商业考察报告(完整版)

合集下载

商业调查报告(共4篇)

商业调查报告(共4篇)

商业调查报告〔共4篇〕第1篇:商业调查报告调查报告1.营运工作概述;2.商场商品占有率;3.商场配套设施;一.营运工作概述在郑州各大商业终端消费场所的调查中,营运工作保障了商业运作的正常,营运部门需针对商场制度进展持续性的工作,在商业场所公共消防平安为第一;其次是,卫生、人员素养、客户纠纷、客情维护、物品管理、商铺装修、现场秩序、现场突发事件应对方式。

沃尔玛在商场日常工作上,各楼层实行“走动式”管理,每班的巡场次数不得少于七次〔每次至少四非常钟〕,特殊情况如接待投诉、处理突发事件等除外。

“走动式管理”有利于搜集最直接的讯息,以弥补正式沟通管道的缺乏,正式的沟通管道透过行政体系逐级上传或下达,容易生成过滤作用以及缺乏完好讯息的缺点,过滤作用经常发生在超过三个层级以上的正式沟通管道中,不管是由上而下或由下而上的讯息传达,在经过层层转达之后,不是原意尽失就是上情没有下达或下情没有上达;另外,透过正式沟通管道搜集到的讯息,缺乏实际情境的辅助,不易让管理者做正确的判断,往往会因此失去解决问题的先机,走动管理就是要管理者勤于搜集最新讯息,并配合情境做最正确的判断,以及早发现问题并解决问题。

二.商场商品占有率理解商户经营现状,有利于在工作中占有主动,在商场内商品可分为4类商品。

第1类商品,是市场占有率高、销售增长率高的商品,很有开展前途,一般处于生命周期的成长期,它是零售店铺的名牌或明星商品。

对这类商品,零售店铺要在陈列空间、促销投入、陈列技巧诸方面给予支持和稳固,保证其现有的地位及将来的开展。

第2类商品,是市场占有率高、销售增长率低的商品,能带来很大的利润,是零售店铺目前的主要收人来,一般处在生命周期的成熟期阶段,它是零售店铺的厚利商品。

对这类商品应增加陈列位置,运用POP促销措施来进步盈利。

第3类商品,是市场占有率低、销售增长率高的商品。

这类商品在市场中处在成长期阶段,很有开展前途,但消费企业尚未形成优势,带有一定的经营风险,因此叫风险或疑问商品。

外出考察商场报告模板范文

外出考察商场报告模板范文

外出考察商场报告模板范文1. 考察目的和地点本次考察旨在深入了解当地商场的运营模式、管理体系和市场竞争情况,选定了ABC商场为考察地点。

2. 商场概况ABC商场位于市中心,占地面积8000平方米,拥有300多个商铺,主要经营服装、餐饮、娱乐等业态。

商场共设有4个停车场,共计1500个停车位,方便顾客出行和购物。

3. 经营模式和管理体系ABC商场采取的是租赁经营模式,商铺租赁期为1年,商户需向商场支付一定的租金和保证金。

商场对商户进行监管和管理,定期进行安全检查、清洁消毒等工作,确保商场内的经营环境和顾客体验。

商场管理层注重人力资源的管理,对员工进行岗前培训和定期培训,提高服务水平和工作效率。

同时,商场还注重与行业协会的合作,加强商场与行业之间的联系和沟通。

4. 市场竞争情况ABC商场所在的地区竞争激烈,周边有多个商场和超市,各家商场均针对不同的消费群体采取了不同的经营策略和营销手段。

ABC商场针对中高端群体,主打品牌和时尚潮流,同时还针对顾客需求加强了精简易懂的促销活动。

5. 商场未来发展规划ABC商场未来将与更多品牌企业合作,引进更多高端品牌和潮流流行单品,丰富商场内的商品种类和样式,打造更具特色的购物体验。

商场还计划扩大二楼空间,引进更多餐饮和休闲娱乐业态,满足不同消费者的需求。

6. 总结通过本次考察,我们对当地商场的经营模式、管理体系和市场竞争情况有了更全面的了解。

同时也看到了ABC商场未来的发展潜力和发展计划。

我们会借鉴ABC商场的优秀经验,不断完善自己的经营模式和管理体系,为顾客提供更好的购物体验和更优质的服务。

商业项目考察报告

商业项目考察报告

商业项目考察报告目录一、内容概览 (2)1.1 考察背景 (3)1.2 考察目的 (3)1.3 考察范围与方法 (4)二、项目概况 (5)2.1 项目地理位置 (6)2.2 项目规模与定位 (7)2.3 项目历史与发展 (8)三、市场分析 (9)3.1 市场需求 (10)3.2 市场竞争格局 (11)3.3 市场趋势预测 (12)四、商业模式与运营 (13)4.1 商业模式概述 (15)4.2 运营策略与实施 (16)4.3 盈利模式分析 (18)五、项目管理与团队 (19)5.1 项目管理架构 (20)5.2 团队组成与分工 (20)5.3 团队能力与素质 (21)六、项目风险与挑战 (22)6.1 风险识别与评估 (23)6.2 风险应对策略 (25)6.3 挑战与机遇并存 (26)七、项目价值与意义 (28)7.1 经济价值分析 (29)7.2 社会价值探讨 (30)7.3 环境价值影响 (31)八、考察结论与建议 (32)8.1 考察结论总结 (33)8.2 建议与意见 (34)8.3 后续行动计划 (35)一、内容概览市场分析:深入剖析项目所在行业的市场状况,包括市场规模、竞争格局、发展趋势等。

项目可行性分析:从技术、经济、环境、法律等多个角度对项目进行全面评估,分析项目的可行性及潜在风险。

项目建设方案:详细介绍项目的建设内容,包括规划布局、建筑设计、工程技术方案等。

投资分析:评估项目的投资回报率、资金筹措方式及投资风险评估,为投资者提供决策依据。

运营管理模式:阐述项目的运营管理策略,包括组织架构、人力资源配置、营销策略等。

风险评估与应对措施:识别项目潜在风险,评估风险等级,提出相应的应对措施及风险控制体系。

经济效益预测:基于市场分析,预测项目未来的经济效益,包括收入预测、成本分析、利润预测等。

结论与建议:总结考察结果,提出对项目的总体评价,给出具体的建议与决策方向。

通过本次考察报告,旨在使投资者对商业项目有一个全面、深入的了解,以便做出明智的投资决策。

最新-商业考察报告范文4篇 精品

最新-商业考察报告范文4篇 精品

商业考察报告范文4篇培训采取课堂学习和现场考察、访问相结合的形式,在课堂学习中,密西根州立大学作物及土壤科学系、园艺系、推广和教学系、知识产权保护办公室、国际农业研究所及密西根州种子认证协会作物改良协会、州农业厅所属种子中心检验室的8位教授为我们进行课堂讲座,授课内容主要内容有美国种子产业的基本概况、种子法规与执法管理、品种培育与发放、品种保护、种子认证、种子生产与营销等。

