市场估值原理及金融资产估价(ppt 96张)
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第2章资产评估的基本原理PPT课件
识事物。资产评估中的客观性至少包含三层涵义。 (1)评估对象客观存在 (2)评估中所采用的数据和指标等是客观的,即有一
定的依据和来源; (3)指评估结论经得起检验。 3、科学性原则 表现为要根据资产评估的特定目的,做出适当的评估假
设,恰当确定评估对象,选择适用的价值类型和评估方法。
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(二)资产评估的经济技术原则
对象
非经营性资产 非竞争性经济资源 特定地理位置的资产
有限市场资产
商誉 专用资产
无法单独在公开市场出售
3.资产评估中常见市场价值以外的价值类型
(1)投资价值
投资方
投资价值>公允价值
投资交易中 投资价值<公允价值
出售方
交易价格在双方投资价值之间:
作价基础
公允市价
(2)清算价值 指企业停止营业,变卖企业所有资产减去所有 负债后以货币形式存在的余额。
小结:会计假设必须同时符合,而资产评估假设只 是选择其中的一个或几个。
四、资产评估的原则(掌握)
资产评估原则分为两大类:
工作原则
资产评估的原则
经济技术原则
独立性、客观公正性、科学性
预期收益、供求、贡献、 替代、评估时点原则
15
(一)资产评估工作原则 资产评估工作原则是指资产评估工作的行为规范。 1、独立性原则 2、客观公正性原则 客观性是指不带个人偏见,按照事物本来的面目去认
第二章 资产评估的基本原理
第一节 资产价值形成理论 第二节 资产的价值类型 第三节 资产评估的假设 第四节 资产评估原则
一、资产价值形成理论(掌握)
1、卖方市场时期的价值观:生产费用价值论
供给(生产)决定价值
资本 劳动 的报酬 土地
定的依据和来源; (3)指评估结论经得起检验。 3、科学性原则 表现为要根据资产评估的特定目的,做出适当的评估假
设,恰当确定评估对象,选择适用的价值类型和评估方法。
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(二)资产评估的经济技术原则
对象
非经营性资产 非竞争性经济资源 特定地理位置的资产
有限市场资产
商誉 专用资产
无法单独在公开市场出售
3.资产评估中常见市场价值以外的价值类型
(1)投资价值
投资方
投资价值>公允价值
投资交易中 投资价值<公允价值
出售方
交易价格在双方投资价值之间:
作价基础
公允市价
(2)清算价值 指企业停止营业,变卖企业所有资产减去所有 负债后以货币形式存在的余额。
小结:会计假设必须同时符合,而资产评估假设只 是选择其中的一个或几个。
四、资产评估的原则(掌握)
资产评估原则分为两大类:
工作原则
资产评估的原则
经济技术原则
独立性、客观公正性、科学性
预期收益、供求、贡献、 替代、评估时点原则
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(一)资产评估工作原则 资产评估工作原则是指资产评估工作的行为规范。 1、独立性原则 2、客观公正性原则 客观性是指不带个人偏见,按照事物本来的面目去认
第二章 资产评估的基本原理
第一节 资产价值形成理论 第二节 资产的价值类型 第三节 资产评估的假设 第四节 资产评估原则
一、资产价值形成理论(掌握)
1、卖方市场时期的价值观:生产费用价值论
供给(生产)决定价值
资本 劳动 的报酬 土地
金融市场资产定价学(ppt 123页)
我们需要了解金融市场的目的
金融市场提供什么样的信息 如何利用金融市场的信息作出正确
的决定 资产如何在金融市场上定价 有效金融市场假设
返回目录 17
Assets Pricing
第一节 市场预期决定
资产价格
—Market Expectation Decides Assets Prices
返回目录 8
Assets Pricing
资产定价的应用案例
欧元兑人民币的无风险套利 海湾战争中的石油价格 如何获得电解铜 石油价格推动技术进步
返回目录 9
Assets Pricing
第二节 资产定价的方式 —The Methods of Assets Pricing
返回目录 10
赫尔(John Hull)、豪根(Robert A. Haugen)、 迪克西特(Avinash K. Dixit)以及平代克 (Robert S. Pindyck)等学者关于金融工具定价 的模型。
布莱利(Richard A. Brealey)和麦尔斯(Stewart C. Myers)的公司理财学。
返回目录 46
Assets Pricing
第一节 武断定价法概述
—Introduction to Arbitrage Pricing
