镇江项目市场分析调查报告

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镇江区域房地产市场调研报告.pptx

2008年1-5月镇江市商品房均价为3657元/ m²，比07年均价上升了2%，可见在市场行情欠佳，去化速度放缓的08年，开发商仍在紧守价格底限，与购房者进行着博弈。
2007年市区3000元/ m²以下的商品住宅销售套数所占份额为45.05%，较上年期下降11.50个百分点。3000―5000元/ m²的商品住宅销售数所占份额为53.04%，较上年同期上升10.68个百分点。这主要是因为整体价格水平的提升，3000元/ ㎡以上的住宅占总供应量的比例较大而形成。
13.50%
2006 1025.31 15.20%
2007 1213 15.50%
13.00%
宏观经济增长小于4% 4-5% 5-8% 大于8%
房地产业发展状况萎缩停滞
稳定发展高速发展
按照房地产一般发展规律，当GDP年增长率高于8%，当地房地产市场处于快速发展阶段。
镇江的GDP增幅多年处于高位，根据规划仍将长期保持经济的高速发展，从理论上来说，镇江房地产市场仍将持续发展。
100
0 商品房施工面积（万㎡）商品房竣工面积（万㎡）商品房销售面积（万㎡）
系列1
878.68
231.56
294.67
施工面积与竣工面积的比值房地产一个重要的前瞻性指标
通
常
值小于3倍
惯
1～2年内
例
值大于4倍
会出现供应短缺供应量将会供大于求
07年镇江市场的比值是2.97，这未来两年镇江市的房地产较为稳定，在供求平衡的市场上，必须在产品内功及营销推广上推陈出新的项目才会获得成功
8、镇江商品房户型产品分析
镇江市商品房不同面积供应比例
22%
4%
14%

镇江城市和房地产市场调研报告

200
176
186
132
镇江 1082 72
扬州 980 53
• 区位和对外交通 • 行政区划和面积 • 人口 •比较分析
经济基本状况
2、市区面积占行政市域面积比例、市区人口密度（单位：％,人/平方公里）
苏州
无锡
南京
常州
镇江
扬州
市区面积比例
20
34
72
43
28
15
市区人口密度
1285
1331
1015
只能改善到区域平均水平偏上；和浙江联系也最不便利。
一、镇江中高档商品住宅的容量
扬中市
城市基本条件
• 区位和对外交通 • 行政区划和面积 • 人口 •比较分析
句容市
丹阳市
经济基本状况
• 主要经济指标 •工业和园区经济、外资引进 •发展潜力
小结
1、镇江现下辖市区（京口、润州、丹徒和新区）和丹阳市、句容市和扬中市 2、镇江总面积3850平方公里，是长三角最小的，常州4400，扬州6600
镇江城市和房地产市场调研报告
调研和报告回答的主要问题
一、镇江中高档商品住宅的容量二、城市发展规划和实现前景三、土地市场特征与简要分析四、房产市场现状与简要分析五、可能的项目机会
一、镇江中高档商品住宅的容量
城市基本条件
• 区位和对外交通 • 面积 • 人口 •比较分析
经济基本状况
苏州 35 34475 12362
无锡 58 43307 11647
南京 92 28160 10194
常州 74 29144 11307
镇江
43 28000
9451

镇江市商圈调研及在建商业调查

一般 48元/㎡/月
2）扬歌歌城
位置档次包间数太和广场5楼中档 45
经营面积
消费租金
1500㎡
包间最低消费150 51元/㎡/月
滨江商圈
所处区域：京口区、润州区居住人口及消费能力：当地居民、政府商务人士、外来游客
龙吟坊商业街
板块交通：处于长江路沿线
商业格局：旅游，餐饮，住宿，休闲，娱乐，商务综合消费指数：★★★ 总评：
西津渡金山宝地
滨江商圈沿长江路分布，依靠著名旅游景点金山、焦山、北固山、西津渡等，提供餐饮、住宿、休闲、娱乐、文化等一体化服务，是外地游客旅游消费的主要场所，也是当地居民消费休闲、政府官员交际应酬的去处，同时吸引了南京、扬州、泰州的周末短途消费人群。由于整体规划刚刚起步，整体环境有待提升，商铺租金较低。消费呈现两个极端，低端、高端消费需求旺盛，中端消费萎缩。
3. 镇江市总体规划
总体规划：
镇江老城分区由老城区与北部综合旅游区组成，重点塑造具有历史文化和滨江特色的城市风貌，以商业金融、旅游服务为主的城市主中心。南徐分区，城市次中心定位，由行政、文化、商务为主的市级公共设施和生活居住构成的多功能复合型新城区。丁卯分区，城市东部地区中心，以高新技术产业、科技信息服务和生活居住为主的城市新区，重点发展大学城和以光电子为主导的高新技术产业园。谷阳分区，城市南部地区中心，以高新技术产业、第三产业和生活居住为主的城市新区南山风景区，城市中心绿地，建设现代休闲度假旅游区和城市森林公园总规提出，城市发展空间由原来的沿江“一” 字型发展向沿江沿路的“T”字型发展。
镇江--商业市场及定位报告
2012.05
一、城市概述 1. 城市概况

