建筑工程计量计价1PPT课件
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建筑工程计量与计价课件
建筑工程计量与计价课件汇报人：日期:CATALOGUE目录•建筑工程计量与计价概述•建筑工程计量•建筑工程计价•工程量清单计价模式•建筑工程造价管理•案例分析建筑工程计量与计01价概述指根据设计图纸和工程量计算规则，对构成整个工程的各分部分项实体数量进行计算的过程。
建筑工程计量指根据市场价格信息和定额（或合同）约定，对构成整个工程的各分部分项实体所需的费用进行计算的过程。
建筑工程计价建筑工程计量与计价的定义03施工图预算的编制为施工单位提供编制施工图预算的依据，确保项目成本和利润的合理性。
01工程量清单和招标控制价的编制为招标人提供编制工程量清单和招标控制价的依据，保障工程建设的顺利进行。
02投资估算和设计概算的编制为投资者和设计单位提供编制投资估算和设计概算的依据，确保项目投资和设计的合理性。
建筑工程计量与计价的必要性计量与计价的结果应真实反映工程实际情况，包括设计图纸、施工工艺、市场价格等信息。
客观性原则计量与计价的结果应准确反映工程各分部分项实体的数量和费用，避免误差和遗漏。
准确性原则计量与计价的依据应符合国家法律法规和相关规定，确保结果的合法性和合规性。
合法性原则计量与计价的过程应公正、公平、公开，避免利益冲突和舞弊行为。
公正性原则建筑工程计量与计价的基本原则建筑工程计量02根据工程量清单，结合施工图纸和现场实际情况，按照工程量计算规则进行计算，通常采用此种方法。
清单计量法根据地方定额或国家定额标准，结合施工图纸和现场实际情况，按照定额规定的工程量计算规则进行计算。
定额计量法利用经验数据和近似公式，快速估算工程量，适用于方案决策阶段和初设阶段。
快速估算法建筑工程计量概述建筑工程计量依据建筑工程计量范围建筑工程计量流程01020304介绍建筑工程计量的概念、意义、目的和方法等。
介绍建筑工程计量所依据的规范、标准、定额等文件。
明确建筑工程计量的范围，包括哪些部分需要计量，哪些部分不需要计量等。
建筑工程计量与计价课件
成本控制
施工单位通过建筑工程计 量与计价，实时监控施工 成本，确保项目成本控制 在预期范围内。
建筑工程计量与计价在竣工结算中的应用
竣工结算审核
竣工阶段，根据实际完成的工程量、合同单价和其他费用，进行 竣工结算审核。
竣工决算报告编制
基于建筑工程计量与计价的结果，编制竣工决算报告，全面反映项 目的实际造价。
以单位工程为对象，按照工程量计算规则和施工图纸计算出各分部分项 工程的工程量，然后套用相应的单价计算出该单位工程的直接费，再根 据取费标准计算出该单位工程的总造价。
实物法
根据施工图纸和施工定额计算出各分部分项工程的工料机消耗量，然后 根据市场价格计算出相应的费用，最后汇总得出该工程的总造价。
建筑工程计价注意事项
建筑工程计量规则
建筑面积计算规则
根据《建筑工程建筑面积计算规范》 ，明确各类建筑物的建筑面积计算方 法，包括单层建筑、多层建筑和地下 建筑等。
清单项目计量规则
根据《建筑工程工程量清单计价规范 》，明确建筑工程各清单项目的计量 单位、工程量计算规则和方法。
建筑工程计量方法
图纸计量法
根据施工图纸计算工程量，包括各部位尺寸、材料用量等，是工程计量的基本 方法。
现场计量法
在施工现场直接测量工程量，适用于无法通过图纸计量的部分，如土方开挖、 回填等。
建筑工程计量注意事项
01
02
03
计量精度要求
在进行建筑工程计量时， 应确保计量精度，避免误 差过大。
计量依据的可靠性
确保计量依据的可靠性， 如施工图纸、合同文件等 ，避免因依据不足导致计 量结果不准确。
动态调整
案例二：某商业广场建筑工程计量与计价实例
总结词
建筑工程计量与计价公开课课件
适用范围
适用于施工图设计阶段，特别是施工图预算的编制。
03
优点
简单易行，便于动态管理。
工程量清单计价法
定义
根据招标人提供的工程量清单，投标人依据企业定额或参 照建设行政主管部门发布的消耗量定额，结合市场价格信 息进行计价的一种方法。
适用范围
适用于建设工程招标投标阶段。
优点
有利于企业自主报价和市场竞争，符合国际惯例。
控制工程成本
准确的计量与计价能够为施工单位提 供明确的成本目标，有助于控制工程 成本和减少不必要的浪费。
建筑工程计量与计价的流程
收集资料
收集相关设计文件、 图纸、技术规范以及 国家颁布的计量规则 等资料。
确定计量内容
根据设计文件、图纸 以及技术规范，确定 需要计量的建筑工程 各个部位及其内容。
实施计量
建筑工程计量与计价公开课
目录
