通州新城东里规划方案
北京城市总体规划(2016年-2035年)
《北京城市总体规划(2016年-2035年》《北京城市总体规划(2016年-2035财联社29日讯，9月29日，年》发布，要点如下：一、建设什么样的首都1、战略定位：全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。
2、发展目标：国际一流的和谐宜居之都。
3、城市规模：常住人口到2020年控制在2300万人以内，并长期稳定在这一水平;城乡建设用地规模到2020年减到2860平方公里左右，到2035年减到2760平方公里左右。
4、空间结构：一核一主一副、两轴多点一区一核——首都功能核心区一主——中心城区，包括东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区一副——北京城市副中心，原通州新城规划建设区两轴——中轴线及其延长线，长安街及其延长线多点——5个位于平原地区新城，包括顺义、大兴、亦庄、昌平、房山新城一区——生态涵养区，包括门头沟、平谷、怀柔、密云、延庆以及昌平和房山的山区。
二、怎样建设首都核心区“两减一增一控”5、核心区逐步降低人口密度，逐步降低建设密度，增加绿地和水域，加强建筑高度控制。
中心城区有序疏解非首都功能6、疏解腾退区域性商品交易市场。
严禁在三环路内新建和扩建物流仓储设施，严禁新建和扩建各类区域性批发市场。
7、疏解大型医疗机构，鼓励五环路内现有综合性医疗机构向外迁建或疏解。
8、严禁高等院校扩大占地规模，严控新增建筑规模、办学规模。
高水平规划建设北京城市副中心9、构建“一带、一轴、多组团”的空间结构。
10、建设水城共融的生态城市、蓝绿交织的森林城市、古今同辉的人文城市。
11、坚持建管并举，努力使未来北京城市副中心成为没有“城市病”的城区。
构建高精尖经济结构12、高水平建设三城一区，聚焦中关村科学城，突破怀柔科学城，搞活未来科学城，加强原始创新和重大技术创新。
13、重点实施新能源智能汽车、集成电路、智能制造系统和服务、自主可控信息系统、云计算和大数据、新一代移动互联网、新一代健康诊疗与服务、通用航空与卫星应用等新产业，全力打造北京创造品牌。
北京城市总体规划10所重点发展的城市新城
北京城市总体规划10所重点发展的城市新城《北京都市总体规划(2004年—2020年)》明确了通州、顺义、亦庄是面向以后进展的三个新城。
近十年来，北京市政府公共服务设施投入的50%以上都集中在这三个新城。
这些区域都将成为承接北京中心区功能的主阵地。
除此外，北京其他区同样肩负着都市副中心的使命，北京市政府正在加紧建设，使其功能越来越完善、越来越适宜民众生活。
重点进展的都市新城顺义新城定位北京重点进展的新城之一。
引导进展现代制造业，以及空港物流、会展、国际交往、体育休闲等功能。
重点区域1、潮白河以西地区为顺义中心区和现代制造业基地，包括顺义仁和镇、马坡镇和牛栏山镇。
2、天竺空港区包括空港工业区、北京天竺空港出口加工区和后沙峪地区，重点进展高新技术产业和以空港为依靠的物流业。
3、潮白河以东地区包括北小营镇和南彩镇，要紧为都市远期进展预留空间，适时启动建设。
亦庄新城定位北京重点进展的新城之一。
引导进展电子、汽车、医药、装备等高新技术产业与现代制造业，以及商务、物流等功能，积极推动开发区向综合产业新城转变。
重点区域1、亦庄在现状北京经济技术开发区的基础上，连续向东南方向进展，大力完善都市的综合服务功能。
2、永乐为都市远期进展预留空间，将在永乐镇的现状基础上要紧向西北方向进展，成为京津城镇进展走廊的重要节点。
其他都市新城大兴新城定位北京以后面向区域进展的重要节点，在北京进展中具有重要的战略地位。
引导进展生物医药等现代制造业，以及商业物流、文化教育等功能。
重点区域1、重点向西进展。
2、东部地区结合麋鹿园、团河行宫建设南部郊野生态公园，同时应建设并爱护好南中轴沿线地区的绿色开敞空间。
房山新城定位北京面向区域进展的重要节点，引导进展现代制造业、新材料产业（石油化工、新型建材），以及物流、旅行服务、教育等功能。
重点区域重点整合良乡与燕房两个组团的用地资源，良乡组团空间上重点向南进展，和谐好城镇建设与小清河分洪区的关系。
北京通州最新规划方案
2.产业发展
-积极发展高技术产业、现代服务业和文化创意产业，推动产业结构优化升级。
-依托通州区交通和地理优势，加强与京津冀地区的产业协作，实现互利共赢。
-引导企业加大研发投入，培育创新主体，打造科技创新引领区。
3.基础设施建设
