精装修房验收标准
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尺量检查 尺量检查 短向跨度1/200拉 线尺量 尺量或水准仪检查
2
2
3
3
3
3 用2m靠尺检查
3
3
3
3
3
3 拉5m线检查
用直尺和塞尺检查
0.5 0.5 1
1
1
1 尺量或水准仪检查
±5 ±5 ±5 ±5 ±5 ±5
第三部份 检查标准及方法
第三部份 检查标准及方法
1、门扇开启灵活，开启程度为 90°，不碰擦，无自开、自关、 回弹现象； 2、表面平整、光洁、色泽一致， 无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、 断角； 3、门框与墙体间砂浆填嵌饱满 均匀，硅胶顺直；密封条与防火 条齐全、粘结牢固； 4、门锁、把手、五金、门碰头、 警眼、门铃安装齐全，使用正常； 5、门扇与地面间留缝宽度为4～ 5cm，用塞尺检查。
第三部份 检查标准及方法
坐便百度文库应用 膨胀螺栓固定 安装，并用油 石灰或硅酮胶 连结密封，底 座不得用水泥 砂浆固定
卫生器具安 装位置正确， 器具上沿要水 平，端正牢固， 外表洁净无损 伤、洁具与龙 头和角阀的连 接应完好无渗 漏
第三部份 检查标准及方法
浴缸安装牢固， 表面洁净、无划伤， 排水必须采用硬管 连接（原配管除 外），无渗漏;浴缸 底部地面坡度正确， 检修口设置位置正 确，便于检修。
情况。
第三部份 检查标准及方法
1、安装必须牢固，表面平整，无 松动、折裂、缺棱、掉角、锤痕等 缺陷； 2、木龙骨应进行防火处理，预埋 件、钢吊筋、钉帽等应防腐防锈处 理； 3、罩面板与龙骨应连接紧密，接 缝应均匀一致，粘贴的罩面板不得 脱层，胶合板不得有刨透之处。 4、吊顶及分隔位置应正确，主龙 骨无明显弯曲，次龙骨连接处无明 显错位。
第三部份 检查标准及方法
项 类
项目
龙 龙骨间距 骨 龙骨平直
起拱高度
龙骨四周 水平
表面平整
接缝平直
接缝高低
顶棚四周 水平
胶合 板 2 3 ±10
±5
塑料 板 2 3 ±10
±5
允许偏差(㎜)
纤维 钙塑 板板
2
2
3
2
±10 ±10
石膏 板 2 2 ±10
±5 ±5 ±5
石棉 板 2 2 ±10
±5
检验方法
第三部份 检查标准及方法
试压0.8MPa， 观测1小时，降
压不应大于 0.02MPa，不
渗不漏。
第三部份 检查标准及方法
卫生间及厨 房间地面48 小时盛水试 验，以水覆 盖满地面为 准，达到不
渗不漏。
第三部份 检查标准及方法
卫生间、厨房、 阳台、露台地面 各出水管道灌水 通球试验，每根 管道试验2分钟， 管道通畅无堵塞、 管道无破损漏水
8、全装修住宅更为业主创造了较好的生活环境，比 如高层建筑交付后就不存在交替装修影响整幢楼住户 生活的情况，而且也不必担心各类装修、施工人员进 出小区带来的安全隐患。
第二部份
一、毛坯房验收阶段
介入阶段
二、装修停歇期验收阶段 三、装修房结束验收阶段
第二部份 介入阶段检项
一、毛坯房验收阶段检项
合同附 图
层高
开间尺寸
平整度、 垂直度
门窗
栏杆
冲淋
闭水
打压 通球
防盗门
电气
烟道
公共区域
第二部份 介入阶段检项
二、装修停歇期验收阶段检项
1、强、弱电管线预埋完成； 2、给排水管线预埋完成； 3、吊顶龙骨、罩面安装工程完成。 4、墙砖工程完成。
第二部份 介入阶段检项
三、装修房工程竣工验收阶段检项
防盗门
电气 给排水 洁具
2、推行住宅装修工业化生产，提高现场装配化程 度，减少手工作业，避免二次装修造成的破坏结构、 浪费和扰民。
3、带动相关产业发展，提高效率，缩短工期，保 证质量，降低造价 。
第一部份 概 念
5、全装修住宅可以保障房屋结构安全；
6、采用的集成化模式，使分散分户采购装修变为集约 化设计、集中采购、集中施工，极大地节约了成本，减 少了资源的极大浪费与环境污染。 7、更重要的是，如果由开发商统一组织装修，比 户主自己装修至少要节省２０％的费用。
煤气 吊顶 地砖
塑钢门 窗
木门
内墙面 智能化 地板
橱柜 栏杆 裱糊
地毯 公共区域
第三部份 检查标准及方法
一、毛坯房验收标准
毛坯房细部检查标 准.doc
初查
复查
毛坯房细部质量检 查表单.doc
再复查
移交
第三部份 检查标准及方法
第三部份 检查标准及方法
1、线材色标正确，接触严 密，金属软管本身应做接地 保护； 2、各种强、弱电的导线均 不得在吊平顶内出现裸露； 3、导线距电话线、闭路电 视线不得少于50厘米 4、导线间和导线对地间的 绝缘电阻值应大于0.5MΩ
第一部份 第二部份 第三部份 第四部份 第五部份
概念 介入阶段及检项 检查标准及方法
检查记录表单 安装标准
第一部份 概 念
什么叫全装修住宅?
