物业公司“危险源”识别和管控汇总表

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物业危险源辨别评价表最新

作业活动防护措施不力
消杀、变电作业防护不当、登高作业无防护措施无监护、
人身伤害
3
6
1
18
3
安全保护措施要求
60
人员违章操作
危险作业活动未审批、特种作业人员无证上岗、违章作业
3
6
1
18
3
按规章执行
61
工器具不当使用
安全工器具到期未检定
3
6
1
18
3
按规章执行
62
空间资源不充足等
燃气热水锅炉运行等设备运行限制空间作业等
6
1
18
5
清洁作业规范
外包
18
搬运物件过程防止身体伤害
人身伤害
1
6
3
18
5
清洁作业规范
19
消杀作业
药剂使用不当
中毒
3
6
1
18
5
相关方管理规定
外包
20
投放鼠药无明显标识
人身伤害
1
6
3
18
5
1
保
安
岗
位
脱岗
发生盗窃
3
1
15
45
4
保安作业规范
2
睡岗
火灾、失窃、人身伤亡
0.5
6
15
45
4
保安作业规范
3
未佩戴警具、未佩戴通讯设备
0.5
6
15
45
4
8
更换水桶
物体打击
3
6
1
18
5
9
违章操作
触电
1
6
3
18

物业公司危险化学品、仓库管理危险源识别评价表

Ⅳ
否
12
库房内存放易燃易爆的物品
火灾爆炸
√
√
运行控制
6
10
1
60
Ⅳ
否
13
对有毒有害的物品无防毒措施
中毒
√
√
运行控制
6
1
3
18
Ⅴ
否
√
√
运行控制
1
0.5
15
7.5
Ⅴ
否
3
化学危险品泄漏
火灾爆炸
√
√
运行控制
1
0.5
40
20
Ⅳ
否
4
化学危险品操作失误
火灾爆炸
√
√
运行控制
1
0.5
40
20
Ⅳ
否
5
废旧灯光、节能灯管的处理
环境污染
√
√
运行控制
3
1
3
9
Ⅴ
否
6
柴油库房柴油泄露、燃烧
火灾爆炸
√
√
运行控制
1
0.5
40
20
Ⅳ
否
7
仓库管理
危险品仓库未配备灭火器
火灾爆炸
√
√
√
1
6
7
42
Ⅳ
否
8
库房照明工具不符合规定（如未使用防爆灯）
火灾爆炸
√
√
管理规定，检查
3
1
7
21
Ⅳ
否
9
库房无灭火器、消火栓
火灾爆炸
√
√
管理规定，检查
3
1
15
45
Ⅳ
否
10

物业岗位及系统危险源辨识表

司机
后勤服务
业务主管
中心负责综合部人员
人
安检员
车辆运行
3.司机操作不当人
1.司机必须持证上岗；
造成车辆损坏或人员伤害
车辆伤害事故
I4
E2
8
一般
2.司机必须了解车的性能、结司机构；
3.司机必须严格按照操作规程
进行作业。
司机
后勤服务
业务主管
中心负责综合部人员
人
安检员
行车作业
任务
任务具体工序危险源/危害因
1.对车辆运输作业进行监督检查，发现运超高、超宽、超长、超重货物时，对司机进行严厉处罚；2.每半年对司机进行一次操作规程培训。
1.现场监督检查，发现有人无证驾驶，立即责令其停止作业，并对当人事人进行处罚； 2.发现有酒后驾车、疲劳作业、作业中吸烟、饮食和闲谈等情况立即制止。
1.每季度进行一次操作规程培训和安全教育。 2.司机熟悉操作规程并能严格执行规程。 3.现场监督检查，发现违规行为，立即制止，责令整改后方可作业。
司机
后勤服务
业务主管
中心负责综合部人员
人
安检员
行车作业
5.未检查货物超高、超宽、超长
人
行驶中刮伤人或设施，或导车辆伤
致车辆损坏。
害事故
K2
C4
8
一般
1.司机在运大型材料时，货物司机不得超宽、超高、超长、超重
。
司机
后勤服务
业务主管
中心负责综合部人员
人
安检员
6.酒后、疲劳、无证行车。
人
主要责任直接管理主要监管主要监管