-完善交通网络，提高公共交通服务水平，构建高效便捷的区域交通体系。
二、规划目标
1.建设国际化、高端化、人文宜居的城市副中心。
2.优化产业结构，发展创新经济，打造京津冀协同发展的高地。
3.提升基础设施水平，构建高效便捷的交通网络。
4.改善生态环境，提高城市绿化水平，实现可持续发展。
三、规划内容
1.空间布局优化
-按照功能分区原则，合理划分居住、商务、文化、教育、科研、生态等空间布局。
-推进新一代信息基础设施建设，提升城市智能化水平。
4.生态环境保护
-严格保护生态空间，构建生态安全格局。
-加强水环境治理，提升水系景观品质。
-提高城市绿化覆盖率，打造生态宜居环境。
5.公共服务设施完善
-优化教育、医疗、文化、体育等公共服务设施布局，提高服务水平。
-加强社会保障体系建设，提高居民生活质量。
-加强社会保障体系建设，提升居民生活质量。
四、实施措施
1.政策支持
-制定支持通州区发展的政策措施，提供政策保障。
-加强与上级政府及相关部门的沟通协调，争取政策和资金支持。
2.组织协调
-成立专门的组织机构，负责规划的实施与协调。
-建立健全工作机制，确保规划顺利推进。
3.资金保障
-争取国家和市级财政支持，确保规划实施资金需求。
通州于家务城镇化方案
2.交通网络
（1）优化路网结构，提高区域内，提升步行和骑行体验。
3.生态环境
（1）加强生态建设，提高绿地率和绿化覆盖率。
（2）实施水环境治理，保护水资源。
（3）推进垃圾分类和循环利用，提升环境管理水平。
（2）完善医疗服务体系，提高医疗水平。
（3）丰富文化体育活动，满足居民精神文化需求。
4.生态环境保护
（1）实施生态修复工程，保护生物多样性。
（2）加强污染防治，提升环境质量。
（3）推广节能减排技术，发展循环经济。
5.社会管理创新
（1）完善社区治理结构，提升社区服务水平。
（2）加强社会治安防控，保障居民安全。
3.社会保障方面
贯彻落实国家及地方社会保障政策，保障居民合法权益。
六、结语
通州于家务城镇化方案立足于区域现状，以合法合规为前提，旨在实现区域经济、社会、环境的可持续发展。相信在全体居民及各相关部门的共同努力下，于家务必将发展成为宜居、宜业、宜游的现代化新型城镇化区域。
第2篇
通州于家务城镇化方案
一、项目背景
（2）加强社会保障体系建设，提高居民社会保障水平。
（3）推进住房保障工程，改善居民居住条件。
五、合法合规性分析
本方案严格遵循国家及地方相关法律法规，确保城镇化建设合法合规。具体包括：
1.土地利用方面
严格按照土地利用总体规划、城乡规划进行土地开发与利用，确保土地资源合理利用。
2.环保方面
遵循环保法律法规，严格执行环境影响评价制度，确保城镇化建设对环境影响降至最低。
（3）推动智慧城市建设，提高城市管理效能。
五、合法性与合规性
本方案严格遵循国家关于城镇化建设的法律法规，确保各项规划与措施合法合规。
北京通州最新规划方案
北京通州最新规划方案背景近年来，随着北京经济的快速发展和人口的增长，城市规划也在不断地调整和优化。
北京通州作为北京市的一个重要区域，其城市规划的调整也备受关注。
最新的通州规划方案在经过多次修改和完善后已经正式发布。
规划建设产业发展通州区的产业发展规划中，重点发展科技、文化和高端制造业等新兴产业。
在这个方面，政府将加大政策引导和资金扶持的力度，为新兴产业的发展提供多方面的支持。
同时，对于传统产业也将依托政府的支持和引导，加强品牌建设，提高市场竞争力。
建设住房通州区作为北京市的大型住宅建设区域，政府将继续推进6个现代住区、40个特色小镇的规划建设，加快完善住房配套设施和社会公共服务设施，着力打造绿色、舒适、便利的居住环境。
交通设施交通设施是城市化进程中重要的基础设施之一。
通州区下一步将完善轨道交通网络，构建以地铁、高速公路、城市快速路和环路系统等为主的城市交通体系，推动和保障整个通州区域的交通畅通，并与北京城市交通相衔接，形成更加紧密的城市融合。
生态环境在城市规划中，保护和改善生态环境也是非常重要的方面。
政府将进一步加强生态保护和修复，推进绿色发展，建设花园城市和生态区域。
同时，政府将大力推动清洁能源和低碳技术的发展，促进资源节约和可持续发展。
目标通州区的规划建设目标是打造一个具有“红色文化、现代风貌、多彩民生”的宜居城区。
具体表现在：1.城市化水平持续提升，城市生产力和技术水平不断提高；2.居住环境绿化、舒适、便利，社会公共服务设施更加完备；3.生态环境更加优美，生态质量不断提高；4.品牌影响力和吸引力持续扩大，经济发展更加稳健可持续。