结合学习内容,我们参观考察了美国联邦种子试验室、先锋种子公司玉米种子加工厂、密西根州种子检验室、州种子认证协会、阿司格罗种子公司、颗粒本种子清选机械公司、大湖杂交玉米种子公司,访问了美国农业部农业研究局、美国种子贸易协会。

通过这次培训与考察,我们对美国种子产业的发展历程和现状、基本法规和政策、商品意识和信誉、先进技术和设施、管理经验和营销策略、商业化的产业和系列化的服务等有了比较系统的了解,收获很大,感触很深,开阔了思路,拓宽了视野,学会了许多在社会主义市场经济中值得借鉴的东西,进一步增强了我们对全面实施种子工程,加速建设现代化种子产业的信心和决心。

现将培训情况报告如下一、美国的种子法规与执法管理美国的种子法规比较完善,联邦有联邦种子法及其实施条例,植物新品种保护法;各州有州种子法及其实施条例、种子认证规则与标准。

联邦种子法与州种子法之间、种子法与实施条例之间衔接较好,州种子法可以比联邦种子法更具体、更严格,但不能与联邦种子法相矛盾。

在执法管理上,联邦和州依据各自的法规和权限分别执法,州内的种子贸易只受本州种子法的约束,州与州之间的种子贸易须受两个州的种子法和联邦种子法的约束,种子进出口也受联邦种子法和所在州种子法的约束。

1.种子法规1美国联邦种子法1939年颁布实施,1967年和1988年两次修改。

其管辖范围是所有从国外进入美国的种子以及州与州之间的种子贸易。

其主要目的是统一规范和授权委托,统一规范的核心内容是种子真实标签和最低质量标准,要求邮寄、运输、销售的种子必须按要求包装,包装标签必须载明要求真实反映的质量指标,种子质量必须高于最低标准。

商业考察报告范文4篇

商业考察报告范文4篇

商业考察报告范文4篇由农业部农业司组团,经国家外国专家局和农业部批准,我们一行15人(名单附后)于1997年6月1?/FONT>30日赴美进行种子商业化管理培训由于中美双方各有关单位事前作了充分的准备和周密的安排,此次培训有计划、按步骤地顺利进行。

培训采取课堂学习和现场考察、访问相结合的形式,在课堂学习中,密西根州立大学作物及土壤科学系、园艺系、推广和教学系、知识产权保护办公室、国际农业研究所及密西根州种子认证协会(作物改良协会)、州农业厅所属种子中心检验室的8位教授为我们进行课堂讲座,授课内容主要内容有美国种子产业的基本概况、种子法规与执法管理、品种培育与发放、品种保护、种子认证、种子生产与营销等。

结合学习内容,我们参观考察了美国联邦种子试验室、先锋种子公司玉米种子加工厂、密西根州种子检验室、州种子认证协会、阿司格罗(Asgrow)种子公司、颗粒本(Crippen)种子清选机械公司、大湖(GreatLakes)杂交玉米种子公司,访问了美国农业部农业研究局、美国种子贸易协会。

通过这次培训与考察,我们对美国种子产业的发展历程和现状、基本法规和政策、商品意识和信誉、先进技术和设施、管理经验和营销策略、商业化的产业和系列化的服务等有了比较系统的了解,收获很大,感触很深,开阔了思路,拓宽了视野,学会了许多在社会主义市场经济中值得借鉴的东西,进一步增强了我们对全面实施种子工程,加速建设现代化种子产业的信心和决心。

现将培训情况报告如下:一、美国的种子法规与执法管理:美国的种子法规比较完善,联邦有联邦种子法及其实施条例,植物新品种保护法;各州有州种子法及其实施条例、种子认证规则与标准。

联邦种子法与州种子法之间、种子法与实施条例之间衔接较好,州种子法可以比联邦种子法更具体、更严格,但不能与联邦种子法相矛盾。

在执法管理上,联邦和州依据各自的法规和权限分别执法,州内的种子贸易只受本州种子法的约束,州与州之间的种子贸易须受两个州的种子法和联邦种子法的约束,种子进出口也受联邦种子法和所在州种子法的约束。

商场考察报告(优秀范文5篇)

商场考察报告(优秀范文5篇)

商场考察报告(优秀范文5篇)时间:2020年08月02日编稿:作者二第一篇:商场考察报告商场考察报告篇一:商场调研报告大洋百货商场调研报告学号:0214 姓名:XXX、指导老师:XXX 名目一、二、三、四、五、六、调研时光调研成员调研方式调研目的调研对象调研内容1、概况与基地位置2、人群定位3、交通流线分析4、一楼分析5、功能分析6、二楼分析7、三楼分析8、四楼分析9、五楼分析七、调研总结一、调研时光:2014年12月6日二、调研成员:李仨仨、孟令杰、郝秀敏、郭娇先、张姝姝三、调研方式:实地考察、摄影取样四、调研目的:了解商业空间现状,从环境心理学、环境行为学、消费心理等多学科角度动身,对商场布局、铺位之间的关系、人群消费习惯与商品放置位置、功能分区、交通流线等方面举行分析。

五、调研对象:大洋百货六、调研内容:对商场内部空间要素(店铺、公共歇息区、走廊、洗手间、消防通道等)举行调查,对商场内部色彩、材质的使用举行分析。

概况与基地位置:概况:大洋百货集团有限公司于2002年5月注册成立,是在中国大陆专门从事百货零售的台商投资企业。

目前大洋百货在南京、武汉、重庆、西安、福州、苏州、无锡、常州、泉州、湘潭、衡阳、宜昌、石家庄、合胖等14个城市开设有19家店,营运总面积超过72万平方米,集团资产总额达人民币30亿元。

大洋百货经营团队来自海峡两岸三地,治理层平均百货经营年资超过16年以上,具有丰富实践经验,是一群精通百货经营与治理的专业技术团队。

公司坚持服务至上,务实创新的经营方针,为消费者营造独具特色、舒适服务的购物环境,为广阔商家打造国际一流的高效经营平台,为开辟商制造巨大的物业增值空间,为地方增加大量就业机会及税收。

随着我国内需的扩大,大洋百货集团正积极在全国扩张,拓展方向以直辖市、各省省会城市及地级市为主,并依据不同的市场规模和消费能力区分为三种类型的主题百货,分别是“精品百货”、“时尚百货”和“生活百货”。

商业调研报告文档5篇

商业调研报告文档5篇

商业调研报告文档5篇Business research report document编订:JinTai College商业调研报告文档5篇小泰温馨提示:调研报告是以研究为目的,根据社会或工作的需要,制定出切实可行的调研计划,即将被动的适应变为有计划的、积极主动的写作实践,从明确的追求出发,经常深入到社会第一线,不断了解新情况、新问题,有意识地探索和研究,写出有价值的调研报告。

