盘龙城片区市场情况
武汉市盘龙城百联奥特莱斯调研报告
武汉市盘龙城百联奥特莱斯调研报告关于“盘龙城—百联奥特莱斯”调研报告项目区位项目地点：该项目位于武汉市黄陂区巨龙大道盘龙湖侧，湖滨大道北侧，紧邻恒达盘龙湾等住宅项目。
开发商简介该项目由上海百联集团股份有限公司开发，上海百联是国内知名商业地产运营商，旗下拥有一批知名品牌加盟商及一线招商团队。
盘龙城奥特莱斯则完整复制上海青浦、杭州下沙两座奥特莱斯经营模式及风格，由纵横集团开发建设项目工程。
该项目定位及基本规划项目经营思想：打造现代化、时尚化生态综合购物广场，形成以销售国内、外著名品牌折扣服饰为主，集休闲、餐饮、娱乐、旅游为一体的商业中心。
项目经营理念：“标真价、买真品、送真情”。
项目基本规划：占地面积约133>.6万平方米，营业面积9万多平方米，打造商铺三百余套，其中商铺开间8-10米不等（视品牌及分布位置而定），层高5米，径深13米；四大营业区域涉及业态包含了男女服饰、家装精品、箱包皮具、餐饮休闲、儿童用品等；其中，主要经营的产品以男女精品服饰为主，其经营时间从上午十点至晚间八点。
项目基本情况调研内部硬件设施建筑格局及风格：项目建筑风格属于标准地中海式建筑风格，两层环形建筑结构格局，部分商铺上下连通一体，两种风格模式使得项目具备了较强的通达性。
内部优化特色：每个区域中均设有一座独立电梯，连接一层二层商圈，可提升项目品质及整体美感；每间商铺内拥有分户型美的空调，该空调由入驻商家出资。
百联奥特莱斯集体购买；各区域休闲广场均设立有大量休闲椅、休闲伞、盆栽及雕塑，现场环境优雅，文化气息浓郁。
卫生间：卫生间内部设施齐全，厕具均具备较高品质，属于公厕中上等标准。
同时，在A-D四大区域中均配置有厕所，能够满足该区域内高流量客户需求。
金融系统：两处银行柜员机及ATM机，工商银行入驻，提供完善金融系统。
消防系统：电子监控消防系统，层次较高。
安保系统：全方位出入口摄像头监控；4座岗亭位于项目4座出入口；四大经营区域保障1-2名保安24小时巡逻。
盘龙城产业园市场调研报告
占地面积： 148.3 公顷项目定位： 构建华中地区最大的产品 、信息、技术、品牌的交流平台 ，形 成国际产品的生产、采购基地之一。项目介绍： 本案位于武汉市盘龙城经 济开发区 ， 紧邻机场高速公路和岱黄高等级公路 ， 由上海同济 大学建筑设 计研究院担纲总体规划设计 ， 由特色产业区、商业步行街、住宅区、旅游 区围绕中心创业广场共同组成 ，将凭 借其无与伦比的区位优势、尽善尽美 的商业配套、开城创镇的挺拔气势。
与开发区关于盘龙城形成“武汉水族公园-盘龙城风景旅游区-盘龙湖风景区-黄花涝古镇 ”旅游路线等措施相配合 ， 盘龙城致力打造成为武汉近郊最适 合人们居住的生态旅游居住新城 ， 迄今为止 ， 包括香港纵横 、武汉地产集团、宏宇实业等知名企业相继落户盘龙城 ， 从几年前F ·天下的一枝独秀 ， 到以宝安 ·山水龙城 、恒达 ·盘龙湾 、宏宇 ·未来海岸为代表的众多楼盘的集中开盘， 盘龙城成为了武汉近郊的又一个开发热点 。
投资环境的改善,武汉已为冲刺做好准备武昌站和汉口站的改造成型、武汉站的建成、武汉天河机场三期工程的陆续完工、京广高铁的修建和武汉连接合肥西安等东西向铁路的建 成 ， 随着阳罗港口的建成 ， 武汉将成为中国最重要的交通枢纽。武汉地区所聚集的高等院校及科研院所 ，在全国排第3位 。多年的产学研一体化发展 ， 已令武汉具有较成熟的成果转化机制和创业文化。城市景观、 旧城改造等方面比往年也加大了力度。
国际服务外包产业园区 ， 是集研发办公、会展、星级酒店、商业、公寓等为一体的企业园区。园区主要面向国际国内IT及软件研发、信息技术、工业设计、创意动漫、生物技术、生命科学、 商务服务、教育培训等服务外包产业 ， 是企业接轨国际、发展中国的良好平台。
销售价格： 5500元/平方米（均价）意向企业： 机械制造企业、医药企业、软件企业、贸易企业等 。（江汉区汉口创业中心部分企业考虑搬迁）
盘龙城商圈市场调研小结报告
盘龙城商圈市场调研小结报告2007-8-08日，我们商圈调研小姐一行五人（彭涛、郭飞、何震、彭革、胡娟），对围绕着汉口北项目45钟内的各个商圈内的商业网点的种种情况做了一次小规模的市场调研活动，以下相关信息是我们这次调研活动的一些数据整理和个人分析。
近年来，武汉市城区内的房地产价格随着土地价格的一路攀高，使得很多地产开发商开始着手对毗邻“后湖片区”的盘龙城，进行全面规划、开发，使盘龙城从原本荒野遍地、人烟稀少的一座历史小镇，一跃成为武汉版图中的又一座“城中城”，那么我们看看国内发展比较成功的城市，多半都有着被称为“城市客厅”的一个区域，这个区域的位置大多在这个城市的机场和市区之间。
如上海虹桥的古北新区，被誉为上海最具有国际化生活氛围的新区和上海人文纯度最高的区域，也是上海身为国际化大都会的一个缩影。
而当今的盘龙城具有如此独天独厚的地理条件，它必定会成为武汉市的另一张名片及新的“城市客厅”。
在这里盘龙城有着良好的发展前景，优越的交通、自然环境使北接天河机场的盘龙城片区成为武汉的“城市客厅”，随着卓越、宝安、名流、纵横、城开等地产巨头纷纷挺进盘龙城，该区域内地产开发热火朝天，目前已聚集了罗纳河谷、宝安山水龙城等多个高端别墅项目。