总结北京通州最新规划方案是在政府部门和公众的共同努力下制定出来的。
规划方案以人民利益为根本，坚持可持续发展的原则，注重政府的宏观引导和市场的微观作用相结合，推进城市信息化建设，建设智慧城市，形成强大的城市功能和市场活力，塑造更加优美、宜居和以人为本的城市形象。
北京城市副中心管理委员会关于台湖图书城提升改造项目核准的批复
北京城市副中心管理委员会关于台湖图书城提升改造项目核准的批复文章属性•【制定机关】北京城市副中心管理委员会•【公布日期】2022.08.21•【字号】副中心发改（核）〔2023〕31号•【施行日期】2022.08.21•【效力等级】地方行政许可批复•【时效性】现行有效•【主题分类】正文北京城市副中心管理委员会关于台湖图书城提升改造项目核准的批复副中心发改（核）〔2023〕31号北京城市副中心投资建设集团有限公司：你单位《关于台湖图书城提升改造项目项目核准的请示》（京北投〔2023〕259号）收悉。
根据北京市规划和自然资源委员会通州分局《关于台湖图书城提升改造项目“多规合一”协同平台初审意见的函》（京规自[通]初审函〔2022〕0038号）等相关文件，经研究，同意北京城市副中心投资建设集团有限公司开发建设台湖图书城提升改造项目。
现就有关核准事项批复如下：一、建设地点：通州区台湖镇。
具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。
二、规划用地：规划总用地面积约18.32公顷（不包含A库用地范围），其中规划建设用地约15.27公顷。
具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。
三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为21.05万平方米（不含地下面积），建设内容为文化设施用房。
具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。
四、投资估算及资金来源：总投资估算为335589万元，所需资金全部由北京城市副中心投资建设集团有限公司筹措解决。
五、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。
在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报北京城市副中心管理委员会重新核准。
六、本批复有效期2年。
在有效期内未办理年度投资计划的，逾期自动失效。
如需延期开工建设的，应当在2年期限届满的30个工作日前，向我委提出延期申请。
请据此办理有关手续。
附件：建设项目招标方案核准意见书北京城市副中心管理委员会2022年8月21日附件建设项目招标方案核准意见书项目名称：台湖图书城提升改造项目项目建设单位名称：北京城市副中心投资建设集团有限公司注意事项：1、根据《招标公告和公示信息发布管理办法》（国家发展改革委令第10号），依法必须招标项目的招标公告和公示信息应当在北京市公共资源交易服务平台、中国招标投标公共服务平台上发布。
通州新城运河核心区规划
黄艳：以前中心区在新华大街两侧，新华大街是通州新城内部道路，中心区设在这里只能面向本区域。将来的通州新城要成为环渤海的服务中心，北移之后，不但有更好的区位、更便捷的交通，还是五河交汇处，可以建滨水新城。
新京报：通州目前也存在“有城无业”或“卧城”的问题，规划中将来如何解决？
对话
“新城交通将以步行、骑车为主”
通州新城成为北京未来重点建设的新城。昨日，就新城规划问题，市规划委主任黄艳接受了本报采访。
【规划】
“通州新城有三个主要优势”
新京报：这次北京市把通州新城建设提到了一个很高的位置，究竟有多高？
通州新城运河核心区规划视频、效果图
市委十届七次全会指出，今年北京新城建设的重心将向通州倾斜，集中力量聚焦通州，尽快形成与首都发展需求相适应的现代化国际新城。 通州新城核心区将北移至温榆河、通惠河、小中河、运潮减河、北运河“五河交汇”处，面积由原规划11.8平方公里扩大到48平方公里。
新城规划调整已接近完成
黄艳介绍说，市委市政府今年把通州新城作为重点，新城原先的规划也在进行调整，目前已经接近完成。
“在之前的通州新城规划中，通州新城的中心区是沿着新华大街的两侧，现在调整为五河交汇处。”黄艳说，新的通州核心区规划用地面积48平方公里，包括核心启动区、协同发展区、生活配套区和发展备用区。其中运河核心区占地面积16平方公里。
