山东省济南市商品房及住宅销售面积情况3年数据分析报告2019版
济南市2013年国民经济和社会发展统计公报
2013年,在市委、市政府的坚强领导下，全市上下认真贯彻落实党的十八大和十八届二中、三中全会精神，坚持以科学发展为主题，以加快转变经济发展方式为主线，紧紧围绕“加快科学发展，建设美丽泉城”中心任务，凝心聚力，攻坚克难，稳增长、调结构、促改革、惠民生各项工作取得积极进展，经济社会发展保持了稳中向好的发展势头。
一、综合年末全市常住人口699.9万人，增长0.7%；户籍总人口613.2万人，年人口增长率6.6‰。
全年人口自然增长率4.53‰，上升 0.86个千分点；人口出生率11.35‰，下降0.4个千分点；人口死亡率6.82‰，下降1.26个千分点。
人口机械增长率2.65‰，提高0.66 个千分点。
城市化率达到66%，比上年提高0.29个百分点。
初步核算，2013年全市生产总值5230.2 亿元，比上年增长9.6%[2]。
分产业看：第一产业增加值284.7亿元，增长3.9%；第二产业增加值2053.2亿元，增长10.1%；第三产业增加值2892.3亿元，增长9.7%。
三次产业增加值比例为5.4：39.3：55.3。
全市全部税收收入793.0亿元，增长11.8%；地方公共财政预算收入482.1元，增长13.9%。
全年城市居民人均可支配收入35648 元，增长9.5%；城市居民人均消费性支出21667元，增长8.2%。
农民人均纯收入13248元，增长12.4%；农民人均生活消费支出7799元，增长12.5%。
城市居民恩格尔系数[3][3] 30.6%，下降0.2个百分点；农村居民恩格尔系数33.9%，下降1.7个百分点。
年末全市从业人员382.3万人。
全年新增城镇就业18.6万人，新增农村劳动力转移就业7.4万人。
年末城镇登记失业率2.4%，比上年末降低0.68个百分点。
全年居民消费价格比上年上涨2.8%，其中食品价格上涨4.9%。
工业生产者出厂价格下降1.2%。
工业生产者购进价格下降2.2%。
2013年12月居民消费价格指数二、农业全年粮食播种面积667.0万亩，粮食总产量266.6万吨。
2019【城市进入研究】山东十七地市-山东省城市基本面分析及重点城市市场情况
临沂 51544 -4.80% 54500 5.7% 55935 2.6% 184.9 199.3 205 2.02 1.67 51.30% 54.30% 55.30% 27511 30345 31195
日照 75044 7.13% 79353 5.70% 81765 3.0% 96.49 97.45 99.53 0.70 0.73 69.12 69.43 70.62 25025 27470 26850.5
东营 57599.5 -6.85% 66710.5 15.82% 80679 20.94% 67.3 67.74 62.83 2.89 3.32 66.46% 68.48% 74.32% 33294 36182.5 37908
淄博 79638.81 6.86% 87319.61 9.64% 89495.12 2.49% 226.12 227.57 286.59 1.84 1.62 65.31% 65.71 67.26% 31515 33534 33793
青岛 济南 淄博 潍坊 临沂 烟台 济宁 威海 德州 菏泽 滨州 聊城 泰安 枣庄 东营 日照 莱芜
十七地市房地产销售均价
排名
城市
1
青岛
2
济南
3
烟台
4
泰安
5
日照
6
东营
7
淄博
8
威海
9
济宁
10
聊城
11
德州
12
滨州
13
临沂
14
莱芜
15
潍坊
16
菏泽
17
枣庄
2016年平均房价 2015年平均房
（元/平米）
价（元/平米）
13
基础数据统计(市辖区）
济南市(全市)全社会用电量和城镇居民生活用电量3年数据解读报告2019版
济南市（全市）全社会用电量和城镇居民生活用电量3年数据解读报告2019版序言本报告对济南市全社会用电量和城镇居民生活用电量做出全面梳理，从全社会用电量，城镇居民生活用电量等重要指标切入，并对现状及发展态势做出总结，以期帮助需求者找准潜在机会，为投资决策保驾护航。
济南市全社会用电量和城镇居民生活用电量数据解读报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。
本报告借助客观的理论数据为基础，数据来源于权威机构如中国国家统计局等，力求准确、客观、严谨，透过数据分析，从而帮助需求者加深对济南市全社会用电量和城镇居民生活用电量的理解，洞悉济南市全社会用电量和城镇居民生活用电量发展趋势，为制胜战役的关键决策提供强有力的支持。
