雅居乐项目策划
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的土方倒运到卯喊路边整地和19-20栋商铺回填一次搬运。
【穿插施工
➢】6栋结构施工至15层，升降机安装完成；从7层以下砌块施工
已完成,并6层做样板间及首层大堂和公共部位楼梯已粉刷完 成；加强对6、7、8栋7层以下外墙粉刷,外墙砖完成后第一道 挑架以下外架拆除。然后以每隔6层挑架为划分进工段进行砌 筑,和粉刷。涂料为下到下,穿插施工； ➢ 7栋结构施工至15层，升降机安装完成,开始从7层以下二次结 构彻体已完成； ➢ 8栋结构施工至14层，升降机安装完成.开始从7层以下开始二 次结构施工完成； ➢ ；地下车库19-20筏板完成,负2.5m梁板绑扎钢。21-22栋筏板
二次结构第二施工段 二次结构第一施工段
N-19层： 3、 窗框栏杆、结构闭水、抹阴角
N-18层： 窗扇玻璃、下水支管安装 N-17层： 墙面水电管开槽及修补，电管穿线，隔墙补缝
N-16层： N-15层： N-14层： N-13层： N-12层：
N-11层：
N-10层： N-9层： N-8层：
内墙面及天花：结构板整平，双飞粉两遍：第一遍：白水泥 30%、双飞粉50%、滑石粉20%、全硅胶胶水；第二遍：白 水泥15%、双飞粉50%、滑石粉35%、全硅胶胶水。铁艺栏 杆固定位C20混凝土砌块200X200X墙厚，满足安装间距要求 。2、粉刷:墙面采用纯水泥浆掺5%108胶拍浆，表面饱和度≥95%，
拍浆成毛刺状加气混凝土砌块墙面需满挂Ф0.9@12.7X12.7热镀锌钢丝网 ，射钉固定，射钉中距400mm;砼柱、梁面与砌体交接面挂同规格热镀锌 钢丝网每侧伸出宽度不小于150mm，射钉固定，射钉中距400mm;12厚1：3 抗裂砂浆打底，扫毛或划出纹道（抗裂砂浆可掺0.9公斤聚丙烯纤维/立 方米；8厚1:3聚合物水泥防水砂浆抹面（内掺TC-02高效防水剂，掺量为 水泥用量的10%；防水,,內外墙配合比按雅居乐版本施
雅居乐项目策划
2020年7月27日星期一
目录
1.项目概论
1.1项目概况 1.2项目管理总图 1.3区位及周边环境
2.项目管理
2.1项目管理目标 2.2项目管理动作及制度 2.3穿插提效 2.4园建先行 2.5办公区及生活区布置
2.6脚手架搭设方式
3.进度管理策划 3.1施工节点计划
4.质量管理策划
3.7米。目前主体结构
已施工14层,车库底板 完成70%。
1.3项目区位及周边环境
雅居乐花园
位置：工程位于瑞 丽市勐卯镇卯喊路 雅居乐第一期第二 阶段。
参建单位信息
2.1项目管理目标
进度管理目标
➢ 重要节点控制：开盘、交付封顶、竣备等重大节点的偏差控制目标为0天； ➢ 内部计划控制：过程中进度计划对比偏差不超过10天。
源自文库
穿插施工
本项目由于各种原因，造成工期异常紧张，所以在进度管理上实施穿 插施工。穿插施工作业从下到上、主体结构、内外墙砌体、内外墙粉刷 三条线考虑,人员按排全面施工。
室内外：根据计划，主体6、7、8栋从7层以下砌块施工已完成,并6 层做样板间及首层大堂和公共部位楼梯已粉刷完成；加强对6、7、8栋7 层以下外墙粉刷,外墙砖完成后第一道挑架以下外架拆除。然后以每隔6 层挑架为划分进工段进行砌筑,和粉刷。涂料为下到下,穿插施工；
质量管理目标
➢ 工程实体质量：月度评估排名不低于地区公司前名，季度实测评估不低于区域 排名前30%；交付评估：交付评估成绩保良优。
安全文明管理目标
➢ 安全文明目标：安全文明评估成绩不低于90分，争创“瑞丽市文明施工优良工 地”，保持现场整洁、垃圾日产日清。
➢ 安全措施目标：无重大安全事故发生；
2.2项目管理动作及制度
6、7栋主体结构已完成15 层,6栋砌体已完成7层,6层 样板房和公共楼梯间部位
已粉刷完成。
8栋已14层 完成,砌体已 1至7层完成
概况：雅居乐飞海项
目6、7、8栋整体及地下 室工程由广州振中承建 。总建筑面积：82000㎡ 。地上25层，层高3米； 地下空间约56113㎡。地 下车库1层，层高3.7米
。目前主体结构已施工
15层,车库底板完成70% 。
1.2项目管理总图
雅居乐飞海项目一期二阶段6、7、8栋及整体地 下室工程
开工 时间
2017-8.20
建 面积
82000㎡
交付 时间
2018-10
