【招标投标】招投标及综合单价讲义(经典)
2024版招投标与合同讲义价
2024版招投标与合同讲义价甲方(招标人):_________________ 乙方(投标人):_______________鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就本项目达成如下协议：第一条合同标的1.1 本合同项下的标的为：________________(详细描述)。
1.2 甲乙双方同意，本合同所涉及的标的物或服务的质量、数量、规格、价格等均以附件一《招标文件》为准。
第二条合同价格及支付方式2.1 乙方应按照附件一《招标文件》的要求提交报价，报价有效期为______小时。
2.2 甲方将根据乙方的报价，确定中标方。
中标方应在收到通知后的______小时内与甲方签订本合同。
未中标方应予以书面通知。
2.3 本合同的总价款为人民币________元整(¥______)。
具体支付方式如下：(1)乙方应在合同签订后______日内支付总价款的____%作为定金；(2)乙方应在合同签订后______日内支付总价款的____%作为货款；(3)乙方应在合同履行完毕后的______日内支付剩余款项。
第三条质量及验收标准3.1 甲乙双方同意，本合同标的物或服务的质量应符合国家相关法律法规、行业标准及附件一《招标文件》的规定。
3.2 甲乙双方同意，本合同标的物或服务的验收应在交付使用后的______个工作日内进行。
验收合格后，甲方应向乙方出具书面验收证明。
第四条违约责任4.1 甲乙双方同意，如一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担违约责任，赔偿对方的损失。
4.2 乙方未按本合同约定的时间支付货款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期利息，利率为逾期未付款金额的____%。
第五条争议解决5.1 本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他条款6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
具有同等法律效力。
6.2 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
造价工程师：招投标及综合单价讲解(2)(1)
造价工程师：招投标及综合单价讲解（2）注意报价策略和技巧上述各项工作完成之后在确定每个子项单价的时候通常采用一定的报价策略，既可以提高中标的机率，又有利于中标后项目的顺利实施。
常用方法如下：不平衡报价法、多方案报价与增加备选方案报价策略、随机应变策略、费用构成与盈利水平调整策略等。
施工投标工程量清单报价的程序（二）工程量清单项目必须是实体工程项目招标人编制工程量清单项目时，必须是实体工程项目，不得出现通过优化方案有效管理等措施能降低投入量的项目。
这样不仅实现量与价的分离，同时实现可控量与不可控量的分离。
编制工程量清单时，应依据工程量统一计算规则，按照构成项目实体的材料所对应的分项工程项目列项，计算出相应的工程量，并按照设计要求注明所用材料的规格、类型等以供投标企业参考。
工程实体举例工程实体指的是建筑物或构筑物的结构体，是建筑材料施工后就存在这个工程中，即分部分项工程量清单项目。
而措施清单项目就不构成工程实体，并且是可选择的。
例如：钢筋砼工程，实体项目是钢筋和砼，施工后形成钢筋砼构件，而措施项目模板，它可以选择钢模板，也可以选择木模板等，模板工程中施工顺序：制模→组装（支设）→拆模，在施工完成后就不存在于工程中，属于非实体项目。
招标方在编制清单时不列模板项目，而是投标方投标报价根据工程情况列项。
（三）实体工程报价工程量清单中所有清单项目的工程量均以实体工程量为准，并以完成后的净值计算，投标人在投标报价时，还应在综合单价中考虑施工中的各种损耗和不同施工方法而需要增加的工程量。
实体工程量的造价有一部分是不可控的，如材料费用（损耗除外）：有些是可控的，如机械费用、人工费用。
可控项目的费用都与施工方案，技术力量和管理水平有关，所以这些费用都应在报价中单独出来。
