2020年成都住房限购新政出台

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成都市城乡房产管理局关于执行居民家庭在本市主城区限购住房政策

成都市城乡房产管理局关于执行居民家庭在本市主城区限购住房政策几个具体问题的通知【法规类别】房地产综合规定【发文字号】成房办[2011]32号【发布部门】成都市城乡房产管理局【发布日期】2011.02.15【实施日期】2011.02.15【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件成都市城乡房产管理局关于执行居民家庭在本市主城区限购住房政策几个具体问题的通知（成房办〔2011〕32号）各相关单位：为贯彻落实市房管局、发改委、财政局、国土局、地税局、金融办《关于贯彻落实国务院进一步加快推进住房保障做好房地产调控工作要求的实施意见》（成房发〔2011〕7号）精神，现就执行居民家庭在本市主城区限购住房政策的几个具体问题通知如下：一、关于住房限购的时间和范围2011年2月15日起，在本市主城区（锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区，下同）暂时实行住房限购措施。

新购商品住房时间以商品房买卖合同网上备案时间为准，新购二手住房时间以交易过户受理时间为准。

二、关于住房限购的对象本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房（含新建商品住房和二手住房），暂停购买第3套住房。

外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。

本市户籍居民家庭，是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁子女。

居民家庭拥有住房套数，以新购住房时本市房地产登记信息系统商品住房买卖合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准。

对于产权人在一套住房中仅占部分份额的情况按其拥有一套住房计算。

三、关于购买住房时应当准备的事项自2011年2月15日起，购房人在本市主城区新购住房时：（一）如实填写《购房人家庭成员住房情况申报表》（以下简称《申报表》，见附件）。

（二）提供购房人及其家庭成员的有效身份证明和户籍证明、购房人的婚姻状况证明、非本市户籍居民家庭的纳税证明或社会保险缴纳证明（以下统称证明材料），作为住房买卖合同的附件和办理商品住房合同网上备案和权属登记的申请材料。

2020成都限购政策

成都2020年限购政策2020年成都的“限购”政策，对社保、户籍、购买套数都有要求。

011.拥有2年或以上成都户口有购房资格；2.连续2年或以上缴纳成都社保，且稳定就业有购房资格；3.落户不满2年，但在成都稳定就业并连续缴纳社保12个月也具备成都购房资格。

021.户籍在大成都范围内的2人或以上的家庭，最多可以在成都购买2套房。

2.户籍不在成都的家庭（不论人数），最多可以在成都购买1套房。

3.户籍在成都的成年单身青年（1个人脱离父母自立门户），最多可以在成都购买1套房。

如果同时满足以上条件，那么恭喜你已经具备了在成都购房的资格。

拥有了购房资格，还要了解成都的购房限制区域划分成都的购房限制区域可购买：天府新区成都直管区、高新西部园区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区具备条件：1、连续不间断缴纳2年成都市社保；在该区域稳定就业；购房当月，社保和单位注册地必须在该区域，且为单位性质缴纳；2、户口在该限购区域2年以上；3、户口在该限购区域且连续不间断缴纳2年成都市社保；在该区域稳定就业；购房当月，社保和单位注册地必须在该区域，且为单位性质缴纳；可购买：天府新区成都直管区、高新南区、高新西区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区具备条件：1、连续不间断缴纳2年成都市社保；在该区域稳定就业；购房当月，社保和单位注册地必须在该区域，且为单位性质缴纳；2、户口在该限购区域2年以上；3、户口在该限购区域且连续不间断缴纳2年成都市社保；在该区域稳定就业；购房当月，社保和单位注册地必须在该区域，且为单位性质缴纳；5可购买：天府新区成都直管区、高新西区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区具备条件：1、连续不间断缴纳2年成都市社保；在该区域稳定就业；购房当月，社保和单位注册地必须在该区域，且为单位性质缴纳；2、户口在该限购区域2年以上；3、户口在该限购区域且连续不间断缴纳2年成都市社保；在该区域稳定就业；购房当月，社保和单位注册地必须在该区域，且为单位性质缴纳；5可购买：高新西区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区具备条件：1、连续不间断缴纳2年成都市社保；在该区域稳定就业；购房当月，社保和单位注册地必须在该区域，且为单位性质缴纳；2、户口在该限购区域2年以上；3、户口在该限购区域且连续不间断缴纳2年成都市社保；在该区域稳定就业；购房当月，社保和单位注册地必须在该区域，且为单位性质缴纳；10可购买：E类地区（青白江、蒲江、大邑、崇州、彭州、新津、都江堰、邛崃、金堂、简阳）。

