沧州土地级别及基准地价表
土地基准地价法
1、基准地价系数修正法基准地价系数修正法是有基准地价的地区可，通过对基准地价进行修正而得出土地价格的方法。
基准地价的是某一级别或均质地域内分用途的土地使用权平均价格，该级别或均质区域内该类用地的其他宗地价格在基准地价上下波动。
基准地价相对应的土地条件是土地级别或均质地域内同类用地一般条件。
因此，通过对待评估宗地条件与级别或区域内同类用地一般条件的比较，并根据二者在区域条件、个别条件、使用年限和估价基准日等方面的差异大小，对基准地价进行修正即可得到待评估宗地的价格。
（1）计算公式根据国家土地管理关于评估的有关规定，基准地价系数修正法的基本公式为：Pi=Px（1+K）xYxTxFxK ij式中：Pi ——待估宗地地价；P——待估宗地对应的基准地价；K——待估宗地宗地区域、个别因素总修正值；Y——待估宗地使用年期修正系数；T——待估宗地期日修正系数；F—-待估宗地开发程度修正系数；K ij——容积率修正系数。
（2）测算过程1）基准地价的确定根据江门市人民政府办公室2014年1月3日公布实施的（江府[2013] 27号）江门市基准地价标准，本次基准地价采用的是土地在正常市场条件、“五通一平”（宗地红线外通路、通电、给水、排水、通讯和宗地红线内土地平整）的土地开发程度和合理容积率下于估价时点2012年3月1日的国有建设土地使用权的熟地价格。
土地使用年限工业用地为40年、住宅用地为70年、工业用地为50年。
价格单位为元/平方米，币种为人民币。
此次的基准地价内涵如下表-1，。
表1：江门市各用途土地基准地价内涵备注：五通一平：宗地红线外通路、通电、给水、排水、通讯，宗地红线内土地平整。
江门市区各用途级别基准地价如下表2：表2 ：江门市区2013年各用途级别基准地价表单位：元/平方米表3：江门市区土地各类用途地价水平确定参考表待估宗地位于江门市新会区沙堆镇梅阁村斗围（土名,）用途为工业用 地，参照《江门市区土地各类用途地价水平确定参考表，》适用基准地价类 型为工业，评估时根据待估宗地所在区域的级别范围待，估宗地为四级用地； 根据《江门市区2013年各用途级别基准地价表》，四级工业用地对应的基 准地价为336元/平方米，即：P =336元/壮根据委托方提供的《用地红线图，》待估宗地面积为30696平方米，规 划控制指标为：建筑密度》30%,容积率》1.0,绿地率420%,建筑限高《 24米，行政办公及生活服务设施用地比例4%；规划要求：①设置机动车 出入口方位需在西面或北面道路;②室外排水需为雨污分流制;③按用电要 求设置电房；④建筑外墙饰面需贴外墙砖或涂外墙漆⑤建筑间距必须满足 国家有关规范要求;⑥围墙位置不得超出用地红线和道路红线在路口处须 按要求倒角设置;⑦道路及市政配套设施要与厂区同步规划建设同步竣工 验收；⑧用地规划与建筑设计必须符合国家现行颁布的有关规范和管理规 定,见表4。
库尔勒市城区土地级别与基准地价2011-3-28
库尔勒市城区土地级别与基准地价分布对照表库尔勒人民政府2011-3-28
1、本次公布的基准地价，是城区各级土地在同等条件下，按照商业、住宅、工业、综合等土地利用类型，根据其平均收益测算出的土地使用权平均价格，在此基础上，针对具体宗地，根据其用途、所处位置等多种因素评估出的，在正常土地市场和经营条件下某一期日土地使用权价格，为该宗地的标定价格。
2、本次公布的基准地价及由此评估的标定地价，是政府对地价和地产市场进行具体管理的依据，是收取土地使用权出让金额和有关税费的依据。
3、在此基础上评估出的标定地价，为首次出让土地使用权确定土地出让金时的参考依据，不包含土地补偿费和安置补助费、地面附着物补偿费，不含其它税费。
4、本土地级别与基准就、地价自2011年4月1日起执行，2007年公布土地级别与基准地价同时作废。