其中材料单价、人工单价为该地区的市场价，材料损耗为投标企业根据自身实际能力的合理估计值，单位工程量人工投入是投标企业根据自身当前实际水平确定。
由此可见：施工企业应该加强自身管理，提高技术水平，才能降低实体工程量中人工、及机械的消耗。
造价工程师：招投标及综合单价讲解(3)(1)
造价工程师：招投标及综合单价讲解（3）第二部分清单模式下综合单价概述（一）综合单价的概念1.1综合单价的概念“综合单价”是相对于工程量清单计价而言，对完成一个规定计量单位的分部分项清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润以及包含一定范围风险因素的价格表示。
即：综合单价=人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润+承包商承担的风险综合单价的项目是工程量清单项目，而不是预算定额中按施工工序划分的定额项目。
工程量清单项目的划分，一般是以一个“综合实体”来划分，一般包括多项定额项目的工作内容，而现行定额项目划分一般是以施工工序进行设置，工作内容基本是单一的。
1.2综合单价的重要性工程量清单是表示拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，是招标人编制的投标文件的一部分，是投标人进行投标报价的重要依据，主要由分部分项工程量清单、措施项目清单与其他项目清单等组成。
投标人在投标时应以招标人提供的工程量清单为平台，根据自身的技术、财务、管理与设备能力进行投标报价。
在报价时，措施项目费与其他项目费一般报合价，而分部分项工程费报综合单价，然后将综合单价乘以工程量清单中的工程数量即为合价。
由此可见，综合单价的分析与计算是进行投标报价的基础与关键。
2.1综合单价的编制依据1、工程量清单：是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。
2、工程定额：是指消耗量定额或企业定额，消耗量定额是在编制标底时确定综合单价的依据，企业定额是在编制投标报价时确定综合单价的依据，若投标企业没有企业定额时可参照消耗量定额确定综合单价。
3、预算定额单价（或单位估价表）。
4、计价规范：分部分项工程费的综合单价所包括的范围应符合《计价规范》中项目特征及工程内容中规定的要求。
5、招标文件：综合单价包括的内容应满足招标文件的要求，如工程招标发包、甲方供应材料的方式、甲方预留金等。
造价工程师：招投标及综合单价讲解(5)(1)
造价工程师：招投标及综合单价讲解（5）2.材料费中承包方提供材料的计价材料价格的波动，直接影响整个建安量的波动，是确定工程造价最需关注的问题。
若是承包方供应材料，材料价格的确定有以下几种方法。
（1）按工程定额和参照建设工程造价管理站发布的信息价格。
政府关于工程造价计取方面的规定已比较齐全，各类工程定额相继实施，这是工程造价的计价方式。
（2）按市场实际采购价计取。
一般情况下，承发包双方主要是围绕材料的“市场信息价”和“市场实际采购价”问题产生的争议。
关乎承包方利益，承发包双方均须在合同里约定明细。
（3）按企业定额。
作为预算人员，要收集各种材料在工程定额年代同年度的政策和决定，并编制适用于建设单位自己的材料预算价格。
材料询价材料询价的内容：包括调查对比材料价格、供应数量、运输方式、保险和有效期、不同买卖条件下的支付方式等材料询价的过程：施工方案初步确定——询价人员立即发出材料询价单——材料供应商及时报价——收到询价单——询价人员将各种资料汇总整理——进行比较分析——选择合适、可靠的材料供应商的报价——提供给工程报价人员使用承包商最好能有自己比较固定的材料供应商3.检验试验费的计取检验试验费是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。
某些省市规定：实行工程量清单计价的工程，检验试验费按清单项目的材料消耗量乘材料单价之和的0.2%计取，计入综合单价的材料费。
施工机械费施工机械使用费指机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费等。