2020最新房产新政细则

2020最新房产新政细则一、建立联席会议各区县政府要结合辖区实际，组织、协调各相关管理部门承担和落实本区域房地产市场的监管职责。

二、加大住房用地供应力度加快住房用地出让前期工作，增加商品住房用地供应，提高商品住房用地的中小套型比例，中心城区不低于70%，郊区不低于60%(供需矛盾突出的郊区，供应比例提高到70%)。

三、从严执行住房限购政策企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照本市限购政策执行。

四、实行差别化住房信贷政策对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

五、强化市场监管和开展执法检查加强对房地产开发企业和房产中介机构的监管，重点查处捂盘惜售、炒作房价、虚假广告、诱骗消费者交易等违法违规行为。

对涉案房地产开发企业，可依法暂停其网上销售，降低直至取消其开发资质，并将相关信息纳入本市公共信用信息服务平台。

对涉案房产中介机构，可依法取消相关门店网上签约资格;情节严重的，取消区域网上签约资格，予以公开曝光，并将相关信息纳入本市公共信用信息服务平台。

六、推进廉租住房和公共租赁住房并轨运行统筹做好廉租住房和公共租赁住房房源筹措和运营管理工作，健全分配供应、租后管理、到期退出等各项机制。

为扩大符合政策的住房困难群体受益面，支持公共租赁住房运营机构通过代理经租方式，筹集公共租赁住房房源;支持区县采取政府购买服务方式，组织市场机构代理经租社会闲置存量住房向符合公共租赁住房准入条件的对象供应。

七、多渠道筹措人才公寓住房八、搞好共有产权保障住房建设、供应和供后管理确保对共有产权保障住房建设的土地供应量，2016年继续开展新一批次共有产权保障住房申请受理工作。

按照国家和本市共有产权保障住房管理相关规定，进一步加强共有产权保障住房供后管理工作。

【政策指南】成都限购政策2020细则

【政策指南】成都限购政策2020细则近年来，全国各地房价均出现不同程度的上涨，有些地方甚至达到了市民买不起的程度，因此为了进一步的遏制房价的暴涨，各个地区也出台了不少的限购政策，下面就来聊聊成都2020年限购政策细则吧。

01成都限购政策2020年细则1、成都限购政策2020年细则，具有高新南区购房资格的居民家庭可到成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房；2、具有成都天府新区、天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭不能到高新南区购房。

3、具有高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭可到成都天府新区购房；4、具有成都天府新区购房资格的居民家庭也可到高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、成华区购房；高楼022020年成都限购区域划分2020年成都限购政策区域划分为4大类，分别是A类、B类、C类、D类，以下是2020年成都限购政策区域划分的内容介绍，可供参考。

A类：天府新区成都直管区B类：高新南区C类：11区，即：武侯区、青羊区、金牛区、成华区、锦江区、龙泉驿区、高新西区、新都区、温江区、双流区、郫都区。

D类：青白江、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、简阳市、高新东区、大邑县、浦江县、新津县032020年成都限购政策什么时候取消？1、纵观成都房地产，以目前形势来看，成都的限购政策预计暂时不会放开，不过限价政策可能会有所松动。

因为成都目前在限购政策的情况下，有资质买房的人很多，一旦限购政策打开，会有更多的买房者涌入市场，对房价会更大推动，因此，预计限购政策暂时不会放开。

2、此前，成都房管局相关负责人表示，成都继续坚决执行住房限购政策。

继续执行成都本地居民家庭限购第三套住房，外地居民家庭限购第二套住房，外地居民家庭在我市购买第一套住房应该提交在成都市的纳税或办理社会保险的证明。

3、成都继续执行成都市房管局《关于执行居民家庭在本市主城区限购住房政策几个具体问题的通知》要求，房地产开发企业、经纪机构在进行商品住房买卖合同备案签约前，应当核验购房人提供的申请表与证明材料是否一致，成都市房管局将认真按照有关规定审查购房人资格。