一张表掌握物业公司危险源识别、风险评价及风险控制

消控室管理
消控室无避雷系统
消控设备损坏
3
6
20
360
1
c
九楼报警器使用
报警信号故障
突发事件无法及时处理
1
6
7
42
4
c
110联动对讲机
电力不足或设备无法正常使用
突发事件无法及时处理
1
6
7
42
4
c
岗位值班电话
不畅通
不能快速反应
1
6
7
42
4
c
对讲机充电
对讲机充电
触电
1
6
7
42
4
c
岗亭立岗
季节性雷雨天气
雷电事故
180
2
a/b/c
高、低配房管理
高配房湿度偏高
设备短路、火灾
3
1
60
180
2
c
高、低配房管理
高配房温度偏高
设备短路、火灾
3
1
60
180
2
c
工程作业
工程作业操作规程缺失及不健全
作业失误
10
6
7
420
1
b/d
工程作业
劳保药品不全
无法及时治疗
3
6
7
126
3
f
电锤、电机等设备使用
无接地或绝缘措施
触电
3
3
7
63
砸伤
3
1
20
60
4
d
工程
0
高、低配房操作
个人操作不当
触电、短路、受伤
3
3
20
180

物业管理危险源识别评价表

德信诚培训网更多免费资料下载请进：好好学习社区物业管理危险源识别评价表序号场所/活动/过程危险源危险状态风险评价控制措施紧急正常异常 LE CD1高、低压配电房1．违规操作 √ 61 15 90 作业控制 2．小动物进入 √ 16 3 18 加装档鼠板 3．相关方误入 √ 3 0.57 21 管理规定 4．设备接地电阻超标√ 16 742运行控制 2变压器室1．带电体裸露 √ 1 6 15 90 管理方案 2．小动物进入 √ 16 3 18加装挡鼠板3．相关方误入 √ 3 0.5 710.5 管理规定4．违规作业 √ 6 1 15 90 作业控制 5．设备接地电阻超标√ 16 7 42 运行控制 3水泵房1．连轴器无防护 √ 163 18 已加装防护罩 2．噪音 √ 10 61 60 配备耳塞 3．软接头爆裂 √ 10 0.5 3 15 作业控制 4．违规操作√ 323 18 作业控制 4发电机房1．噪音 √ 10 3 1 30 配备耳塞、装隔音窗 2．排气管高温 √ 1 3 3 9 培训 3．蓄电池腐蚀 √ 1 3 3 9 防护手套 4．旋转部位 √ 13 7 21 已有防护罩 5．进水√ 6 0.5 39作业控制 5贮油室1．火种√ 60.5 15 45 标识 2．照明灯具无防护 √ 1 3 15 45 采用防护灯具 3．油气√ 1 3 1 3 每周开门开窗通风，带口罩 6电梯1．旋转部件 √ 1 6 3 18 管理规定 2．机房温度过高 √ 110 3 90 作业控制 3．相关方误入机房√ 30.5 34.5管理规定 4．带电体外露 √ 11 15 6 防护罩 5．底坑进水 √ 60.53 9 运行控制 6．设备故障√ 10 1 3 30 作业控制 7 水箱水池污染√ 10 0.5 1 5 防护装置 8娱乐场1．娱乐设施损坏√ 61318作业控制。

