物业设备管理制度汇编
物业设备设备管理制度范本
第一章总则第一条为加强物业管理区域内设备设施的管理，确保设备设施安全、稳定、高效运行，提高物业管理服务水平，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，特制定本制度。
第二条本制度适用于物业管理区域内所有设备设施的管理，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、电梯、消防、安防、照明等设施。
第二章管理原则第三条坚持预防为主、防治结合的原则，加强设备设施的日常维护保养，确保设备设施正常运行。
第四条坚持安全第一、质量第一的原则，确保设备设施安全、可靠、高效运行。
第五条坚持专业管理、统一协调的原则，充分发挥专业技术人员的作用，实现设备设施的科学管理。
第三章管理职责第六条物业管理公司负责设备设施的管理工作，设立设备管理部，负责具体实施。
第七条设备管理部职责：（一）制定设备设施管理制度，并组织实施；（二）组织设备设施的日常维护保养，确保设备设施正常运行；（三）负责设备设施的维修、更换和更新工作；（四）监督设备设施的操作人员，确保操作规范；（五）建立健全设备设施档案，定期进行设备设施普查；（六）配合相关部门对设备设施进行检查、验收和鉴定。
第八条物业服务企业负责设备设施的日常操作和维护保养，具体职责如下：（一）按照操作规程进行设备设施的操作；（二）定期对设备设施进行巡视检查，发现问题及时上报；（三）负责设备设施的日常维护保养，确保设备设施正常运行；（四）按照要求填写设备设施运行记录和维修记录。
第四章设备设施维护保养第九条设备设施的维护保养分为日常维护保养和定期维护保养。
第十条日常维护保养：（一）对设备设施进行日常巡视检查，发现问题及时处理；（二）保持设备设施清洁，防止灰尘、杂物进入设备内部；（三）对易损件进行定期检查，及时更换；（四）按照操作规程进行设备设施的操作。
第十一条定期维护保养：（一）按照设备设施的使用寿命和技术要求，定期进行维护保养；（二）对设备设施进行检修、清洗、润滑、紧固等操作；（三）对设备设施进行性能检测，确保设备设施正常运行。
物业工程部设备运行管理制度
物业工程部设备运行管理制度一、总则为了规范物业工程部设备的运行管理，提高设备的运行效率，延长设备的使用寿命，确保物业项目的正常运行，制定本设备运行管理制度。
二、设备清单1.在设备清单中列出物业工程部所有设备的详细信息，包括设备名称、型号、数量、购置日期、使用寿命、维保周期等。
2.设立设备档案，对每个设备建立相应的文件，记录设备的维保记录、故障情况、使用情况以及更换记录等。
三、设备保养维护1.按照设备的使用寿命和维保周期，制定设备的保养维护计划，并安排专人负责执行。
2.定期对设备进行保养和维护，包括设备的清洁、润滑、紧固、调整等，确保设备的正常运行。
3.规范设备的维保记录，记录保养和维修的日期、内容、人员等，以便进行追溯和分析。
4.对设备进行定期巡检，发现问题及时处理，预防设备故障和事故的发生。
5.对设备进行定期检测和测试，确保设备的运行质量和安全性。
四、设备更新与更换1.根据设备的使用寿命和技术更新的需要，制定设备的更新和更换计划，并提前进行预算和采购。
2.对于已达到使用寿命的设备，及时更换新设备，并及时处理旧设备的报废和处置。
3.对于技术落后或性能不佳的设备，及时更新为新型设备，并进行相应的技术培训和调试工作。
五、设备故障处理1.设立设备故障报修制度，要求工程部人员在发现设备故障时及时报修，并进行相应的维修和更换。
2.对于设备故障造成的影响和损失，要进行记录和分析，并提出相应的改进措施，以防止同类故障再次发生。
3.设立应急抢修机制，对重要的设备故障要能够快速响应，并采取紧急修复措施，确保设备的正常运行。
六、安全管理1.对于涉及安全的设备，要制定相应的安全操作规程和操作流程，确保操作人员的安全和设备的安全。
