永清台湾工业新城

独特的区位交通

永清台湾工业新城位于河北省廊坊市永清县城东侧，是京津走廊的核心位置。距永清县政府5公里，距京沪高铁“京南第一站”新廊坊站23公里，距富士康廊坊生产基地22公里、华为北方生产基地28公里，距北京南四环50公里，距天津外环线60公里，距上海1187公里。距首都机场80公里，距北京新机场25公里，距天津新港110公里，一小时可以“上天”（首都国际机场）“入海”（天津新港）。京九铁路津霸联络线在永清南部横穿而过，并设有客货两用站两处，年吞吐量350万吨，可直抵广州、深圳。省级廊霸公路傍城而过，附近还有京开（106）、津保（112）两条国道和廊涿、廊泊两条省级公路以及后澜、柳码、采信三条县级公路，交通便利，四通八达。在建的京台高速公路（北京-台北，全长2030公里）通过永清，并在新城东侧专门留有出口。2007年9月28日破土动工的廊沧高速（京台高速与京沪高速连接线）穿城而过。规划建设的大广（大庆至广州）、密涿（北京密云至河北涿州）两条高速专门设有连接线与新城相通。按照廊坊城市发展总体规划，永清县已纳入廊坊市“大三点”组团，从2009年起按区管理，从永清至廊坊市区的城际公路近期开工建设。

低廉的运营成本

基建成本

房屋造价视厂房材料、结构而定，一般500-1000元／平方米。

劳动力成本

普通产业工人800－1000元／月；技术工及管理人员1000-1500元／月。

自来水价格

居民生活用水2.90元／吨，园区工业用水2.65元／吨，现供水能力8000吨/日。

天然气价格

居民用气1.8元／立方米，工业用气2.086元／立方米，天然气的供给能力达到60万立方米/日。

电力价格

一般工商业及其它电价：0.6527元/千瓦时（不满1千伏），0.6427元/千瓦时（1－10千伏）；

大工业电费电度电价：0.4608元/千瓦时（1－10千伏）；

基本电费电度电价：18元/千伏安/月（1－10千伏）；

执行华北电网电价：变压器315kw以上的可申请大工业用电。

充足的能源供给

永清是华北油田主产区，拥有石油、天然气井540多眼，日产石油伴生气20万方，可直接供域内企业使用；陕、甘、宁、青四省输往北京、天津、济南等地天然气管道枢纽总站和华北地区最大的“天然气处理场”设在永清，共有天然气输气管线12条；中国石油天然气集团公司在永清成立了永清华油燃气有限公司，并与县政府签署了常年供气协议，日供天然气60万立方米，气价为京津的2/3（2.086元/立方米），并在新城专门设有供气站。电力设施完善，在区内及东西两侧建有三座110千伏变电站，与京、津、唐南北电网实现了相互连接。充裕的气、电能源可满足企业生产的需求。

廊坊市处于京津城市带的核心位置，北距北京南四环50公里,南距天津外环线60公里，是连接京津两市、促进其经济一体化的枢纽城市。同时，京津市场集中性、多样性、分层次的特点也给廊坊提供了很大的发展与创新空间，被誉为“京津走廊上的璀璨明珠”。

自然环境

地形：规划范围内用地平坦，地势从西北缓慢向东南倾斜，自然坡降0.5%-0.8%，海拔10.0-13.8M，适宜建筑。

地质：地层为第四系全新统，属河湖相沉积层，以河流为洪积亚沙土亚黏土夹粉细砂层为主，岩性相稳定中等，承载力(FK)一般在100-150KPA,浅层地下水埋深3-5米，矿化度<2g/l,1500-2000m深度以下地下热水有开发前景。