• 建筑工程计量与计价概述 • 建筑工程计量方法 • 建筑工程计价方法 • 建筑工程计量与计价的实践应
用 • 建筑工程计与计价的未来发
展
01
建筑工程计量与计价概述
建筑工程计量与计价的定义
建筑工程计量
是指根据设计文件、图纸以及国 家颁布的计量规则，对建筑工程 各个部位及其内容进行测量和计 算的过程。
THANKS
谢谢您的观看
在计价过程中要考虑可能出现的风险因素，如物价波动、工程变更等 ，合理预留风险费用。
04
建筑工程计量与计价的实践应 用
案例一：某住宅楼建筑工程的计量与计价
1 2
计量内容
住宅楼建筑工程的计量内容包括土石方工程、基 础工程、混凝土结构工程、砌筑工程、门窗工程 、屋面工程等。
计价依据
根据施工图纸、工程量清单、消耗量定额和市场 价格信息等确定各分项工程的单价。
适用于施工图设计阶段，特别是施工图预算的编制。
03
优点
简单易行，便于动态管理。
工程量清单计价法
定义
根据招标人提供的工程量清单，投标人依据企业定额或参 照建设行政主管部门发布的消耗量定额，结合市场价格信 息进行计价的一种方法。
适用范围
适用于建设工程招标投标阶段。
优点
有利于企业自主报价和市场竞争，符合国际惯例。
控制工程成本
准确的计量与计价能够为施工单位提 供明确的成本目标，有助于控制工程 成本和减少不必要的浪费。
建筑工程计量与计价的流程
收集资料
收集相关设计文件、 图纸、技术规范以及 国家颁布的计量规则 等资料。
确定计量内容
根据设计文件、图纸 以及技术规范，确定 需要计量的建筑工程 各个部位及其内容。
实施计量
建筑工程计量与计价公开课
目录
• 建筑工程计量与计价概述 • 建筑工程计量方法 • 建筑工程计价方法 • 建筑工程计量与计价的实践应
用 • 建筑工程计与计价的未来发
展
01
建筑工程计量与计价概述
建筑工程计量与计价的定义
建筑工程计量
是指根据设计文件、图纸以及国 家颁布的计量规则，对建筑工程 各个部位及其内容进行测量和计 算的过程。
THANKS
谢谢您的观看
在计价过程中要考虑可能出现的风险因素，如物价波动、工程变更等 ，合理预留风险费用。
04
建筑工程计量与计价的实践应 用
案例一：某住宅楼建筑工程的计量与计价
1 2
计量内容
住宅楼建筑工程的计量内容包括土石方工程、基 础工程、混凝土结构工程、砌筑工程、门窗工程 、屋面工程等。
计价依据
根据施工图纸、工程量清单、消耗量定额和市场 价格信息等确定各分项工程的单价。
建筑工程计量计价方法及依据完整版ppt课件
思考题
二、建筑产品及生产特点
1）固定性 2）单件性 3）露天作业 4）生产周期长
三、建筑工程计价特点
1. 费用分解组合估价 将建设工程项目总造价分解成若干部分，逐 一估价后汇总。 2. 项目分解组合估价 将较庞大的建设工程项目，逐级分解成若干 个较小的子项，逐一估价后汇总。
建设工程项目逐级分解及组合计算示意图如 下：
1、改革现行工程定额管理方式 2、加强工程造价信息的收集、处理和发布工作
3、对政府投资工程和非政府投资工程实行不同的定价方式 4、加强对工程造价的监督管理，逐步建立工程造价的监督 检查制度。
第三节、基本建设计价程序
1．含义
工程项目建设程序是指工程项目从策划、评估、 决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使 用的整个过程中，各项工作必须遵循的先后工作次 序。
工程项目计价程序解读
3．招标控制价 含义：对招标工程限定的最高工程造价。 作用：是招标人用于对招标工程发包的最高限价。 4．投标价 含义：是指投标人投标时报出的工程造价。 作用：是投并标不人等希同望于实达际成工程承包交易的期望价格。 5．合同价 工程造价 含义：发承包双方根据市场行情等共同议定和认可的 成交价格。 作用：发承包双方进行工程价款结算的价格基础。
工程造价的第二种涵义：是从市场的角度 来定义，工程造价是指工程价格。即为建成一 项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、 技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所 形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
显然，工程造价的第二种涵义是将工程项 目作为特殊的商品形式，通过招投标、承发包 和其他交易方式，在多次预估的基础上，最终 由市场形成价格。通常把工程造价的第二种涵 义只认定为工程承发包价格。
国民经济中长期发展规划
建筑工程计量与计价.PPT课件