施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量X机械台班单价）机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班养路费及车船使用税承包商应从工程机械的合理选择、优化配置、有效管理三方面加强对工程机械的管理。
从而降低工程造价。
备注：租赁设备的使用费计算方法：某施工机械的费用=进退场费+安装拆除费+计划工作时间×该设备的市场租赁价+相应的维护、维修费用。
综合单价PPT课件
综合单价 X 清单工程量
清 单 项 目 = 费= 用
定额子目1 费用
+
定额子目2费 用
……
-
人工费、 材料费、 机械费、 管理费、 利润
人工费、 材料费、 机械费、 管理费、 利润
9
膝关节周围滑膜囊的分布
综合单价
X
=
清单工程量
定额子目1费用
（人、材、机、管、 利）
+
定额子目2费用
（人、材、机、管、 利）
定额编 定额名
号
称
A1-1
平整场 地
定额 单位
100
m²
数量 0.3856
人工费 5.36
单价
合价
材料 费
机械费
管理费和 人工 材料 机械 管理费和
利润
费费
费
利润
0
0
0.83+0.96 2.07 0
0
0.69
人工单价 51元/工日
小计 未计价材料费 清单项目综合单价
-
2.07 0
0
0.69
2.76
16
合价：
1、人工费=5.36x0.3856=2.07元/ m² 2、管理费和利润=1.79x0.3856 =0.69元/ m²
-
18
膝土关例,基节如础：周梁2围,、梁滑计底算膜宽挖2囊0基0,础的挖土土分方深布综度合0.单18价m；(Ⅲ弃类土
运距50m )
假设挖JKL2:
1、清单工程量： L=4.80—2x(0.6+0.15)=3.30m S=0.2x0.18=0.036m² V挖清=SL=0.12m³ 2、施工工程量（定额工程量）： L=4.80—2x(0.6+0.15+0.3)=2.70m S=(0.2+0.3x2)x0.18=0.144m² 挖土：V挖施=SL=0.39m³ 运土： V回填= V挖施-V埋=0.39-0.2x0.18x4.2=0.24m³ V运= V挖施-V回填 =0.39-0.24=0.15m³
建设工程招标标底与投标报价PPT课件( 71页)
第一节 建设项目施工招标投标
我国规定，依法应当公开招标的工程，必须在主管部门指定 的媒介上发布招标公告。招标公告的发布应当充分公开，任 何单位和个人不得非法限制招标公告的发布地点和发布范围。 指定媒介发布依法必须发布的招标公告，不得收取费用。
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第一节 建设项目施工招标投标
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第一节 建设项目施工招标投标
3.建设工程招标的范围 (1)必须进行招标的范围: 1)关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目。 2)关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目。 3)使用国有资产投资项目。 4)国家融资项目。 5)使用国际组织或者外国政府资金的项目。
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第一节 建设项目施工招标投标
4.编制施工规划 (1)编制施工规划的意义。 (2)施工规划的内容。 5.投标报价计算 建设工程投标报价是影响投标人投标成败的关键因素，因此 正确合理地编制投标报价非常重要。投标报价是指投标人计 算、确定和报送招标工程投标总价的工作。
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第一节 建设项目施工招标投标
