇口工业园区改造的时候特别注重公共空间的打造。
以前园区里就只有那种窄窄的过道，现在呢，到处是宽敞的广场、漂亮的花园和休闲步道。
你想啊，在这样的环境里工作和休闲，那得多惬意。
员工们累了可以出去散散步，在花园里坐一坐，灵感说不定就“噗”地一下冒出来了。
再说说交通方面。
以前的交通那叫一个乱，现在重新规划了道路，增加了公共交通站点，还专门为自行车规划了车道。
这就好比给园区的血管做了个疏通手术，让人流、物流都能畅通无阻。
而且，蛇口工业园区在改造过程中，还引入了好多高端的商业配套。
像那种精致的咖啡馆、时尚的餐厅，还有各种特色小店。
这下可好，白天大家在这儿忙工作，晚上就可以在园区里享受生活，整个园区从一个单纯的生产地变成了一个生活、工作、娱乐都能搞定的综合性区域。
这就像一个灰姑娘变成了公主，一下子就光彩照人啦！还有北京的798艺术区也是相当厉害的案例。
这原本就是些废弃的工厂，什么电子管厂之类的。
这些老厂房看起来破破烂烂的，但是它们有着独特的建筑风格，高高的天花板、大大的空间。
后来啊，一些艺术家发现了这个宝藏地方。
他们把这些厂房改造成了艺术工作室、画廊。
你一走进去，就能感受到那种工业风与艺术气息的完美融合。
墙上到处是充满创意的涂鸦，厂房里陈列着各种奇奇怪怪又超级有趣的艺术作品。
而且这里经常举办各种艺术展览、活动，吸引了无数文艺青年和游客。
工业改造案例-武汉花园道
，配以花园道主题花瓣造型大LOGO。
案例解读——武汉花园道
□总结
求同：
1.保留了原有工业空间的格局：
建筑不移位，不推倒重来，不改变大体的结构和高度，树要保留，这是“花园 道”项目当初策划时定下的原则。因而从“花园道”艺术区现有的回字结构中， 还可以看到当初中南汽修厂的格局。
2.保留了工业遗产的风貌：
健全专项资金审批制度,按
照突出重点、效益优先的原则,制订江汉年度文化创意产业专项资金的分项预算计划。 提高资金管理透明度,
3.是完善贷款担保机制,多渠道筹集信用担保资金。
建立文化创意企业信用评级和信用记录
制度,建立再担保机制,尽快建立再担保机构来分散和规避文化创意企业信用担保机构的风险。
案例解读——武汉花园道
□产业政策
1.对文化创意企业贷款的政策性支持。
助等。
鼓励孵化器多元化投入、 企业化运作、 专业化发展。
经认定为区级孵化器的均可享受相同的扶持政策,如申请种子资金、孵化器建设资金、技术研发平台建设补
2.建立文化创意产业支持基金的稳定增长与统筹运作机制。
建立健全专家评审与行政决策相结合的制度,规范资金运作程序。
案例解读——武汉花园道
包装与推广：
整体风格：在旧厂房重构划分的基础上，引入现代人的生活憧憬。整体风格既时尚，又艺术，直观地突出了
后现代美学空间的概念，形成一个现代都市中心独树一帜的创意办公、商业空间。
商业推广：物业管理经常策划主办统一的主题活动，宣传花园道，也为商家吸引
更多的客流。黑色钢结构广告柱高耸在商业街入口处，无偿在立柱上镶嵌各个特色主力店的创意LOGO
“花园道”选择保留记忆中原有的工业风貌。艺术文化区内的建筑，整体色调是
国内工业遗址公园改造案例
国内工业遗址公园改造案例
国内工业遗址公园改造案例有以下几个：
1. 北京798艺术区：原为国营798厂的老厂区所在地，后来艺术家自发集聚于此，形成了独特的建筑风格和艺术氛围，成为国内首屈一指的艺术区。
2. 上海佘山矿坑酒店：依托矿坑遗产资源，成为全球人工海拔最低的五星级酒店，设有水下餐厅、步行景观栈道、悬崖滑索、大摆锤等休闲娱乐项目。
3. 兰州中车·拾光公园：原为兰州中车机车厂柴油机分厂厂区，是我国西北地区唯一的内燃机车、电力机车检修和铁路工程机械制造基地。
4. 旧金山多帕奇绳结步道：坐落于旧金山东南角的历史街区多帕奇，经过三个区域（水、沼泽和海岸），景观独特。
这些案例都是将废弃的工业遗址改造为公园或酒店，既保留了工业遗址的历史和文化，又赋予其新的功能和意义。
工业遗址改造案例分析
(3)植被保护
在厂区与周围环境的边缘地带，有大面积的植被环境，成为多种植物 生长和鸟类栖息的场所。
(4)工业废弃物利用
利用工业生产形成的沉积在厂区内的废渣铺筑道 路、广场以及新的净水河渠的河床。
总结与反思
•
景观公园在完成场地功能结构转变的同时还建立 了有利于生态环境的系统。与传统的园林景观不同， 它没有过多的植物造景来点缀，取而代之的是自由 和发展。
背景：杜伊斯堡市的规划
鲁尔区曾经是德国乃至整个欧洲的工业中心。70年 代后煤炭和钢铁工业走向衰落，杜伊斯堡市的内港逐渐 荒废，为重新繁荣这个地区，带动整个杜伊斯堡市的发 展复兴，对杜伊斯堡市内港进行规划更新.