江苏镇江房地产市场调研报告课件

114
114
0
2010-5-26
36#
36
35
1
2009-11-27
37#
36
36
0
2009-11-12
35#
36
36
0
2009-10-16
8#10#12#27#29#
206
206
0
2009-9-18
26#28#30#
90
90
0
2009-9-18
32#34#38#40#
136
136
0
2009-7-23
14.85万㎡
建筑面积
9.80万㎡
户型区间
在售190㎡联排（送70㎡地下室），三期216、236㎡联排（送100㎡地下室）
价格情况
在售190㎡总价230-280万/套，三期216、236㎡总价预计约 260-350万/套。均价约12000-15000元/㎡
销售进度
在售二期2套190㎡联排，三期预计近期推出，已推出的产品总销售率97.8%
预售日期
3#4#
24
2
22 153、173㎡叠加 2010-12-7
户型鉴赏：A3 82㎡两房两厅一卫
江苏镇江房地产市场调研报告
户型鉴赏：A4 175㎡四房两厅两卫
江苏镇江房地产市场调研报告
户型鉴赏：C2 129㎡三房两厅两卫
江苏镇江房地产市场调研报告
户型鉴赏：C1 142㎡四房两厅两卫
江苏镇江房地产市场调研报告
户型鉴赏：C3 185㎡四房两厅两卫
江苏镇江房地产市场调研报告
二期190㎡联排两端南入口户型
江苏镇江房地产市场调研报告

镇江项目管理及市场分析调查报告

一、本地块优缺点分析(一)优点1、本地块属于规划主城的五大功能区之一的南徐新城板块，紧靠未来行政中心(南徐大道与檀山路交界处），邻近南山风景区这一城市绿核，具有极佳的升值潜力。

2、与润州区政府仅为一路之隔,具有地标性意义,提升了小区整体形象与档次,带来生活安定感和满足感。

3、本地块北依润州广场，环境优美,空气清新,给居家休闲创造了便利条件，同时也具有地标性意义。

4、润扬大桥工程的启动，方便镇江与扬州等长江北部城市的联系和往来,润扬大桥给周遍地区的发展创造了优越的条件,能带动周边经济发展,积聚更多的人气,从而给本地块带来契机。

5、南徐生态大道的建成，跑马山路、檀山路、朱方路的改造,中山北路的拟建和润扬大桥的即将竣工通车为本地块创造了发达的路况网络，方便了交通，是本地块一个至关重要的因素。