2.定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改，确保设备的安全运行。
3.对于设备的维修和保养，要确保操作人员具备相应的技术培训和操作证书。
七、绩效评估1.对设备的运行效果进行定期评估，包括设备的可用率、故障率、维修周期等，及时发现问题，提出改进措施。
物业设备管理制度范本（通用5篇）
物业设备管理制度物业设备管理制度范本（通用5篇）在我们平凡的日常里，制度在生活中的使用越来越广泛，好的制度可使各项工作按计划按要求达到预计目标。
相信很多朋友都对拟定制度感到非常苦恼吧，以下是小编为大家整理的物业设备管理制度范本（通用5篇），希望能够帮助到大家。
物业设备管理制度1各类设备、设施是集团固定资产的主要组成部分。
设备、设施的技术状况和完好率，直接影响着集团和小区的能耗、修理费用及居民生活。
设备设施管理工作的成效，对集团的开发成本和经济效益，有着直接的关系。
所以必须从技术、经济、组织等各个方面加强综合管理，以达到最大限度地发挥设备设施的综合效能和投资效益。
一、设备管理组织机构物业总公司设备工程主管分公司（处）设备维修主管电工班水暖班瓦工班热力站二、设备设施技术资料管理设备、设施管理资料，主要指其应具的台帐、卡片、档案等的建立和管理。
1、设备分类：A．供暖、供热水设备；B．供电设备；C．给排水设备；D．通讯设备；E．交通运输设备；F．办公设备G．生活设备H．机械加工设备I．土建设备J．社区文化宣传设K．社区文娱健身设施L．其它设备2、设备设施编号：3、A、已经安装完毕并验收合格的设备设施，在转入固定资产的同时，均应由设备管理员统一建帐登记。
台帐、卡片一式两份，由主管部门和财务部各执一份。
4、设备设施台帐和卡片的管理：台帐和卡片由设备管理员管理，财务部由分管设备的财会人员负责。
B、集团新添设备设施和退出使用的设备设施，凭有关凭证，记入台帐卡和销帐注销卡片。
C、设备设施折旧、大修、事故、内部调配、调出、报废等，都应根据有关凭证登记在卡片内，集团内部调配转移时，卡片随机转移接收单位。
5、设备设施的档案管理：设备档案包括设备一生的规划、设计、制造、购置、安装、使用、维修、改造直到报废过程中所形成的图纸、文字、使用说明、计算数据、科技参数、凭证照片、记录文字等文件资料，通过收集整理签字归档建立而成。
是综合记载设备设施管理成果，是完善管理的重要依据和条件。
物业办公室设备管理制度
一、总则为了规范物业管理办公室设备的使用、维护和管理，确保设备正常运行，提高工作效率，保障员工安全，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于本物业管理办公室所有设备，包括但不限于办公桌椅、电脑、打印机、复印机、电话、投影仪、音响设备、空调、饮水机等。
三、设备管理职责1. 物业管理部门：负责制定设备管理制度，组织实施设备管理工作，定期检查设备运行情况，确保设备正常运行。
2. 设备使用部门：负责设备的使用、维护和保养，按照规定操作设备，发现设备故障及时上报。
3. 设备维护人员：负责设备的日常维护、保养和检修，确保设备处于良好状态。
四、设备使用规定1. 使用人员必须经过培训，了解设备性能和操作方法，取得操作资格后方可使用设备。
2. 使用人员应按照设备操作规程进行操作，不得随意更改设备设置。
3. 使用人员应爱护设备，不得故意损坏设备，如有损坏应及时上报。
4. 使用完毕后，应将设备归位，保持办公环境整洁。
五、设备维护保养1. 设备维护人员应定期对设备进行检查，发现异常情况及时处理。
2. 设备维护人员应按照设备维护保养计划进行保养，确保设备正常运行。
3. 设备维护保养计划应包括设备检查、清洁、润滑、紧固、更换易损件等内容。
4. 设备维护保养记录应详细记录设备运行状态、保养内容和保养时间。
六、设备维修与更换1. 设备出现故障时，使用人员应及时上报，由物业管理部门安排维修。
