案例新城市主义
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公园、游憩中心、学校、教堂、医疗中心等分布在住宅区主干道两侧。
案例2 ——马里兰州Kentland肯特兰镇
结构：共有6个邻里组群，每一个都结合了居住，办公，文化和零售等功能， 并规划不同风格的住房。以历史建筑作为中心建筑，具有强烈的历史风格特征。 交通：以步行为中心，宅前路仅供人行，汽车在建筑后面的车道通行，街道上 基本没有车辆，便于居民交往。
Seaside 海滨城镇中心
案例1 ——佛罗里达州Seaside小镇
公
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
住宅区
园
核 心
公共服务设施环绕中央广场布置：市政厅、购物中心、 俱乐部、社区中心、邮局等。
住宅产品包括：独栋别墅、双拼、连排别墅。购买者以自住和渡 假型第二住所为主。
海滨布置少量渡假旅馆、凉亭，海滩无任何其他开发，保持 自然状态，供人们享受。 利用原有生态资源，保护性开发为绿化公园。
传统邻里开发模式 -TND
案例研究 —— 新城市主义
一般郊区住区蔓延式的发展
TND模式的步行为主紧凑发展
交通导向开发模式-TOD
案例研究 —— 新城市主义
结合站点集中、紧凑开发，强调功能集聚和适度混合，保持适当密度和步行 尺度与规模。
案例1 ——佛罗里达州Seaside小镇
案例1：佛罗里达州Seaside小镇 始建于1980年，位于郊区的滨海居住度假小镇，被时代周刊列为美国近
案例 2013.03
案例研究——新城市主义
案例研究 —— 新城市主义
新都市 主张借鉴二战前美国小城镇规划优秀传统，塑造具有城镇生活氛围、 主义 紧凑的社区，取代郊区蔓延模式。
注重机会成本、时间成本与居住舒适的结合，避免奢侈布局对环境的 破坏、对土地和能源的过度耗费。 整合居家、工作、购物、休闲、市政等各种功能，重构一个紧凑、便 利步行的邻里社区。 建设多功能的新城镇，营造社区和城镇中心，让社区回归网格状道路 系统，重建富有活力的城市街道。
案例1 ——佛罗里达州Seaside小镇
空间：运用设计手段，使广场、 道路、商业体等公共空间都成 为邻里间聚会交流的场所，从 而营造强烈的社区氛围；
案例1 ——佛罗里达州Seaside小镇
交通：社区道路系统没有区分主干道和次干道。它通过 增加路网整体密度，降低道路等级，提高了每户的通达 性，又降低了机动车的行车速度 可达性：每个邻里半径不超过400米 ，保证大部分家庭到邻里公园仅需步行3min左 右，到社区中心广场或公共空间仅步行5min。
传统邻里开发模式 TND即Traditional Neighborhood Development ： 佛罗里达沃顿郡Seaside镇 、温莎镇Windsor 交通导向开发模式 TOD即Transit-oriented development : 加利福尼亚萨克拉曼多拉圭纳韦斯特社区、加州萨克拉门托的西拉古那镇
改造过程：
案例3 ——洛杉矶 帕萨迪纳市 科罗拉多商业区
封闭式的大型Shopping Mall
拆除Shopping Mall
步行系统为主导 的老城肌理—— 横街窄巷、小广场
与公共建筑间 景观大道 视线通廊
与邻近街区的 步行系统合并
零售、餐饮、剧院多项功能的步行街
周边新建 400套公寓
全天候富有活力,人与社会交流的舒适生活环境
案例3 ——洛杉矶 帕萨迪纳市 科罗拉多商业区
改造后功能： 商业：步行街、酒吧、咖啡馆、地下停车场等 娱乐：健身中心、大型电影院、歌剧院、会展中心等 商务：办公楼 居住：住宅公寓
END THANKS
案例1 ——佛罗里达州Seaside小镇
公共核心区：学校、市政府、露天市场、网球俱乐部、带顶棚的半 圆形露天剧院、邮政局、商店、广场等。
住宅区：独栋别墅、双拼、连排别墅 旅游服务区：渡假旅馆、景观设施 绿化公园、生态廊道