物业公司入户维修、公共维修危险源识别评价表

Ⅴ
否
13
相关方误入设备房
人身伤害
√
√
管理规定，检查
1
1
15
15
Ⅴ
否
14
公共维修
闲人进入设备房
人身伤害
√
√
管理规定，检查
1
1
15
15
Ⅴ
否
15
污水泵设备故障
设备损坏
√
√
运行控制
3
1
7
21
Ⅳ
否
16
未作任何预防性防护措施
人身伤害
√
√
运行控制
3
1
15
45
Ⅳ
否
17
未确定水位下池
人身伤害
√
√
管理规定，检查
1
1
15
45
Ⅳ
否
31
违规操作配电柜
触电，人身伤害
√
√
管理规定，检查
3
1
15
45
Ⅳ
否
32
违规操作变压器
触电，人身伤害
√
√
管理规定，检查
1
1
40
40
Ⅳ
否
33
梯子不牢固引起人摔落
人身伤害
√
√
运行控制
3
1
15
45
Ⅳ
否
34
水管爆裂渗漏水
财产损失
√
√
运行控制
3
1
15
45
Ⅳ
否
35
水泵有噪音
设备损坏
√
√
运行控制
6
6
1
36
Ⅳ

物业危险源辨识表

人身伤害
疏通机把管道打穿
人身伤害
安装吊灯不牢固
人身伤害
√
√ 管理规定，检查
√
√ 管理规定，检查
√
√ 管理规定，检查
√
√ 管理规定，检查
√
√ 管理规定，检查
√
√ 运行控制
√
√ 运行控制
√
√ 运行控制
√
√ 运行控制
√
√ 运行控制
√
√ 运行控制
√
√ 运行控制
√
√ 运行控制
√
√ 运行控制
√
√ 运行控制
√
√ 运行控制
√ 运行控制
√ 运行控制
√ 运行控制
√ 运行控制
√ 管理规定，检查
√ 运行控制
√ 运行控制
√
运行控制
√ 运行控制
√ 运行控制
√
运行控制
√
运行控制
√ 运行控制
√ 管理规定，检查
46 运行巡检
发电机排烟管烫伤
人身伤害
√
47 运行巡检
发电机房未装置防爆灯
人身伤害
√
48 运行巡检
二次回路不明确
触电，人身伤害
√
49 运行巡检
电线的大小不一致
触电，人身伤害
√
50 运行巡检
电梯厅窗户及玻璃脱落
人身伤害
√
51 运行巡检
电气设备未接地
触电，人身伤害
√
52 运行巡检
电工不熟悉操作
触电，人身伤害
√
53 运行巡检
电磁波辐射
危害健康
√
54 运行巡检
点检人员误送电
触电，人身伤害

物业管理危险源辨识和风险评价表(模板)

1
7
10
70
中
执行7.5-05-10消防系统管理规定
6
5
25
750
高
执行7.5-05-10消防系统管理规定
3
5
10
150
高
执行7.5-05-10消防系统管理规定
3
7
80
1680
高
执行7.5-05-10消防系统管理规定
3
7
80
1680
高
执行7.5-05-10消防系统管理规定
6
10
80
4800
高
执行7.5-05-10消防系统管理规定
3
执行7.5-05-12电梯管理规定
6
执行7.5-05-12电梯管理规定
1
执行7.5-05-12电梯管理规定
3
执行7.5-05-12电梯管理规定
执行7.5-05-14电梯困人救人操作
1
规程
执行7.5-05-13电梯机房管理规定
1
执行7.5-05-12电梯管理规定
1
执行7.5-05-12电梯管理规定
1低Biblioteka 355中
1
3
21
低
5
25
750
高
7
10
210
高
5
10
150
高
1
2
2
低
10
25
250
高
1
1
1
低
7
1
7
低
7
1
7
低
5
2
10
低
10
25
250
高