下面我们对随着汉口北项目紧锣密鼓筹建过程当中，盘龙城东邻阳逻深水港，西距武汉天河机场8公里，南离汉口火车站6公里；岱黄高速、机场高速、盘龙大道及楚天大道组成的四通八达的道路网，构成“水、陆、空”立体交通网络，瞬间切换都市喧嚣与田园宁静。
在这里你的确可以感受到从喧嚣到宁静的瞬间角色变化，但目前据我们对这些楼盘、商圈调查，在盘龙城我们可谓是寻不到一座大型的综合型超市，见不到初具规模医疗条件尽善人意的医院，毕竟盘龙城是一座刚刚起步以强力打造武汉的生态后花园的“城中城”这些所有的相关配套也许在稍后随着入住率逐步到位。
从盘龙城开车出发取道新近通车的中环线，近则达汉口，远可在40分钟之内快速到达武昌光谷，1小时之内可通达武汉全城各个角落。
盘龙城，腾飞的武汉“第四镇”
盘龙城，腾飞的武汉“第四镇”
吴瑞
【期刊名称】《企业导报：购房指南》
【年(卷),期】2005(000)010
【摘要】武汉房地产市场发展到2005年，传统的“三区五片”格局已经渐渐淡出人们对这个市场的区分，而盘龙城经济开发区定位于未来武汉“第四镇”。
随着开发的逐渐发展，未来35年有望成为武汉市房地产供给量最大区城。
发展前景乐观值得期待。
目前，盘龙城已经成为一大批实力开发企业的聚集地，众多千亩大盘依托该地区优越的土地资源、自然资源和历史人文资源，将盘龙城提升为武汉高品质地产开发地之一。
同时，作为一个建设中的新城，
【总页数】1页(P20)
【作者】吴瑞
【作者单位】武汉名流地产有限公司副总经理
【正文语种】中文
【中图分类】F293.35
【相关文献】
1."武汉28街":主导盘龙城的一级商圈--武汉致丰房地产公司董事长钟仕敏访谈录[J], 邱凡
2.腾飞的武汉，崛起的盘龙城 [J], 韩鹏飞
3.聚焦大武汉之根盘龙城——“商代盘龙城与武汉城市发展研讨会”综述 [J], 黄锂
4.快乐教育扬帆起航--武汉市黄陂区武汉盘龙城经济开发区名流学校简介 [J], 石志华(图/文);阮卉芬(图/文);乐珺(图/文)
5.武汉四镇？ [J],
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[武汉盘龙城项目调查报告]武汉盘龙城
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[武汉盘龙城项目调查报告]武汉盘龙城武汉市房地产市场调查报告目录一、武汉市概况二、武汉市房地产市场概述三、武汉与南昌两地房地产市场比较四、武汉市房价低迷原因分析五、武汉市房地产推动因素六、盘龙城市开发区房地产开发简介七、我司项目地块分析八、附：武汉部分楼盘调查表一、武汉市概况武汉市是湖北省省会，中国长江流域重要的中心城市，华中地区政治、经济、文化、金融中心。
世界第三大河长江及其最大支流汉水在市区内交汇，将市区一分为三，形成汉口、汉阳和武昌三镇。
武汉市武昌为教育文化、高新技术区，汉口为商业区，汉阳为工业区。
武汉市现辖13个行政区，面积8467平方公里，人口740万人，流动人口400余万。
2002年国民生产总值1493亿元2002年武汉市GDP达1493.1亿元，人均近2000美元，人均可支配收人7815元。
2004年一季度武汉市经济增幅创近三年最高水平。
一季度全市完成国内生产总值350.84亿元，增长12.1%，同比提高0.1个百分点，增幅为近三年最高水平，完成全年计划的21%，同比提高0.4个百分点。
一季度全市财政收入增长17%，为年计划的24%；固定资产投资增长12.8%；社会消费品零售总额增长12.6%；城镇居民收入和农民现金收入分别增长8.9%和7.2%；全市新增就业岗位近2万个。
二、武汉市房地产市场综述一）、市场宏观概述在国家扩大内需与鼓励住房消费政策的持续推动下，武汉市房地产市场保持了持续、健康、稳定的发展态势。
武汉市97年、98年、99年是楼市发展的高峰期，住宅均价达过2600元/平方米左右；2000年、2001年楼市有所回落，均价在2000元/平方米左右徘徊，近两年楼市开发、销售正逐步回升。
2003年底开始武汉市房地产市场迅猛发展，受市场需求拉动，房屋价格迅速提升，房市均价已达到2366元/平方米，较2002年上涨160元/平方米，涨幅7.7%。
并有望在2004年突破到2600元/平方米，据当地业内人士预测武汉市房市将进入一个3—5年的持续上升期。
盘龙城发展
临空经济区的概念包含了三个层次：首先，它是一种新的经济模式。
由于机场对周边地区产生的直接或者间接的经济影响，浮现资金、技术和劳动力的会萃，从而产生了集聚效应和扩散效应的新经济现象。
其次，它暗含了一系列相关产业。
临空经济区以发展临空产业为核心，包括先导产业和相关产业。
先导产业如：运输业(客运、货运)、民航综合服务业；相关产业如：配套服务、传统的创造业、物流配送、商务餐饮、住宅开辟和高新技术产业等。
最后，它具体指某一地理位置。
临空经济区以机场为地理中心，沿交通沿线向外发散式扩张，它具体存在于一定的地理范围内(通常在以机场为中心，以10-15km 为半径的范围内)。
武汉临空经济区划分为三个功能圈层，即临空经济核心区、临空经济会萃区和临空经济辐射区。