目录第一节济南市全社会用电量和城镇居民生活用电量现状 (1)第二节济南市全社会用电量指标分析（均指全市） (3)一、济南市全社会用电量现状统计 (3)二、全国全社会用电量现状统计 (3)三、济南市全社会用电量占全国全社会用电量比重统计 (3)四、济南市全社会用电量（2016-2018）统计分析 (4)五、济南市全社会用电量（2017-2018）变动分析 (4)六、全国全社会用电量（2016-2018）统计分析 (5)七、全国全社会用电量（2017-2018）变动分析 (5)八、济南市全社会用电量同全国全社会用电量（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节济南市城镇居民生活用电量指标分析（均指全市） (7)一、济南市城镇居民生活用电量现状统计 (7)二、全国城镇居民生活用电量现状统计分析 (7)三、济南市城镇居民生活用电量占全国城镇居民生活用电量比重统计分析 (7)四、济南市城镇居民生活用电量（2016-2018）统计分析 (8)五、济南市城镇居民生活用电量（2017-2018）变动分析 (8)六、全国城镇居民生活用电量（2016-2018）统计分析 (9)七、全国城镇居民生活用电量（2017-2018）变动分析 (9)八、济南市城镇居民生活用电量同全国城镇居民生活用电量（2017-2018）变动对比分析10图表目录表1：济南市全社会用电量和城镇居民生活用电量现状统计表 (1)表2：济南市全社会用电量现状统计表 (3)表3：全国全社会用电量现状统计表 (3)表4：济南市全社会用电量占全国全社会用电量比重统计表 (3)表5：济南市全社会用电量（2016-2018）统计表 (4)表6：济南市全社会用电量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全国全社会用电量（2016-2018）统计表 (5)表8：全国全社会用电量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：济南市全社会用电量同全国全社会用电量（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：济南市城镇居民生活用电量现状统计表 (7)表11：全国城镇居民生活用电量现状统计表 (7)表12：济南市城镇居民生活用电量占全国城镇居民生活用电量比重统计表 (7)表13：济南市城镇居民生活用电量（2016-2018）统计表 (8)表14：济南市城镇居民生活用电量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全国城镇居民生活用电量（2016-2018）统计表 (9)表16：全国城镇居民生活用电量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：济南市城镇居民生活用电量同全国城镇居民生活用电量（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%）10表17：济南市城镇居民生活用电量同全国城镇居民生活用电量（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)第一节济南市全社会用电量和城镇居民生活用电量现状济南市全社会用电量和城镇居民生活用电量现状详细情况见下表（2018年）：表1：济南市全社会用电量和城镇居民生活用电量现状统计表注：本报告以国家各级统计部门数据为基准，并借助专业统计分析方法得出。
济南市房地产市场现状及房价走高原因探析
二手房平均交易价格 ６ １ ４ ４４ ５ ０９ ７ １ ０ ． ２ ２ ． ０ １ ３ ７ ． ２ ４ ． ０ ９ ３ ｌ． ３ ７ ． ２ ５ ． ２ ０ ． ２ ２ ． ２ ２ ． ２ ４１ ７ ２４ ０ ０ ９ ８ ４ ３ ３ ２ １ ２ ７ ６ ８７ ３ ４ ３ ５ ４ 档 平均交易价格 ２ ５ ． ２ ６ ． ３ ４ ． ３ ｌ ． ３ ２ ． ３ ０ ． ３ ２ ． ３ ３ ． ３ ４ ． ４ ４ ５４ ３ ９ ９ ６９ ８ ８ ０ ４５ ２ １ １６８ ３ ９ ８ ３ ３ ２ ２ １ ３ ０ ３ ４ ． ４ ４ ７ ５ ６ ７ ７ ２
图 １ ２０ ０７年济南市 区商品房与二手房交 易价格走势 （ 平方米） 元／ 资料 来源 济南市房地产 管理局 。
［ 作者简介 ］ 裴春霞（９ １ ）女 ， １７ 一 ｒ ， 山东泰安人 ， 山东大学管理 学院 副教授 、 士。主要研究 方 向 ： 观经济 与政策 、 博 宏 房地
一
、
前言
而得 出 了济南 市各 区各 档 次在售 商 品住宅 楼 盘 的数 量分布、 建筑 面积 等方 面 的特征 。另外 ， 者在 济南 笔 市 区共 发放调 查 问卷 ３０份 ， 际 回收 ２４份 ， 过 ０ 实 ３ 通 对调 查 问卷所 得 到 的数 据 分析 ， 根 据 济 南 市 ２０ 并 ０１
珥）ＵＵ
一
商品房平 ４ ０ ００
【
均易 交价
格
３０ ５０
一一．
／、 １
－
一 一 一
ｒ一 一 －
一格 雾 圆均： 。 霾 羹 ． ｉ３ ｔ２ 一０ 交０ 住５ 格 均 二 易 宅 交 手 价 平 易 房 价 平 墓蠢
２０ ０ ０ ２ ０ ２ ７ ２ ０ ２ ０ ２ ０ ２ ０７ ２ ７ ２ ７ ２ ０ ２ ０７ ２ ７ ２ ０ ０７ ００ ０ ７ ０７ ０７ ０ ００ ｏ０ ０ ７ ０ ００ ０ ７
房土两税数据分析报告(3篇)