案例2 ——马里兰州Kentland肯特兰镇
案例2：马里兰州Kentland肯特兰镇 肯特兰镇是首例应用TND模式，在旧有农场土地上建造的普通居住社区。
商业服务区：市政府、影剧院、购物中心、文化艺术中心、商店、 广场、办公区等。 住宅区：独栋别墅、双拼、连排别墅 生活服务区：学校、教堂、游憩中心、步行小径、儿童乐园 绿化公园、田园风情的湖泊区
案例3 ——洛杉矶 帕萨迪纳市 科罗拉多商业区
案例3：洛杉矶 帕萨迪纳市 科罗拉多商业区改造
上世纪70年代，曾兴建了Pasadena Plaza——以室内活动为主导封闭式 的大型Shopping Mall建筑。 90年代，人们厌倦了大尺度的都市构架模式所带来的冰冷生活状态，力图 回归往日相对集中小构架的市民生活空间，Pasadena Plaza成为该市发展 的阻碍。
规模: 占地142公顷， 1600户， 5000人， 1990年建成。
公园
住宅区
游
憩
学 校
住宅区
住宅区 保 留
案例2 ——马里兰州Kentland肯特兰镇
购物中心
购物中心、办公区域、市政中心、文化设施、零售业环绕; 适应不同收入水平和年龄人群的住宅：独户住宅、集合住宅、出 租的公寓住宅; 在原来农场位置，将一个谷仓和几座旧建筑改造成文化艺术中心;
十年“十大设计成就之一”。
规模: 占地32.4万㎡， 800米海岸线， 约2000人， 350个独立住宅， 200套公寓单元 和200间旅馆客 房。
案例1 ——佛罗里达州Seaside小镇
结构：以中央广场为核心，社区道路都通向海滩和城镇中心，把公共服务设 置在中央广场周边，供所有住户使用。通过广场、林荫道、海滩等公共空间 的设置，鼓励邻里间的交流。
案例2 ——马里兰州Kentland肯特兰镇
环境：每个邻里有不同的公共设施和开放空间。湖泊、湿地、绿化、广场 帮助确定了各个邻里的不同公共空间。 每个邻里中有一个学校和一个健身中心，为人们提供了另外的娱乐场地。 这里的环境让人愉悦，邻里交往多样，形成社区网络。
案例2 ——马里兰州Kentland肯特兰镇
案例2 ——马里兰州Kentland肯特兰镇
结构：共有6个邻里组群，每一个都结合了居住，办公，文化和零售等功能， 并规划不同风格的住房。以历史建筑作为中心建筑，具有强烈的历史风格特征。 交通：以步行为中心，宅前路仅供人行，汽车在建筑后面的车道通行，街道上 基本没有车辆，便于居民交往。
Seaside 海滨城镇中心
案例1 ——佛罗里达州Seaside小镇
公
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
住宅区
园
核 心
公共服务设施环绕中央广场布置：市政厅、购物中心、 俱乐部、社区中心、邮局等。
住宅产品包括：独栋别墅、双拼、连排别墅。购买者以自住和渡 假型第二住所为主。
海滨布置少量渡假旅馆、凉亭，海滩无任何其他开发，保持 自然状态，供人们享受。 利用原有生态资源，保护性开发为绿化公园。
传统邻里开发模式 -TND
案例研究 —— 新城市主义
一般郊区住区蔓延式的发展
TND模式的步行为主紧凑发展
交通导向开发模式-TOD
案例研究 —— 新城市主义
结合站点集中、紧凑开发，强调功能集聚和适度混合，保持适当密度和步行 尺度与规模。
案例1 ——佛罗里达州Seaside小镇
案例1：佛罗里达州Seaside小镇 始建于1980年，位于郊区的滨海居住度假小镇，被时代周刊列为美国近
案例 2013.03
案例研究——新城市主义
案例研究 —— 新城市主义
新都市 主张借鉴二战前美国小城镇规划优秀传统，塑造具有城镇生活氛围、 主义 紧凑的社区，取代郊区蔓延模式。
注重机会成本、时间成本与居住舒适的结合，避免奢侈布局对环境的 破坏、对土地和能源的过度耗费。 整合居家、工作、购物、休闲、市政等各种功能，重构一个紧凑、便 利步行的邻里社区。 建设多功能的新城镇，营造社区和城镇中心，让社区回归网格状道路 系统，重建富有活力的城市街道。