本文档根据调研报告内容要求展开说明,具有实践指导意义,便于学习和使用,本文下载后内容可随意修改调整及打印。

本文简要目录如下:【下载该文档后使用Word打开,按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1:商业调研报告文档2、篇章2:社区商业工作文档3、篇章3:建立地下商业街的调研报告范文4、篇章4:商业城提升发展调研报告文档5、篇章5:治理商业贿赂工作的调研报告文档篇章1:商业调研报告文档一、现状分析近年来,随着芗城区旧城改造、城市扩容步伐的加快,城市居民居住环境有了较大变化,社区服务功能大幅提升,社区商业得到了较快发展,社区商业网点数量不断增加,经营业态和服务领域进一步拓宽。

从调查看,目前,芗城区共有社区69个。

各类社区商业网点近1000个,经营方式有餐饮、超市、各类中介、便利店、物流、食杂店、洗衣店、维修店、回收站、书店、冲印店、药店、家庭服务站、大众浴池等。

社区商业发展主要呈现以下几个特点:1、社区商业网点发展迅速,“双进工程”服务对象不断扩大。

随着经济的发展和中心城区的不断扩大,社区商业服务对象也不断拓展,服务对象不仅面向广大居民,更侧重于为老人、儿童、残疾人、优抚等社会弱势群体服务,以及为下岗、失业人员的提供再就业服务。

2、社区商业网点呈多业态发展趋势。

社区商业过去以商业零售业网点为主,仅限于食品、日用百货、美容美发等行业,近年来,一批新兴业态的社区商业网点应运而生,现已发展到几十个服务项目,如保姆、清洁维修、物业绿化、家教、技能培训、网络服务、婚庆礼仪、餐饮、保健、社区医疗、代理、中介服务等多个门类的便民利民服务项目。

大连商业项目考察报告

大连商业项目考察报告

大连商业项目考察报告尊敬的领导:根据贵公司的要求,我特地前往大连考察商业项目,并撰写考察报告。

该报告将涵盖市场概况、竞争对手分析、投资可行性以及发展前景等方面,以供贵公司进行决策参考。

一、市场概况大连,作为辽宁省的沿海经济中心城市,具有良好的经济实力和消费潜力。

经济发展较快,人口基数大,人均收入水平较高。

作为一座旅游城市,大连吸引了大量的国内外游客,旅游业发展迅猛。

二、竞争对手分析在大连市场,我们考察了几个主要的商业项目,其中最具竞争力的是大连XX购物中心。

该购物中心坐落在市中心繁华商业区,交通便利,引流能力较强。

其租户结构合理,拥有多家知名品牌商铺,吸引了大量消费者的关注。

在商业设施方面,大连XX购物中心提供了完善的停车场、餐饮娱乐配套服务,满足了消费者的多种需求。

同时,大连XX购物中心还经常举办一些促销活动,吸引消费者前来购物。

三、投资可行性在大连市场,尽管竞争激烈,但仍然存在着一定的投资机会。

根据我们的调查和分析,在市中心地段,特别是靠近旅游景区的地方,尚有商业空间可供开发。

此外,随着居民收入水平提高和消费习惯的变化,大连市场对于高品质、高档次的商业项目需求日益增加。

因此,如果能够开发出满足大连市场需求的商业项目,具备一定的投资可行性。

四、发展前景综合考虑市场概况、竞争对手分析和投资可行性,我们认为大连市场的商业项目发展前景较好。

大连作为一座经济实力较强的城市,拥有较高的购买力,消费市场潜力巨大。

另外,大连还具有较为完善的交通、通信和基础设施,有利于商业项目的运营。

此外,由于大连是一座旅游城市,旅游业的发展也带动了商业项目的需求增长。

综上所述,大连商业市场具有良好的发展前景,但同时也面临着激烈的竞争。

若贵公司能够准确把握市场需求,开发出满足消费者需求的商业项目,相信可以在大连市场取得一定的市场份额。

考察商铺情况汇报材料

考察商铺情况汇报材料

考察商铺情况汇报材料尊敬的领导:根据您的指示,我前往市区进行了商铺情况的考察,现将考察情况汇报如下:首先,我前往了市中心繁华商业街区,对各类商铺进行了全面的观察和记录。

在商业街区,我发现了许多知名品牌的专卖店,这些店铺装修精美,门庭若市,吸引了大量顾客前来购物。

同时,也有一些小型独立店铺,它们虽然规模不大,但店内装潢别致,经营的商品种类繁多,吸引了一部分特定消费群体的青睐。

此外,还有一些连锁餐饮店和咖啡厅,生意兴隆,客流量大。

其次,我前往了市区郊区的购物中心和商业综合体,这些地方汇聚了大量的品牌商铺和特色店铺。

购物中心内部空间宽敞,商铺种类繁多,各类品牌云集,吸引了大量消费者前来购物。

商业综合体则融合了购物、餐饮、娱乐等多种功能,吸引了不同消费群体的光顾。

此外,我还对一些新兴商业区进行了考察,这些商业区大多集中在城市的新兴发展区域,商铺规模不一,有的是大型商业综合体,有的是小型社区商业中心。

这些新兴商业区的商铺多以时尚潮流为主打,吸引了年轻人的关注和消费。

综上所述,市区的商铺情况总体来说是繁荣的。

各类商铺在不同区域都有着各自的特色和优势,吸引了不同层次的消费者。

但与此同时,也有一些商铺因为位置偏僻、经营不善等原因,生意较为冷清。

在未来的发展中,我们需要进一步关注这些商铺,提出合理的建议,帮助它们实现良性发展。

在考察中,我还发现了一些商铺存在着一些问题,比如部分商铺的店面招牌不够醒目,导致消费者难以找到;还有一些商铺的服务质量有待提高,需要加强员工培训和服务意识建设。

这些问题需要我们在后续的工作中重点关注,提出解决方案,促进商铺的良性发展。

最后,我将在后续的工作中,结合考察情况,提出针对性的建议和措施,希望能够为市区商铺的发展贡献自己的一份力量。

以上就是我对市区商铺情况的考察汇报,希望能够得到您的认可和指导。

谢谢!。

商业项目考察报告

商业项目考察报告

商业项目考察报告篇一:商业项目考察总结商业考察总结考察时间:XX年4月19日至XX年4月23日考察人:代佳琦、赵艳秋、黄溶榕、郝雨考察地点:哈尔滨市、沈阳市考察目的:(1)了解潮流前线上游渠道;(2)了解哈尔滨皮草业态与佳市的关联性;(3)学习潮流前线类型商业项目在策划定位、业态布局、内外部空间设计方面的经验。

