某楼盘与周边楼盘性价对比篇 对抗说辞

中冶田园世界性价比篇本案一期首批次各户型价格表

华侨凤凰·国际城

华侨凤凰国际城87㎡中冶田园世界88㎡

以上数据表明，80余平米的两房作为两者的主力户型，本案在户型实用性上明显高于华侨凤凰国际城；同时价格更低于华侨凤凰国际城12%，同时考虑到本案在开发商品牌、楼盘规模和影响力的优势，本案的性价比优势明显，购买价值得以彰显。

绿地国际花都

绿地国际花都78㎡中冶田园世界74㎡

从楼盘品质和抗跌性（即保值性）考虑，本案是绝对优于绿地国际花都的，绿地国际花都前期价格透支过度，导致现在随意降价，朝令夕改，置开发商诚信全然不顾，已购业主资产缩水的危险很大，客户完全没有不该不尊重自己的血汗钱，而本案是新盘，属于原始股，今后价格只会走陆续走高，客户不必担心自己的资产缩水；本案的社区绿化也优于对方；同时，本案的价格依然较之更加便宜，整体更具性价比，所以客户更有理由购买本案。

中信未来城

中信未来城120.55㎡中冶田园世界118㎡

从楼盘的规模和整体规划设计上，本案更具有大盘的风范，规避了对视的可能，更加适于居住，同时周边配套更加完善，价格比其便宜很多，同样的总价，在本案可以买到更大的户型，随着力宝东盟城和其他周边规划的兑现，本案升值远景非常乐观。

四季豪廷

四季豪廷90㎡中冶田园世界88㎡

综上所述，本案在开发商品牌、区域成熟度、居住氛围和布局规划上优于四季豪廷，在楼盘规模上更是牛马风不相及，更多的赠送面积，更实惠的价格，更多元化的户型配比，所以本案是优于四季豪廷的。

置信逸都花园

置信逸都花园133㎡中冶田园世界133㎡

置信逸都花园商铺与住宅交杂，对住户的噪音影响会较大，社区绿化率亦不如本案。综上所述，如果论居住的纯粹性，本案明显优于置信逸都花园，同时，本案周边的教育配套、医疗配套更加完善，菜市场、幼儿园也一应俱全，提供更加实在的生活配套。价格较之更便宜，性价比更高。

总体说来，中冶田园世界在区域内具有以下优势：

1、性价比优势明显：相同的总价段，较本案相同或较差的楼盘品质，在本案可以买到更

大的户型，普遍可多出10㎡左右，意味着两房变三房，紧凑三房变舒适三房，舒适三房变为四房的跃进式购房。对于资金略微紧张的客户，本案是购买一步到位住房的明智选择。

2、更具有保值抗跌性：反观周边有大降价行为的楼盘（包含且仅包含绿地国际花都），

经分析其降价原因是因为前期销售价格透支过多，超过了市场接受能力，并受开发商资金短缺困扰，被迫降价，从而导致开发商失信，老业主不满。中冶田园世界是中冶置业楼盘，首先央企不会因为资金问题而发生大甩卖的行为，其次，央企不会将自身信用问题视为儿戏，同时，作为央企品牌开发商成都的首度钜作，本案延续高开低走的开盘策略，所以一期首批次基本以成本价售出，随着周边配套的日益完善，尤其是力宝东盟城的逐日兑现，本案的升值潜力越来越被人们所认知，所以，购买中冶田园世界的住房是不会出现今天买明天降的情况的。

3、楼盘品质更值得信赖：本案是区域内屈指可数的大体量楼盘，近8500户住户安家于此，

将极大地拉动项目周边区域的商业、餐饮娱乐、教育、医疗、交通的发展。完善的区域配套和美好的区域远景规划，也使得本案的前景非常的明朗。耗资上亿元打造社区景观园林，在郫县也是首次大手笔，社区将吸引郫县高端人群的租住。超宽楼间距和组团式围合布局，巧妙地改善了采光通风、景观视野效果，从居住舒适度和隐私性上也将本案和竞品楼盘拉开差距。

4、从投资回报率上看，本案周边楼盘的二房平均月租水平为900-1200元，与成都市二环

-三环同等装修水平住房租金水平相当，本案又位于郊县这样的非限购区域，投资性购

房并未受限，总价水平仅相当于成都市二环-三环相同面积户型的一半，相当于是给有投资意向客户的一个好的资金出路。