Theory
返回目录 47
Assets Pricing
武断定价法的基本假设
某项资产的收益是由一系列因素所影响的。 这样,我们只要找到这些因素(Factor)并 确定这些因素和资产收益之间的协相关关 系(Covariance),就可以对资产收益水平 作出判断。
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Assets Pricing
第一节 资产定价概述
金融市场提供什么样的信息 如何利用金融市场的信息作出正确
的决定 资产如何在金融市场上定价 有效金融市场假设
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Assets Pricing
第一节 市场预期决定
资产价格
—Market Expectation Decides Assets Prices
返回目录 8
Assets Pricing
资产定价的应用案例
欧元兑人民币的无风险套利 海湾战争中的石油价格 如何获得电解铜 石油价格推动技术进步
返回目录 9
Assets Pricing
第二节 资产定价的方式 —The Methods of Assets Pricing
返回目录 10
赫尔(John Hull)、豪根(Robert A. Haugen)、 迪克西特(Avinash K. Dixit)以及平代克 (Robert S. Pindyck)等学者关于金融工具定价 的模型。
布莱利(Richard A. Brealey)和麦尔斯(Stewart C. Myers)的公司理财学。
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Assets Pricing
第一节 武断定价法概述
—Introduction to Arbitrage Pricing
Theory
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Assets Pricing
武断定价法的基本假设
某项资产的收益是由一系列因素所影响的。 这样,我们只要找到这些因素(Factor)并 确定这些因素和资产收益之间的协相关关 系(Covariance),就可以对资产收益水平 作出判断。
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Assets Pricing
第一节 资产定价概述
第1章 资产评估概论 《资产评估》PPT课件
1.3.2公开市场假设
公开市场假设是指假定资产可以在公开市场上交易,交 易双方地位平等,且都有获得足够市场信息的机会和时间, 以便对资产的功能、用途及交易价格等做出理智的判断。
返回
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Page 14
1.3 资产评估的基本假设
1.3.3公开市场假设
公开市场假设是指假定资产可以在公开市场上交易,交 易双方地位平等,且都有获得足够市场信息的机会和时间, 以便对资产的功能、用途及交易价格等做出理智的判断。
(3)第三阶段为科学评估
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三、资产评估的产生与发展 3)发达国家资产评估业的现状
(1)资产评估主体的公司化
(2)资产评估管理科学化
(3)资产评估业的多元化
返回
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三、资产评估的产生与发展 4)中国资产评估业的发展与展望
(1)资产评估业务量不断增长
(2)资产评估管理逐渐规范
(3)成立了行业组织 (4)出台了资产评估行业首部基本 法——《资产评估法》
(1)按会计报表项目可将资产分为流动资产、长期投 资、固定资产、无形资产及其他资产
(2)按资产的存在形态不同可将资产分为有形资产和无 形资产
(3)按资产是否具有综合获利能力将资产分为单项资产和整 体资产
(4)按资产能否独立存在将资产分为可确指的资产和不可确 指的资产
(5)按资产与生产经营过程的关系不同,可将资产分为经营 性资产和非经营性资产
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1.2 资产评估的理论基础
1.2.1劳动价值论
英国经济学家大卫·李嘉图创立,在马克思经济学说中 发展到成熟阶段的劳动价值论,认为是劳动创造了价值,即 商品的价值由生产该项资产的社会必要劳动时间所决定。
1.2.2效用价值论
第一章 总 论 《资产评估》 PPT课件
▪ 限制性资产评估,一般是指评估机构及其人员由于评估条 件的限制不能完全按照资产评估准则的要求进行执业,或在允 许的前提下未完全按照评估准则的规定进行的资产评估。
