一层一户,创新“大平层”—— 洋房+高层+顶层 +别墅式户型布局(大量平面图及效果图)
房地产海报文案 2篇
房地产海报文案 2篇背面上半部分主标龙城西南版块一个崛起中的价值倍增区～内文第一部分发现，一个崛起中的价值倍增区。
东起滨河东路、西至外环高速、南抵晋阳湖岸边、北接长风西大街……龙城西南版块，伴随城市的高速发展，一跃成为未来太原腾飞的代言人～长风文化商业政务新区、晋阳湖休闲生态旅游区、奥体中心国际赛会区、西南版块超大型综合居住生活区、南中环千峰路环线路网通达区……一个个震撼的名字，已经从图纸快速、再快速地成为现实～以万年花城为圆心，半径3公里范围内，东达长风文化商务区，西至长风新区高尚生活社区，南抵北中国第一大湖——晋阳湖，北望长风西大街城市新主轴。
同时，万年花城周边紧紧环绕着南中环街与千峰南路，两大交通主干道，坐拥城市发展主方向，崛起中的西南板块潜力无限，置业投资置业首选。
第二部分水景别墅遥不可及水岸华宅轻松拥有第一重价值倍增——湖区地产从北京的昆明湖、杭州西湖、到昆明滇池……中国的湖区资源日渐稀缺，湖区地产无一不是当地最有价值的地产板块～三晋龙城，坐拥北中国最大人工湖——晋阳湖，近8000亩浩渺湖面碧波荡漾，景观价值无可复制。
进入新世纪，伴随着“晋源新区“规划的出台，未来该区域将被打造成生态环境优美的绿色新区。
万年花城距离晋阳湖直线距离不过1公里，占据晋阳湖边绝佳位置，成就无可复制的景观价值。
政府向南迁置业往南走第二重价值倍增——行政级地产:长风商务区——大太原都市圈的梦想，市政府也将搬迁到此。
届时将极大的带动周边经济迅速发展，围绕全新政治中心将形成都市中最具活力的经济带。
市政府的南迁必将带动周边地产的迅速发展与配套设施升级，形成一个环境优美、配套齐全的社区。
万年花城紧邻市府要地，紧随城市发展主方向，明天的地产价值如同今天的建设路片区，升值潜力不可估量。
买房不看文化住宅需要文化第三重价值倍增——多元文化地产2008年，长风商务区重点工程——山西大剧院开始动工兴建。
这标志着长风商务区文化展馆的建设进入实质性施工阶段。
退台洋房的优点
第一章：特点一：超值空间从居家空间这个层面上来看，花园洋房与别墅的差距正在缩小。
例如花园洋房的户型面积正在增大，室内正在变宽敞，更为舒适。
一般来说，普通住宅层高为2.8——3米，而南方公园最高层高可达6.3米。
喜欢在玻璃房内，来一次沉浸的绘画？喜欢在阳光下，来一场轻松的瑜珈？6.3米的层高空间，完全可以让你按照你的愿望，搭建属于你的第二空间。
特点二：安全可靠业内人士认为，追求更安全的品质是大多数消费者购房时，越来越多考虑的因素。
谁在品质安全方面走在前面，谁的升值空间就会越大。
大多住宅基础为沉管灌注桩基础，标号一般为C20——C25。
而南方公园基础为预应力管桩基础，标号达C60——C65，直径为40公分，单桩承载力达到135吨，超过实际荷载2.3倍。
南方公园，用坚固的品质，让消费者享受实实在在的安全可靠。
特点三：超大面宽户型空间的合理科学，体现了丰富的空间感，作为升级产品，花园洋房在面积上，虽然不及别墅，但功能上实现了礼仪区、会客区、居住区、功能区的完全分离。
高低错落的外观，疏密有致的景观，超大的采光面宽，体现了融合多元化的欧式设计理念。
普通住宅客厅采光面宽为3.9米——4.5米，南方公园客厅采光面宽最大达7.6米。
特点四：退台设计和阳台不同的是，退台无顶盖。
退台设计真正做到了：坐在家中，就可拥有天与地。
户户一个大花园，家家头顶一片天，退台设计，让家最大程度地迎接阳光和空气。
南方公园退台最大进深达4.5米，单户赠送露台面积最高达35平米，而普通花园洋房退台深度不过1.5—2米，可享受面积仅有7—8平方米。
特点五：高度私密一般住宅通常是一梯十四户，如果拥有私有化的入户楼梯，会增强了住宅的私密程度。
创新的设计体系，保证南方公园几乎每户家庭都拥有自己的专属入户楼梯，在充满保障私密性的同时，更显方便和尊贵。
建筑外观简洁、时尚，室外楼梯大落地玻璃，轻巧的阳台、露台，层层收缩的体量，营造出浓郁的都市、时尚的现代生活气息第二-章：户不仅包含了室内空间，还包含了与外界情景环境融为一体的半围护的室外水平空间，即天、地、四周都属于户内自有的入户花园；（２）其建筑物的向阳面具有层层退台的台阶状结构，户户均设有室外大露台；（1、2期)退台式花园洋房销售成功告罄观其表，蕴藉内秀，大家风范；品其心，进退有度，优雅自如；和谐上善之美，潜育暗藏。
大平层户型专题研究
4
二
武汉平层大宅市场
武汉大宅市场的转变
武汉平层大宅市场
5
【武汉大宅市场演变】
平层大宅——后别墅时代的阶段性到来
一味求大 向别墅开启：错层、复式、 跃式结构风行
1995