第1篇一、报告概述随着我国经济的快速发展，房地产市场和土地市场日益活跃，房地产税收（简称“房税”）和土地增值税（简称“土税”）作为政府财政收入的重要组成部分，其数据分析和研究具有重要意义。
本报告通过对房土两税相关数据的收集、整理和分析，旨在揭示我国房土两税的现状、趋势和存在的问题，为政府部门制定相关政策提供参考。
二、数据来源及分析范围本报告数据主要来源于国家统计局、财政部、税务局等官方渠道，涵盖了全国及部分省、市、自治区2010年至2020年的房土两税数据。
分析范围包括：1. 房税收入：包括房产税、土地增值税等。
2. 土地市场交易情况：包括土地出让面积、出让价款、出让宗数等。
3. 房地产市场交易情况：包括新建商品住宅销售面积、销售额、销售价格等。
三、房土两税收入分析（一）总体收入情况从全国来看，房土两税收入呈现逐年增长的趋势。
2010年全国房土两税收入为1.47万亿元，到2020年增长至4.78万亿元，年均增长率约为15.6%。
其中，房产税收入从2010年的760亿元增长至2020年的1.24万亿元，年均增长率约为21.2%；土地增值税收入从2010年的7100亿元增长至2020年的3.54万亿元，年均增长率约为15.1%。
（二）地区分布情况房土两税收入在不同地区之间存在较大差异。
东部地区房土两税收入占全国总收入的比重较高，且增长较快；中部、西部地区收入占比相对较低，但增长速度较快。
具体来看：1. 东部地区：以北京、上海、广东、浙江等省市为代表，房土两税收入占全国总收入的比重较高，且增长迅速。
其中，北京、上海两地房土两税收入占全国总收入的比重超过10%。
2. 中部地区：以河南、湖北、湖南等省市为代表，房土两税收入增长迅速，但占比相对较低。
3. 西部地区：以四川、重庆、陕西等省市为代表，房土两税收入增长迅速，但占比相对较低。
四、土地市场交易分析（一）土地出让面积近年来，全国土地出让面积呈现波动上升趋势。
2010年济南市国民经济和社会发展统计公报
2010年济南市国民经济和社会发展统计公报济南市统计局国家统计局济南调查队2010年，面对国际国内极其复杂的经济形势，全市上下在市委、市政府的坚强领导下，坚持以科学发展观为统领，按照“拓展城市发展空间，打造现代产业体系”的总体思路，抢抓机遇，积极作为，把握加快转变经济发展方式这条主线，在克服困难中全力推进“转方式、调结构、促发展、惠民生、保稳定”工作，发展动力和活力不断增强，结构转型取得积极进展，城市建设跨越提升，民生状况不断改善，社会事业全面发展。
(注1)一、综合经济发展持续平稳向好。
初步核算，2010年全市生产总值3910.80亿元，比上年增长12.7%，其中：第一产业增加值215.17亿元，增长4.8%；第二产业增加值1637.45亿元，增长11.0%；第三产业增加值2058.18亿元，增长14.9%。
全市地域财政收入和地方财政一般预算收入分别达到1145.1亿元和266.1亿元，分别增长39.3%、26.6%(注2)。
全部税收527.7亿元，增长21.2%；税收占生产总值比重13.5%，提高0.5个百分点。
企业景气指数平均136.8点，提高14.7个点。
转方式调结构成效显著。
服务业主导作用不断增强。
金融、信息服务、物流、会展、文化旅游等行业收入增长均超过20%，现代服务业占服务业比重达到44.6%。
三次产业增加值比例由5.60：42.91：51.49调整为5.50：41.87：52.63。
非公有制经济增加值占生产总值比重42.6%，提高0.2个百分点。
工业结构优化提升。
年末高新技术产业企业511家，其中年工业总产值过亿元企业207家，增加9家。
高新技术产业产值2064.0亿元，增长30.7%，占规模以上工业总产值的比重为41.54%，提高2.03个百分点。
新一代信息技术、高端装备制造、生物医药、新能源等战略性新兴产业发展加快。
创新驱动作用增强。
随着创建国家创新型城市试点、中国软件名城试点、综合性国家高技术产业基地等重大创新活动的开展，创新活力加速释放。
济南概况
济南概况：济南市位于山东省中西部，地处鲁中南低山丘陵和鲁西北冲积平原的交接带上，南为泰山山地，北濒黄河。
东邻淄博的周村、淄川、博山区；南依泰安的泰山区、郊区及莱芜市、肥城县、东平县；西连聊城的东阿县；北与德州的齐河县、济阳县隔黄河相望。
地理坐标为北纬36°1′～37°4′，东经116°12′～117°44′。
1985年，济南市辖5区4县，全市总面积5775平方公里，总人口383万，其中市区人口143万。
济南历史悠久。
1928年在章丘龙山镇城子崖首次发现以黑陶为代表的龙山文化遗址。
90年代初在章丘北部西河、小荆山等地又发现新石器时代早期文化，表明距今8500～9000年前，就有先民在这里生息繁衍。
济南最早见于史册记载的名称是“泺”，后曾称为“ ”、“历下”、“历城”等。
“济南”之名始于汉初。
汉文帝十六年(前164年)以济南为国，后改称济南郡。
隋唐称齐州、齐郡、济南郡。
宋徽宗政和六年(1116年)改称济南府。
元代称济南路。
明朝置山东行省，洪武九年(1376年)济南成为山东首府，历明、清、民国而延至今，一直是山东的政治、经济、文化中心。
济南行政区划多次变动，最大领辖范围曾包括周围27个县。