以上考察能够更好的推动本项目商业部分在前期策划、定位方面的工作。

二、主要批发市场项目介绍:(1)哈尔滨人和商业简介:北段批发:南段零售:特别说明/本项目可借鉴:a.一期北段有几家女装批发商发货量非常大,所经营的服装都为最新款,店面装修时尚,门头采用LED屏很抢眼,几乎不零售。

宏博地下和金太阳形象较好的店面陈列的货品与这里一致。

推测佳市质量好一点的潮流女装,或国脉通的部分“广州货”的补货也来自该区域。

b.南段通道内的饰品柜,本案可借鉴:在一期南段及二期的通道中,单边每隔一个门店,都会有一个长1.2米*高2.4米的饰品柜台。

有效的提高了通道使用率,也使通道看起来货品丰富,客流量旺。

该柜台费用为:c.对于经营好的业户会有标识奖励:(1.2)二期:特别说明/本项目可借鉴:a.在南段批发区,有统一装修风格的铺面(3米*3米),对于本项目可针对小经营户及小额投资客。

b.童装品牌的门头及店内装修都非常的可爱,本项目儿童主题层可参考:篇二:商业项目市场调研报告(模板)商业项目市场调研报告调研报告前言:简要说明本次调研的目的和范围、调研组成员、调研日期、调研数据的依据等内容。

一、 PEST分析? 政治要素(Politics):了解当地政府的结构、指导方向、产业政策等;? 经济要素(Economic):GDP总量、人均GDP、GDP增长率、财政收入水平及增长率、社会消费品零售总额、各零售业态分类消费水平、居民收入、人均可支配收入、居民存款占比情况、恩格尔系数、物业投资水平、外资投资情况、物业售价、租金价格等;? 社会要素(Society):是指当地城市居民民族特征、文化传统、价值观念、宗教信仰、教育水平以及风俗习惯等因素。

商业调研报告范文(9篇)

商业调研报告范文(9篇)

商业调研报告范文(9篇)商业调研报告范文(精选9篇)商业调研报告范文篇1为全面贯彻落实中央、市县开展医药购销领域商业贿赂专项治理工作,摸清在医疗部门医药购销领域商业贿赂的特点规律、形式和主要环节,全国公务员公同的天地www使治理医药购销商业贿赂工作有序进行。

我县卫生系统于5月下旬开展了问卷形式的调研活动。

本次调查由县卫生局组织,并拟制问卷内容。

活动进行中,各医疗卫生单位和广大医务人员积极配合,使本次调查活动得以顺利、圆满地完成。

现将调查结果总结如下:一、调查方法和调查内容调查时,采用问卷调查方式,以县直医疗卫生单位的医务人员为对象,调查问卷共设计有_个方面的内容:1、对中央和我县开展的治理商业贿赂专项工作是否了解?2、如何理解“商业贿赂”的含义?3、商业贿赂的行为要点是什么(或包括哪几个方面内容)?4.商业贿赂的主要方式是什么(或包括哪几个方面内容)?5、如何区分“商业贿赂”和“正常商业行为”?6、对于日益渗入社会生活的商业贿赂,你的态度是?7、你觉得商业贿赂在哪个领域最严重?8、你认为治理商业贿赂当前最重要的是:9、您遭遇过商业贿赂吗?是受害者还是获利者?10、你认为医药购销行业存在商业贿赂的原因是什么?11、医药购销行业发生商业贿赂的形式和特点有哪些方面?12、医药购销行业在承揽业务过程中,哪些单位和部门容易发生商业贿赂?一般采取什么样的索贿形式?13、医药购销领域商业贿赂专项治理工作有哪五个方面内容?分几个阶段进行?14、卫生医疗领域治理医药购销中的不正当行为,进行自查自纠的时间从哪一年开始?15、如何有效治理医药购销行业的商业贿赂?16、您认为治理商业贿赂要靠谁?17、您的职业是:18、对卫生系统医药购销行业商业贿赂专项工作有哪些建议?二、调查结果本次调查共发放《治理医药购销商业贿赂调查问卷》份,收回调查问卷份,收回率为__2。

从收回的问卷中了解到,份问卷调查对象的`比例为:单位领导份,占__5;科室负责人份,占__4;医护人员份,占__1;医药购销人员份,占。

商业调查报告(通用3篇)

商业调查报告(通用3篇)

商业调查报告(通用3篇)商业篇1一、社区商业研究背景(一)社区商业基本概念1、社区商业定义社区商业是指以社区内居民为服务对象,以便民利民为宗旨,以优化居住环境、提高居民生活质量、满足居民综合消费为目标,提供日常生活需要的商品和服务的属地型商业。

社区商业的服务对象主要是社区内的居民,应具备行业齐全、服务配套的特点,并以先进的商业业态和优美的商业环境,在满足社区居民日常生活需求的同时,更注重提供文化娱乐、休闲服务等多样化、个性化的综合消费。

2、社区商业分类3、社区商业功能(二)国外社区商业发展概况由于国外城市居民大量居住在郊区,社区商业非常发达,例如美国20xx年社区商业的零售额就占了国家零售消费品总额的40%,而中国目前还不到10%。

国外的社区商业主要以购物中心的形式出现,尤以社区型购物中心所占的份额最大。

购物中心是一种现代的零售业态,是一个由零售商店及其相应设施组成的商店群,作为一个整体进行开发和管理,一般有一个或几个核心商店,并有众多小商店环绕。

购物中心有宽敞的停车场,其位置靠近马路,顾客购物来去便利。

国外社区商业中心一般都实行开发和经营分离的做法:开发商负责前期开发,经营商负责租赁经营,形成良性的运作机制。

(三)国内社区商业发展概况我国的社区商业还处于起步阶段,社区商业主要以历史形成的沿街商铺为载体。

这种商业形式是自然形成的缺乏统一规划,业态档次普遍较低,社区商业功能不全。

随着房地产业的发展,特别是商业房地产的逐渐成熟,社区商业得到了巨大的进步。

国内出现了一大批"购物中心"、"生活广场"、"娱乐休闲一条街"等众多社区商业项目。

国内的社区商业设施正朝着成为一种综合建筑、景观、空间、声音的体验式场所,一种为社区居民创造的拥挤热闹的场所的方向发展。

总的来说目前国内的社区商业普遍带有浓厚的住宅底商特点(为了保持良好的居住和绿化环境,上海浦东越来越多的住宅区淘汰了住宅底商,而采取集中式购物中心模式),与国外成熟的社区商业模式相比还有很大差距。

北京商业调研报告(共5篇)

北京商业调研报告(共5篇)

北京商业调研报告(共5篇)北京商业调研报告(共5篇)第1篇__商业考察报告__商业考察报告一.朝阳大悦城大悦城是中粮集团斥巨资.精心打造的大型城市商业综合体,是中粮集团在商业地产领域的优质项目。