临空经济核心区范围为武汉天河机场周边10 公里摆布半径的区域，总面积94.1 平方公里，涵盖黄陂区天河机场、天河街、横店街，将重点发展航空运输、航空物流、空港经济等临空经济核心产业。
临空经济会萃区范围为天河机场周边10-15 公里摆布半径的区域。
临空经济辐射区范围为机场周边15 公里摆布半径以外的区域。
根据《武汉临空经济区总体发展规划》，武汉临空经济区按初期、中期和远期进行分期建设。
初期目标:到2022 年，天河机场达到年旅客吞吐量1300 万人次、年货邮吞吐量14 万吨、年客机起降12.8 万架次。
增开国际国内航线，实现武汉"天空开放"，使国际航线达到5-10 条，国内航线达到100 条摆布。
中期目标:到2022 年，天河机场年旅客吞吐量达到4200 万人次、年货邮吞吐量44 万吨、年客机起降40.3 万架次，同时，开通10-20 条国际直达航线，使天河机场成为中国的"亚特兰大"机场。
远期目标:到2040 年，天河机场年旅客吞吐量达7000 万人次、年货邮吞吐量95 万吨、年客机起降60.6 万架次，成为国内继北京、上海、广州等之后的第四大枢纽机场、内陆城市最大的国际门户机场。
盘龙城区域商业环境分析
盘龙城区域商业环境分析一、盘龙城区域简介盘龙城经济开发区位于武汉市北、外环线与中环线之间，及汉口以北黄陂区以西南，处于阳逻深水港、汉口火车站和天河机场的金三角。
辖区规划面积88平方公里，目前已建成16平方公里，常住人口近6万人，规划居住人口为30万人。
二、重点发展产业盘龙城经济开发区根据武汉市城市经济发展规划，将建设成集现代制造业区、临空港物流产业区、都市旅游度假区、生态人居区为一体的新兴城镇。
在已初步形成了光学电子、医药化工、冶金建材、机械制造、食品加工和汽车贸易等6大支柱产业的基础上，开发区将以光电机械、化工医药、纺织服装及与天河机场配套的航空物流港等作为今后产业发展方向和重点。
盘龙城经济开发区2005年国内生产总值达到120亿元，工业增加值38亿元，固定资产投资30亿元，出口创汇3000亿美元，利用外资3000万美元，财政收入6亿元，人均年收入80 00元。
截止2006年底，开发区累计引进项目202个，协议投资额为320亿元。
其中，引进工业项目122个，投资规模在500万元以上的企业94家，预计全部项目建成后，年可实现税收7. 78亿元。
以年增长10％的保守估计，盘龙城经济开发区2009年国内生产总值将达到175亿元，根据武汉人均国内生产总值4000美元（2007年度）计算，将吸纳近50万产业人口。
随着等众多项目的建设，盘龙城区域在产业结构的完善上已经取得了相当理想的进展。
这使得盘龙城的生态人居区未来的可持续发展具备了可靠的支撑力。
除了作为产业园区的生活配套之外，可以容纳十几万人居住的盘龙城生态人居区，还将成为武汉市重要的城市功能扩散区，吸纳大量的城区人口。
三、交通条件盘龙城的区位优势明显。
首先，它地处汉口火车站、阳逻深水湾、天河机场的“金三角区域”，具有陆路、水路、航空三方面的交通优势，在整个武汉地区，盘龙城的区位优势是无可比拟的。
其次，盘龙城是距离汉口最近的开发区，二者只有一条府河之隔，盘龙大桥通车之后时间间隔大大缩短。
开发区基本情况介绍130129
武汉盘龙城经济开发区基本情况介绍盘龙城经济开发区创建于1992年，封闭管理于2000年，更名于2003年。
开发区托管刘店、下集、叶店、刘古塘、许庙、丰山、龙王庙、刘集、丁店、黄花涝、三店、后湖12个行政村。
12村共有140个自然湾，196个村民小组，11702户、33535人。
开发区总人口数约30万人，其中户籍人口51947人，流动人口约25万人。
区域行政区划范围为88平方公里。
2005年，国家发改委和省政府重新审核批准为省级开发区，核定规划建设面积20平方公里。
文化底蕴深厚开发区境内的商代古城遗址盘龙城，被誉为中华瑰宝，距今3500多年，已出土了一批珍贵文物，1988年被国务院确认为全国重点文物保护单位，现被追溯为“华夏文明南方之源，九省通衢武汉之根”。
遗址保护开发列入市“十一五”规划重点建设项目。
近城优势独有开发区地处黄陂最南端，隔府河与汉口相望。
境内岱山府河桥、岱黄公路府河桥、机场南线路府河桥、外环线府河桥和盘龙城府河桥等五桥直接与汉口城市主干道相连，驱车从开发区到市中心新华下路7分钟车程；向东走岱黄高速到市区黄浦路仅8分钟车程；走318国道岱山线至解放大道仅5分钟车程；向西走机场高速路到市内青年路仅9分钟车程，至天河机场仅4分钟车程。
交通条件便捷 2006年建成的盘龙城大桥直接与市区相连，后湖大桥建成后，从市中心沿两桥将直抵黄陂腹地。
2007年，机场高速收费站、岱黄高速收费站“两站”的北移，武汉中环线与盘龙大道的贯通以及解放大道延长线与巨龙大道开发区段的连接，使之前困挠开发区的交通“瓶颈”全面瓦解。
阳逻深水港、汉口火车站、天河国际机场近在咫尺，加之亚洲最大的铁路货运编组站及高速客运站，基本构成了开发区“水、陆、铁、空”的立体交通网络。
山水资源丰美区内的丰荷山、甲宝山、露甲山、横山、铜管山与盘龙湖、盘龙城湖、汤仁海、新教湖、马家湖等众多湖泊相依相映，构成了汉口北面水山相连、水碧山翠的天然画卷，其生态之美、生态之特为武汉近郊少有。