① 矩形柱。 V=柱断面面积×柱高度×柱根数 =0.4×0.4×3.3×4 =2.11 m3 ② 单梁。 KL1：梁宽度×梁高度×梁长度×根数 =0.25×（0.55－0.1）×（4.8－0.2×2）×2 =0.99 m3
2021/6/7
23
建筑工程计量与计价
KL2：0.3×（0.6－0.1）×（6.3－0.2×2）×2=1.77 m3 L1： 0.25×（0.5－0.1）×（4.8+0.2×2－0.3×2） ×2=0.92 m3 梁混凝土工程量=0.99+1.77+0.92=3.68 m3
建筑工程计量与计价
2021/6/7
1
建筑工程预算课件
温故知新
①现浇钢筋混凝土基础混凝土工程量的计算方法。 ②条形基础混凝土工程量计算时应注意的问题。
2021/6/7
2
建筑工程计量与计价
混凝土工程量计算(2)
2021/6/7
3
建筑工程计量与计价
导出新课
主体工程施工顺序是什么？
2021/6/7
4
建筑工程计量与计价
③砖混结构中板工程量的计算与本例有何相同与不同之 处？
④当梁板整浇为一体且又不是密肋板是，应如何列项？ 工程量如何计算？
2021/6/7
25
建筑工程计量与计价
小结
本次课要求学生掌握各构件混凝土工程量 的计算方法，准确计算工程量。
2021/6/7
26
建筑工程计量与计价
作业
补充习题
2021/6/7
27
③ 板。
V=板长度×板宽度×板厚度－柱所占体 =（6.3+0.2×2）×（4.8+0.2×2）×0.1－
0.4×0.4×0.1×4 =3.484－0.064=3.42 m3
2021/6/7
23
建筑工程计量与计价
KL2：0.3×（0.6－0.1）×（6.3－0.2×2）×2=1.77 m3 L1： 0.25×（0.5－0.1）×（4.8+0.2×2－0.3×2） ×2=0.92 m3 梁混凝土工程量=0.99+1.77+0.92=3.68 m3
建筑工程计量与计价
2021/6/7
1
建筑工程预算课件
温故知新
①现浇钢筋混凝土基础混凝土工程量的计算方法。 ②条形基础混凝土工程量计算时应注意的问题。
2021/6/7
2
建筑工程计量与计价
混凝土工程量计算(2)
2021/6/7
3
建筑工程计量与计价
导出新课
主体工程施工顺序是什么？
2021/6/7
4
建筑工程计量与计价
③砖混结构中板工程量的计算与本例有何相同与不同之 处？
④当梁板整浇为一体且又不是密肋板是，应如何列项？ 工程量如何计算？
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25
建筑工程计量与计价
小结
本次课要求学生掌握各构件混凝土工程量 的计算方法，准确计算工程量。
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26
建筑工程计量与计价
作业
补充习题
2021/6/7
27
③ 板。
V=板长度×板宽度×板厚度－柱所占体 =（6.3+0.2×2）×（4.8+0.2×2）×0.1－
0.4×0.4×0.1×4 =3.484－0.064=3.42 m3
建筑工程计量与计价全套课程ppt预算讲义
CHAPTER
常用预算软件介绍
广联达
国内知名的建筑工程预算软件，功能 齐全，操作简便。
斯维尔
国内领先的建筑行业软件提供商，其 预算软件功能强大，适用于各类建筑 工程。
未来
专注于建筑工程预算领域，提供全面 的预算解决方案。
金格
集成了建筑工程计量与计价功能，适 用于各类建筑项目。
软件操作流程
在软件中输入工程的基 本信息，如工程名称、 建筑面积、结构类型等。
05
04
汇总计算
汇总各分项工程的费用，计算出建筑 工程的总造价。
预算编制的方法
手工计算
采用传统的手工方法，依 据施工图纸和工程量清单 逐项计算各分项工程的费 用。
软件辅助
使用建筑工程计量与计价 软件，通过输入施工图纸 和工程量清单数据，自动 计算各分项工程的费用。
经验估算法
依据经验估算建筑工程的 费用，适用于快速估算项 目投资的情况。
05 建筑工程预算审核与控制
CHAPTER
预算审核的内容
01
02
03
04
审核工程量
核对施工图纸与实际完成的工 程量是否一致，防止虚报或漏
报。
审核定额套用
检查所套用的定额是否符合规 定，有无高套、错套现象。
审核取费标准
核实各项取费标准是否符合现 行规定，防止乱收费或重复收
费。
审核材料价格
核查材料价格是否合理，是否 符合市场行情，防止高价采购
算。
预算调整的程序
分析调整原因
分析预算调整的原因，是由于工程变更、材 料价格上涨还是其他因素。
审核调整申请
对预算调整申请进行审核，评估其合理性和 可行性。
提出调整申请
常用预算软件介绍
广联达
国内知名的建筑工程预算软件，功能 齐全，操作简便。
斯维尔
