沈阳房地产市场信息集成报告-2012年7月

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市场概述

♦土地市场:本月公告土地33幅，公告土地面积116万平方米，环比-56%，同比-73%。其中经营性（商、住、办、综合）用地9幅，面积25万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地24幅，面积91万平方米。本月土地成交37幅，成交占地面积155万平方米，环比-61%，同比-49%。其中经营性（商、住、办、综合）用地27幅，面积139万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地10幅，面积16万平方米。土地成交楼板价1,052元/平方米，环比-37%，同比8%。

♦商品房市场:本月商品房供求比为1.47，其中供应面积212万平方米，环比46%，同比25%；成交面积144万平方米，环比41%，同比-2%。成交均价8,000元/平方米，环比13%，同比15%。

♦商品住宅市场:本月商品住宅新开盘6个。商品住宅供求比为1.37，其中供应面积154万平方米，环比39%，同比8%，成交面积113万平方米，环比19%，同比-8%。成交均价7,049元/平方米，环比4%，同比9%。

1 土地市场

1.1 公告土地月度成交量

建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅)

成交金额：(元) 楼板价：(元/平方米)

♦公告土地当月成交区域分布

幅数：(幅)

2 商品房市场

2.1 商品房月度供求比

供应面积：(平方米) 成交面积：(平方米)

2.2 商品房月度供应量

供应面积：(平方米) 供应套数：(套)

成交面积：(平方米) 成交套数：(套)

成交金额：(元/平方米) 成交均价：(元)

成交面积：(平方米) 成交套数：(套) 成交均价：(元/平方米) 成交金额：(元)

3 商品住宅市场

3.1 商品住宅月度供求比

供应面积：(平方米) 成交面积：(平方米)

3.2 商品住宅月度供应量

供应面积：(平方米) 供应套数：(套)

3.5 商品住宅当月供应结构

♦商品住宅当月供应面积结构

供应面积：(平方米)

♦商品住宅当月供应户型结构

供应面积：(平方米)

成交面积：(平方米) 成交套数：(套)

成交金额：(元) 成交均价：(元/平方米)

成交面积：(平方米) 成交套数：(套) 成交均价：(元/平方米) 成交金额：(元)

3.10 商品住宅当月成交结构

♦商品住宅当月成交面积结构

成交面积：(平方米)

4 附表

4.1 当月土地楼板价排行榜

占地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 容积率：(%) 楼板价：(元/平方米) 成交总价：(万元) 溢价率：(%)

4.2 当月土地溢价率排行榜

占地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 容积率：(%) 楼板价：(元/平方米) 成交总价：(万元) 溢价率：(%)

4.3 当月新盘

总建面积：(平方米)

成交金额：(元) 成交面积：(平方米) 成交均价：(元/平方米)