2000
2005
2006
2008
挖掘平层价值：主卧 独立生活系统出现
08-09年 平层大宅市场探 索
武汉市大宅市场的演变
追求功能：双卫、独立 书房、玄关等的出现
引领武汉平层豪宅
18
【武汉平层大宅市场】
万达公馆户型
万达公馆将武汉唯一纯大户平层豪宅作为一大卖点，引领武汉后别墅时代的到来，成为 武汉平层大宅市场的领航者
引领 未来 市场
项目推出16大世界精装品牌 的装修标准：4000元/平米的 装修标准进一步体现了该项 目的高端形象。 而240平米以上的户型只做两 房、三房，90平米的超大客 厅，更有双主卧、套间设置， 另设佣人间，彰显平层大宅 的大气与奢华。
内环线上的璀璨明珠
将打造成为城市中央顶级综合体。
11
【武汉平层大宅市场】
复地东湖国际二期户型
2010年1月，复地〃东湖国际天颂系开盘， 均价超过1.4万元/
㎡,其8号楼238 ㎡空中别墅更是开盘即售磬。
市场火爆 天颂系238 ㎡四房
2010年10月15复地〃东湖国际发布天际系sky house，据了解，复 地〃东湖国际天际系sky house最高售价达1500万/套。 共45层高，以
231 ㎡四房
237㎡五房
06、07年的市场有大平层产品，但平层大宅的概念未被提起
8
【武汉平层大宅市场】
金都汉宫
占地面积：106560平方米 总建筑面积：300000平方米
广州某城中村550平米四层框混结构自建民居楼建筑设计CAD图纸
电梯花园洋房文案
电梯花园洋房文案电梯花园洋房文案洋房文案电梯花园电梯洋房B挡文案花园洋房海报文案篇一：电梯文案正面:LOGO电梯花园洋房XX性价比住宅首选买房，看过XXX吗,背面:1、所谓低调，就是不露痕迹的高调。
到了一定境界自然就懂得深沉和低调但一些场合，需要我们这个阶层去唱起高调大师手笔打造临清第一纯电梯温泉花园洋房融合西方典雅建筑精髓，传承中原疗墜本土人文即使是十万平米的水木之华，难掩你圣贤之态2、所谓气质，就是坚持独立的自我。
人生就是一个舞台无论王子乞丐，不过是生活的一种方式而已一切，只有我灵性生活空间，人性的组织围合建筑的原意，生命感官的细节一切，将坚持以你的自山感和亲切感为创作基础3、所谓风度，就是公园里互致早安从不喜欢和朋友们一起西装革履地在酒会上握手我更愿意，在济津河公园里懒散地相视一笑人文风景大观，35%高绿化率，意趣盎然的园林小品坡地草坪，灌木丛中的健身区，量身为你定做生态公园4、所谓高贵，就是从容地学受礼遇我并不是孕乐主义者你也不是金钱至上者但环境和社会分工的不同，我只有从容接受你的服务金牌管家的超级服务，人性化的全面管理点滴之间，累积你的尊贵和光荣5、所谓悄调，就是生活里寻找音乐拥有发现的眼睛平淡其实是最优雅的情调在心灵的森林，旋律原来无处不在将生活艺术化，将艺术生活化用建筑将音乐凝固新龙湾，和你一起孕受生活之美6、所谓超脱，就是与鸟儿分孕绿色与自然的灵物共享一片树林，一片蓝天回归生活的本意聆听来自列外世界的声音，感受生命真实纯多层全明设计，让每扇窗子都在四壁之外呼吸城市的天空忽然纯粹和谐自然的自山之神，从此降临7、所谓知音，就是见证着彼此成长用心灌溉每一束花朵根植XX,与XX共同成长我们的精彩，不止是房子从XX生活开始让我们共同为彼此的奋斗忘情喝彩篇二:XXX花园洋房折页文案1025XXX 折51,尺寸：长28. 5cm 宽18cin文字:封面:Logo阅读内心的荣耀市中心50-90?庭院多层P1- P2总形象简介用一座城市的繁华宠爱你XXX,以2. 2万方的建筑体量，踞于城市中心繁华最深处。
万科金域蓝湾复式楼室内装修设计全套图纸
大平层和高层的区别是什么
大平层和高层的区别是什么
现在市面上房屋的类别各种各样，那么大平层和高层的区别是什么呢？
一、大平层和高层的区别是什么呢
1、性质不一样，大平层是说面积很大的平层房屋，它和正常公寓的设计理念不一样，一般是一层一户人家，内部为大面积全景观的布局。
高层建筑是高度超过27米的住宅，或高度超过24米的厂房以及其它民用楼房。
2、特点不一样，大平层的容积率与密度都不高，它属于公寓的一类，大都在高层或多层楼房的全部或部分层面里，面积很大，而且功能齐全。
高层建筑能够让人口变得集中，并且占地面积小，在市中心选好地址后，能够快速的建成。
二、花园洋房的特点是什么呢
1、花园洋房也被人们称为别墅，因为大平层随着住宅郊区化的不断深入，密度低的住宅也越来越受人们的欢迎，因此花园洋房就面世了。
它与大平层的不同十分鲜明，像是有连排、双排、独立门院等等。
2、花园洋房正常可以起到纵向切割空间的效果，从而让不同的功能区变得独立，能够保证居住的舒适性以及个人隐私的隐秘性，因此它比大平层要更加私密优雅。