地铁前川线加持，黄陂盘龙城房价冲到了14000
地铁前川线加持，黄陂盘龙城房价冲到了14000 01
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今天看到⼀则消息，位于盘龙城的正荣府开盘了，最⾼房价冲到了14000元/平⽅⽶，在下图
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中你可以看到部分楼层的⽑坯价已经11694左右了，加上2000元/平⽅⽶的装修费⽤，最⾼房
价已经摸到了14000的后脚跟了。
正荣府在哪⾥呢？
此楼盘位于盘龙城盘龙⼤道东边，主打的宣传⼝号是“双地铁⼝”，初看好像有问题，细细⼀
看，唉，这样说也没错啊。
下图是正荣府位置卫星图，从图上可以看到，此楼盘离地铁7号线和2号线共站的巨龙⼤道站直
线距离1公⾥，绕⾏盘龙⼤道和巨龙⼤道的话实际长度为1.8公⾥左右，当然如果叶店路⼝那块
空地也开发了的话，抄近路估计最多1.5公⾥左右。
同时，此楼盘距离7号线腾龙⼤道站0.8公⾥左右，基本算的上地铁盘了。
不算别墅，盘龙城⼆⼿公寓房价最⾼的⼩区是2号线巨龙⼤道站周边的⼏个，最⾼的在13000左右，⽐没有地铁的盘龙城其他⼩区平均贵2000元。
正荣府敢卖这么⾼，估计还是地铁前川线的加持作⽤，虽然离巨龙⼤道站有点远，但考虑到这个站有两条地铁线，并且线路都是深⼊汉⼝腹地的好线路，双地铁⼝的位置卖个14000，其实也不算过分啦。
倒数开始！离地铁前川线开标还有⼀天，这个五⽉对黄陂⼈很重要
黄陂⼈，何时不再认为去别的区上班就是背井离乡呢？
武汉新城区GDP最新排名，黄陂第⼀、新洲第⼆、江夏第三、蔡甸第四
黄陂观察公众号
深层次观察黄陂。
盘龙城2016最新楼盘市场调查报告
盘龙城主要楼盘简介及市场调查分析报告2016-8-22内外部动力推动武汉楼市“每天不一样”！2016上半年，武汉新建住房成交15.29万套，同比大增66%，成交面积1585万平方米，增长72%，成交套数与面积双双夺得全国第一；半年26个“日光盘”，领头羊热销2000余套，地王频频被刷新，中国地产15强聚首.......通过并购、轻资产等策略，品牌房企领先优势不断扩大，百亿级房企有望达2-3家；加速中的武汉市场，已经迎来更高更快更强的发展阶段。
盘龙城版块亦是如此，随着8月16日P(2016)080号以楼面地价6027.17平成交，瞬间点燃盘龙城版块项目，一时间均价达到7000左右，具体各项目市场调查如下：一、名流人和天地项目总占地540000平方米，规划建筑面积1080000平方米，容积率1.1，绿化率41.2%，项目由板楼，小高层，高层组成，主推2室2厅、3室2厅。
由武汉名流地产有限公司开发。
项目特点：1、盘龙城首家开设小区巴士专线，每天定点开往武展和徐东，全天6–7个班次。
2、生活配套是该片区楼盘中最齐全的，开发商引进了大型超市中百仓储，选址就在项目正门口入口处。
3、户型赠送面积。
交通8号延长线巨龙大道站约1公里。
销售政策：名流人和天地六期开盘推出78-80平米房源，均价5200元/平米。
现购房享受总价减2万8，另购指定房源立减一万，特享一年物管费减现，再加送1999元装修基金。
二、天汇龙城项目总占地2482亩，总建筑面积260万平方米，容积率3.28，绿化率35%，项目由多层，小高层，高层组成，主推2室2厅、3室2厅。
由武汉地产有限公司开发。
项目特点：1、生活配套：邻奥特莱斯，紧靠中百仓储，零距离盘龙城一小；2、小区内部将建设中小学校，公交始发站，商业商务中心，养老服务；公交线路：296路、229路、298路、265路286路，未来轨道交通2#线机场线、8、3#线可快速换乘，快速通达武广、江汉路、菱角湖等核心商圈，高效接轨全城。
武汉盘龙城房地产项目策划
——盘龙城可行性报告
CONTENTS
一.项目总论
二.市场研究
三.项目开发方案
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项目总论
盘龙城区域概况
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盘龙城经济开发区的前身是滠 口经济发展区，2003年正式更名 为盘龙城经济开发区，是1992年 经武汉市人民政府批准成立的综合 性开发区，开发区位于武汉市黄陂 区西南部，武汉市北郊、外环线与 中环线之间，北面为小土岗，东西 南三面环水为盘龙湖，前临府河， 辖区规划面积88平方公里。
THANKS
And Your Slog项目定位分析
客户定位分析 汉口后湖板块，金银潭板块，黄陂板块三 大刚需板块竞争激烈，黄陂板块为低端刚 需聚集区。客户群体以刚需客户与首改客 户为主 黄陂板块四大板块中盘龙城房地产发展最 为成熟，热点度最高。该项目位于临空港 区域，该区域依托空港及二号线崛起新区， 容积率较高，产品以低密度为主，舒适度 比较低。
盘龙城项目概况
