规划相关手续办理PPT课件

12
单规划击报此建培处训编辑母版标题样式
• 单击此处编辑母版文本样式 • 第二级 • 第三级 • 第四级 • 第五级
13
单规划击报此建培处训编辑母版标题样式
• 单击此处编辑母版文本样式 • 第二级 • 第三级 • 第四级 • 第五级
14
单规划击报此建培处训编辑母版标题样式
• 单击此处编辑母版文本样式
• 类第建五设项级目的项目申请报告或者可行性研究报告，备
案类建设项目的备案通知书； （三）标明拟选址位置的地形图； （四）法律、法规规定的其他材料。
7
单规划击报此建培处训编辑母版标题样式
•
单击对此环处境编有影辑响母的版建文设本项样目式以及需要报省级以
上建设行政主管部门审批的建设项目，提供环境
• 影第响二评级价报告及环境保护主管部门的审查意见；
规划报建培训
规划报建培训
建设项目规划手续简介
• 1、选址意见书； • 2、规划设计方案审查； • 3、建设用地规划许可证； • 4、建设工程规划许可证； • 5、规划竣工验收。
规划报建培训
建设项目类别：
1、工业、商业、办公、居住……（使用性质） 2、新增建设用地、原有土地改扩建（土地权属） 3、出让用地、划拨用地（土地取得方式） 4、普通建筑、高层、超高层（建筑高度） ……
• 书第面五作级出不予许可的决定。
实际办理周期7个工作日（不包括公示时间）
10
单规划击报此建培处训编辑母版标题样式
• 单击此处编辑母版文本样式 • 第二建级设项目选址意见书的内容应当包括建设项 • 目第的三选级址位置、用地范围和规划设计要点。 • 第四建级设项目选址意见书的内容不得擅自变更； • 确第需五变级更的，其变更的内容必须符合城市规划，
• 第三级 • 护第和四控位级制于范水围源的保建护设区项、目风，景提名供胜有区关、主历管史部文门化的保
• 审第查五意级见；
危险化学品生产、储存和经营的建设项目， 或者位于危险化学品生产、储存和经营场所周边 的建设项目，提供有关主管部门的审查意见。
8
单规划击报此建培处训编辑母版标题样式
• 单击此处编辑母版文本样式 • 第二大级型市政基础设施、公共设施、对城市布局 • 有宅第重建三大 筑级影 周响 边和 环控 境制有要较求大的影建响设的项建目设以项及 目对 ，相 规邻 划住 行 • 政第主四管级部门在核发选址意见书前，应当在规划网 • 站第、五建级设项目拟选址所在地或者所在地的社区、
规划报建培训
一、 选址意见书
单规划击报此建培处训编辑母版标题样式
• 单击此处编辑母版文本样式 • 定第的二土建级地设使项用目性的质选和址城和市布规局划必管须理符技合术城规乡定规。划确 • 第三级 • 第四按级国家规定需要有关部门批准或者核准的建 • 设当第项办五理目级选，址以意划见拨书方。式（提城供乡国规有划土法地第使三用十权六的条，）应
• 第二级
• 第三二级、建设用地规划许可证
• 第四级
（定点）
• 第五级
15
单规划击报此建培处训编辑母版标题样式
二•、单建击设此用处地规编划辑许母可版证文（本划样拨用式地） • 第二级 需（• 要 一第提）三交建级的设材用料地：规划许可证申请书； （• 二第）四建级设项目选址意见书； （（• 三 四第））五建国级设土项资目源批行准政、 管核理准部或门者出备具案的文国件有；建设用地证明材料；
6
单规划击报此建培处训编辑母版标题样式
• 单击建此设处单编位辑申领母建版设文项本目样选式址意见书应，当向 • 规第划二行级政主管部门提出书面申请，并提交以下材 • （料第一：三）包级含建设单位、项目性质、建设规模、选址意 • 向第等四情况级说明的选址申请书；
（二）批准类建设项目的项目建议书批复文件，核准
根据有关法律规定，申请人应如实提交有关
我单位已阅知报审须知，并承诺对
材料（含电子文件、图纸）和反映真实情况，并 对提交材料内容的真实性负责。
报审资料（含电子文件与图纸）的真实
报
建设单位报审的规划设计文件必须符合国 性及数据的准确性负责。
家设计规范和《江苏省城市规划管理技术规定》 审 的有关规定，必须符合规划部门提供的该项目规
规划报建培训
规划手续方面：出让用地、划拨用地的办事流程 在选址、定点方面有不同的地方
划拨用地（批准类建设项目）：发改部门在办理建 议书批复前，出具《咨询联系单》，城乡规划主 管部门在《咨询联系单》上签署意见，建设单位 凭有关部门的项目建议书批复，申请办理选址意 见书。
以出让方式取得国有土地使用权的单位或者个人， 凭建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地 使用权出让合同，可以直接申请办理建设用地规 划许可证。（基本上为核准类项目）
联系电话 用地性质
• 第三级 • 第四级 • 第五级
拟 选址地点 建
工 项目批准
投资计划
程 概 况
（批文）文号
（万元）
征地性质
旧城改造（ ） 新建开发（ ）
用地面积 （公顷） 建筑面积 （平方米） 拆除建筑面积 （平方米）
现状土地 性质
国有（ 集体（
） ）
内部选址（
）
所属行政区
区
申 请 理 由
选 址 用 地 概 况
不得影响国家利益和公众利益，并按照原审批程 序办理变更手续。
11
单规划击报此建培处训编辑母版标题样式
建设项目选址意见书申请表
申报编号：选（ ）第 号
项目总编号：锡规建（ ）第
号
• 单击此处编辑母版文本样式 建 设
单位名称 （盖章）
单位代码
单 详细地址
邮政编码
位
• 第二级
概 况 法定代表人
项目名称
报建 联系人
村（居）委公示。
选址公示报告、公示图件。当地社居委、街 道盖章证明。
9
单规划击报此建培处训编辑母版标题样式
•Baidu Nhomakorabea单击此处编辑母版文本样式
• 第二规级划行政主管部门收到建设单位的申请和提
• 交第的三有级关材料后，根据城市规划要求和有关部门
•
意第见四，级审查建设项目的用地性质、建设规模等，
并在20个工作日内核发建设项目选址意见书或者
我单位自愿承担虚报、瞒报、造假
须 划设计要点、审查意见或核准事项；各项经济技 等不正当手段而产生的一切法律责任。
知 术指标数据，必须符合规划部门确定的指标值，
图件标注的数据必须与比例尺和实际相符合，各 类控制指标的合计数据必须与各部分数据之和 相一致，电子文件必须与图纸相一致。
（建设单位盖章） 年月 日