作为集团长远发展的战略规划,凭借大悦城品牌影响力,中粮将全力拓展商业地产开发,致力将商业地产构筑成为集团的核心业务板块,引领行业的发展朝阳大悦城位于朝阳区朝阳北路与青年路交叉口处,是朝青商圈以及京东最大的购物中心,整个商城总面积23万平米,12个经营楼层拥有AENO百货及超市.金逸国际影城以及70多家餐饮店铺,170多家服饰.鞋帽.美容等品牌商家。

1.定位与业态商业定位品质时尚生活中心业态组成购物.餐饮.娱乐.文化..休闲店铺数量朝阳大悦城共269家店铺,自B1到11F 共12个楼层。

餐饮店铺72家,涵盖了金钱豹国际美食总汇.唐宫海鲜舫.熔宴.便宜坊.至爱等大型餐饮;草本工坊.蜜桃餐厅.鹿港小镇.苗乡楼.Mr.Pizza.万方豆捞等时尚简餐;以及COSTA COFFEE.星巴克.易思凯斯咖啡.满记甜品等休闲咖啡甜品店;集合了Windsor.Strellson.Brooks Brothers.Tommy Hilfiger.MISS coste.KILIAH.NOVO ME.OVS.Sephora等197家时尚名品店,是集购物.餐饮.娱乐.文化..休闲等六大主题于一体的大型购物中心。

项目亮点项目亮点一全客层商业业态数量占绝对优势朝阳大悦城主要体现在数量多,品类全。

项目亮点二餐饮业态强势出击弥补区域不足朝阳大悦城是品类最丰富,面向消费层次最为广阔的时尚品牌餐饮集结地。

项目亮点三家庭生活主题有效吸纳商圈客群大型超市以及强势餐饮,凸显“家庭.生活”概念,成为朝阳大悦城商业的强势卖点;丰富的价格带和商品结构,使朝阳大悦城足以满足全客层消费人群的不同需求,实现“一家人.一站式”购物体验。

项目亮点四娱乐业态丰富,商圈辐射范围广蓝天城职业体验中心--万平米儿童职场体验公园KTV.影院.冰场.酒吧街项目亮点五项目建筑设计亮点增色商业氛围飞天梯55米.38米长的两部飞天梯从F1直达F5,F5直达F8,快速到达高层;双大堂立体消费聚焦,一层.五层分别设立景观大堂,5层成为整个项目的人流交汇枢纽主题街区2.3层主题街区,商铺跨越两层,同时顶部设计为假天空,如置身室外。

外出商业考察学习报告

外出商业考察学习报告

外出商业考察学习报告尊敬的领导:本人于2021年7月前往上海进行商业考察学习。

本次考察主要针对上海的商业环境进行调研,以深入了解国内商业发展的趋势和方向。

现将考察结果和感受报告如下。

一、考察背景随着电商的快速发展,传统商业的模式正在逐渐被颠覆,各大商业集团为了生存和发展,纷纷转型升级,依靠数字化和智能化技术,加强与消费者之间的联络和互动,进一步提升服务质量和消费体验。