2.调查研究与现场勘察 现场勘察主要指的是去工地现场进行勘察，招标单位一般在 招标文件中要注明现场勘察的时间和地点，在文件发出后就 应安排投标者进行现场勘察的准备工作。 施工现场勘察是投标者必须经过的投标程序。按照国际惯例， 投标者提出的报价单一般被认为是在现场勘察的基础上编制 报价的。一旦报价单提出之后，投标者就无权因为现场勘察 不周、情况厂解不细或因素考虑不全面而提出修改投标、调 整报价或提出补偿等要求。
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第一节 建设项目施工招标投标
2.建设工程招标的分类 (1)按工程项目建设程序分类:根据工程项目建设程序，招标 可分为三类，即工程项目开发招标、勘察设计招标和施工招 标。这是由建筑产品交易生产过程的阶段性决定的。 (2)按工程承包的范围分类:项目总承包招标、专项工程承包 招标。 (3)按行业类别分类:按行业部门分类，招标可分为土木工程 招标、勘察设计招标、货物设备采购招标、机电设备安装工 程招标、生产工艺技术转让招标、咨询服务(工程咨询)招标。
招投标基础知识教育课程PPT课件
冬天的池塘也很美。池塘结冰了，雪 又给池 塘盖上 了一层 白棉被 ，一脚 踩上去 ，会发 出“咔 哧咔哧 ”的声 音，又 会觉得 脚被又 松又软 的积雪 埋住了 。冬天 的池塘 粉妆玉 砌，有 着别样 的美。
成立评标 委员会
开标
确定中标
评标 候选人 冬天的池塘也很美。池塘结冰了，雪又给池塘盖上了一层白棉被，一脚踩上去，会发出“咔哧咔哧”的声音，又会觉得脚被又松又软的积雪埋住了。冬天的池塘粉妆玉砌，有着别样的美。
接受邀请的单位
才是合格投标人 冬天的池塘也很美。池塘结冰了，雪又给得脚被又松又软的积雪埋住了。冬天的池塘粉妆玉砌，有着别样的美。
-03-
投标人的数量有限
邀请招标的适用前提与条件
01 受自然地域环境限制的
02 法律、法规规定不宜公开招标的
04 招标文件解读
冬天的池塘也很美。池塘结冰了，雪 又给池 塘盖上 了一层 白棉被 ，一脚 踩上去 ，会发 出“咔 哧咔哧 ”的声 音，又 会觉得 脚被又 松又软 的积雪 埋住了 。冬天 的池塘 粉妆玉 砌，有 着别样 的美。
05 投标保证金
冬天的池塘也很美。池塘结冰了，雪 又给池 塘盖上 了一层 白棉被 ，一脚 踩上去 ，会发 出“咔 哧咔哧 ”的声 音，又 会觉得 脚被又 松又软 的积雪 埋住了 。冬天 的池塘 粉妆玉 砌，有 着别样 的美。
标可分为国际竞争性招标和国内竞争性招标
公开招标的适用情形
冬天的池塘也很美。池塘结冰了，雪 又给池 塘盖上 了一层 白棉被 ，一脚 踩上去 ，会发 出“咔 哧咔哧 ”的声 音，又 会觉得 脚被又 松又软 的积雪 埋住了 。冬天 的池塘 粉妆玉 砌，有 着别样 的美。
使用国际组织或者外国政府贷款援助资金的项目
招投标及综合单价讲义(经典)复习课程 (2)
综合单价在招投标中的应用
投标报价
在招投标过程中，投标人根据招标文件的要求和自身的成本、利润等因素，编制投标报价，其中综合单价是重要 的组成部分。
评标与合同价款
评标时，招标人会根据投标人的报价、质量、工期等因素进行综合评估，综合单价是评价投标人技术水平和管理 能力的重要指标。在签订合同时，合同价款通常以中标人的投标报价为准，其中综合单价是确定合同价款的重要 依据。
投标文件内容
投标文件应包括企业资质证明、技术 方案、工程量清单、报价等，以全面 展示投标人的实力和优势。
开标、评标与定标
01
02
03
开标
开标是招投标过程中的重 要环节，投标人应按照规 定的时间和地点参加开标 会，并提交投标文件。
评标
评标是依据招标文件的要 求和标准，对投标文件进 行评审和比较，以确定中 标候选人的过程。
招投标简化了采购流程，缩短了 采购周期，提高了采购效率。
保证采购质量
通过规范化的评选标准和程序， 可以保证采购的产品或服务的质 量满足要求。
优化资源配置
招投标能够使资源得到更加合理、 有效的配置，提高资源利用效率。
促进市场发展
招投标有利于促进供应商之间的 市场竞4
招投标中的常见问题与对策
虚假报价与围标
虚假报价
一些投标方为了中标，故意在报价中 虚报价格，或者采用不正当手段抬高 或压低价格，以达到中标的目的。
对策
招标方应加强对投标方的资格审查， 严格遵守招标文件要求，对报价进行 仔细分析和比较，发现虚假报价行为 应予以严肃处理。