5、分布范围表中所列道路，部分为规划道路。
6、本次公布的土地级别与基准地价由库尔勒市国土资源局负责解释。
定州土地级别及基准地价分为城区基准地价及唐河循环经济
定州市城区土地级别及基准地价表
用途
级别
商业用地
I级 2295
II 级 1872
III 级 1406
IV 级 1052
单位：元 /平方米 V级 759
居住用地
1503
1287
1101
933
743
工业用地
用途
级别
商业用地
I级 1385
II 级 964
III 级 693
单位：元 /平方米 IV 级 521
居住用地
1051
905
654
436
工业用地
406
324
216
——
地价内涵：
基准日为 2012 年 12 月 31 日，法定最高年限（商业 40 年、住宅 70 年、工业 50 年），开发程度为市政“六通一平” ，
846
629
434
323
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
238
地价内涵：
基准日为 2012 年 12 月 31 日，法定最高年限（商业 40 年、住宅 70 年、工业 50 年），开发程度为市政“六通一平” ，
即宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水、通天然气及宗地内场地平整，容积率商业用地为
2.0，住宅用地为
1.8。
二、 唐河循环经济产业园区基准地价情况 定州市唐河循环经济产业园区土地级别及基准地价表
即宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水、通天然气及宗地内场地平整，容积率商业用地为
2.0，住宅用地为
1.8。
平度市人民政府关于公布城镇土地级别与基准地价的通知
平度市人民政府关于公布城镇土地级别与基准地价的通知文章属性•【制定机关】平度市人民政府•【公布日期】2016.12.30•【字号】平政发〔2016〕49号•【施行日期】2016.12.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文平度市人民政府关于公布城镇土地级别与基准地价的通知平政发〔2016〕49号各镇人民政府、街道办事处，各园区管委，市政府各部门，市直各单位：为进一步加强土地价格宏观调控和管理，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国土资源部办公厅关于实施〈城镇土地分等定级规程〉和〈城镇土地土地估价规程〉有关问题的通知》（国土资厅发〔2015〕12号）和《山东省国土资源厅关于开展2016年度城镇基准地价更新工作的通知》（鲁国土资字〔2015〕498号）等规定，我市对土地级别和基准地价进行了更新，并通过了山东省国土资源厅的验收。
现将有关事项通知如下：一、评价范围：本次平度市城镇基准地价更新工作包括城区和12个建制镇及白沙河街道（包括现建制镇驻地和已撤并镇驻地，共26个评价区域）两个层级。
城区部分依据《平度市城市总体规划（2012-2030）》和《平度市土地利用总体规划（2006-2020）》确定，大致范围为：东至平度东立交（崔召至张戈庄公路），南到规划南外环路、青新高速，西到规划西外环路，北到潍莱高速北500米，评价面积共177.88平方公里。
12个建制镇及白沙河街道评价范围依据《土地利用总体规划》所确定的允许建设区和有条件建设区范围内的土地，兼顾城镇总体规划确定的规划区范围及独立的园区确定，总面积共183.26平方公里。
二、土地级别：根据影响城镇土地质量的各种经济、社会、自然因素等条件，将城区部分的商服用地划分5个级别，住宅用地、工矿仓储用地各划分4个级别；将南村镇、新河化工基地的各类用地综合划分为3个级别；其他镇驻地及2012年撤并镇原驻地的各类用地综合划分为2个级别。
