浅谈古建筑营造与修缮的造价管控

浅谈古建筑营造与修缮的造价管控

发表时间：2018-07-12T15:18:20.027Z 来源：《建筑学研究前沿》2018年第6期作者：王艳军

[导读] 本文浅谈古建筑营造与修缮的造价管理与控制。

河南省邓州市标准定额管理站河南 474150

摘要：随着人民生活水平的日益提高，作为第三产业的旅游业也得到了蓬勃发展，而古建筑作为旅游业不可或缺的一部分，其营造与修缮，不仅关系着国计民生，也是对古代历史文化价值研究，科学研究的一条重要的桥梁。鉴于此，本文浅谈古建筑营造与修缮的造价管理与控制。

关键词：古建筑营造修缮造价控制

众所周知，我国是一个幅员辽阔，历史悠久的文化古国，古建筑作为我国文化传承的一个象征，其营造与修缮具有很强的历史性与地域性。由于古建筑的营造与修缮的复杂性、周期长等原因，其造价的管理与控制关系着古建筑营造与修缮的价值水平，同时也关系着古建筑的传承与保护。本文通过对邓州市花洲书院二期工程的营造与修缮的造价管控实践中，浅谈几点体会。

1.例谈邓州市花洲书院二期工程的营造与修缮

1.1工程简介

花洲书院，位于河南邓州古城区东南隅，为北宋政治家、军事家、教育家范仲淹所创办。传咏千载的千古名篇《岳阳楼记》就诞生于此。花洲书院从宋代至明清，累圮累修，至元代花洲书院因战火而一度荒废，明代全国书院复兴再修，万历三十年知州赵沛整修范文正公祠，四十三年知州夏忠重修春风阁和范文正公祠，并增建学范亭和石碑坊。至清道光四年代知州马应宿移修书院于原址，恢复花洲书院，至2005年再次修复。现花洲书院分三大景观区。居中为书院主体，五进四院结构，为传统的北方建筑，完整地展现了中国书院建筑的庄严和恢宏。院西部为范文正公祠，东部为百花洲、园林、亭台楼榭、山湖洲林，相映生辉，再现了江南园林风格。

2013年邓州市各级领导对花洲书院的文物保护及恢复建设工作高度重视，为此召开多次会议，提出了很多宝贵的意见和建议，决定保护珍贵的历史文物和积极利用文物资源发展旅游业。

根据《中华人民共和国文物保护法》关于建筑修缮严格遵守“不改变文物原状的原则”以及复原建筑必须坚持保护建筑形制、结构、材料、工艺的方针，决定了花洲书院二期工程平面布局和建筑风格，花洲书院二期工程南北长186.14米，东西长120米，总面积为22336.8平方米，建筑面积约4000平方米，包括大成殿、厢房、大成门、文化交流中心、行政接待中心、北大门、公共卫生间、碑廊等，其中大成殿为二期主体建筑，建筑形式为重檐歇山，占地面积为1111.68平方米，建筑高度为20.25米；文化交流中心，建筑形式为单檐歇山，占地面积为951.1平方米，建筑高度为18.85米；厢房建筑形式为硬山卷棚，占地面积为280平方米；大成门建筑形式为单檐歇山，占地面积为40平方米；行政接待中心建筑形式为硬山卷棚，占地面积为583.2平方米；北大门建筑形式为单檐歇山，占地40平方米；公共卫生间建筑形式为硬山卷棚，占地面积为102.27平方米，除大成殿为二层，其余均为一层，其中除却大成殿与文化交流中心墙体工程使用手工中砖并磨制施工，其余建筑物墙体均使用机制标准蓝砖施工，其中建筑物木材多为俄罗斯进口。

1.2存在的现状与问题：

1.2.1建筑标准定额中所列的标准瓦件与现有古建筑的标准瓦件不同，因此每平方米的瓦件数量和材料成本自然与定额中所列数据不同。不仅如此，脊饰的尺寸与图案，吻兽的大小与形象，各地不统一，施工做法更是多种多样，但定额中仅仅是给出的官式做法的造价标准，远远不能满足实际需要。