国内领先的建筑行业软件提供商，其 预算软件功能强大，适用于各类建筑 工程。
未来
专注于建筑工程预算领域，提供全面 的预算解决方案。
金格
集成了建筑工程计量与计价功能，适 用于各类建筑项目。
软件操作流程
在软件中输入工程的基 本信息，如工程名称、 建筑面积、结构类型等。
05
04
汇总计算
汇总各分项工程的费用，计算出建筑 工程的总造价。
预算编制的方法
手工计算
采用传统的手工方法，依 据施工图纸和工程量清单 逐项计算各分项工程的费 用。
软件辅助
使用建筑工程计量与计价 软件，通过输入施工图纸 和工程量清单数据，自动 计算各分项工程的费用。
经验估算法
依据经验估算建筑工程的 费用，适用于快速估算项 目投资的情况。
05 建筑工程预算审核与控制
CHAPTER
预算审核的内容
01
02
03
04
审核工程量
核对施工图纸与实际完成的工 程量是否一致，防止虚报或漏
报。
审核定额套用
检查所套用的定额是否符合规 定，有无高套、错套现象。
审核取费标准
核实各项取费标准是否符合现 行规定，防止乱收费或重复收
费。
审核材料价格
核查材料价格是否合理，是否 符合市场行情，防止高价采购
算。
预算调整的程序
分析调整原因
分析预算调整的原因，是由于工程变更、材 料价格上涨还是其他因素。
审核调整申请
对预算调整申请进行审核，评估其合理性和 可行性。
提出调整申请
建筑工程计量与计价课件
作技能和效率。
建筑工程计量与计
05
价案例分析
案例一：某住宅楼建筑工程计量与计价
总结词
住宅楼建筑工程计量与计价的详细过程
汇总造价
将各分项工程的综合单价汇总，计算出住 宅楼建筑工程的总造价，并进行必要的调 整和修正。
计算综合单价
根据选定的定额和计价依据，计算各分项 工程的综合单价，包括人工费、材料费、 机械费、管理费、利润等。
建筑工程计量与计价是工程建设过程中必不可少的一环，其 目的是为工程建设提供准确的工程量和工程造价，为投资决 策、工程招标、合同签订等提供依据。
建筑工程计量与计价的必要性
建筑工程计量与计价是工程建设管理 的重要环节，能够为工程建设提供准 确的工程量和工程造价，保障工程建 设的质量和效益。
建筑工程计量与计价还能够为工程招 标和合同签订提供依据，保障工程建 设各方的权益，维护市场秩序。
导入图纸
将设计图纸导入软件，确保软 件能够准确识别和提取工程量 信息。
套用定额与计价
选择合适的定额和取费标准， 进行计价和费用汇总。
建立工程
选择合适的模板，设置工程基 本信息，为后续计量与计价工 作奠定基础。
工程量计算
根据图纸和相关规范，使用软 件的自动化工具进行工程量计 算。
导出报表
生成各类报表，如报价单、结 算报告等，满足各方需求。
确定工程量清单
根据施工图纸和相关规范，确定住宅楼建 筑工程的工程量清单，包括土方、基础、 主体结构、装修等各个阶段的工程量。
选用定额和计价依据
根据当地工程造价管理机构发布的定额和 计价依据，结合工程实际情况，选用合适 的定额和计价依据进行计价。
案例二：某商业中心建筑工程计量与计价
总结词
建筑工程计量与计
05
价案例分析
案例一：某住宅楼建筑工程计量与计价
总结词
住宅楼建筑工程计量与计价的详细过程
汇总造价
将各分项工程的综合单价汇总，计算出住 宅楼建筑工程的总造价，并进行必要的调 整和修正。
计算综合单价
根据选定的定额和计价依据，计算各分项 工程的综合单价，包括人工费、材料费、 机械费、管理费、利润等。
建筑工程计量与计价是工程建设过程中必不可少的一环，其 目的是为工程建设提供准确的工程量和工程造价，为投资决 策、工程招标、合同签订等提供依据。
建筑工程计量与计价的必要性
建筑工程计量与计价是工程建设管理 的重要环节，能够为工程建设提供准 确的工程量和工程造价，保障工程建 设的质量和效益。
建筑工程计量与计价还能够为工程招 标和合同签订提供依据，保障工程建 设各方的权益，维护市场秩序。
导入图纸
将设计图纸导入软件，确保软 件能够准确识别和提取工程量 信息。
套用定额与计价
选择合适的定额和取费标准， 进行计价和费用汇总。
建立工程
选择合适的模板，设置工程基 本信息，为后续计量与计价工 作奠定基础。
工程量计算
根据图纸和相关规范，使用软 件的自动化工具进行工程量计 算。
导出报表
生成各类报表，如报价单、结 算报告等，满足各方需求。
确定工程量清单
根据施工图纸和相关规范，确定住宅楼建 筑工程的工程量清单，包括土方、基础、 主体结构、装修等各个阶段的工程量。
选用定额和计价依据
根据当地工程造价管理机构发布的定额和 计价依据，结合工程实际情况，选用合适 的定额和计价依据进行计价。
案例二：某商业中心建筑工程计量与计价
总结词
建筑工程计量与计价全套课件