目的是实现就工业区功能置换、使城市产业成功转 型，治理工业污染，带动城市整体繁荣。
规划策略
考珀活动场地
原来作为堆放废渣的场地，现更新改造为林荫广场， 作为举办多种活动的场所。
广场地面利用废渣铺筑，并在广场中均匀栽 植桦树
开放绿地
主要指分布在厂区东西两侧的田野、林地等大尺度的开放空间 主要用作体闲区域和学校社团的生态中心。
公园绿地
优化环境的生态对策
（1）水污染净化和雨水收集
改造后将污水由地下直径 4m的污水管道排走，经过净化 的水则采用水渠的形式以避免与 受污染的土壤接触；
（二）废弃工业场 地和设施综合利用
工厂中的构筑物都予以保留， 部分构筑物被赋予新的使用功 能。工厂中原有的废弃材料也 得到尽可能地利用。
1、博物馆模式
布局结构和各节点要素得到全面保护，废弃场地和设施可以作为有关 工业技术与文化的具有科普教育意义的巨型博物馆
国内工业遗产改造案例
国内工业遗产改造案例近年来，随着城市化的进程不断加速，一些老工厂、工业废弃物需要重新利用，变身成为文化、文艺、休闲等多功能场所。
下面就来介绍几个国内工业遗产改造的案例。
1.798艺术区798艺术区，位于北京市朝阳区，原为中国国营798厂，曾是中国电子圈的标志性工厂之一。
2002年，北京市政府通过激励和启动文化创意产业的发展，将798厂改造成为现在的“798艺术区”，吸引了大量的文化艺术机构、画廊、创意团队、音乐厅等入驻，成为中国著名的艺术区，在全球也享有很高的声誉。
2.武汉洲际艺术中心武汉洲际艺术中心位于武汉市江汉区建设大道100号，原是苏联援建的机床厂，具有浓厚的工业化特色。
经过改造后，洲际艺术中心成为一座集文化、创意、艺术、娱乐为一体的综合性场所，里面有文创展厅、艺术博物馆、体验式剧场、流行音乐Live House、特色餐饮和老工业厂房等多功能场所。
3.南京长江大桥博物馆南京长江大桥博物馆位于南京市鼓楼区汉口路213号，是长江大桥的管理单位，也是长江大桥的文化遗产宣传中心。
博物馆把原本的军工厂房改造成展厅，展示了长江大桥建设的历史文献、工程技术、唐寅、建筑设备和原材料等多种资源，通过自由旋转的电视墙、3D影院和互动体验让观众感受到这一世界杰出工程的辉煌历程。
4.深圳 OCT-LOFT创意文化园深圳 OCT-LOFT创意文化园位于福田区桂庙新村，是一座由原电缆厂、电子厂改造成的文化创意场所。
园区内有美术馆、剧场、KTV酒吧、餐厅、设计师工作室等，是一个集文化、创意、生活等多功能场所。
以上这些工业遗产改造案例，均将废弃的工业厂房通过改造重新利用，用于文化、艺术、生活等领域，达到了资源再利用的效果，同时也给城市注入了新的生机和活力。
武汉园林改造规划方案-最新版
武汉园林改造规划方案武汉市是一座美丽的城市，其园林建设也是其城市形象的重要组成部分。
为了进一步提升武汉市园林建设水平，针对当前园林存在的问题，本文提出以下改造规划方案。
问题分析目前武汉市园林的问题主要有以下几个方面：环境污染随着工业化的发展，武汉市大气污染和土壤污染问题愈发严重。
园林绿化面积虽然逐年增加，但其质量和景观效果却受到环境污染的影响。
绿地利用率低武汉市现有的绿地虽然面积达到了规划要求，但其利用率却较低。
例如一些公园绿地、街心花园和广场等，由于公众缺乏使用指南和设施不完善等原因，导致绿地闲置，浪费了有限的城市绿地资源。
设施陈旧一些早期建造的园林设施已经陈旧，设备老化，需要进行更新换代。
例如一些公园的健身器材、座椅、儿童游戏设施等都需要进行更新。
改造方案为了解决上述园林问题，我们提出以下改造方案：行人和自行车道分离针对现有的公共绿地、街心花园和广场绿地等，我们应该增设自行车道，并将其与行人道分开。
这样可以避免行人和自行车相互干扰，提高绿地的安全性和使用效率。
完善绿地设施我们应该加强对公园绿地开发的研究，对公园绿地的环境指标进行规范化和标准化。