2020年成都房贷利率政策下限

2020年成都房贷利率政策下限随着我国经济的不断发展，房地产市场一直是备受关注的热点话题之一。

对许多购房者来说，房贷利率是影响他们购房决策的重要因素之一。

特别是2020年，受到新冠疫情的冲击和宏观经济政策的影响，成都房贷利率政策下限备受关注。

在这篇文章中，我们将对2020年成都房贷利率政策下限进行全面评估，并从不同角度深入探讨这一话题。

一、成都房贷利率政策下限的背景2020年，受新冠疫情的影响，我国经济遭遇了空前的挑战。

为了应对疫情带来的冲击，我国政府出台了一系列宏观经济政策，其中包括调整房贷利率政策的下限。

成都作为我国西部重要的经济中心和房地产市场，其房贷利率政策下限备受关注。

二、成都房贷利率政策下限的调整及影响在2020年，成都市政府相继出台了一系列房贷利率政策下限的调整措施。

这些措施旨在通过降低房贷利率下限来刺激购房需求，促进房地产市场的健康发展。

这一系列政策调整对成都房地产市场和购房者有着重要的影响。

降低了房贷利率下限可以降低购房成本，增加购房者的购房动力。

特别是在经济面临下行压力的情况下，通过调整房贷利率政策下限来刺激购房需求，有助于稳定房地产市场。

降低了房贷利率下限也可以带动房地产市场的发展和投资。

在降低房贷利率政策下限的情况下，购房者的购房成本降低，对于房地产开发商来说，有利于推动房地产项目的销售，从而带动房地产市场的发展和投资。

三、我对成都房贷利率政策下限的个人观点和理解从个人角度来看，我认为降低了房贷利率政策下限对于购房者来说是一个利好消息。

在经济面临下行压力和不确定性增加的情况下，购房成本的降低对于购房者来说无疑是一个利好消息。

然而，从宏观经济政策的角度来看，降低了房贷利率政策下限也有助于刺激房地产市场的活跃和稳定，从而有助于促进经济的恢复和发展。

总结回顾通过对2020年成都房贷利率政策下限的全面评估，我们不难发现，这一政策调整对于成都房地产市场和购房者有着重要的影响。

降低了房贷利率政策下限可以带动购房需求、促进房地产市场的发展和稳定。

全套变首付,首付变车库!明天开始,成都限购区域买房满3年才能转让

全套变首付,首付变车库!明天开始,成都限购区域买房满3年才能转让成都人今天又被限购的事刷爆了朋友圈继3月23日成都楼市新一轮限购政策出台之后，今日（4月12日）成都楼市调控政策再次升级。

据成都市房管局官网显示，4月13日起在成都市住房限购区域内新购买的住房（含商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年后方可转让。

各银行业机构要严格落实月供收入比不超过50%等政策要求，强化购房人收入证明材料审核，防范投资投机信贷风险。

这是成都历史上首次出台类似的限售政策，也是今年以来继厦门、福州、青岛、杭州、广州、珠海、惠州、扬州、常州、长乐、启东之后全国第十二个开启买房后一定年限限制出让的楼市调控政策。

该政策的目标毫无疑问直指愈演愈烈的投机炒房行为。

公告原文如下成都市城乡房产管理局、成都市金融工作办公室、中国银行业监督管理委员会四川监管局、中国人民银行成都分行营业管理部关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知各有关单位：为进一步落实成都市人民政府办公厅《转发市房管局等部门关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》（成办发〔2019〕37号）、《关于印发进一步促进我市房地产市场健康发展若干政策措施的通知》（成办发〔2019〕45号）、《关于完善我市住房限购政策的通知》（成办发〔2019〕10号）等文件要求，加强房地产市场管理，防范住房信贷业务操作风险、信用风险、合规风险，促进房地产市场平稳健康发展。

现将有关事项通知如下：一、严格规范房地产经营行为房地产开发企业不得有购地不建、建而不售等捂盘惜售行为，不得以虚假装修、虚高装修价格等变相提高房价。

达到商品房预售条件未在30日内申请预售许可或不接受预售申报价格指导的，房管部门可在1年内不受理其预售许可申请。

房地产开发企业、中介机构，不得提供或与小额贷款公司等机构合作提供首付贷、假按揭、赎楼贷、尾款贷等违法违规金融产品和服务，不得进行或协助进行虚假房屋交易，不得提供虚假证明材料或者协助伪造收入证明，不得挪用或协助挪用商品房预售款、存量房交易资金，不得违背房地产真实价值进行评估协助进行高估骗贷。

细则2020年成都住房限购新政出台_0261文档

2020细则成都住房限购新政出台_0261文档EDUCATION WORD细则成都住房限购新政出台_0261文档前言语料：温馨提醒，教育，就是实现上述社会功能的最重要的一个独立出来的过程。

其目的，就是把之前无数个人有价值的观察、体验、思考中的精华，以浓缩、系统化、易于理解记忆掌握的方式，传递给当下的无数个人，让个人从中获益，丰富自己的人生体验，也支撑整个社会的运作和发展。