3、相同面积的花园洋房与大平层所吸引的消费群体有差异，花园洋房相对分散，能够将土地价值与生活美学融合，一个人就能够享受到最舒适的待遇，而大平层则需与他人分享。
小编总结：以上就是大平层和高层的区别，从上述文章我们可以看出，它们的性质和特点都不一样，我们在购买房屋的时候一定要搞清楚二者的特点，然后再考虑选择的类型，这样能够避免很多麻烦，节省大量的时间和精力，希望能够帮到大家。
一层一户新玩法——真正的大平层(300-400㎡面积段)(户型合集)
一层一户新玩法——真正的大平层（300-400㎡面积段）（户型合集）当下楼市鼎豪版图，风靡鼎级财富圈的大平层产品价值斐然，同时也衍生了多样化的品质需求，一层一户全平层产品，突破普通住宅产品的设计理念，一整层只有一户，专属双电梯直达，有些还是双动线入户，近乎360°无遮挡的全平层。
现分享一些市面上新的一层一户（300-400㎡面积段）全平层户型产品。
1天津融创·梅江壹号院建面约353㎡四室两厅四卫大平层户型，大面宽、全景观、实用主义的功能空间布局，打造了约11米宽餐客厅LDK一体化的边厅，270°IMAX落地窗，与城市空间无界共融。
创意中西双厨配置，包容所有家庭成员对美食的向往。
豪华酒店式套房的灵感，主卧内部配置步入式时尚衣帽间、南向飘窗及独立卫浴，营造奢雅的休假时光。
建面约353㎡户型图融创·梅江壹号院实景图梅江壹号院三期地块外立面选用大面积落地窗、暖金色铝板相结合，建筑立面的流动态，呈现轻反射与明暗变化。
融创·梅江壹号院效果图2盐城招商雍华府建筑面积约350㎡户型位于整个社区楼王位置，一层一户、双梯入户（主人梯和保姆梯），具有别墅的尺度，又有很好的居住氛围，突破了普通产品的设计理念，实现了大面宽、全景观、功能齐全的空间布局。
客餐厅面积就近100㎡，约15米的L型奢阔观景阳台，主卧更是参照星级酒店行政套房设计，面积足有约60㎡左右，空间十分阔绰。
建筑面积约350㎡户型图建面约350㎡实景图雍华府打造26栋住宅，整体西高东低的楼栋排布营造，把更多建筑的空间让位于景观园林。
项目保温一体板立面+突出的窗墙比，地上地下双大堂设计，四重设计的精装品质车库、堪称艺术品的高级会所。
盐城招商雍华府效果图3嘉兴鸿翔传承印一层一户设计，最高约3.5米的层高，建筑面积约318㎡整个户型，一侧是超大边厅，一侧是总统套房，舒适度极高。
建筑面积约318㎡户型图鸿翔·传承印运用高超工艺，突破性地将铝板幕墙与大面积LOW-E玻璃融为一体，在建筑顶部，穿孔铝板+射灯的组合，创造出一种极具高级奢雅质感的超现代化立面，辉映着海盐国际化的时代潮流和气象。
经典别墅设计图纸与效果图大全(收藏版)
2021年1300套不墅设计图纸资料及效果图全套整套图纸共1000余套不墅设计方案，包括不墅效果图和cad格式施工图〔可直截了当修改编辑或者出图〕，真正让你设计无忧；同时本资料内含多套新农村建设房屋方案，适合所有想自己建房的朋友，一定有您中意的方案。
全套资料共计13G，千余套方案，是目前为止最全面的不墅设计参考资料内容:1中国最经典现代风格不墅——万科17英里，〔可领会最经典现代风格海景不墅风采〕2中国最经典中式风格不墅图纸——深圳万科第五园〔可领会国学与现代艺术的最完美结合〕3国内超级豪宅——深圳瞧澜地块不墅建筑全套〔包括建筑、结构、水、电等各个专业〕4国内顶尖豪宅装修施工图纸130套〔港台最顶级大师作品，尽对一流〕现在跟大伙儿介绍几款新农村户型图，在农村有地的，手头上有二十万要建房的〔不含精装修〕，全然上下面的户型是能够建筑的。
哈哈。
实现从农村包围都市，农村的豪宅是第一步！户型参考造价1、毛胚房砖混400-1000/㎡，框架600-1600/㎡2、毛胚房+精装修砖混1200-3000元/㎡，框架1500-4000元/㎡因此精装修只是讲按照一般的好的装修，奢华的装修就不是那个价格了，以上价格不包括前后花园栽花种草等费用。
下面的户型，一般只给了建筑图，没有结构图，要是施工时候不清楚配筋，能够留言询咨询。
一般框架结构，根底好的，能够采纳天然地基，不行的，就要做整板根底或桩根底，通常板宜采纳双层配筋，现浇，屋面板可不用抗渗混凝土，也能够不做防水，但屋面板要做好一点，瓦要盖好点。
以下的户型只是本人收集的一局部，我收集了几十种户型，压缩包有20M，有相当一局部有CAD图，只是许多根基上建筑图，配筋自己要考虑。
一、独栋不墅户型农村的爆发户，链子特别粗的新贵，能够考虑如此的户型。
大气！户型一提高幸福指数的要害户型二一座豪宅旺三代〔(*^__^*)嘻嘻……，这么像房产公司的广告？！〕凉风习习，池塘的知了叽叽喳喳喊着，能够给后代一个不错的童年想象。
上海恒策_上海万科金地龙湖高端项目产品创新_62p_前期策划_洋房_小高层_户型设计建议_营销策略