2. 维修人员应按照维修规程进行维修，确保设备恢复正常运行。
3. 维修过程中，如需更换设备部件，应选用与原设备型号、规格相符的部件。
4. 维修完成后，使用人员应对维修效果进行验收，确保设备正常运行。
七、设备报废与更新1. 设备达到报废标准或无法修复时，由物业管理部门提出报废申请。
2. 报废申请经审批后，由设备使用部门协助报废。
3. 报废设备应按照规定进行处理，确保环境保护。
4. 报废后，物业管理部门应根据实际需求进行设备更新。
八、奖励与处罚1. 对在设备管理工作中表现突出的个人或部门，给予表彰和奖励。
物业设备管理制度汇编范文
物业设备管理制度汇编范文物业设备管理制度汇编第一章总则第一条为了规范物业设备管理工作，保障设备的正常运行，确保物业服务质量，维护客户权益，制定本制度。
第二条本制度适用于物业公司及其下属的各个物业项目。
第三条物业设备包括但不限于：电梯、空调、给排水系统、照明系统、消防设施、门禁系统等。
第四条物业设备管理的原则是预防为主，维修为辅，确保设备的正常使用。
第二章设备日常维护第五条在设备开始使用前，需要进行设备的验收工作，验收合格后方可正式投入使用。
第六条设备的日常维护由专业的设备维修人员负责，具体职责由设备部门负责明确。
第七条设备维修人员应定期对设备进行巡查和保养，发现问题及时排除，确保设备的正常运行。
第八条设备维修工作应建立健全的工作记录，包括但不限于维修次数、维修人员、维修费用等。
第九条设备维修人员应严格遵守安全操作规程，确保维修过程中不对设备和人员造成损害。
第十条对于无法修复的设备，应及时进行更换和更新，确保设备的正常使用。
第三章设备故障处理第十一条设备故障应及时报修，报修人员应尽快进行处理。
第十二条设备故障处理应遵循先安全后维修的原则，确保员工和住户的人身安全。
第十三条设备故障处理过程中，如需停电或关闭设备，应提前通知相关人员，并做好相关安全措施。
第十四条设备故障未能及时维修而导致损失的，物业公司应承担相应责任，并进行赔偿。
第十五条设备故障处理后需要进行归档，包括但不限于维修记录、维修费用等。
第四章设备保养和维修第十六条对于设备的保养，应按照设备生产厂商的要求进行。
第十七条对于设备的维修，物业公司应建立健全的维修流程，并与相关维修单位建立长期稳定的合作关系。
第十八条设备维修工作应提前做好维修计划，明确维修时间和所需资源。
第十九条设备维修工作应定期进行绩效评估，并根据评估结果进行相应的奖惩措施。
第二十条设备维修工作应及时反馈给设备部门，以便及时了解设备的使用情况，并做好长期维护计划。
第五章设备更新和改造第二十一条对于老旧设备，应及时进行更新和改造，以适应业主和住户的需求。
物业公司设备管理制度(汇编6篇)
物业公司设备管理制度（汇编6篇）物业公司设备管理制度第1篇1、每季度（或每月），工程部经理组织专业人员对年度计划落实情况进行监督检查，发现问题及时督促整改，并填写《季度/月度设备设施检查记录》。
2、每天（或每周），由设备专业主管人员对所管辖设备的运行状况进行全面检查，发现异常或事故隐患时应及时排除，重大问题应及时向工程部（设备设施主管部门）、管理处主任汇报；同时应按要求如实填写相关设备日检记录。
3、设备责任人必须保证设备安全运行，每天对设备安全状况、线路、零部件等进行巡视检查，发现故障隐患及时排除，确保安全。
物业公司设备管理制度第2篇1、工程部（设备设施管理部门）应建立健全《设备台账》。
2、设备管理以安全、正常、经济运行为标准，设备的操作、保养、维修由工程部（设备设施管理部门）专业技术人员实施；相关专业人员必须具备相应的资质、上岗证。
3、智能控制、消防、电梯、供电、供水设备管理实行24小时值班制度；未经主管部门领导许可，非值班人员一律不得进入值班室及设备运行间。
4、设备运行、维修、保养必须严格按照相关操作规程进行，并做好相应的安全措施和技术措施，谨防事故发生。