1904年济南开埠后，工商各业逐渐发展，交通通讯日臻完善。
1929年独立设市，不再辖县。
1948年济南解放后，随着经济的迅速发展，城乡关系更加密切，1959年曾辖历城、泰安等9个县(市)。
至1985年辖历城、章丘、长清、平阴4个县。
济南市区区划也有多次变动，最多时曾分为11个区。
1985年设历下、市中、天桥、槐荫4个城区和1个郊区，市区面积为483平方公里。
现辖历下、历城、槐荫、天桥、市中、长清六区和平阴、商河、济阳三县及章丘市。
2011年年末户籍总人口606.64万人，年人口增长率4.22‰。
常住人口688.51万人(注12)。
全年人口出生率11.00‰，下降0.13个千分点；人口死亡率6.66‰，下降1.69个千分点。
济南房地产行业市场分析报告
济南房地产行业市场分析报告一、背景和概况济南是山东省的省会，也是山东省重要的政治、文化、经济中心。
截至2024年，济南市的常住人口约为860万人，且人口数量持续增长。
济南作为省会城市，拥有较为完善的基础设施和服务体系，吸引了大量的人才和投资。
二、市场需求与供给1.房地产市场需求随着济南经济的发展和人口的增加，对住房的需求也在不断增加。
尤其是城市化进程加快，农村人口不断流入城市，进一步推动了房地产市场需求的增长。
2.房地产市场供给济南市房地产市场供应形式多样，包括商品房、经济适用住房、公共租赁住房等。
同时，该市在新房开发方面也取得了显著的成绩，采取了多种政策措施来推动房地产市场的供应。
此外，济南还有一些土地储备项目，将进一步增加商品住宅的供应。
三、市场现状1.房价水平济南市的房价相对较为稳定，较其他一线和部分二线城市有较大的增长空间。
根据统计数据，2024年济南市的房价平均每平米在1万元左右。
2.房地产市场成交情况济南的房地产市场成交较为活跃，尤其是近几年来，市场成交量持续增长。
此外，一些新开发项目也取得了较好的销售业绩。
四、市场分析1.市场竞争济南市的房地产市场竞争较为激烈，有着较多的房地产企业参与市场竞争。
竞争主要体现在项目的售价、项目的地理位置、楼盘的配套设施等方面。
2.供需关系济南市的房产市场供需关系较为平衡，市场需求相对稳定，开发商的供应也相对充足。
但是，在市区核心区域房源供应相对紧张，市场上的供需脱节较为明显。
3.政策因素政府对于济南房地产市场的调控也对市场产生了较大的影响。
政府对于购房、投资的限制政策，以及对楼市调控的整体政策，对市场价格和供需关系都有一定的调控作用。
五、市场前景济南市的房地产市场将继续保持较为稳定的发展态势。
随着城市化的进程不断推进，人口的增长和经济的发展将进一步推动房地产市场的需求。
同时，政府的政策措施也会对市场产生一定的影响。
六、风险与挑战1.政策风险房地产市场的政策调控风险是市场中普遍存在的风险之一、政府出台的新政策或调整旧政策都有可能对市场产生影响，开发商需要密切关注政策动态，及时进行调整。
楼盘销售情况报告
一、概述随着我国经济的持续发展，房地产市场逐渐成为我国经济的重要组成部分。
为了解我国房地产市场销售情况，本报告对2023年一季度部分城市的楼盘销售情况进行了梳理和分析。
二、数据来源本报告数据来源于各大房地产研究机构、网络平台及新闻报道，包括济南、威海、深圳等城市。
三、主要城市楼盘销售情况1. 济南市2023年1-2月，济南市销售业绩排行前十名的企业分别为中海、万科、中建东孚、中国绿发、银丰地产、绿城、保利置业、绿地控股、融创中国。
销售额最高的是中海地产，达到27.5亿元，第十名是融创中国，销售额为8.4亿元。
从销售面积来看，前十名企业分别是中海、万科、绿城、绿发、中建东孚、融创、绿地控股、龙湖、银丰、保利置业。
其中，中海销售面积最高，达到18.1万平米。
2. 威海市一季度，威海高区楼盘销售情况如下：（1）威高七彩城云山郡：一季度销售149套，成交均价10130元/平。
（2）正弘云庭壹号：一季度销售91套，成交均价9332元/平。
（3）龙湖春江天境：一季度销售66套，成交均价11570元/平。
（4）雲璟文山院：一季度销售43套，成交均价12405元/平。
（5）保利明玥风华：一季度销售42套，成交均价9904元/平。
（6）金猴龙湖天璞：一季度销售35套，成交均价12368元/平。
一季度，威海经区楼盘销售情况如下：（1）万科威高璞悦山：一季度销售146套，成交均价9401元/平。
（2）金地华发峯范：一季度销售107套，成交均价10297元/平。
（3）三盛迪尚璞悦府：一季度销售82套，成交均价12075元/平。
（4）信泰龙瑞国际：一季度销售51套，成交均价10868元/平。
3. 深圳市岁宝壹品岁宝壹品项目销售情况良好，建面约125以下的各种户型基本售罄，主要剩余建面约160以上大户型产品。
项目位于城市中心，交通便利，未来将吸引大量高净值商务人群。
四、总结从以上数据可以看出，一季度我国部分城市楼盘销售情况良好。
商品房销售财务分析报告(3篇)
第1篇一、报告概述本报告旨在通过对某房地产开发公司近期商品房销售数据的分析，评估其销售业绩、盈利能力、市场占有率和财务风险，为公司的经营决策提供参考。