项目 概况
上海恒策前期前期
规划将住宅产品按物业价值高低分 南北地块排布，将高等物业集中在一起， 形成独立区域，在规划上提升了产品的 档次。单户90平方米以下的6层洋房和14层
公寓均布置在北地块。大面积的7+1层洋房、 14层大平层和双拼别墅布置在南地块。 规划将8层和14层的建筑布局在别墅的北 面，使得8层洋房和14层平层的实现能到达
中房集团 招商地产 万达集团 融科地产 新世界中国地产 光大房地产 泰达集团 鲁能集团 上实集团 城投置地 金地地产 绿城集团 上置集团 中茵置业 上海农工商地产
远洋地产 中信集团 上海绿地集团 深业集团 中核地产 华侨城地产 万科地产 香港新鸿基地产 保利地产 首创集团 中粮地产 华润（中国）地产 中海地产 华侨城地产
上海恒策依据客户需求和市场变化不断创新和探索新的业务范围，目前已经建 立起包括房地产营销代理、发展顾问、价值评估、经纪服务和按揭服务的综合 服务体系，能够提供从区域开发、旧城改造、土地出让到项目开发、销售以及 二手房租售的全程服务。本着专业诚信的精神，上海恒策始终致力于为客户解 决问题，提供增值服务，建立伙伴型客户关系。
七层平面
本报告是严格保密的
七层+八层 顶层复式 200平方米 四房 横向宽厅，客厅挑空 卧室全部南向 上层下层均赠送南向露台 上层可作为豪华套房
上海恒策户型设计建议
户型通过退台的方式，在竖向空间上形成了露台，将洋房最突出的 “层层退台、户户庭院”的特点植入了小高层建筑。 户型面积均为168以上的大户型，底层复式空间，中间大平层，顶层 为大平层复式，无论在面积上，空间营造上，都往高级物业靠拢。
上海恒策简介
We are ……
楼盘户型解析文案
户型解析文案多层77.8平米，二室二厅一厨二卫双阳台设计，其中厨房边的小阳台创意十足，清新通风。
客厅与餐厅成转角，灵动空间，舒展无限。
户型设计简约明快，动静干湿功能分区科学，阳光主卧，生活更舒适。
多层，三室二厅一厨二卫户型各区功能明晰，方正又个性，厨卫厅房全明设计，通风采光极佳；动静分离、会客与休息清晰区分，互不干扰。
主卧八角窗设计，让阳光大面积得温暖了整个屋子；双阳台设计，且简洁实用的洗衣间与厨房共有一个阳台，让生活变得轻松。
（高层诗）空中的艺术源自内心的渴望，点滴中彰显傲然气度。
在人生至高点，凭眺属于自己的收藏——让心灵归隐于星星点点的繁华之中。
高层53平米，一室一厅一厨一卫这种敞开式的户型除了厨房和卫生间外，都是敞开式没有隔断的，这就给房型设计带来了较大的灵活性。
户型设计紧凑，功能利用率很高，大阳台使房间的通风顺畅，务实的设计风格表现了一种态度。
高层73平米，二室二厅一厨一卫整个设计细致而绰约，方正中见灵变。
舒适而充满情趣的二居，、功能布局合理，干湿分区，厨房与厅室洁污分区。
主卧方型飘窗无疑成为增大采光面的点睛之笔，大客厅配以弧型的生活阳台，开启阳光生活。
高层83平米，二室一厅一厨一卫设计功能入手，拒绝空间多余浪费，全明房间，主卧有大转角飘窗双采光面配合大视野观景，并增加空间时尚感，当主卧的方正格局遇上情调外飘窗，体验享受与实用的双重快感。
户型设计明窗明卫、南北通透、客厅宽敞、利用率高等特点。
弧型阳台的设计体现丰富多彩的阳光生活。
高层65平米，一室二厅一厨一卫厅房布局合理方正，超宽观景阳台，开阔视野，通风采光一流，主卧阔敞，生活舒适惬意。
精巧户型中的大盥洗室，厨房与餐厅紧凑，干湿分离巧妙设计，有序空间，打造纯粹生活。
高层平米，三室二厅一厨二卫先锋户型，方正的厅房面积合理，南北通透，科学利用每一寸空间，毫无冗余之处，动静分区标准严格。
主卧与次卧之间的开放式书房诠释了实用主义，双阳台设置在主卧和厨房，浪漫观景阳台享受型设计，观景通风，设计用心表明了阳光是厨房最好的调料，也是生活的希望；高层平米，二室二厅一厨二卫首创时尚几何前卫户型，倡导唯美生活理念，所有的空间都是用来享受的，合理紧凑的设计。
别墅及大平层说辞
鼓楼1号院别墅说辞区位：鼓楼广场的别墅1号院组团，位于二环北路与中山北路交叉口，九龙湖公园东南方向，地铁二号线“九龙湖站”出入口，预计2020年地铁通车以后，到市中心金鹰两站路只要5分钟。
土地价值：目前市中心地段在售的别墅产品比较稀缺，现在这个区位的土地成本大概在600万亩，（参照旋凯门土地价）折合到我们的每套叠加别墅，每套单单土地成价约100万元左右。
产品介绍：1号院组团由4楼排屋和平墅组成，13号楼是平墅产品，目前已经全部售罄；10号、11号、12号楼为叠加别墅，目前仅剩7套，面积从264㎡到399㎡大小不等，分为天户和地户，其中-1至2层为地户，3-4层为天户，天户送顶层大露台，地户送下沉式庭院，赠送面积都很大，生活很舒适，别墅区位于小区中央景观水系旁，是整个小区内环境最好的位置，中央水系采用的ANCS景观水处理技术，模拟自然水景生态系统，提高水体抗污染荷载能力，可使水体长期保持清澈和无异味。