6、本地块所属区域为未来开发新区，各方面极具可塑性，与发展较早的老城区相比，有更大的发展空间。

7、离镇扬汽渡较近使本地块给人以一种离长江较近的感觉,可借长江这一世界闻名的“黄金水道”来为本项目造势。

8、靠近江苏的省会城市——南京。

9、依托金山风景区，为本项目注入历史人文气息，提升小区的文化韵味。

10、介于三茅宫和七里甸之间,居民较多，各种配套较齐全，相对方便。

11、该区域目前尚无新推楼盘,且原有住宅小区规划档次不高,如本项目推案适时，在规划较好的情况下,不存在很强的市场竞争。

12、周边各种生活配套较为齐全，方便生活。

13、本项目规划户数为350户,规模适中,可使小区物业管理最优化。

14、本项目户型设计合理化、人性化,空间浪费少,采光好。

15、本项目户型面积配比较为合理,以90m2左右的三房和120ｍ２左右的四房为主。

江苏镇江房地产市场调研报告

户型鉴赏：C 114.69㎡三房二厅一卫
项目名称项目地址
申华·国际冠城
润州区南徐大道与檀山路交汇处（原车管所）
司
容积率
1.5
绿化率
30%
占地面积
140000㎡
建筑面积
200000㎡
户型区间
在售89-143㎡，200㎡高层
价格情况
47号楼成交均价8400元/㎡，48号楼成交均价9100元/㎡
户型鉴赏：C2 129㎡三房两厅两卫
户型鉴赏：C1 142㎡四房两厅两卫
户型鉴赏：C3 185㎡四房两厅两卫
项目名称
南山景园
项目地址苏科技大学南校区西侧九华山路
产品类型多层、高层、小高层、电梯别墅
开发公司
镇江阳光置业发展有限公司
容积率
1.2
绿化率
45%
占地面积
86665㎡
建筑面积
约10万㎡
一、项目周边概况二、重点楼盘分析三、区域市场概况四、市场调研总结
一、项目周边现状
项目周边现状
本案
-
未
君临南山
开
-
工
2期销售
云开甲第已开工在售
在建安居房玫瑰苑
在建第二医院
项目地块现状
目前项目地块拆迁工作尚未完成，路边的民房还没拆迁，地块中间还有一些菜田。
项目东南侧路对面，目前在建镇江市第二人民医院。
户型区间
高层98-138㎡住宅、157-204㎡大面积跃层
价格情况销售进度
均价7900元/㎡总销售率约70%，目前在推二期11-14#
主推广语
南山美玉，传世珍藏
该项目基本上正对新市政府，处于会展中心、体育馆和新政府中间的位

镇江项目可行性研究报告(完整)

（4）财政、金融状况
财政收入增幅较快。2004年财政总收入完成92.12亿元，比上年增长32.6%。
金融运行态势良好，服务功能不断完善。年末金融机构各项存款余额676.51亿元，比年初增加95.72亿元。其中：企业存款220.70亿元，比年初增加32.18亿元；居民储蓄存款388.46亿元，比年初增加50.25亿元。年末金融机构各项贷款余额489.26亿元，比年初增加78.43亿元。其中：短期贷款298.93亿元，比年初增加17.42亿元；中长期贷款116.60亿元，比年初增加33.00亿元。个人住房、汽车、教育等消费贷款发展迅速。
我们项目处在一个怎样的城市背景下？
城市规划给房地产市场带来怎样的影响？
镇江房地产市场发展的水平如何？南徐是否有发展的潜力？
板块的特性，竞争对手搏奕？
基于项目SWOT的分析提出项目市场建议
城市篇
一、镇江城市发展策略研究
（一）城市发展所处的时代背景
镇江位于江苏省西南部，是长三角“先行规划、先行发展”的十五个城市之一，但镇江处于长三角城市都市圈的最外围，受到上海经济圈的辐射非常小。
（4）行政区划分
镇江为江苏省省辖市，下辖三个县（市）：丹阳市、句容市、扬中市，下辖四个区：丹徒区、京口区、润州区和镇江新区。
2、经济状况
（1）经济地位
镇江市地处沪宁工业带、长江和运河十字交汇点，具备发展基础工业所必要的港口、交通、能源、水利、用地及城市依拖等优势条件。
（2）经济发展水平GDP和人均GDP
提纲
研究背景
研究内容
一、镇江城市发展策略研究
二、镇江房地产市场行业的研究
三、竞争研究
四、消费者研究
五、项目市场建议
六、项目财务分析
[研究背景]

镇江房地产投资研究分析报告

目录一、镇江市宏观市场基本情况 (2)（一）、城市基本背景 (2)（二）、城市宏观经济概况 (2)1、经济总量 (2)2、城市居民收入水平 (3)3、城市居民居住水平 (3)4、固定资产投资 (3)5、2007年镇江市主要预期目标 (4)6、镇江城市规划 (4)二、镇江市房地产市场概况 (5)（一）、房地产市场概况 (5)（二）、市场基本情况 (6)三、拟投资理由 (7)一、镇江市宏观市场基本情况（一）、城市基本背景镇江位于长江下游南岸、长江与京杭大运河交汇处，东西分别与常州市、南京市接壤，隔江与扬州市、泰州市相望，是江苏省13个省辖市之一，也是是江苏省最发达的苏南地区的中心城市之一。