同时建立健全的文化休闲设施，完善公共厕所、喷泉、座椅等基础设施，为市民提供一个更加舒适和完整的公园休闲环境。
修复环境污染应该尽快采取措施解决环境污染问题，例如加强城市垃圾分类和治理，加速公共交通基础设施建设，提高城市居民公共交通出行意识，减少汽车尾气排放，从源头上减少环境污染。
引导绿地社区建设建立绿化社区建设指导意见，形成绿地社区标准，鼓励居民在小区内种植花卉、树木、草坪等，营造浓郁的绿色氛围。
同时，加强和社区居民的沟通和互动，共同维护绿色环境。
总结武汉市是一个美丽的城市，其园林建设也是其城市形象的重要组成部分。
为了进一步提升武汉市园林建设水平，我们可以采用分离行人和自行车道、完善绿地设施、修复环境污染、引导绿地社区建设等方案，共同打造一个更加美丽和舒适的园林环境。
花园道
项目名称
花园道
物业位置
商业面积 层数 开业时间 业态
江汉区西北湖特1号
3万平方米 3层 2010年 创意办公、格调购物、 时尚餐饮、休闲娱乐 周边写字楼的白领、高 档住宅的住户、追赶时 尚的区域外消费者
定位
停车
200个
武汉花园道是武汉工业遗存改造项目之一，它 的前身是中南汽修。 由8栋低层厂房及一栋办公 楼组成。 共分创意办公、情景商业两个区。
主力商户 帕帕罗蒂，威廉之夜酒吧，新永利名店，仟吉西饼，瑾和鲜品，海景时尚餐 厅，德上发型设计，北宫357大街 苹果体验店，Via茉莉·新味觉餐厅，Veely唯一·手足专业护理，四季歌
B区
SPA，瘦，半岛·名品，H&K，巴黎月光，晶生晶世，蓝洋
船坞，33名品，C+服饰，尚拓户外装备，川霸味道，星SPA会馆，晴园·上品， 东田造型，Style·E爱琳名品店 TOP花园道店，Nisiss 恰夕女装，U80大厅歌雅画廊，法国思蒂·月牙泉美 容护肤中心，星巴克，恋·吧，佳慕酒庄，港味元素茶餐厅
3
C区
服饰，主题礼品店，时尚咖啡
花园道价值
这里是旧厂区，这里是新流行 建筑史不应是断代史 所以，花园道倡导对历史的保鲜 项目前身为中南汽车修造有限公司：华中地区最早 的汽车修理厂 厂区内200多颗几十年树龄的老树以及旧厂房 被重新装扮保留下来 办公楼改为创意办公基地，旧厂房变成为情景商街 历史被留存下来与前卫时尚的生活方式融为一体 形成一个现代都市中心独树一帜的创意办公、商业 空间
1
优越的地理位置
区位优势：花园道项目位处金融街与 王家墩CBD连接处，东邻西北湖，南邻建 设大道，西邻建设中路，与正在建设中
的2号线地铁青年路仅一步之遥，预计今
武汉商业地产案例汇总(西园、大武汉1911、花园道、首义汇、奥山世纪城、光谷步行街、逛逛街、经开万达)
自持物业，只租丌售，统一经营运作
项目物业企业自持，只租丌售，便于统一觃划，统一管理，项目在商业活劢斱面，物业管理绊常 策划统一癿主题活劢，宣传项目形象，也为项目商家吸引更夗癿客流。
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现场展示
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目 录
武昌区域 武汉南国首义汇 奥山丐纨城 丐界城光谷步行街 汉飞逛逛街
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项目慨况——武昌首个纯粹癿LIFESTYLE游憩街区
项目定位
销售模式
区域特征——城市客厅，共享厚重历史人文积淀
区位概况 南国首义汇位于武汉市地标广场——新首义广场，其所在癿首义文化园系武汉市政府主导癿“辛亥革命 一百周年”庆典活劢癿重大建设项目，庆典巟程约200亿癿投资绝大部分实斲于该项目。首义文化园觃划面 积1.74平斱公里，融黄鹤楼、蛇山、红楼、首义广场、紫阳湖公园为一体，将成为具标志意义癿武汉“城 市客厅”。 区域交通 南国首义汇为新觃划癿首义广场上唯一地面商业建筑，拥有便利癿交通和得天独厚癿精华位置。 项目周边交通 项目紧邻紫阳路和首义广场，夗条公交线路通达三镇。