学生在教师的指导下 独立完成项目2的计量计 价成果，根据成果的完 整性、准确性、独立性 等内容，采取学生自评、 互评、教师评价相结合 的方式进行成绩评定。
应知部分考核
考核 考核内容 项目
评价标准
成绩所 占比例
平时 成绩
期末 考试
出勤考核、 1. 出勤率、上课纪 30% 作业批改、 律：缺勤1次扣1分， 上课纪律 缺勤30课时不得参
一、建设工程造价的理论构成 与其他商品的价格一样，构成分为三部分：C（不变资本）十V （可变资本）＋M（剩余价值） 1、建造过程中所消耗的生产资料的价值（C），其中包括建筑 材料、燃料等劳动对象的耗费和建筑机械等劳动手段的耗费； 2、劳动者为满足个人需要的生活资料所创造的价值（V），它 表现为建筑职工的工资等； 3、劳动者为社会和国家提供的剩余产品价值（M），它表现为 利润和税金等。
4、
工 程 造 价 的 特 点
大额性 动态性 个别性 层次性
五个层次： ➢ 建设项目 ➢ 单项工程 ➢ 单位工程 ➢ 分部工程 ➢ 分项工程
2024/4/6
12
第一章 建筑工程计量与计价的基本概念
5、
工 程 造 价 的 计 价 特 征
计价单件性 计价多次性 造价组合性 方法多样性 依据复杂性
计价方法： ➢定额计价 ➢工程量清单计价
土地使用费
土地征用及迁移补偿费 土地使用权出让金
建设单位管理费
勘察设计费
固
研究试验费
建 设 工
定 资 产
与项目建设有关的其他费 工程建设其他费用 用
建设单位临时设施费 工程监理费
程
投
项
资
工程保险费
目
费
总
用
引进技术和引进设备其他费
应知部分考核
考核 考核内容 项目
评价标准
成绩所 占比例
平时 成绩
期末 考试
出勤考核、 1. 出勤率、上课纪 30% 作业批改、 律：缺勤1次扣1分， 上课纪律 缺勤30课时不得参
一、建设工程造价的理论构成 与其他商品的价格一样，构成分为三部分：C（不变资本）十V （可变资本）＋M（剩余价值） 1、建造过程中所消耗的生产资料的价值（C），其中包括建筑 材料、燃料等劳动对象的耗费和建筑机械等劳动手段的耗费； 2、劳动者为满足个人需要的生活资料所创造的价值（V），它 表现为建筑职工的工资等； 3、劳动者为社会和国家提供的剩余产品价值（M），它表现为 利润和税金等。
4、
工 程 造 价 的 特 点
大额性 动态性 个别性 层次性
五个层次： ➢ 建设项目 ➢ 单项工程 ➢ 单位工程 ➢ 分部工程 ➢ 分项工程
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12
第一章 建筑工程计量与计价的基本概念
5、
工 程 造 价 的 计 价 特 征
计价单件性 计价多次性 造价组合性 方法多样性 依据复杂性
计价方法： ➢定额计价 ➢工程量清单计价
土地使用费
土地征用及迁移补偿费 土地使用权出让金
建设单位管理费
勘察设计费
固
研究试验费
建 设 工
定 资 产
与项目建设有关的其他费 工程建设其他费用 用
建设单位临时设施费 工程监理费
程
投
项
资
工程保险费
目
费
总
用
引进技术和引进设备其他费
建筑工程计量与计价基数课件-PPT
L大框=L小框+8*间隔宽度
大ห้องสมุดไป่ตู้好
10
L净 —— 建筑基础平面图中内墙基槽或垫层净长度
外墙垫层宽1500mm
大家好
11
L净 —— 建筑基础平面图中内墙基槽或垫层净长度
外墙垫层宽1500mm
L 净 = 3.30 - 1.50 = 1.80 m
大家好
12
S底 ——
大家好
13
S底 ——
S 底 = 6.24 * 3.54 = 22.09 m2
基数计算
大家好
1
四线两面：
L中 —— 建筑平面图中设计外墙中心线的总长度
L外 —— 建筑平面图中外墙外边线的总长度
S房 —— 建筑平面图中房心净面积
S底 —— 建筑物底层建筑面积
L净 —— 建筑基础平面图中内墙基槽或垫层净长度
L内 —— 建筑平面图中设计内墙净长线的总长度
大家好
2
L中 ——
大家好
3
L中 ——
L中 = (3.00*2+3.30)*2 = 18.60 m
大家好
4
L内 ——
大家好
5
L内 ——
L内 = 3.30 – 0.24 = 3.06 m
大家好
6
L外 ——
大家好
7
L外 ——
L 外 = （6.24+3.54 ）* 2 =19.56 m
大家好
8
大家好
9
L外=L中+4*墙厚
大家好
19
大家好
20
Bye Bye
大家好
21
大家好
14
S房 ——
大家好
大ห้องสมุดไป่ตู้好
10
L净 —— 建筑基础平面图中内墙基槽或垫层净长度
外墙垫层宽1500mm
大家好
11