1号院共56套别墅，已经卖出49套，买我们别墅的业主大多是徐州比较出名的企业家、商人，话说“百万买房，千万择邻”，越来越多的人把这样的圈层领域作为购房的重要指标，与同等高度人群做邻居，无论是邻里相处，还是商业合作，都很舒心。
报价体系10-12#楼共五重优惠套餐，销售人员权限交20万抵40万元；13#楼，共五重优惠套餐，销售人员权限交20万抵30万元；户型带看说辞10#地户，地户共三层，地上两层，地下一层，建筑面积396.89㎡，另外赠送下沉庭院115.32㎡，前庭后院49.24㎡，赠送面积达164.56㎡，实际使用面积561.45㎡。
下沉式庭院负一层：负一层是罕见的下沉式会所设计，赠送约115平米双下沉式庭院，可设置不同的娱乐休闲空间，棋牌室、桌球室、桑拿房、私家影院、儿童玩具房……115平米双下沉式庭院，可在顶部做玻璃全封，做成超大阳光房，种花栽草，与宠物尽情嬉戏，安置一两藤椅，晒着日光浴静静睡着……与好友聚会也好，与家人狂欢也可，在享受喜悦的同时欣赏窗外自然美景，生活无比惬意。
洋房户型点评
一批次一层A户型：4.5米阔绰开间客厅，南北通透，舒适享受；与阳台相连，引阳光与清风入户。
双卧朝南，享受更多阳光和园林景色，北侧书房可改卧室，尽纳空间无限可能。
南北私家花园，75㎡意趣空间超值赠送，谈笑间，自然倾心。
5.7米入户花园直通地下车库，私家通道出行便捷，7.3米景观阳台，雍容尺度卓尔不凡。
餐厅位于厨房一侧，完全干湿分离，不干扰起居空间，家人小聚开杯畅饮。
阳光厨房，视野极佳，方正实用，功能齐备，施展厨艺，享受烹饪美味时刻。
双卫设计，主卧卫生间更人性化关怀，曼妙洗浴时刻，独享惬意人生。
一批次一层B户型：宽大客厅，带可步入式花园，平日煮一壶咖啡，心境开阔，乐享生活。
主卧朝南，享受无边无际的阳光美景，北侧书房宁静舒适，心情抒怀。
宽大入户花园，连通书房、厨房、餐厅，让居家更舒畅更亲近自然。
阔绰餐厅，明丽餐饮空间，每天与家人共进早餐，开启一天丰富行程。
阳光厨房，方正实用，带生活阳台，功能齐备，享受美味烹饪时光。
全明阳光双卫设置，私密性愈加增强，在淋浴中让心情彻底放松。
一批次2、3、4层A户型：4.4米宽大客厅，方正通透，尺度阔绰，大家风范，处处流露。
双卧朝南，尺度舒适，阳光穿过，与轻轻晨风一起绽放美好心情。
带花池阳台，更显尊崇姿态。
入户花园设计让居家更清新自然。
餐厅尺度宜人，真正做到动静干湿分离，佳肴美食第一时间品尝。
阳光厨房，方正实用，全能空间为烹饪服务，生活滋味应有尽有。
双卫生间设计，主卧带明卫，无障碍人性化设计尽显尊崇生活。
一批次2、3、4层B户型：客厅：客厅朝南，宽大方正，独具最佳景观视角，绿意盎然。
卧室：主卧朝南，带南向阳台，书房位于北侧，私享墨香文宝。
阳台：南侧开阔阳台，连通客厅与南卧，俯瞰窗外，浪漫生活被美景包围。
餐厅：餐厅和和厨房位于北侧，全明就餐空间，尽享亲朋团聚。
花园：空中入户花园设计，让归家心情时刻保持轻松愉快，自然舒适。
卫生间：全明卫生间设计，干湿分离，主卧带独立卫浴，私密更尊贵。
别墅、高层户型卖点梳理
188㎡联排1.户型整规：户型方正，大气，进深仅为10米（多数联排进深大开间小）；2.朝向采阳：均为南向略偏西或偏东，采光采阳充足；3.入户方式：南/北双向入户，连通花园；4.通透通风：一楼前后通透，可形成穿堂风（门与窗之间无遮挡）；5.流线分区：整体上动静分区、公私分区，一楼为公共活动区，二、三楼均为私属静谧空间。
一楼做到了干湿分区，客厅与厨卫空间以错层式分隔。
6.赠送面积：多露台赠送，胜过阳台得半面积赠送。
➢一楼：前后门廊赠送一半面积共约6个㎡（共约12㎡）赠送；➢二楼：南向露台约7㎡赠送，北向约13㎡赠送；➢三楼：南向露台约8㎡赠送；总赠送面积约34㎡，建筑赠送率达到18%；7.使用效率：户型使用效率高，几乎没有多数别墅因过道过多带来得面积浪费；8.餐厨空间：餐厨空间一体化。
餐厅采用3*4设计，可同时摆放酒柜（0、3米宽）与小圆形餐桌（直径1、5米供十人就坐），并可将楼梯下空间稍作隔离处理后用作储藏室。
厨房采用半开放式U型设计，营造出约6米操作台面，节省空间得同时更方便操作，在主人做菜得同时还能照瞧客厅得一切。
9.客厅空间：豪华客厅享受6、5米超大开间，可享受家庭影院般影音效果（立体声环绕尺度、大视频尺寸）；10.卧室空间：豪华双主卧套房设计，每间主卧均配备私享书房、衣帽间、豪华主卫、景观露台。
主卧均享有4、2米大开间。