5、设备管理、运行、维修人员应全面了解和掌握设备运行规律，贯彻'预防为主'方针，防止安全事故发生。
6、值班室、设备运行间应按规范要求，配备合格的消防器材及相关警示标志。
7、值班室、设备运行间等工作场地，严禁吸烟。
8、值班室、设备运行间等工作场地、设备及附属设施应始终保持清洁卫生，严禁堆放杂物及搭晾衣物。
9、设备运行间应保持通风、照明良好，应急灯始终完好，门窗开启灵活无破损，并有防鼠、防蛇、防小动物进入的相关措施。
10、每年年底前，工程部（设备设施管理部门）对所管物业项目的设备设施维护保养情况进行一次拉网式大检查，针对检查中发现的问题制订下一年《年度设备设施保养计划》、《年度设备设施大中修计划》。
物业公司设备管理制度第3篇1、任务：工程部是实施小区工程管理，保障设备、设施正常运行的职能部门。
物业管理公司设备管理制度
物业管理公司设备管理制度一、总则1. 本制度旨在规范物业管理公司对设备的操作、维护、检修和更新等管理工作，确保设备安全、高效、经济地运行。
2. 本公司所有员工必须遵守本制度，对设备进行正确使用和维护。
二、设备分类与登记1. 根据设备的功能和重要性，将设备分为关键设备、主要设备和辅助设备三个等级。
2. 对所有设备进行登记，建立设备档案，记录设备的购置、使用、维护和检修情况。
三、设备操作规程1. 制定各类设备的详细操作规程，包括启动、运行、停机、故障处理等步骤。
2. 操作人员必须经过培训，熟悉操作规程后方可上岗操作。
四、设备维护保养1. 制定设备的日常、周、月、季和年度维护保养计划，并严格执行。
2. 维护保养工作应由专业人员或指定人员负责，确保设备处于良好状态。
五、设备检修1. 定期对设备进行检修，确保设备性能符合安全和使用要求。
2. 检修工作应由专业技术人员进行，非专业人员不得擅自拆解设备。
六、设备故障处理1. 设备发生故障时，操作人员应立即停机并报告，同时采取必要的安全措施。
2. 故障处理应由专业人员进行，查明原因并及时修复。
七、设备更新与改造1. 对于老化、损坏严重或技术落后的设备，应及时进行更新或改造。
2. 更新或改造计划应经过充分论证，并报上级管理部门审批。
八、设备安全管理1. 定期对设备进行安全检查，发现隐患及时整改。
2. 建立设备安全事故应急预案，提高应对突发事件的能力。
九、设备档案管理1. 建立和维护设备档案，包括技术文件、操作手册、维护记录等。
2. 设备档案应由专人管理，确保信息的准确性和完整性。
十、监督检查与考核1. 定期对设备管理制度的执行情况进行监督检查。
2. 对违反设备管理制度的行为进行处罚，对设备管理优秀的个人或团队给予奖励。
十一、附则1. 本制度自发布之日起执行，由物业管理公司负责解释。
2. 对本制度的修改和补充，应经过充分讨论并由物业管理公司批准后实施。
物业公司设备管理制度
物业公司设备管理制度第一章总则第一条为保障物业公司设备安全运行，提高设备利用率，保障物业公司正常运转，制定本制度。
第二条本制度适用于所有物业公司设备的管理工作，包括设备的采购、维护、保养、更新等环节。
第三条物业公司设备管理应遵循科学管理原则，实施规范、合理、高效的设备管理工作。
第二章设备采购管理第四条物业公司设备采购应按照公司财务预算，提前做好设备需求规划。
第五条设备采购应经过严格的比价、评审过程，选择性价比高的设备。
第六条设备采购需签订正规采购合同，明确双方的权利和义务。
第七条设备采购需建立设备档案，包括设备购买时间、型号、规格、供应商、保修期限等信息。
第三章设备维护保养管理第八条物业公司设备维护保养应建立定期检查、维护、保养的计划，确保设备长时间稳定运行。
第九条设备维护保养工作应由专业人员负责，确保维护保养工作的质量。
第十条设备维护应及时响应，及时维修，保证设备运行正常。
第十一条建立设备维护记录，记录设备维护保养的时间、人员、内容等信息。
第四章设备更新管理第十二条物业公司设备更新工作应根据设备的使用寿命和性能情况，进行定期更新。