• 项目名称 武汉盘龙城项目 • 项目建设单位概况 • 公司有着光辉的发展历程，从1995年创建制造业、1999年涉及氨基酸系列产 品研发、生产和销售、到2002进入房地产开发领域至今，公司实现了市场适 应性跨行业的顺利转变。业务范畴涵盖工业、农业、商业、服务业、金融业、 医疗事业等多个领域，是一家大型综合性民营控股集团，现有员工200余人。 旗下多家企业分别涉及房地产开发、商品房销售、房屋租赁、物业管理、酒店 经营管理、城市基础设施和配套工程建设、农业发展，医院等业务。 • 实力打造非凡，信誉铸就品牌。凭借雄厚的资本实力、规范的运营模式和优秀 的专业团队，公司成立以来书写了一个又一个精品工程，先后开发建设了瑞祥 •熙园项目、盘龙城刘店西区城中村改造项目、滠口阳逻湾城中村改造项目、 黄陂区香域华府项目、汉北•水晶城等多个项目。
盘龙区工作报告2023
盘龙区工作报告20231. 引言2023年是盘龙区发展的关键一年。
在2022年的基础上，盘龙区继续努力推动各项工作的进展，进一步提高居民的生活质量，促进经济的稳定增长，推动社会的和谐发展。
在本篇报告中，将对2023年盘龙区的工作进行总结和展望，以及重点关注的领域和计划。
2. 经济发展在2023年，盘龙区将继续发展和改善经济状况。
主要目标是增加区域内的企业数量，提高就业率和实现经济增长。
为实现这些目标，盘龙区计划采取以下措施：•支持产业发展：加大对科技、制造业、文化创意产业和旅游业等重点产业的支持力度，提高区域内企业的竞争力和吸引力。
•提供创业支持：建立创业孵化平台，提供创业者所需的培训、咨询和资金支持，鼓励更多的创业者在盘龙区投资。
•加强招商引资：积极参加国内外的经贸活动，扩大盘龙区的知名度和影响力，吸引更多的投资和创业机会。
通过以上措施的实施，盘龙区预计将实现经济增长率在6%以上的目标。
3. 教育和人才发展教育和人才发展是盘龙区的重点关注领域之一。
在2023年，盘龙区将继续加大对教育和人才培养的投入，以提高人力资源的素质和数量。
•提高教育质量：加大对学校的资金和设施投入，完善教育设施和教学条件，提高教师的培训和教育水平，提高学生的学习成绩。
•加强职业培训：设立职业培训机构，提供各类职业培训课程和证书，提高劳动力的技能水平和就业能力。
•支持人才引进：与高校和研究机构建立合作关系，引进高层次人才和专业人才，提升盘龙区的科研和创新能力。
通过以上措施的实施，盘龙区预计将培养更多的优秀人才，提高人力资源的质量和效益。
4. 社会服务和民生改善盘龙区要坚持以人民为中心的发展思想，不断改善社会服务和民生保障水平。
在2023年，盘龙区将注重以下方面的工作：•加强社会保障体系建设：完善社保制度，提高退休和养老金的支付标准，加强社会救助和医疗保障工作，保障居民的基本生活需求。
•推进社会公平和公正：加强扶贫工作，帮助贫困家庭脱贫，减少贫富差距，推动社会公平和公正。
武汉水果批发市场
武汉水果批发市场武汉水果批发市场是湖北省武汉市的一个重要的农产品批发交易市场，也是中部地区最大的水果批发市场之一。
本文将为您介绍武汉水果批发市场的市场规模、地理位置、营业时间、经营特色以及其在当地经济中的重要作用。
首先，让我们来了解一下武汉水果批发市场的市场规模。
武汉水果批发市场位于武汉市汉阳区盘龙城街道，占地面积约XX万平方米，分为XX个区域，每个区域专门经营不同种类的水果。
这个市场是集水果批发、储存、交易和配送于一体的综合性市场。
武汉水果批发市场地理位置优越，交通便利。
它位于武汉市的交通枢纽地带，附近有多条高速公路和国道，便于水果的运输和配送。
同时，市场周边还设有停车场，方便来市场采购的客户停车。
武汉水果批发市场的营业时间一般是早晨五点开始至晚上九点结束。
这个市场的经营时间较长，满足了不同客户的需求，在农产品的供应链中起到了重要的作用。
武汉水果批发市场的经营特色主要体现在以下几个方面。
首先，市场内的水果品种种类齐全，新鲜度高，能够满足广大消费者对各种水果的需求。
其次，市场内的水果价格相对较低，因为这里是水果大量集中交易的地方，供应充足，所以价格较为竞争性。
第三，市场内的经营者大多是来自各地的农民，他们对自己所卖的水果非常了解，并且能够提供专业的服务和建议。
武汉水果批发市场在当地经济中起到了重要的作用。
首先，市场将农民和消费者紧密联系在一起，促进了农产品的销售和消费。
其次，市场吸引了大量的商贸人员和采购商前来交易，为市场周边地区带来了一定的经济效益。
最后，市场的发展还带动了供应链上的相关产业的发展，如包装、运输等。
综上所述，武汉水果批发市场是一个规模庞大、地理位置优越、经营特色鲜明以及在当地经济中扮演重要角色的批发市场。
无论是对于农民、消费者还是商贸人员，都是一个十分重要的交易场所。
我相信，随着经济的发展和人们对健康饮食的追求，武汉水果批发市场的发展前景将会更加广阔！。
盘龙城经济开发区一班讲义
盘龙城经济开发区一班讲义一、引言随着我国改革开放和社会主义现代化建设的不断深入，各级经济开发区在各地区如雨后春笋般崛起。
其中，盘龙城经济开发区作为一颗璀璨的明星，日益发挥着举足轻重的作用。
本文旨在为大家介绍盘龙城经济开发区的基本情况、政策措施、发展规划与合作机遇，以及开发区在社会责任与可持续发展方面的努力，希望大家能够对盘龙城经济开发区有更深入的了解。