低价抢标与工程质量问题
低价抢标
定标
定标是招投标过程中的最 终环节，中标人经过公示 后，与招标人签订合同。
2024招投标与合同讲义价
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024招投标与合同讲义价本合同目录一览1. 定义与术语解释1.1 招投标1.2 合同讲义价1.3 合同双方1.4 合同标的2. 招投标程序2.1 招标公告2.2 招标文件2.3 投标文件2.4 投标保证金2.5 招标答疑与澄清2.6 投标有效期2.7 招标评审与中标3. 合同讲义价条款3.1 合同价格构成3.2 价格调整机制3.3 价格确认与支付3.4 变更价格的处理3.5 价格争议解决4. 合同双方的权利与义务4.1 招标方的权利与义务4.2 投标方的权利与义务4.3 合同履行与监督4.4 违约责任与赔偿4.5 合同终止与解除5. 合同标的的质量与标准5.1 标的质量要求5.2 标的检验与验收5.3 质量争议解决6. 合同履行期限与地点6.1 合同履行期限6.2 合同履行地点7. 合同的变更与解除7.1 合同变更的条件7.2 合同解除的条件8. 争议解决方式8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 法律途径解决9. 合同的生效、变更与终止9.1 合同生效条件9.2 合同变更程序9.3 合同终止条件10. 保密条款10.1 保密信息范围10.2 保密义务与期限10.3 泄密责任与赔偿11. 不可抗力11.1 不可抗力事件11.2 不可抗力后果的处理12. 合同附件12.1 招标文件附件12.2 投标文件附件12.3 合同讲义价附件13. 合同签署与备案13.1 合同签署程序13.2 合同备案程序14. 其他条款14.1 合同解释权14.2 法律适用14.3 合同格式与份数14.4 修订与替换第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 招投标招投标是指招标方发布招标公告，邀请符合条件的投标方参加投标，通过评审选出中标方，并与之签订合同的过程。
1.2 合同讲义价合同讲义价是指在合同签订前，双方对合同标的的价格进行讲解、说明和确认，并达成一致的价格。
招投标与合同讲义价
招投标与合同讲义价合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行招投标与合同讲义价的相关事宜，经充分协商，达成如下协议：一、乙方的义务1.1 乙方应根据甲方的要求，就招投标与合同讲义价的相关事宜提供专业的指导和服务。
1.2 乙方应按照甲方的要求，准备和提交招投标文件和合同讲义价文件。
1.3 乙方应对招投标过程和合同讲义价过程中的相关信息保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。
二、乙方的权利2.1 乙方有权按照双方约定的费用标准收取服务费用。
2.2 乙方有权在合同约定的范围内，按照自己的专业知识和技术进行招投标与合同讲义价的工作。
三、合同价款3.1 乙方向甲方提供的招投标与合同讲义价服务，甲方应支付乙方服务费用共计人民币【】元整（大写：【】元整）。
3.2 甲方应按照双方约定的付款方式和付款时间支付服务费用。
四、违约责任4.1 双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
五、争议解决5.1 对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。
六、其他约定6.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：【年】年【月】月【日】日附件：1. 招投标文件2. 合同讲义价文件3. 其他双方认为需要附加的文件一、附件列表：1. 招投标文件2. 合同讲义价文件3. 服务费用支付证明4. 双方签订的合同副本5. 任何与合同执行相关的补充协议或修正案6. 双方之间的所有通信记录（包括但不限于电子邮件、信件、电话记录等）二、违约行为及认定：1. 甲方未按时支付约定的服务费用，或支付的金额不符合合同约定。