2005年邢台市区土地级别与基准地价
2005年邢台市区土地级别与基准地价一、更新区域范围邢台市区西至西环路，东至东三环路东100米，南至南三环路南100米，北至迎宾路北100米区域内。
二、基准地价、商业路线价内涵（一）基准地价内涵本次更新后的基准地价为邢台市市区范围内，以下设定条件下，按用途分级别国有建设用地使用权的平均价格：（1）评估基准日为2004年12月31日;（2）开发程度为市政五通一平（通水、通电、通路、通讯、排水及场地平整）;（3）土地使用年限为各用途法定最高出让年限(商业40年、住宅70年、工业50年);（4）容积率为各用途平均容积率：商业1.5 住宅1.3。
（二）商业路线价内涵（适用于临街进深20米以内的商业用地）本次更新后的路线价为邢台市市区范围内主要街道临街商业用地，在以下设定条件下的国有土地使用权路段平均价格：（1）评估基准日为2004年12月31日;（2）设定里地线为12米（市区临街商业门市进深的众数）；（3）土地使用年限为法定最高出让年限(40年);（4）容积率为平均容积率：1.5;（5）开发程度为市政五通一平（通水、通电、通路、通讯、排水及场地平整）三、基准地价、商业路线价（见表1、表2）表1基准地价表（单位：元/平方米）表2商业路线价表（单位：元/平方米）四、土地级别范围界至（一）商业用地1、一级地：①桥西区，主要沿中兴西大街两侧分布，西至邢台矿业集团东侧，东至桥西旅社，在与冶金路、郭守敬大街交叉口，沿冶金路、守敬大街向南北略微延伸。
②桥东区，主要分布在中兴东大街及新华北路，西至亿德隆，东至明月广场，北沿新华路至大通街口。
2、二级地：①桥西区，环绕一级地外围分布，西沿中兴大街至华天太平洋超市西侧，东沿中兴大街至糖烟酒公司西侧、北沿冶金路至紫金公园南侧、南沿郭守敬大街至市二建北侧。
②桥东区，西沿中兴大街至亿德隆西侧、东沿中兴大街至中国网通东关营业厅，北沿新华路至汽车站。
3、三级地：①桥西区，在二级地外围。
全国各地基准地价汇总
北京市出让国有土地使用权基准地价表北京市出让国有土地使用权基准地价表(美元计价)单位:美元/平方米地价区类出让金基础设施配套建设费土地开发及其它费用商业公寓住宅工业市政及四源小区建设配套城镇拆迁费近郊区县征地费远郊区县征地费(1) (1) (1) (1) (2) (3) (4) (5) (6)一类400-680 380-580 250-340 40-70 68-100 20-50 740-980 20-56 -二类300-400 280-380 200-250 30-40 68-100 20-50 740-980 20-56 -三类250-300 230-280 125-200 25-30 68-100 20-50 740-980 20-56 -四类190-250 180-230 100-250 20-25 68-100 20-50 740-980 20-56 -五类125-190 125-180 75-100 15-20 68-100 20-50 740-980 20-56 -六类65-125 65-125 50-75 10-15 68-100 20-50 740-980 20-56 10-23七类50-65 40-65 20-50 5-10 68-100 20-50 740-980 20-56 10-23八类10-50 10-40 8-20 4-5 68-100 20-50 - - 10-23九类8-10 5-10 4-8 3-4 68-100 20-50 - - 10-23十类5-8 4-5 3-4 2-3 68-100 20-50 - - 10-23基准地价计算公式：(1)*容积率修正系数+[(2)+(3)]*容积率+(4)*调整系数+(5)或(6)=基准地价(每平方米用地)杭州市西湖风景名胜区基准地价标准杭州市西湖风景名胜区基准地价标准单位：人民币元/平方米土地用途一二三四五商业6400 5250 3360 2040 850综合6050 5040 3070 1910 8000住宅5450 4870 2690 1680 660说明1、本地价标准由土地开发成本、级差地租和市政配套费等三部分组成，这三部分在地价中所占的比例分别为45%、20%、35%。