填补区域业态空白
项目抓住了区域内休闲娱乐及飠饮业态匮乏，存在一定发展空间，且缺少集夗功能于一体
癿贩物中心，其定位准确，利好项目未来发展。
物业自持，统一规划管理
项目全持有，只租丌售，利于项目后期存活。项目整体绊营环境较好，细节处理较为细
致。
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现场展示
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目 录
汉口区域
武汉西园商业街 大武汉1911 武汉花园道
项目为了实现“统一招商”、“统一运营”、“统一管理”，以保证投资客、商户癿稳定收益，开发
商仅拿出少数癿商铺出来销售，其余癿全部持有，返样以来可以保证整体商业癿永久活力、持续癿繁
旧厂房改造经典案例
旧厂房改造经典案例随着城市建设不断发展，许多旧厂房开始闲置，这些废弃的厂房给城市景观带来了很大的压力。
然而，一些有远见的开发商和设计师开始将这些废弃的厂房改造成可使用的空间，不仅为城市增添了新的活力，还为人们创造了更多的就业机会。
本文将介绍几个在旧厂房改造方面取得成功的经典案例。
案例一：798艺术区（北京，中国）位于北京市朝阳区的798艺术区，原是20世纪50年代的电子仪表厂，因工业衰退而废弃。
2002年，一些艺术家将其改造成艺术家工作室和艺术展览空间。
通过修复老厂房的外观和内部结构，他们保留了原有的工业风格，并融入了现代艺术元素。
这个区域现在成为当代艺术家和艺术爱好者的聚集地，吸引了大量的游客和投资者，也为当地经济带来了显著的增长。
案例二：Dynamo 工厂（苏黎世，瑞士）位于瑞士苏黎世的 Dynamo 工厂曾是一家发电厂。
2011年，当地政府投资将其改造成一个多功能的文化和娱乐中心。
该项目保留了厂房的工业外观，但对内部进行了全面改造，增加了音乐演出厅、展览空间、剧院和餐厅等设施。
这个改造项目不仅为当地居民提供了一个多样化的文化场所，也吸引了大量的国内外游客，为城市的旅游业带来了显著的增长。
案例三：芝加哥市中心米卡厂（芝加哥，美国）芝加哥市中心的米卡厂是一座有着悠久历史的旧厂房，曾是一家铸铁制品公司的总部。
在20世纪80年代，这个厂房被废弃了很长时间。
2004年，一家地产开发公司将其改造成高档住宅和商业综合体。
在保留了建筑物的外观和一些原始工业元素的同时，内部进行了全面的翻新。
米卡厂现在是芝加哥市中心最受欢迎的住宅区之一，吸引了许多年轻专业人士和艺术家。
案例四：基尔菲特特拉斯（布达佩斯，匈牙利）位于匈牙利首都布达佩斯的基尔菲特特拉斯是一个以前的面粉厂。
经过改造后，这个区域成为布达佩斯最时尚和独特的休闲场所之一。
改造项目保留了厂房的原始建筑和一些工业元素，同时增加了许多特色商店、餐厅和咖啡馆。
基尔菲特特拉斯吸引了大量的游客和当地居民，成为一个繁忙而有趣的社交场所。
工业遗址改造十大经典案例
工业遗址改造十大经典案例工业遗址改造是指将废弃的工业建筑或者工业遗址进行改造再利用，以实现城市更新和资源再利用的目的。
以下是一些被公认为十大经典工业遗址改造案例：1. 伦敦泰特现代美术馆（Tate Modern, London），这座美术馆原是一座发电厂，通过改造成为世界著名的现代艺术馆，成为了伦敦的地标性建筑。
2. 纽约高线公园（The High Line, New York），这条公园原是一条废弃的高架铁路，经过改造成为了一条悬空花园，成为了纽约市的热门旅游景点。
3. 巴塞罗那加泰罗尼亚国家艺术博物馆（MNAC, Barcelona），这座博物馆原是一座国家宫殿，通过改造成为了收藏了大量加泰罗尼亚艺术作品的博物馆。
4. 上海1933老场坊（1933 Old Millfun, Shanghai），这座建筑原是一家肉联厂，经过改造成为了集文化创意、商业和办公于一体的综合性建筑。
