建造合同讲解

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建设工程合同范本讲解

建设工程合同范本讲解一、合同主体合同明确了发包方和承包方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。

确保双方主体资格合法有效，这是合同成立的前提条件。

二、工程概况对工程的基本情况进行描述，如工程名称、地点、规模、工程内容等。

这部分内容使双方对即将开展的工程有清晰的认识。

三、工程期限规定工程的开工日期和竣工日期，明确工程的总工期。

同时，可能会约定工期延误的责任和处理方式，以促使承包方按时完成工程。

四、工程质量强调工程质量标准，一般会参照国家相关标准或行业规范。

承包方有义务按照约定的质量标准进行施工，发包方有权进行质量监督和验收。

五、工程价款及支付明确工程的总价款以及支付方式和时间节点。

常见的支付方式包括预付款、进度款、竣工结算款等。

这是合同的核心条款之一，关系到双方的经济利益。

六、双方的权利和义务发包方的权利主要包括对工程进度和质量的监督、验收权利，以及按合同约定支付价款的义务。

承包方的权利包括获得工程价款的权利，义务则包括按要求施工、保证工程质量、遵守安全规定等。

七、工程变更约定工程变更的程序和处理方式，以避免因工程变更导致的纠纷。

八、违约责任规定双方在违反合同约定时应承担的责任，如发包方未按时支付价款、承包方未按时完工或质量不合格等情况的责任。

九、争议解决明确在发生合同争议时的解决方式，通常包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

十、其他条款可能包括保密条款、保险条款、不可抗力条款等，根据具体工程的需要进行约定。

在签订建设工程合同前，双方应仔细审查合同范本的各项条款，确保其符合自身利益和要求。

如有必要，可以请专业律师进行审核和修改。

通过规范的合同范本，可以有效降低合同风险，保障建设工程的顺利实施。

建设工程合同范本是建设工程领域中非常重要的法律文件，对于规范工程建设行为、保障各方权益具有不可替代的作用。

建造合同讲解

建造合同讲解第一节建造合同概述建筑安装企业和生产飞机、船舶、大型机械设备等产品的工业制造企业，其生产活动、经营方式有其特殊性：这类企业所建造或生产的产品通常体积巨大，如建造的房屋、道路、桥梁、水坝等，或生产的飞机、船舶、大型机械设备等；建造或生产产品的周期长，往往跨越一个或几个会计期间；所建造或生产的产品的价值高。

因此，在现实经济生活中，这类企业在开始建造或生产产品之前，通常要与产品的需求方（即客户）签订建造合同。

建造合同是指为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同。

合同的甲方称为客户，乙方称为建造承包商。

正因为建造承包商的生产活动及经营方式有其特殊性，因此，与建造合同相关的收入、费用的确认和计量也有其特殊性。

《企业会计准则第15号——建造合同》（以下简称“建造合同准则”）规范了特定企业（即建造承包商）建造合同的确认、计量和相关信息的披露。

建造合同分为固定造价合同和成本加成合同。

固定造价合同，是指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。

例如，建造一座办公楼，合同规定总造价为1000万元；建造一条公路，合同规定每公里单价为500万元。

成本加成合同，是指以合同约定或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。

例如，建造一艘船舶，合同总价款以建造该船舶的实际成本为基础，加收5％计取；建造某段地铁，合同总价款以建造该段地铁的实际成本为基础，每公里加500万元。

企业自行建造或通过分包商建造房地产，应当根据房地产建造协议条款和实际情况，判断确认收入应适用的会计准则。

房地产购买方在建造工程开始前能够规定房地产设计的主要结构要素，或者能够在建造过程中决定主要结构变动的，房地产建造协议符合建造合同定义，企业应当遵循建造合同准则确认收入。