案例1 ——佛罗里达州Seaside小镇
空间：运用设计手段，使广场、 道路、商业体等公共空间都成 为邻里间聚会交流的场所，从 而营造强烈的社区氛围；
案例1 ——佛罗里达州Seaside小镇
交通：社区道路系统没有区分主干道和次干道。它通过 增加路网整体密度，降低道路等级，提高了每户的通达 性，又降低了机动车的行车速度 可达性：每个邻里半径不超过400米 ，保证大部分家庭到邻里公园仅需步行3min左 右，到社区中心广场或公共空间仅步行5min。
传统邻里开发模式 TND即Traditional Neighborhood Development ： 佛罗里达沃顿郡Seaside镇 、温莎镇Windsor 交通导向开发模式 TOD即Transit-oriented development : 加利福尼亚萨克拉曼多拉圭纳韦斯特社区、加州萨克拉门托的西拉古那镇
改造过程：
案例3 ——洛杉矶 帕萨迪纳市 科罗拉多商业区
封闭式的大型Shopping Mall
拆除Shopping Mall
步行系统为主导 的老城肌理—— 横街窄巷、小广场
与公共建筑间 景观大道 视线通廊
与邻近街区的 步行系统合并
零售、餐饮、剧院多项功能的步行街
周边新建 400套公寓
全天候富有活力,人与社会交流的舒适生活环境
案例3 ——洛杉矶 帕萨迪纳市 科罗拉多商业区
改造后功能： 商业：步行街、酒吧、咖啡馆、地下停车场等 娱乐：健身中心、大型电影院、歌剧院、会展中心等 商务：办公楼 居住：住宅公寓
END THANKS
案例1 ——佛罗里达州Seaside小镇
公共核心区：学校、市政府、露天市场、网球俱乐部、带顶棚的半 圆形露天剧院、邮政局、商店、广场等。
住宅区：独栋别墅、双拼、连排别墅 旅游服务区：渡假旅馆、景观设施 绿化公园、生态廊道
案例2 ——马里兰州Kentland肯特兰镇
案例2：马里兰州Kentland肯特兰镇 肯特兰镇是首例应用TND模式，在旧有农场土地上建造的普通居住社区。
商业服务区：市政府、影剧院、购物中心、文化艺术中心、商店、 广场、办公区等。 住宅区：独栋别墅、双拼、连排别墅 生活服务区：学校、教堂、游憩中心、步行小径、儿童乐园 绿化公园、田园风情的湖泊区
案例3 ——洛杉矶 帕萨迪纳市 科罗拉多商业区
案例3：洛杉矶 帕萨迪纳市 科罗拉多商业区改造
上世纪70年代，曾兴建了Pasadena Plaza——以室内活动为主导封闭式 的大型Shopping Mall建筑。 90年代，人们厌倦了大尺度的都市构架模式所带来的冰冷生活状态，力图 回归往日相对集中小构架的市民生活空间，Pasadena Plaza成为该市发展 的阻碍。
规模: 占地142公顷， 1600户， 5000人， 1990年建成。
公园
住宅区
游
憩
学 校
住宅区
住宅区 保 留
案例2 ——马里兰州Kentland肯特兰镇
购物中心
购物中心、办公区域、市政中心、文化设施、零售业环绕; 适应不同收入水平和年龄人群的住宅：独户住宅、集合住宅、出 租的公寓住宅; 在原来农场位置，将一个谷仓和几座旧建筑改造成文化艺术中心;
十年“十大设计成就之一”。
规模: 占地32.4万㎡， 800米海岸线， 约2000人， 350个独立住宅， 200套公寓单元 和200间旅馆客 房。
案例1 ——佛罗里达州Seaside小镇
结构：以中央广场为核心，社区道路都通向海滩和城镇中心，把公共服务设 置在中央广场周边，供所有住户使用。通过广场、林荫道、海滩等公共空间 的设置，鼓励邻里间的交流。
案例2 ——马里兰州Kentland肯特兰镇
环境：每个邻里有不同的公共设施和开放空间。湖泊、湿地、绿化、广场 帮助确定了各个邻里的不同公共空间。 每个邻里中有一个学校和一个健身中心，为人们提供了另外的娱乐场地。 这里的环境让人愉悦，邻里交往多样，形成社区网络。
案例2 ——马里兰州Kentland肯特兰镇