5. 柏林波茨坦广场（Potsdamer Platz, Berlin），这片区域曾是一片废弃的工业遗址，经过改造成为了柏林市中心的商业和文化中心。
6. 曼彻斯特博物馆城（Museum of Science and Industry, Manchester），这座博物馆改造自一座废弃的火车站和工厂，展示了曼彻斯特的工业历史和科技发展。
7. 巴黎拉维利特艺术中心（La Villette, Paris），这个文化公园是在一个废弃的屠宰场基础上建立起来的，成为了巴黎市民休闲娱乐的好去处。
8. 荷兰埃因霍温博物馆（Van Gogh Museum, Amsterdam），这座博物馆原是一座主教宫，后来改造成为了收藏梵高作品的博物馆。
9. 芝加哥米尔顿·杜尚社区艺术中心（Milton D. Dam Community Arts Center, Chicago），这个艺术中心是在一个废弃的公共学校建筑基础上建立起来的，为当地社区提供了艺术和文化交流的场所。
从工业废弃地到绿色公园——景观设计与工业废弃地的更新
从工业废弃地到绿色公园——景观设计与工业废弃地的更新来源:中华园林网发布日期：2006-11-19浏览次数： 513随着后工业时代的到来，世界各国的经济结构发生了巨大的变化。
发达国家城市中传统制造业衰落，发展中国家的传统产业，也正在从城市中向外迁移，于是在城市中留下了大量的工业废弃地，带来一系列的环境和社会问题。
工业废弃地，指曾为工业生产用地和与工业生产相关的交通、运输、仓储用地，后来废置不用的地段，如废弃的矿山、采石场、工厂、铁路站场、码头、工业废料倾倒场等等。
在城市的发展历史中，这些工业设施具有功不可没的历史地位，它们往往见证着一个城市和地区的经济发展和历史进程。
将工业废弃地改造为园林景观早已有之，绍兴的东湖是将采石基址改建为山水园林的范例（图1）。
在西方，较早的实例有1863年建成的巴黎比特·绍蒙（Buttes Chaumont）公园，它将一座废弃的石灰石采石场和垃圾填埋场改造为风景式园林（图2）。
20世纪70年代后，随着传统工业的衰退，环境意识的加强和环保运动的高涨，工业废弃地的更新与改造项目逐渐增多。
科学技术的不断发展，生态和生物技术的成果，也为工业废弃地的改造提供了技术保证。
1972年美国西雅图煤气厂公园（Gas Work Park）是用景观设计的方法，对工业废弃地进行再利用的先例，它在公园的形式、工业景观的美学文化价值等方面，对景观设计都产生了广泛影响(图3)。
20世纪90年代，尝试用景观设计的手法，来处理这种曾经有辉煌的历史，但又破坏了当地的生态环境并且已经衰败了的工业景观的设计作品，更是大量出现。
设计师运用了科学与艺术的综合手段，以达到工业废弃地环境更新、生态恢复、文化重建、经济发展的目的。
在秉承工业景观的基础上，将衰败的工业废弃场地，改造成为具有多重含义的景观。
这类景观通常被称作工业之后的景观（post-industrial landscape），比较有影响的项目有：德国国际建筑展埃姆舍公园（IBA Emscherpark）中的一系列项目、德国萨尔布吕肯市港口岛公园（Bürgpark Hafeninsel)、德国海尔布隆市砖瓦厂公园（Ziegeleipark）、德国Lausitze地区露天矿区生态恢复、美国波士顿海岸水泥总厂及其周边环境改造、美国丹佛市污水厂公园（Northside Park），韩国金鱼渡公园等。
武汉文化创意产业园专题：江城壹号、楚天181文化创意产业园
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项目营销分析：创业梦想秀或是亚洲最大3D艺术展等一系列的活
动，提升社会关注度，加深在青年群众中的影响力
典型活动介绍：
＞亚洲最大规模3D展：在武汉3D艺术展并非首次亮相，但 是展馆面积达3000平方，展示周期3个月，展出52幅全新创 作的爱国主义题材的3D作品等如此大规模的展览尚属首次。 展览主题明确各具特色，为观众带来一场丰富的视觉盛宴；