二、盘龙城经济开发区的基本情况1.地理位置及交通便利性盘龙城经济开发区位于我国中部地区，地理位置优越，交通便利。
毗邻多条高速公路、铁路，距离省会城市仅数十公里，具有得天独厚的交通优势。
2.发展历程与现状盘龙城经济开发区成立于上世纪90年代，经历了数十年的发展，已经成为一座基础设施完善、产业布局合理、生态环境优美的现代化新城。
现有企业数千家，涵盖了制造业、服务业、高科技产业等多个领域。
3.产业结构与优势产业开发区以先进制造业为主导，重点发展电子信息、生物医药、新材料等高新技术产业。
同时，积极发展现代服务业，打造了一批特色鲜明、竞争力强的产业集群。
三、开发区政策与措施1.优惠政策概述为吸引优质企业入驻，盘龙城经济开发区出台了一系列优惠政策，包括税收优惠、用地优惠、人才引进等方面。
同时，还为入驻企业提供一站式服务，简化办事流程，降低企业运营成本。
2.产业扶持政策开发区针对优势产业和企业，实施有针对性的产业扶持政策，包括资金支持、技术研发、市场开拓等多方面。
3.人才政策与措施开发区高度重视人才引进与培养，制定了一系列人才政策，包括人才引进补贴、人才公寓、子女入学优惠等，为企业提供强大的人才支撑。
四、发展规划与目标1.近期发展规划开发区将继续加大基础设施建设力度，提升产业发展水平，优化空间布局，推动产城融合。
2.中长期发展目标到2025年，开发区力争实现产值翻番，成为区域经济发展的重要引擎。
到2035年，开发区将打造成为具有国际竞争力的产业集群，助力我国经济高质量发展。
盘龙城开发区人口突破25万人，五大社区常住人口破2万
盘龙城开发区人口突破25万人，五大社区常住人口破2万盘龙新城以机场高速为线分为西片和东片。
2004年，开发区管委会组织编制了东片（机场高速以东）的《武汉盘龙城经济开发区控制性详细规划》（以下简称“东片规划”），规划范围为北至后湖，南至府河，东至刘店村，西至机场高速公路，总面积43.65km2，定位为以高新技术产业为主，兼顾发展劳动密集的传统制造业的经济技术开发区，集生产、生活、历史风貌、旅游休闲为一体的现代化开发区，截至2012年，东片规划范围内的用地基本批租建设完毕。
在“1+6规划——北部新城组群分规划”的框架下，以打造华中地区第一的国际生态航空企业总部区为目标，指导西片开发建设的《武汉航空企业总部区详细规划》于2012年底基本编制完成，规划范围东至机场高速、北至城市外环线、西南侧至府河东岸堤顶路。
鉴于开发区的发展情况和武汉市对开发区的重新定位，原“东片规划”不再具有指导意义。
作为“1+6规划”的一部分，武汉市和黄陂区将按照“1+6规划”和《武汉航空企业总部区详细规划》开展和实施盘龙新城下一轮建设。
社区17个，共21.33万人（2017年）社区名位于盘龙城管委会方向距离常住人口二八八社区||ESE |5.6km约4023人甲宝山社区||s|1.4km|约6125人露甲山社区||sw |1km约24800人佳海社区|wNw |3km 约20230人美好社区||E|2.0km|约28730人阳光社区||SE|4.2km约28709人歌林社区||s120m 约13550人日月社区|SE|4.2km|约6710人美景社区||E|3.0km|约22965人纵横社区|| NNE |1.9km |约14995人道贯泉社区||ESE |6.3km |约11668人恒大社区||wNW|2.8km|约3750人金潭湖社区||SE|5.0km|约4283人龙城社区||E|1.3km |约8758人宋岗社区||Nw|1.8km|约5907人兴龙社区||wNw |2.6km |约4382人颐景社区||NE|1.2km 约3717人12个村，共3.02万人刘店村||SE|4.9km|约9124人叶店村||ESE|1.0km|约3387人许庙村||Nw|3.4km约2804人刘古塘村||wsw|1.8km 约2888人下集村||ESE|2.lkm|约4562人黄花塘村||wNw |5.9km |约1445人三店村||NW |4.2km 约2105人刘新集村||Nw|3.9km|约1321人丰山村||wsw |2.9km|约1024人龙王庙村||sw |3.2km |约2276人丁店村|NW |5.3km 约1084人后湖村||ENE|4.5km|约2270人6个人数较多的学校，共0.75万人刘店小学||SE|5.4km师生约900人二八八小学||SE|5.9km师生约600人二八八中学SE|6.0km 师生约600人盘龙城开发区第一小学||E|1.5km |师生约3700人黄陂一中（盘龙校区）||NE|2.7km |师生约600人盘龙城一中||ENE|3.8km |师生约1100人。
蓄势待发的盘龙城板块
蓄势待发的盘龙城板块
成先海;付水平
【期刊名称】《企业导报：购房指南》
【年(卷),期】2005(000)001
【摘要】随着城市发展的推进，在市区土地供应紧张和住房畅销的大背景下，与汉口河之隔的武汉’后花园盘龙城开发区已成为开发商的投资热土，吸引了越来越多的目光。
【总页数】2页(P24-25)
【作者】成先海;付水平
【作者单位】无
【正文语种】中文
【中图分类】F299.233
【相关文献】