物业公司重大危险源识别与风险评估表

《供配电系统维修保养作业指导书》
2、老鼠咬线或进入配电柜造成短路，导致发生电气火灾
燃气使用
燃气泄漏时点火
行政部住户租户
燃气使用点火前应检查点火器是否正常，每周对燃气点火器软管接口、燃气管道接口进行燃气泄漏检测.
油烟管道
排烟官道积油未清理遇高温或明火
行政部餐饮租户
平安部
每月由食堂/餐饮租户自行清理灶台附近油烟管道，每季度清专业公司进行油烟管道清洗，每年清专业公司进行饕饮租户公共区域油烟管道清洗
4、线路老化、短路、违规接电导致电气火灾
5、动火作业地点、叙气瓶、乙块气瓶间平安距离缺乏导致火灾
仓库
1、易燃易爆品未妥善保管导致火灾
财务部
《仓麻管理作业指导书，
《危险化学品管理程序》
2、线路老化、短路导致电气火灾
通信机房、供配电房
1、电器线路老化导致电气火灾
工程部
《设备机房管理制度》
《供配电系统运行作业指导书》
工程部平安部客服部
《高处作业指导书》
《施工管理协议》
《租户装修手册》
2、高空作业现场周边无防护栏或警戒线等防护措施，物品高处掉落造成人员物体打击伤害
3、高空作业时吊篮内工具、物品随意摆放高处掉落造成人员物体打击伤害
4、脚手架上堆放多余的物料、工具高处掠落造成人员物体打击伤害
电梯
1、电梯轿顶、底坑交叉维修时上层工作人员物品未能固定高处掉落造成人员物体打击伤害
4、施工作业现场违规使用人字梯作业导致作业人员高处坠落
5、作业平台、固定点或保护绳不牢固导致作业人员高处坠落
火灾
装修区域
1、动火作业未按规定清理现场我平安距离缺乏导致火灾

物业公司“危险源”识别及管控汇总表

危险源的定义、类别及层级
1、危险源的定义
危险源是指可能导致火灾、盗案、重大设备事故以及各种管理服务过程中的工伤事故、人身伤害和（或）健康损害的根源、状态或行为，或其组合。

2、危险源的类别
危险源可分为：⑴火灾⑵盗窃⑶机械伤害⑷起重伤害⑸触电⑹淹溺⑺灼烫⑻物体打击⑼高空意外坠落⑽车辆伤害⑾中毒⑿爆炸⒀其他共13类。

3、危险源的层级
危险源可分为轻微、一般、重大和经常性、突发性五类。

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XX物业服务有限公司202X年工程部危险源清单及风险评价表(2024年)

XX物业服务有限公司202X年综合管理部危险源清单及风险评价表
序号
存在区域
活动/人/场所/设备/设施/材料/变更
危险源（根源、状态、行为或其组合）
可能发生的危害事件
状态
时态
风险评价
法规要求
拟采取的控制措施
正常
异常
紧急
过去
现在
将来
L
可
能性
E
频率
C
后果
D
综合
评分
风险等级
风险性质
工程部
63
照明系统
查触电表
——
运行控制
177
电机维修
使用工具
碰伤
√
√
1
3
3
9
稍有危险可以接受
常规危险
——
运行控制
178
使用润滑油
疾病
√
√
1
3
3
9
稍有危险可以接受
常规危险
——
运行控制
179
作业区域
水泵启动及停止
作业场地地滑
跌伤
√
√
1
3
3
9
稍有危险可以接受
常规危险
——
运行控制
180
电气短路导致触电
人身伤害
√
√
0.5
6
5
15
稍有危险可以接受
一般危险需注意
常规危险
——
运行控制
153
作业现场狭小
碰伤
√
√
3
3
1
9
稍有危险可以接受
常规危险
——
运行控制
154
高空工具坠落

物业公司133个“危险源”识别和管控汇总表

物业公司133个“危险源”识别和管控汇总表
危险源的定义、类别及层级
1、危险源的定义
危险源是指可能导致火灾、盗案、重大设备事故以及各种管理服务过程中的工伤事故、人身伤害和（或）健康损害的根源、状态或行为，或其组合。