二、数据来源与范围本报告所采用的数据来源于该公司近三年的财务报表、销售记录和市场调研报告。
数据范围包括但不限于销售收入、成本费用、毛利率、净利润、市场占有率等关键指标。
三、销售业绩分析1. 销售收入分析- 年度销售收入趋势：近三年，公司商品房销售收入呈现稳步增长的趋势，2019年销售收入为10亿元，2020年增长至12亿元，2021年进一步增长至15亿元。
- 季度销售收入波动：从季度销售收入来看，第三季度和第四季度为公司销售旺季，销售收入占比最高，分别为40%和35%。
2. 销售成本分析- 销售成本构成：销售成本主要包括土地成本、建安成本、营销费用、管理费用等。
其中，土地成本和建安成本占比最高，分别为40%和30%。
- 成本控制情况：近年来，公司通过优化供应链管理、提高施工效率等措施，有效控制了销售成本。
2019年销售成本为8亿元，2020年下降至7.5亿元，2021年进一步下降至7亿元。
3. 毛利率分析- 毛利率趋势：近三年，公司商品房毛利率保持在30%左右，具有一定的竞争优势。
- 产品毛利率差异：不同产品的毛利率存在一定差异，高端住宅产品的毛利率较高，达到35%，而经济型住宅产品的毛利率相对较低，为25%。
四、盈利能力分析1. 净利润分析- 净利润趋势：随着销售收入的增长和成本控制的有效实施，公司净利润也呈现出上升趋势。
2019年净利润为3亿元，2020年增长至3.6亿元，2021年进一步增长至4.5亿元。
- 净利润率：公司净利润率在近年来保持在15%左右，具有一定的盈利能力。
2. 资产回报率分析- 资产回报率：公司资产回报率在近年来保持在8%左右，说明公司资产利用效率较高。
五、市场占有率分析1. 市场份额：根据市场调研报告，公司在本地区商品房市场的占有率为15%，位列第三。
2019年中国建筑业发展分析报告(完整版)
2019年中国建筑业发展分析报告（完整版）2020年6月30日整体根据国家统计局公布的数据，从（1）建筑业增加值、（2）建筑业固定资产投资和总产值、（3）从业人数和企业数量、（4）劳动生产率、（5）企业利润总量和行业产值利润率、（6）合同总额和新签合同额、（7）房屋建筑施工面积和竣工面积、（8）对外承包工程完成营业额和新签合同额、（9）对外劳务人员、（10）施工企业中标量、（11）公投市场专业分析、（12）近五年EPC趋势、（13）下浮率等方面，对2019年建筑业总体情况进行分析。
供大家参考！一、全国国内生产总值、建筑业增加值及两者占比情况建筑业增加值增速与国内生产总值增速偏差收窄，建筑产业地位稳固。
据国家统计局数据显示，2019年全国国内生产总值为990,865亿元，按可比价格计算，比上年增长6.1%，增速下降了0.6个百分点，实现了年初6%-6.5%的预期发展目标。
2019全年全社会建筑业实现增加值为70,904亿元，比上年增长5.6%，增速上升了0.8个百分点。
建筑业增加值增速低于国内生产总值增速0.5个百分点。
2019年，建筑业增加值占国内生产总值的7.16%，较上年上升了0.04个百分点，达到了近十年最高点。
建筑业作为国民经济支柱产业之一，地位依旧稳固。
二、全国建筑业固定资产投资及建筑业总产值情况建筑业固定资产投资持续下滑，总产值增速出现放缓。
2019年，全国固定资产投资（不含农户）551,478亿元，比上年下降13.24%。
其中，建筑业固定资产投资2,519亿元，比上年降低了19.8%，占全国固定资产投资的0.46%，比上年下降0.03个百分点。
建筑业总产值逐年增长，2019年达到248,446亿元，比上年增长了6%，增速比上年下降了4个百分点。
三、全社会就业人员、建筑业从业人数情况建筑业从业人数减少。
2019年底，全社会就业人员总数77,471万人，其中，建筑业从业人数5,427万人，比上年减少136万人，降幅2.44%。
住房销售量数据分析报告(3篇)
第1篇一、报告概述随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，房地产市场一直是社会关注的焦点。
本报告通过对近年来某地区住房销售量的数据分析，旨在揭示市场趋势、销售特点及影响因素，为政府部门、开发商和购房者提供决策参考。
二、数据来源及分析方法1. 数据来源：本报告所使用的数据来源于某地区房地产交易中心，包括2018年至2023年的住房销售数据，包括销售量、销售价格、户型、面积等。
2. 分析方法：本报告采用描述性统计分析、趋势分析、相关性分析等方法对数据进行处理和分析。
三、销售量总体分析1. 销售量变化趋势：从2018年至2023年，该地区住房销售量呈现波动上升趋势。
2018年销售量为10000套，2023年销售量达到15000套，增长了50%。
2. 销售量季节性分析：住房销售量在一年中呈现出明显的季节性波动。
通常情况下，春季和秋季是销售旺季，夏季和冬季销售相对较低。
这可能与天气、节假日等因素有关。
3. 销售量地区分布：从销售量地区分布来看，市中心区域的销售量一直处于领先地位，其次是近郊和远郊区域。
这表明市中心区域具有较高的吸引力。
四、销售价格分析1. 价格总体趋势：近年来，该地区住房销售价格呈现稳步上升态势。
