签定合同所需资料及办理过户按揭注意事项
购房定金合同范本
购房定金合同范本甲方(出卖方)：乙方(买受方)：丙方(居间方)：根据《合同法》、《城市房地产管理法》、《转让管理办法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。
第一条房屋信息描述一、甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于北京市，该房屋用途为，建筑面积为平方米(以该房屋产权证标注面积为准)。
该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为字第号，所有权人为。
二、房产权属转移时，该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件二。
三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对该房产已做充分了解，并愿意购买。
第二条房屋成交价格及付款方式一、成交价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房产交易价格为人民币大写元整(￥元)，此价格包括：房价款□公共维修基金□室内不可移动之装修□空调□及其它。
二、付款方式：甲乙双方经协商一致，甲方认可乙方采取以下第种方式付款：1、现金支付1)乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的%，即人民币大写元整(￥元)，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付方之日起视为定金已经支付，该定金待过户当日，自动转为购房款;2)甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当日，乙方将总房款的60%即人民币￥元(大写元整)，一次性支付给甲方。
3)甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后，当日乙方将总房款的10%人民币_元整支付给甲方。
2、银行贷款1)乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的%，即人民币大写元整(￥元)，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付方之日起视为定金已经支付;2)乙方应在签订本合同日内，另外支付人民币大写元整(￥元)，连同先前支付的定金一并作为首付款。
乙方应将该房产的首付款(该房产的成交价格减去银行实际贷款额)采用以下三种方式：1、暂存丙方指定帐户，待房屋产权过户当日，划入甲方帐户□;2、乙方将首付款直接划入甲方指定帐户□;3、暂存银行开立的监管帐户内，由银行监管该部分资金，待房屋立契过户手续完毕日内，连同贷款额一并支付给甲方。
车辆过户合同范本(精选35篇)
车辆过户合同范本(精选35篇)车辆过户合同范本第1篇甲方(转让方)：xxxx公民身份号码：xxxx乙方(受让方)：xxxx公民身份号码：xxxxxx根据相关法律法规规定，甲乙双方经过友好协商达成一致。
甲方将其所有的富路FL175ZK型摩托车使用权转让给乙方，就转让相关事宜达成如下协议：一、转让形式：乙方支付给甲方人民币xx元整(￥xx元)作为该车使用权转让费，在本合同签订后乙方一次性将转让费支付给甲方。
二、转让车辆相关信息：1、车架号：xx；2、发动机号：xx;3、车牌号：xx三、本协议签订后甲方协助乙方到车辆保险缴纳单位将保险受益人变更为乙方，相关费用由乙方支付。
四、本车使用权转让期限xx年，即xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止，期满后顺延。
五、自本协议签订即车辆交付给乙方使用之日起，由于乙方或乙方将车辆出借给他人而造成的一切法律责任均由乙方承担。
六、乙方保证其使用车辆期间遵守相关法律法律规。
七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
自签订之日起生效。
甲方：xxxx乙方：xxxxxx年xx月xx日xx年xx月xx日车辆过户合同范本第2篇甲方：___________乙方：___________甲乙双方经友好协商，达成以下协议，共同遵照执行:一、甲方自有一辆手续齐全的_款_汽车出售给乙方。
汽车的车辆识期为: _；车牌号码为: _。
行驶证档案编号为: _ 。
二、乙方自愿购买甲方出售的`_汽车；车辆成交价格为人民币(大写: _ )。
￥_。
三、随车证件及配件: (有证件打“ V”、无证件打“X”)1、机动车登记证书( )；2、机动车行驶证( )；3、机动车检验合格标志( )；4、机动车强制保险( )；5、机动车商业保险( )；6、车辆购置税完税证明( )；7、机动车销售发票( )；8、机动车原配车钥匙( )；四、接车时间为: ( _年_月_日)；乙方接车后，行车过程中一切费用、债权、债务、交通事故均由乙方承担，与甲方无关。
杭州二手房交易流程资料
六、双方过户
注意事项：
（1）买卖双方涉及的产权人必须同时到场才能进行身份核对 （2）双方必须提供身份证、户口本及婚姻证明原件，并确 保结婚证和身份证的信息完全一致 （3）买方的进账单原件 （4）过户前必须和权证核实税费缴纳完毕 （5）注销他项权证
11
七、办理交房手续
物业交割单
1、物业交割日期： 年 月 日,物业地址
5、房屋钥匙交接情况：单元门钥匙 把；房门钥匙 把；报箱钥匙 把；公用车库钥匙 把
6、煤气卡 张；华数电视卡 张；
7、公园卡是否办过 ： 否 ；
是，共办理 张
8、可视电话： 9、机顶盒：
完好 有
破损 无
10、其它：
原业主（出租方）签字： 经纪方签字：
现业主（承租方）签字：
13
八、卖方领取尾款
领取需要提供给银行的资料：
9
五、卖方领取首付及还款
领取需要提供给银行的资料：
（1）付款通知书1份 （2）转账支票1份 （3）监督支付协议1份 （4）房东银行卡账号（必须是杭州市的卡）
还按揭注意事项：
（1）必须核实好贷款的银行预约还款的规定和拿他项的时 间 （2）还款进去的同时确保扣款成功
（3）还清尾款的房子，要从银行拿取他项权证和结清证明
8
四、买方办理按揭
需要提供给银行的资料：