L净 —— 建筑基础平面图中内墙基槽或垫层净长度
外墙垫层宽1500mm
L 净 = 3.30 - 1.50 = 1.80 m
大家好
12
S底 ——
大家好
13
S底 ——
S 底 = 6.24 * 3.54 = 22.09 m2
基数计算
大家好
1
四线两面：
L中 —— 建筑平面图中设计外墙中心线的总长度
L外 —— 建筑平面图中外墙外边线的总长度
S房 —— 建筑平面图中房心净面积
S底 —— 建筑物底层建筑面积
L净 —— 建筑基础平面图中内墙基槽或垫层净长度
L内 —— 建筑平面图中设计内墙净长线的总长度
大家好
2
L中 ——
大家好
3
L中 ——
L中 = (3.00*2+3.30)*2 = 18.60 m
大家好
4
L内 ——
大家好
5
L内 ——
L内 = 3.30 – 0.24 = 3.06 m
大家好
6
L外 ——
大家好
7
L外 ——
L 外 = （6.24+3.54 ）* 2 =19.56 m
大家好
8
大家好
9
L外=L中+4*墙厚
大家好
19
大家好
20
Bye Bye
大家好
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1、建设阶段 根据建筑从决策投资到竣工决算的整个过程，将
其分为五个建设阶段。 投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、工程施
工阶段和竣工决算阶段。
2、建筑工程计价文件 不同建设阶段，要做出不同的工程造价文件。
1）投资估算 编制项目建议书和可行性研究阶段，对所需投资
计划进行的估算，也可成为估算造价。 2）概算造价（设计概算） 在初步设计阶段，根据设计意图、设计方案，通
6）竣工决算 工程竣工后，通过编制审查，办理竣工决算所最
终确定的建设工程的实际造价。 由此可见，建设项目从筹建到竣工验收整个过程
中，工程造价不是固定的它是随着工程不断进展而由 粗到细，最终确定整个工程实际造价的过程。
上述几种造价文件的差异见下表。
表1.1 不同阶段工程造价文件的对比
类别 投资估算
22
0.2 建筑工程计价及其模式
由于建筑产品价格的特殊性，其与一般工业产 品价格的计价不同，采取特殊的计价模式及方法， 当前常用的有两种：即按定额计价模式和工程量清 单计价模式。
一、定额计价模式
1、定额的概念
定额就是一种规定的额度，采用工料单价法。 指根据统一的工程量计算规则利用施工图计算工程量， 然后套取定额，确定直接工程费——人工费、机械费 和材料费，再按有关费用标准计取其他费用，汇总后 得到工程造价。
五、建筑工程计价的特点
1、单件计价 每项建筑工程必须单独设计、单独施工
2、多次计价 要在不同阶段多次计价以保证造价的科学性
3、组合计价 先对建设项目进行分解，分部计算后逐层汇总
六、建筑工程计价的职能
1、预测职能 工程项目在建设的每一阶段都必须对工程造价进
行预测。 2、控制职能
业主对投资的控制，承包商对成本的控制。 3、评价职能（表现在四个方面-国家、金融部门、 业主、承包商） 4、调控职能 工程造价作为经济杠杆，对工程建设领域的物资消 耗水平、建设规模、投资方向等进行调控和管理。
0.1 基本建设
一、基本建设概述
1、基本建设的概念
基本建设是指国民经济各部门的固定资产的
形成过程。
购置、建造 基本内重复使用而不改变其实质物
质形态的主要劳动资料，是一个物质资料生产的动 态过程。
基本建设活动 基本建设活动概况起来讲就是将一定的物质、
材料机器、设备通过购置、建造和安装等活动转化 为固定资产，形成新的生产能力或使用效益的建设 工作。
4
课程学习要求
▲ 听课（带上练习本） ▲ 作业（随机抽查上交） ▲ 讨论（积极参与） ▲ 课程设计（1学分，10周后开始,考查） ▲ 考试（平时+理论考试）
绪论
建筑工程计量与计价概述
课前讨论
1、决定建筑工程价格的基本要素是哪些？ 实物工程量和相应的单位价格
7
目录
0.1 基本建设及基本建设经济文件 0.2 建筑工程计价及其计价模式 0.3 建筑工程计量与计价的发展
1、建设项目 具有计划任务书，按照一个总体设计进行施工
的各个工程项目的总和。如：西科大城市学院。 一个建设项目由多个单项工程构成。
2、单项工程 在一个建设项目中，具有独立文件，建成后可
以独立发挥生产能力和效益的项目。如：教学楼。 一个单项工程由多个单位工程组成。
3、单位工程 具有独立的设计文件，可独立组织施工，但建
建设项目 单项工程
西科大城市学院 新教学楼 二教 学生公寓 食堂
单位工程
装饰工程 建筑工程 给排水工程 电气照明
分部工程
土石方工程 砌筑工程 混凝土工程 楼地面工程
分项工程
箱型基础
带型基础
