土地评价综合概述第二节土地评价单元

商业金融业用地；工业、仓储用地；
《城镇地籍调查规程》 市政用地；公共建筑用地；住宅用地； 土地用途、利
中的分类体系
交通用地；特殊用地；水域用地；农 用方式等特征
田地；其他用地
“城市用地分类与规划 建设用地标准”中的分 类体系
居住用地；公共设施用地；工业用地； 仓储用地；对外交通用地；道路广场 土地使用的主 用地；市政设施用地；特殊用地；水 要性质。 域和其他用地
2.土地分级
（2）不同的土地分级方案
荷兰 土地省 土地系统 土地单元 土地成分
澳大利亚
土地系统 土地单元
土地点
英国
土地系统 土地刻面 土地素
加拿大 生态县 生态组 生态点 生态要素
前苏联 景观 地方 限区
相
二、土地类型划分
2.土地分级
（3）常用土地分级系统
➢土地点（land site）——内部性质和土地 利用特点极为一致的土地个体
土地单元
31耕作沟坡地 32有林沟坡地 33草灌沟坡地 34裸土沟坡地 35塌地 36裸岩沟坡地 地表物质及利用
土地类型小结
土地分级是土地分类的基础和前提
土地分级是对土地的纵向划分，土 地分类是对土地的横向类群归并
土地类型小结
土地类型研究对于土地 评价单元划分的意义?
•大致相同的自然生产能力; • 相同的利用适宜性; •相似的保护、改造措施
土地类型小结
武汉建设用地质量评价的土地类型划分： 依据地貌和地表组成物质差异
1滩地
11细沙土江心洲滩地（海拔高度18~25米）
12细沙土滨河滩地（海拔高度21~25米）
2河漫滩地
3低阶地
土地类型研究对 于土地评价单元
……
划分的意义
三、土地利用类型划分
1.基本概念
（1）土地利用类型——土地利用相同 的单元土地或土地资源
土地点科
土地单元科 土地系统纲
二、土地类型划分
3.土地分类
（2）基本步骤 ➢确定分类对象 ➢确定分类依据和分类指标
• 研究任务笼统，范围广，开发历史短的地 区，采用的土地单位级别应该高还是低？ • 制图比例尺越小，分类对象的级别应该高 还是低？
二、土地类型划分
3.土地分类
（3）基本方法
➢景观法
两列指标网格法 路线考察法
（2）土地利用类型划分——根据土地 利用的方式、结构及其特征的相似性与 差异性而进行的归并或划分
三、土地利用类型划分
2.我国的土地利用类型划分方案
分类体系
一级类型
主要分类依据
《土地利用现状调查 技术规程》中的分类 体系
耕地；园地；林地；牧草地；城镇村 及工矿用地；交通用地；水域；未利 用土地
土地的用途、 经营特点、利 用方式和覆盖 特征等因素
➢土地单元（land unit）——是一组相关的 土地点有规律的结合体
二、土地类型划分
2.土地分级Fra Baidu bibliotek
（3）常用土地分级系统
➢土地点（land site) ➢土地单元（land unit) ➢土地系统（land system）——土地单元 的组合，这些土地单元在地理和地形上相 互联系，其内地形、土壤、植被类型重复 出现
《土地评价与土地管理》
土地评价综合概述
第二节 土地评价单元
土地评价单元，是土地评价的最 小单位，是由影响土地利用的各土地 构成要素所组成的一个空间实体。
一、土地评价单元的划分方法
1.以自然地块或耕作地段为评价单元 2.以权属界限形成的宗地为基础确定评 价单元 3.以一定行政单元内的土地为评价单元
一、土地评价单元的划分方法
4.以土壤发生学分类系统为基础确定评 价单元
5.采用评价所用的几种图件叠置所形成 的图斑作为评价单元
6.以土地类型体系为基础确定评价单元 7.以土地利用现状为基础确定评价单元
二、土地类型划分
1.土地类型的概念
（1）土地类型是地球表面规律分布、面 积大小不同、性质相对均一的土地单元
（2）同一种类型的土地单元应具有：
➢相似的外貌形态 ➢相近似的成因及可比拟的、相近似的土 地性质
纬度地带 干湿度地带 大地构造
水平地带
大地貌组合
地方气候 垂直地带 中地貌组合
岩性
小地貌 坡向 坡度 坡位
土壤
地貌面 植被
土地类型
二、土地类型划分
1.土地类型的概念
（3）相同的土地类型具有大致相同的 自然生产能力，一定程度上也具有相同 的利用适宜性，要求相似的保护、改造 措施
二、土地类型划分
1.土地类型的概念
（4）在土地分级的基础上，依据一定 的原则和指标，将相同等级的土地单位 按其相似性进行类群归并
二、土地类型划分
2.土地分级
（1）基本概念 ➢ 根据一定的目的，在对土地组成要素 综合分析的基础上，按照土地的复杂程 度，将土地划分为等级从属的土地个体 系统。
二、土地类型划分
5水域、河床
51湖泊、水库 52河床
土地类型实例
内蒙古地区沙化土地类型
1 流动沙地（丘） 2 半固定沙地（丘） 3 固定沙地（丘） 4 风蚀劣地 5 戈壁 6 闯田 7 潜在沙化土地 8 其他土地
土地类型实例
晋西土地类型分类系统(片段)
土地类 黄土丘陵地
土地亚类 1
2 3沟坡地
大中地貌 地貌部位
➢参数法
两列指标网格法
二、土地类型划分
3.土地分类
（3）基本方法
➢景观法
两列指标网格法 路线考察法
➢参数法
植被-土壤-地貌
土地类型实例
新疆某地土地类型
1低山残丘 2戈壁
21洪积冲积戈壁 22冲积洪积戈壁
3沙丘和沙地
31流动沙地 32半流动沙地 33固定及平沙地
4人工绿洲及河湖滩地
41草甸土河滩地 42盐化草甸土河湖滩地 43土质平地 44盐土、龟裂土、风蚀残丘 45绿洲 46河滩灌耕地 47河滩弃耕地(牧地) 48人工林地
二、土地类型划分
3.土地分类
（1）基本概念
➢ 在土地分级的基础上，依据一定的原 则和指标，将等级相同的土地个体按其 相似性进行分类归并
二、土地类型划分
3.土地分类
（1）基本概念
土 地 类 型低 单 位
高
土地分级单位
低 高
土地点
土地单元
土地系统
土地点种
土地单元种 土地系统类
土地点属
土地单元属 土地系统型
三、土地利用类型划分
2.我国的土地利用类型划分方案
分类体系 《土地分类》中的分 类体系
1:100万中国土地利用 图分类系统
一级类型
农用地；建设用地；未利用土地
耕地；园地；林地；牧、草地；水域 和湿地；城镇用地；工矿用地；交通 用地；特殊用地；其他用地
主要分类依据
土地的用途、 利用方式
国民经济部门 构成；土地利 用条件和经营 方式；地形条 件和利用特点