河北沧州地区土地征用赔偿标准
河北沧州地区⼟地征⽤赔偿标准各地已全部完成征地区⽚价标准的确定，征地区⽚价按9个等级划分，全省平均区⽚价为35851元/亩;11个设区市中，最⾼的为⽯家庄49420元/亩，最低的为张家⼝28521元/亩为了维护被征地农民的合法权益，防⽌同⼀地块被⼈为提⾼或降低价格，近⽇省政府下发通知，要求从今年开始，按照同地同价原则，以征地区⽚价为标准，在依法征收集体⼟地中，合理确定分配⼟地补偿费。
⽬前，我省各地已全部完成征地区⽚价标准的确定，征地区⽚价按9个等级划分，全省平均区⽚价为35851元/亩，为推⾏同地同价奠定了基础。
《通知》规定，依法征收集体⼟地，要按被征⼟地的区⽚价乘以被征⼟地的⾯积计算⼟地补偿费。
⼭区未利⽤地和坝上未利⽤地按征地区⽚价的60%执⾏，任何单位和个⼈不得擅⾃提⾼或者降低⼟地补偿费标准。
⼤中型⽔利、⽔电⼯程建设征地的补偿费标准和移民安置办法，由国务院另⾏规定。
在国务院有关规定出台前，⼟地补偿费为被征⼟地所在乡(镇)耕地前3年平均年产值的16倍，⼟地补偿费不能使被征地农民保持原有⽣活⽔平、需要提⾼标准的，由项⽬法⼈或者项⽬主管部门报项⽬审批或者核准部门批准。
《通知》提出，⼟地补偿费20%归集体经济组织，80%归被征地的⼟地使⽤权⼈或者按照家庭承包⽅式承包⼟地的农户;被征⼟地没有⼟地使⽤权⼈和集体经济组织未发包以及实⾏其他⽅式承包的⼟地，⼟地补偿费全部归集体经济组织，由村集体经济组织依法分配或者使⽤。
⼟地补偿费要及时⾜额到位，任何单位或者个⼈不得截留、挪⽤。
被征⼟地上有附着物和青苗的，对地上物和青苗的所有权⼈要另⾏补偿。
地上物补偿费标准由各设区市政府制订，青苗补偿费按征地时当季作物的产值计算。
据了解，此次各设区市平均区⽚价分别为：⽯家庄为49420元/亩，承德为40738元/亩，张家⼝为28521元/亩，秦皇岛为36377元/亩，唐⼭为37266元/亩，廊坊为34341元/亩，保定为37216元/亩，沧州为31598元/亩，衡⽔市为32092元/亩，邢台为31188元/亩，邯郸为35404元/亩。
县城区土地定级与基准地价更新报告
**县城镇土地定级与基准地价更新报告前言**县于1995年进行了首次土地定级与基准地价评估，对加强土地资产管理，引导和规范土地市场，发挥了积极作用。
几年来，由于经济迅速发展及法规、政策的逐步完善，原有的基准地价已不能适应当前城市发展的要求，为了使城市土地得到可持续利用，使建设得到健康发展，地产管理进一步规范化，有必要对基准地价成果进行更新。
为了使估价成果符合地产市场的客观实际，保持基准地价的现势性，在影响地价的各种因素发生较大变化时，必须对地价进行重新评估，及时更新基准地价成果。
根据国土资源部的要求，在县委、县政府的直接领导和有关部门的大力支持配合下，国土资源局与**组成课题组，开展了城镇土地定级及基准地价更新工作。
课题组自2007年7月开始，经过组织、技术准备、技术方案确定、软件编制、资料收集、整理、测算、图件编制、报告撰写等工作，于2008年5月提交了全部成果，历时10个多月。
本次基准地价评估在统一基准地价内涵的基准上，深入研究了城市各类用地质量的空间差异，采取综合定级方法，合理测算确定两人商业、工业、住宅综合土地级别；通过各类实地调查、资料查询、个别询问等方法，采集样点数据资料，运用规范的地价内涵，评估测算了各用途土地的基准地价。