镇江是华东地区沿江海开放城市和航运枢纽城市，辖区面积3847平方公里（其中市区1082平方公里）。

下辖丹阳、句容、扬中3市和丹徒区、京口区、润州区及镇江新区。

截至2005年底，全市人口296万，其中市区人口113万。

镇江具有铁路、公路和航运一体化的发达交通网络，京沪、沪宁和规划建设中的京沪高速铁路横贯境内。

镇江公路网四通八达，沪宁高速公路的开通，312国道、104国道的拓宽改造大大缩短镇江与沪宁杭沿线城市中间的距离。

镇江拥有近260公里的长江岸线，镇江港是全国十大主枢纽港之一，是长江第三大港和上海国际航运中心的重要深水组合港，与世界50多个国家和地区通航贸易。

（二）、城市宏观经济概况1、经济总量2006年镇江市国民经济快速稳定增长，地区生产总值突破1000亿元大关，达到1025.30亿元，同比增长15.2%，人均GDP达到4900美元。

财政总收入达到151.2亿元，同比增长27.7%，镇江经济发展质量有了新提高。

2、城市居民收入水平2002—2006年期间，镇江城市居民人均可支配收入进入高速增长阶段，年增长保持在14%以上。

2006年城市居民人均可支配收入达到14291元，同比增长15.3%；3、城市居民居住水平2005年度镇江城市居民人均居住建筑面积28.12㎡，比2004年增加2.42㎡。

镇江市场商圈商业调研概况

镇江市场商圈商业调研概况一、现阶段镇江商业现状1、整体商业布局按照镇江市规划，现有一个市级商业中心、四个区级商业中心、九个居住区级商业中心的塔式结构体系。

一个市级商业中心是指大市口一级商业中心。

四个区级商业中心为南徐、丁卯、谷阳、大港二级商业中心；九个居住区级商业中心分别是跃进路、黄山南路、九里街、青年广场、丁卯南、谷阳西、官塘、谏壁、高资。

2、各商圈商业业态及商圈特征大市口商圈作为市级商业中心，功能定位是集购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游、文化、金融、商务等于一体，反映了镇江城市经济发达程度的重要窗口，是对镇江本地市民具有极强吸引力的商业、休闲活动目的地。

丁卯区级商业中心，面向本区域居民的日常消费，面向学生为主的特殊消费群体，打造以现代零售业与餐饮、文化科技等服务业为要紧特色的区域商业中心。

该商业中心以京口广场为中心，由学府路、经十二路与谷阳路相交而成的“双十字”街区构成。

南徐区级商业中心，面向本区域居民的日常消费，面向城市行政、文化、商务机构，以零售及文体休闲、商务、宾馆等服务业为主。

该商业中心位于檀山路中部，由檀山路与凤凰山路形成的十字商业街区与高铁车站商业配套服务区构成。

谷阳区级商业中心，将面向本区居民的日常消费服务，面向城乡周期型特定购物群体，该商业中心由谷阳大道街区与312国道与镇宝路交叉口节点构成。

大港区级商业中心，将面向本区域行政、港口、企业、面向周边城乡居民的日常消费，以零售及商务宾馆等服务业为主该中心位于大港中心区内。

3、商圈消费人群构成及消费层次4、消费导向及趋势随着镇江城乡居民收入的增长，购买力水平逐步提升，从镇江市场的商业进展势头来看，消费结构逐步升级，居民生活不断向舒适享受型过渡，但目前镇江商业进展相对滞后，品牌吸引力不够，镇江商业不能完全满足高端人群需求。

二、未来进展方向1、在规划及在建商业项目（1）万达广场（2）苏宁广场镇江苏宁广场位于解放路、中山东路交汇处，地处镇江商业的核心位置——大市口商圈。

镇江房地产市场调研方案（含调查问卷

镇江房地产市场调研方案（含调查问卷预览说明:预览图片所展示的格式为文档的源格式展示,下载源文件没有水印,内容可编辑和复制镇江房地产市场调研方案一、调研目的：为镇江代建项目提供可借鉴结论。

二、调研时间：2015年3月21-3月29日三、调研的内容：（一）镇江市场楼盘信息（包括竞品楼盘）1．地段（地点、交通、环境等）2．公司组成（发展商、设计单位、承建单位、物业公司、环境设计等）3．基本参数（占地面积、总建筑面积、容积率等）4．建筑类别（商场、住宅、商住房、别墅等）5．面积与户型（面积与户型配比情况）6．周边及区内配套设施（周边包括教育、购物、医疗、金融等；区内包括会所等）7．价格（起价、均价、最高价）8．推广策略（现场促销方式、广告推广方式）9．销售情况（销售率等）10．楼盘优、劣势等（二）客户细分调研：通过调查问卷形式归纳汇总。