第十三条设备更新需提前做好必要准备工作，避免设备更新期间对公司正常运转造成影响。
第十四条设备更新需经过公司领导层同意，确保设备更新工作合理、有效。
第十五条设备更新后应进行验收，确保设备符合公司要求，可以正常使用。
第五章设备管理考核第十六条物业公司设备管理应建立科学的考核机制，对设备管理工作进行监督和考核。
第十七条设备管理考核指标包括设备利用率、设备故障率、设备维护保养完成率等。
第十八条设备管理考核结果应公布，对表现优秀的员工进行奖励，对表现差的员工进行处罚。
第六章附则第十九条本制度自颁布之日起生效，如有修改，需经公司领导层审批后方可实施。
第二十条对于未尽事宜，由公司设备管理部门根据公司管理制度进行具体规定。
以上为物业公司设备管理制度，如有违反，将按公司规定进行处理。
物业工程部设备运行管理制度范本（三篇）
物业工程部设备运行管理制度范本一、总则为了规范物业工程部设备运行管理工作，提高设备的使用效率和使用寿命，提高设备安全性能和工作效率，制定本管理制度。
二、适用范围本管理制度适用于物业工程部设备运行管理工作。
三、设备管理责任1.设备经理负责设备的运行管理工作，包括设备的采购、安装、调试、维护、保养等；2.设备操作人员负责设备的日常操作和维护工作；3.工程部负责监督和检查设备的运行状况，及时发现问题并安排维修。
四、设备采购1.设备采购需提出采购申请，并按照相关采购程序进行采购；2.采购设备时应注重设备的品质和性能，提前了解市场行情，选择适合的设备供应商；3.设备采购需要严格遵守物业公司的采购制度和相关法律法规。
五、设备安装与调试1.设备安装前，需要进行规划布局，确保设备的合理摆放和连接；2.设备安装人员需具备相关的专业技术，按照设备安装说明书进行操作；3.设备安装完成后，需进行设备调试，确保设备能够正常运行。
六、设备维护与保养1.设备维护和保养需要制定相应的计划，并按照计划进行；2.设备维护和保养的内容包括设备的日常清洁、润滑、检查等；3.设备维护和保养需要由专业人员进行，确保操作正确和有效；4.设备维护和保养的记录需及时填写并备份，以备查档。
七、设备检查与故障处理1.工程部定期进行设备的检查和评估，发现问题及时处理；2.设备出现故障时，需及时报修，并由专业人员进行维修；3.设备故障处理完毕后，需进行后续的测试和确认，确保设备正常工作。
八、设备更新与报废1.对于老化损坏且无法修复的设备，需及时进行更新或报废处理；2.设备更新和报废需要经过相应的审批程序，并做好相关记录；3.设备报废时，需按照相关法律法规进行处理，确保不造成环境污染和安全隐患。
九、安全管理1.设备运行过程中，需遵守相关安全规定，不得擅自操作或改动设备；2.设备操作人员需经过相应的培训和考核，具备操作技能和安全意识；3.设备事故发生时，需及时报告，并按照事故应急预案进行处理。
物业设备管理制度汇编
物业设备管理制度汇编第一章总则第一条为规范物业设备管理行为，保障物业设备的正常运行和安全使用，制定本制度。
第二条本制度适用于物业管理处对所有物业设备的管理和维护工作。
第三条物业设备管理应依法依规、维修及时、保养完善，确保设备安全使用。
第二章责任机制第四条物业设备管理处应建立设备台账，对所有设备进行分类登记，并进行定期检查、保养和维修。
第五条物业设备管理处应当制定设备维护保养计划和工作流程，明确维护保养的责任人和时间节点。
第六条设备使用单位应定期对设备进行自查，及时向物业设备管理处报告设备故障情况。
第七条物业设备管理处应定期组织设备维修人员进行培训，提高维修人员的维修能力和技术水平。
第八条物业设备管理处应建立设备维修记录和维护档案，便于查询和分析设备运行情况及问题。
第三章设备维修保养第九条对于设备故障，物业设备管理处应当根据维修保养计划，及时派遣维修人员进行处理，确保设备恢复正常运行。
第十条对于设备维修过程中需要更换配件的情况，物业设备管理处应当定期采购备用配件，确保维修工作的顺利进行。