本次基准地价评估采用GIS进行辅助计算与制图，实现了土地级别的调整和基准地价的更新，建立了基准地价修正体系，形成了完善的城镇土地定级与基准地价更新体系。
城镇土地定级估价更新工作的完成，将为本县土地有偿使用提供全面、科学的技术依据，标志着土地管理工作由资源管理向资产管理迈进了更重要的一步。
同时，也为土地使用制度改革向深层次发展奠定了良好的基础，必将对社会经济的发展起到积极的推动作用。
在本次城镇土地定级与基准地价更新工作中，课题组得到了土地定级与基准地价更新工作领导小组各位领导及成员单位和各有关部门的大力支持。
在此，谨向各单位、领导、专家和有关工作人员表示中心的感谢。
2020年沧州市区土拍成交表
1.9
126821
461
德利地产 CTP-2014号
德利·珑玺
80455.12 120.68
1.9
152865
641
碧桂园
CTP-2015号
迎宾府
56580.07 84.87
2.2
124476
577
东塑
CTP-2016号
君悦府
80899.9191 121.35
2.5
202250
579
新城
CTP-2017号
2.2
256315
560
千川
CTP-2007
千川·柒里晴川 52667
79.00
1.4
73734
525
碧桂园
沧县GTP-2002-07 号
碧桂园·星钻
60642
90.96
2.2
133412508源自荣盛沧县GTP-2002-08 号
荣盛·和府
63096
94.64
2.2
138811
508
天成
CTP-2004号 天成诚园（二期） 37257
0%
5462 2020.11
竞得人 天成地产
编号 CTP-2001号
项目名称 天成诚园
占地面积 (平米)
53799.66
2020年度沧州市区房地产市场土拍汇总
占地 （亩）
容积率
建筑面积 （平米）
亩成交价
80.70
2.2
118359
380
凯德地产 沧县GTP-2019-04 凯德·翡丽湾 36919.13 55.38
2.2
81222
51562.88 77.34
基准地价公告
基准地价公告
公告
黄骅市土地级别与基准地价更新成果已经河北省国土资源厅批准。
现将市区及吕桥镇、旧城镇、滕庄子乡、羊二庄镇的土地级别调整与基准地价更新成果向社会公布，自公告之日起施行。
附表：1、黄骅市区土地级别与基准地价一览表
2、吕桥镇镇区土地级别与基准地价一览表
3、旧城镇镇区土地级别与基准地价一览表
4、滕庄子乡镇区土地级别与基准地价一览表
5、羊二庄镇镇区土地级别与基准地价一览表
黄骅市人民政府
二00八年六月二十六日。
表1 城区商服用地地价区段基准地价表
五
990
700-2210
五通一平
0.90
表8住宅用地级别基准地价表
单位：元/m2
土地级别
基准地价
（元/m2）
变幅
（元/m2）
设定土地开发水平
设定容积率
一
3230
2710-3770
六通一平
1.50
二
1990
1500-2800
六通一平
1.40
三
1160
890-1610
五通一平
1.30
四
690
430-1010
3580
118010S
姜堰大道
六通一平
0.90
4510
5010
118011S
人民中路-大庆路
六通一平
1.20
7530
6280
118012S
人民路A段
六通一平
1.00
7140
7140
118013S
人民路B段
六通一平
0.90
4840
5380
118014S
人民南路
六通一平
0.90
3040
3380
118015S
新市民广场
六通一平
1.50
3190
2130
118002J
姜堰中学
六通一平
1.50
3280
2180
118003J
锦都国际
六通一平
1.40
1810
1290
118004J
阳光花园-新世纪花园
六通一平
1.40
2100
1500
118005J
