南宁市住宅赠送面积案例.
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不计面积
计半面积
赠送面积方式：结构板√ 飘窗√ 阳台√ 花池√
11
100㎡-120㎡改善户型
偷面积案例：联发尚筑 二房二厅改四房二厅
不计面积
计半面积
赠送面积方式：结构板√ 飘窗√ 阳台√ 花池√
12
100㎡-120㎡改善户型
偷面积案例：瀚林新城 三房二厅改五房二厅
赠送面积方式：结构板√ 飘窗√ 阳台√ 花池√
18
13
120㎡以上舒适户型
偷面积案例：联发尚筑 二房二厅改四房二厅
不计面积
计半面积
百度文库
赠送面积方式：结构板√ 飘窗√ 阳台√ 花池√
14
120㎡以上舒适户型
偷面积案例：中海·御湖熙岸二房二厅改四房二厅
不计面积 计半面积
赠送面积方式：结构板√ 飘窗√ 阳台√ 花池√
15
120㎡以上舒适户型
偷面积案例：中海·雍翠峰二房二厅改四房二厅
南宁市住宅偷面积案例
规范限制
南宁市城市规划技术管理规定（2011年版）
住宅阳台的规定
1、阳台的建筑面积总和不能超过套型建筑面积的 20% ，阳台算计容面积，绿化阳 台(三面临空，通透栏杆，绿化面积不小于阳台面积的60%)建筑面积可不计容积率。 2.、住宅凹阳台进深（含花池或结构版）不应大于2.8米 3.、阳台栏杆外的花池进深不应大于 0.8米 ，高度不小于0.6米. 4、隔层不封闭的阳台，其上盖高度不大于2个自然层 的接其围护结构外围水平投影 面积的一半计算。 住宅飘窗的规定 1、飘窗进深不应大于 1.1米 ，净高小于2.2米 ，窗台高度不小于 0.3米 。飘窗不 可用石墙封闭，飘窗宽度应小于房间开间，不小于1.0米。 住宅层高的规定 1、建筑层高（低层独立或连t体住宅，顶层跃层住宅部分除外）大于等于 4.4 米，算 两层建筑面积，层高大于 6.6米 的部分，接三层计算建筑面积，依此，层高每增加 2.2米 ，增计一层建筑面积。
偷面积案例：人和莱茵花语 二房二厅改三房二厅
不计面积
计半面积
赠送面积方式：结构板 飘窗√ 阳台√ 花池√
9
90㎡以下刚需热销户型
偷面积案例：保利爱琴海 二房二厅改三房二厅
不计面积
计半面积
赠送面积方式：结构板 飘窗√ 阳台√ 花池√
10
100㎡-120㎡改善户型
偷面积案例：中海·御湖熙岸二房二厅改四房二厅
6
90㎡以下刚需热销户型
偷面积案例：保利城 二房二厅改三房二厅
不计面积 计半面积
赠送面积方式：结构板 飘窗√ 阳台√ 花池√
7
90㎡以下刚需热销户型
偷面积案例：长青藤
建筑面积：88㎡ 装修面积：102㎡
二房二厅改三房二厅
不计面积
计半面积
赠送面积方式：结构板 飘窗√ 阳台√ 花池√
8
90㎡以下刚需热销户型
赠送面积方式：结构板√ 飘窗√ 阳台√ 花池
计半面积
不计面积
90㎡以下刚需热销户型
偷面积案例：联发尚筑 一房二厅改三房二厅
不计面积 计半面积
赠送面积方式：结构板√ 飘窗√ 阳台√ 花池
5
90㎡以下刚需热销户型
偷面积案例：中海·御湖熙岸 二房二厅改三房二厅
不计面积 计半面积 赠送面积方式：结构板 飘窗√ 阳台√ 花池√
不计面积 计半面积
赠送面积方式：结构板√ 飘窗√ 阳台√ 花池√
16
120㎡以上舒适户型
偷面积案例：荣和山水绿城二房二厅改四房二厅
不计面积
计半面积
赠送面积方式：结构板√ 飘窗√ 阳台√ 花池√
17
120㎡以上舒适户型
柳沙新推某品牌豪宅项目经典户型参考
不计面积 计半面积
赠送面积方式：结构板√ 飘窗√ 阳台√ 花池√
常用赠送方式
目前南宁市场上的i要赠送面积方式 1．阳台计算l／2面积，2.8米进深，可改房。 2．进深1.1米的飘窗不计算建筑面积。 3．进深0.8米的花池不计算建筑面积。 4．层高4.4米以内的loft产品，买一层送一层 。