第十一条对于设备保养，物业设备管理处应严格按照保养计划进行，定期对设备进行保养和检查，确保设备的正常运行。
第十二条对于设备存在严重故障的情况，物业设备管理处应及时向有关主管部门报告，并妥善安排维修工作。
第四章设备安全管理第十三条物业设备管理处应建立健全设备安全管理制度，加强对设备安全的监管和管理。
第十四条对于设备存在严重安全隐患的情况，物业设备管理处应当立即采取停机措施，并进行安全隐患排查和处理。
第十五条物业设备管理处应当对新设备进行安全评估，确保新设备的安全性和稳定性。
第十六条物业设备管理处应定期组织设备安全培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。
第五章设备更新改造第十七条对于设备达到报废标准或者不再适用的情况，物业设备管理处应当及时启动设备更新改造工作。
第十八条设备更新改造前，物业设备管理处应进行设备更新改造评估，确定更新改造方案和预算。
物业设施设备管理制度范本
一、总则1. 为确保物业设施设备安全、稳定、高效运行，保障业主生活和工作环境，特制定本制度。
2. 本制度适用于本物业区域内所有设施设备的日常管理、维护、保养及应急处理。
3. 物业公司应建立健全设施设备管理制度，明确各部门职责，确保设施设备安全、稳定、高效运行。
二、设施设备管理组织1. 设立设施设备管理小组，负责设施设备的日常管理、维护、保养及应急处理。
2. 设施设备管理小组由物业公司工程部、安保部、客服部等相关人员组成。
三、设施设备管理制度1. 设施设备台账管理（1）建立设施设备台账，详细记录设施设备名称、型号、数量、安装时间、使用情况等信息。
（2）定期对设施设备台账进行更新，确保信息准确无误。
2. 设施设备维护保养（1）制定设施设备维护保养计划，明确维护保养周期、内容、责任人等。
（2）严格执行维护保养计划，确保设施设备正常运行。
（3）对重要设施设备实行重点监控，及时发现并解决潜在问题。
3. 设施设备维修（1）制定设施设备维修制度，明确维修流程、维修标准、维修费用等。
（2）设施设备发生故障时，及时组织维修，确保设施设备尽快恢复正常运行。
（3）维修过程中，严格遵守操作规程，确保维修质量。
4. 设施设备安全（1）加强设施设备安全管理，定期进行安全检查，消除安全隐患。
（2）加强对设施设备操作人员的培训，提高安全意识。
（3）发生设施设备安全事故时，立即启动应急预案，及时进行处理。
四、设施设备使用与维护1. 业主在使用设施设备时，应遵守相关规定，爱护设施设备。
2. 业主发现设施设备故障或安全隐患时，应及时向物业公司报告。
3. 物业公司应定期对设施设备进行巡查，确保设施设备正常运行。
五、奖惩措施1. 对在设施设备管理工作中表现突出的个人或部门给予表彰和奖励。
2. 对违反设施设备管理制度，造成设施设备损坏或安全事故的个人或部门，依法进行处罚。
六、附则1. 本制度由物业公司负责解释。
2. 本制度自发布之日起实施。
物业设备管理制度范本
物业设备管理制度范本第一章总则第一条为了加强物业设备的管理，确保设备安全、经济运行，提高物业管理服务质量，根据国家有关设备管理的法律法规和技术要求，制定本制度。
第二条本制度适用于物业管理区域内的所有设备设施。
第三条物业设备管理应遵循科学管理、预防为主的原则，实行日常维护保养与计划性维修相结合的管理模式。
第四条物业管理公司应设立设备维修运行部门，负责设备的安全运行、维修和保养工作。
第二章组织机构与职责第五条设备维修运行部门设置副经理一名，负责所辖区域内的设备设施管理。
第六条设备维修运行部门下设强电班、弱电班、水暖班，分别负责各自分管设备的运行、养护与维修。
第七条设备维修运行部门职责：（一）全面负责所管辖区内设备安全运行及维修保养等管理工作；（二）协助物业公司经理与设备厂家签订维修保养服务协议，对质保金的领取提出意见；（三）负责设备设施的日常维修与养护工作；（四）建立健全设备档案，定期对设备进行检测、评估和更新。