本文内容如下：【下载该文档后使用Word打开】3月23日晚间，传言已久的成都限购新政终于落地。

根据公告，这一次二手房也被纳入了限购范围，规定将于3月24日起开始实施。

下文是小编收集的关于20xx年成都住房限购的最新消息，欢迎阅读!购房者在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区、高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区购买住房，应具有限购区域户籍或在限购区域稳定就业。

3月23日晚7时，成都市人民政府网站发布《关于完善我市住房限购政策的通知》，从3月24日起，扩大住房限购范围，并将二手房纳入限购范围。

具体如下：扩大住房限购范围将二手住房纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔20xx〕37号、成办发〔20xx〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房(包括商品住房和二手住房)。

强化区域职住平衡在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。

成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔20xx〕45号文件执行，但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。

加强购房资格审核非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。

房管、人社等部门要切实履行职责，强化部门协作，加强购房资格审核，确保住房限购措施落到实处。

成都市城乡房产管理局关于执行居民家庭在本市主城区限购住房政策几个具体问题的通知

成都市城乡房产管理局关于执行居民家庭在本市主城区限购住房政策几个具体问题的通知文章属性•【制定机关】成都市城乡房产管理局•【公布日期】2011.02.15•【字号】成房办[2011]32号•【施行日期】2011.02.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文成都市城乡房产管理局关于执行居民家庭在本市主城区限购住房政策几个具体问题的通知（成房办〔2011〕32号）各相关单位：为贯彻落实市房管局、发改委、财政局、国土局、地税局、金融办《关于贯彻落实国务院进一步加快推进住房保障做好房地产调控工作要求的实施意见》（成房发〔2011〕7号）精神，现就执行居民家庭在本市主城区限购住房政策的几个具体问题通知如下：一、关于住房限购的时间和范围2011年2月15日起，在本市主城区（锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区，下同）暂时实行住房限购措施。

新购商品住房时间以商品房买卖合同网上备案时间为准，新购二手住房时间以交易过户受理时间为准。

二、关于住房限购的对象本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房（含新建商品住房和二手住房），暂停购买第3套住房。

本市户籍居民家庭，是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁子女。

居民家庭拥有住房套数，以新购住房时本市房地产登记信息系统商品住房买卖合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准。

对于产权人在一套住房中仅占部分份额的情况按其拥有一套住房计算。

2020成都购房补贴的最新政策

2020成都购房补贴的最新政策最新的住房信贷政策，允许“非限购”城市首套房贷款首付比例原则上最低25%，各地可根据自身情况再下浮5个百分点。

当时，各方比较一致的观点是，监管部门此举旨在化解存量房产。

昨日，成都商报记者获悉，在征求了各方意见后，四川省市场利率定价自律机制秘书处近日正式下发了“《四川省个人住房贷款最低首付款比例实施方案》的通知”，这也是该秘书处今年下发的第一份通知。

通知称，在人民银行成都分行的协调指导下，经四川省市场利率定价自律机制19位核心成员协商一致，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，成都主城区(包括五城区和高新区)的最低首付款比例由30%统一降至25%，成都其他地区和全省其他市(州)的最低首付款比例由25%降至20%。

同时，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，成都主城区(包括五城区和高新区)的最低首付款比例由45%降至35%，成都其他地区和全省其他市州的最低首付款比例由40%降至30%。

通知要求，各银行业金融机构应结合本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，在上述约定标准之上，根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。

昨日，部分商业银行相关负责人在接受成都商报记者采访时表示，秘书处的文件他们已收到，将严格执行。

“这个政策给新春楼市打了一记强心针。

”龙湖的相关负责人表示，首先，将刺激刚需。

首套房首付下降，将刺激一些刚性需求提前释放，接下来市场上的开发企业也可能加大刚需房源的供应量。

其次，鼓励购房。

这主要针对换房族，可以预见的是成都楼市小阳春将提前到来，金三银四也将出现。

“目前以刚性需求为代表的时代天街，春节期间上客量明显上升，金融政策的利好也将推动购房者下单;树立城南平层住宅标杆的世纪峰景，积极响应银行政策，推出特价房源，最高优惠可达30万/套，给购房者最大实惠。

”在原有户口政策上拓展的有关人才引进、录用、招收、投靠方面的条件有：一、获得省部级以上荣誉称号或省部级以上科技成果奖的主要完成人员(对比：调整前只有获得省部级以上荣誉称号的人员);二、具有本科以上学历的人员以及非成都市生源全日制普通高等院校应届优秀专科毕业生(对比：调整前是具有研究生以上学历的人员);三、具有中级技术职务及以上任职资格或取得国家注册证书的中级专业人员、管理人员(对比：调整前是高级人员);四、国外留学取得教育部留学服务中心认证的学位，回国要求到成都市落户的人员(对比：调整前只是取得教育部留学服务中心认证的人员);五、非成都市五城区及高新区范围内的中国公民投靠户籍在成都市的配偶，在配偶户籍所在地连续居住满5年，且夫妻双方年满30周岁的可将户口迁入(对比：调整前是35周岁)。