1.长江流域大遗址保护建设的先声——以"盘龙城类型"文化著称的《盘龙城遗址保护总体规划》省评通过 [J], 金京
2.西方艺术史研究视角下的盘龙城青铜器——读《盘龙城:一座位于湖北的商代城市》 [J], 孙卓
3.蓄势待发让宝山焕发新活力——记沪北板块住宅发展专题研讨会 [J], 方田
4.聚焦大武汉之根盘龙城——“商代盘龙城与武汉城市发展研讨会”综述 [J], 黄锂
5.盘龙城与《盘龙城》 [J], 拓古
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8 5
3,000 2,000 1,000
08.01 08.03 08.05 08.07 08.09 08.11 09.01 09.03 09.05 09.07 09.09 09.11 10.01 10.03 10.05 10.07 10.09 10.11 11.01 11.03 11.05 11.07 89
盘龙新天地 0.64万方， 0.64万方，4000 万方 13%
香奈天鹅湖 01.08,1.07万方， 01.08,1.07万方，5100,63% 万方 02.22,0.20万方，5100,16% 02.22,0.20万方， 万方 04.01,1.24万方 万方， 04.01,1.24万方，5300,76% 07.31,1.38万方 万方， 07.31,1.38万方，5100,79% 08.18,1.37万方 万方， 08.18,1.37万方，4900,70%
盘龙城 金银湖 光谷
56 46 52
盘龙城与金银湖、 盘龙城与金银湖、光谷市场容量及成交均价对比
82 68
8,000 7,000 6,000
7,132 6,209
68 55 55 41 29 24 10 13 27 20 20 30 24 33 28 32
55 4,887 5,000 37 24
4,000 3,000 2,000 1,000 0
楼栋 3、7、10、15组团 1组团201.202.203#、5组团208.209.210#、14组 团411.412.413#、16组团601.602.603#楼 2组团205.206.207#、4组团305.306.307#、6组 团211.212.213#、8组团311.312.313#楼
普通住宅
59#、61#-65#、 武房开预售 13428.67 恒大名都二期 普通住宅 67#-71#楼 [2011]192号 36-58#、60#、 16178.83 66#、72#楼 商业 82#-84# 80365.77 136755
武房开预售 恒大名都二期 [2011]280号 武房开预售 2011-8-19 恒大名都二期 [2011]324号
盘龙城热销个案： 盘龙城热销个案：恒大名都
1.开发商：业内知名开发商 恒大地产集团 开发商：业内知名开发商—恒大地产集团 开发商 2.装修：盘龙城首个精装修产品 装修： 装修 3.价位：区域范围内性价比高、总价低 价位： 价位 区域范围内性价比高、 4.体量：79万方大盘，配套完善 体量： 万方大盘 万方大盘， 体量 5.强有力媒体投放：每周至少 次报广 强有力媒体投放： 强有力媒体投放 每周至少4次报广 6.汉正街搬迁：汉正街客户购买约 汉正街搬迁： 汉正街搬迁 汉正街客户购买约600套 套
20 15 12 12 10 5 2 0 1 2 0 3 3 3 2 2 2 5 6 3 2 3 3 6 6 6 2 10 10 10
成交面积 成交均价
盘龙城08年以来成交量价走势 盘龙城 年以来成交量价走势
+20%
17
6,000 5,000 4,000
8
7
7
9 7 5 6 6
9 8 6 5
8 4
6
区域 2011年1-8月 当日去化率 盘龙城 光谷 金银湖 武汉整体 除盘龙城） （除盘龙城）
12 10
90% 63% 50% 68% 73%
100 80 60
34% 11 7 3 10 6 Ø 56
56%
50%
37%
48%
8 6 4
8
16%
40 20 0
汉口湖畔 07.02,2.51万方 万方， 07.02,2.51万方，4300,70% 04.09,0.74万方 万方， 04.09,0.74万方，5500,60%
开发商 建筑形态 占地面积 容积率 绿化率 车位情况 销售报价
恒大
最早开盘时间
2010-10-3
联排别墅、18F小高层、32F高层 380000㎡ 790000㎡ 380000㎡ 建筑面积 790000㎡ 1.35 1000 总户数 35% 部分精装修 装修情况 住宅1020/商业 普通住宅：86主力面积段 30 144㎡ 均价5500元 均价5500元/㎡ 物业类型 联排别墅、高层 5500
室内装潢 外立面
上半年备案 套数： 套数：1515 套，NO.1
中央花园
楚天都市广告
长江日报广告
盘龙城热销个案： 盘龙城热销个案：香奈天鹅湖
项目概况 •地理位置：黄陂盘龙城经济开发区巨龙大道46号（长 湖畔） •占地面积/总建筑面积：14万方/24万方 14万 24 24万方 14 •开发商：武汉中和置业有限公司 •开盘时间：2011-01-08 •物业类型：普通住宅，别墅 •建筑形态：6栋5-7层多层；3栋5-7层多层；6栋5-7层 多层；联排：4栋