2、危险源的类别
危险源可分为：①火灾；②盗窃；③机械伤害；④起重伤害；⑤触电；⑥淹溺；⑦灼烫；⑧物体打击；⑨高空意外坠落；⑩车辆伤害；⑪中毒；⑫爆炸；⑬其他。

共13 类。

3、危险源的层级
危险源可分为轻微、一般、重大和经常性、突发性五类。

物业公司“危险源”识别和管控汇总表。

物业安全隐患排查与风险应对措施

物业安全隐患排查与风险应对措施物业危险源识别与风险评价记录表1.危险源识别在物业范围内，存在的危险源包括但不限于以下几类：1.1. 物理因素：●设施设备老化和损坏，如电梯、水管、照明设备等●建筑物结构缺陷，如墙体的裂缝、地基下沉等●噪音和振动产生的干扰1.2. 化学因素：●清洁剂、油漆等化学物品的误用或泄漏●有害气体的排放，如沼气、甲醛等●存放的化学物品潜在的火灾或爆炸风险1.3. 生物因素：●虫害，如老鼠、蟑螂、蚊虫等●病菌的传播，如流感、肺炎等●动物或昆虫对电力设备的破坏1.风险评价针对上述危险源，进行风险评价，内容包含风险等级、可能产生的危害程度以及发生概率。

2.1. 物理因素：●设施设备老化和损坏：高风险，可能引发人员伤害和财产损失，发生概率较高●建筑物结构缺陷：中风险，可能引发人员伤害和财产损失，发生概率中等●噪音和振动产生的干扰：低风险，可能引发人员不适，发生概率较低2.2. 化学因素：●清洁剂、油漆等化学物品的误用或泄漏：高风险，可能引发人员中毒或灼伤，发生概率较高●有害气体的排放：中风险，可能引发人员中毒或身体不适，发生概率中等●存放的化学物品潜在的火灾或爆炸风险：高风险，可能引发人员伤亡和财产损失，发生概率较高2.3. 生物因素：●虫害：中风险，可能引发食品或物品污染和人员健康问题，发生概率中等●病菌的传播：高风险，可能引发疫情传播和人员伤亡，发生概率较高●动物或昆虫对电力设备的破坏：低风险，可能引发电力中断和设备损坏，发生概率较低1.潜在事故分析针对每个危险源，分析可能引发的潜在事故及可能的解决方案。

3.1. 物理因素：●设施设备老化和损坏：可能导致电梯故障、水管破裂等问题。

解决方案包括定期检查和维护设施设备，及时更换损坏的部件。

●建筑物结构缺陷：可能导致房屋漏水、墙体开裂等问题。

解决方案包括对建筑物进行定期的结构检测和维修。

●*噪音和振动产生的干扰：可能导致居民不适或健康问题。

物业公司安保部危险源清单及风险评价表

开启设备用力过猛、使用不当
扭伤
√
√
6
1
3
18
稍有危险
可以接受
——
标志、警告或管理措施
10
大厦内
消火栓检查
消火栓边缘
划伤
√
√
6
1
3
18
稍有危险
可以接受
——
标志、警告或管理措施
11
大厦内
走疏散通道
地上杂物
摔伤
√
√
1
0.5
5
2.5
稍有危险
可以接受
——
标志、警告或管理措施
12
大厦内
消防设备日常检查
对消防设备不能及时发现异常状况
16
污水井周围
日常巡视
有害气体
中毒
√
√
1
2
7
14
稍有危险
可以接受
——
标志、警告或管理措施
17
大厦内
日常管控（相关方）
帮客户搬运货物
砸伤、受伤
√
√
3
3
1
9
稍有危险
可以接受
——
消除
18
大厦内
日常巡视
推门
撞伤
√
√
3
3
1
9
稍有危险
可以接受
——
标志、警告或管理措施
19
大厦外
巡逻（相关方）
高空坠落物品
砸伤、伤亡
扭腰、碰头
√
√
1
1
3
3
稍有危险
可以接受
——
标志、警告或管理措施
59
地下停车场