王云峰表示，跟大兴和亦庄的行政资源整合、城南发展相同，通州新城规划，也是北京进入一个新的发展阶段后，采取的重要战略之一。政府工作报告已确定了通州新城的发展目标———世界一流。因此，未来通州的新城将是北京这座古城城市功能的扩展和延伸，“面向京津冀、环渤海地区，提供综合服务”。
“世界一流，不在于每一座建筑的高矮”，王云峰说，通州新城将在“内涵”方面做文章，除了高端商住区、商务区、会议展示区，通州新城还将重点发展休闲娱乐业，建成北京的不夜城。
2021年通州新城规划(-2020年)
通州新城规划 2005-2020欧阳光明（2021.03.07）目录第一章总则1第二章新城发展定位与策略5第三章区域协调与城乡统筹9第四章新城规模34第五章空间布局与分区指引35第六章产业发展与就业39第七章住宅与社区43第八章社会事业发展及公共服务设施46第九章生态环境建设与保护50第十章资源节约、保护与利用58第十一章综合交通体系64第十二章市政基础设施73第十三章城市公共安全78第十四章城市设计引导87第十五章近期发展与建设92第十六章实施政策与机制96第一章总则第1条背景为落实《北京城市总体规划（2004年-2020年）》以及国务院关于北京城市总体规划的批复，北京市以新城规划为重点开展后续规划的编制工作，作为全面落实北京城市总体规划、构建社会主义和谐社会、实现新北京、新奥运战略构想的契机和重要内容。
新城作为首都未来的发展重点，是提升首都核心竞争力的重要地区。
新城规划以总体规划层面为基本技术平台，以控制性详细规划、城市设计、规划标准研究、重点问题研究、节点设计等为支撑。
落实新定位，促进新城产业结构的调整和增长方式的转变；贯彻新理念，促进新城的可持续、集约、协调发展；实施新标准，促进新城的理性增长；建设新城区，把新城建设成为高起点、高水平、高标准的现代化城市。
第2条指导思想和原则以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，以全面建设小康社会和实现现代化为目标。
贯彻落实以人为本，全面、协调、可持续的科学发展观，牢固树立抓住机遇、加快发展的战略思想，建立完善的社会主义市场经济体制，促进经济社会和人的全面发展，不断提高构建首都和谐社会的能力。
（1）坚持以人为本，建设宜居城市的典范。
进行人性化的细节设计，构建良好的人居环境，提升经济活力和保障就业，切实解决好交通、上学、看病等关系人民群众切身利益的问题。
切实保障和合理配置各级各类公共服务设施。
（2）坚持可持续发展，建设资源节约型和生态保护型城市。
大力发展循环经济，重视生态环境的保护与建设，确立“节约优先”的思想，实施节水、节地、节能和节约材料的建设标准，解决好城市长期发展的保障问题。
西红门东区规划方案设计方案
西红门东区规划方案项目背景西红门是位于北京市大兴区南部的一个城镇，目前正在进行城市更新改造。
其中东区作为西红门的继续开发区域，需要制定规划方案，以提升该地区的城市品质和人民生活水平。
规划目标本次规划旨在实现以下目标：1.提升公共服务设施，在东区内建设更多的教育、医疗、文化、体育等公共设施，更好地满足居民日常生活需求。
2.优化交通配套设施，提高东区与周边地区的交通联系能力，缓解拥堵情况。
3.增加城市公园、绿化带等开放空间，提高城市景观质量，改善生态环境。
4.合理规划住宅区和商业区，提高城市整体发展水平，实现经济社会可持续发展。
规划方案教育设施在东区内建设小学、中学、幼儿园多个教育设施，以满足当地教育需求。
紧邻新建地铁站的位置将建设一所区级中学和一所区级小学，利用立体车库的空间，建设多层的学校教学楼，能够兼顾学校和社区居民停车需求。
医疗设施东区内将建设一所综合性医院，包括普通科、内科、外科、妇产科、儿科、急救、口腔、眼耳等多个科室，以满足当地居民基本医疗需求。
文化设施东区内将建设一座大型文化中心和多个小型文化活动场所，以丰富当地居民的生活方式。
文化中心规划包括多个功能空间，如剧场、排练厅、美术馆、图书馆等。
同时，在东区的公园内也将建设露天音乐广场和文化展示场地。
交通设施东区与周边地区的交通联系将通过多个渠道实现。
新建地铁西线将贯穿整个东区，连接市中心和新机场；同时，设置多个公交站点，并适当增加自行车、步行等交通工具的使用比例，提升区域内的交通便利度。
绿化设施东区内的公园空间将占地约50%，设置休闲草坪、健身器材、游乐场和树木景观等组成多样化的绿地环境。
同时，在道路绿化方面也将采用不同类型的植物，营造生态优美的街景。
住宅区和商业区东区内建设多层住宅区和商业区，区划将采用功能分区、空间分区、交通分区等结合的方式，以确保各功能区内的交通流线互不干扰。