中国的商业界也不例外,探索新的商业生态和商业模式已成为当下的发展趋势。

二、考察期间所获得的经验和收获1. 上海商业现状上海经济文化繁荣,是中国的经济中心。

出于这种独特的地理位置和经济体系,上海形成了一个完整的商业生态,包括商场、步行街、特色小店和网红店等。

通过前期准备和对市场情况的了解,我们选择了南京路、淮海路和新天地等商业区域进行了深入考察。

南京路是上海市区最热闹的商业步行街之一,从南京东路到南京西路,商店、百货公司以及美食街和旅游景点呈现在游客面前,极富吸引力。

而淮海路则是比较高端的消费区域,主要涉及奢侈品、餐饮等领域。

新天地是上海市区一个综合商业体验区,依托西区特有的历史文化和艺术氛围,新天地除了高档品牌、主题酒吧、奢华餐饮之外,还设有市区唯一的文艺复兴艺术观展中心。

2. 商业模式的改变上海商业模式的转变尤其显著。

如今,新潮的消费品牌、独立设计师和线上商店将市中心的中小店铺推倒。

网上购物的便利也迫使传统零售商设法保持自己的魅力,通过新颖的装修、多样化的服务和高品质的产品,吸引更多的消费者。

同时,各大商场积极与互联网企业和新型服务提供者合作,探索新的业态和模式,例如天猫、京东、滴滴打车等等。

深度整合、转型互联网可以说是商业行业的必然趋势,在上海商业界中也得到了充分的体现。

实际上,许多企业都开始意识到互联网的重要性,着手开展数字化转型工作,以更好地满足消费者的需求。

三、对未来商业发展的展望随着互联网的迅速发展以及充斥着商业热情的人们的推动,未来商业的面貌将会更加丰富多彩,多元化和智能化程度更高。

商务考察报告范文

商务考察报告范文

商务考察报告范文一、考察目的本次商务考察的目的是为了了解目标市场的商业环境和发展趋势,寻找合作伙伴,扩大业务规模,提高公司的竞争力。

二、考察地点本次商务考察的地点为广州市。

三、考察内容1.市场调研通过对广州市的市场调研,了解当地的行业发展情况、市场规模、竞争对手等,为公司的商业计划制定提供依据。

2.与当地企业交流与当地的重要企业进行交流,了解其运营模式、经验和发展战略,寻找合作伙伴,共同开展项目合作,提高公司的竞争力。

3.参观当地企业参观当地成功的企业,了解其生产流程、设备配置、管理模式等,学习其先进的管理经验和技术,为公司的发展提供借鉴。

4.拜访当地政府部门拜访广州市的相关政府部门,了解当地的政策扶持和投资环境,寻求政府支持和合作机会。

5.参加商业活动参加广州市举办的商业活动,与行业内的专家学者、企业家等进行交流,了解最新的行业趋势和前沿技术,为公司的产品研发和推广提供参考。

四、考察成果1.市场调研报告根据对广州市的市场调研结果,撰写市场调研报告,对市场规模、竞争对手、发展趋势等进行具体分析,为公司的商业计划制定提供依据。

2.合作伙伴洽谈根据与当地企业的交流和洽谈情况,确定潜在合作伙伴,并与其签署合作协议,共同开展项目合作,拓展公司的业务领域。

3.先进管理经验交流通过参观当地成功的企业,学习其先进的管理经验和技术,将其应用到公司的管理实践中,提升公司的管理水平和效率。

4.政府支持通过拜访当地政府部门,了解当地的政策扶持和投资环境,争取政府的支持和合作机会,为公司的发展提供更多的资源和支持。

5.行业趋势分析报告根据参加的商业活动,撰写行业趋势分析报告,对行业的最新趋势和前沿技术进行具体分析,为公司的产品研发和推广提供参考。

五、总结本次商务考察使我们深入了解了广州市的商业环境和发展趋势,寻找到了合作伙伴,并学习到了先进的管理经验和技术。

同时,通过与当地政府部门的交流,我们获得了政府的支持和合作机会。

商业街考察报告

商业街考察报告

商业街考察报告商业街考察报告近日,本人前往市中心的商业街进行考察,对商业街的情况进行了详细的观察和分析。

下面将通过以下几个方面来介绍商业街的情况。

一、商业街的位置与规模商业街位于市中心区域,地理位置优越,旁边有多个交通枢纽,交通十分便利。

商业街占地面积约为5000平方米,主要由两条主干道贯通,辅以多个小巷和商铺分布。

商户门店数量约为100家左右,种类齐全,包括服饰、日用百货、餐饮、娱乐、文化等多种类型。

二、商业街的消费群体经过对商业街的调查,发现商业街主要消费群体以中年人和年轻人为主,中年人消费以日用品为主,年轻人消费则以时尚、美食等为主。

另外,商业街也吸引了不少外地游客前来消费,这些游客通常会购买当地特色产品和文化纪念品等。

三、商业街的经营方式商业街的经营方式主要以租户经营为主。

商业街管理方对租户经营进行严格的审批和管理,以确保商业街保持良好、规范的经营环境。

同时,商业街也会不定期地举办各种活动,引导商户进行差异化经营。

四、商业街的发展前景商业街的发展前景看好。

首先,在城市快速发展的背景下,商业街的地理位置优越,将有更多的人流、车流涌入,刺激商业街的消费市场的扩大和增长。

其次,随着经济的不断发展和消费观念的转变,人们更加注重品牌、质量和服务,这也将促进商业街经营管理的不断优化和提高,吸引更多消费者的到来。

五、商业街存在的问题和建议经过对商业街的考察,发现商业街存在以下几个问题:1. 商业街的公共设施还有待完善,如公共卫生间、停车场等;2. 商业街内的商铺存在一定的同质化现象,造成消费者的选择困难和不便;3. 商业街管理方应更加重视商户之间的协调和配合,加强商业街的整体形象;4. 商业街内零售店的销售额存在信息不对称的情况,应督促商户合法经营。

为了使商业街的经营更加成功,笔者提出以下几点建议:1. 加强商业街内公共设施建设,增加公共停车场、公共卫生间等,提高商业街的商业环境;2. 鼓励商户差异化经营,提高商业街消费的多样性,增加消费者选择;3. 促进商业街内商户之间的协调和互惠合作,增强商业街的整体形象;4.通过多种渠道加强对商业街内零售店的监管和扶持,保障商户合法经营。

商业考察报告范文

商业考察报告范文

商业考察报告范文一、考察背景。

咱这趟商业考察就像是一场寻宝之旅,目的是去看看[考察地点]那边的商业到底有啥新鲜玩意儿,有啥值得咱学习或者借鉴的地方,当然啦,也想找找有没有啥坑可以让咱避免踩进去的。

二、考察行程。

# (一)第一天:初到宝地。

刚到[考察地点],那真是人山人海,热闹得很。

第一站就去了当地最有名的[商场名字1]。

# (二)第二天:深入街区。

第二天我们穿梭在大街小巷,各种小店像星星一样散落在各个角落,每一家都像是一个小宇宙,有着自己独特的风格。

# (三)第三天:特别访问。

专门安排了去拜访一些当地的商业大佬,听他们分享自己的创业故事和商业见解。

这就像是去听武林高手传授独家秘籍一样,可带劲了。

三、考察发现。

# (一)商场特色。

1. 布局超贴心。

[商场名字1]的布局就像一个精心设计的迷宫,但却是那种让人特别乐意在里面探索的迷宫。

一层一主题,比如说一层是时尚潮流区,各种大牌小牌的服装、饰品琳琅满目,让人目不暇接。

而且休息区的设置也特别巧妙,逛累了就能马上找到地方歇脚,不像有些商场,找个座位比找宝藏还难。

2. 活动超有趣。

商场里的活动简直是吸客神器。

他们经常举办一些主题活动,像什么动漫展、美食节之类的。

我们去的时候正好赶上一个复古集市,那氛围就像穿越回了几十年前,到处都是复古的小物件,还有穿着复古服装的工作人员,这可把顾客们的热情都点燃了,人多得像下饺子似的。

# (二)小店魅力。

1. 个性化服务。

那些小店里的服务真的是一绝。

就拿一家手工皮具店来说吧,老板能记住每个老顾客的喜好,顾客一进门,就像见到老朋友一样热情,还能根据顾客的需求定制皮具,从款式到颜色,从皮料到配饰,都能按照顾客的想法来。

这种个性化的服务,让顾客感觉自己不是在购物,而是在参与一场独一无二的创作。

2. 独特的商品。

小店里的商品那可都是宝藏。

在一家民俗文化小店,我们看到了很多别处都找不到的手工艺品,像用麦秸编的小动物,栩栩如生,还有那种手绘的陶瓷盘子,每一个图案都像是一个小故事。

商业考察报告文档3篇

商业考察报告文档3篇

商业考察报告文档3篇Business investigation report document商业考察报告文档3篇小泰温馨提示:考察报告是指为了了解某地区的基本情况,或者为了获取某项科研任务的科学数据或证据,根据一定的科学标准,亲自进行考察活动,并在此基础上写成文章,如考察散记、考察札记、考察日记,以及一些学术性的报告等。

本文档根据考察报告内容要求展开说明,具有实践指导意义,便于学习和使用,本文下载后内容可随意修改调整及打印。

本文简要目录如下:【下载该文档后使用Word打开,按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1:商业考察报告文档2、篇章2:眉山商业地产开发运动文档3、篇章3:美国连锁商业考察报告范本篇章1:商业考察报告文档一、赴美培训学习的主要内容1、美国商业银行的经营环境;2、美国商业银行的主要业务;3、美国商业银行企业信贷业务的经营与管理;4、美国商业银行的风险管理;5、美国商业银行的主要产品分析;6、美国商业银行的内部控制——总行对下属行的控制;7、电子技术在美国商业银行业务中的应用;8、美国商业银行的客户关系管理;9、美国商业银行的人力资源管理。

二、美国商业银行先进的经营管理经验1、重视经营环境的研究,注意把自身的经营管理活动与经营环境相结合,融入到当地的经济环境中去。

2、重视市场定位与奋斗目标的确定。

美国商业银行不管大小,从开业的那天起,就已明确自己的经营理想(vision)、经营使命(mission)和企业核心价值观(corevalue),从而注意企业文化的塑造、培育与传播。

