混凝土防水需要特别注意的问题

窜：50% 裂：30% 老：10% 破：10%
差 好 好 好
好 差 差 差
好 差 好 好
涂料与卷材针对混凝土防水的结构比较
涂料“一元”结构防水 层 易开裂渗漏
卷材“二元”结构防水 层 有效防御开裂渗漏
涂料“一元” 防水层结构易开裂渗 漏
二问--防水“难”在哪里？ 难在：“粘”
难在普通卷材难以在潮湿、不平整、不干净混凝土基面上施工; 难在防水层与混凝土不能粘结，不能起到密封防水效果. 防水 材料
三、如何判断选择最有效的防水层 四、防水层怎么验收最为简单可靠 五、各种防水材料优缺点对比 六、防水设计中常见误区解析
防 水 “三高”乱
象
■防水材料和技术水平越来越高
■防水工程验收合格率越来越高
■工程使用渗漏来自百度文库越来越高
国内当前建筑渗漏水现状
专家数据：80%以上 2012“中国建筑地下防水与建筑安全” 论坛透露，中国建筑工程渗漏率达80%以上 金雨伞数据：3个“65%”
都无法适应这种客观环境，就很难把防水做好。
■工艺：防水施工工艺应利于安全控制
建筑工地可燃物较多，制定防水方案和选择材料时，应选择冷施 工作业、无有害气体的材料及工艺。(如热熔法施工含有毒溶机、易燃的 防水材料不应选用)
新视角 看防水
■质控：防水质量应利于客户监控与验收
防水质量监控与验收不能完全依赖检测数据、规范标准。你的防水你
第三代 20c90s-至今
第四代
反应粘 防水卷材
SBS改性沥青卷材热熔法施工
自粘卷材干铺法施工
反应粘卷材采用湿铺法施工
防水问题解决的原则与误区探讨
防水工程的系统与环节 （一）设计是前提----设计不合理 （二）材料是基础----材料质量低劣 （三）施工是关键----不专业、监管不力 （四）维护是保障----维护不当损坏 解决的原则 (一) 系统解决防水问题的原则 (二) 施工环境能实现的原则(温湿度.平整度） (三) 材料性能与基层(变化)特性相匹配的原则 (四) 便于维护的原则 (五) 方便操作、易于监管及安全优先的原则
地下室窜漏水工程案例
（龙之梦）
地下室窜漏水工程案例
屋面窜漏水案例
屋面窜漏水案例
工程中应用的各种防水材料的优缺点对比
防 防水 水 材料 漏水 效 直接 果 原因
一般防水卷材
热铺式
防水卷 材
防水涂料
油性
防水 涂料
水性
防水 涂料
刚性防水 材料
防水
防 混凝 水砂 浆 土
胶粘式
防水卷 材
自粘式
防水卷 材
SBS等热熔改性沥 青防水卷材 PVC、EPDM、TPO HDPE等高分子防水卷材
聚乙烯丙纶 防水卷材
项目 粘结 效果 防水 效果
与基层通过高温热熔 粘结，属物理性粘结 受基面潮湿潮气影响 造成粘结失效 遮挡式防水 易窜漏水 通过涂胶与基面粘结 属物理性粘结，胶粘 剂易受现场潮湿潮气 影响，造成粘结失效。 遮挡式防水 易窜漏水 通过纤维织物与水泥 浆料机械性卯合属物 理性粘结,织物易受水 泥强碱性腐蚀，造成 粘结失效 遮挡式防水 易窜漏水
1、专门解决卷材跟混凝土粘结密封的技术 2、（C是）化学交联+（P是）物理卯榫（S是协同作用） 3、只要水泥能固化，就能让卷材跟混凝土长在一起
◆CPS卷材和混凝土化学交联和物理卯榫协同粘结示意图
反应粘结
密封防水不窜水
普通湿铺防水卷材
CPS反应粘防水卷材
CPS反应粘防水效果=卷材防水+涂料防水 双重功效
刚性防水层用于地下室顶板产生渗漏
防水设计、管理过程中的原则与误区讨论
原则四：柔性防水层应做在坚实的防水基层上，避免防水层 下面有积水层。 误区：防水层做在保温层上面， 解析：防水层在施工过程中难免出现微小破损，水会经破损 处渗漏到保温层，导致雨天小漏，天晴后大漏的现象。解决 方法，在南方防水重于保温，防水层直接坐在防水基层上。
三问--防水“出路”在哪？ “出路”在“外包柔性密封防水”
外包：保护混凝土结构“安全” 免受水害侵蚀 柔性：二元蠕变抗裂，防止刚性“开裂”渗漏 密封：防止“窜水”导致整个防水系统失败
解决混凝土建筑防水的难点和核心
混凝土建筑在结构自防水的基础上构筑外包柔性密封 防水层，采取刚柔相济的措施，才能达到最佳防水效果。
四、潮湿性、不平整、不干净（砼基面因赶工期、气候等原因）