房地产购买方影响房地产设计的能力有限（如仅能对基本设计方案做微小变动）的，企业应当遵循《企业会计准则第14号——收入》中有关商品销售收入的原则确认收入。

建造合同应用指南

建造合同应用指南一、引言建造合同是建筑领域中一份至关重要的文件，用于规范建筑工程的实施和监督。

在本文中，我们将提供建造合同的应用指南，以帮助各方理解建造合同的核心要素和常见条款。

二、建造合同概述1. 合同目的建造合同的主要目的是明确业主和承包商之间的权利与义务，并提供一个合作框架，确保建筑工程按照规定的标准、时间和成本完成。

2. 合同形式建造合同可以采用口头形式或书面形式。

然而，为了减少纠纷和法律风险，我们强烈建议采用书面合同，并确保双方都对其内容进行了详细讨论和确认。

3. 建造合同主要条款建造合同的核心要素包括工程范围、工期、报酬、支付方式、风险分担、变更管理、保险责任和争议解决方式等。

下面将逐一解释这些条款。

三、核心要素解析1. 工程范围工程范围描述了建筑工程的具体内容，包括工程的位置、规模、设计要求、材料选择等。

确保工程范围的准确描述对于避免后期纠纷至关重要。

2. 工期工期是指建筑工程的预计时间，通常以日期或工作日的形式表示。

合同中应明确约定工期，并约定相关的违约责任和赔偿方式。

3. 报酬报酬是承包商完成工程后可获得的款项，可以根据不同的合同形式采用固定总价或浮动费用等方式计算。

在合同中明确报酬的支付方式和时间是至关重要的。

4. 支付方式支付方式描述了业主支付报酬给承包商的具体方式，例如分期支付或根据工程进度支付。

确保支付方式的明确和透明对于双方的权益保护非常重要。

5. 风险分担风险分担是指在建造合同中明确各方在不可抗力事件、安全风险和设计责任等方面承担的责任和责任。

详细描述风险分担的条款能够最大限度地减少各方的纠纷。

6. 变更管理由于建筑工程的复杂性，变更是难以避免的。

合同中应包含变更管理的条款，以规范变更的程序、费用和时间。

确保双方在变更处理中的权益平衡是至关重要的。

7. 保险责任建筑工程面临各种风险，因此合同中应明确各方的保险责任，包括工程险、人身意外伤害险等。

确保合同中的保险责任条款具体明确，以规避潜在的风险。

建造合同的概念和特征

建造合同的概念和特征
建造合同的概念和特征
一、双方的基本信息
建造合同是指建设工程承包商和业主之间，双方就建设工程建造事宜，另行约定的协议。

建造合同应当包括承包商的名称、业主的名称、建造工程的名称和地址等基本信息。

二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任
1. 各方身份：建造合同应当明确承包商和业主的身份。

2. 权利和义务：建造合同应当规定承包商和业主的权利和义务，如业主应当按时支付工程款项，承包商应当按照约定的施工工期和施工标准完成工程等。

3. 履行方式：建造合同应当明确工程的履行方式，包括方法、步骤、标准、规格、品质等。

4. 期限：建造合同应当明确工程的期限，包括工程的开工时间和竣工时间。

5. 违约责任：建造合同应当明确各方的违约责任，如业主未按时支付工程款项的，应当承担违约责任。

三、需遵守中国的相关法律法规
建造合同应当遵守中国的相关法律和法规，包括建筑法、合同法、消费者权益保护法等。

四、明确各方的权力和义务
建造合同应当明确各方的权力和义务，如工程发生变更时，应当经过双方协商并签订变更协议。

五、明确法律效力和可执行性
建造合同应当明确法律效力和可执行性，如合同条款应当合法、有效，承包商应当合法经营，业主应当具有合法权利等。

六、其他内容
建造合同还应当包括其他内容，如保险责任、工期延误处理、索赔条款等。

总之，建造合同是保障建设工程顺利实施和双方合法权益的重要文书，必须符合法律要求。

建造合同内容讲解

建造合同内容讲解一、建造合同的相关概念（一）、建造合同建造合同是指为建造一项资产或者在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的数项资产而订立的合同。

建造合同包括：⑴、固定造价合同，是指按固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。

⑵、成本加成合同，是指以合同允许或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。

（二）、预计总收入合同预计总收入按照合同单价和合同数量来确定，合同数量按照设计单位编制经业主批准的施工图确定，单价是合同规定的单价，合同收入内容包括：合同规定的初始收入（注意项目暂定金）；因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。

1、合同变更⑴、定义指业主为改变合同规定的作业内容而提出的调整。

⑵、形成合同收入需同时满足的条件①业主能够认可因变更而增加的收入；②该收入能够可靠计量。

⑶、具体情况①取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施。

如发包人将取消的工作转由自己或其他人实施，构成违约，按照《合同法》的规定，发包人应赔偿承包人损失；②改变合同任何一项工作的质量和其他特性；③改变合同任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序；④为完成工程需要追加的额外工作；⑤施工图与招标图之间存在的数量差价；⑥原材料价格涨跌形成的材料差价；⑦非承包方原因引起的停工、窝工、工期延长，或业主要求的工期提前增加的费用；⑧其他为改变合同规定的作业内容而提出的调整。