招投标与合同讲义价2024年
招投标与合同讲义价2024年合同编号：__________甲方（招标方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（投标方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目内容：_______第二条投标文件（1）投标保证金；（2）投标报价；（3）投标方案；（4）相关资质证书；（5）乙方认为需要提供的其他材料。
2.2乙方应确保投标文件的真实性、准确性和完整性。
如投标文件存在虚假、误导性内容或重大遗漏，甲方有权取消乙方的投标资格。
第三条投标保证金3.1乙方应在投标截止前向甲方缴纳投标保证金，金额为人民币_______元。
3.2除非本合同另有约定，投标保证金将在中标通知书发出后无息退还给未中标的投标方。
第四条投标报价4.1乙方应根据甲方发布的招标文件要求，提交投标报价。
4.2乙方报价应包括本项目所需的全部费用，包括但不限于材料费、人工费、管理费、利润等。
4.3乙方报价应在投标有效期内保持不变。
如乙方在投标有效期内调整报价，甲方有权取消乙方的投标资格。
第五条中标及合同签订5.1甲方将根据招标文件规定的评审标准，对投标文件进行评审。
5.2甲方将在评审结束后向中标乙方发出中标通知书。
5.3乙方收到中标通知书后，应在_______个工作日内与甲方签订本合同。
第六条履行合同6.1乙方应按照本合同的约定，全面履行合同义务，确保项目质量和进度。
6.2乙方应遵守国家法律法规，不得将本项目转包给他人。
6.3甲方有权对乙方履约情况进行监督和检查，乙方应予以配合。
第七条合同变更和解除7.1双方同意，如遇不可抗力等特殊原因，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。
7.2在合同履行过程中，如一方违反合同规定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除本合同。
招投标知识及投标报价计算PPT精品文档56页
1、了解施工和材料报价的单价组 成； 2、了解取费基数和费率的对应关 系； 3、掌握施工报价中不同材料在不 同施工部位的用量计算方法； 4、掌握含税综合单价的组成及计 算方法。
二、招投标相关知识
1 • 招投标的定义、原则及招标形式
什么是招投标？
招标
招标人 （买方）
工程（货物、服务）范围 标段（包件）划分及数量 投标人（买方）的资格要求等
投标人 A
投标人 B
响应
响应
投标人
招标公告
响应 C
（投标邀请书）
响应 ···
内容
用途
邀请特定或不特定 投标人，在指定时 间、地点，按一定 程序参加投标
投标
招投标原则 公开、公平、公正 和诚实信用。
现实往往是……
投诉 or 接受
招标形式
征婚
相亲
自由 恋爱
2 • 招投标流程
商务 运作 ／了 解竞 争对 手
1. 封面格式是否与招标文件要求格式一致，文字打印是否 有错字。
封 2. 封面包件（标段）是否与所投包件（标段）一致。
3. 企业法人或委托代理人是否按照规定签字或盖章，是否
面
按规定加盖单位公章，投标单位名称是否与资格审查时
的单位名称相符。
4. 投标日期是否正确。
1. 目录内容从顺序到文字表述是否与招标文 件要求一致。
准备报名资料（技术文案组） 购买资格预审文件
购买招标文件（申请编制标书）
发送澄清／补遗文件至文案组 投标报价
递交投标文件 反馈唱标结果
商务运作 反馈结果
招 标 文 件
投标保证金：在招标投标
活动中，投标人随投标文
投
标
件一同递交给招标人的一
招标入门基础知识政府采购、招投标法、清单报价