2020成都限购升级最新政策

2020成都限购升级最新政策近期成都二手房市场火热，此前据成都当地媒体报道，成都部分区域尤其配套比较成熟的二手房价格上涨非常快，“从年前到现在，部分区域的二手房几乎上涨了3000-5000元/平方米”。

新政的出台必将成为一针强力退烧剂，及时给成都二手房市场降温。

以下为通知原文：一、扩大住房限购范围将二手住房纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房(包括商品住房和二手住房)。

二、强化区域职住平衡在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。

成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行，但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。

三、加强购房资格审核非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。

房管、人社等部门要切实履行职责，强化部门协作，加强购房资格审核，确保住房限购措施落到实处。

四、支持合理住房需求对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等，经所在区政府(管委会)认定后，其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制，但所购商品住房自合同备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。

五、打击违法违规行为本通知自2017年3月24日起实施。

成都市人民政府办公厅2017年3月23日(市房管局市发改委市国土局市地税局市财政局市金融办)为进一步贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号)精神，加快保障性住房建设，巩固调控成果，促进我市房地产市场平稳健康发展，现提出如下实施意见：一、进一步加大保障性住房建设力度(一)加大保障性住房供应。

成都市购房新政策？购房流程？

成都市购房新政策？购房流程？成都市购房新政策？一、成都买房新政1、成都共12区实行限购，分别为成都高新区（包括高新区南部园区和高新区西部园区）、天府新区成都直管区、武侯区、成华区、龙泉驿区、锦江区、青羊区、金牛区、新都区、温江区、双流区、郫都区。

2、非限购十二区户籍，且不满足24月连续社保的购房人没有限购区的购房资格，具有高新区南部园区或天府新区成都直管区购房资格的购房人，可在各自区域购房，具有成都高新区西部园区、锦江、龙泉驿、新都、温江、青羊、金牛、武侯、成华、双流、郫都区等区域购房资格的购房人，可在此范围内任一区域购房。

二、在成都买房的条件一次性购房1、未婚：本人的身份证及户口本原件及复印件、提供成都市一个月的社保或纳税证明原件。

外籍人士需要提供本人的护照，国安局证明及本市的一年以上的工作证明。

2、已婚：夫妻双方的身份证、结婚证、户口本（包括未成年小孩的户口本），提供成都市一个月的社保或纳税证明原件。

外籍人士需要提供双方的护照，国安局证明及本市的一年以上的工作证明。

按揭贷款购房1、未婚：外籍人士需要提供本人的护照原件及复印件、未婚证明（年龄30岁以上的客户需到护照所在地的民政局开证本人的身份证及户口本原件及复印件、未婚证明（年龄30岁以上的客户需到户口所在地的民政局开证明）征信证明、收入证明，银行流水、提供成都市一年的社保或纳税证明。

明）征信证明、收入证明，银行流水、资金证明。

2、已婚：外籍人士需要提供夫妻双方的护照、结婚证（到护照所在地证）、原件及复印件，征信证明、收入证明、银行流水、资金证明。

结婚证、夫妻双方的身份证、户口本原件及复印件，征信证明、收入证明、银行流水、提供成都市一年的社保或税票证明原件。

购房流程？1．看楼首先，购房者应该去现场看房，核心关注楼盘有无预售资格。

在检查楼盘有无预售资格的流程里，核心是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。

2020年全国最新房地产限购城市名单

2020年全国最新房地产限购城市名单重启限购天津：在天津市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房，包括新建商品住房和二手住房苏州：户籍居民有三套房者，不得再买房无锡：无锡房地产开发企业不得向同一买受人出售多套商品住房成都：部分区域单人只能新购一套房郑州：拥有两套房者限购180平方米以下住房济南：本市户籍家庭已有三套住房的暂不得再购房合肥：市区(不含四县一市)实行限购，市区两套及以上住房者暂停购买武汉：主城区限购，本地人最多可购2套房北京、深圳和广州一直实行限购政策，而此次深圳调控新政进一步规定：本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房。