2、合同索赔⑴、定义指因业主或第三方的原因造成的、向业主或第三方收取的、用以补偿不包括在合同造价成本中的款项。

⑵、形成合同收入需要同时满足的条件①根据谈判情况，预计对方能够同意该项索赔；②对方同意接受的金额能够可靠地计量。

⑶、具体情况①得到追加款项；②业主提出工程需要延长工期。

3、合同奖励⑴、定义指工程达到或超过规定的标准，客户同意支付的额外款项。

⑵、形成合同收入需要同意满足的条件。

①根据合同目前完成情况，足以判断工程进度和工程质量能够达到或超过规定的安全环保标准；②奖励金额能够可靠的计量，并通过计价统一结算。

《企业会计准则第15号——建造合同》讲解

《企业会计准则第15号——建造合同》讲解企业会计准则第15号，建造合同（以下简称“新准则”）是中国财政部于2024年4月发布的一项会计准则，为企业会计提供了关于建造合同的相关规定和解释。

新准则的发布旨在统一企业建造合同的会计处理方法，提高企业会计信息的质量和可比性。

新准则对于建造合同的定义和分类进行了明确，将建造合同定义为一个实体向另一个实体提供建造服务，并且具有如下特点：合同涉及为特定顾客设计、制造或建造资产；合同所涉及的资产是独立于企业自用资产的；合同的完成需要经过一定的时间周期。

根据建造合同的性质和特点，新准则将建造合同分为两类：按工程实物计量收入和按完成程度计量收入。

按工程实物计量收入的建造合同是指合同在合同期限内，将与合同有关的实物交付给顾客，并根据实物的交付情况确认收入。

根据新准则，企业应当在合同交付实物的日期确认收入，同时确认工程进度款的收入。

按完成程度计量收入的建造合同是指合同在合同期限内，不断地进行施工、加工，并在各个阶段下发票给顾客，根据合同完成的程度确认收入。

根据新准则，企业应当按照完成百分比法来计量收入，即根据已完成的工程进度占合同总工程量的比例来确认收入。

此外，企业还应当根据各个阶段下发票的情况，进行预收账款的确认和调整。

新准则还明确了企业应当如何处理建造合同中的风险和变更。

对于风险处理，企业应当根据合同条款中对风险的约定进行相应的会计处理。

对于变更处理，企业应当根据建造合同约定的变更条款进行会计处理，即在变更后的合同金额中确认收入，并根据变更后的合同金额调整预收账款。

新准则对于建造合同的准确确认和会计处理提供了明确的规定，使企业能够按照统一的方法和标准处理建造合同相关的会计事项。

这有益于提高企业会计信息的质量和可比性，避免了因为不同企业对于建造合同的会计处理方法不一致而引发的混乱。

总的来说，企业会计准则第15号，建造合同是一项重要的规定，对于企业建造合同相关的会计处理提供了明确的指导和规范。

施工企业执行建造合同准则讲解

施工企业建造合同
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第一讲六个基本概念
⒌合同总收入的计量每个会计期末，由企业计划部门根据合同、变
更、索赔、奖励等执行情况，以确凿证据为基础，提出合同总收入，经工程管理部门、安全质量部门、财务部门会签，经项目总工及项目经理审批后确定。会计期末，指年、半年、季、月？
施工企业建造合同
8Leabharlann 第一讲六个基本概念第一讲六个基本概念
目的：掌握和理解概念（建造合同、合同收入、合同成本、合同预计总成本、完工进度、合同预计损失）的含义，通过学习能够达到熟练的应用公式计算的目的。
施工企业建造合同
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第一讲六个基本概念
一、建造合同：
㈠建造合同，是指为建造一项或数项资产在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的数项资产而订立的合同。主要类别包括： ⒈固定造价合同，是指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。 ⒉成本加成合同，是指以合同约定或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用而确定工程价款的建造合同。㈡合同分立与合同合并请参阅有关资料。
施工企业建造合同
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第一讲六个基本概念
二、合同收入：㈠合同收入的组成 ⒈合同的初始收入。即建造施工单位与业主在双方签订的合同中最初商定的合同总金额，一般即扣除降造部分的中标合同价； ⒉合同因变更、索赔、奖励等形成的收入。此部分收入不能随意确认，只有在符合规定的条件时才构成合同总收入。合同以外施工单位代业主购置设备、办理征地拆迁、计取监理费等，应如实向业主收取，不作为合同收入的组成部分。但计收的管理费用应包括在内。如配合征地拆迁补偿费、设备购置管理费等等。
施工企业建造合同
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第一讲六个基本概念

施工企业_建造合同

建造合同是施工企业与业主之间的一种合同形式，它规定了施工企业应完成的工程内容、工程质量、工程进度、工程造价等方面的内容。

在签订建造合同的过程中，双方应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，确保合同的合法性和有效性。

本文将从建造合同的定义、类型、合同条款、履行和管理等方面进行详细阐述。

一、建造合同的定义和类型1. 建造合同的定义建造合同是指施工企业与业主之间，就某一项建筑工程、土木工程、安装工程等项目，约定施工企业承担施工任务，业主支付工程价款的合同。