1.2.2古建筑中技术最复杂的木结构当属斗拱部分。邓州市花洲书院二期工程中使用200mm斗口的斗拱，而标准定额中没有相应子目，也没有相应解释，其制作技术与材料使用上也与定额相关标准相差太大，导致工程预算人员出所需的各种费用造价不准，在竣工结算阶段矛盾重重。

1.2.3木作天花的工艺造型与定额中相应子目不吻合，甚至有些工艺技术机械代替了人工，而标准定额中没有相应的条款，只能间接参考现代建筑定额或是作一些推算，因此很不严谨和准确。

1.3多方位控制造价：

09版标准定额的不足，不仅使预算编制不可能科学严谨，而且缺乏对施工过程的必要指导和约束，为了减少对古建筑人为破坏，必须提出新的成本概念，必须提出新的成本管理思想。由于古建筑的修缮大多是手工作业，作业程序复杂，技术性强。此外，在建筑工程中出现意外因素的可能性远大于一般新项目的可能性。因此，甲方工程师加强成本控制的管理理念，提高项目经理的专业素质，遵循古建筑修缮工程变更管理的规章制度，建立科学的管理控制体系，在设计阶段、施工阶段、竣工结算等环节对工程进行监督管理，促进整个古建筑保护的健康发展。

2.主要阶段的具体造价管控

2.1设计阶段：

设计阶段对于工程造价起着举足轻重的作用，古建的营造与修缮是一项涉及面广，专业性强的工作，这就要求设计人员必须经验丰富，同时也要具有很强的历史文化传承的责任感及高度的责任心。这就要求工程设计之前，一定要认真研究所营造与修缮工程的历史沿革，文化价值，以及现存的文字资料与建筑遗迹等，充分了解古建筑历史与文化。同时要结合勘探报告，进行合理性与安全性设计，查漏补缺，反复研究，争取将设计概算与施工图预算最大质优化，以便于进行精准的估算与投资。

2.2施工阶段：

人为破坏和自然破坏是古建筑常见的破坏因素。人为破坏主要集中在建筑木质装饰上；自然损伤主要体现在一些木结构的虫蛀腐朽。在工程营造与修缮中，应从组织、经济、合同、管理等措施控制成本，全面了解日常维修施工现场人员、材料、机械投入和进度、质量等方面，详细论证维修施工计划和施工措施，以避免在建材管理、采购计划、市场价格、消费定额、回收方法等过程中出现混乱，以避免在拆卸古代建筑构件过程中出现的混乱和安装错误等。所有组件都需要编号，包括绘制编号草图、填写组件登记表、标记组件等。所有进入

现场的材料均由成本工程师仔细检查，并在正确检查质量标准后，填写材料输入清单，并对材料的类型、规格、数量进行复检，致使材料不出现缺陷，不浪费，防止无效消耗。

2.3竣工阶段：

竣工结算过程中，造价人员要严格按照合同约定，严格依据相关造价规范，对工程进行竣工结算。对修缮营造变更项目的单价合同有适合或同样的单价套用原合同单价，如没有适合的或同样的单价，用类似的项目单价进行换算；如果是新增加的项目既无适合的也没有类似的单价，双方协商单价，在变更协议中明确；对修缮营造签证工程量的核算可按图纸理论计算的，承包商应提供相应详细的工程计算书；不能按图纸计算的，可按古建筑修缮定额计算规则按实计算。

在确定修缮工程项目成本时，必须以现行工程造价管理条例为依据，按照施工合同双方的约定，核对原招标文件，在项目竣工结算后，进行项目结算复核和最终结算，最后结算。经多级考核后，应作为营造修缮工程结算的依据。

3.结束语

总之，尽管古建筑的修缮与营造工序复杂，专业性强，造价的管控也相应难度很大，只要全方位的了解古建筑营造与修缮资料，科学化的编制图纸，明确造价依据，加强施工与设计阶段的联系，就会使工程造价最大合理的利用化，就会提高古建筑工程经济的社会效益。参考文献

[1] 东春鹏杜春艳工程造价管理 [M]中国建筑工业出版社，2000

[2] 邵丽丽古建筑修缮工程造价管理研究山西建筑出版社，2012 261-262

[3] 马炳坚《中国古建筑木作营造技术》科学技术出版社 2003 341-342