建设工程法律实务-培训课件

路工程施工合同示范文本》也都是以FIDIC红皮书为蓝本的， 可以说是中国化的FIDIC红皮书。
英国ICE合同条件
ICE在土木工程建设合同方面具有 高度的权威性，对FIDIC合同条件
有重要影响。
ICE
英 国 土 木 工 程 师 学 会 （ The Institution of Civil Engineer ， 简 称 ICE）是一个在土木工程建设合同方 面具有高度权威的组织。ICE拥有会 员8万多名，其中1/5的会员分布在英 国以外的140多个国家和地区。该学 会有180年的历史，已成为世界公认 的学术中心、资质评定组织及专业代 表机构。
于发包人和承包人的要求也不能完全脱离承揽合同的基本要求。
建设工程合同法律关系——以施工合同为例
施工合同的概念与内涵
指发包人和承包人为完成商定的建设工程，明确相互权利、义务关系的协议。
依据施工合同，承包人应完成发包人交给的建设任务，发包人应按合同约定提供必要 的施工条件并支付工程价款。
承发包双方签订施工合同，必须具备相应资质条件和履行施工合同的能力。对合同范 围内的工程实施建设时，发包人必须具备组织协调能力或委托给具备相应资质的监理 单位承担，承包人必须具备有关部门核定的资质等级并持有营业执照等证明文件。
（红皮书）。 FIDIC合同条件是世界银行推荐使用的合同文本， 在全世界范围内都得到了广泛的应用。我国的几种标准施工 合同范本，包括建设部的《建设工程施工合同示范文本》、 水利部的《水利水电工程施工合同条件》以及交通部的《道
FIDIC
指国际咨询工程师联合会，由英国、 法国、比利时等三个欧洲境内咨询工 程师协会于 1913 年创立，现有 64 个国家的 67 个工程咨询协会参加， 是世界上最具权威性的国际咨询工程 师组织。
英国JCT合同条件
JCT 合同条款即《建筑工程合同条款》，适用于各种类型的
建筑承包领域。在合同条款内容上，JCT 标准合同格式包含 4
个部分：总论部分（第 1-34条），指定的分包商及供货商 （第 35-36 条），价格调整（第 37-40 条），以及仲裁（第 41 条）。此外，JCT合同条件还附有 4 个标准格式：投标书 格式、合同协议书、指定分包商合同以及一个指定性的标准
建设工程合同法律关系——以施工合同为例
标的物特殊 施工合同在明确“标的物”时， 不能如其他合同只简单地写明名 称、规格、质量，而需要将建筑 产品的幢数、面积、结构特征等 一一约定清楚。 履行时间长 由于建筑产品体积庞大、结构复杂， 施工工期少则几个月，多则几年甚 至十几年，在合同履行过程中不确 定影响因素多，受外界自然条件影 响大，合同双方承担的风险增加。
建设工程施工合同
分包合同
专业分包合同
劳务分包合同
建设工程合同的法律性质
根据《合同法》的相关规定，建设工程合同是由承揽合同发展而来， 其法律的特征应当符合《合同法》第16章建设工程合同以及第15
章承揽合同的有关规定。
在承揽法律关系中要求定作人提供资金并提出具体的定作要求，而
且定作人享有任意解除权。而对承揽人基本上仅作手艺、工艺等技 术要求，一般不承担加工承揽材料的市场风险。建设工程合同中对
建设工程合Fra Baidu bibliotek法律实务
《建设工程索赔与反索赔》
典型案例 法规解读
问题汇总
操作指引
目录
CONTENTS
1
建设工程合同管理
司法解释（二）深 度解读
2
建设工程合同管理
CHAPTER ONE
建设工程合同管理
1 2 3 4 建设工程合同概述 建设工程总包合同 建设工程分包合同
建设工程合同管理 —— 以签证与 索赔为视角
国际工程惯用合同条件
美国AIA系列合同条件
FIDIC合同条件
国际复兴开发银 行(IBRD)文本 我国香港地区使 用的合同文本
英国ICE合同条件
英国JCT合同条件
FIDIC合同条件
FIDIC编制的系列合同条件，构成了广泛应用的FIDIC合同条
件体系，其中最著名的是 1957 年出版的《施工合同条件》
JCT
建设工程合同管理
01
建设工程合同概述
建设工程合同的范围
建设工程
建设工程是指为人 类生活、生产提供 物质技术基础的各 类建筑物和工程设 施的统称。
建设工程是人类有 组织、有目的、大 规模的经济活动， 是固定资产再生产 过程中形成综合生 产能力或发挥工程 效益的工程项目。 建设工程是指建造 新的或改造原有的 固定资产。
内容条款多 建设工程本身的特殊性和施工生 产的复杂性，决定了施工合同必 须有很多条款。2007年九部委发 布的《标准施工招标文件》中的 合同通用条款共有24条、131款。
施工合同 的特点
涉及面广 施工合同在履行过程中，不仅涉及 建设单位和施工单位，还涉及监理 单位、分包商、材料设备供应商、 保险公司、保证单位、工商行政管 理部门、建设主管部门、上级主管 部门、银行、仲裁机关或人民法院、 税务部门、审计部门、公证机关或 鉴证机关等机构和部门。
法律上 的建设 工程
《建设工程质量管理条例》第二条：本条例所称建设工程，是 指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。
《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第二条：本办法所
称建筑工程是指房屋建筑和市政基础设施工程。
建设工程合同的范围
建设工程勘察合同
建设工程合同
建设工程设计合同 总承包合同
“附属构筑物设施”指与房屋建筑配套的水塔、自 行车棚、水池等。
“线路、管道、设备的安装”指与房屋建筑及其附 属设施相配套的电气、给排水、暖通、通信、智能 化、电梯等线路、管道、设备的安装活动。
建设工程合同的范围
《建筑法》第二条：本法所称建筑活动，是指各类房屋建筑及
其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。
建筑工程
建筑工程为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构 筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工 等各项技术工作和完成的工程实体以及与其配套的 线路、管道、设备的安装工程。 “房屋建筑物”的建造工程包括厂房、剧院、旅馆、 商店、学校、医院和住宅等，其新建、改建或扩建 必须兴工动料，通过施工活动才能实现。