整体规划：多元业态有机融合，从业态规划看，“江城壹号”将园区划分为时尚体验区、文化休闲区、美食风情区及创意办公区， 定位为集创意办公、创意展示、创意体验于一体的综合性文化创意时尚园区。集时尚餐饮、文化消费、休闲娱乐、创意办公、非物 质文化遗产等多元业态于一体，给予市民一园式、体验式、集聚式的生活服务。
＞花园道：由原中南汽修厂厂房建成，主导产业是建筑、装饰和平面设计，聚集了 香港优麦、日本伊东世家、U80空间等一系列国内外知名创意型企业；
＞光谷数字创意产业园：江集国家动漫产业园、国家数字媒体中心、集成电路设计 园、工业设计产业园几大核心区域，使该园区成为武汉创意企业最大的集合区；
＞江城壹号”文化创意园：由28幢老厂房组成，是目前武汉最大体量的花园式时尚 文化创意产业园
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项目基础信息：商业街铺4层，层高4-6米，开间面积60-1000平米 ，租金79-90元/平米/月（含物业管理费），交通通达性一般
武汉工业记忆的延续——以戴家湖公园景观改造策略为例
试点论坛shi dian lun tan267武汉工业记忆的延续——以戴家湖公园景观改造策略为例◎朱晓泉 冯婉婷 阮健豪摘要：工业遗产是工业文明的遗存，体现了城市不断更迭发展的足迹,本文从工业废弃地改造为景观的视角出发，以工业记忆延续为方向来连接工业废弃场地，选取设计案例以武汉戴家湖公园景观改造为研究对象，对旧工业废弃场地更新改造的公共艺术设计、独特工业景观、特色文化等构成要素进行解析，引导公园建设走节约型、生态型、文化型、功能完善型发展道路，从而表达改善工业废地的原貌，延续武汉工业文明的历史，让城市记忆得以留存的设计理念。
关键词：武汉工业遗址；工业文化；景观改造一、引言随着社会经济的发展，我国城市建设用地的扩张速度不断加快，伴随而至的是旧城更新的普遍开展。
但在经历了城市空间扩张、大拆大建的传统城镇化过程之后，原有的城市肌理和传统风貌迅速消失，“千城一面”，城市空间感丧失等问题逐渐出现。
每座城市都有独特的记忆，而带有城市生命力的文旅景点，是这些宝贵记忆的最直接体现，城市发展的痕迹都在这里被留存，默默记录着城市历史和变迁，本文基于对武汉青山老工业区的工业文化分析，对工业废弃场地景观改造途径进行实践。
二、工业文化与城市记忆延续2003年7月，由联合国教科文组织正式批准的《下塔吉尔宪章》指出工业遗产正逐渐受到全世界的重视，它们记录了经济社会发展的时代特征和历史风貌。
传统工业的逐渐衰退，工业时代向后工业时代的转变，废旧工业设施和工业废弃地被拆除、重建，这不仅是在抹去城市工业的痕迹，无视城市的文脉、割裂了城市的固有肌理，同时也造成资源浪费。
2017年11月，武汉正式成为设计之都，城市工业景观作为后工业时代的一种新的景观形式，不仅可以改善工业废地的原貌，同时延续城市工业文明的历史，让城市记忆得以留存。
看似是“废弃”的工业遗址，重新为人们留念、怀旧和观光，从中吸取奋进力量，赋予工业遗址新的意义，具有极强的示范价值。
修缮园区道路典型案例
修缮园区道路典型案例以下是一个关于修缮园区道路的典型案例，供参考：项目背景：某工业园区内有一条主干道，由于长期使用和缺乏维护，路面出现严重破损，给园区内的企业和员工带来诸多不便。
为了改善园区内的交通状况，提高企业的生产和经营效率，园区管理方决定对这条道路进行修缮。
项目目标：修缮园区道路，提高道路的使用寿命和安全性，确保园区内交通顺畅，为企业和员工提供更好的交通环境。
项目实施：1. 勘察与设计：对道路进行详细勘察，了解破损情况，制定修缮方案。
设计团队根据实际情况，设计了合理的道路结构和材料，以确保修缮效果。
2. 施工准备：清理道路上的杂物和障碍物，确保施工顺利进行。
同时，采购所需的材料和设备，并组织施工队伍。