（1）杭州市房屋转让合同1份 （2）委托代理合同1份 （3）监督支付协议6份 （4）买方身份证、户口簿、婚姻证明各1份 （5）卖方身份证、户口簿、婚姻证明各1份 （6）抵押登记申请表1份 （7）买方收入证明、首套或者二套证明各1份 （8）如果是外地户口，还需提供买方的社保或者纳税证明1份 （9）首付款进账单1份，进账单上的款项来源里必须注上：*** 购房款
按揭房屋买卖合同(精选6篇)
按揭房屋买卖合同（精选6篇）按揭房屋买卖合同第1篇委托人：（以下简称甲方，即买方）受托人：（以下简称乙方）第三人：（以下简称丙方，即卖方）买卖双方已经签订位于重庆市（以下简称“该房屋”）的买卖（居间）合同，三方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原则，签订本合同。
第一条甲方申请贷款事项贷款银行：；贷款期限：年；贷款金额：人民币元。
以上事项以贷款银行审定为准。
第二条委托事项1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请，贷款银行作出同意或者不同意的决定均视为乙方完成本事项。
2、乙方根据贷款银行的。
需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保。
担保期限为：自贷款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、《房地产权证》交回贷款银行为止。
如果贷款银行不需要乙方提供阶段性担保，甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费。
第三条贷款服务费金额及支付方式1、贷款服务费金额：人民币元，由甲方在签订本合同时一次性支付给乙方。
2、因代办贷款产生的邮寄费用（包括乙方向甲方发出的.邮寄函件）复印费用等，由甲方承担。
第四条甲方责任1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当按照规定提交相关证件资料，并保证其真实、准确、合法、有效、及时。
否则，甲方应自行承担其责任，除乙方已经收取的贷款服务费不予退还外，还应赔偿乙方损失。
2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方电话或书面通知后2个工作日内达到指定地点办理手续。
如果甲方未到场办理手续的，甲方应按每日40元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费。
3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将抵押登记后的《房地产权证》转交给贷款银行收执保管。
甲方迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手续（包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形），导致乙方不能及时开展工作的，均属甲方违约。
甲方应按其实际延误的时间，以每日30元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费；延误时间超过5日的，另行增加贷款服务费标准违按每日60元计算。
二手车买卖合同范本及注意事项
二手车买卖合同范本及注意事项二手车买卖合同签订注意事项1、要求合同规范化目前，有些二手车买卖合同不是很规范，存有显著的漏洞，为了防止导致交易纠纷，在签定购车合约时，消费者必须深入细致写作合同条款，尤其就是“违约责任”一款，一定必须反问确切，并在合约上用文字形式表明出。
这样，可以有效率防治可能将发生在合约里面的暗含条款和抗辩条款。
另外，还要特别注意“定金”和“订金”这两者的区别。
“定金”，就是所指在合约签定或在履行职责之前缴付的一定数额的金钱做为借款的借款方式，给付定金的一方称作定金保险费方，拒绝接受定金的一方称作定金接受方。
“订金”，就是指双方订下车辆款式后，卖方向卖方缴付一定数额的现金以赢得所选车辆的优先购买权，买方可于签订合同的期限内与买方签定正式宣布的添置合约。
2、要求车辆信息透明二手车市场的问题就是信息不等距，在交易时必须必须明晰车辆的详细信息。
车辆详细信息包含汽车的品牌、标识号码、汽车代码(即为车架号)、车辆主要布局、颜色、款式、价款等基本要素。
另外，在《二手车买卖合同》必须明确要求卖方提供更多车辆的采用、检验、事故、维修以及与否办理抵押备案、除役期、交纳税费等真实情况信息。
如果就是事故车，必须在“受损边线及受损状况”项中叙述受损情况，这样可以努力做到车辆信息全然透明化。
3、要求车辆手续齐全二手车交易相关手续包含：车辆登记证(或购车完整发票)、行驶证、车辆购置税乔尔纳证明、养路费相关手续及交强险等。
在二手车买卖合同样本中，通常都会存有与否交货该车行驶证，添置附加费凭证及发票，路票凭证、车船使用税凭证、年票凭证、原车发票及出售的车辆质保凭证。
如果车辆登记证和行驶证缺位且未及时办妥，那么该车很有可能就是“黑车”。
所以，在签订合同时，如果卖方以各种借口无法出示全部相关手续，买方应当提防。
二手车买卖合同范本甲方(出售方)：身份证号：乙方(购买方)：身份证号：甲方现有一辆色车，车主，车牌号，发动机号车架号码，登记日期，乙方已现场核对一致，于年月日时有偿转让给乙方，依据《中华人民共和国合同法》及有关法规的规定，经双方自愿协商一致，签订本合同：一.本车价款为人民币 ______元(大写______元)成交。
个人房屋买卖合同范本（精选15篇）
个人房屋买卖合同范本（精选15篇）个人房屋买卖合同范本（精选15篇）随着人们法律观念的日益增强，越来越多的场景和场合需要用到合同，它也是实现专业化合作的纽带。
那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是小编为大家收集的个人房屋买卖合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。
个人房屋买卖合同篇1卖方（甲方）：买方（乙方）：根据中华人民共和国房屋买卖相关法律，就甲方将所有权所属的房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商一致，达成协议如下：第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下：房屋座落在_______，为砖混结构商品房，面积为_________平方米。
