1业主委员会选举办法

嘉兴市XXXXXX

业主委员会选举办法

(举手表决通过)

第一条为维护全体业主的合法权益，保证历届业主委员会选举过程的公平、公正、公开，根据《中华人民共和国物业管理条例》、《浙江省物业管理条例》、建房[2009]274号《业主大会和业主委员会指导规则》及《嘉兴市区物业管理实施细则》等政府法律法规的相关规定，在新嘉街道办事处，电子社区相关部门领导的牵头及指导帮助下，由嘉兴市XXXXXX第二届业主代表大会筹备组（以下简称：筹备组）制定本办法。

第二条第二届业主委员会的选举工作由业主代表大会筹备组组织实施。

第三条第二届业主委员会委员确定为7人，候补委员1人，组成XXXXXX业主委员会，任期三年，期满重新选举。

第四条根据《中华人民共和国物业管理条例》、《浙江省物业管理条例》、《业主大会和业主委员会指导规则》相关

条款，经业主代表的推荐，筹备组审查资格，集体讨论确定候选人名单，并公示通过，第二届业主委员会候选人数为8人。

第五条业主委员会委员的选举办法：

1、召开第二届业主代表大会上由业委会筹备组对候选人进行介绍，业主代表根据业主委员会委员候选人选举投票，实行差额无记名投票选举的方法，在第二届业主委员会候选人中选举业主委员会委员。

2、第二届业主委员会候选人由筹备组逐个进行基本情况介绍；也可以由候选人自我参选业主委员演讲，演讲每人限时五分钟由筹备组计时。演讲可以短于限时，超时演讲由筹备组提醒并更换下一位候选人演讲。

3、业主委员会候选人自我介绍及演讲内容不得存在攻击性言论，不得涉及与业主委员会选举无关内容。违反本条规定的由筹备组制止其发言并取消其候选人资格。更换下一位候选人演讲。

4、筹备组最终确定的业主委员会候选人名单，按姓氏笔画为序数，印制选票时多于候选人姓名下2个空格，以便另选他人。业主代表领到选票后，在业主代表大会会场当场填写、投票；选票不得带离会场。

5、业主代表在填写选票时，应当按照选票要求认真填写，不得多写应选人数，多写应选人数视为无效票；少于应选人数视为有放票。

同意的在候选人姓名后面的方框内“画○”。

不同意的在候选人姓名后面的方框内“画×”。

业主代表可以选自已，也可以另选他人，并在选票的姓名栏内填上应选人的姓名，并在后面的方格内“画○”。

业主委员会候选人投票时选自己同为有效。

在选票上不画任何符号的，符号不正确的、错误填写选票的为无效选票。

6、大会选举业委会投票结束，由监票人、计票人一同开启投票箱，当场验票，监督检查合格、不合格的选票。

7、经查验为合格的选票由计票人唱票，唱票结束后经监票人确认后，填写投票结果报告单。监票人、计票人当场签名存档。

8、因故不能参加第二届业主代表大会的代表，事先须向筹备组书面请假，并书面委托其本幢的业主代表代行审议权和表决权。一个业主代表只能接受一次委托。

9、因故不参加业主代表大会的业主代表，又没有书面委托的，视作弃权处理。

10、候选人当选业委会委员资格须获得赞成票，超过实到业主代表人数50%以上为有效，并按得票数从高至低排列，前7位当选为业主委员会委员，第8位为候补委员。

11、如果出现2人以上获相同票数，无法确定谁当选业主委员会委员时，则对获相同票数的候选人进行二次投票表决,以得票数多者当选。

第六条为便于统计，业主代表投票权数相等，一人一张选票。