同时，商业区的建设也将注重建筑的美观性和商业用途的多样性，满足周边居民和商业需求。
新城控制性详细规划(街区层面)编制技术要点
目录一、主要任务 (2)二、规划内容 (3)（一）街区划分 (3)（二）现状 (4)（三）功能与规模 (5)（四）三大设施安排 (9)（五）城市设计框架 (10)（六）规划实施 (12)三、成果要求 (12)（一）规划文本 (13)（二）规划图纸 (13)（三）街区图则 (18)（四）附录：相关标准 (21)1．规划用地分类标准与规划用地性质 (21)2．主要图纸绘图标准 (22)3．人口容量及就业岗位的估算标准 (25)附表：北京市土地使用功能规划图例与绘图规范 (27)新城控制性详细规划（街区层面）编制技术要点（第二稿）一、主要任务（一）落实城市总体规划和新城规划，统筹综合考虑新城不同类型街区的整治、改造与建设，有序安排新城土地储备、一级开发和现有建设项目的整合，尽快搭建新城全面实施的综合平台。
（二）分解落实新城规划确定的功能定位与规模，合理确定各街区的功能定位、建设规模和公共设施安排等规划内容，为分步、分街区、有重点的加快地块层面的控制性详细规划审批提出上位要求。
新城街区层面控规是市政府批复新城规划的具体细化落实，新城规划确定规模、结构、框架等重大内容不得进行调整变更，原则上只能对一些具体和细部进行优化完善。
必须调整的，应做专题说明，并按规划调整法定程序上报市政府决定。
（三）加强对新城建设项目的管理与服务工作，提高规划审批效率，支持新城整治改造、交通市政基础设施、重大功能性项目建设，积极引导并合理调控已有建设项目的开发建设，为加快新城建设项目的安排提供基础依据。
新城街区层面控规的编制，核心是要坚持落实科学发展观、建立完善的社会主义市场经济体制、构建社会主义和谐社会的指导思想，适应政府职能转变的需要，探索新思路，运用新理念，采取新方法，促进控规逐步由纯粹的物质层面的空间安排转向公共政策，增强控规的科学性和可操作性。
新城街区层面控规的编制，目的是要处理好四个方面的关系：一是政府与市场，就是要区分好控规该管什么不该管什么。
北京通州最新规划方案-更新版
北京通州最新规划方案北京市通州区是北京市的一个地区，位于北京市东南部。
虽然通州区地处北京市中心较远，但是随着北京城市向东扩张，通州区成为了高速发展中的城市新区。
为适应新时代城市规划的需要，通州区制定了最新的城市规划方案，本文将对其进行分析。
规划方案概述北京市通州区2019-2035年城市总体规划方案的发布引起了广泛关注。
该规划方案的核心是“四网络、两轴线、一体系”，即建设东京城市中心区至通州的交通快速枢纽、连接城市各区的轨道网络、环绕全区的交通网、连接城市全域新型智慧物流网、“一带一轴”主轴与次轴及其发展带和海绵城市体系。
根据规划方案，未来的通州将呈现出市域轴网与城市地铁网交汇的枢纽地位。
轴网核心区将以公路交通及城市轨道交通为主，优化快速环线间的交通流，形成高效的快速枢纽。
同时，城市地铁网络的支撑将对整个轴网的贯通起到关键作用。
通过将城市轨道交通与快速道路联线、公共交通衔接，进一步优化轴网的快速互联。
通州与全市各区的联系将更加便捷。
未来发展的轨道九号线、四号线、五号线等线路将横贯通州，并在通州北部中心区形成交通枢纽。
通州还将依托京津冀协同发展，与天津、廊坊等地区进行通道、节点对接，形成区域交通网。
规划方案重点交通网络交通网络是通州区未来发展的基石。
规划方案中提出，通州区将建设东京城市中心区至通州的交通快速枢纽，连接城市各区的轨道网络，环绕全区的交通网，连接城市全域新型智慧物流网、主轴线及其发展带和海绵城市体系。
在轨道交通建设方面，规划中提出了“轨道三百”建设，即计划在未来五年内，通州区内将新建或改造300公里的城市轨道交通，实现全区城市轨道交通网的全面覆盖和加密。
在公路交通方面，规划中提出“五快七慢”公路交通骨架的建设方案，即横向开发五个快速干线和纵向开发七个农村快速路，织密公路交通骨架，促进区域交通便捷快速。
主轴线为适应未来城市的发展需求，规划中提出了“一带一轴”主轴线的建设，即落实京津冀协同发展计划，大力发展通州北中心区，以达到构建“北五环、南五环、中轴线”三大通道框架的目标。
南通市人民政府关于通州区金新街道同一乡镇范围内村庄建设用地布局调整试点工作实施方案的批复
南通市人民政府关于通州区金新街道同一乡镇范围内村庄建设用地布局调整试点工作实施方案的批复
文章属性
•【制定机关】南通市人民政府
•【公布日期】2017.12.15