三楼独立主卧，最为私密，景观视野最佳；（该部分说辞根据三楼格局得调整而做相应变动）11.卫浴空间：私属豪华卫浴空间，采用4分区设计（浴缸、淋浴、马桶、洗漱台）；12.玄关空间：采用半室外门廊式双玄关设计，作为私家花园向室内过度得灰空间加强与花园得交流得同时，更确保了室内空间得私密性与安全性。
同时在不同得季节可将换鞋、搁置物品（雨伞）等需求放在半室外门廊空间。
考虑到停车在北侧道路，还在北侧入户处设计了室内门厅空间，也可作为内部玄关使用。
门厅空间作为入室得最后一道过度空间，确保了客厅得私密性同时还起到了很好得装饰作用（屏风、简易拉门、镂空吊饰等）；13.功能空间：二楼楼梯正对空间，可隔断成卧室，也可作为家庭厅，还可作为茶室或棋牌室等；核心价值：豪华双主卧套房设计。
海南某单位经济适用房建筑施工图
万科经典户型图例平面图
7号楼! 8号楼！c 燃情岁月(E户型53.26—53.75m2/一室一厅一卫)就如同生命中某个阶段，花样年华，一切简洁、直接户型设计简约自然，视线通畅柔和明亮厅房，良好通风采光步入式阳台与卧室连为一体，私密性强在私享的天空邀爱人翩翩起舞，邀明月一同小酌生活因此浪漫无比东城情怀(F户型94.56—95.86m2/二室二厅一卫)闲居家中，也能重温罗马假日每天清晨，阳光一丝一点的挤进来叫醒了熟睡中的懒猫。
户型方正实用，动静、干湿分区，得房率高；完全人性化设计，透光性好大落地观景阳台，中心花园美景一览无余甜蜜生活，坐享温馨浪漫人生之旅情感磨坊(G户型50.14—50.93m2/ 一室一厅一卫)心情可以放飞，空间刚刚好户型方正实用，得房率高整体设计简洁大方，通透流畅，线条工整；为年轻人个性的张扬和这个年龄特有的奇思妙想量身订做我的青春我做主恋景倾城(H户型90. 63—91. 65m2/二室二厅一卫)当旷世美景与煦暖阳光成为生活的寻常，夫复何求厅、卧方正实用，动静分区，具灵动之美客厅联体落地阳台，视野豁然开朗，美景一览无余明厅、明卧、明厨、明卫，阳光在每个房间自然起舞令目光所及的风景天然鲜活餐厅独立，与厨房浑然一体，合理舒适生活因此愉悦欢快[来自官方网站]家天下户型介绍（9、10号楼）[ 2007-3-9 13:51:00 | By: 紫薇家天下] 9号楼！10号楼！玲珑美居（M户型43.81平米/一室两厅一卫）窈窕一居，给年轻的心一个归处.独立厨、卫、厅，各有使用功能，功能齐备格局方正、紧凑，实用率高整体空间浑然一体，南北通透，采光通风优越飞扬青春思绪，独立自由，随心所欲心情港湾（J户型92.06平米/二室二厅一卫）甜蜜两居，标准户型，体现一种两情相悦的生活态度单位间隔方正，功能分区紧凑合理，布局巧妙餐厅、厨房独立自成一体，方便琐碎生活，细节体现关爱阳光下烹饪，烛光下晚餐，浪漫情调装点生活每一处细节客厅特设观景、休闲阳台，睡眼惺忪的下午，来此伸个懒腰这种日子真爽丽景世家（K户型112.23平米/三室两厅两卫）经典小三居，流露一种养护生活热爱生命的闲适趣味空间开阳，分区合理，通道少，减少面积浪费南北通透的格局，阳台、凸窗的设计，通风、采光、赏景俱佳南向主卧配低台窗，延伸户外空间，室内室外情景交融室室观景飘窗，煦暖阳光四时映照，红尘美景一览无余依窗观景，笑傲红尘，悠然的，是一份事业与生活的从容启明花园详情 1厅 1卫 40.48平方米建筑面积：138.17平方米套内面积：125.45平方米阳台面积：5.69平方米分摊面积：12.72平方米三室二厅一阳台二卫生间一厨房户型点评：厅房动静分离，充分享用自由空间.主卧宽大落地窗，与风景共处一室.客厅开间5.3米,落地观景台，四季变迁尽收眼底建筑面积123.48平方米套内面积113.40平方米阳台面积6.01平方米分摊面积10.08平方三室二厅一阳台一卫生间一厨房户型点评：新颖转角阳台，让您的生活更多一份乐趣。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
一层一户，创新“大平层”——洋房+高层+顶层“别墅式”户型布局（大量平面图及效果图）一层一户的大平层，它突破了普通住宅产品的设计理念，实现了一层一户、大面宽、全景观的空间布局，在一定程度上具有“别墅式居住体验”，业内也称其为“扁平化别墅”或“平墅”。
当下，中国大都市人群正在从“炫富型”向“享富型”转变，从在意“别人怎么看”，转而注重“自我感受”。
一层一户大平层的特点：•居住功能扁平化，空间尺度奢阔；•重视景观视野，景观资源集中；•社区配套高端化；•大多位于城市中轴位置，拥有绝对优势的城市资源；01高层产品在一层一户的高层大平层空间中就像被集中到一起的别墅空间一样，从以楼层区隔功能空间的多维生活，一下子升级到了大开间大尺度的平面化多样居住形态。