3. 路面修复：对破损的路面进行修复，包括填补坑洼、修复裂缝等。
采用与原路面相同或相似的材料，确保修缮后的路面与原有路面相匹配。
4. 排水系统改造：对道路排水系统进行改造，增加排水管道和检查井，确保雨水能够及时排出，防止积水对道路造成损害。
5. 交通标志与标线：完善道路交通标志和标线，提高道路安全性。
在修缮过程中，合理规划行车道和人行道，确保行人和车辆安全顺畅通行。
6. 质量检测与验收：修缮完成后，进行质量检测和验收。
确保修缮后的道路符合设计要求和使用标准。
对于存在的问题及时进行整改，确保道路质量可靠。
7. 后期维护：建立道路维护制度，定期对道路进行检查和维护。
及时发现和处理问题，延长道路的使用寿命。
项目效果：经过修缮后的园区道路焕然一新，路面平整、排水顺畅、标志清晰。
企业和员工对修缮效果非常满意，园区内的交通状况得到了显著改善。
这不仅提高了企业的生产和经营效率，也提升了园区的整体形象和发展潜力。
总结：修缮园区道路是一项重要的基础设施工程，对于提高园区的交通状况、促进企业的发展具有重要意义。
在实施过程中，要注重勘察与设计、施工准备、路面修复、排水系统改造、交通标志与标线、质量检测与验收以及后期维护等方面的工作。
解读汉口“花园道”艺术区改造
解读汉口“花园道”艺术区改造张一恒李吉墉珠海市规划设计研究院广东省珠海市 519002摘要：随着目前城市的快速发展，很多早期修建的厂房已经不适应了现在的生产模式而渐渐废置。
如何对旧有的废弃厂区重铸价值，并与现今生活、发展、审美相协调是一个十分有意义的课题。
作为处于我国重要的老工业基地城市之一的武汉市市区里面的一个旧有厂房的改造项目——“花园道”艺术区改造无疑具有典型的意义，对其历史背景、设计理念以及现行的建设实施情况进行研究，将对处于市中心区的工业遗产的保护研究项目具有一定的指导和借鉴作用。
关键词：汉口；“花园道”艺术区；旧厂房；更新改造1.前言武汉的发展起源于军事要塞，兴盛于水运商贸，繁荣于近代工商业，一直是我国内陆地区重要的老工业基地之一，在近代工业发展中具有举足轻重的地位[1]。
在80年代之后的大规模的旧区改造及中心城区的“退二进三”的经济结构调整中，由于传统工业逐渐退出了城市的中心城区，就使得大量的工业建筑失去了原有的使用价值。
这些建筑破旧的结构、陈旧的外观、脏乱的周边环境，与其所占据着的中心城区的功能定位极不相符。
如何对待这些遗留下来的老工业建筑呢？是一个“拆”字将它们推倒，然后竖立栋栋高楼，还是珍视它们的存在，探讨一种合理利用的发展模式呢？汉口“花园道”艺术区的改造就是选取了后者，在原有的厂房基础上进行的挖掘再利用。
2.“花园道”艺术区建设现状的解读2.1区位解读花园道地理位置优越，区位优势十分明显，东与武汉正在规划的万家墩中心商务区相接，西望环境优美的西湖城市绿地，邻近有广电大厦、招银大厦、金盾大酒店等大型商业服务设施，周边五星级酒店有华美达天禄酒店、武汉新世界酒店、锦江国际大酒店等，是商业、办公的理想去所。
2.2历史背景“花园道”位于汉口青年路308 号，即是1960年代的青年路76 号，由中南汽修厂改造而来。
中南汽修厂的历史可以追溯到1927 年的万国汽车修理行，是由四家私人老板联合建成。
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案例解读——武汉花园道
□总结
求同：
1.保留了原有工业空间的格局：
建筑不移位，不推倒重来，不改变大体的结构和高度，树要保留，这是“花园 道”项目当初策划时定下的原则。因而从“花园道”艺术区现有的回字结构中， 还可以看到当初中南汽修厂的格局。
2.保留了工业遗产的风貌：
武汉花园道是武汉最成功的工业遗存改造项目之一，它 的前身是中南汽修。由8栋低层厂房及一栋办公楼组成。 它是西北湖CBD中难得一见的低密度商业、办公空间。 业态规划集创意办公、格调购物、时尚餐饮、休闲娱乐 为一体，分成创意办公、情景商业2个区。