第一部分招标业务通用知识点1、什么样的项目需要招标？根据《河北省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》的规定：关系到社会公共利益、公众安全的基础设施和公用事业的工程，达到下列规模的必须进行招标：(一)施工单项合同估算价在一百五十万元人民币以上的；(二)重要设备、材料、医疗设备、药品等货物的采购，单项合同估算价在五十万元人民币以上的；(三)勘察、设计、监理、科研等服务的采购，单项合同估算价在三十万元人民币以上的；(四)单项合同估算价低于第(一)项、第(二)项、第(三)项规定的标准，但总投资额在一千万元人民币以上的；(五)总投资额一千万元以上的政府特许经营项目投资主体的选择；(六)总投资额一千万元以上的政府投资项目组建者的选择；(七)年经营额一千万元以上道路、供水、电力等经营权的选择。
依法必须进行招标的项目，全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的，应当公开招标。
其中，下列项目经省人民政府批准，可以进行邀请招标：(一)技术复杂或者有特殊要求的；(二)对专有技术和专利权保护有特殊要求的；(三)受自然资源或者环境限制的。
其它私人投资项目达到招标规模的也可以进行邀请招标。
2、整个招标过程一般需要多长时间？如果项目手续齐全的情况下，一般有资格预审时为40天左右，无资格预审或资格后审时为30天左右。
公开招标项目需在指定网站上发布招标公告，招标公告发布时间要求不少于五个工作日，一般要求在公告发布时间内领取资格预审文件或招标文件。
招标投标法还规定从领取招标文件到开标截止时间之日不得少于二十天。
这些都是法律规定的时间，是不允许压缩的。
经过开标、评标，确定中标人后，需在网上进行公示，公示时间不少于三个工作日，公示期过后（建设系统还要求办理完履约担保和缴纳相关费用后）才允许向中标人发放中标通知书。
3、招标过程由哪些部门监督？根据《国务院办公厅印发国务院有关部门实施招标投标活动行政监督的职责分工意见的通知》，发改委指导和协调整个招投标工作，会同有关行政主管部门制定相关法规、政策，核准招标方案等；其它工业（含内贸）、水利、交通、铁道、民航、信息产业等行业项目分别由经贸、水利、交通、铁道、民航、信息产业等行政主管部门负责，各类房屋建筑及附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装项目和市政工程项目由建设主管部门负责，进口机电设备由商务主管部门负责。
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而这一切的重点是清单计价中综合单价的确定，尤其是 各种成本费用价格的确定，以及投标策略的应用。本片首 先介绍清单计价规范的相关内容，其次是对综合单价的概 述，并提供一些确定各项成本费用的计算方法，提供给预 算人员编制综合单价时作为参考。以及一些投标策略的应 用，最后介绍英国的造价相关内容。
规费、税金项目 清单与计价表
工程量清单 综合单价分析表
采用综合单价计算 的措施项目
暂列金额 明细表
专业工程暂 估单价表
总承包服务 费计价表
材料暂估 单价表
按“项”计算 的措施项目
计日工表
工程量清单报价过程的五个步骤
组建合理的报价班子
经验丰富的报价班子对于能否报出合理价格、提高中标率来说至关重要。理想的报价 班子通常由以下人员组成:(1)有类似工程经验并拟出任投标工程项目经理的人员;(2) 资深造价工程师;(3)熟悉当地市场的材料工程师、机电工程师;(4)财务负责人等。有 条件的公司可组建两套班子,分别进行独立报价,最后取平均值作为对外报价依据。
工程实体举例
工程实体指的是建筑物或构筑物的结构体，是建筑材料施工后就存在 这个工程中，即分部分项工程量清单项目。而措施清单项目就不构成 工程实体，并且是可选择的。例如：钢筋砼工程，实体项目是钢筋和 砼，施工后形成钢筋砼构件，而措施项目模板，它可以选择钢模板， 也可以选择木模板等，模板工程中施工顺序：制模→组装（支设）→ 拆模，在施工完成后就不存在于工程中，属于非实体项目。招标方在 编制清单时不列模板项目，而是投标方投标报价根据工程情况列项。
仔细分析报价说明、规范及清单,审核验算有疑问的工程量
报价说明、所采用的规范及清单注释作为招标文件的重要组成部分应仔细阅 读,理解透彻。这样报价的时候才能清楚清单所列工程量所包含的工作内容, 避免漏项或误解。
实地查看现场及答疑
对于招标文件不清,或理解有偏差的地方应主动去现场查看,或向招标方提问, 要求明确答复。
第一部分 清单模式下投标报价的特点