•【字号】通政复〔2017〕105号
•【施行日期】2017.12.15
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】土地资源
正文
市政府关于通州区金新街道同一乡镇范围内村庄建设用地布
局调整试点工作实施方案的批复
通政复〔2017〕105号
通州区人民政府：
你区2017年11月23日《通州区人民政府关于请求批准通州区金新街道同一乡镇范围内村庄建设用地布局调整试点工作（第三批）实施方案的请示》（通政综〔2017〕81号）收悉，经研究，原则同意通州区金新街道同一乡镇范围内村庄建设用地布局调整试点工作实施方案。
请你区严格按照《江苏省同一乡镇范围内村庄建设用地布局调整试点办法（试行）》（苏国土资规发〔2014〕4号）要求，认真组织实施村庄建设用地布局调整工作，坚持政府主导原则，切实维护农民群众合法权益，规范有序开展好试点工
作，实现耕地数量有增加、建设用地总量有减少、镇村布局更优化、农村环境有改善的目标。
附件：通州区金新街道同一乡镇范围内村庄建设用地布局调整试点工作实施方案（略）
南通市人民政府
2017年12月15日。
通州港湾新城规划方案-更新版
通州港湾新城规划方案项目背景随着中国经济的快速发展和人口数量的增加，北京市吸引了许多人口涌入，并使其城市的人口和经济发展水平快速增加。
鉴于北京市的城市规模限制和生态环境保护需要，北京市政府开始将拓展城市规模的重点转向了周边地区。
通州港湾新城是其中的一个区域，其地处于通州区东南部，位于北京的核心发展轴上，规划面积达到了300平方公里，是首都生态功能核心区的重要组成部分，也是未来北京的主要发展方向之一。
通州港湾新城计划成为首都的第七个中心城区，以“生态、文化、科技、智慧”为核心推进建设，将包含高端商务、行政、文化、科研、教育、医疗、生活等多个领域的项目。
规划目标及建设内容通州港湾新城规划面积为300平方公里，按照“主城–副中心–新城”的城市发展格局，计划成为首都的第七个中心城区。
同时，通州港湾新城规划总体目标为：设置全国重要的高频交通节点，创建首都新的城市中心，推动首都高效便捷的区域协调发展。
具体而言，规划包括以下重要建设内容：交通建设通州港湾新城作为首都大型综合交通枢纽，计划设置地铁、城际高速铁路以及高速公路等多个交通网络。
其中包括了轨道交通14号线和6号线将贯穿新城中心区，两条高速公路将加快首都城市与周边区县的联系。
建筑规划针对未来的现代城市时代，通州港湾新城规划建筑将高度标准化和智能化。
建筑高度将按照现行的规范进行设定，大型地标性建筑将会出现在新城的核心区域，通过总体的规划来为新城注入更多的文化色彩。
产业规划作为未来北京的重要发展区域，通州港湾新城定位于北京重要的新兴产业高地，将针对以下三大领域展开产业开发：•计算机、通讯和其他电子设备的制造•航天系统设计和制造•电子商务、物流和国际贸易同时，通州港湾新城将大力发展节能环保产业，鼓励科技企业落地，并打造全国面向国际的生态农业示范区。
发展优势与挑战通州港湾新城的发展面临着优势和挑战。
优势在于首都集聚的产业资源、人才资源和资金资源以及北京大量的市场需求。
通州万达广场住宅项目考察报告
快速去化
万达做为新商业综合体的代表，即满足客户的多元化需求，又拉动片区层次性的需求，虽然自然景观等 资源不足但是自身的品牌效应足以弥补，如同石景山万达。 项目地块分为A~E五个区域，其中A\B地块为商业写字楼，C~E为住宅和配套公建混合区域。住宅均配置 在底商上部，主力户型70~90㎡，主要针对工作在CBD及东部的客群，满足两口之家首次置业需求。 项目一期开盘为写字楼和临街商业，写字楼均价3万，商业均价5.5万，开盘售罄，回款约15亿。项目续 客时间充足，瞬间爆破，制造热销场面，以提升楼盘形象，使项目品牌与企业品牌互为促进。
楼王户型一梯一户，H户型配有私家电梯厅，私密性强。
G户型建筑面积136㎡三居，户型格局与F户型相同，各功能房间的面宽均有增加；
户型平面分析
H户型： 户型优点： H户型建筑面积152㎡三居，此户型位于C地块，南向布置为地上两层的配套商业，南向100米范围内无遮 挡，C地块景观面积相对较大，H户型设有中西厨，主卫淋浴和马桶位分开，双侧步入式衣帽间，主卫浴缸 处转角窗为亮点。
项目规模
开发商
物业公司
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
北京万方置业有限公司
配套设施