建造合同是施工企业的主要业务来源，也是施工企业盈利的重要途径。

2. 建造合同的类型根据工程项目的性质和特点，建造合同可以分为以下几种类型：（1）建筑工程合同：包括住宅、办公楼、商场、酒店等建筑物的施工合同。

（2）土木工程合同：包括道路、桥梁、隧道、港口、机场等基础设施的施工合同。

（3）安装工程合同：包括电力、通讯、机械、环保等设备的安装合同。

（4）装修工程合同：包括室内外装修、装饰、绿化等工程的施工合同。

（5）拆除工程合同：包括建筑物、设施等的拆除和清理合同。

二、建造合同的合同条款1. 合同主体合同主体包括施工企业和业主。

施工企业应具备相应的资质和能力，业主应为具有合同权利和履行能力的自然人、法人和其他组织。

2. 工程内容和范围明确工程的项目名称、工程内容、工程范围、工程规模、工程地点等。

3. 工程质量工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和业主要求。

施工企业应承担质量保修责任，确保工程质量。

4. 工程进度明确工程的开工日期、竣工日期、工期进度等。

施工企业应按照约定的工期完成工程，如有延误，应承担相应的违约责任。

5. 工程造价工程造价是指工程项目的总投资，包括工程直接费用和间接费用。

工程造价应在合同中明确，如有变更，应按约定的方式进行调整。

6. 支付方式明确支付工程价款的方式、时间和比例。

一般情况下，业主按工程进度支付工程款，工程竣工后支付尾款。

【财会审计论文】《企业会计准则——建造合同》讲解

《企业会计准则——建造合同》讲解一、本准则的制定背景建造合同是指为建造一项资产或者在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的数项资产而订立的合同。

由于建造合同的开工日期与完工日期通常分属于不同的会计年度，在这种情况下，如何将合同收入与合同成本进行配比，分配计入实施工程的和个会计年度，就成为一个非常重要的问题。

一般来说，持有待售存货的收入是在卖方将该项目所有权上的重大风险和报酬转让给买方时予以确认。

这类销售通常是在存货被购买或生产后相对较短的时间内发生，相对建造工程而言，单项金额往往不是很大。

相反，建造合同中在建工程的金额一般比较重大，且需较长的时间来完成工程。

为此，在确认合同收入和合同成本时，必须考虑权责发生制的要求，采用系统合理的方法。

有关建造合同的核算办法，《施工企业会计制度》作了规定，随着市场经济发展和经济业务日趋复杂以及报表使用者对上市公司会计信息质量要求的提高，现行制度中相关会计处理方法已暴露出存在的局限性。

为此有必要加以改进。

相对于现行做法，建造合同准则在建造合同收入的确认、计量、开单结算的账务处理以及预计合同亏损的处理方法等方面作了较大改革。

二、关于建造合同的类型建造合同通常分为两种类型，一种是固定造价合同，另一种是成本加成合同。

固定造价合同是指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。

成本加成合同是指以合同允许的或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用从而确定工程价款款的建造合同。

这两类合同最大的区别，在于它们所包含风险的承担者不同。

固定造价合同的风险主要由建造承包方承担，而成本加成合同的风险则主要由发包方承担。

在实际工作中，现行会计制度没有对建造合同作按上述分类标准进行的分类。

从合同价款的确定上看，有几种不同的方式：（1）施工图预算造价方式。

即企业按施工图纸所提供的资料和计算出的工作量，依据预算定额和单位造价以及有关文件所规定的取费标准计算出工程造价；（2）对某些军需品（如船舰）采用按实际成本加一定比例利润确定造价的方式；（3）投标造价方式。