（三）市场大环境的调研：包括政策及整个市场的供需等方面。

四、调研方法1．网络调查法（已进行）通过电脑网络进行一些基本资料收集，了解楼盘的概况。

2．电话调查法（待确定）直接打电话到售楼处，电话调查时可用很客气的语调表明自己是同行调研。

3．亲临现场调查法（已计划）亲临现场调查法可采用以下几种方法：1) 扮客户买房；2) 以同行身份直接调研获取相关数据；4．委托镇江当地中介进行问卷调查。

（需费用）5．通过资深媒体人或销售业内人士面对面沟通了解信息。

（已在进行）6．通过政府资源的相关平台获取调研信息。

（已进行）7.请孔总协助目前楼盘销售负责人调研楼盘信息及配套（已与孔总沟通可行）五、调查技巧1.调查前的准备技巧：仪容仪表准备；交通工具准备；调查角色的准备；（公司人员、替家人看房、跟朋友一块看）2.在售房部停留时间，尽量要短暂。

（让销售代表领你去看房）3.询问方式技巧不要直接询问；如：开间，楼间距不要太专业4.如何判断销售率技巧4个关键渠道：（1）销售现场：来人量；来电量；销售代表状态（2）工地现场：施工场面；场料堆放；工人状况（3）客户（4）户外广告：围护工作六、房地产市调人员的基本要求1.必须是有诚恳的态度及良好的人际关系，房地产市调的相当一部分工作内容是到各工地了解情况，因为同行相忌，如果不能得到该工地现场销售人员的好感，必然一问三不知。

镇江房地产调研报告

（注意保密）镇江房地产市场调研报告南京新天下房地产置业有限公司2009年7月第一部分镇江市宏观市场研究1。

镇江市2007-2009年上半年国民经济运行状况分析1。

1镇江市GDP总量及人均GDP逐年稳步提升镇江GDP总量2007年为1213亿元，2008年达1421亿元，经济发展迅速，逐年稳步提升，人均GDP已经超过5500美元，用国际通行的房地产发展阶段与人均GDP数值关系看房地产市场的发展状况。

根据国际惯例，人均GDP 达到1300至8000美元区间，房地产便步入住房需求、房价调整最快的高增长期。

镇江人均GDP近几年来，年平均增长率超12％，较高的增长率表明城市的经济处于快速发展时期。

表明镇江社会经济发展正由缓慢发展期迈向快速发展时期。

经历了2008年房产市场的大幅震荡后,2009年以来镇江房地产迅速走出盘整格局，重新呈现出供销两旺，热点楼盘甚至供不应求的现象，表明随着政府城市建设力度的不断加大，国民经济的快速复苏,购房者心理预期的升温，镇江楼市又将迎来新的发展高潮.1。

2人均可支配大幅上升，城市居民消费购买力增强镇江2005年人均可支配收入12394元，2006年人均可支配收入14291元，2007年人均可支配收入16750元，2008年人均可支配收入19044元，2009年1-5月人均可支配收入已达10006元，同比增长13。

8%，人均可支配收入年平均增长保持在13％以上.城乡居民生活水平不断改善。

随着收入水平的不断提高，居民消费支出也同步增长，住宅消费能力大幅度提高,给镇江房地产业带来了巨大的商机，有力地推动了镇江房地产市场的良性发展.同时镇江城市人口持续增长，外来人口不断增加，城市化进程明显加快，目前镇江全市人口已经超过296万，在很大程度上促进了镇江房地产业的发展。

1.3镇江市财政收入、社会经济发展稳步增长财政收入增幅较快：2008年全年财政总收入完成233。

2亿元，比上年增长14。

镇江大港商业市场调研报告

镇江大港谨呈：2012商业格局丁卯新区是近几年镇江市区的重点发展区域，其商业规划中主要以五大专业市场支撑，主要集中了家居建材、五金电器、灯饰灯具、食品批发、义乌小商品以及汽车配件等业态，虽然经营业态相对单一，但形成了同一业态从低档到高档的需求梯度，成为镇江的专业市场集群。

