[工程类试卷]宅基地使用权练习试卷1及答案与解析

宅基地使用权练习试卷1及答案与解析

一、单项选择题

每题的备选项中只有1个最符合题意。

1 宅基地使用权是一种( )。

（A）集体土地使用权

（B）国家土地所有权

（C）集体土地所有权

（D）国家土地使用权

2 下列关于住宅建设用地使用权的叙述，正确的是( )。

（A）住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期

（B）住宅建设用地使用权属于担保物权

（C）住宅建设用地使用权人可以将其宅基地使用权转让给其他的城镇居民（D）农村村民申请住宅用地的，应当缴纳相应的出让金

3 下列关于宅基地使用权的特征，理解不正确的是( )。

（A）权利客体是农民集体所拥有的土地

（B）宅基地的面积没有限制

（C）宅基地使用权能受到限制

（D）宅基地的数量受到限制

4 宅基地使用权人将房屋连同宅基地一同转让、出租的权利是指( )。

（A）占有权

（B）使用权

（C）收益权

（D）有限制的处分权

5 关于宅基地的处分限制，下列说法错误的是( )。

（A）根据《土地管理法》的规定，转让、出租住宅的，不得再申请宅基地

（B）权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员

（C）宅基地使用权人对宅基地的占有、使用仅限于居住之用途

（D）农村村民一户只能拥有一处宅基地

6 关于宅基地使用权的主体特征，下列说法不正确的是( )。

（A）只有本集体经济组织的成员才能取得宅基地使用权

（B）非本集体经济组织的成员不能取得宅基地使用权

（C）禁止城镇居民在农村取得宅基地

（D）允许城镇居民在一定条件下，取得宅基地

7 宅基地使用权的义务主体是( )。

（A）农村集体经济组织

（B）乡镇人民政府

（C）县级人民政府

（D）市级人民政府

8 对宅基地审批，下列说法错误的是( )。

（A）宅基地审批要公开、公平和公正

（B）在审批的过程中要听取申请人所在村的村民的意见

（C）批准后，应当予以公告，并接受群众的监督

（D）为了提高效率，减少纠纷，在宅基地审批时应当允许“干部说了算、村民靠边站”现象的存在

9 宅基地的审批由( )批准。

（A）县级人民政府

（B）市级人民政府

（C）乡镇人民政府

（D）省级人民政府

10 农村村民申请住宅用地，应当经( )审核。

（A）乡(镇)人民政府

（B）村集体经济组织

（C）省级人民政府

（D）县人民政府

11 根据我国现行法律的规定，宅基地使用权人无权( )。

（A）在宅基地上建造房屋和附属物

（B）将宅基地上建造的房屋转让给本村村民

（C）继承房屋以及其宅基地使用权

（D）转让房屋后，再申请取得一块宅基地

12 申请取得宅基地使用权后，满( )未建设房屋的或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的，其宅基地使用权由集体经济组织无偿收回。

（A）半年

（B）一年

（C）一年半

（D）两年

13 宅基地使用权的取得具有( )。

（A）从属性

（B）不可分割性

（C）社会性

（D）无偿性、福利性

14 宅基地使用权的权利取得方式是( )。

（A）集体经济组织分配

（B）集体经济组织出让

（C）集体经济组织转让

（D）集体经济组织划拨

15 宅基地使用权的使用期限是( )。

（A）30年

（B）50年

（C）70年

（D）没有期限

16 在农村，一户村民最多可以拥有( )处宅基地。

（A）一

（B）两

（C）三

（D）四

17 农村村民建住宅，应当符合( )，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。（A）乡(镇)土地利用总体规划

（B）县土地利用总体规划

（C）省土地利用总体规划

（D）市土地利用总体规划

18 赵某是山窝村村民，由于妻子生病，无奈之下将村里分给的宅基地出卖给他人。如果赵某想再申请宅基地，相关部门( )批准。

（A）不予

（B）可以

（C）应当

（D）可以批准，但是应当缴纳土地使用费

19 甲村集体将A块土地分配给了张某作为其宅基地。后某公司在该村投资建厂，需要修建一条公路用来运输建筑材料，该公路正好经过张某的宅基地。根据规定，下列说法正确的是( )。

（A）村集体和公司签订地役权合同时，公司就取得了地役权

（B）公司要想获得地役权，必须经过张某同意

（C）该事项无需经过张某同意，只需通知张某即可

（D）即使张某同意，未经登记，公司仍然不能获得地役权

20 根据《关于对农村居民“建住宅”含义理解问题的答复》的规定，对建住宅理解最全面的是( )。

（A）农村居民所建住房以及与住房的居住生活有关系的其他建筑

（B）农村居民所建住房

（C）农村居民所建住房以及与住房的居住生活有关系的其他建筑和设施

（D）与居民的居住生活有关系的其他建筑

21 对宅基地管理的理解，不正确的是( )。

（A）受理宅基地申请后，要实地审查申请人是否符合条件

（B）宅基地批准后，要实地丈量批放宅基地

（C）宅基地建成后，要实地检查是否按照批准的面积和要求使用土地

（D）审批中，可以向农民收取新增建设用地土地有偿使用费