《企业会计准则第号——建造合同》及其指南讲解

《企业会计准则第号——建造合同》及其指南讲解企业会计准则第17号，建造合同是中国财政部制定的一项会计准则，旨在规范企业在建造合同方面的会计处理和信息披露。

本文将简要介绍这项会计准则，并结合指南和讲解进行解读。

准则第一章重点强调了建造合同的定义和识别标准。

根据准则的规定，建造合同必须具备明确的合同条款，包括工期、款项、质量等相关内容。

此外，企业还需要根据建造合同的履行进展，对应确认收入和费用。

准则的第二章则详细解释了合同收入和合同成本的确认方法和核算原则。

准则第三章对建造合同的收入和成本的分类进行了详细的指导。

根据准则的规定，收入可以分为完工百分比法和完工实际成本法两种方法。

完工百分比法是指以建造工程完工比例来确认收入，而完工实际成本法是根据实际发生的成本来确认收入。

成本方面则根据合同的不同阶段，分别采用直接成本法和部分分摊法进行核算。

准则的第四章规定了建造合同中其他重要问题的处理方法。

如保修期的处理、合同超常损益的核算等。

准则第五章则详细解释了建造合同信息披露的要求，包括建造合同的基本情况、相关会计政策和方法等。

除了准则本身，财政部还发布了《企业会计准则第17号，建造合同》的指南，对准则的具体应用进行了解释和指导。

指南从定义、识别、测量和信息披露等方面进行详细解读，为企业遵循准则提供了实际操作指南。

此外，财政部还举办了一系列会计准则解读会，对企业和从业人员进行准则的培训和讲解。

这些讲解会旨在帮助企业了解准则的核心要点和适用原则，解决企业在会计处理和信息披露方面的困惑和难题。

综上所述，企业会计准则第17号，建造合同是一项重要的会计准则，适用于建筑工程和机械设备安装等方面的企业。

准则的指南和讲解提供了具体的应用指导和解释，有助于企业准确地财务报告和信息披露。

企业应当充分了解和遵守该准则，确保会计处理的合规性和准确性。

《企业会计准则第15号-建造合同》讲解

合同收入的确定和确认
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合同收入的确定
合同收入是指合同期内可预测的同时满足以下条件的收入：
• 有望从合同中获得的 • 与已完成的合同活动有关的 • 可确切计量的
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合同收入的确认
合同收入应在满足以下条件时予以确认：
• 类似服务的控制权已经移交给客户 • 客户有权收到相关收益 • 合同的收益能够被确切计量
企业会计准则第15号-建造合同讲解
本讲解将介绍《企业会计准则第15号-建造合同》的范围和定义，探讨合同收入和成本的确定和确认方式，以及合同变更和亏损的会计处理方式。
建造合同的范围和定义
《企业会计准则第15号-建造合同》适用于构建或改变资产的合同，包括与建筑、土木工程、装修和维护等相关的合同。
合同保留金的会计处理
合同保留金是指按照合同约定由委托方扣留的支付给承包方的金额。合同保留金应在财务报表中予以披露。
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进度确认方法
根据合同的性质，合同的收入可以采用“完工百分比法”或“财务回报法”来进行进度确认。
合同成本的确定和确认
1 合同成本的确定
合同成本应包括与合同活动直接相关的成本以及可以合理分配给合同的间接成本。
2 合同成本的确认
合同成本应在满足以下条件时予以确认： • 与合同收入的产生直接相关 • 可以被客观计量并合理分配给合同
3 成本的分类和确认时机
合同成本应按照与合同收入的相关性分类，并根据完工百分比法或财务回报法确定确认时机。
合同变更和亏损的会计处理
合同变更
合同变更是指合同范围、价格或其他条件的改变。合同变更应予以重新评估，并根据评估结果进行会计处理。
合同亏损
如果合同的完工成本超过了合同收入，应将合同亏损进行确认，并在财务报表中进行披露。

《企业会计准则第15号——建造合同》及其指南、讲解

企业会计准则第号——建造合同第一章总则第一条为了规范企业（建造承包商，下同）建造合同的确认、计量和相关信息的披露，根据《企业会计准则——基本准则》，制定本准则。

第二条建造合同，是指为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同。

第三条建造合同分为固定造价合同和成本加成合同。

固定造价合同，是指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。

成本加成合同，是指以合同约定或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。

第二章合同的分立与合并第四条企业通常应当按照单项建造合同进行会计处理。

但是，在某些情况下，为了反映一项或一组合同的实质，需要将单项合同进行分立或将数项合同进行合并。

第五条一项包括建造数项资产的建造合同，同时满足下列条件的，每项资产应当分立为单项合同：（一）每项资产均有独立的建造计划；（二）与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款；（三）每项资产的收入和成本可以单独辨认。

第六条追加资产的建造，满足下列条件之一的，应当作为单项合同：（一）该追加资产在设计、技术或功能上与原合同包括的一项或数项资产存在重大差异。

（二）议定该追加资产的造价时，不需要考虑原合同价款。

第七条一组合同无论对应单个客户还是多个客户，同时满足下列条件的，应当合并为单项合同：（一）该组合同按一揽子交易签订；（二）该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分；（三）该组合同同时或依次履行。

第三章合同收入第八条合同收入应当包括下列内容：（一）合同规定的初始收入；（二）因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。