第三章设备管理与维护第八条设备管理应按照预防为主的原则，实行日常维护保养与计划性维修相结合。
第九条设备维护保养应按照设备的技术要求和使用说明书进行，确保设备安全、经济运行。
第十条设备维修应按照维修作业规程进行，确保维修质量。
第十一条设备保养周期及内容应根据设备使用情况、环境条件等因素制定，并定期调整。
第十二条设备维修运行部门应定期对设备进行巡查，发现问题及时处理，确保设备安全运行。
第四章安全与环保第十三条设备管理应遵循安全第一的原则，确保员工和业主的生命财产安全。
第十四条设备操作人员应具备相应的资质，熟悉设备操作规程和应急预案。
第十五条设备运行过程中，应严格执行操作规程，禁止违章操作。
第十六条设备维修作业时，应采取安全防护措施，防止事故发生。
第十七条设备管理应遵守环保法规，确保设备运行过程中不对环境造成污染。
第五章培训与考核第十八条设备维修运行部门应定期对员工进行业务培训，提高员工的专业技能和安全意识。
某物业设备管理制度汇编
某物业设备管理制度汇编第二条物业设备管理应遵循“安全、科学、经济、合理”的原则，合理配置设备，科学使用设备，经济维修设备，确保设备正常运行。
第三条物业设备管理应分类管理，将设备按照不同功能和用途进行分类，建立设备档案，包括设备名称、型号、规格、用途、制造厂家、购置时间、保养维修记录等信息。
第四条物业设备管理应建立设备台账，对设备进行编号，明确责任人，做到设备一人一责，确保对设备的管理有人负责、有人把关。
第五条物业设备管理应建立定期检查制度，设立设备检查周期和内容，对设备进行定期检查和维护，及时发现和解决设备问题，防止设备故障发生。
第六条物业设备管理应建立设备维修保养制度，制定设备维修保养计划，保养维修合格证明书，确保设备的日常维护和定期维修得到保障。
第七条物业设备管理应建立设备报废处理制度，对老化、损坏、无法修复的设备进行报废处理，确保设备报废后的安全、环保处理和合理利用。
第八条物业设备管理应建立设备使用安全制度，规定设备使用操作规程，设立设备使用培训制度，确保设备使用的安全性和稳定性。
第九条物业设备管理应建立设备绩效考核制度，根据设备使用率、故障率、维修情况等指标对责任人进行绩效考核，奖惩分明。
第十条物业设备管理应定期总结经验，不断改进管理制度，提高设备管理工作的效率和水平。
第十一条物业设备管理应建立设备保险制度，对重要设备进行保险投保，以应对意外损失和设备损坏所导致的损失，保障物业设备的安全稳定运行。
第十二条物业设备管理应建立设备使用记录制度，详细记录设备的使用情况，包括设备投入使用时间、使用时长、使用人员等信息，为设备管理提供数据支持。
第十三条物业设备管理应建立设备更新改造计划，对老旧设备进行定期更新和改造，以满足物业管理的发展需求和提高设备的性能和效率。
第十四条物业设备管理应建立应急预案，针对设备故障、意外事件等突发情况，制定相应的应急处理措施和预案，保障设备使用的安全性和稳定性。
第十五条物业设备管理应建立设备外包合作制度，对于一些特殊设备或需要专业技术支持的设备，可以通过外包合作的方式进行管理，确保设备得到专业保养和维修。
物业服务设施设备管理制度范本
第一章总则第一条为确保物业服务设施设备的正常运行，提高物业服务水平，保障业主的居住安全和舒适，特制定本制度。
第二条本制度适用于本物业区域内所有物业服务设施设备的管理。
第三条本制度遵循以下原则：1. 安全第一，预防为主；2. 规范管理，科学维护；3. 节能减排，降低成本；4. 业主至上，服务至上。
第二章管理职责第四条物业服务企业应设立设备管理部，负责物业服务设施设备的日常管理和维护。
第五条设备管理部职责：1. 负责制定和实施设备管理制度；2. 负责设备设施的安装、维修、保养和更新改造；3. 负责设备设施的巡视、检查和记录；4. 负责设备设施的节能降耗工作；5. 负责设备设施的应急处理和事故调查。