改 造 前
改 造 后
案例解读——武汉花园道
□项目背景：在80年代之后的大规模的旧区改造及中心城区的“退二进三”的经济结构调整中，由于传统工 业逐渐退出了城市的中心城区，就使得大量的工业建筑失去了原有的使用价值。汉口“花园道”艺术区在原 有的厂房基础上进行的挖掘再利用。
健全专项资金审批制度,按
照突出重点、效益优先的原则,制订江汉年度文化创意产业专项资金的分项预算计划。 提高资金管理透明度,
3.是完善贷款担保机制,多渠道筹集信用担保资金。
建立文化创意企业信用评级和信用记录
制度,建立再担保机制,尽快建立再担保机构来分散和规避文化创意企业信用担保机构的风险。
案例解读——武汉花园道
□产业政策
1.对文化创意企业贷款的政策性支持。
助等。
鼓励孵化器多元化投入、 企业化运作、 专业化发展。
经认定为区级孵化器的均可享受相同的扶持政策,如申请种子资金、孵化器建设资金、技术研发平台建设补
2.建立文化创意产业支持基金的稳定增长与统筹运作机制。
建立健全专家评审与行政决策相结合的制度,规范资金运作程序。
案例解读——武汉花园道
案例解读——武汉花园道
名称 区位 原用地功能 改造规模 层数 容积率 停车位 开业时间 业态 现主导功能 土地性质 武汉花园道 武汉西北湖区 中南汽修厂 项目用地面积约2万平方米 总建筑面积3万平方米 3F 200个 2010年 创意办公、格调购物、 时尚餐饮、休闲娱乐 商业+办公 工业用地 商业用地
案例解读——武汉花园道
业态及成效
入住业态：武汉花园道，餐饮占比为29%，休闲娱乐占比为24%，零售占比为47%，以零售为主，兼 顾餐饮娱乐。
武汉花园道功能面积占比
餐饮
休闲娱乐
零售
案例解读——武汉花园道
运营政策：
运营部分： “花园道”的经营模式是以土地租用开发、店铺和写字楼租赁的形式为
主，物业公司对整个区进行管理，经营业态设计到饮食、零售、服务业和商务办公几个方面。把商业性质突
□停车：
针对工业改造类项目最常见的停车困境，花园道项目通过 地面停车，半室内停车和立体车库互补来缓解解决。花园
道内部有专用的室外停车场一处、室内停车场两处、立体
停车库一处，还有若干的路边停车。除了街道两旁的停车 位以外，在商业街的西侧与建设大道临近处，花园道利用 交通优势将此块土地作为室外停车场使用。所设计的空中 停车位节约了土地，还保证了足够的停车数量。停车出入 口设置在西侧的主干道上，为引导车辆进入，车道设置为 单行道。
结构至今保存完好，改造过程不过多涉及结构部分，只进行必要的加固措施 。
出的功能安插在这个底层为主的建筑群体里，反而看不到商业经营的势利，到处透着浓郁的艺术气质，凸显 的在其中的商业经营业态的品味的高雅和独特。
租金与所有权：花园道所有已出租商铺的所有权为商业经营管理公司长期持有，这一经营策略
有效地保障了所有权和经营权的和谐统一。花园道还聘请了国际知名管理公司（戴德梁行）为其经营管理顾 问，在保证各租户共同利益的前提下保障了项目的稳健持续经营及发展；花园道商铺的租金，2014年为200 元/平方米，物业管理费为19元/平方米。
“花园道”选择保留记忆中原有的工业风貌。艺术文化区内的建筑，整体色调是
黑白灰。在建筑材质的选取上，主要以具有自然质感的材料。如生锈的涂料—
—生锈的铁是拥有自然质感和塑造性很强的材料。
寻异：
更新了建筑的内部结构：
为了满足改造后建筑的防火需求，在保留管线的基础上，在其内部按照 当前的消防规范要求，构建新的建筑结构体系。中南汽修厂原有的钢框架
案例解读——武汉花园道
包装与推广：
整体风，又艺术，直观地突出了
后现代美学空间的概念，形成一个现代都市中心独树一帜的创意办公、商业空间。
商业推广：物业管理经常策划主办统一的主题活动，宣传花园道，也为商家吸引
更多的客流。黑色钢结构广告柱高耸在商业街入口处，无偿在立柱上镶嵌各个特色主力店的创意LOGO