（一） “量”与“价”的分离 （二） 工程量清单项目必须是实体工程项目 （三） 实体工程报价 （四） 非实体工程报价
（一）“量”与“价”的分离
影响工程造价的主要因素是两个，一个是基本构造要素的单位 价格，另一个是基本构造要素的实物工程数量。
工程定额计价模式下，承包商以概预算定额、各种费用定额为 基础依据，计算工程量。工程价格是直接依据国家或省级、行业建 设主管部门颁发的计价依据和办法 ，承包商在该标准的允许幅度内 实现有限竞争 。
招标人编制工程量清单项目时，必须是实体工程项目,不得出现通 过优化方案有效管理等措施能降低投入量的项目。这样不仅实现量与 价的分离,同时实现可控量与不可控量的分离。编制工程量清单时,应 依据工程量统一计算规则,按照构成项目实体的材料所对应的分项工 程项目列项,计算出相应的工程量,并按照设计要求注明所用材料的规 格、类型等以供投标企业参考。
（三） 实体工程报价
工程量清单中所有清单项目的工程量均以实体工程量为准， 并以完成后的净值计算，投标人在投标报价时，还应在综合 单价中考虑施工中的各种损耗和不同施工方法而需要增加的 工程量。 实体工程量的造价有一部分是不可控的,如材料费用(损耗除 外):有些是可控的,如机械费用、人工费用。可控项目的费用 都与施工方案,技术力量和管理水平有关,所以这些费用都应 在报价中单独出来。其中材料单价、人工单价为该地区的市 场价,材料损耗为投标企业根据自身实际能力的合理估计值, 单位工程量人工投入是投标企业根据自身当前实际水平确定。
注意报价策略和技巧
上述各项工作完成之后在确定每个子项单价的时候通常采用一定的报价策略 ,既可以提高中标的机率,又有利于中标后项目的顺利实施。常用方法如下:不 平衡报价法、多方案报价与增加备选方案报价策略、随机应变策略、费用构 成与盈利水平调整策略等。
前期工作 研究招标文件
取得招标信息 确定参加投标，准备资料 通过资格预审，获取招标文件
组织投标报价班子 准备与投标有关的所有资料
工程现场调查
调查询价 报价编制
收集投标信息
复核工程量 制定项目管理规划
各种询价
分部分项工程项目
措施项目
其他项目
计算分部分项综合单价及措施费 确定基础标价
适当调整标价，选择报价策略 最终确定投标报价，编制投标文件
施工投标工程量清单报价的程序
（二） 工程量清单项目必须是实体工程项目
清单计价模式下，招标方编制工程量清单，确定工程量，投标方 编制清单计价表，进行报价。工程价格在国家有关部门间接调控和 监督下，由工程承发包双方根据工程市场中建筑产品供求关系变化 自主确定工程价格。其价格的形成可以不受国家工程造价管理部门 的直接干预，而此时的工程造价是根据市场的具体情况，有竞争形 成、自发波动和自发调节的特点。
工程量清单报价过程的五个步骤
拆分清单,对清单中主要材料进行多方询价, 让专业分包商对专业项目进行报价
材料价格及人工在总造价中占有重要比重。让材料供应商、劳务公司、以及 防水、油漆等各专业分包商分别进行报价并草签协议,汇总这些价格并综合 考虑管理费用、利润税金等再计算出报价。这样做有以下两点好处:一是可 以找到信誉好的专业分包;二是分包价格合理。
采用工程量清单报价体现了“量、价分离原则”有利于实现风险的 合理分担、明确承发包双方的责任。
工程量清单计价方式下价格的形成过程
投标总价
工程项目投标报价汇总表
… ...
单项工程投标报价汇总表
… ...
… ...
单位工程投标报价汇总表
… ...
分部分项工程量 清单与计价表
措施项目 清单与计价表
其他项目 清单与计价汇总表
基于工程量清单模式下的投标报价及 综合单价
第一部分 清单模式下投标报价的特点
第二部分 清单模式下的综合单价
目
录
பைடு நூலகம்
第三部分 综合单价的确定
第四部分 投标报价策略的应用
第五部分 英国工程造价的构成及报价方法
背景
为了规范建设工程工程量清单计价行为,统一建设工程 工程量清单的编制和计价方法,住房和城乡建设部批准发 布了国家标准《建设工程工程量清单计价规范》 GB50500-2008（建设部第63号）自2008年7月9日发布， 自2008年12月1日起实施。《建设工程工程量清单计价规 范》GB50500-2003同时废止。