独立基础 满堂基础
四、建筑工程计价文件分类
建筑工程计价文件是指在建筑工程概预算等项目 所处的建设阶段划分的确定工程造价的文件。
成后不能独立发挥生产能力和效益。如：建筑工程。 一个单位工程由多个分部工程构成。
4、分部工程 在一个单位工程中，按工程部位及使用材料和
结构形式不同而划分的工程项目。如：砌筑工程 一个分部工程由多个分项工程构成。
5、分项工程 在一个分部工程中按照不同施工方法、材料规
格对分部工程进行的划分。如：基础工程。 分项工程是工程量计算的基本元素。
过编制概算文件确定的工程造价。
3）修正概算 三阶段设计时，据设计要求，通过编制修正概算
文件所确定的工程造价 4）施工图预算 设计完成之后，开工之前，由建设单位根据已审
定的施工图预先计算和确定的建筑工程费用 5）竣工结算 完工后，经组织验收合格，由施工单位据合同条
款和计价规定，对施工中引起的费用变化进行确定。
建筑工程计量与计价
课程内容
第1章 第2章 第3章 第4章 第5章 第6章
绪论 计算建筑工程分部分项工程费 计算装饰装修工程分部分项工程费 计算措施项目费 工程量清单计价 计算工程造价
2
课程介绍
➢ 我国建筑工程计价方式有两种：定额计价、工程量清单计价 。
➢ 工程量清单计价是我国大力推行的一种计价模式。从2000年 其，广东、吉林、天津等地进行工程量清单的试点工程，到 2003年和2008年《建设工程工程量清单计价规范》的颁布， 清单计价成为工程造价的发展趋势。
➢ 《建筑工程计量与计价》侧重于工程量清单计价方式，介绍 工程量清单的编制、建筑及装饰装修工程的工程量计算、建 筑及装饰装修工程的措施项目的工程量计算和工程量清单计 价方法。
3
课程教学方法
以“理论够用，实践为重”的原则，以培养实用为 主，技能为本的应用性人才为出发点，采用任务引 领型教学模式，有利于培养学生的学习能力、实践 能力和应变能力。
设计概算 施工图 预算 竣工结算
竣工决算
编制阶段 可行性研究 初步设计 施工图设计
施工 竣工验收
编制单位 建设单位
设计单位 建设、施 工单位
施工单位
建设单位
编制依据 投资估算
指标 概算定额
计价定额
合同、设 计变更 结算资料
用途
投资决策
控制投资造价 编制招标控制 价、投标报价 确定工程实际
造价 确定实际投资
二、基本建设的分类
1、按建设项目的性质分类 新建项目、扩建项目、改建项目、重建或迁建项目
2、按建设用途分类 生产性建设项目、非生产性建设项目
3、按建设工程的规模分类 大型项目、中型项目、小型项目
4、按建设阶段分类 筹建项目、施工项目、建成投资项目、收尾项目
三、基本建设的项目划分
按照合理确定工程造价和基本建设管理工作的需 要，将基本建设划分为基本建设项目、单项工程、单 位工程、分部工程、分项工程五个基本层次。
其分为五个建设阶段。 投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、工程施
工阶段和竣工决算阶段。
2、建筑工程计价文件 不同建设阶段，要做出不同的工程造价文件。
1）投资估算 编制项目建议书和可行性研究阶段，对所需投资
计划进行的估算，也可成为估算造价。 2）概算造价（设计概算） 在初步设计阶段，根据设计意图、设计方案，通
6）竣工决算 工程竣工后，通过编制审查，办理竣工决算所最
终确定的建设工程的实际造价。 由此可见，建设项目从筹建到竣工验收整个过程
中，工程造价不是固定的它是随着工程不断进展而由 粗到细，最终确定整个工程实际造价的过程。
上述几种造价文件的差异见下表。
表1.1 不同阶段工程造价文件的对比
类别 投资估算
22
0.2 建筑工程计价及其模式
由于建筑产品价格的特殊性，其与一般工业产 品价格的计价不同，采取特殊的计价模式及方法， 当前常用的有两种：即按定额计价模式和工程量清 单计价模式。
一、定额计价模式
1、定额的概念
定额就是一种规定的额度，采用工料单价法。 指根据统一的工程量计算规则利用施工图计算工程量， 然后套取定额，确定直接工程费——人工费、机械费 和材料费，再按有关费用标准计取其他费用，汇总后 得到工程造价。
五、建筑工程计价的特点
1、单件计价 每项建筑工程必须单独设计、单独施工
2、多次计价 要在不同阶段多次计价以保证造价的科学性
3、组合计价 先对建设项目进行分解，分部计算后逐层汇总
六、建筑工程计价的职能
1、预测职能 工程项目在建设的每一阶段都必须对工程造价进
行预测。 2、控制职能
业主对投资的控制，承包商对成本的控制。 3、评价职能（表现在四个方面-国家、金融部门、 业主、承包商） 4、调控职能 工程造价作为经济杠杆，对工程建设领域的物资消 耗水平、建设规模、投资方向等进行调控和管理。
