合同先履行抗辩权案例

合同先履行抗辩权案例

案例1：买卖合同先履行抗辩权

甲与公司签订了一份买卖合同，约定由甲向公司购买一批商品，并约定甲在合同生效后3个月内支付全部货款。合同生效后不久，由于市场行情发生变化，商品价格大幅度下跌，甲认为合同的履行将给自己带来巨大的经济损失，便向法院提起诉讼，要求解除合同并要求公司返还已支付的货款。

本案中，甲主张合同先履行抗辩权，即依据《合同法》第五十一条的规定，认为由于合同生效后发生了不可预见、不能克服的情况，合同的履行将给自己带来严重的损失，故有权解除合同并要求返还已支付的货款。

法院审理后认为，果真存在不可预见、不能克服的情况，且合同的履行将给甲带来严重的损失。因此，法院判决解除合同，并要求公司返还已支付的货款。

本案中，甲成功地行使了买卖合同先履行抗辩权，实现了自身权益的保护。

案例2：租赁合同先履行抗辩权

甲与乙签订了一份租赁合同，甲将一栋房屋租给乙，并约定乙每月支付租金。合同生效后不久，由于房地产市场的突发变化，房屋价格大幅下跌，导致乙认为租金过高，无法承受，便向法院提起诉讼，要求解除合同并要求退还已支付的租金。

此案中，乙主张合同先履行抗辩权，即依据《合同法》第五十一条的

规定，认为由于合同生效后发生了不可预见、不能克服的情况，合同的履

行将给自己带来严重的损失，故有权解除合同并要求退还已支付的租金。

法院审理后认为，由于房地产市场的突发变化，乙的主张成立。合同

的履行将给乙带来严重的经济损失，且该情况是不可预见的、不能克服的。因此，法院判决解除合同，并要求甲退还已支付的租金。

本案中，乙成功地行使了租赁合同先履行抗辩权，保护了自己的合法

权益。

案例3：劳动合同先履行抗辩权

甲与乙签订了一份劳动合同，约定乙在公司工作3年后享受一定的离

职补偿。合同生效后不久，公司经营状况突然恶化，导致公司无法按照合

同约定的离职补偿标准支付给乙。乙认为合同的履行将给自己带来巨大的

经济损失，便向法院提起诉讼，要求解除合同并要求公司支付离职补偿。

本案中，乙主张合同先履行抗辩权，即依据《合同法》第五十一条的

规定，认为公司经营状况的恶化是合同生效后发生的不可预见、不能克服

的情况，合同的履行将给自己带来严重的损失，故有权解除合同并要求支

付离职补偿。

法院审理后认为，公司经营状况的恶化对乙的个人利益产生了严重影响，乙的主张成立。公司无法按照合同约定支付离职补偿，已经违反了合

同约定。因此，法院判决解除合同，并要求公司支付离职补偿。

本案中，乙行使了劳动合同先履行抗辩权，保护了自己的权益，为自

己争取了合法权益。

总结：

合同先履行抗辩权是维护当事人权益的重要措施，它允许当事人在合同履行前提出合理的抗辩，以保护自己的利益。通过以上三个案例我们可以看出，在遇到不能预见、不能克服的情况时，当事人可以主张合同先履行抗辩权来解除合同、要求返还已支付的款项或要求支付补偿。然而，在行使抗辩权时，当事人要注意充分举证，证明存在不可预见、不能克服的情况，并确保自己的主张合理、合法，以获得法院的支持和保护。