限外天津：对在市内六区和武清区范围内购买首套住房的非本市户籍居民家庭，申请商业贷款首付比例不低于40%苏州：暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房无锡：暂停对已拥有一套及以上住房的非无锡市户籍居民家庭出售新建商品住房济南：非本市户籍家庭在济南市限购一套住房合肥：外地人需提供1年社保或纳税证明，首付30%武汉：外地人购买首套房首付25%，购买第二套房限贷，购买第三套房限购深圳：社保3年改5年，且非本市户籍居民家庭限购1套住房限贷北京：收紧首套房首付比例到35%，非普通自住房首付比例上涨到40%，二套房首付比例提高到50%，二套房为非普通自住房首付至少七成郑州：二套房贷款首付40%，首套房首付30%苏州：首套房首付30%;无房有贷和有1套房无贷的居民家庭，首付为50%;有1套房且贷款未清，首付比例为80%;对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

武汉：主城区限贷，首套房商业贷款首付比例25%，二套房比例提至50%无锡：首套房，最低首付款比例保持20%不变;2套房最低首付款比例由不低于30%调整为40%合肥：首套房贷款首付比例30%，二套房无贷首付40%，二套房有贷首付50%济南：在特定区域范围内，首套房首付提高至30%，二套房首付提高至40%成都：购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%深圳：首套房无贷首付最低30%;本市无房但有贷款或公积金住房贷款记录的，首付不低于50%;二套房首付款不低于70%广州：执行现行政策，首套房和拥有1套住房并已结清贷款的，执行最低首付款比例30%的规定;2套房首付不低于70%，继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款认房又认贷北京：对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%，购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%苏州：无房有贷和有1套房无贷的居民家庭，首付为50%;有1套房且贷款未清，首付比例为80%合肥：一次购房记录贷款已结清，首付40%，未结清50%深圳：认房又认贷，无房贷记录首套30%，无房有贷50%，二套房70%10月7日，福州和东莞先后出台限购政策，至此，2017年重启限购限贷政策的城市已经达到18个。

2020年全国购房限贷新规定

2020年全国购房限贷新规定(一)武汉1、在武汉市拥有1套住房的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，贷款最低首付比例为40%;2、在武汉市拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款或还有1套住房贷款未结清的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，贷款最低首付比例为40%;3、在武汉市拥有2套及以上住房且有2套住房贷款未结清的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，继续暂停发放相应购房贷款。

(二)南京1、对拥有1套住房且相应购房贷款已结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，除高淳、溧水执行最低首付款比例30%外，其他地区最低首付款比例调整为不低于35%。

2、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性贷款购买普通住房的，除高淳、溧水执行最低首付款比例30%外，其他地区最低首付款比例调整为不低于50%。

南京住房公积金管理中心9月29日发布“关于暂停受理建行公转商贴息贷款申请”的文件，文件中明确指出，2016年10月1日起，暂停受理公转商贴息贷款申请。

凡是9月30日24时以后录入系统的公转商贴息贷款申请一律不再审批。

(三)苏州2016年8月11日，苏州市政府印发《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》，完善差别化住房信贷政策：1、居民家庭首次购买普通住房(从未购置过住房)，申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例保持20%不变。

2、有下列情形之一的，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付比例保持30%不变：(1)有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭;(2)已有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭;(四)合肥2016年6月24日，合肥发布《关于进一步做好合肥市房地产市场调控工作的通知》：居民家庭首次购买(从未购置过住房)住房，申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例仍为25%。

有下列情形之一的，申请商业性个人住房贷款购买住房的最低首付款比例均为40%：1、居民家庭拥有1套住房(在本市市区范围内，不含四县一市，下同)且无购房贷款记录(含在外地贷款记录，下同);2、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款已结清;3、居民家庭无房但有1次购房贷款记录。

2020年成都限购房入户政策知识

2020年成都限购房入户政策知识2017年成都限购房入户政策首先，如果你想以购房入户那么你必须在成都市购房，是否按揭无所谓，是否二手也无所谓，但是有二你必须具备，一是购房面积、金额和入户人数一定要严格按成都市公安局的《购房入户须知》办理，(建议购房时一定要多买几平米，如果交房时实际面积没有达到你所能入户的面积，那可是很冤枉的噢，所以哪怕多花一点钱也要保证以后办理的顺利性呢。

听说就有一位女士因为开发商提供的实际房屋面积差1.5平米左右(小区网论坛)没有达到原90平米的要求，使其不能顺利入户呢)。

二是一定要在成都市连续缴纳一年以上社保，这可是你为成都市所做贡献的证明，只有这样你才可能在以后享受到成都市的一些相关福利，比如：失业救济与补助等。

明确以上二件事项之后，你就要开始做好前期准备工作了，下面我们一一介绍。

1、明确你所购房的管辖区域，这样你才可以明确到哪个公安局办理。

(一代天骄(小区网论坛)是成华区，但到正府街办证中心去办也是一样的)2、前期咨询阶段：在明确了预落户区域后，前往所在区域管辖的公安局领取《购房入户须知》和《入户申请表》，一般购房须知上都(小区网论坛)已明确写明了如果办理入户手续。