现场施工环境复杂性
建筑渗漏“防水三问”
一问：混凝土建筑漏水“漏”在哪里？ 二问：混凝土建筑防水“难”在哪里？ 三问：混凝土建筑防水“出路”在哪里？
一问--建筑漏水“漏”在哪里？漏在： “窜” 核心在“窜” 四大原因 造成建筑渗漏水严重
窜水：■防水层未能与混凝土基面有效粘结而窜漏 ■管根接缝等细部节点未有效密封而窜漏
混凝土最有效的防水层
普通遮挡式防水无密封层
密封防水层
深圳市防水专业委员会 瞿培华
防水层如何自我验收最为简单可靠
“一剥 二划 三撕”
一剥
从防水层的边角剥，粘结 很牢固，有跟混凝土长在 一起的密封层。
二划
从防水层中间划开。
三撕
再撕它，仍粘结牢固 有跟混凝土长在一起 的密封层。
Physical(mechanical) Conditions
做主，不一定需要全面了解系统防水知识，但应了解漏水根源所在、学会判 断方法、掌握验收手段，对自己的工程实行可靠有效的监控与验收。
■效果：防水应注重实际应用效果
是我们做防水系统的目的，也是唯一标准。我们不仅要关注设计方案、
材料质量、施工管理、更要关注现场实际应用的效果，防水的有效性这才是
我们的起点，更是我们的落脚点。
混凝土建筑的四大防水特性
一、渗水特性（砼结构有毛细孔、孔隙率占25%）
混凝土内部的微观结构
混凝土建筑的四大防水特性
二、开裂性、裂缝动态性（温差、承重、振动、干湿等因素）
混凝土微小裂缝
顶板开裂灌浆 严重影响结构安全
混凝土建筑的四大防水特性
三、管根节点多、界面多，难以有效粘结密封防水
混凝土建筑的四大防水特性
柔性防水层下面有积水层最后导致长期渗漏
防水设计、管理过程中的原则与误区讨论
原则五：采用多层复合防水时，防水层之间要叠加相容； 误区：隔层施工，如在屋顶做三层SBS防水层，做一道防水 层，批一道水泥砂浆层；做一层911聚氨酯防水涂料，再做一 道自粘卷材。 解析：多层SBS中间被水泥砂浆层隔离，SBS和水泥砂浆层界面 不相容，遇到破损处，层与层之间形成窜水层，起不到1+1＞1 的效果，反而比单层维修更加困难；聚氨酯涂料与自粘卷材界 面不相容，聚氨酯涂料在干燥过程中有溶剂挥发出来，会破坏 自粘卷材和聚氨酯涂料本身的结构。
混凝土建筑防水需要特别关注的 问题及解决方案
金雨伞防水
新视角 看防水
三大变化三乱象 （漏水外因） 四大特点致渗漏 （漏水内性）
五种比较辨优劣 （材料特性）
三问防水寻出路 （防水方案）
两个判断一验收 （防水方案）
您的防水您做主 （防水结果）
主要内容
一、新视角看防水
二、防水三问 ：“漏在哪 难在哪 出路在哪”
卷材在水泥凝胶或现浇混凝土固化的过程中，通过化 学交联与物理卯榫的协同作用（ Chemical Bonding and Physical Crosslinking Synergism，简称CPS），使防水卷 材与混凝土之间形成“互穿网络式” 界面结构，从而达到 结合紧密、牢固、不可逆的骨肉相连粘结效果。
防水设计、管理过程中的原则与误区讨论
原则一：防水要从系统的角度考虑，协调好设计、选材、
施工和维护等过程。 误区：设计不结合实际选材，过分依赖图集和标准，施 工不注重工序配合和细节管理，轻视后期维护 解析：防水是个系统工程，是工程管理学和材料工程学 紧密配合的工程，忽视任何一个环节都会造成防水失败。 因此要从源头把好设计关，依据防水基本原则选好防水 材料，选择专业防水施工单位精心施工精心管理。
Movement and vibration of structure such as high level rail road, electric generator,
subway attack the waterproofing layer
什么产品技术能达到外包柔性密封防水的效果 CPS反应粘防水技术
天津文化中心自然博物馆防水工程
防水工程：
常用沥青类防水卷材发展史