市场定位与奋斗目标的明确,有利于全行朝着统一的目标前进,全行员工也有了统一的行动指针。

3、重视业务的不断创新。

5、重视贷款政策的制定和完善。

在美国,每一家银行的信贷政策都是一大本,写得非常透彻,规定得很细致,并且注意适时调整,每年审核、修订一次。

美国商业银行的信贷政策十分注意行业授信总额的控制和各级风险贷款比重的控制,如“911”导致航空业整体严重下滑,房地产业贷款过分集中等问题。

商场考察报告范文

商场考察报告范文

商场考察报告一、引言商场是现代社会经济运行的重要组成部分,也是消费者进行购物和交流的重要场所。

本次考察旨在了解商场的规模、布局、服务质量以及消费者的购物体验,以便为商场的进一步发展提供参考意见。

二、商场规模与布局2.1 商场规模考察的商场位于城市中心,占地面积约XX平方米,共有X层,包括X个商户和X个停车位。

商场规模适中,能够满足周边居民的日常购物需求。

2.2 商场布局商场的整体布局合理,各个区域清晰划分。

一楼主要是大型超市和一些便利店,为消费者提供各类生活用品;二楼至四楼则是各类专柜和品牌店,涵盖服装、鞋帽、化妆品等多个品类;五楼是儿童乐园和餐饮区,为消费者提供休闲娱乐和就餐场所。

三、商场服务质量商场的服务质量是吸引顾客的重要因素之一。

3.1 员工服务态度考察中发现,商场的员工服务态度整体较好。

员工穿着整齐,礼貌待人,能够主动提供帮助和解答消费者的问题。

部分员工还主动给消费者提供购物建议,提高了消费者的购物体验。

3.2 商场设施及环境商场内的设施维护良好,环境整洁舒适。

商场内设有充足的洗手间、休息区和电梯,为消费者提供方便。

商场还设置了舒适的休息区,供消费者休息和交流。

3.3 售后服务商场的售后服务相对完善。

商场内的各个品牌店铺都提供退货、换货等售后服务,并且有专门的售后服务柜台。

消费者在遇到问题时可以得到及时的解决,增强了消费者的购买信心。

四、消费者购物体验考察中我们还了解到了消费者的购物体验。

4.1 商品种类及品质商场内的商品种类繁多,覆盖了消费者的多个需求。

无论是日常生活用品还是时尚潮流商品,商场都能提供丰富的选择。

同时,商场内的商品质量也得到了消费者的认可,许多品牌以其优质的产品而闻名。

4.2 价格竞争力商场内不同品牌之间存在一定的价格竞争力,这对于消费者来说是一个好消息。

消费者可以在商场内找到价格合适的商品,并且能够享受到一定的优惠和促销活动。

4.3 购物环境商场内的购物环境宽敞明亮,氛围舒适。

  1. 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
  2. 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
  3. 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。

报告编号:YT-FS-6445-84商业考察报告(完整版)After Completing The T ask According To The Original Plan, A Report Will Be Formed T o Reflect The Basic Situation Encountered, Reveal The Existing Problems And Put Forward Future Ideas.互惠互利共同繁荣Mutual Benefit And Common Prosperity商业考察报告(完整版)备注:该报告书文本主要按照原定计划完成任务后形成报告,并反映遇到的基本情况、实际取得的成功和过程中取得的经验教训、揭露存在的问题以及提出今后设想。

文档可根据实际情况进行修改和使用。

一、赴美培训学习的主要内容1、美国商业银行的经营环境;2、美国商业银行的主要业务;3、美国商业银行企业信贷业务的经营与管理;4、美国商业银行的风险管理;5、美国商业银行的主要产品分析;6、美国商业银行的内部控制——总行对下属行的控制;7、电子技术在美国商业银行业务中的应用;8、美国商业银行的客户关系管理;9、美国商业银行的人力资源管理。

二、美国商业银行先进的经营管理经验1、重视经营环境的研究,注意把自身的经营管理活动与经营环境相结合,融入到当地的经济环境中去。

2、重视市场定位与奋斗目标的确定。

美国商业银行不管大小,从开业的那天起,就已明确自己的经营理想(vision)、经营使命(mission)和企业核心价值观(corevalue),从而注意企业文化的塑造、培育与传播。

市场定位与奋斗目标的明确,有利于全行朝着统一的目标前进,全行员工也有了统一的行动指针。

3、重视业务的不断创新。

4、重视风险管理。

5、重视贷款政策的制定和完善。

在美国,每一家银行的信贷政策都是一大本,写得非常透彻,规定得很细致,并且注意适时调整,每年审核、修订一次。

美国商业银行的信贷政策十分注意行业授信总额的控制和各级风险贷款比重的控制,如“911”导致航空业整体严重下滑,房地产业贷款过分集中等问题。

6、重视效率比和成本控制。

效率比=(非利息支出-无形资产摊销)/(净利息收入+非利息收入)。

由于利息支出随市场变化而变化,因此无法控制;而非利息支出则有办法控制。

在美国,各家银行竞争到最后,产品差不多,服务差不多,差距只在成本和效率比上。

目前,美国各家银行的一项主要工作就是降低成本,控制非利息支出的比重。

7、重视客户需求的变化,进行营销理论创新。

美国商业银行十分重视客户需求的变化,银行的营销理论也相应地发展创新。

20世纪50-80年代营销理论的基本原则为4p,即产品(好产品)、价格(合理价格)、场所(适合的营销地点)、促销(特色营销措施);90年代营销理论的基本原则为4c,即客户需求、满足客户需求的成本、购买的方便性、交流与沟通。

8、重视客户关系管理(crm)。

传统以产品为中心的客户关系管理和现在以客户为中心的客户关系管理是有很大差别的。

现代的客户关系管理十分重视不同渠道客户信息的整合和客户信息数据的收集与分析,挖掘客户信息的潜在价值,做到不移动客户,只在组织内部移动客户信息,让客户信息在组织内部得到共享。

三、对我行造就一流现代商业银行的几点建议1、明确我行市场定位与经营理想、经营理念和核心价值观。

此次美国之行,给我们印象最为深刻的是美国商业银行的办事理念与方法。

永远不变的东西是永远变化的,商业银行的一切经营管理活动都要紧跟形势与环境的变化而变化。

美国商业银行永远不会对客户说不,它会想方设法去帮助客户,为客户创造价值,为客户而存在。

我行到底是往综合化方向发展,还是往专业化、特色化方向发展,这是举什么旗、走什么路、实现什么样的奋斗目标的问题,也是我们在发展过程中必须回答和在全行必须明确的问题。

我们必须不断修正业务发展方向和发展轨迹,否则就会走弯路、产生不必要的损失。

企业的核心价值观会左右企业的行为准则与企业文化。

因此,我行树立什么样的核心价值观也十分重要。

2、大力发展中介型、收费型中间业务。

3、处理好业务创新与金融监管的关系。

商业银行不能做现有法律法规的“奴隶”,金融创新在很大程度上意味着怎样合理地规避现有法律法规。

企业成功的两大法宝:一是降低成本,二是不断推出新产品。

我行应该推出一两个在未来有竞争力的核心产品,如信用卡、私人理财等。

4、控制费用,加强成本管理,提高效率比。

严格控制我行非利息支出的过快增长,对各分行非利息支出进行更加严格审核;出台各项业务处理的单位平均成本标准,以供各分行控制各项费用支出进行参考;重新设计我行独特的内部成本利润考核机制和客户经理的成本利润考核机制,实行内部计价核算办法。