气象:年平均温度:11.8摄氏度

年平均降水量: 593.4MM

年平均日照时间: 2689h

最大冻土深度: 70cm

年平均风速: 4.5m/s

年平均蒸发量: 1909.6mm

年无霜期: 179-257日

科学的规划设计

空间架构

规划以构筑蓝色水系与绿色网络的城市架构，凸显未来生态新城的目标。

东西、南北“十字”轴线布局形态，把新城与老城区、新城与永清工业区、新城与光彩生态城联系起来，一方面延续了永清城市发展脉络，保持了新老城市的有机联系，另一方面，有创造性地建筑了一个生态环保、环境优美的现代化城市架构。

南北“中央走廊”

廊霸路是永清主要的对外交通干道，在城市远期发展中，将对接城市中心与副中心；工业新城规划中央区域形成重要的走廊空间，对接廊霸路，于“中央走廊”空间形成主要的城市服务中心，联系北面永清城市副中心，未来将向北辐射，联系曹家务组团。围绕中央走廊，未来将形成工业新城城区最具活力的公共空间地带。

“中央走廊”由北向南，串联CBD、新城服务中心区与国际产业园服务中心区，从商务区的繁盛、快节奏，经由服务中心的清新、有序，至国际产业园的生态、悠然，为呼应这一序列，走廊中部开始扩展河道，塑造出不同尺度的景观开放空间。

东西“生态走廊”

工业新城中部，服务中心以南，沿南纬二线，于东西走向开辟“生态走廊”，以水系与生态绿地为主要设计元素，结合布置体育公园、中央公园等休闲娱乐设施，同时，“生态走廊”对接永清老城区，未来将形成工业新城城区联系老城区的城市景观走廊。

功能分区

中心商务区（CBD）、新城服务中心区、中央走廊区为主体，外围布置产业园区与居住区，同时，保留一片新农村建设区，并与新城南部边缘布置国际产业园区。

合理的产业定位

主导产业选择的基本原则

以先进制造业为主体，夯实产业基础，形成集聚效应；以新技术工业为核心，着意未来的持续发展和支撑；以中间产品和配套型产业为主体，形成价值链中底端集聚优势；以最终产业和带动型产业为辅助，延伸产业链；以差异化战略为重点，错位竞争、配套发展；以形成自身产业生态系统为核心，培育自生能力。

永清城市未来发展

永清县位于河北省中部，地处京、津、保三角地带中心，是大北京经济圈的腹地。

根据大北京总体规划，北京过度集聚城市功能将向外疏散，并且确定沿东南方向为主要发展轴。2009年11月，北京市《促进城市南部地区加快发展行动计划》发布，北京未来三年将投入2900亿元，加速发展，打造“一轴一带多园区”的城南产业发展格局，而永清正处于这一发展轴上，具有很强的区位优势。

天津滨海新区成为我国继浦东开发之后的又一个热点，这也将对周边地区产生很大的带动作用。两大直辖市的产业变动和空间扩张，为直接处于京津腹地的永清提供了前所未有的机遇。

廊坊市委、市政府提出“大三点”战略，将廊坊市区、固安、永清作为未来中心城市的大三点，加快三点之间的一体化进程，共同承接京津的辐射和转移，为构筑未来城市群留足空间。

完善的基础设施

完善的基础设施是承载项目落户的重要前提，永清台湾工业新城基础设施建设正稳步推进。起步区内已基本完成“八通一平”，即道路、供电、供水、排水、供气、通讯、网络、邮政通畅，土地平整，为入区企业提供全方位的有力保障。

道路

区内已修筑高标准路网8.3公里，2010年将修建25公里。届时将形成全长33公里“两纵七横”的道路格局；

供电

电力设施架设已完成10KVA线路20公里；

供水

已经建成供水中心两座，铺设供水管线10公里，日供水能力8000吨，水硬度≤2.2mg.N/LPH=7-8。供水方式为多点变频恒压供水；

排水

完成区内沿路排水管网12公里，年初启动污水处理厂建设，2010年底前投用，日处理污水2.4万吨；供气

天然气管网已经铺设完成，日供气60万立方米；

通讯

网通、移动、联通各种通讯系统覆盖全区域；

网络

宽带、光纤覆盖全区域；

邮政

邮政服务到达全区域；

土地平整

起步区土地整理平坦。