地下空 间
56113㎡
户数
450
车位 个数
1611
项目管理总图 19-20栋车库顶板.主楼负2.5m梁板钢筋绑扎,21、22栋筏 板钢筋绑扎完成,13、15栋筏板正在施工。
合同奖罚模式 总包总价包干合同模式 穿插施工 楼层管理、分层分段
总 晨会晚会制度 括 培训体系
样板引路 计划跟踪体系
项目管理动作及制度
合同模式变革
➢ 根据公司人员工作考核情况设置的浮动考核绩效。 ➢ 总包：总价包干形式，并以形象进度节点约定支付时间，有效控制成本目标。 ➢ 考核绩效：一个季度进行一次，绩效不累计记取。
10号楼 已竣工
61、5层7栋,6栋主已9砌体号竣体结楼工已构7已至完1层成 完成,6层样板房和公共 楼梯间部位已粉刷完成
。
项目鸟瞰图
11号楼正 建
8栋已14层 完成,砌体已 7至1层8号完楼成
正建
小区主入口
概况：雅居乐飞海项
目6、7、8栋整体地下 室工程由广州振中承建 。总建面：约82000㎡ 。地上25层，层高3米 ；地下空间约56113㎡ 。地下车库1层，层高
为了抓进度创造条件，根据穿插施工计划，在样板房上层需设置止 水层。
N 层： 结构施工
主体结构
N-25层： 4、支模层
N-24层： 支模层 N-23层： 拆模清理 N-22层： 放线→结构修补打磨，螺栓孔封堵，室内洞口封堵
N-21层： 反坎+静置、烟道安装及吊洞封堵、排水立管 N-20层： 隔墙施工
➢ 绩效考核标准由甲方项目管理团队制定，作为合同附件；合同附件的绩效标准 限定主要考核维度、权重，考核等级、以及每个等级对应的奖励标准，考核详 细标准后期甲方可根据工作变化情况适当调整。
➢ 通过绩效考核与付款充分发挥各参建单位的主观能动性！
2.3穿插提效
【平衡施工】
➢ 土方平衡 .13栋,15栋土方完成,施工现场现状车库底板还有1/5土方还未开挖。开挖
4.1质量管理目标分析 4.2质量管理人员组织架构 4.3质量管理职责 4.4模板体系 4.5实测实量制度 4.6质量管理制度及保障措 施
5.安全文明管理
5.1安全文明管理架构
5.2安全文明施工管理重点
5.3安全文明施工管理措施
1.1项目概况
19-20栋车库顶板.主楼负2.5m梁板钢筋绑扎,21、22栋筏 板钢筋绑扎完成,13、15栋筏板正在施工。
【穿插施工
➢】6栋结构施工至15层，升降机安装完成；从7层以下砌块施工
已完成,并6层做样板间及首层大堂和公共部位楼梯已粉刷完 成；加强对6、7、8栋7层以下外墙粉刷,外墙砖完成后第一道 挑架以下外架拆除。然后以每隔6层挑架为划分进工段进行砌 筑,和粉刷。涂料为下到下,穿插施工； ➢ 7栋结构施工至15层，升降机安装完成,开始从7层以下二次结 构彻体已完成； ➢ 8栋结构施工至14层，升降机安装完成.开始从7层以下开始二 次结构施工完成； ➢ ；地下车库19-20筏板完成,负2.5m梁板绑扎钢。21-22栋筏板
二次结构第二施工段 二次结构第一施工段
N-19层： 3、 窗框栏杆、结构闭水、抹阴角
N-18层： 窗扇玻璃、下水支管安装 N-17层： 墙面水电管开槽及修补，电管穿线，隔墙补缝
N-16层： N-15层： N-14层： N-13层： N-12层：
N-11层：
N-10层： N-9层： N-8层：
内墙面及天花：结构板整平，双飞粉两遍：第一遍：白水泥 30%、双飞粉50%、滑石粉20%、全硅胶胶水；第二遍：白 水泥15%、双飞粉50%、滑石粉35%、全硅胶胶水。铁艺栏 杆固定位C20混凝土砌块200X200X墙厚，满足安装间距要求 。2、粉刷:墙面采用纯水泥浆掺5%108胶拍浆，表面饱和度≥95%，
拍浆成毛刺状加气混凝土砌块墙面需满挂Ф0.9@12.7X12.7热镀锌钢丝网 ，射钉固定，射钉中距400mm;砼柱、梁面与砌体交接面挂同规格热镀锌 钢丝网每侧伸出宽度不小于150mm，射钉固定，射钉中距400mm;12厚1：3 抗裂砂浆打底，扫毛或划出纹道（抗裂砂浆可掺0.9公斤聚丙烯纤维/立 方米；8厚1:3聚合物水泥防水砂浆抹面（内掺TC-02高效防水剂，掺量为 水泥用量的10%；防水,,內外墙配合比按雅居乐版本施
雅居乐项目策划
2020年7月27日星期一
目录
1.项目概论
1.1项目概况 1.2项目管理总图 1.3区位及周边环境
2.项目管理
2.1项目管理目标 2.2项目管理动作及制度 2.3穿插提效 2.4园建先行 2.5办公区及生活区布置