2011.01.08
2011.02.22
2011.04.01
2011.07.31
2011.08.18
盘龙城热销个案： 盘龙城热销个案：香奈天鹅湖
1.独特的院落设计：不同主题的围合式庭院，楼宇布局高低错落、层 独特的院落设计：不同主题的围合式庭院，楼宇布局高低错落、 独特的院落设计 次分明 2.非传统创新别墅 非传统创新别墅——小墅：突破传统别墅的形式又有别墅的感受 小墅： 非传统创新别墅 小墅 3.优化的居住空间：上层整层赠送，每户赠送超大阳台，通过上、下 优化的居住空间：上层整层赠送，每户赠送超大阳台， 通过上、 优化的居住空间 层来实现动静分区 4.个性化的营销手段：雅俗共赏，成功的捕捉了目标客群的关注焦点 个性化的营销手段： 个性化的营销手段 雅俗共赏，
盘龙城热销个案：香奈天鹅湖(推出830套 当日去化496套 去化率60%） 盘龙城热销个案：香奈天鹅湖(推出830套，当日去化496套，去化率60%） 830 496 60%
• 供应套数：172套 供应套数： 套 • 成交均价：5100 成交均价： • 去化率： 63% 去化率： • 主力户型：50-70㎡一房，110-140㎡三房 主力户型： ㎡一房， ㎡ • 供应套数：172套 供应套数： 套 • 成交均价：5100 成交均价： • 去化率： 16% 去化率： • 主力户型：50-70㎡一房 主力户型： ㎡ • 供应套数：80套 供应套数： 套 • 成交均价：5300 成交均价： • 去化率： 76% 去化率： • 主力户型：90-110㎡二房 主力户型： ㎡ • 供应套数：172套 供应套数： 套 • 成交均价：5100 成交均价： • 去化率： 79% 去化率： • 主力户型：70㎡以上一房，110-140㎡三房 主力户型： ㎡以上一房， ㎡ • 供应套数：234套 供应套数： 套 • 成交均价：5100 成交均价： • 去化率： 70% 去化率： • 主力户型：110-140㎡三房，90-110㎡二房 主力户型： ㎡三房， ㎡
23 8
2007上
2007下
2008上
2008下
2009上
2009下
2010上
2010下
2011上
盘龙城区域：目前盘龙城在售楼盘达20个盘，库存40万方（存销比10） 盘龙城区域：目前盘龙城在售楼盘达20个盘，库存40万方（存销比10） 20个盘 40万方 10
均价@存量 楼盘名称 均价 存量 主力户型
盘龙城热销个案： 盘龙城热销个案：恒大名都
74#
33、34# 、
2011年4月推出产品
2011年6月推出产品
2011年7月推出产品
2011年8月推出产品
左图为一期产品，剩下7套3+1，面积170-190平，其余全部卖完；右图为二期产品，橘色为目前在售产品， 还剩210套左右；价格方面，从7月的5500至8月的6100有小幅上涨
美景天城 4200@6.46 恒大名都 5500@8 香奈天鹅湖 5500@1.82 2*2:80-110,3*2:110-130 2*2:88-120,3*2:120-140 墅:55-130 F雅园 4800@0.5 雅园 巢NEST 12000@0 2*2:90,3*2:120-140 墅:200-325
院落设计 创新小别墅
开盘去化率 60%
营销手段 大俗即 为大雅
居住空间
上层， 上层，整层赠送
超大露台 突出低价 突出低总价 高性价比
盘龙城热销个案： 盘龙城热销个案：名流人和天地
户型 1房 2011.7.2 2房 3房 总计 2房
盘龙城区域（量价） 盘龙城区域（量价） 盘龙城08年以来成交均价基本在3000-4000元 之间波动，10年底受汉正街 盘龙城08年以来成交均价基本在3000-4000元/㎡之间波动，10年底受汉正街 08年以来成交均价基本在3000 搬迁影响，在恒大名都、汉飞向上城、 搬迁影响，在恒大名都、汉飞向上城、香奈天鹅湖等项目的引导下进入加 速周期，目前基本维持在5000 5000元 左右，10年度成交量接近100万方 年度成交量接近100 速周期，目前基本维持在5000元/㎡左右，10年度成交量接近100万方
专题研究：盘龙城市场 盘龙城市场
本周专题： 本周专题：盘龙城市场简析
盘龙城区域新盘表现突出 盘龙城11年以来新开盘加推量约40万方共7个项目，成交23万方左右， 盘龙城11年以来新开盘加推量约40万方共7个项目，成交23万方左右，均价在 11年以来新开盘加推量约40万方共 23万方左右 5000元 ㎡，整体当日去化率达56%。 整体当日去化率达56% 5000元/㎡，整体当日去化率达56%。
日月山水 5800@0 2*2:87,3*2:127
澜桥康城 3800@2 3*2:117-123
罗纳河谷 4750@0 宝安山水龙城 180万/套@1.66 万套 洋:198 墅:220-300
盘龙城热销个案： 盘龙城热销个案：恒大名都
日期 2011-4-11 2011-6-7 2011-7-28 预售证号 武房开预售 [2011]90号 项目名称 恒大名都 物业类型 楼栋 33#、34#、74# 建筑面积 26782.5