物业管理危险源辨识与评价表

物业管理危险源辨识与评价表
危险源辨识与评价是一种评价在工作中具有潜在的危险性环境，其危险性半定量评价方法是用与系统风险率有关的3种因素指标值之积来评价事故风险大小：1、L为发生事故的可能性大小； 2、E为人体暴露在这种危险环境中的频繁程度； 3、C为一旦发生事故会造成的损失后果。

取得这3种因素的科学准确的数据是相当繁琐的过程，为了简化评价过程，采取半定量计值法，给3种因素的不同等级分别确定不同的分值，再以3个分值的乘积D来评价危险性的大小；即D＝LEC。

D值越大，说明该危险性大，需要增加安全措施，或改变发生事故的可能性，或减少人体暴露于危险环境中的频繁程度，或减轻事故损失，直至调整到允许范围内。

物业危险源辨识、风险评价和控制措施表

序号
区域
物业区域危险源辨识、风险评价和控制措施表（电梯）
部门
危险源名
称（辨
可能产生的事故/事件
识）
具体位置
检查项目
防范或控制措施风险巡查时区域责任负维保周
（技术控制、人行为控制、管理控制）
等级
间
责人
期
维保单位
第三方公司要办理的相日常巡检记录
关手续
电梯轿厢与楼层平层时
误差
进出轿厢时扳倒可能
按年度维保计划维保（π
巡）
南光电梯公司
按附表检查
日常巡查目视检查
南光电梯公司
按附表检查
日常巡查目视检查
南光电梯公司
按附表检查
按年月维保计划维保（π
巡）
南光电梯公司
按附表检查
按年月维保计划维保（π
巡）
南光电梯公司
按附表检查
A楼5台电梯；32
电梯对讲机
出现故障影响楼机房、主楼5
A楼5台电梯32楼机房、主楼5台电梯；25机房
检查电梯轿厢滚轮磨损情况
当值人员做好日常检查和记录，有故障及时维修。
人员伤亡
A楼5台电梯32楼机房、主楼5台电梯；25机房
维修、维保人员无证上岗
执行设备设施管理规范
电梯电梯
人员伤亡人员伤亡
A楼5台电梯；32 楼机房、主楼5 台电梯25楼机房、群楼2台电梯6 楼机房、8台扶梯A楼1-54台楼电梯；32 楼机房、主楼5 台电梯25楼机房、群楼2台电梯6 楼机房、8台扶梯1-4楼
维修作业时未做警示标识
执行设备设施管理规范定期维护保养
电梯堕落

物业公司危险源识别和管控汇总表资料

滑倒摔伤
现场检查把关
其他
突发轻微/
22
管理处
员工浴室热水器漏电
触电
定期检查
触电
重大/突发
23
管理处
员工浴室热水器漏水
滑倒摔伤
现场检查把关
其他
/突发轻微
24
仓库
仓库或料场物品材料堆放过高或基础不稳
撞击，人员伤害、财产损失
现场把关，设置警示标志
其他
轻微/经常
25
仓库
仓库照明镇流器过载使用
引起火灾
定期检查
54
工程部
电梯轿厢门机故障
夹人
技监部门定期检专业公司维保，验
其他
/经常一般
55
工程部
消防系统报警装置失灵
火灾事故扩大
每日检查确定
火灾
/突发重大
56
工程部
消火栓部件缺失
火灾事故扩大
定期检查，补缺
火灾
/经常重大
57
工程部
高温作业
中暑
调整作业时间，防暑降温
其他
经常/一般
58
工程部
检查疏忽电焊机操作不当、
火灾
执行安全操作规程定期安全检
机械伤害
/一般经常
5
序号
提案人
部门
危险源
风险/可能事件
管控措施
类别
层级
查
63
工程部
防护罩与砂轮间有杂物
38
工程部
房顶隐蔽层维修
踏坏电气管线引起漏电、触电
加强教育，安全施工
触电
/一般突发
39
工程部
房顶隐蔽层维修
屋顶设施意外掉落伤人