公寓核心卖点提炼

水世界〃游泳馆公寓核心卖点提炼

公寓产品水世界〃游泳馆公寓最大的核心卖点在于其附加的商业价值，是一种价格低廉可以进行注册经营又可同时兼顾居住使用功能的产品，属于最佳投资自用首选，比较起很多门市和写字间来讲，以最小面积30㎡公寓产品为例，最低只需10万元购买，因为公寓的独特商业属性，所以可进行注册经营执照，并进行办公（非生产类），极大地为创业者节省了前期的成本节约，实现利润的最大化；（延伸广告语：水世界〃游泳馆 10万元注册公司做老板）

同时因为兼顾居住的使用功能，特别适合首次置业法库的年轻家庭和单身家庭购买，提供过渡性使用和长期持有的选择，水世界〃游泳馆公寓30-80平米的产品线，3.3米超舒适层高，符合多种客户的需求。因为公寓户型面积小，业主室内二次装修成本低，加上水世界〃游泳馆强大的内外部高端型材投入和大型配套的使用，可以让自住的业主感受到专属于家的安全感和足不出户即可享受的精致生活，可以让投资的客户付出最少的投入，换来最高的回报率。（1.针对自住客户延伸广告语：水世界〃游泳馆 10万元专属于您自己的精致生活家）（2.针对投资客户延伸广告语：（1）今天的府东，明年的浦东，水世界〃游泳馆，见证您眼光的时刻！ )

（内部安全高效型材：三玻双空塑钢型材、高密室内安全喷淋，A级外部阻燃挤塑板保温系统等---旨在为业主提供舒适安全的贴身保障）;

(外部豪华装修:大跨度玻璃幕墙、业内前四强品牌电梯、高端理石外挂及特种真石漆材料覆盖---高成本开发投入只为提升整体项目品质）

（内部生活配套：近一万平法库唯一集游泳、SPA、健身为一体的大型室内游泳馆，底商经营超市、KTV、餐厅、饮吧、美容美发、商务会馆等---为业主提供足不出户的一站式服务）

（外部市政配套：项目紧邻东方家居、法库县政府、市政人民广场、地下商业街、陶瓷学院和法库中学，以及法库占地达6万平的文化体育中心---文体、教育、行政、商业为一体的新区域中心）

引导思路：区域结构上，迅速进行包装，今日的东湖新区，今日的水世界〃游泳馆，就是以前上海的”浦东开发区”，未来法库的“沈阳东中街”（沈阳的东中街繁华作为参照）不仅仅是包装未来的价值和商业价值，需要添加的新思路，加入风水概念，要把东湖新区包装成法库一个风水上佳的地点，要把水世界〃游泳馆包装成法库的龙脉中位居龙头的位置，迅速覆盖到百姓的心中、口中。（水世界〃游泳馆位居法库龙脉之首）需配合DM软文、编辑风水位置图)

营销部：王轩

2014年7月16号

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