你所要做的就是按须知上的要求开始着手准备相关资料。

(这个很重要噢，最好能亲自到现场问问警官，具体事情具体对待嘛，不过你一定要有耐心噢，警官们可是很吝惜语言的噢)我的经验是到正府街办证中心咨询比较好，成华区办证中心工作人员业务极端不熟，态度还极其不好，问了白问，还白跑路。

3、资料准备阶段：2)到所在小区的物业公司开具《入户证明》。

此证明主要是需要提供你所购房屋的具体地址及门牌，这将作为你新户口本和身份证上的地址。

如果你所在的物业公司不能提供详细地址，那么你就要到当地派出所开具相关证明。

(最新规定，物管入户证明还不够，必须要开发商出具地址证明，然后派出所才给你出具地址证明)3)户籍证明原件。

光有户口本原件是不够的，你必须到你原户籍所在地的派出所开具。

成都市月报2020年05月房地产市场快报

《成都房地产市场快报（2020年05月）》
房地产政策
房地产政
策土地市场
整体市场宅地市场商办市场排行榜热门地块
房产市场
市场供应市场成交市场库存排行榜
目录
房地产政策
房地产政策
成都市房地产政策
政策类型限购限贷限价限售
人才政策
发布时间 2018.05.15 2017.04.12 2016.12.14 2017.04.12
土地市场
整体市场|成交结构
2020年1-5月，成都市以住宅用地成交为主，占比66.6%，其次，商办用地成交占比33.4%。2020年5月，成都市以住宅用地成交为主，占比58.7%，比去年同期上升0.0个百分点。
成都市土地成交结构走势（按规划建面）
100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% 19-05 商办用地 18.3 住宅用地 81.7
1
5 保利地产 1
24.18 9.23 25.03
18.38 15.78 12.66
7600 17100 5060
6 德信中国 1
7.1 12.28 17299
7 深圳控股 1
6.84 11.49 16800
8 迪马股份 2
9
合景泰富集团
1
10
新希望地产
1
26.08 10.89 4175 6.22 10.33 16600 17.77 7.19 4046
19-06 24 76
19-07 5.6 94.4
19-08 34 66
19-09 62 38
19-10 43.7 56.3
19-11 4.1 95.9

成都三套房最新政策

成都三套房最新政策2017成都三套房最新政策 2017成都三套房最新政策：在成都⾼新南区和天府新区购房⾸套房⾸付三成，⼆套房⾸付七成，三套及以上不贷款。

成都最近限购政策回顾：【成办发〔2016〕37号⽂件】2016年10⽉1⽇晚间，成都市出台限购措施，在主城区及近郊区县范围内实⾏住房限购，同⼀⾝份⾃然⼈、法⼈只能新购买1套商品住房。

【成办发〔2016〕45号⽂件】2016年11⽉17⽇：在成都⾼新南区和天府新区购房，需拥有区域户籍或者连续缴纳区域社保或个税1年，并且在区域内⽆房。

【成办发〔2017〕10号⽂件】2017年3⽉23⽇：将⼆⼿住房纳⼊限购范围。

在成都⾼新区西部园区、锦江区、青⽺区、⾦⽜区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个⽉以上。

成都⾼新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号⽂件执⾏，但其中⾮本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个⽉以上。

开⼼派：反正我都买不起，现在你们也买不到。

成都⽬前的房价，让⼀个⽉拿着⼏千块的⼩⽩领，早已是可望⽽不及了。

然⽽那些已经有很多套房⼦的⼈，还在继续买，继续买。

房价不断攀升，已经准备五年凑⾜⾸付，现在可能⼗年都凑不齐了。

⽽这次政策落地，囊括成都所有主城和近郊各⼤区域。

很多外来投资者没有成都户籍，也没有缴纳2年社保(补办的⽅式也杜绝了)，⾃然是失去购房资格了。

伤⼼派：确实是需要买房⾃住，恰恰失去了买房资格来成都⼯作⽣活，准备在成都安家的外来⼈。

没有成都户⼝，甚⾄因为换⼯作断缴了社保，也因为成都有些公司根本不给买社保。

但确实想要在成都安家，现在只能选择继续租房，或者买公寓，继续漂泊在蓉城，没有归属感。

从限购政策出台，到24⽇凌晨的⼏个⼩时，就有项⽬忙着开盘，就有购房者千⾥迢迢赶到售楼部，马上下单⽹签。

想在成都买房- 先看看成都商品房限购令细则

想在成都买房? 先看看成都商品房限购令细则成都商品房限购令细则发布背景《关于贯彻落实国务院进一步加快推进住房保障做好房地产调控工作要求的实施意见》继2011年9月国务院常务会议确定了一系列房地产市场调控措施后，成都市也出台了相应政策落实国八条。