而京口和润州片区形成了镇江主要购物中心，该片区商业以百货商场、购物中心、城市综合体、一站式Shopping Mall等等形式为主，配合商务办公设施，形成镇江未来的商务金融中心。

丹徒和大港片区商业发展较缓慢，丹徒片区主要是未来居住集群区域，该片区主要以社区商业为主，配合少量购物中心项目。

华广场进驻，该片区为镇江工业密集区，未来具有很强的发展潜力和消费需求。

商业格局目前镇江京口片区和润州片区大部分商业项目基本落成，可出让土地已经不多，商业项目更加稀少。

相反，丹徒片区和大港片区存量土地较多，商业项目稀少，具有强劲的发展潜力。

当前，镇江新建的商业地产主要是以丁卯五大市场为首的专业市场、以万达广场为首城市综合体项目、以大润发为主的商业卖场等。

而随着未来滨水区规划，特色商业街将是一大发展趋势。

主要将集中于滨江沿线和辐射内区域。

目前除丹徒和大港之外，其他片区商业项目基本能满足市民需求。

但是对于特色餐饮、休闲娱乐一条街等形式的商业项目仍然具有较高需求，这也是未来镇江商业发展的一个趋势。

商业格局丹徒片区3大港片区1区域属于镇中心位置，江人口最区。

虽然大是目前所有商业地的片区而言却特别是区规划发港片区也成镇江工群，商业步体现其要性和独特性。

片区体量（㎡）京口片区792000润州片区1275945.49丁卯片区944858丹徒片区99394.9大港片区228121商业格局中端消费层3中高消费层11高端消费层2镇江目前的商业地产中各个商业项目的定位较为合理，以中低端至中高端消费层为主，占比达到72%。

不过需要指出，在2008年或之前，镇江基本上没有中高端消费场所（除了商业城），主要是以中低消费层为主。

镇江市房地产市场调研报告.doc

镇江市房地产市场调研报告镇江市房地产市场调研报告第一篇宏观篇一、镇江市经济发展概况（一）、地域情况简介镇江市地处江苏省西南部，长江下游南岸。

东南接常州市，西邻南京市，北与扬州市、泰州市隔江相望。

全市土地总面积3847平方公里。

下辖3市4区，即丹阳市、杨中市、句容市、丹徒区、京口区、润州区和镇江新区。

全市户籍总人口268.79万人，市区总人口102.72万人，其中男性人口133.92万人；女性人口134.87万人。

水资源全市河流60余条，总长700余公里，以人工运河为多。

水系分北部沿江地区、东部太湖湖西地区和西部秦淮河地区。

长江流经境内长103.7公里。

京杭大运河境内全长42.6公里，在谏壁与长江交汇。

全市人工水库、塘坝总库容量5亿多立方米。

其中，库容10万立方米以上的水库107座，库容量3.74亿立方米。

矿产资源主要集中在宁镇山脉。

矿种有铁、铜、锌、钼、铅、银、金等金属矿藏和石灰石、膨润土、白云石、大理石、磷、耐火粘土、石膏、石墨等非金属矿藏。

其中石灰石矿石质优良，储量30多亿吨；膨润土矿1.5亿吨，储量居全国第三。

宝华山发现省内第一处大型红柱石矿，开发前景广阔。

此外，尚有煤、泥炭和地热资源等。

生物资源植物方面，落叶阔叶树有麻栎、枹树、黄连木、山槐、枫杨等；常绿阔叶树有青风栎、苦楮、石楠等。

药用植物有700多种。

引进的树种有黑松、杉木、泡桐等。

宝华山自然保护区有木兰科中最珍稀的宝华玉兰。

动物方面，鱼类资源丰富，青、草、鲢、鲤等淡水养殖鱼类和鲍、鲶、鳝等非人工养殖鱼类均有大量出产。

境内长江鱼类有90多种，其中刀、鲥、鳗、鱼回、河豚是名贵品种；白鳍豚、中华鲟等是我国珍稀动物。

全市有鸟类100多种，其他野生动物20多种。

（二）、镇江国民经济指标与社会发展统计2006年全市国民经济综合实力实现新跨越，经济总量迈上新平台，地区生产总值突破1000亿元大关，四年时间地区生产总值翻了一番。

据初步核算，全市实现地区生产总值1025.31亿元，按可比价计算比上年增长15.2。