中医院
盘锦市人民政府关于调整城区土地级别及基准地价标准的通知-盘政发〔2016〕18号
盘锦市人民政府关于调整城区土地级别及基准地价标准的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------盘锦市人民政府关于调整城区土地级别及基准地价标准的通知盘政发〔2016〕18号各区、县人民政府，辽东湾新区，辽河口生态经济区，市政府各部门、各直属机构：为加强地价管理，准确反映城市地价分布规律和地价水平，依据《城镇土地分等定级规程》、《城镇土地估价规程》，结合我市实际，制定了新的土地级别、基准地价标准，现予公布，并就有关事项通知如下：一、土地级别和基准地价是制定土地有偿使用政策和地价评估及管理的重要依据，根据国家有关规定，由市国土资源局对城区地价实施动态监测。
二、对土地出让、企业改制、抵押等地价评估必须依据新公布的盘锦市城区基准地价标准，综合宗地区位和规划条件等因素按规定程序确定。
三、本次调整成果自发布之日起执行。
原《盘锦市人民政府关于调整盘锦市城区基准地价的通知》（盘政发〔2007〕19号）同时废止。
附件：1.盘锦市城区基准地价标准和土地级别范围2.关于盘锦市城区土地级别与基准地价使用有关问题的说明盘锦市人民政府2016年5月6日附件1盘锦市城区基准地价标准级别商业用地住宅用地工业用地Ⅰ级43632117553Ⅱ级32281768456Ⅲ级24651395373Ⅳ级14601068341Ⅴ级1074843一类253二类161Ⅵ级794664--商业用地级别范围级别所在区路段范围Ⅰ级兴隆台区兴隆台街-双兴路-市府大街-泰山路-兴隆台街Ⅱ级兴隆台区公园街-双兴路-兴油街-林丰路-惠宾街-兴油支路-兴一联东路-兴油街-泰山路-公园街（扣除Ⅰ级范围）双台子区红旗大街-双兴路-东风街-渤海路-新华街-辽河路-红旗大街Ⅲ级兴隆台区工业街-双兴路-公园街-青年路-兴油街-石化路-惠宾街-青年路-友谊街-双兴路-环城南街-泰山路-友谊街-兴油支路-盘宇街-辽河路-石油大街-群英路-兴油街-辽河路-公园街-油海路-管廊街-泰山路-工业街（扣除Ⅰ、Ⅱ级范围）双台子区长征街-铁路-新颜街-湖滨路-礼贤路-长征街（扣除Ⅱ级范围）大洼区田家街道环城南街-双兴路-东方大街-泰山路-环城南街Ⅳ级兴隆台区沿河北街-铁路-兴油街-芳草路-友谊街-石化路-盛市街-香稻路-环城南街-中华路-沿河北街（扣除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级范围）双台子区城北街-滨河东路-新颜街-新堤街-中华路-一统河-延湖路-城北街（扣除Ⅱ、Ⅲ级范围）大洼区田家街道和前进街道环城南街-紫江路-学府街-双兴路-霍田公路-泰山路-学府南街-锦江路-环城南街（扣除Ⅲ级范围）Ⅴ级兴隆台区沿河北街-环城东路-长湖街-铁路-规划路-环城东路-环城南街-环城西路-沿河北街（扣除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级范围）双台子区双绕街-林丰路-双台子河-环城西路-双饶街（扣除Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级范围）大洼区田家街道环城南街-芳草路-学府街-向海大道-秀水河-中华路-环城南街（扣除Ⅲ、Ⅳ级范围）Ⅵ级兴隆台区Ⅰ-Ⅴ级别以外区域双台子区Ⅱ-Ⅴ级别以外区域大洼区田家街道Ⅲ-Ⅴ级别以外区域注：以上描述不详之处以用地级别图为准。
海安县城镇土地级别与基准地价