90㎡以下刚需热销户型
偷面积案例：嘉和城· 温莎北郡三房二厅改五房二厅
计半面积
赠送面积方式：结构板√ 飘窗√ 阳台√ 花池√
11
100㎡-120㎡改善户型
偷面积案例：联发尚筑 二房二厅改四房二厅
不计面积
计半面积
赠送面积方式：结构板√ 飘窗√ 阳台√ 花池√
12
100㎡-120㎡改善户型
偷面积案例：瀚林新城 三房二厅改五房二厅
赠送面积方式：结构板√ 飘窗√ 阳台√ 花池√
18
13
120㎡以上舒适户型
偷面积案例：联发尚筑 二房二厅改四房二厅
不计面积
计半面积
百度文库
赠送面积方式：结构板√ 飘窗√ 阳台√ 花池√
14
120㎡以上舒适户型
偷面积案例：中海·御湖熙岸二房二厅改四房二厅
不计面积 计半面积
赠送面积方式：结构板√ 飘窗√ 阳台√ 花池√
15
120㎡以上舒适户型
偷面积案例：中海·雍翠峰二房二厅改四房二厅
南宁市住宅偷面积案例
规范限制
南宁市城市规划技术管理规定（2011年版）
住宅阳台的规定
1、阳台的建筑面积总和不能超过套型建筑面积的 20% ，阳台算计容面积，绿化阳 台(三面临空，通透栏杆，绿化面积不小于阳台面积的60%)建筑面积可不计容积率。 2.、住宅凹阳台进深（含花池或结构版）不应大于2.8米 3.、阳台栏杆外的花池进深不应大于 0.8米 ，高度不小于0.6米. 4、隔层不封闭的阳台，其上盖高度不大于2个自然层 的接其围护结构外围水平投影 面积的一半计算。 住宅飘窗的规定 1、飘窗进深不应大于 1.1米 ，净高小于2.2米 ，窗台高度不小于 0.3米 。飘窗不 可用石墙封闭，飘窗宽度应小于房间开间，不小于1.0米。 住宅层高的规定 1、建筑层高（低层独立或连t体住宅，顶层跃层住宅部分除外）大于等于 4.4 米，算 两层建筑面积，层高大于 6.6米 的部分，接三层计算建筑面积，依此，层高每增加 2.2米 ，增计一层建筑面积。
偷面积案例：人和莱茵花语 二房二厅改三房二厅
不计面积
计半面积
赠送面积方式：结构板 飘窗√ 阳台√ 花池√
9
90㎡以下刚需热销户型
偷面积案例：保利爱琴海 二房二厅改三房二厅
不计面积
计半面积
赠送面积方式：结构板 飘窗√ 阳台√ 花池√
10
100㎡-120㎡改善户型
偷面积案例：中海·御湖熙岸二房二厅改四房二厅
6
90㎡以下刚需热销户型
偷面积案例：保利城 二房二厅改三房二厅
不计面积 计半面积
赠送面积方式：结构板 飘窗√ 阳台√ 花池√
7
90㎡以下刚需热销户型
偷面积案例：长青藤
建筑面积：88㎡ 装修面积：102㎡
二房二厅改三房二厅
不计面积
计半面积
赠送面积方式：结构板 飘窗√ 阳台√ 花池√
8
90㎡以下刚需热销户型
赠送面积方式：结构板√ 飘窗√ 阳台√ 花池
计半面积
不计面积
90㎡以下刚需热销户型
偷面积案例：联发尚筑 一房二厅改三房二厅
不计面积 计半面积
赠送面积方式：结构板√ 飘窗√ 阳台√ 花池
5
90㎡以下刚需热销户型
偷面积案例：中海·御湖熙岸 二房二厅改三房二厅
不计面积 计半面积 赠送面积方式：结构板 飘窗√ 阳台√ 花池√
不计面积 计半面积
赠送面积方式：结构板√ 飘窗√ 阳台√ 花池√
16
120㎡以上舒适户型
偷面积案例：荣和山水绿城二房二厅改四房二厅
不计面积
计半面积
赠送面积方式：结构板√ 飘窗√ 阳台√ 花池√
17
120㎡以上舒适户型
柳沙新推某品牌豪宅项目经典户型参考
不计面积 计半面积
赠送面积方式：结构板√ 飘窗√ 阳台√ 花池√
常用赠送方式
目前南宁市场上的i要赠送面积方式 1．阳台计算l／2面积，2.8米进深，可改房。 2．进深1.1米的飘窗不计算建筑面积。 3．进深0.8米的花池不计算建筑面积。 4．层高4.4米以内的loft产品，买一层送一层 。
90㎡以下刚需热销户型
偷面积案例：嘉和城· 温莎北郡三房二厅改五房二厅