2011年10月13日，成都市房管、发改、财政、国土、地税、金融等部门联合印发了《关于贯彻落实国务院进一步加快推进住房保障做好房地产调控工作要求的实施意见》(以下简称《意见》)，通过加快保障性住房建设、加强房地产市场监管、暂时实行住房限购措施等方式，维护成都房地产市场平稳健康发展态势。

成都商品房限购令细则《实施意见》明确了2011年以及十二五期间保障性住房的建设目标，提出了进一步加大保障性住房建设力度、扩大保障范围、加强监管确保住房保障公平公正等一系列举措。

(一)按需建设，确保保障性住房供应近年来，成都市逐步健全完善梯度化、多形式、全覆盖的住房保障体系，并确立了廉租住房保障以及经济适用房、公共租赁住房按需建设、应保尽保的总体目标。

为准确摸清保障对象底数和住房保障实际需求状况，成都市建立了中低收入住房困难家庭实名制档案，并对保障对象实行了动态管理。

各市、县(区)以及街道(乡镇)、社区各级工作人员对低收入住房困难家庭进行逐户上门动态跟踪服务工作，准确掌握待保对象的变化情况，了解待保对象意愿及保障方式、保障住房户型、区域等实际需求情况。

根据需求情况，成都市统一制定保障性住房建设计划，以确保实现应保尽保，同时进一步提高住房保障资源配置效率。

按照市政府确立的按需建设、应保尽保的总体要求，成都市持续加大政府投入，加快保障性住房建设。

2008年全市新建保障性住房26.5万平方米，2009全市新建保障性住房55.5万平方米，2010年全市新建保障性住房100万平方米。

2011年，全市将新建、改建、采购、租赁、配建保障性住房和改造棚户区住房达400万平方米，是前三年保障性住房建设总量的两倍多。

成都限购政策2020细则

成都限购政策2020细则
1、成都限购政策2020细则,具有高新南区购房资格的居民家庭可到成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房;
2、具有成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、銖区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭不能到高新南区购房。

3、成都限购政策2020细则,具有高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭可到成都天府新区购房;
4、具有成都天府新区购房资格的居民家庭也可到高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房。

关于成都市房地产调控工作要求的实施意见的法律解读

关于成都市房地产调控工作要求的实施意见的法律解读一、限购令的效力限购令作为一种规范性文件，其法律效力远远低于宪法和物权法，且与之相抵触。

行政诉讼的核心内容是审查行政机关具体行政行为的合法性。

根据《行政诉讼法》第52条、第53条之规定，这个“法”仅指法律、法规以及规章。

其他规范性文件不能成为法院裁判的依据。

二、实施调控的措施保障及解读1、加大保障性住房的建设力度。

实施意见分别从实际需求上保障、土地供应上保障、资金筹措措施上保障、管理制度上保障、监督机制上保障、扩大保障标准和范围列举的加强保障性住房建设力度的措施。

2、市场调控措施——限购令2.1规定了房价增长控制的原则。

2.2 土地供应管理调控措施：解读：房地产开发企业应明确土地供应的供应量划分，相应战略规划中土地需求是否需要调整，同时编制相应的项目设计规划。

2.3企业准入和资金来源方面的调控。

解读：《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》均没有关于土地竞买人资格的特别限制。

且前述法律法规效力均高于政策规定。

因此，对于房地才开发企业参加土地竞买，本次限购政策并不能从法律上限制竞买人参与。

2.4 实施住房相关税收和差别化住房信贷政策。

解读：对于税收政策，部分沿用财政部、国家税务总局《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2009]157号）。

但对于全额征收营业税的范围扩大了，由非普通住房扩大为住房，不足5年的普通住房对外销售征税由差额征税便为全额征税。

力图通过征税方式的方式遏制住房倒卖。

差别化的信贷政策，针对购房者来说，依靠贷款买房的购房者因此受限，而不依靠贷款的购房者则不受此政策影响；对于房地产开发企业来说，信贷紧缩带来的开发商资金链紧绷。

开发商在资金链紧张和住宅市场调控的背景下，应考虑开始转型。