第二条房屋所有权证编号：_______________________，房产证号：_________________，土地所有权号：____________________。
第三条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币（大写）：元整。
甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次性将房款付给甲方。
甲方将上述房地产交付乙方（以房产证交付为标志）。
第四条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。
甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履行。
第五条本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一份，房地产登记机构一份。
甲方（公章）：________法定代表人（签字）：_________________年____月____日乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：__________________年____月____日个人房屋买卖合同篇2卖方（甲方）：__________身份证：_______________买房（乙方）：__________身份证：_______________根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实守信的原则订立本合同，以此共同遵守：第一条：甲方自愿将坐落于平顶山平安大道与光明路交叉口西机西小区6号楼四楼32号两室一厅的房子卖给乙方，房屋面积为78平方米。
附条件买卖合同
附条件买卖合同本文是关于附条件买卖合同，仅供参考，希望对您有所帮助，感谢阅读。
附条件买卖合同范文一买受人：_____________________出卖人：_____________________兹因买受人向出卖人购买附表一的标的物，依动产担保法规定，双方约定条款如下：一、买卖标的物：_____________________二、买卖标的物业已点交买受人占有使用，但买受人未付清全部价款之前功尽弃(或买受人所交付支票未全部兑现之前)，出卖人保有标的物及其附件的所有权。
买受人使用标的物，应遵守下列条件：(一)标的物应置放于______________(处所)。
买受人妥善保管维护使用。
未经出卖人书面同意，不得将标的物移离上述地点。
(二)出卖人得随时派员至标的物所在地点，检查标的物的状况。
(三)买受人不得毁损标的物或涂灭标的物上名称、商标、厂牌与编号。
(四)标的物(包括零件、附件)因火灾、盗窃以及天灾地变等不可抗力而发生的损失，概归买受人负担。
(五)买受人不得交标的物出借、让与、出质、出卖、提供担保或为其他任何处分。
三、买卖人取得所有权的方法：_________________________________四、买受人取得所有权的条件：买受人付清全部价格时(如系开票据时，于该票据全部兑现时)，买受人始行取得标的物所有权。
五、第三条所定付款，如买受人有任何一期未付情况(或所开票据有任何一张不兑现情况)，经出卖人以挂号函发信期限三日催告(发信日为准)，买受人仍未清偿时，买受人并愿迳受强制执行。
出卖人得申请法院强制执行收回买卖标的物。
其已付价款，全部视为买受人使用标的物的折旧损害赔偿，不得请求退还。
如标的物有毁损，买受人应按出卖人通知的数额赔偿。
六、买受人如将标的物保险，其受益人应列为出卖人。
七、就本合同所生纠纷之一切诉讼(包括连带保证人部分)以______________法院为第一审管辖法院，强制执行收回标的物，则由标的物所在地的地方法院管辖。
2024年上海房屋买卖合同范本5篇
2024年上海房屋买卖合同范本5篇篇1甲方（出卖人）：___________________乙方（买受人）：___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买位于上海市__________________（详细地址）的房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：___________________。
2. 房屋类型：___________________。
3. 建筑面积：___________________平方米。
4. 房屋权属证明：甲方持有房屋的合法产权证明，包括《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。
二、交易条款1. 房屋总价款：人民币___________________元整（大写：___________________元整）。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定时间支付房款：（1）定金：签订本合同当日支付定金人民币___________________元整；（2）首付款：在双方办理房屋交易过户手续前支付房款总额的____%（不含定金），即人民币___________________元整；（3）尾款：在房屋过户手续完成后，且乙方取得房屋权属证明后______日内支付剩余房款。
3. 税费承担：甲乙双方按照国家有关规定缴纳各自应承担的交易税费。
4. 房屋交付：甲方在收到全额房款后的______日内将房屋交付给乙方，并办理相关物业交接手续。
三、甲方承诺1. 甲方保证对所售房屋拥有完全产权，无任何纠纷。
2. 甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供相关证明材料。
3. 甲方应确保房屋的租赁、抵押等权利限制已经清除或得到相关权利人的同意。
四、乙方承诺1. 乙方应按照约定时间支付房款。
2. 乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续。
3. 乙方应按时接收房屋，履行物业交接手续。
五、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋或隐瞒房屋重要信息，需向乙方支付违约金并赔偿乙方相应损失。
二手房过户买卖合同5篇