第九条合同变更，是指客户为改变合同规定的作业内容而提出的调整。

合同变更款同时满足下列条件的，才能构成合同收入：（一）客户能够认可因变更而增加的收入；（二）该收入能够可靠地计量。

第十条索赔款，是指因客户或第三方的原因造成的、向客户或第三方收取的、用以补偿不包括在合同造价中成本的款项。

19种建筑合同范本讲解3篇

19种建筑合同范本讲解3篇篇一建筑合同范本讲解一、合同双方1. 甲方（发包方）：名称：[发包方名称]地址：[发包方地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话号码]2. 乙方（承包方）：名称：[承包方名称]地址：[承包方地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话号码]二、项目概况1. 项目名称：[项目名称]2. 项目地点：[项目地点]3. 项目内容：[详细描述项目的范围和要求]三、合同价款及支付方式1. 合同总价：[具体金额]2. 支付方式：[说明支付的时间节点和方式，如预付款、进度款、尾款等]四、工期1. 开工日期：[预计开工日期]2. 竣工日期：[预计竣工日期]3. 工期延误：[约定工期延误的处理方式，如罚款、赔偿等]五、质量标准1. 质量标准：[明确项目的质量要求和验收标准]2. 质量保证：[承包方提供的质量保证措施和期限]六、双方责任1. 甲方责任：提供项目所需的相关资料和文件按时支付合同款项协助乙方解决施工过程中的问题2. 乙方责任：按照合同要求完成项目施工确保施工质量符合标准遵守施工现场的管理规定承担施工过程中的安全责任七、变更与索赔1. 变更管理：[约定变更的程序和处理方式]2. 索赔处理：[说明索赔的条件和程序]八、竣工验收1. 验收程序：[详细描述验收的步骤和要求]2. 验收标准：[与质量标准一致]3. 验收不合格的处理：[约定整改措施和时间]九、违约责任1. 违约情形：[列举双方可能的违约行为]2. 违约责任：[约定违约方应承担的责任，如赔偿损失、支付违约金等]十、争议解决1. 争议解决方式：[选择仲裁或诉讼]2. 仲裁机构或法院：[明确具体的仲裁机构或法院]十一、其他条款1. 保险：[约定双方应购买的保险类型和保额]2. 不可抗力：[说明不可抗力的定义和处理方式]3. 合同解除：[约定合同解除的条件和程序]4. 保密条款：[双方对合同相关信息的保密责任]5. 合同生效：[合同生效的条件和时间]篇二建筑合同甲方（发包方）：姓名/公司名称：地址：联系电话：法定代表人：乙方（承包方）：姓名/公司名称：地址：联系电话：法定代表人：一、工程概况1. 工程名称：[具体建筑项目名称]2. 工程地点：[具体工程地点]3. 工程内容：[详细描述工程范围和要求]4. 工程规模：[包括建筑面积、层数、结构形式等]二、合同价款及支付方式1. 合同总价：人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。

建设工程合同范本讲解

建设工程合同范本讲解一、合同双方信息甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行建设工程施工的有关事宜，达成如下协议：二、工程概况1. 工程名称：_______2. 工程地点：_______3. 工程范围：_______4. 工程内容：_______5. 工程规模：_______6. 工程质量：_______7. 工程期限：_______8. 工程造价：_______三、合同价款及支付方式1. 合同价款：本工程合同价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2. 支付方式：合同签订后，甲方支付乙方工程预付款，预付款金额为合同价款的_______%；工程进度款按工程实际进度支付，支付比例为合同价款的_______%；工程竣工验收合格后，支付至合同价款的_______%；余款在质保期满后支付。

四、工程期限1. 本工程自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2. 如因不可抗力原因导致工程延期，甲乙双方应协商解决，并根据实际情况调整工程期限。

五、工程质量1. 乙方应按照国家有关施工质量验收规范和标准进行施工，确保工程质量符合合同约定。

2. 工程质量不符合约定的，乙方应在甲方要求的时间内进行整改，直至符合约定。

六、工程变更1. 工程施工过程中，如甲方要求变更工程内容、规模、质量等，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更内容、价款及期限。

2. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更工程内容、规模、质量等。

七、工程验收1. 工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告及相关资料。

2. 甲方应在收到乙方提交的竣工验收报告及相关资料后_______日内组织验收。

3. 验收合格后，甲乙双方签订工程竣工验收合格证书。

19种建筑合同范本讲解

19种建筑合同范本讲解一、建设工程施工合同范本建设工程施工合同范本是最常见的建筑合同范本之一，它适用于各种类型的建筑工程，包括房屋建筑、道路桥梁、水利工程等。

建设工程施工合同范本的主要内容包括：1. 工程概况：包括工程名称、地点、规模、结构形式等。

2. 工程期限：包括开工日期、竣工日期、工期延误等。

3. 工程质量：包括工程质量标准、验收程序等。

4. 工程造价：包括工程价款、支付方式、预付款等。

5. 工程变更：包括工程变更的程序、费用计算等。

6. 竣工验收：包括竣工验收的程序、标准等。

7. 质量保证：包括质量保证的期限、范围等。

8. 违约责任：包括双方的违约责任、违约金等。

9. 争议解决：包括争议解决的方式、地点等。

二、建设工程勘察设计合同范本建设工程勘察设计合同范本适用于建设工程的勘察和设计阶段，它规定了勘察设计单位和建设单位之间的权利和义务。

建设工程勘察设计合同范本的主要内容包括：1. 工程概况：包括工程名称、地点、规模、结构形式等。

2. 勘察设计范围：包括勘察设计的内容、要求等。

3. 勘察设计周期：包括勘察设计的时间安排等。

4. 勘察设计费用：包括勘察设计费用的金额、支付方式等。

5. 双方责任：包括双方的责任、义务等。

6. 违约责任：包括双方的违约责任、违约金等。

7. 争议解决：包括争议解决的方式、地点等。

三、建设工程监理合同范本建设工程监理合同范本适用于建设工程的监理阶段，它规定了监理单位和建设单位之间的权利和义务。

建设工程监理合同范本的主要内容包括：1. 工程概况：包括工程名称、地点、规模、结构形式等。

2. 监理范围：包括监理的内容、要求等。

3. 监理周期：包括监理的时间安排等。

4. 监理费用：包括监理费用的金额、支付方式等。

5. 双方责任：包括双方的责任、义务等。

6. 违约责任：包括双方的违约责任、违约金等。

7. 争议解决：包括争议解决的方式、地点等。

四、建筑装饰装修工程施工合同范本建筑装饰装修工程施工合同范本适用于建筑装饰装修工程，它规定了施工单位和建设单位之间的权利和义务。

建设工程合同范本逐条讲解

建设工程合同范本逐条讲解甲方（发包方）：_________________________地址：__________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_____________________________乙方（承包方）：_________________________地址：__________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方需进行________________建设工程，乙方具备相应资质，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条工程概况1.1 工程名称：_____________________1.2 工程地点：_____________________1.3 工程内容：_____________________1.4 工程规模：_____________________1.5 工程质量标准：_____________________1.6 工程承包范围：_____________________1.7 工程承包方式：_____________________1.8 工程预算金额：_____________________1.9 工程竣工日期：_____________________第二条工程价款及支付方式2.1 工程总价款为人民币（大写）：_____________________2.2 工程价款的支付方式为：2.2.1 预付款：合同签订后____天内，甲方支付乙方合同总价款的____%作为预付款。

2.2.2 进度款：工程进度达到____%时，甲方支付乙方合同总价款的____%。

2.2.3 竣工验收合格后____天内，甲方支付乙方合同总价款的____%。

建造合同的定义和内容

建造合同的定义和内容建造合同的定义和内容一、双方的基本信息：甲方（建设方）：姓名/名称：地址：法定代表人/授权代表人：联系电话：乙方（承建方）：姓名/名称：地址：法定代表人/授权代表人：联系电话：二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任：2.1甲方的身份：建设方是指承担建筑工程的权利和责任的自然人、法人或其他组织。

在建造合同中，甲方是建设方，拥有权利和义务，需要在合同中明确规定。

2.2乙方的身份：承建方是指承担建筑工程施工任务，保证工程质量及完成时间的自然人、法人或其他组织。

在建造合同中，乙方是承建方，需要履行约定的权利和义务。

2.3甲方权利：①甲方有权要求乙方按照合同约定和技术标准进行建筑工程；②甲方有权查看工程进度和质量；③甲方有权协调工程变更，包括工程范围、工期等；④甲方有权要求乙方在规定期限内签署竣工报告。

2.4甲方义务：①提供工程设计和施工方案；②与乙方签署合同并支付合同价款与费用；③提供土地和施工材料；④验收乙方提供的材料和设备。

2.5乙方权利：①按期收取工程价款和费用；②要求甲方提供相关资料、付款和确定工程范围等；③在规定范围内调整工程进度、施工方法等。

2.6乙方义务：①按规定时间和质量建造工程；②对工程成果负责；③遵守国家法律法规和技术标准；④按合同要求提供竣工报告。

2.7履行方式：本建造合同的履行方式以书面约定为主，双方应对其进行认真履行。

2.8期限：本合同的履行期限由甲、乙双方约定，并在合同中明确规定。

2.9违约责任：如一方违约，对方有权提起违约诉讼，要求其承担违约责任并赔偿损失。

（适用于合同中的所有条款）三、需遵守中国的相关法律法规：本合同需遵守中华人民共和国相关法律法规。

四、明确各方的权力和义务：在本合同中，甲方和乙方的权力和义务应该明确，并在合同中，并确定其具体范围和履行方式。

五、明确法律效力和可执行性：本合同具有法律效力和可执行性，双方需严格遵守，一旦违约，将承担相应的法律责任。

19种建筑合同范本讲解

19种建筑合同范本讲解标准空白合同合同编号： ______________合同签订日期： ______________甲方（建设单位）：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人/授权代表：___________联系电话：_____________________乙方（承包商）：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人/授权代表：___________联系电话：_____________________一、合同目的本合同的目的是明确乙方承包甲方的建筑工程，并约定双方的权利和义务。