▪ 完全资产评估和限制性资产评估对评估结果披露的程度和 要求是不同的,限制性资产评估需要做更为详尽的说明和披露。
▪ 从资产评估对象的构成和获利能力的角度,资产评估还可 具体划分为:
▪ 事实上,资产评估为资产交易提供的估价往往由当事人作 为要价和出价的参考,最终的成交价取决于当事人的决策动机、 谈判地位和谈判技巧等综合因素。
▪ 三、资产评估的功能和作用 ▪ (一)资产评估的功能 ▪ 评价和评值是资产评估具有的最基本的内在功效和能力。 ▪ 资产评估源于人们希望了解和掌握在一定条件下资产的价
▪ 资产评估的咨询作用是指,资产评估结论是为资产业务提 供专业化估价意见,该意见本身并无强制执行的效力,它只是 给相关当事人提供的有关资产交换价值方面的专业判断或专家 意见,资产评估不能也不应该取代资产交易当事人的交易决策。
▪ 2.管理作用 ▪ 资产评估的管理作用是指,在以公有制为基础的社会主义
市场经济初级阶段中,国家或政府在利用资产评估过程中所发 挥出的特殊作用。 ▪ 在社会主义市场经济初级阶段的某一历史时期,作为国有 资产所有者代表的国家,不仅把资产评估视为提供专业服务的 中介行业,而且将其作为维护国有资产、促使国有资产保值增 值的工具和手段。
▪ 评估原则,即资产评估的行为规范和技术规范,是调节评 估当事人各方关系、处理评估业务的行为准则;
▪ 评估程序,即资产评估工作从开始准备到最后结束的工作 顺序;
▪ 评估价值类型,即对评估结果按照其合理性指向所做的 分类。它是对资产评估价值质的规定,对评估参数的选择具有 约束性;
金融资产估价PPT课件
我国很多债券属于一次还本付息、单利计算的存
单式债券,其价值模型为:
债券价值=债券本利和×复利现值系数
公式中符号含义同上一个公式
.
13
[例4-2]:光大公司拟购买另一家公司的企业债券作为投 资,该债券面值1000元,期限3年,票面利率5%,单 利计息,当前市场利率为6%。要求:计算该债券发行 价格为多少元时才能购买?
式中:V——债券价值 ; i——债券票面利率 I——债券利息 ; M——债券面值 ; K——市场利率或投资人要求的必要收益率; n——付息总期数。
.
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[例4-1] 光大公司债券5000元,票面利率为8%,每年付息,到 期还本,期限为5年。某企业拟购买这种债券,当前的市场 利率为10%,债券目前的市价是4500元,企业是否可以购买 该债券?
根据资产的收入资本化定价理论,任何资产的价值都是在 投资者预期的资产可获得的现金收入的基础上进行贴现决定 的。
.
9
(二)债券价值估价模型 1. 债券价值计算的基本模型
债券价值的基本模型主要是按复利计算的每年定期付息、到 期一次还本情况下的债券估价模型。 债券价值=年利息×年金现值系数+到期本金×复利现值系数
4.安全性。债券与股票相比,投资风险较小。
.
7
债券的偿还性、收益性、流动性和安全性之间具有相逆性 关系,一般情况下很难同时兼顾。
如安全性高、风险小、流动性强的债券,投资者必然积极 购买,因此,该种债券的价格必然上涨,收益率也就较低。
反之,安全性差、风险较大、流动性差的债券,通常价格 相对较低,收益率也就较高。
.
17
(2)优先股 指股份有限公司在筹集资本时给予认购者某些 优先条件的股票。
金融资产估价.ppt
刚
的票面价值,市场行情及其它有关因素去确定
。
第四节 股票估价
公 (3)账面价值:又称为账面价格是指每一股普通股所拥
司 理
有的公司账面资产净值,其计算公式为
普通股每股账面价值
资产总额
负债总额 优先股权益
普通股股数
(4)内在价值:是指由公司的未来收益所决定的股票价
财
值,是将股票所带来的未来收益按照一定的贴现率贴
并据以获得股息和红利的凭证。股票作为一种 有价证券,从投资者角度看是有如下基本特征
财
:收益性 、非返还性 、流通性 、风险性
股票的相关价值
(1)票面价值:又称为面值或名义价值,是指 股票票面所标明的货币金额。
李 (2)发行价值:又称为发行价格,是指股票发
志
行时所使用的价格,通常由发行公司根据股票
前赎回越容易,税收待遇越不利,流动性越弱,违约
的可能性越大,其收益率越高。
Mini Case
公 在1997年10月20日股票时,沃尔玛的股价格是每
司
股$35.44。同一天,克莱斯勒的股价是$37.13,而网 景公司的股票价格为$39.25。由于这三家公司股票价
理
格如此近似,你可能会期望它们会为它们的股东提 供相近的股利回报,但是你错了。实际上,克莱斯
第四节 股票估价
公 股票估价
司
对股权资本进行估价的基本模型是股息贴
现模型,是指股票的内在价值等于预期股息的
理 财
现值。
E(V0)
t 1
E(Dt ) (1 E(r))t
这个模型的理论基础是现值原理。模型有两个