二手房过户买卖合同5篇二手房过户买卖合同篇1卖方：____________，身份证号码：____________________买方：____________，身份证号码：____________________买卖双方根据中华人民共和国法律，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：一、卖方有房产________个单元，坐落在________市________第________座________楼________单元，合计面积________平方米。
现自愿将该房产卖给买________方。
售价为________币________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整(原楼价为________币________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整)二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料，同意交付上述房产价款。
买卖双方一致自愿成交。
三、本合同一经签署，买方当即将房产全部价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产权证书及有关资料交给买方。
四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到__________市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。
五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。
六、买方交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。
七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决，如不能解决时，按下列第________项方式解决：1、向________仲裁委员会申请仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
八、本合同自双方签署后经________市公证处公证之日起生效。
九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共__________页，一式________份，买卖双方各执________份，市公证处执________份，均具同等效力。
个人房屋买卖合同协议书7篇
个人房屋买卖合同协议书7篇（最新版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如演讲稿、总结报告、合同协议、方案大全、工作计划、学习计划、条据书信、致辞讲话、教学资料、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor.I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!In addition, this shop provides you with various types of classic sample essays, such as speech drafts, summary reports, contract agreements, project plans, work plans, study plans, letter letters, speeches, teaching materials, essays, other sample essays, etc. Want to know the format and writing of different sample essays, so stay tuned!个人房屋买卖合同协议书7篇签订合同必须经过规定的方式，才能发生法律效力。
史上最全的二手房交易流程
史上最全的二手房交易流程本文介绍详细的二手房交易流程，从二手房交易前期准备、按揭贷款流程，到二手房税费计算、交易注意事项、风险防范以及二手房交易中介费用，一步到位详细解说。
二手房交易流程二手房交易整个过程大致分以下几个阶段：(1)、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。
买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
(4)、立契。
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费。
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋性质而定。
比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
(6)、办理产权转移过户手续。
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新产权证。
(7)、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
深圳二手房买卖合同标准范文(8篇)
深圳二手房买卖合同标准范文卖方：_____ （简称甲方）身份证号码：_____ 买方：_____ （简称乙方）身份证号码：_____ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条房屋基本信息乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为____平方米。
（详见土地房屋权证第____号）。
第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。
本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。
第五条税费税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。
房屋买卖协议合同书(七篇)
房屋买卖协议合同书合同双方当事人：出卖人：_____身份证号码：_____身份证号码_____以上____人是本合同中所述房屋的共有产权人。