5、重视现代信息技术的应用,实行科技立行战略。

美国商业银行非常有意识、非常重视利用现代信息技术来提高银行内部的运作效率,改善银行的服务质量,其信息技术支出是仅次于人员工资的第二大项支出。

同时开展技术外包,专注核心业务,有所为、有所不为,提高本行市场核心竞争力。

6、积极探讨到美国设立分支机构的可行性以及途径。

走出去发展也是我行的一项重要战略选择。

由于美国中小银行众多,通过跨国购并美国中小银行进入美国金融市场也是一个比较好的选择。

我行可以组织专门调研小组对此事进行前期调研。

四、对我行个人业务发展的思考与政策建议(一)我行个人业务发展中存在的问题1、对个人业务发展规律认识不足,个人业务战略定位也不明确。

当前我行在将个人业务作为整体经营的重要组成部分还是作为公司、同业业务的必要补充,是要持续投入以便全面参与未来的市场竞争还是限制投入任其自然发展等等重大问题上,始终没有形成统一的认识,导致实际上存在着许多分行对个人业务发展不重视的问题。

个人业务的发展规律与同业、公司业务有着本质的不同,只有在客户资源积累到一定程度,业务总量达到一定规模后才能显现出稳定的效益。

因此是否发展个人业务,存在一个短期利益与长期利益如何平衡的问题。

目前我行个人业务核心竞争力还未形成,其根本原因在于个人业务在我行业务发展中的战略定位不明确,没有从改善全行业务结构和逐步实现全行经营重心调整的高度上来谋划和推进个人业务的发展。

2、保障个人业务快速发展的组织机构尚不健全,管理人员配备严重不足。

目前我行保障个人业务发展的决策、管理和科技支持岗位设置不够完善,职能与职责划分不够明确。

现在只有深圳、福州、上海、北京、重庆、厦门6个分行设立了个人业务部。

组织机构上的欠缺弱化了全行个人业务的管理与发展功能,直接影响了个人业务的运作效率和发展速度。

同时我行个人业务队伍建设亟待加强,许多分行个人业务管理人员配备严重不足,且没有专门的个人业务营销队伍,制约了个人业务发展。

3、现行业务发展考核机制,难以对分行发展个人业务形成有效的激励。

现阶段,我行业务综合考核的核心主要是利润和存款。

在xx年千分制的综合考评体系中,个人业务仅占70分。

在这种政策导向和考核机制的驱动下,各地分行的业务发展投入和资源分配必然以对公业务为重点,将个人业务置于从属地位。

这在一定程度上严重影响到我行个人业务的发展。

4、科技支持不足,个人业务发展基础较为薄弱。

目前,我行尚未建立起有效的个人业务科技保障机制,缺乏有影响力的核心产品,高端客户群体规模较小,管理资源和人才储备也不足,许多重要的业务指标在同业中处于落后地位,发展个人业务任重而道远。

(二)以下几个主要因素决定了我行不得不发展个人业务市场因素:个人业务60%的市场份额与容量决定了我们必须而且应尽快抢占这一市场,我们不可能老是在40%的市场份额中打拼;中产阶层或富裕阶层的加速形成,也为个人业务的发展提供了广阔的市场空间和美好前景。

监管因素:商业银行中间业务收费管理规定即将出台,必将从利益机制上促动商业银行大力发展收费性的个人业务;混业经营、利率市场化、外汇管制放宽三大因素也将为个人业务发展提供更加广阔的市场空间。

技术因素:现代信息技术的发展为网点有限的中小银行发展个人业务、甚至超过大银行提供了技术上的可能性与现实性;中小银行发展个人业务,必须充分利用现代信息技术发展所提供的无形服务网络,打通自助服务设备、电话银行、手机银行、客户服务中心、网上银行等服务通道或渠道,为个人目标客户群提供快捷、便利和优质的服务。

本行因素:本行在全国经济中心城市的有形服务网点布局已比较完善,为我行个人业务的发展提供了现实的有利条件;本行在不同发展阶段有着不同的业务发展重点,存在业务结构不断转型、实现可持续发展的需要,个人业务将成为本行业务结构动态调整中必须日益重视和加强的业务门类。

(三)我行个人业务发展的战略定位和总体发展思路按照总行党委“一个定位、三个战略、两个结合”的战略方针,根据内外部经济金融形势分析,我们认为现阶段我行应将个人业务定位为全行业务结构的重要组成部分,合理持续投入,以中高端客户群为服务对象,创新核心产品,塑造核心竞争能力,在今后五年左右逐步将个人业务培育成我行的主导业务门类之一。

个人业务的这一战略定位,体现了从行情出发和动态发展的原则。

个人业务具有投资回报期相对较长的特点。

从我行的实际情况出发,将个人业务定位为全行业务结构的重要组成部分,就是要使其成为加强点,保持合理投入,采取积极进取的发展策略,实现同业、公司、个人业务的协调发展,提高我行综合竞争力。

今后几年全行个人业务发展要继续坚持“以银行卡业务发展为主线,以营销与和创新两个动力,以业务联动、差异化服务、分类指导为基本策略”的指导思想,在具体运作上要把握好以下几点:1、坚持走产品品牌带动、批发化运作的发展道路。

个人业务具有客户分散、需求多元化、对关系营销依赖程度低的特点,其业务发展规律、市场营销方式与公司、同业业务有着根本的区别。

现阶段国内各家银行提供的个人金融产品与服务同质性很强,从自身行情出发,我行也不可能采取拼网点、拼人员、拼投入的粗放型市场竞争模式,因此下大力塑造我行个人金融核心产品品牌,提升其市场认知度和美誉度,已成为我行在个人金融同业竞争中把握主动的关键。

只有在市场上形成了个人金融核心产品品牌,我行才能通过“无形服务延伸”培育广泛而忠诚的个人客户群体。

而且实施品牌带动的个人业务发展策略,也是境内外银行普遍的成功经验。

为此,今后三年全行要一步组合包装现有个人金融产品,以强有力、立体化的市场宣传贯穿于营销工作的整个过程,按照总行党委的要求,全力打造兴业卡、银证通等核心产品品牌,加快优势产品的推广营销力度,最大限度地发挥现有资源潜力,获取更大的经济效益;要进一步加强个人业务营销队伍和营销体系建设,推动营销工作的规范化、制度化,将个人金融产品品牌塑造与日常营销工作有机地结合起来;要进一步强化个人业务的营销管理,针对目标客户策划和组织统一、有效的特色营销攻势,使个人金融品牌产品、品牌服务和本行形象相互融合、相互促进,带动个人业务全面发展。

相关文档
最新文档