缦合北京，由安缦创始人Adrian Zecha与合生创展集团联手打造的世界品牌缦合的首个作品。
缦合北京实景图与纽约one57和海德公园1号等项目相似，缦合·北京处于城市核心地块——北京东三环繁华之地、朝阳公园之畔，占有了稀缺的城市核心资源，并与公园资源合二为一。
缦合北京900平米户型户型七房四厅六卫，空间尺度豁达，900㎡的超大尺度，户户私人订制精装加软装，北京内城如此空间尺度的大平层产品只有MAHA。
900㎡样板间实景图项目共规划了9栋，总户数是1004户，南北楼距最大达200米，东西栋距也达48米，避免了景观遮挡和私密干扰，每栋总高度100米，每栋楼层地上30层，地下2层，层高3.15米，精装大堂挑高6.4米，七星级酒店装修标准，装修成本是5星级酒店4倍，全景落地窗，360度环型视野景观。
缦合北京鸟瞰图万科半岛国际泓园以10幢美学建筑，通过围合式布局，设计中庭景观，让空间让渡给景观，建筑更好地与水岸呼应。
鸟瞰图效果图这个户型一层一户，真是亮点满满：南通万科半岛国际315平米户型首先是公区，是经典LDKB一体化生活轴线，社交空间、会客空间、烹调空间连成一体。
超10米面宽的大边厅连接L型跑道阳台，中岛台，担纲社交厨房重任。
南通万科半岛国际两部电梯自然划分出两条平行动线，将公区与家政动线分开，由主入口进门，便能感觉满满尊崇感。
南通万科半岛国际成都万科天府锦绣1号地块规划有4栋小高层，这4栋楼是万科灯塔的塔尖：一层一户，每层配备两部电梯，单户面积约330㎡，空间围绕核心筒布置，充满想象力。
万科·天府锦绣330㎡套三户型图温州新希望立体城黑珍珠壹号，拥有三项杀手锏：户户空中车位、空中泳池、空中花园。
实景图户型分为偶数层约513.87m²；奇数层约511.96m²。
一层一户，东侧和南侧都是没有遮拦的江景视野，足足有近50米！奇数层户型图，约511.96m²偶数层户型图约513.87m²约3.58米的室内层高，彰显出温州艺术建筑应有的气度，三梯一户，3.58米层高，270°江景，带双层挑高泳池。
泳池实景图样板间实景图让人惊奇的是空中停车系统：黑珍珠每层60㎡的停车系统，只能用于运车，不能坐人。
停车区实景图通过专配轿车电梯和移动钢板，业主可以将爱车直接停放在家门口，类似效果图是这样的：私家空中车位效果图图源：新希望地产相关宣传实景图中海北京世家370㎡精装平层，五室两厅六卫，22.5米南向面宽，不仅带来宽阔的空间优越感，还实现了其它产品无法比拟的尺度。
中海北京世家370㎡户型在户型设计上，独立入户玄关，逾70㎡客厅8.3米面宽，逾30㎡空中观景餐厅，8在提高采光和通透性的同时，给予业主阔景的空间体验感。
样板间实景图除此之外，约70㎡以上的主卧室全套房设计，将房间尺度、功能与主人隐私均考虑在内，均兑现出主人的理想人居生活。
样板间实景图嘉兴世合理想大地超级大平层组团——水中天，前后两栋楼，一栋仅8层，一层仅一户，配置双电梯；建面约421-428㎡，约25米面宽、约3.7米层高。
外立面从上到下，全石材干挂。
水中天实景图嘉兴世合理想大地·水中天约420㎡户型，五房3厅六卫1保姆房，足足20个采光面。
嘉兴世合理想大地·水中天约420㎡户型水中天样板房实景图水中天样板房实景图成都雅居乐铂雅苑666㎡四房，可满足6-8人居住，双电梯入户，一层一户，19米×1.9米的玄关形成艺术长廊。
大横厅+休闲区构成的中央社交区面积高达115㎡，110㎡的主卧区，独立餐厅可放置12人餐桌，配置了9个景观阳台。
成都雅居乐铂雅苑666㎡户型南通和风雅颂打造扁平化豪华大宅，一层两梯一户，私密性强。
南通和风雅颂318㎡户型约318㎡F户型，五房两厅三卫设计，所有卧室均朝南，采光充足，南北通透。
以客厅为中心，卧室分列于客厅两边，动静分区，打造相对独立的生活空间。
隐藏式走廊设计，不浪费空间。
客餐厅10米面宽、7米进深，采用3.3米层高设计以及6.5米宽景阳台，空间内居住舒适，空间外享受360°核心中央景观。
玄关设有独立储藏室，从公用空间到私密空间，从三代同堂到三口之家等多种生活方式......展示F户型的可变性、可塑性。
F户型效果图岳阳南湖天著团队研究了国内外几百家大平层，深入探索未来“生活场景的塑造”与“生活方式的打造”，引入产品领域“环绕屏”概念，设计了约251-545m²平墅产品。
项目鸟瞰图户型实现独立双核心筒，两梯一户设计，270°环幕视野，单户超40米面宽，客厅面宽约15米，主卧面宽约7.25米，客餐厅挑高约7.18米，最高层高约3.59米。