买受人：_____ 身份证号码：_____ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条、房屋的基本情况：甲方房屋座落在_____位于号楼第_____层户，共_____，房屋结构为_____，建筑面积为____平方米，房屋用途为_____。
乙方对甲方所要的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。
第二条、本合同中所述房屋为_____，是____的家庭共同财产。
原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。
交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。
第三条、上述房产的交易价格：成交价格为：人民币____元整。
第四条、付款时间与办法：甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在____年____月____日将全款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方，付全款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。
第四条、房屋交付：甲方应在开发商交房当日将拆迁安置房屋相关的所有手续和该房有关的文件及票据交付乙方，。
甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带____的钥匙全部交付给乙方。
第五条、甲方逾期交付房屋及逾期的违约责任：除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。
逾期不超过30天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的_____10____%向乙方支付违约金，合同继续履行;逾期超过30天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_____种约定，追究甲方的违约责任。
车辆过户办按揭怎么办理流程
车辆过户办按揭怎么办理流程当我们需要处理车辆的时候最常见的⽅式就是过户给他⼈，那么就会涉及到相关⼿续的办理。
所以本⽂要为⼤家介绍的就是关于车辆过户的常识，其中采⽤按揭的⽅式应该如何办理车辆过户呢?下⾯店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
⼀、车辆过户办按揭怎么办理流程1、提出贷款申请当买⽅确定购买车辆后，⾸先需要到银⾏营业⽹点进⾏咨询，填写申请贷款买车的资料并交给经销商做初审，包括汽车消费贷款申请表等银⾏贷款资料和借款合同等。
2、交⾸付款并签定购车合同银⾏在贷款申请受理后⼗五个⼯作⽇内，通知符合贷款条件的购车借款⼈签订《⼆⼿汽车消费借款合同》。
借款⼈在付⾸付后与经销商签订买车合同，并由保险公司办理相应车险。
3、银⾏审核后发放贷款特约经销商在收到贷款通知书15⽇内，将客户购车发票、缴费单据及⾏驶证(复印件)等移交银⾏。
银⾏在客户办理财产保险⼿续结束后向借款⼈发放贷款。
4、经销商交付车辆银⾏放款给汽车经销商后，经销商会办理车辆⼊户⼿续、上牌及车辆保险等中间⼿续，并按约定时间将车辆交付给购车⼈。
⼆、办理⼆⼿车过户的条件有合法来源和⼿续、⽆遗留银⾏质押和法院封存记录、⽆遗留交通违章和未处理事故记录、⽆遗留⽋费记录、所有证件齐备。
三、⼆⼿车过户所需的资料、证件新车主⾝份证、车辆⾏驶证正/副本、机动车登记证书、机动车查验验车单、发票。
以上均需提供原件。
具体所需材料以车管所要求为主。
看完本⽂之后⼤家都清楚了吧，要知道车辆过户是很重要的事情，毕竟关系到⼀定的财产。
如果要采⽤按揭过户的⽅式可以按照上述的流程，这样就能顺利完成车辆过户的⼿续，作为过户双⽅来说需要了解清楚。
如果您有其他问题，欢迎咨询店铺专业律师。
购房合同（通用20篇）
购房合同购房合同（通用20篇）现今社会公众的法律意识不断增强，合同起到的作用越来越大，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。
拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编为大家收集的购房合同，希望能够帮助到大家。
购房合同篇1售房方（甲方）：______________身份证号码：_____________________购房方（乙方）：______________身份证号码：_____________________关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、房屋具体情况1、位置：____________________________2、房屋类型：建筑面积_______平方米，结构___楼层，房屋走向：_____________房屋形状：_____________用途：_____________3、该房产连同地产总计房价____拾____万____仟____佰____拾____元整。
二、相关房产编号《房屋所有权证》书证号：____________________________土地证编号：____________________________三、房屋四界东：_________西：_________南：_________北：_________四、付款方式1、该房产总价格为人民币______万元整，协议签定之后，首付______万元订金。
2、甲方完全搬走之后，再付款人民币______万元。
3、房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余______万元。
五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。
六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。
税费分担的方法甲方承担房产交易中所产生的全部费用。
八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。
九、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于个人出资购买，其所有权完全属于个人所有。
十、本协议壹式____份，甲方____份，乙方____份。