幼儿园：新城东里幼儿园、教工幼儿园、东方幼儿园； 小学：后南仓小学、中山街小学、运河小学、史家胡同小学； 中学：潞河中学、运河中学、通州三中、四中； 周边医院：潞河医院、通州区第二医院、运通医院、新华医院、中国人民解放军第二六三医院； 生活配套：周边有家乐福、物美、华普、世纪联华、京客隆、易初莲花等超市；八里桥批发市 场、苏宁、国美电器城。通州百货、贵友商厦、华联商场、人民商场、国泰百货等。
通州万达广场调研报告
2013.9
项目基本信息
项目位置 所属商圈 通州北苑 通州核心区 占地面积（㎡） 建筑面积（㎡） 容积率 绿化率 总套数 物业费（元/平方米·月） 目前报价 入住时间 2015年下半年 10.39万 58.32万 2.5 30% 655 待定 建筑类型 交房标准 建筑风格 层数 层高 首次开盘 拿地时间 拿地价格 车位配比 主力面积 高层住宅 毛坯 Art deco 14~15层 2.8米 预计2013年10月 2012年12月 8000元/平方米 1:1 70~90㎡
通州区运河规划方案
项目概况通州运河城市景观区位于北京东部门户——通州，环渤海多条发展走廊的节点，京杭大运河的源头，规划面积15．8k㎡，生态环境良好，交通方便快捷，文化底蕴深厚，区域战略地位突出。
以“岛影、塔影、楼影、树影”为总体设计理念，规划形成“河源文化、历史人文、运河风情、运动健康、商务休闲、生态教育”六大功能主题板块，将生态、文化等有机的景观要素穿插在城市肌理中，创造出北京地区独一无二的大尺度滨水城市空间。
区域内还设置了媒体制作、文化会展交流、商务商业、办公、高档酒店、国际生态住居、休闲娱乐等多种产业形态，为将来北京新城的可持续发展提供支持，并将其建设为环渤海经济圈的区域服务中心、国际新文化产业基地。
1．1区域位置通州区地理位置得天独厚，地处首都北京的东大门，百里长安街的东端。
它在北京大都会的发展进程中，正逐步由中心圈层式的发展转向轴向多点式的发展。
在北京新一轮总体规划调整中，提出了“两轴、两带、多中心”的城市建设框架，并提出将城市发展的重心向东部城市带倾斜。
通州作为其中东西发展轴和东部城市带的交点，承担北京未来城市副中心功能，是未来北京城市建设的焦点。
京杭大运河北起通州，南至杭州，古为漕运、仓储重地，是万国朝拜、四方贡献、商贾行旅水路进京的必经之地。
历史享有“一京(北京)、二卫(天津)、三通州”之称，历史文化底蕴十分深厚。
本项目位于通州区未来城市中心地段，京杭大运河从地块南北穿越，形成狭长地块。
由于项目地块处于未来城市商业、金融、办公、居住的中心区域，周边已经形成旅游度假、文化娱乐、居住等设施用地，因此用地不同，地段对景观功能要求也有所不同。
同时，横跨运河的数座桥梁对地块景观也造成一定影响。
1．2设计范围本次设计范围北起北运河与温榆河交界处，南至六环路，西达滨河西路，东至滨河东路，并包括西海子公园以及滨河西路核心广场段，规划面积170h㎡。
2设计原则(1)滨水空间的重点处理原则突出城市中心区滨水特色，创造不同景观特色空间，以人性化尺度和城市尺度体现空间美感。
通州区五大功能区
五大功能区规划
运河核心功能区
按照高起点、现代化、国际化的要求，把原来的运河核心区由15.8平方公里拓展到48平方公里。
将新城核心区北移至通惠河、北运河、温榆河、小中河、运潮减河五河交汇的位置。
依托古老的运河、丰富的水系、深厚的文化底蕴和优越的区位交通条件，打造集文化商务休闲、会展综合服务、高端商住为一体的北京新商务中心区。
商务总部功能区
在新城西北部地区，依托便利的交通条件和良好的生态环境，借助商务园吸引一批高端企业总部。
沿温榆河水岸，打造低密度、园林式、国际化总部基地。
主题休闲功能区
在新城西南部地区，规划建设高科技与娱乐相结合、服务于东北亚区域、具有国际现代水平的主题公园。
以主题公园为支撑形成影视文化、娱乐休闲、专业会展为内容的商务娱乐新区。
完善周边基础设施及配套服务设施，适时启动专业会展、专业服务、住宅博览等功能性项目建设。
医疗康体功能区
在新城东部建成综合医疗康体功能区。
规划建设高水平的医疗城，建设疾病预防控制中心，引进大型医疗康体、三级甲等医院等项目。
借助大型医疗产业化项目的带动作用，发展集医学研究、康体服务、职业培训为一体的现代化康体医疗服务业。
行政服务功能区
在运河东大街两侧地区规划行政办公、综合服务功能区。
主要发展行政服务中心、标志性市民休闲文化设施、学校、档案馆等公共服务及商业配套等现代城市功能设施。
设施。
北京市住房和城乡建设委员会关于确认2019年度老旧小区综合整治第二批申报项目及有关工作的通知