在房屋交钥匙前，将所有功能空间的固定面 全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设 备全部安装完成，简称全装修住宅。
第一部份 概 念
推行全装修房的目的?
1、 装修一次到位的根本目的在于：逐步取消毛坯 房，直接向消费者提供全装修成品房；
第三部份 检查标准及方法
1、开关、插座通电测试检查； 2、 照明灯开关距地高度宜为1.3m左右； 3、 开关、插座安装牢固，盖板端正，表面清 洁，紧贴墙面，四周无空隙，同一房间开关或 插座上沿高度一致。插座面板并列安装高差允 许偏差0.5mm；每户内面板高差允许偏差 5mm； 面板的垂直度允许偏差0.5mm； 4、厕浴间宜选用防潮开关，导线间和导线对 地间的绝缘电阻不得低于0．5M。面向电源插 座时应符合“左零右相，接地在上”的要求； 5、工程竣工时向业主提供电气竣工简图，标 明导线规格及暗管走向； 6、安装的电加热器要有接地保护装置，试验 时应注满冷水后再通电启动； 7、 卫生间内照明、排气扇、取暖设备完好检 查。
第三部份 检查标准及方法
1、 给水管道与附件、器具连 接严密，经通水试验无渗漏。 阀门、龙头安装平正，使用灵 活方便、无凹凸弯扁、划痕等 缺陷。 2、 排水、溢水管道应畅通无 堵,无倒坡、无堵塞、各连接 处应密封无渗漏，地漏箅子应 略低于地面。 3、 厨房、厕浴间等地面坡度 不倒泛水，不积水，与地漏 （管道）结合处严密牢固，无 渗漏；
第三部份 检查标准及方法
冲淋房底座填充 充实，排水管用硬 质管连接，底座安 装水平度≤2mm， 冲淋房与墙体结合 部应用硅酮胶连结 密封。
第三部份 检查标准及方法
2
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3
3
3
3 用2m靠尺检查
3
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3 拉5m线检查
用直尺和塞尺检查
0.5 0.5 1
1
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1 尺量或水准仪检查
±5 ±5 ±5 ±5 ±5 ±5
第三部份 检查标准及方法
第三部份 检查标准及方法
1、门扇开启灵活，开启程度为 90°，不碰擦，无自开、自关、 回弹现象； 2、表面平整、光洁、色泽一致， 无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、 断角； 3、门框与墙体间砂浆填嵌饱满 均匀，硅胶顺直；密封条与防火 条齐全、粘结牢固； 4、门锁、把手、五金、门碰头、 警眼、门铃安装齐全，使用正常； 5、门扇与地面间留缝宽度为4～ 5cm，用塞尺检查。
第三部份 检查标准及方法
坐便百度文库应用 膨胀螺栓固定 安装，并用油 石灰或硅酮胶 连结密封，底 座不得用水泥 砂浆固定
卫生器具安 装位置正确， 器具上沿要水 平，端正牢固， 外表洁净无损 伤、洁具与龙 头和角阀的连 接应完好无渗 漏
第三部份 检查标准及方法
浴缸安装牢固， 表面洁净、无划伤， 排水必须采用硬管 连接（原配管除 外），无渗漏;浴缸 底部地面坡度正确， 检修口设置位置正 确，便于检修。
情况。
第三部份 检查标准及方法
1、安装必须牢固，表面平整，无 松动、折裂、缺棱、掉角、锤痕等 缺陷； 2、木龙骨应进行防火处理，预埋 件、钢吊筋、钉帽等应防腐防锈处 理； 3、罩面板与龙骨应连接紧密，接 缝应均匀一致，粘贴的罩面板不得 脱层，胶合板不得有刨透之处。 4、吊顶及分隔位置应正确，主龙 骨无明显弯曲，次龙骨连接处无明 显错位。
第三部份 检查标准及方法
项 类
项目
龙 龙骨间距 骨 龙骨平直
起拱高度
龙骨四周 水平
表面平整
接缝平直
接缝高低
顶棚四周 水平
胶合 板 2 3 ±10
±5
塑料 板 2 3 ±10
±5
允许偏差(㎜)
纤维 钙塑 板板
2
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3
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±10 ±10