海安县城镇土地级别与基准地价发布日期：2009-8-3 阅读次数: 174 海安县城镇土地级别与基准地价表1 海安县城区商业用地级别基准地价表表2 海安县城区住宅用地级别基准地价表表3 海安县城区工业用地级别基准地价表表4 海安县乡镇商业用地基准地价表单位：m、元/m2表5 海安县乡镇住宅用地基准地价表单位：元/m2表6 海安县乡镇工业用地区段基准地价表单位：元/m2备注：1、地价内涵说明①评估基准日：本基准地价成果的评估基准日为2009年1月1日。
②土地使用年期：本基准地价成果的土地使用年期按法定最高出让年限设定，即商业用地40年、住宅用地70年、工业用地50年。
③土地开发水平：五通一平指宗地红线外达到通路、通电、通上水、通下水、通讯“五通”及宗地红线内场地平整“一平”。
④平均容积率：各土地级别基准地价成果是指对应级别设定容积率条件下的地价。
2、成果使用说明①在使用基准地价成果时，若评估基准日、土地使用年期、土地开发水平和容积率等与上述地价内涵的设定条件不同，应分别进行期日修正、土地使用年期修正、土地开发水平修正和容积率修正。
②除进行期日修正、土地使用年期修正、土地开发水平修正和容积率修正外，还应按照土地用途进行综合因素修正。
③商业用地基准地价主要为商业路线价，且有一定的深度和宽度限定，超出该限定，应进行深度和宽度修正；位于商业路线之外的宗地地价参照临近商业路线价的40％执行，再进行相应修正。
④位于地价区段成果范围之外的住宅和工业用地宗地地价可参照临近住宅和工业用地区段基准地价执行，再进行相应修正。
东方市城镇土地定级及基准地价成果
东方市城镇土地定级及基准地价成果一、商服用地城镇土地定级及基准地价成果商服用地基准地价内涵：设定商服用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，平均容积率为2.0，出让年期为40年，在对应基础设施开发程度条件下的国有土地使用权区域平均价格，地价以地面价元/㎡表示。
商服用地基准地价评估成果详见表2-1。
表2-1 东方市八所镇商服用地基准地价表二、住宅用地城镇土地定级及基准地价成果住宅用地基准地价内涵：设定住宅用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，平均容积率为1.2，出让年期为70年，在对应基础设施开发程度条件下的国有土地使用权区域平均价格，地价以地面价元/㎡表示。
住宅用地基准地价评估成果详见表2-2。
三、工矿仓储用地城镇土地定级及基准地价成果工矿仓储用地基准地价内涵：设定工矿仓储用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，出让年期为50年，在对应的基础设施开发程度条件下的国有土地使用权区域平均价格，地价以地面价元/㎡表示。
工矿仓储用地基准地价评估成果详见表2-3。
四、旅游区商服用地城镇土地定级及基准地价成果旅游区商服用地基准地价内涵：设定旅游区商服用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，平均容积率为0.5，出让年期为40年，在对应的基础设施开发程度条件下的国有土地使用权区域平均价格，地价以地面价元/㎡表示。
旅游区商服用地基准地价评估成果详见表2-4。
续表2-4 东方市旅游区商服用地基准地价表五、旅游区住宅用地城镇土地定级及基准地价成果旅游区住宅用地基准地价内涵：设定旅游区住宅用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，平均容积率为1.0，出让年期为70年，在对应的基础设施开发程度条件下的国有土地使用权区域平均价格，地价以地面价元/㎡表示。
旅游区住宅用地基准地价评估成果详见表2-5。
续表2-5 东方市旅游区住宅用地基准地价表。
日照市城区土地级别调整与基准地价更新成果
附件1日照市城区土地级别调整与基准地价更新成果一、土地级别分布范围各用途各级别分布范围如下：表1-1 日照市城区商业用地级别范围表级别 级别范围级别面积（公顷）面积比例（%）一级 第一片：东到公园路，南到兴海路，西到金阳路，北到山东中路，为老城区中心区域。