2.6脚手架搭设方式
3.进度管理策划 3.1施工节点计划
4.质量管理策划
3.7米。目前主体结构
已施工14层,车库底板 完成70%。
1.3项目区位及周边环境
雅居乐花园
位置：工程位于瑞 丽市勐卯镇卯喊路 雅居乐第一期第二 阶段。
参建单位信息
2.1项目管理目标
进度管理目标
➢ 重要节点控制：开盘、交付封顶、竣备等重大节点的偏差控制目标为0天； ➢ 内部计划控制：过程中进度计划对比偏差不超过10天。
源自文库
穿插施工
本项目由于各种原因，造成工期异常紧张，所以在进度管理上实施穿 插施工。穿插施工作业从下到上、主体结构、内外墙砌体、内外墙粉刷 三条线考虑,人员按排全面施工。
室内外：根据计划，主体6、7、8栋从7层以下砌块施工已完成,并6 层做样板间及首层大堂和公共部位楼梯已粉刷完成；加强对6、7、8栋7 层以下外墙粉刷,外墙砖完成后第一道挑架以下外架拆除。然后以每隔6 层挑架为划分进工段进行砌筑,和粉刷。涂料为下到下,穿插施工；
质量管理目标
➢ 工程实体质量：月度评估排名不低于地区公司前名，季度实测评估不低于区域 排名前30%；交付评估：交付评估成绩保良优。
安全文明管理目标
➢ 安全文明目标：安全文明评估成绩不低于90分，争创“瑞丽市文明施工优良工 地”，保持现场整洁、垃圾日产日清。
➢ 安全措施目标：无重大安全事故发生；
2.2项目管理动作及制度
6、7栋主体结构已完成15 层,6栋砌体已完成7层,6层 样板房和公共楼梯间部位
已粉刷完成。
8栋已14层 完成,砌体已 1至7层完成
概况：雅居乐飞海项
目6、7、8栋整体及地下 室工程由广州振中承建 。总建筑面积：82000㎡ 。地上25层，层高3米； 地下空间约56113㎡。地 下车库1层，层高3.7米
。目前主体结构已施工
15层,车库底板完成70% 。
1.2项目管理总图
雅居乐飞海项目一期二阶段6、7、8栋及整体地 下室工程
开工 时间
2017-8.20
建 面积
82000㎡
交付 时间
2018-10
地下空 间
56113㎡
户数
450
车位 个数
1611
项目管理总图 19-20栋车库顶板.主楼负2.5m梁板钢筋绑扎,21、22栋筏 板钢筋绑扎完成,13、15栋筏板正在施工。
合同奖罚模式 总包总价包干合同模式 穿插施工 楼层管理、分层分段
总 晨会晚会制度 括 培训体系
样板引路 计划跟踪体系
项目管理动作及制度
合同模式变革
➢ 根据公司人员工作考核情况设置的浮动考核绩效。 ➢ 总包：总价包干形式，并以形象进度节点约定支付时间，有效控制成本目标。 ➢ 考核绩效：一个季度进行一次，绩效不累计记取。
10号楼 已竣工
61、5层7栋,6栋主已9砌体号竣体结楼工已构7已至完1层成 完成,6层样板房和公共 楼梯间部位已粉刷完成
。
项目鸟瞰图
11号楼正 建
8栋已14层 完成,砌体已 7至1层8号完楼成
正建
小区主入口
概况：雅居乐飞海项
目6、7、8栋整体地下 室工程由广州振中承建 。总建面：约82000㎡ 。地上25层，层高3米 ；地下空间约56113㎡ 。地下车库1层，层高
为了抓进度创造条件，根据穿插施工计划，在样板房上层需设置止 水层。
N 层： 结构施工
主体结构
N-25层： 4、支模层
N-24层： 支模层 N-23层： 拆模清理 N-22层： 放线→结构修补打磨，螺栓孔封堵，室内洞口封堵
N-21层： 反坎+静置、烟道安装及吊洞封堵、排水立管 N-20层： 隔墙施工
➢ 绩效考核标准由甲方项目管理团队制定，作为合同附件；合同附件的绩效标准 限定主要考核维度、权重，考核等级、以及每个等级对应的奖励标准，考核详 细标准后期甲方可根据工作变化情况适当调整。
➢ 通过绩效考核与付款充分发挥各参建单位的主观能动性！
2.3穿插提效
【平衡施工】
➢ 土方平衡 .13栋,15栋土方完成,施工现场现状车库底板还有1/5土方还未开挖。开挖
4.1质量管理目标分析 4.2质量管理人员组织架构 4.3质量管理职责 4.4模板体系 4.5实测实量制度 4.6质量管理制度及保障措 施
5.安全文明管理
5.1安全文明管理架构
5.2安全文明施工管理重点
5.3安全文明施工管理措施
1.1项目概况
19-20栋车库顶板.主楼负2.5m梁板钢筋绑扎,21、22栋筏 板钢筋绑扎完成,13、15栋筏板正在施工。