关于办公场所使用的管理办法

关于办公场所使用的管理办法第一条为进一步规范**办公场所的管理，降低非生息资产占用比率，提高办公场所的使用管理效率，促进联社安全、稳健发展，依据国家有关法律法规，结合我单位实际，制定本办法。

第二条本办法适用于因业务发展、城市规划或其它原因，需购建、租赁以及正在使用的所有办公场所。

第三条坚持“勤俭办社、厉行节约、量力而行、效益优先”的原则，既要展现农信社的良好社会形象，又要杜绝铺张浪费。

第四条办公楼购建、租赁和使用，应根据自身的人员状况、所处地域、存贷规模、经营效益等确定是否符合购建条件，确定购建规模大小。

第五条分行申请购建、租赁办公场所要符合以下条件：

（一）连续两年经营无亏损；

（二）现有办公楼不能满足业务经营需要；

（三）严格遵守固定资产管理规定，近3年无违规购建记录。

（四）经有权质检部门鉴定为危房的；

（五）因国家重点项目建设需搬迁或纳入城市规划拆迁范围的；

（六）因其它原因确需购建的。

第六条申报先征地后建房的，除应符合以上所述条件外，还应当有依法取得土地使用权属证明。

第七条办公场所面积标准，原则上按以下规定执行：

（一）总行办公用房严格执行《总行关于县级行社办公楼购建暂行办法》

（二）分行按照以下标准执行（以实际使用面积为准，单位：㎡）：

1、营业用房原则上不得超过以下标准：

网点性质

分行

（含营业和信贷）

综合性网点

（含信贷业务）

分理处

自有房产800-1000 400-500 300 租赁网点

（5年以

上）

500-600 300 200

过渡性网

点（3-5年）300-500 120 注：原则上不使用使用年限在3年以下的房屋。

2、非营业办公用房（含办公室、接待室、值班室、档案室、厨房、餐厅等），原则上人均使用面积不超过10㎡；过渡性非营业办公用房，原则上人均使用面积不超过5㎡。

①原则上不再设立会议室，可根据实际需要，设置接待室，面积不超过40㎡。

②主任、副主任办公室原则上不得超过以下标准：

主任室面积约40㎡，含办公室、休息室和卫生间，办公区域应大于休息区域；副主任室面积约20㎡，原则上不设立休息室和卫生间。

3、营业部营业及办公用房使用面积原则上不得超过500㎡。

第八条非营业办公场所一律作普通装修，装修金额原则上不超房屋价值的10%。

第九条房屋建造价格按当地的建筑工程造价标准执行，房屋价值按当地的房价进行估算。

第十条单位收回的抵债资产转为办公楼的，视同新增固定资产履行相应的报批手续。

第十一条办公场所使用期间要严格执行相关固资产管理有关规定，杜绝一切违规违纪行为，建立以主任为第一责任人的责任追究制度。

第十二条县级行社不得以融资租赁的方式租出固定资产，也不得以融资租赁方式租入房屋等不动产性质的固定资产。

第十三条其它未尽事宜，按照相关法律、法规执行，与国家法律、法规有抵触的，按国家规定执行。

第十四条本办法由**负责制定、修改和解释。