北京市住房和城乡建设委员会关于确认2019年度老旧小区综合整治第二批申报项目及有关工作的通知
文章属性
•【制定机关】北京市住房和城乡建设委员会
•【公布日期】2019.09.11
•【字号】京老旧办发〔2019〕4号
•【施行日期】2019.09.11
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城市建设,城市管理
正文
北京市住房和城乡建设委员会关于确认2019年度老旧小区综合整治第二批申报项目及有关工作的通知
京老旧办发〔2019〕4号各区人民政府:
经2019年市老旧小区综合整治联席会第二次会议审议,同意实施2019年老旧小区综合整治第二批申报项目(见附件)。
现将有关要求通知如下:
一、请各区政府认真组织实施已确认项目的老旧小区综合整治工作,确保按计划实施。
二、对于改造项目中涉及中央和军队单位产权的住宅,应由产权单位落实改造资金。
三、对于已列入改造范围的拆除重建项目，原则上建设资金由责任主体负担，具体资金补助政策另行研究。
特此通知。
附件：2019年老旧小区综合整治第二批申报项目目录
2019年老旧小区综合整治申报项目目录
北京市老旧小区综合整治联席会议办公室（北京市住房和城乡建设委员会代章）
2019年9月11日。
通州新城规划
通州新城规划通州新城规划是指北京市通州区为适应城市快速发展和优化城市功能布局，将通州打造成北京城市副中心的重要组成部分，提出的新一轮城市规划。
通州新城规划的目标是通过合理规划，建设一个繁荣、宜居、宜业的现代化城市。
通州新城规划将重点发展的区域划分为四个板块：中心城区、园区片区、住宅片区和城市设计片区。
中心城区是通州新城的核心区域，将建设成集商务、文化、休闲等多功能于一体的城市中心。
中心城区将建设一批高品质的办公楼、商业综合体和文化设施，提供优质的商务、文化与休闲娱乐服务，吸引人才聚集和商务活动的集聚。
园区片区主要用于发展高科技产业，建设科技园区和产业园区，培育高新技术企业。
园区片区将提供先进的科研设施和服务设施，为企业提供良好的创新环境和支持。
住宅片区是通州新城规划的重点，将建设多样化的住宅区，满足不同人口的住房需求。
住宅片区将提供各类公寓、别墅和社区设施，打造宜居的居住环境，提供良好的生活配套服务。
城市设计片区将通过精心的规划和设计，打造美丽宜人的城市景观。
城市设计片区将注重建筑与绿化的结合，提供优美的公园和休闲空间，改善城市环境。
同时，城市设计片区还将注重交通规划，建设便捷的交通网络，提供高效的交通服务。
通州新城规划提出的发展思路是“多点支撑、全面发展、高质量发展”。
多点支撑意味着以中心城区为核心，辐射带动周边区域的发展。
全面发展意味着要注重各个方面的平衡发展，包括经济、社会、环境等各个方面的协调发展。
高质量发展意味着要注重建设的品质和效果，提高城市的品位和形象。
通州新城规划的实施将带来巨大的机遇和挑战。
通过合理规划和科学建设，通州新城将成为京津冀协同发展战略中的重要支撑点，对促进经济发展、改善人居环境等方面都将起到积极的作用。
但同时也需要重视环境保护和生态建设，避免出现资源浪费和生态破坏等问题。
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通州新城东里规划方案
通州新城东里拆迁后未来规划的155平方公里，城区48平方公里，先期发展运河核心区是16平方公里，也是北京建设现代化国际新城发展的战略引擎区，是疏解中心区商务功能，提升消费功能，聚集文化功能的重要的空间载体。
五大区域包括：宋庄文化创意产业聚集区，将打造成为北京市面积最大的文化产业聚集区整个区域规划了一到两个综合性的国际医院和八到十个专科的国际医院；通州环渤海高端总部基地致力于打造全生态高端总部聚集区；而国际组织聚集区，也正在进行前期规划研究工作。
此外，还有通州文化旅游区，规划面积12平方公里，目前这个区域，多个项目相继落户，其中环球国际影城已经开始动工，2018年将开门营业。
一些新的产业功能要往通州转移，今后要限制城六区的高端积聚，更多的资源要在通州承接，未来国家在国际化过程中，有很多企业做大做强走向世界、文化等。
总的来说，有两大特色，一个是商务，一个是文化。
八通轻轨、地铁亦庄线直达通州；M6线地铁东西横贯北京城区延伸至通州新城；规划中的R1、S3、S5、S6、M6支等线路将覆盖通州新城，未来整个轨道交通建成以后，将有十条轨道交通在通州境内建成，建成以后将会是北京轨道交通路网最密集的新城之一。
此外，还有通顺路、壁富路、六环路3条通向首都机场的快速通道。