旅游度假区案例分析.

案例启示：东部华侨城的开发不但是一次旅游地产的成功典范，更是一项拉动城市向东发展的战 略选择。茵特拉根小镇丰富的建筑形态，中央湖与周边建筑群柔和而优雅的空间组织关系为其成 功奠定了重要的空间物质基础，而其内部多样的文化主题项目则为其成功提供了丰富的旅游卖点。
案例启示：迪拜的巨大成功表明，跳出资源定势，打破对资源的“属性利用”常规 模式，提高科技含量与旅游项目档次，也完全可以抢占高地，统治市场。然而也应 注意，迪拜模式是以极其巨大的经济投入支撑的，具有较大的不可复制性。
开发利用：在传统旅游资源十分不利的情况下，迪拜利用当前石油产业积累下的巨
大财富实力，不吝重金，引入高精尖科技，打造世界第一家七星级酒店——帆船酒 店、总高828米的世界最高建筑——哈里发塔，并拟建设与真迹同样大小的世界奇 迹城。这些人造景观个个标新立异，具有突出的吉尼斯记录式效应，使迪拜不仅没 有受限于国内仅120万人的旅游市场，反而成为世界旅游的中心地，闻名四海，为 城市及至整个国家在明天石油资源逐渐枯竭后的发展方向找到了出路。
案例分析总结
资源定势与利用拓展的关系 凤凰天仙城荆楚文化旅游度假区，应适用新旅游时代的发展 趋势，倡导类似于西湖及密歇根海港度假区的平衡模式，在保 好生态保护的同时，深入挖掘资源内涵与潜力，多向利用，协
调发展。
项目名称 杭州西湖 密歇根海港度假区 东部华侨城-茵特拉小镇 迪拜帆船酒店、哈里发塔
开发利用：项目由华侨城集团斥资35亿元精心打造，以“让都市人回归自然”为宗旨、以文化旅 游为特色，集三个生态主题公园、两个山地高尔夫球场、三座主题小镇、四家主题酒店、四台主 题演艺、主题地产和主题佛教园区等于一体，打造新型山地旅游度假景区。作为东部华侨城核心 功能的茵特拉根小镇，拥有600余间客房，是国内首个主题酒店群。包括： 以瑞士文化为主题的 茵特拉根酒店、展现“禅宗”大乘境界的大华兴寺菩提宾舍、以房车为设计理念的茵特拉根房车 酒店和以“水”元素为主题的茵特拉根瀑布酒店。
本土资源
绝佳品质
高品质
高品质
匮乏且同质
拓展方向
文化、休闲、运动、居 住、茶农业
运动、居住、 休闲度假
主题酒店、风情文化
酒店、科技、奇观、记录
利用模式 生态保护、属性利用、创意拓展取得完美平衡 更强调多样创意，较忽视 自然生态环境
巨资投入，创造新景观
案例一
上海--淀山湖旅游度假区规划设计 竞赛规划成果
美国史密斯方案总平面
法国思构方案总平面
同济规划院方案总平面
香港ACLA方案总平面
韩国三安方案总平面
香港伟信方案总平面
总体鸟瞰图
项目规划范围与现状
•在核心区选址、划定规划界线、确定规模时，主要考虑了周边用地及 景观格局、交通条件、功能发展定位、上位规划及相关规划要求、以 及行政区划等因素，最终明确本项目的规划范围为：北至青浦打破旧的利用格局，强调文化休闲， 实现多种旅游业态的共生发展，极大地提升了自身的综合竞争力与国际知名度，建立了城 市旅游环境的整体形象，带动了杭州城市的发展。
资源定势与利用拓展的关系
案例二：密歇根海港度假村 资源基础：密歇根海港度假村占地近1200英亩，位于密歇根北部海湾，基地原来 是一块狭长的废弃工业用地，主要依托资源为密歇根湖。 开发利用：项目由由思纳集团海外公司JJR设计，定位为集运动、居住、休闲度 假为一体的滨海度假区。在通过分析当地的自然状况和历史文化后，设计单位对
案例五：广西高端休闲旅游度假区规划设计
案例六：江西徽派建筑风格综合旅游度假区
资源定势与利用拓展的关系
案例一：杭州西湖 资源基础：西湖之于杭州的意义，正如淀山湖之于上海。作为杭州市的眉目，西湖以其秀美的自然风光与文 物迹闻名于世。景区内分布着风景名胜40多处，重点文物古迹30多处。形成于南宋时期的西湖十景包括苏 堤春晓、曲苑风荷、平湖秋月、断桥残雪、柳浪闻莺、花港观鱼、雷峰夕照、双峰插云、南屏晚钟、三潭印 月，1985年又评出了新西湖十景，包括云栖竹径、满陇桂雨、虎跑梦泉、龙井问茶、九溪烟树、吴山天风、 阮墩环碧、黄龙吐翠、玉皇飞云、宝石流霞。
开发利用：西湖旅游开发也曾长期停留在单一的游览观光上。进入休闲体验的新旅游时代后，新制定了西湖 风景名胜区总体规划，在保护第一，生态优先的原则上，遵循传承历史，突出文化，不但要保持其文化底蕴 与活力，还要在原有的基础上开发。通过创新开发来提升西湖各方面的档次。如今的西湖不仅是一个观光赏
西湖十就
景的好去处，在这里还可以租一辆自行车沿着湖畔健康、自由、休闲地漫行，在断桥之上与雷峰塔下感受白 娘子的浪漫故事，去附近的茶庄品味西湖龙井的茗香。
资源定势与利用拓展的关系
案例三：东部华侨城—茵特拉小镇 资源基础：东部华侨城占地近9平方公里，主要依托资源为深圳大梅沙，同时在区内具有良好的山 地自然生态环境。 案例四：迪拜帆船酒店、哈里发塔、世界奇迹城 资源基础：迪拜旅游资源相对匮乏，包括海景在内的各种天然景观与周边具有高度 同质性，竞争力低。
孝感*凤凰天仙城 荆楚文化旅游度假区规划设计—案例分析
第一部分：案例分析 Part 1
CASE ANALYSIS
成功案例：
案例一：杭州西湖
案例二：密歇根海湾度假区 案例三：东部华侨城—茵特拉小镇 案例四：迪拜帆船酒店，哈里发塔 规划案例： 案例一：上海淀山湖旅游度假区规划设计 案例二：陕西文化生态旅游综合体规划设计 案例三：海南热带风情滨湖旅游度假区概念设计 案例四：四川生态旅游度假温泉概念规划设计方案
现状环境进行改造，从海边植物的培育开始重新营造滨海地区的自然生态环境，
并制定出设计目标：通过旅游活动的植入带动地区的发展，并利用当地迷人的海 景打造富有当地风情和特色的海滨度假村。度假村主要配备了游艇码头、高尔夫 球场、滨海别墅、滨海商业街、高档酒店和滨海豪宅等项目，为了凸现当地文化， 唤起当地居民对本地的热爱之情，设计师在建筑和环境风格上多采用当地材料和 传统元素。 案例启示：改造现状建设用地，恢复自然生态环境，植入多项旅游活动，可逐步 提升土地价值。此外，文化是提升旅游区档次，实现差异化的重要手段。文化是 旅游之魂，是旅游产业的内核和推进力，在淀山湖旅游度假区核心区项目我们希 望更多地关注当地的人文、艺术。