李
基 的本 股输 权入 资变 本量收:益预率期E(r股)。息E(Dt)和投资者要求
金融学课件:市场估值原理
对A股折让(%) 1.28 21.95 11.21 34.46 -39.38 -34.63 -20.10 -21.53 -51.97 -53.97 -6.47 1.49
利率与一价定律
金融市场中的竞争保证同一资产的价格相同,而且 同一资产的利率也是相同的
如果可以按相同条款以不同利率水平进行借贷,就 可以进行利率套利:以较低利率借入资金,同时以 较高利率贷出资金
7.84
63.00
山东国际电源 3.92
9.82
60.88
北京北辰 5.56
13.90
60.80
天津创业 4.92
11.98
59.75
江西铜业 13.86
30.07
54.83
A股与H股差价对比
公司名称 07.11.20 海螺水泥
中国平安 招商银行 中海发展 08.6.16 海螺水泥 中国平安 招商银行 中海发展 09.5.27 海螺水泥 中国平安 招商银行 中海发展
例:纽约:1美元=1.9100~1.9110新加坡元; 新加坡:1英镑=3.0790~3.0800新加坡元; 伦敦:1英镑=1.7800~1.7810美元
纽约:按1美元=1.9100新加坡元卖出10万美元,买进 191000新加坡元;
同时在新加坡,以1英镑=3.0800新加坡元卖出191000新加 坡元,买进62013英镑;
负债
按揭贷款
80000
所有者权益(净财富) 20000
按市场价值的资产负债表
资产
土地和建筑
$150000
负债 按揭贷款
所有者权益(净财富)
资产的市场价格与基本价值可能暂时存在差别 财务报表中资产的价值——账面价值 资产的价值≠资产的市场价格
《金融资产的定价》课件
概述
基于现金流的定价方法是通过预 测金融资产的未来现金流来评估 其价值。
原理
现金流定价法认为金融资产的价 值是其未来现金流的现值之和, 即未来现金流越大,资产价值越 高。
应用
对于一些具有稳定现金流的金融 资产,如股票、债券等,可以采 用现金流定价法进行评估。
基于相对价值的定价方法
1 2 3
概述
基于相对价值的定价方法是通过比较类似金融资 产的价格来评估某项金融资产的价值。
03
模型局限性
讨论期权定价模型的局限性,如标的资产价格波动性的估计、无风险利
率的选择等问题。
债券定价案例
债券定价原理
介绍债券定价的基本原理和计算方法,包括现值法和到期收益率法 等。
实际应用
通过具体案例展示如何运用债券定价方法对某只债券的价值进行计 算,包括确定债券面值、票面利率、市场利率等参数。
利率风险
期权定价模型(Black-Scholes)
总结词
期权定价模型是一种用于评估期权价值的模型,它考虑了期权的内在价值和时间价值,以及标的资产 的价格波动性等因素。
详细描述
Black-Scholes模型认为,期权的价值由标的资产的价格、行权价格、无风险利率、到期时间以及标 的资产的波动性等因素决定。通过Black-Scholes模型,可以计算出期权的理论价格。
金融资产的分类
根据不同的分类标准,金融资产 可以分为固定收益类、权益类、 衍生类等。
金融资产定价的原理与模型
金融资产定价原理
金融资产定价基于未来收益和风险,通过折现未来现金流的方法确定当前价值 。
金融资产定价模型
常见的金融资产定价模型包括资本资产定价模型(CAPM)、套利定价理论( APT)等。
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The financial decision can rationally be made purely on the basis of value maximization, regardless of an investor's risk preference(风险偏好)or expectations about the future. The markets for financial assets provide the information needed to value the alternative.
由于套利行为的存在,预期综合收益率相等的金融资产的 市场价格应该相同。
四川大学金融工程系
二、一价定律与套利
(二)Arbitrage(套利)
1、Definition:The purchase and immediate sale of equivalent assets in order to earn a sure profit from a difference in their prices. 例子:GM的股票同时在纽约证券交易所和伦敦证券 交易所交易。如果GM的股票在纽约证券交易所按54美元/ 股出售,而同时伦敦证券交易所按56美元/股出售,若交 易成本微不足道,会发生什么事?