仙河镇独立不动产过户流程及注意事项
仙河镇独立不动产过户流程及注意事项下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor. I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!仙河镇独立不动产过户流程及注意事项如下：一、准备工作1. 确认产权：在开始过户前，需确认所购不动产的产权是否清晰，是否存在查封、抵押等限制情况。
个人房屋买卖交易合同协议书范本(通用17篇)
个人房屋买卖交易合同协议书范本（通用17篇）个人房屋买卖交易合同协议书范本（篇1）卖方（甲方）：身份证：买房（乙方）：身份证：根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实守信的原则订立本合同，以此共同遵守：第一条：甲方自愿将坐落于平顶山平安大道与光明路交叉口西机西小区6号楼四楼32号两室一厅的房子卖给乙方，房屋面积为78平方米。
第二条：甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房屋转让价格为人民币26万元整，大写：贰拾陆万元整。
第三条：甲方保证该房屋没有任何经济纠纷，拖欠费等。
第四条：如以后发生房产纠纷或者甲方收回房屋、或乙方要求退还房屋，甲方或乙方应向对方加倍退还购房款。
第五条：在需办理房产证时，甲方应协助乙方办理所有手续，但在出售房屋和签订协议后，其房屋之后的`所有房屋费用由乙方承担。
（包括在房屋办理正式房产证时，所需的补偿金和过户所需费用由乙方全部承担）第六条：甲方将所有有关本套房屋的购房手续移交给乙方，由乙方负责保存。
第七条：本合同一式三份，甲、乙双方、中间人各持一份。
甲方（盖章签字）：乙方（盖章签字）：中间人（盖章签字）：__年_月_日个人房屋买卖交易合同协议书范本（篇2）出卖人(甲方)：__________________________身份证号码：______________________________买受人(乙方)：__________________________身份证号码：______________________________甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方愿将其拥有完全产权、合法拥有的位于_______________的房产____栋，房屋所有(共有)权证书号为_________，房屋所有权人为_____;房屋建筑面积为_____平方米(以上内容以《房屋所有权证》登记为准)。
以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。
签定合同注意事项范文
签定合同需要提醒的是，签订购房合同，双方一定要使用标准合同———《存量房买卖合同》，由益房置业房产经纪有限公司监制，在公司行政部保管。
签合同时，需要填写清楚房屋坐落位、房屋所有权证编号、土地使用权证编号、约定的房价、具体付款方式等。
在签订合同时要注意以下几点：明确双方的权利和义务及业主的承诺，签合同时，应在合同或协议中标明各方的责任义务及业主对客户的承诺等，这样就有利于避免纠纷的产生，即使纠纷产生，也有据可查；明确违约责任。
如逾期交房、悔约及其他违约情况的处理都应在合同或协议中注明。
1．必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。
因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。
2．必须明确双方违约责任因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。
为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。
目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降，因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起（卖方在实际交房之日起）规定期限内向卖方（买方）支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实。
3．必须标明付款过户时间在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主。
因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。
4．必须注明费用交接时间这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业等各项费用的交接年月日。
因为交接时间的明确是清晰划分责任的关键，同时如果是公房交易，对于物业、供暖等费用的交纳时间和标准，原房主的单位是否有些既定要求和更改，卖方需要作出的配合和买方需要签署的协议等，都应在合同中明确写明。
商品房买卖合同标准流程(4篇)
商品房买卖合同标准流程签订《认购书》→签订《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》→与开发商指定的银行签订《商品房抵押贷款合同》(即通常所说的办理银行按揭)→办理预售登记→《商品房抵押贷款合同》登记备案→房屋交付→办理大确权证(初始登记)→办理产权过户，领房产证→办理抵押权登记→买受人还清按揭贷款，注销抵押登记。
1、签订《认购书》《认购书》是商品房买卖双方在签署正式的买卖合同之前所签署的合同文件。
签订《认购书》是商品房预(销)售程序的第一个环节，商品房开发商以及委托的代理商通常在楼盘所在地设立售楼处。
购房人如果对某套商品房有意向，可到售楼处签订《认购书》，并交纳定金。
出售方应将《签约须知》及有关的宣传资料和相关文件交给购买人，并应实事求是地向购买人介绍项目的进展情况。
当签订完《认购书》后，出售方应给购买人《签约需知》，以使购买人清楚下一环节及签约有关细节。
2、签订《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》购买人在签订《认购书》后，应当在《认购书》中约定的时间内到约定的地点签订正式的《商品房买卖合同》。
签订买卖合同是整个购房程序中最重要一环，是购房人与开发商达成商品房买卖的最终合意。