岳阳南湖天著536m²瞰宇平墅户型图536m²瞰宇平墅长20m、宽13m、高7.18m、面积达176m²的立体庭院，将别墅级的庭院搬入高层，让空中庭院成为塔尖人群家庭生活的原点，也让该项创新成为中国大平层史上的重大突破！效果图如何做到每户都拥有一个高达7.18米的立体庭院？采用了镜像设计，如约536m²瞰宇平墅与约456m²观心平墅，奇数层与偶数层的院子分列东西两侧，形成对称美感。
约536m²瞰宇平墅&约456m²观心平墅L型咬合式结构示意图约320m²&约255m²听音平墅L型咬合式结构示意图项目将客餐厅的层高提升至7.18米，其他区域亦高达近3.59米。
采用全套房设计，全独立卫浴，约90㎡的套房主卧，拥有观景阳台、阔达20m²的独立衣帽间、约14m²的独立卫浴，约7.25米超大面宽。
02洋房产品大平层所拥有的别墅产品的功能，通过洋房产品的承载，能达到别墅级的全景观空间需求，满足人民对于高端品质生活的追求。
郑州永威上和琚规划19栋洋房，五排布局改为四排，加大楼间距。
地块中间规划一栋建筑面积约600㎡的洋房。
郑州永威上和琚鸟瞰图户型6个阳台设计，创新东向阳台，最大约60米视野，主卧270°超大广角视野，社交空间生活空间分离，约1:1黄金比。
郑州永威上和琚610㎡户型郑州永威上和琚效果图昆明融创文旅城海潮和鸣一层一户（一栋七户大平层）的设计，把别墅才有的宽阔搬进了楼房，带来了与众不同的低密生活体验。
海潮和鸣约300㎡的洋房在户型上，洋房产品约300㎡的面积，采用了一层一户双入户设计，并配备有独立电梯入户。
通过保姆家政房动线的差异化设计，实现了保姆家政的独立动线，在尽显尊崇的同时，确保了居住空间的私密性采用了全套房设计，约6.9米的大面宽，约50㎡奢阔主卧，配备独立衣帽间，宽阔舒适，便捷起居，让家庭成员各有一片私属天地。
约20米的L型转角大阳台，面积大概在34㎡左右，配以约68㎡奢阔横厅，使得餐厅、客厅的采光充足，视野无遮挡。
海潮和鸣洋房效果图从鸟瞰图可以看出，洋房产品围绕中央园林有序合围，使得其宽阔的视野，能够尽享窗外无限景致。
海潮和鸣鸟瞰图海潮和鸣洋房效果图外立面精选仿贝鲁特水包水、贝鲁特干挂石材、仿铜色金属铝板等高端建筑材料，不易褪色，耐久防腐蚀，使用寿命较长，达到历久弥新的效果。
重庆龙湖云瑶玉陛高端改善的300㎡+大平层产品相当稀缺，5卧套房，5维社交场设计，30米面宽，拥有300米墅区景观。
重庆龙湖云瑶玉陛340㎡户型项目鸟瞰图龙湖超级大平层，正处于云瑶玉陛项目密度最低的二期墅区组团之中，享受的是超低建筑密度，300米内无遮挡的别墅区景观视野。
平面图示范区实景图03顶层产品空中别墅大平层天津海河金茂府有四套顶豪户型，位于四栋楼的26层顶层。
标准层的两梯两户，打通合并为一套，建筑面积达到约396㎡，尺度堪比空中别墅的大平层，命名为“云顶墅”。
一层一户双电梯，360º采光，近26.8米无敌面宽，其中横向巨厅面宽高达约18.1米，约115㎡的超级主卧套房，仅一个衣帽间的面积就堪比一间卧房，而且是270º观景，独立保姆间，带专用卫生间、洗衣房，干湿动静分区，保障主佣生活互不干扰。
四套户型可毛坯可精装。
毛坯状态室内空间可自由分隔，依客户需求进行改造；精装更是由知名设计师唐忠汉亲自执笔，一对一进行定制设计。
精装效果图南京融创滨江壹号院“滨江ONE"和南京万科翡翠滨江均在顶层做了超级大平层设计。
南京万科翡翠滨江规划打造9栋层高为22-25层的住宅，容积率2.4，围合式布局退让出中央景观。
从占据了陆家嘴1.4公里长江岸线的上海翡翠滨江中汲取灵感，缔造青奥滨江瞰江豪宅。
从户型图来看，亮点颇多，万科翡翠滨江打造了32°楼体瞰江角度、270°观景面等设计，将一线江景的核心资源价值融入到户型设计中。
天空庭院：天空露台瞰揽一线江景，庭院内部拥享自然天光；分区场景：动静分区，一方宴厅级会客场域，一方奢享静谧居所；江景套房：高定套房主卧设计，男女主人独立宽绰衣帽间；入户礼序：私家双梯双门入户，双玄关尽享尊贵归家仪式。
南京万科翡翠滨江室内效果图融创滨江壹号院“滨江ONE"规划打造9栋29-31层住宅，容积率2.6，以围合式布局，退让出约1万方中央景观花园，并设计了星际漫游、摩卡客厅、活力主场等功能区。
滨江ONE ，借鉴陆家嘴旁的融创滨江壹号院、陆家嘴壹号院产品特点，打造“南京定制版”壹号院基因豪宅。
滨江ONE约384㎡户型这也是南京首座壹号院基因作品。
动静分离，两梯一户，整个边厅位于户型右侧，270°视野俯瞰江景、园景、城景，5室2厅5卫设计。
主卧总统套房设计，除卧室外，包含大面积步入式衣帽间、双台盆主卫、阳台和书房，空中豪宅还带空中露台。
南京融创滨江ONE室内效果图南京融创滨江ONE项目效果图济南龙湖舜山府推出空中墅级大平层，是每栋楼的顶层产品，每套建筑面积约185平米，三室两厅两卫户型。
赠送的露台面积高达132平米，70%的赠送，还有的户型赠送两个露台。