二、工程名称及地点1. 工程名称：________________________2. 工程地点：________________________三、工程范围1. 乙方承包的工程范围包括但不限于：_______________________（详细描述工程范围）2. 甲方有权根据实际情况对工程范围进行调整。

四、工程期限1. 乙方承包的工程期限为：自合同生效之日起，至______年____月____日止。

2. 若因不可抗力等原因导致工期延长，乙方应及时向甲方书面报告，并经甲方同意后继续施工。

五、工程造价及支付方式1. 工程总造价为人民币（大写）：_________________元整（小写：￥_________元）。

2. 甲方应按照以下方式支付工程款项给乙方：合同签订后，支付工程款项的____%作为预付款；工程进展到____%时，支付工程款项的____%作为第一次进度款；工程进展到____%时，支付工程款项的____%作为第二次进度款；工程完工验收合格后，支付工程款项的____%作为尾款。

六、质量保证1. 乙方承诺按照国家相关标准和规定进行施工，保证工程质量符合合同约定和相关法律法规的要求。

建设工程合同如何讲解

建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

在讲解建设工程合同时，我们需要关注以下几个方面：合同的有效条件、合同的种类、合同的订立、合同的履行、合同的变更和解除、合同的违约责任以及合同的验收和结算。

一、合同的有效条件根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，民事法律行为有效的条件包括：行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

因此，建设工程合同的签订当事人应当具备相应的民事行为能力，且合同的订立应当是真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、合同的种类建设工程合同主要包括工程勘察、设计、施工合同。

这些合同分别涉及工程的前期调研、设计方案制定以及实际施工过程。

在实际操作中，发包人可以根据需要与承包人签订其中一种或多种合同。

三、合同的订立根据《中华人民共和国民法典》第七百八十八条，建设工程合同应当采用书面形式。

这意味着，建设工程合同的订立必须以书面形式进行，以确保双方的权益得到保障。

此外，根据第七百九十一条，发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。

但发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。

四、合同的履行承包人应按照合同约定进行工程建设，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。

发包人则应按照合同约定支付价款，并提供必要的施工条件。

在合同履行过程中，双方应严格遵守合同条款，履行各自的义务。

五、合同的变更和解除在建设工程合同履行过程中，如果出现合同约定的变更条件，双方可以协商一致进行合同变更。

合同解除则需要在合同约定的解除条件出现时，按照约定或者双方协商一致进行。

合同的变更和解除应当遵循法律规定和合同约定，确保双方的权益得到妥善处理。

六、合同的违约责任如果一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失，违约方应当承担违约责任。

建设工程合同模板讲解

建设工程合同模板讲解这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：建设工程合同模板讲解在建设工程项目中，合同是约束双方行为、确保项目顺利进行的重要法律文件。

以下是一份建设工程合同模板的讲解，帮助您更好地理解和运用。

一、合同主体合同主体包括甲方（建设单位）和乙方（施工单位）。

在合同中，应明确双方名称、地址、联系方式等信息，确保身份准确无误。

二、合同标的合同标的是指双方在合同中约定的建设工程项目。

应详细描述项目名称、地点、规模、工程内容等，以避免后期因理解不一致产生纠纷。

三、合同价款合同价款是指乙方完成合同约定的工程内容后，甲方应支付的款项。

合同中应明确价款金额、支付方式、支付时间等，确保双方权益。

四、工期工期是指乙方完成合同工程内容的时间。

合同中应明确开工日期、竣工日期、总工期等，并对工期延误的处理方式进行约定。

五、质量标准质量标准是衡量工程质量的依据。

合同中应明确工程质量标准，包括国家标准、行业标准等，并约定质量验收程序和标准。

六、双方权利与义务1. 甲方权利与义务：负责提供施工场地、协助办理相关手续、按时支付工程款项等。

2. 乙方权利与义务：按照合同约定完成工程建设、确保工程质量、遵守国家法律法规等。

七、违约责任合同中应明确双方违约行为的认定及违约责任，包括但不限于工期延误、工程质量不符合约定、未按时支付款项等情况。

八、争议解决合同中应约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，并明确解决争议的地点和适用法律。

九、合同生效与终止1. 合同生效：合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 合同终止：合同在工程竣工验收合格、甲方支付完毕合同款项后终止。

十、其他条款其他条款包括但不限于合同变更、解除、保密、知识产权保护等。