四川大学金融工程系
二、一价定律与套利
小结:
(1)The law of one price is a statement about the price of one asset relative to the price of another. (2) The law of one price is the most fundamental valuation principle in finance.
四川大学金融工程系
一、价值最大化和金融决策
(二)价值最大化和金融决策
例子1:方案A:今天得到100美元 方案B:今天得到90美元 选择A
例子2:A:极有风险的股票,其当前价格为100美元
B:完全安全的债券,其当前价格为95美元 选择A。为什么?
四川大学金融工程系
一、价值最大化和金融决策
Two import points of financial decision:
4 市场估值原理及金融资产估价
杜晓蓉
一、价值最大化和金融决策
(一)资产价值与资产价格的关系
The market price of an asset(资产价格):你所支付的 The fundamental value of an asset(资产价值):你所获得到 的 An asset's fundamental value: The price wellinformed investors must pay for it in a free and competitive market.
四川大学金融工程系
二、一价定律与套利
一般套利的特点:
套利与一般投资或投机在行为上无法区分,而动机 是无法观察的
这类套利是基于对单一资产的理论价格与市场价格 的绝对价格的偏离作出的决策
这类套利行为较多地用于理论分析,以此说明无套 利定价原则的合理性.
四川大学金融工程系
二、一价定律与套利
(2)对冲套利(或称狭义套利、相对价格套利)
四川大学金融工程系
二、一价定律与套利
注:
(1)套利交易任何时候都不 需要套利者的必要现金开支。 (2)套利机会不能持续很长 时间
四川大学金融工程系
二、一价定律与套利
2、几个概念的区别:
套利:套利是一种利用市场定价偏差来获取无风险利 润的逐利行为
投资:投资是一种以获取未来较确定的现金流为主要 获利方式(但不排除价差收益,特别是高成长、不分 红股票)的较稳健的逐利行为 投机:投机是一种以获取价差收益为主要获利方式( 但不排除现金收益)的风险较大的逐利行为
四川大学)The law of one price (一价定律)
1、经济学中的一价定律 (1)概念:任何同质商品在扣除可预见的交易费用后在世 界任何地方的市场上的价格是一致的。 (2) 与一价定律前提条件有关的几个问题
假定商品是同质的 假定各个市场之间允许商品自由流动 假定只存在可预见的交易费用
四川大学金融工程系
二、一价定律与套利
对冲套利的特点
对冲套利与一般投资或投机在行为上可以做明确的 区分,它是在不同合约上进行的等量、同期却反向 的交易; 这类套利是基于对相对价格差的预测变化所作出的 套利决策; 这类套利行为较多地用于金融市场特别是衍生交易 市场的实操作,是对无套利定价原则的实践.
四川大学金融工程系
二、一价定律与套利
2、The law of one price in financial market:
In a competitive market, if two assets are equivalent, they will tend to have the same market price.
四川大学金融工程系
二、一价定律与套利
3、套利行为的两种基本方式
(1)一般套利(或称广义套利、绝对价格套利) 当投资者发现当前某金融资产的市场价格,与其按某 种价值评估模型计算的理论价格(或称内在价值)不一致 时,他确信其计算出来的理论价格是合理价格,市场价格 将会在未来某个时候回归到这个价格水平上,于是,该投 资者购入(如果市场价格偏低)该资产或卖空(如果市场 价格偏高,且允许卖空)。 一般经济均衡定价在理论上是“绝对定价”,它论述 怎样在一个经济体中对所有商品进行“总体定价”。
当投资者发现当前金融市场上存在相似金融资产之间 、同种资产的不同期限或不同市场之间的相对价格存在一 定的偏离时,他在两个不同市场或不同品种上同时进行对 冲交易.虽然该投资者并不清楚两个价格之间的偏离是由 哪个品种造成的,但他可以预测这种偏离会消失.因此, 基于价差扩大或价差缩小的不同预期,他可以开展套利交 易。 “相对定价”,即用一部分金融资产的价格来确定另 一部分金融资产的价格。 现代金融经济学主要论述怎样对金融商品进行相对定 价。