第二片：东到海岸线，南到天津路，西到枣庄路，北到滨州路-山海路，为新市区中心区域。
2741 12.96二级 一级地外围北至山东路-学苑路-青岛路-山海路，西至丹阳路，南至迎宾路-连云港路，东至海滨一路。
2471 11.68三级 二级地外围北至潍坊路-北京路-山海路北侧规划路-桃花岛路，西至文阳街，南至新石铁路-兰州路-上海路，东至海岸线。
3454 16.33四级 三级地外围北至山海二路-山海路北侧规划路-桃花岛路，西至日照北路-旭阳路-青日连铁路，南至上海路-滨海路，东至临沂南路-上海路-铁路。
6104 28.85五级 四级地外围与评价范围所围区域，集中在评价范围西侧与南侧。
6387 30.19表1-2 日照市城区住宅用地级别范围表级别 级别范围级别面积（公顷）面积比例（%）一级 北至学苑路-山海路，西至枣庄路，南至黄海四路-海曲东路-黄海一路，东至海岸线。
2463 11.64二级 一级地外围北至山海路北侧规划路-青岛路-桃花岛路，西至金阳路，南至兴海路-天津路，东至海岸线。
4550 21.51三级 二级地外围北至山海二路，西至昭阳路-日照北路-丹阳路，南至新石铁路-连云港路，东至海岸线。
2314 10.94四级 三级地外围北至山海二路，西至日照北路-旭阳路-青日连铁路，南至疏港高速-崮河-上海路-杭州路-滨海路-临沂路-上海路，东至铁路。
4900 23.16五级 四级地外围与评价范围所围区域，集中在评价范围西侧与南侧。
6930 32.76表1-3 日照市城区工矿仓储用地级别范围表级别 级别范围级别面积（公顷）面积比例（%）限制区一级 第一片：北至山东路，西至日照路，南至迎宾路，东至兖州路-海曲中路-营子河路。
庆云县城区基准地价成果表及土地级别范围
附件1庆云县城区基准地价成果表及土地级别范围本轮城区基准地价更新确定的对象为庆云县城区。
依据《庆云县城市总体规划（年）》确2015-2030定作业区范围为：西至西环路以西，北至北一环，东至东外环路，南至规划四路。
区域控制总面积为平方公里。
47.78土地用途一级地二级地三级地四级地容积率设定情况基准地价基准地价基准地价基准地价元平/方米万元亩/元平/方米万元亩/元平/方米万元亩/元平/方米万元亩/商业1650110143095.3110673.7 81954.6 1.8住宅1554103.6132688.4102268.179352.91.8工业293 19.526017.3173 11.5————0.8商业用地级别范围一级地级别范围：渤海路以南，祥云大道以西，南环路以北，西环路以东的区域。
二级地级别范围：中澳新工业园、中澳集团、中澳路以南，国道、东外环路以西，规划四路以北，西至评价区域范围线205的区域（上述一级地除外）。
三级地级别范围：战备路、清水河以南，东外环路以西，国道、中澳路、中澳集团、中澳新工业园以北，西至评价范205围线的区域（上述一、二级地除外）。
四级地级别范围：上述一、二、三级地以外的区域。
住宅用地级别范围一级地级别范围：中澳新工业园、中澳集团、昆仑创奇科技、清水河以南，祥云大道以西，南环路以北，西环路以东的区域。
二级地级别范围：中澳路以南，国道、东外环路以西，205规划四路以北，西至评价范围线的区域（上述一级地除外）。
三级地级别范围：战备路以南，东外环路以西，中澳路、国道以北，西至评价范围线的区域（上述一、二级地除205外）。
四级地级别范围：上述一、二、三级地以外的区域。
工业用地级别范围一级地级别范围：渤海路、中澳集团、清水河以南，祥云大－４－道以西，南环路以北，西环路以东的区域。
二级地级别范围：中澳路以南，国道、东外环路以西，205规划四路以北，西至评价范围线的区域（上述一级地除外）。