2018年均价为8000元/平方米，2023年均价达到12000元/平方米，增长了50%。
2. 价格区间分布：从价格区间分布来看，80万元以下的住房销售占比最高，其次是80-120万元和120万元以上的住房。
这说明该地区住房市场以中低档住房为主。
3. 价格与销售量的关系：相关性分析显示，价格与销售量呈负相关关系。
即价格越高，销售量越低；价格越低，销售量越高。
五、户型及面积分析1. 户型分布：从户型分布来看，两室一厅和三室一厅的住房销售占比最高，其次是四室一厅和一室一厅。
这说明该地区住房市场以中小户型为主。
2. 面积分布：从面积分布来看，90平方米以下的住房销售占比最高，其次是90-120平方米和120平方米以上的住房。
济南市情市况
济南市情市况一、基本情况【自然环境】济南市位于北纬36度40分，东经117度00分，南依泰山，北跨黄河，地势南高北低。
济南境内河流主要有黄河、小清河两大水系。
湖泊有大明湖、白云湖等。
济南是中国东部沿海经济大省——山东省的省会，全省政治、经济、文化、科技、教育和金融中心，也是国家批准的副省级城市和沿海开放城市。
全市总面积8177平方公里，市区面积3257平方公里。
济南现辖历下、市中、槐荫、天桥、历城、长清6区，平阴、济阳、商河3县和章丘市。
济南历史悠久，是国务院公布的历史文化名城。
境内泉水众多，被誉为“泉城”。
济南的市树是柳树，市花是荷花。
【历史和文化】济南是中华文明的重要发祥地之一，约公元前22世纪，中国原始部落的首领——舜就生活在济南一带。
济南东郊的城子崖是中国新石器时代晚期以黑陶为标志的龙山文化（距今4600-4000年）的发现地，这里发现了中国最古老的城址约20万平方米。
作为城市，济南已有2600多年的历史。
秦始皇建立郡县制时，今天的济南地区属于济北郡。
汉初，设立济南郡，济南由此得名。
自明清以来，济南一直是山东省省会。
1929年7月设立济南市。
济南文物古迹众多，有舜文化遗址----舜耕山（公元前22世纪），有先于秦长城的齐长城（公元前3世纪），中国最古老的地面房屋建筑——汉代孝堂山郭氏墓石祠（公元前1世纪），中国最古老的石塔——隋代柳埠四门塔（公元7世纪）和被誉为“海内第一名塑”的灵岩寺宋代彩塑罗汉（公元11世纪）等。
济南诞生了许多中国历史上的著名人物，像中医科学的奠基人扁鹊，阴阳五行学派大师邹衍，唐代（公元618-907年）开国元勋房玄龄、秦琼，中国著名文学家李清照、辛弃疾等。
另外，李白、杜甫、苏轼、曾巩等历代杰出的作家学者，都先后在济南生活游历，故有“济南名士多”的佳誉。
【市政机构】在中国共产党的领导下，济南人民充分享有一个公民的一切权利。
人民拥有选举权和被选举权。
通过民主选举产生的济南市人民代表大会及其常务委员会是济南市的国家权力机关。
房地产市场调研报告
房地产市场调研报告导读：本文房地产市场调研报告，仅供参考，如果能帮助到您，欢迎点评和分享。
下面是提供的房地产市场调研报告，欢迎阅读。
济南市房地产市场调查分析报告第一部分：投资环境分析1、济南自然环境及人口概况济南市南依泰山，北跨黄河，地处鲁中南低山丘陵与鲁西北冲积平原的交接带上，地势南高北低。
地形可分为三带：北部临黄带，中部山前平原带，南部丘陵山区带。
济南境内河流主要有黄河、小清河两大水系。
湖泊有大明湖、白云湖等。
济南是中国东部沿海经济大省——山东省的省会，全省政治、经济、文化、科技、教育和金融中心，也是国家批准的副省级城市和沿海开放城市。
全市总面积8177平方公里，市区面积3257平方公里。
济南历史悠久，是国务院公布的历史文化名城。
济南风景秀丽，泉水众多，被誉为“泉城”。
济南的市树是柳树，市花是荷花。
2、济南经济状况分析(1)宏观经济概况2004年，济南市实现地区生产总值1618.9亿元，增长15.6%，综合经济实力保持在全省前列，是全省重要的综合性产业城市。
第一产业实现增加值118.7亿元，增长7.8%;第二产业实现增加值742.4亿元，增长19.8%;第三产业实现增加值757.8亿元，增长13.0%。
(2)银行存款余额概况济南市是中国九大金融区之一，金融机构门类齐全，运营良好。
到2004年底，全市各类银行金融机构存款余额2991亿元，比年初增长22.1%，全市贷款余额2830亿元，增长10.8%。
(3)济南市民收入及消费概况2004年，城市市区居民(非农业)人均可支配收入为12005元，增长9.0%;人均消费性支出8581元，增长2.2%。
农民人均纯收入4116元，增长13.7%;人均生活费支出2543元，增长9.8%。
城乡居民的消费结构发生较大变化，生活质量提高。
城市居民消费更注重消费质量，休闲娱乐享受型消费发展迅速，人均休闲娱乐等服务支出800元，增长19.7%，占消费性支出的比重9.3%，提高1.3个百分点。
济南市住宅市场调研报告
济南市住宅市场调研报告一、济南市宏观经济分析1、宏观经济环境2003年，济南市国内生产总值达到1367.8亿元，比上年增长14.5％，全市地方财政收入完成264.2亿元， 2003年住房销售额55.5亿元，比上年增长44.2％，其中个人购买52.5亿元。