《前期物业服务合同》是由建设单位与物业管理企业签订的，包含的主要内容有前期物业管理阶段的服务费用、服务内容和质量要求、双方的权利义务等。
根据《物业管理条例》第二十五条的规定，建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。
实践中一般是将《前期物业服务合同》作为《商品房买卖合同》的附件，开发商在办理房屋预售手续的同时上报房管部门的市场交易管理系统予以公示，由购房人在购房时确认。
3、与开发商指定的银行签订《商品房抵押贷款合同》为鼓励购房者购买所建房屋，开发商请求银行提供房地产抵押贷款，开发商要与银行签订按揭贷款合作协议书，银行、开发商与购房者应签订按揭贷款合同和担保书。
在商品房预售中，购房人通过按揭方式购买商品房的，通常方式是支付一部分楼价款(即首付款)给开发商，其余房价款则通过金融机构贷款支付给开发商。
卖房子需要哪些证件,流程是怎样的
遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>卖房子需要哪些证件，流程是怎样的单纯买卖房子的行为，本身是不需要双方当事人提供证件的，但由于此时卖方要取信于买方，同时还要办理房产的过户手续，因此才需要当事人提供相应的证件材料。
那究竟卖房子需要哪些证件?赢了网小编将在下文中为您解答。
一、卖房子需要哪些证件卖方需提供的材料：1、产权人身份证(非北京户籍人士还应提供暂住证)2、户口本3、房屋所有权证4、原购房发票(复印件)、原购房合同5、共有产权人声明6、结婚证复印件7、产权人印章8、土地使用权证9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。
10、买卖合同买方需提供的材料：1、买方本人身份证件(非北京户籍人士还应提供暂住证)2、户口本3、本人印章4、外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明5、港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单6、买卖合同7、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续二、卖房的流程是怎样的?第一步，出售咨询您可通过亲朋、报纸广告、网络广告、经纪公司等相关信息渠道，了解您所要出售的房屋是否具备上市条件，了解房屋所在区域二手房的平均出售价格;个人出售和委托房地产经纪公司代理出售有何差别;了解交易流程、相关税费和必须提供的所有相关手续等。
第二步，确定出售价格通过第一步的咨询，可根据您的房屋位置、楼层、朝向、装修状况等综合条件，确定您的出售价格。
该报价应为您的销售总价，如果有要求买方另行支付的费用，应在报价中声明。
第三步，选择销售方式1、自行寻找买方销售2、委托房地产经纪公司代理销售如果选择第一种方式，您必须完全熟悉整个交易流程，并能确保交易安全。
此种方法，避免了经纪公司的代理成本，使您的销售过程全部在自己的掌握中;第二种方式，省时、省力、安全，只需您选择一家具有代理资质的房地产经纪公司并签署委托代理协议，所有工作全部由经纪公司办理。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
签定合同所需资料及办理过户按揭注意事项合同签订一、买卖双方所需资料买方：身份证、结婚证、私章（如按揭另需户口本、收入证明、评估报告；其中收入证明每家银行要求格式不同，需提前向金融专员索要）卖方：夫妻双方身份证、户口簿、私章、结婚证、房屋三证、共有权人同意出售证明（共有权人证明—如夫妻：要夫妻双方同时到场签章；如离婚：要离婚证、离婚协议、财产分割协议，法院裁决书及法院生效证明做析产；如系婚前财产需提供配偶身份证; 如丧偶并明确丧偶具体时间,必须明确买房与死亡日期的先后，如死亡在买房前，则户口簿中有注明丧偶即可，如户口本上未注明，须提供当地派出所出具的死亡证明；如产权人死亡或其配偶死亡在买房后，一定要先做继承，再出售房屋）、离婚或丧偶后至今未婚需提供未婚证明。
特殊情况：1、买方是未成年人或丧失民事行为能力的，则需有监护人做监护公证，如买方和父母（监护人）在同一本户口本的不用监护公证。
2、如买方为单位的需单位的营业执照或机构代码证加盖公章，法人身份证，土地登记法人代表身份证明书、土地登记委托书、国有土地使用权转让呈报表、土地使用权登记申请表、产权登记申请表、公司委托书上盖章。
3、如卖方是未成年人或丧失民事行为能力的，则卖方需先咨询公证处是否可以做承诺公证，如公证处同意做，则监护人做监护公证以及承诺公证，如卖方和监护人在同一本户口本的只需承诺公证。
(承诺公证现杭州市只有下城区公证处能办,但需买卖双方共同到场)4、如卖方为单位的需单位的营业执照或机构代码证加盖公章，法人身份证，如有上级主管单位需上级主管单位同意出售的批复，如没有上级主管单位需董事会决议加盖公章，决议上需所有董事签字盖章，董事长盖法人章，权属转移表、公司委托书上要盖章。
5、以上营业执照注意是否经过年检。
6、如卖方是外籍人士需做身份公证、婚姻关系公证(公证书通过大使馆或房管局指定处做认证及翻译)及合同公证（转让合同、代理合同或委托书），买方是外籍人士除合同公证外还需做身份公证、婚姻关系公证并到国家安全厅备案。
二、材料准备（一）文本1.《房屋转让合同》一次性付款和商业按揭都是7份；；公积金组合贷款或纯公积金贷款——8份2．《委托代理合同》：一次性付款和商业按揭一式六份, 公积金组合贷款或纯公积金贷款要一式七份3.相应银行的《资金监管协议》，相应份数。
（二）领用所有合同文本的领用及使用，均由权证专员或经理统一领用、使用及保管。
（三）签前工作1 .提前一天（特殊情况时间可以缩短为半天）跟权证专员预约，并准备好签单要点。
2 .通知买卖双方带齐所有证件及相应钱款。
3．将签合同时所需要各种合同文本及相关材料准备一个文件夹。
三、签订合同（合同原则上须在签约中心签订，地址：文三路478号华星时代广场A708室；特殊情况下可在金融中心签订，地址：凤起路88号中行开元支行4楼）1．查看卖方三证及双方相关资料——可能会出现的情况及应对：（1）以下情况的地址不符，均需先办好门牌证①三证地址不一致②产权证上与平面图的地址不一致。
③产权证上的丘地号不全、或错误。
（1）若契证上的立契时间与签订合同日期不满两年（09年12月31日之后需看是否满五年）的，考虑是否要交综合税，但不包括别墅及非住宅用房。
为准确起见，请将契证交权证专员验证确认。
