房地产税费自动测算表
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未来票暂估成本（企业提供数据）
可售面积分摊的未来票暂估成本
开发费用（5%） 利息据实扣除（在可售面积与自用面积分
配） 加计扣除20% 可扣除总额
增值额 增值率 测算税额
金额（数量）
-
0
公式测算录 800,000,000.00 的数
761,904,761.90 38,095,238.10 2,666,666.67 1,142,857.14 761,904.76 190,476.19
计算项目
计算明细项目
取得土地使用权所支付 的金额 土地征用及拆迁补偿费
前期工程费
审核确认可扣除总 建筑安装工程费
成本
基础设施费
公共配套费
开发间接费
总计
自用
测绘面积（㎡） 可售 不可售
实测总面积
预计收入额 可扣除的税金
含税收入
不含税收入 增值税 城建税 教育费附加 地方教育费附加 地方水利建设基金
可售面积分摊的地价及开发成本（审核后 的）
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0.000%
审核确认可扣除总成 建筑安装工程费
本
基础设施费
公共配套费
开发间接费
总计
自用
测绘面积（㎡） 可售 不可售
实测总面积
预计收入额 可扣除的税金
含税收入
不含税收入 增值税 城建税 教育费附加 地方教育费附加 地方水利建设基金
可售面积分摊的地价及开发成本（审核后 的）
未来票暂估成本（企业提供数据）
可售面积分摊的未来票暂估成本
开发费用（10%） 不扣除利息 加计扣除20% 可扣除总额 增值额 增值率 测算税额
金额（数量）
-
0
800,000,000.00 761,904,761.90
38,095,238.10 2,666,666.67 1,142,857.14 761,904.76 190,476.190
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ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
157,387,608.22
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157,387,608.22
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0.00%
(账面总利息-剔除已查关联方利 32492934.79 息）
计算项目
计算明细项目
取得土地使用权所支
付的金额 土地征用及拆迁补偿
费 前期工程费