石膏 板 2 2 ±10
±5 ±5 ±5
石棉 板 2 2 ±10
±5
检验方法
第三部份 检查标准及方法
试压0.8MPa， 观测1小时，降
压不应大于 0.02MPa，不
渗不漏。
第三部份 检查标准及方法
卫生间及厨 房间地面48 小时盛水试 验，以水覆 盖满地面为 准，达到不
渗不漏。
第三部份 检查标准及方法
卫生间、厨房、 阳台、露台地面 各出水管道灌水 通球试验，每根 管道试验2分钟， 管道通畅无堵塞、 管道无破损漏水
8、全装修住宅更为业主创造了较好的生活环境，比 如高层建筑交付后就不存在交替装修影响整幢楼住户 生活的情况，而且也不必担心各类装修、施工人员进 出小区带来的安全隐患。
第二部份
一、毛坯房验收阶段
介入阶段
二、装修停歇期验收阶段 三、装修房结束验收阶段
第二部份 介入阶段检项
一、毛坯房验收阶段检项
合同附 图
层高
开间尺寸
平整度、 垂直度
门窗
栏杆
冲淋
闭水
打压 通球
防盗门
电气
烟道
公共区域
第二部份 介入阶段检项
二、装修停歇期验收阶段检项
1、强、弱电管线预埋完成； 2、给排水管线预埋完成； 3、吊顶龙骨、罩面安装工程完成。 4、墙砖工程完成。
第二部份 介入阶段检项
三、装修房工程竣工验收阶段检项
防盗门
电气 给排水 洁具
2、推行住宅装修工业化生产，提高现场装配化程 度，减少手工作业，避免二次装修造成的破坏结构、 浪费和扰民。
3、带动相关产业发展，提高效率，缩短工期，保 证质量，降低造价 。
第一部份 概 念
5、全装修住宅可以保障房屋结构安全；
6、采用的集成化模式，使分散分户采购装修变为集约 化设计、集中采购、集中施工，极大地节约了成本，减 少了资源的极大浪费与环境污染。 7、更重要的是，如果由开发商统一组织装修，比 户主自己装修至少要节省２０％的费用。
煤气 吊顶 地砖
塑钢门 窗
木门
内墙面 智能化 地板
橱柜 栏杆 裱糊
地毯 公共区域
第三部份 检查标准及方法
一、毛坯房验收标准
毛坯房细部检查标 准.doc
初查
复查
毛坯房细部质量检 查表单.doc
再复查
移交
第三部份 检查标准及方法
第三部份 检查标准及方法
1、线材色标正确，接触严 密，金属软管本身应做接地 保护； 2、各种强、弱电的导线均 不得在吊平顶内出现裸露； 3、导线距电话线、闭路电 视线不得少于50厘米 4、导线间和导线对地间的 绝缘电阻值应大于0.5MΩ
第一部份 第二部份 第三部份 第四部份 第五部份
概念 介入阶段及检项 检查标准及方法
检查记录表单 安装标准
第一部份 概 念
什么叫全装修住宅?
在房屋交钥匙前，将所有功能空间的固定面 全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设 备全部安装完成，简称全装修住宅。
第一部份 概 念
推行全装修房的目的?
1、 装修一次到位的根本目的在于：逐步取消毛坯 房，直接向消费者提供全装修成品房；
第三部份 检查标准及方法
1、开关、插座通电测试检查； 2、 照明灯开关距地高度宜为1.3m左右； 3、 开关、插座安装牢固，盖板端正，表面清 洁，紧贴墙面，四周无空隙，同一房间开关或 插座上沿高度一致。插座面板并列安装高差允 许偏差0.5mm；每户内面板高差允许偏差 5mm； 面板的垂直度允许偏差0.5mm； 4、厕浴间宜选用防潮开关，导线间和导线对 地间的绝缘电阻不得低于0．5M。面向电源插 座时应符合“左零右相，接地在上”的要求； 5、工程竣工时向业主提供电气竣工简图，标 明导线规格及暗管走向； 6、安装的电加热器要有接地保护装置，试验 时应注满冷水后再通电启动； 7、 卫生间内照明、排气扇、取暖设备完好检 查。
第三部份 检查标准及方法
1、 给水管道与附件、器具连 接严密，经通水试验无渗漏。 阀门、龙头安装平正，使用灵 活方便、无凹凸弯扁、划痕等 缺陷。 2、 排水、溢水管道应畅通无 堵,无倒坡、无堵塞、各连接 处应密封无渗漏，地漏箅子应 略低于地面。 3、 厨房、厕浴间等地面坡度 不倒泛水，不积水，与地漏 （管道）结合处严密牢固，无 渗漏；
第三部份 检查标准及方法
冲淋房底座填充 充实，排水管用硬 质管连接，底座安 装水平度≤2mm， 冲淋房与墙体结合 部应用硅酮胶连结 密封。
第三部份 检查标准及方法