（2）核对身份证，注意有效期限！（3）如遇客户提及相关费用及办理时间（承诺工作日的前提条件：甲、乙双方相关交易所需资料、税费齐全且银行按揭审批完毕或全部房款入帐后3个工作日办理完毕产权证、契证和土地回执单。
（4）商业按揭审批时间为5个工作日；市公积金按揭审批时间为20个工作日；省公积金按揭审批时间为25个工作日。
2．如遇买卖双方对某个问题有争议，买卖经纪人要不断给他们建议，达成协议后合同文本不用改动，做一个补充协议说明，经门店主管及权证专员看过后再签。
3．地址有更改的：合同上写新地址，若不确定，先不填，并在卷宗袋上注明原因。
4．签合同时内容有更改，需在更改之处由买卖双方签字并摁手印，且合同中的成交金额和日期绝对不能改动。
5. 签完后需改动的，应将交买卖双方、财务等所有合同文本全部一并追回更改。
6. 不可擅自承诺客户及房东的特殊要求。
7. 签合同时，若有随房屋赠送的附属设施和装修,不能在合同上体现,只在补充协议上说明(因关系到评估和客户的按揭)；房东净价也只能在补充协议上体现。
8. 合同中房屋租赁状况如没有则写“无”，如有承租人需在“甲方共有权人(或承租人或上级主管部门)”意见上签字。
9. 公司支付甲方房款的时间，如一次性的，是在产权过户后五个工作日内；如银行按揭的，是产权过户且银行放贷后五个工作日内；（支付房东首付款时间由门店主管征得权证专员同意后可在产权过户前完成）若土地证上为行政划拨的，则银行规定必须取得三证再放款；余杭区的单子，也是银行规定必须三证办出再放款。
10. 若有特殊情况在约定时间内无法缴纳房款10%作为定金的，缴纳的定金不能低于佣金收入，如首付款在短期不能及时到位的建议先签居间。
11. 买卖双方应写房屋所有权人的名字，若有代理人，需在旁注明由×××代签，并附委托书（经公证）。
12. 如房东或客户缺少户口簿等相关过户所需资料，需在补充协议上注明相关资料齐全的约定日期。
13. 合同签署过程中对文本有改动、补充的都需经权证专员同意再修改。
14. 合同签署完后，经纪人应将所有合同文本放入文件袋或文件夹中，由权证专员保管好。
15. 合同签署完毕后，金融专员（权证专员）为客户办理按揭手续，由金融专员与客户联系，经纪人予以配合。
四、校验身份证件并产权受理按揭手续办理完毕后，买卖双方身份证件、户口本、结婚证留复印件，由权证专员验原件。
买卖双方核对原件需本人到房产交易中心核对身份并产权受理。
（验件时间由权证专员与买卖双方预约）。
五、给双方资料1、合同所有文本给买卖双方各一份；2、清单一份，须与客户说明所有费用最终以发票为准，多退少补。
3、要求客户在约定时间内将税费打入公司基本帐户，首付款打入指定银行保证金帐号；4、居间转合同时，如客户变更姓名，要求核对客户身份后，收回原收据并重开新收据。
六、填写业务审批单1、合同签署完毕后，必须当日填写“业务审批单”，如果是晚间签署合同的，可于次日早填写完毕并交公司财务。
2、如有代理费打折需按“业务审批单”规定的权限操作。
七、办理门牌证：由卖方携带身份证、户口簿、产权证复印件至房屋所属各区地名办公室办理(个别区可能会要求原件)。
八、修改三证：持身份证、门牌证分别到产权监理处（产权证），农税中心（契证）、土管局（土地证）修改。
九、离婚析产：离婚前买的房产都必须做一道析产的手续。
其所需的资料为：1、产权人身份证复印件；2、离婚证及非法院的财产分割证明需原夫妻双方一起到产权中心签承诺书办理析产手续;3、法院生效的财产证明可由产权人直接去办理。
十、继承公证程序：1、至公证处领表格2、至死者人事档案所在单位或街道，开具第一顺序继承人（死者的父母配偶、子女）是否在世的情况证明3、三证的复印件4、各继承人凭身份证原件，且本人到场的前提下至公证处办理公证，若继承人无法亲自到场，可写一个放弃继承的声明（需单位盖公章）5、市国立公证处的咨询电话：85157885（延安路499号），各区均设有公证处。
收费（视情况）：房屋建筑面积*5元或10元(或电询公证处)十一、已归档的卷宗若未经权证专员同意，不可擅自取走卷宗内任何凭证。
关于按揭（一）基本概念1、概念：银行向自然人发放的用于购买二手交易住房的贷款2、申请人应具备的条件a、年满18周岁的自然人b、有按期偿还本息的能力c、能提供符合法律规定的房屋转让合同3、所需资料：借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明私章、银行交款回单、首付款收据、未婚另需户籍证明。
4、相关费用：如客户按揭另收他项权证工本费--85元5、客户不同情况由权证选择相应的银行做按揭6、还款方式：1）等额本息还款——每月所还本金利息的和相等。
2）等额本金还款——每月所还本金相等，利息逐月递减。
7、公司合作银行：中行开元支行；工行朝晖支行。
(二)、相关内容须知：原则上推荐客户做商业按揭或者一次性付款，如特殊情况必须做公积金按揭或组合贷款的，需了解以下相关知识：市公积金：1、2000年后首付3成2000年前首付4成2、客户公积金月缴款额低于182元不得申请公积金贷款。
3、个人月缴存额标准为182元（含）－437元（含）的，个人可贷20万；个人月缴存额标准为438元（含）以上，个人可贷30万；夫妻双方均缴存市公积金的，具体可贷额度按人分别计算，合计最高可贷额度为80万元。
4、个人月缴存额标准调整后必须连续交满一年才可以用所交新标准的按揭贷款。
例：一人在08年3月份前交427元（已满一年），在08年4月份调整为交440元，于08年6月份用市公积金买房，因440元没有交满一年（实际为09年4月份）根据调整后新政策只能贷20万。
5、客户需在杭连续缴满公积金12个月方可贷款省公积金：1、个人月缴存额标准为182元（含）－437元（含）的，个人可贷20万；个人月缴存额标准为438元（含）以上，个人可贷30万。
2、申请人月缴存额不高于438元，不低于182元，其配偶月缴存额高于438元，以户为单位最高可贷50万元。
夫妻双方月缴存额都不高于438元，不低于182元，以户为单位最高可贷40万元。
房屋建造年代无调整：1988年（含1988年）以前的不能做省公按揭。
3、首次住房公积金贷款在140平方米以下，在首次贷款还清后连续正常缴存公积金满一年的，可申请二次公积金贷款，二次贷款的首付款不低于总房价的40% 。
4、限制排屋类住房（如遇此类情况到洽谈咨询），禁止别墅和非住宅申请公积金贷款。
5、客户需在杭连续缴满公积金12个月方可贷款铁路公积金（参照省公）：按揭年限+房屋折旧年限≤40（纯）最高年限不超过30年。