0.1 基本建设
一、基本建设概述
1、基本建设的概念
基本建设是指国民经济各部门的固定资产的
形成过程。
购置、建造 基本内重复使用而不改变其实质物
质形态的主要劳动资料，是一个物质资料生产的动 态过程。
基本建设活动 基本建设活动概况起来讲就是将一定的物质、
材料机器、设备通过购置、建造和安装等活动转化 为固定资产，形成新的生产能力或使用效益的建设 工作。
4
课程学习要求
▲ 听课（带上练习本） ▲ 作业（随机抽查上交） ▲ 讨论（积极参与） ▲ 课程设计（1学分，10周后开始,考查） ▲ 考试（平时+理论考试）
绪论
建筑工程计量与计价概述
课前讨论
1、决定建筑工程价格的基本要素是哪些？ 实物工程量和相应的单位价格
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目录
0.1 基本建设及基本建设经济文件 0.2 建筑工程计价及其计价模式 0.3 建筑工程计量与计价的发展
1、建设项目 具有计划任务书，按照一个总体设计进行施工
的各个工程项目的总和。如：西科大城市学院。 一个建设项目由多个单项工程构成。
2、单项工程 在一个建设项目中，具有独立文件，建成后可
以独立发挥生产能力和效益的项目。如：教学楼。 一个单项工程由多个单位工程组成。
3、单位工程 具有独立的设计文件，可独立组织施工，但建
建设项目 单项工程
西科大城市学院 新教学楼 二教 学生公寓 食堂
单位工程
装饰工程 建筑工程 给排水工程 电气照明
分部工程
土石方工程 砌筑工程 混凝土工程 楼地面工程
分项工程
箱型基础
带型基础
独立基础 满堂基础
四、建筑工程计价文件分类
建筑工程计价文件是指在建筑工程概预算等项目 所处的建设阶段划分的确定工程造价的文件。
成后不能独立发挥生产能力和效益。如：建筑工程。 一个单位工程由多个分部工程构成。
4、分部工程 在一个单位工程中，按工程部位及使用材料和
结构形式不同而划分的工程项目。如：砌筑工程 一个分部工程由多个分项工程构成。
5、分项工程 在一个分部工程中按照不同施工方法、材料规
格对分部工程进行的划分。如：基础工程。 分项工程是工程量计算的基本元素。
过编制概算文件确定的工程造价。
3）修正概算 三阶段设计时，据设计要求，通过编制修正概算
文件所确定的工程造价 4）施工图预算 设计完成之后，开工之前，由建设单位根据已审
定的施工图预先计算和确定的建筑工程费用 5）竣工结算 完工后，经组织验收合格，由施工单位据合同条
款和计价规定，对施工中引起的费用变化进行确定。
建筑工程计量与计价
课程内容
第1章 第2章 第3章 第4章 第5章 第6章
绪论 计算建筑工程分部分项工程费 计算装饰装修工程分部分项工程费 计算措施项目费 工程量清单计价 计算工程造价
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课程介绍
➢ 我国建筑工程计价方式有两种：定额计价、工程量清单计价 。
➢ 工程量清单计价是我国大力推行的一种计价模式。从2000年 其，广东、吉林、天津等地进行工程量清单的试点工程，到 2003年和2008年《建设工程工程量清单计价规范》的颁布， 清单计价成为工程造价的发展趋势。
➢ 《建筑工程计量与计价》侧重于工程量清单计价方式，介绍 工程量清单的编制、建筑及装饰装修工程的工程量计算、建 筑及装饰装修工程的措施项目的工程量计算和工程量清单计 价方法。
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课程教学方法
以“理论够用，实践为重”的原则，以培养实用为 主，技能为本的应用性人才为出发点，采用任务引 领型教学模式，有利于培养学生的学习能力、实践 能力和应变能力。
设计概算 施工图 预算 竣工结算
竣工决算
编制阶段 可行性研究 初步设计 施工图设计
施工 竣工验收
编制单位 建设单位
设计单位 建设、施 工单位
施工单位
建设单位
编制依据 投资估算
指标 概算定额
计价定额
合同、设 计变更 结算资料
用途
投资决策
控制投资造价 编制招标控制 价、投标报价 确定工程实际
造价 确定实际投资
二、基本建设的分类
1、按建设项目的性质分类 新建项目、扩建项目、改建项目、重建或迁建项目
2、按建设用途分类 生产性建设项目、非生产性建设项目
3、按建设工程的规模分类 大型项目、中型项目、小型项目
4、按建设阶段分类 筹建项目、施工项目、建成投资项目、收尾项目
三、基本建设的项目划分
按照合理确定工程造价和基本建设管理工作的需 要，将基本建设划分为基本建设项目、单项工程、单 位工程、分部工程、分项工程五个基本层次。