全年固定资产投资完成额504.9亿元，济南的人均GDP已接近3000美元，城市市区居民(非农业)人均可支配收入为11013元，居全国第6位。
2、济南经济结构1）国企拉动、民企跟进、外企补充的企业结构济南作为山东的省会城市，积聚了大量的大型国有企业，比如鲁能、济钢、重汽、商业集团以及各大银行山东分行等，大型国有企业是济南经济的主体，骨干和脊梁，以这些企业为龙头，带动了一大批中小企业的发展，2003年,全市个体工商户增加到13.3万户，私营企业累计达到23000户，形成了国企拉动、民企跟进、外企补充的企业结构。
2）济南经济结构调整—重点发展现代服务业2003年，济南市经济发展速度明显加快，经济总量不断提高。
第一产业增加值105亿元，增长5%；第二产业增加值599.6亿元，增长18%；第三产业增加值663.2亿元，增长13.0%。
为强化和发展济南区域中心城市的地位，济南在发展三大支柱性的工业产业链的同时促进第三产业的发展。
根据济南政府决议，第三产业的发展重点明确在现代服务业之上，特别是鼓励民企投资现代服务业，重点发展现代物流、旅游、信息咨询、会展以及教育培训、文化、媒体、科研等现代服务业。
2004年力争现代服务业增加值占全市的比重提高到30％以上。
3）济南向区域中心城市转变目前济南市现代服务业的比重大约占GDP的25%左右，现代服务业的比重决定了城市的地位，香港作为国际性区域城市，其第三产业的比重占其GDP的86%，现代服务业的比重占50%左右，东京、纽约等国际性城市的第三产业比重占GDP的90%以上，现代服务业的比重占60%以上。
济南的产业结构决定了济南有可能发展成为国内区域性的中心城市，成为中国经济版图上一个重要的力量。
山东省济南市人均城市道路面积和建成区绿化覆盖率3年数据研究报告2019版
山东省济南市人均城市道路面积和建成区绿化覆盖率3年数据研究报告2019版序言本报告全面、客观、深度分析当下济南市人均城市道路面积和建成区绿化覆盖率现状及趋势脉络，通过专业、科学的研究方法及手段，剖析济南市人均城市道路面积和建成区绿化覆盖率重要指标即人均城市道路面积，建成区绿化覆盖率等，把握济南市人均城市道路面积和建成区绿化覆盖率发展规律，前瞻未来发展态势。
济南市人均城市道路面积和建成区绿化覆盖率研究报告数据来源于中国国家统计局等权威部门，并经过专业统计分析及清洗处理。
无数据不客观，借助严谨的数据分析给与大众更深入的洞察及更精准的分析，体现完整、真实的客观事实，为公众了解济南市人均城市道路面积和建成区绿化覆盖率提供有价值的指引，为需求者提供有意义的参考。
济南市人均城市道路面积和建成区绿化覆盖率数据研究报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。
目录第一节济南市人均城市道路面积和建成区绿化覆盖率现状 (1)第二节济南市人均城市道路面积指标分析 (3)一、济南市人均城市道路面积现状统计 (3)二、全省人均城市道路面积现状统计 (3)三、济南市人均城市道路面积占全省人均城市道路面积比重统计 (3)四、济南市人均城市道路面积（2016-2018）统计分析 (4)五、济南市人均城市道路面积（2017-2018）变动分析 (4)六、全省人均城市道路面积（2016-2018）统计分析 (5)七、全省人均城市道路面积（2017-2018）变动分析 (5)八、济南市人均城市道路面积同全省人均城市道路面积（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节济南市建成区绿化覆盖率指标分析 (7)一、济南市建成区绿化覆盖率现状统计 (7)二、全省建成区绿化覆盖率现状统计分析 (7)三、济南市建成区绿化覆盖率占全省建成区绿化覆盖率比重统计分析 (7)四、济南市建成区绿化覆盖率（2016-2018）统计分析 (8)五、济南市建成区绿化覆盖率（2017-2018）变动分析 (8)六、全省建成区绿化覆盖率（2016-2018）统计分析 (9)七、全省建成区绿化覆盖率（2017-2018）变动分析 (9)八、济南市建成区绿化覆盖率同全省建成区绿化覆盖率（2017-2018）变动对比分析 (10)图表目录表1：济南市人均城市道路面积和建成区绿化覆盖率现状统计表 (1)表2：济南市人均城市道路面积现状统计表 (3)表3：全省人均城市道路面积现状统计表 (3)表4：济南市人均城市道路面积占全省人均城市道路面积比重统计表 (3)表5：济南市人均城市道路面积（2016-2018）统计表 (4)表6：济南市人均城市道路面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全省人均城市道路面积（2016-2018）统计表 (5)表8：全省人均城市道路面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：济南市人均城市道路面积同全省人均城市道路面积（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：济南市建成区绿化覆盖率现状统计表 (7)表11：全省建成区绿化覆盖率现状统计表 (7)表12：济南市建成区绿化覆盖率占全省建成区绿化覆盖率比重统计表 (7)表13：济南市建成区绿化覆盖率（2016-2018）统计表 (8)表14：济南市建成区绿化覆盖率（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全省建成区绿化覆盖率（2016-2018）统计表 (9)表16：全省建成区绿化覆盖率（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：济南市建成区绿化覆盖率同全省建成区绿化覆盖率（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%）10表17：济南市建成区绿化覆盖率同全省建成区绿化覆盖率（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)第一节济南市人均城市道路面积和建成区绿化覆盖率现状济南市人均城市道路面积和建成区绿化覆盖率现状详细情况见下表（2018年）：表1：济南市人均城市道路面积和建成区绿化覆盖率现状统计表注：本报告以国家各级统计部门数据为基准，并借助专业统计分析方法得出。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
山东省济南市商品房及住宅销售面积情况3年数据分析报告
2019版
序言
济南市商品房及住宅销售面积情况数据分析报告从商品房销售面积，住宅销售面积等重要因素进行分析，剖析了济南市商品房及住宅销售面积情况现状、趋势变化。
借助对数据的发掘及分析，提供一个全面、严谨、客观的视角来了解济南市商品房及住宅销售面积情况现状及发展趋势。
济南市商品房及住宅销售面积情况分析报告数据来源于中国国家统计局等权威部门，并经过专业统计分析及清洗而得。
济南市商品房及住宅销售面积情况数据分析报告以数据呈现方式客观、多维度、深入介绍济南市商品房及住宅销售面积情况真实状况及发展脉络，为需求者提供必要借鉴及重要参考。
目录
第一节济南市商品房及住宅销售面积情况现状 (1)
第二节济南市商品房销售面积指标分析 (3)
一、济南市商品房销售面积现状统计 (3)
二、全省商品房销售面积现状统计 (3)
三、济南市商品房销售面积占全省商品房销售面积比重统计 (3)
四、济南市商品房销售面积（2016-2018）统计分析 (4)
五、济南市商品房销售面积（2017-2018）变动分析 (4)
六、全省商品房销售面积（2016-2018）统计分析 (5)
七、全省商品房销售面积（2017-2018）变动分析 (5)
八、济南市商品房销售面积同全省商品房销售面积（2017-2018）变动对比分析 (6)
第三节济南市住宅销售面积指标分析 (7)
一、济南市住宅销售面积现状统计 (7)
二、全省住宅销售面积现状统计分析 (7)
三、济南市住宅销售面积占全省住宅销售面积比重统计分析 (7)
四、济南市住宅销售面积（2016-2018）统计分析 (8)
五、济南市住宅销售面积（2017-2018）变动分析 (8)
六、全省住宅销售面积（2016-2018）统计分析 (9)
七、全省住宅销售面积（2017-2018）变动分析 (9)
八、济南市住宅销售面积同全省住宅销售面积（2017-2018）变动对比分析 (10)
图表目录
表1：济南市商品房及住宅销售面积情况现状统计表 (1)
表2：济南市商品房销售面积现状统计表 (3)
表3：全省商品房销售面积现状统计表 (3)
表4：济南市商品房销售面积占全省商品房销售面积比重统计表 (3)
表5：济南市商品房销售面积（2016-2018）统计表 (4)
表6：济南市商品房销售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)
表7：全省商品房销售面积（2016-2018）统计表 (5)
表8：全省商品房销售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)
表9：济南市商品房销售面积同全省商品房销售面积（2017-2018）变动对比统计表 (6)
表10：济南市住宅销售面积现状统计表 (7)
表11：全省住宅销售面积现状统计表 (7)
表12：济南市住宅销售面积占全省住宅销售面积比重统计表 (7)
表13：济南市住宅销售面积（2016-2018）统计表 (8)
表14：济南市住宅销售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)
表15：全省住宅销售面积（2016-2018）统计表 (9)
表16：全省住宅销售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)
表17：济南市住宅销售面积同全省住宅销售面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增
长%）10表17：济南市住宅销售面积同全省住宅销售面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)。