产品代数 第一代 20c50s-2004年 第二代 20c80s-至今 产品名称 纸胎沥青 油毡(已禁用) 改性沥青 防水卷材 如SBS、APP 自粘 防水卷材 性能特征 高温变软、低温 变脆、易丧失粘 结力 高低温性能好， 较高的弹性和韧 性耐疲劳抗刺穿 蠕变、自愈性、 低温柔性、粘接 性能好、弹性高 耐腐蚀 具备改性沥青卷材 优异的物理性能， 同时具备与水泥素 浆反应粘结的功能 施工方法 锅熬沥青，趁热铺 贴，要求基层平整 干净不潮湿 热熔或涂胶法施 工，要求基面平 整干净不潮湿 干铺对施工环境 要求较高，通过 水泥浆料湿铺， 受基面环境响较小 通过水泥浆料湿 铺，受基面环境影响 较小 粘结机理 物理吸附 粘结可逆 物理吸附， 难与基面满 粘，粘结可逆 物理吸附和 卯榫、满粘、 粘结可逆 物理卯榫与 化学交联协 同粘结 防水效果 表层吸附粘结式 防水，防水层易 老化、开裂 表层吸附粘结式防 水，防水层受损、 易窜水 粘结可逆，持久性 不够好，最后易窜 漏水 完美的皮肤式防水 效果，卷材表层破 损也不渗漏
混凝土钢筋因水害锈蚀影响结构安全
承重震动 锈蚀导致铆合力下降 致使结构坍塌
新视角 看防水
防水不是纸上谈兵，应从实际应
用的角度关注防水系统关键问题。
新视角 看防水
■材料：应具有良好的现场环境适应性
做防水一定要考虑施工现场的复杂性(如赶工期、基面不很平整、不
很干净、潮湿、潮气、施工工人素质不高)，这是客观存在的。热熔法、 胶粘法、自粘法防水卷材等对基面、环境、工艺要求很高的防水材料，
蠕变抗裂 避免开裂渗漏
◆粘得久：与混凝土反应粘结后，牢固持久水煮不分层
CPS反应粘卷材水煮后的粘结效果
普通湿铺卷材水煮后的粘结效果
聚氨酯涂料水煮后的粘结效果
冷施工作业 环保安全可靠
华南城防水工程(深圳、西安、南宁、南昌„„)
国家电网北京华商电力管道防水工程
昆明车行天下汽车城
扬 州 首 开 水 晶 城
房屋渗漏水导致居民财产损失严重
楼层渗漏水引发邻里纠纷致人损命
豪宅漏水导致砸楼退房
保障房漏水引发群体事件
防水三大变 化
■防水对象发生改变
■对象所处的环境发生改变
■防水的作用与功能发生改变
“遮风避雨” 保护结构安全为主保障空间使用为辅
渗漏导致房屋减寿 开发商赔偿120万
混凝土钢筋因水害锈蚀影响结构安全
防水到底有多难？
百姓8问追责 珠江新城地下空间“漏之过
2011-05-26 08:36:30 金羊网—羊城晚报
广州APM开通仅半年过半站点漏水 建设耗资18亿
1问 施工是否偷工减料？ 2问 防水材料是否达标 3问 地下空间防水设计有没有 国家规范？ 4问 是否抢工期导致出问题？ 5问 责任应该谁来承担？ 6问 “补漏”是否需要大拆？ 7问 会否影响结构安全？ 8问 防水到底有多难？
热熔法胶粘法在潮湿环境下施工最后窜水渗漏
防水设计、管理过程中的原则与误区讨论
原则三：防水要刚柔相济，防水层要与基层变化特性相 匹配，尽量避免刚性防水层作为单独防水层；
误区：刚性防水材料（如防水砂浆、渗透结晶性涂料） 做为独立防水层用于跨度大的防水基层，如屋 面、地 下室顶板、侧立墙等。 解析：刚性防水作为独立防水层易受刚性基层开裂影响 而产生微小裂缝导致渗漏。
* 65%新建房：1-2年后出现渗漏现象
* 65%投诉案：因房屋渗漏的事故 * 65%需翻新：房屋6-8年后要翻新重做
建筑工程渗漏高达 80%
各 地 渗 漏 图 片
纽约地铁
美国奥兰多希尔顿double tree四星酒店
江西某地隧道严重漏水导致停运
沈阳家乐福大型超市
百 姓 对 房 屋 渗 漏 水 深 恶 痛 绝
防水设计、管理过程中的原则与误区讨论
原则二：防水设计要根据地域环境，设计与施工环境相匹 配的材料和方案 误区：SBS或油性的涂料用于潮湿的地下室施工 解析：北方气候干燥，南方潮湿，把用于干燥环境施工的
SBS卷材用于潮湿的地下室施工，是SBS难以通过热熔施工粘
结到基础，最后因不可避免的微小破损产生窜水而导致防水 系统失败。解决方案：选能潮湿施工并能牢固粘结到潮湿混 凝土上的防水材料。
如何自我判断 选择最有效的防水层
防水层两判断 同时具备如下结构的防水层都是混凝土
最佳的外包柔性密封防水层。
判断一：是否有密封层？
a.能与潮湿不平整的混凝土基面施工 ；
b.能对基面进行粘结密封避免产生窜水隐患； 判断二：是否有环境适应性强的主防水层？ d.优良的机物理性能：强度高 伏贴性好 耐高低温不透水性 e.稳定的化学性能，耐酸碱盐，环境适应性强。