第六条物业服务企业各部门应按照职责分工，共同做好设备设施的管理工作。
第三章设备管理第七条设备分类：1. 按功能分类：供配电系统、给排水系统、消防系统、电梯系统、监控系统等；2. 按设备性质分类：重要设备、一般设备、备用设备等。
第八条设备设施的安装、维修、保养和更新改造应严格按照国家有关标准和规范进行。
第九条设备设施的巡视、检查和记录：1. 每日巡视：对设备设施进行日常巡视，发现问题及时处理；2. 定期检查：每月对设备设施进行全面检查，确保设备运行正常；3. 特殊检查：在恶劣天气、节假日、重大活动等特殊情况下，对设备设施进行专项检查；4. 记录：对设备设施的巡视、检查、维修等情况进行详细记录。
第十条设备设施的保养：1. 定期保养：根据设备性质和使用频率，制定保养计划，定期进行保养；2. 预防性保养：对易损部件进行预防性保养，延长设备使用寿命；3. 紧急保养：对突发故障进行紧急保养，确保设备正常运行。
第四章应急处理第十一条设备设施发生故障时，应立即启动应急预案，采取有效措施进行处理。
第十二条应急预案包括：1. 事故报告：及时向相关部门报告设备设施故障；2. 应急处理：根据故障情况，采取相应的应急措施；3. 故障排除：尽快排除故障，恢复正常运行；4. 事故调查：对事故原因进行调查，制定防范措施。
物业服务公司设备管理制度
物业服务公司设备管理制度第一章总则第一条为规范和加强物业服务公司设备管理工作，提高设备使用效率，确保设备正常运行，维护公司形象，根据《物业服务管理条例》和相关法律法规，制定本制度。
第二条本制度适用于物业服务公司内部设备管理工作。
第三条物业服务公司设备包括但不限于办公设备、清洁设备、维修设备、消防设备等。
第四条物业服务公司设备管理以保护设备财产安全，确保设备正常运行为目标，倡导节约能源、减少浪费，提高设备利用率，提升服务质量。
第五条物业服务公司设备管理应遵循科学、规范、合理、公平、公正的原则。
第六条物业服务公司设备管理委托专人负责，设备管理员应具备相关专业知识和能力，做好设备管理工作。
第七条公司设备管理委托相关人员负责，设备管理员必须正确履行岗位职责，保障设备管理工作的顺利进行。
第二章设备采购管理第八条公司设备采购应按照国家法律法规和公司规定程序执行，确保设备质量可靠。
第九条设备管理员应根据业务需求，制定设备采购计划，确定采购款项及采购方式。
第十条设备管理员应对采购设备进行质量检验，确保符合公司要求，做好入库登记。
第十一条采购后的设备应按照规定使用，保护设备免受损坏，延长设备使用寿命。
第三章设备使用管理第十二条设备管理员应确保设备使用人员具备相关操作培训，保证设备使用安全。
第十三条设备使用人员使用设备前应认真检查设备状况，如有异常及时通知设备管理员。
第十四条设备使用人员应按规定使用设备，严禁私自擅自调整设备参数或进行损坏设备行为。
第十五条设备使用人员使用设备时应做好设备日常清洁、保养工作，保证设备卫生和安全。
第十六条设备管理员应定期检查设备使用情况，及时发现问题并解决，确保设备正常运行。
第四章设备维护管理第十七条设备管理员应建立设备维护保养档案，定期进行设备维护保养工作。
第十八条设备维护保养应按照设备说明书和公司规定进行，确保设备长期有效运行。
第十九条设备管理员应维护设备维护保养记录，确保设备维护保养工作的落实和质量。
物业工程各项设备管理制度
物业工程设备管理制度第一章总则第一条为了加强物业工程设备的管理，保证设备安全、高效运行，提高物业管理服务质量，根据国家有关法律法规和政策规定，结合实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于物业管理范围内的所有工程设备，包括电力、水源、排水、供暖、通风、空调、电梯、消防、安防等系统及设施。
第三条物业工程设备管理应遵循安全第一、预防为主、节能环保、经济合理的原则。
第四条物业管理企业应建立健全设备管理制度，明确责任分工，加强设备维护保养和检查监督，确保设备安全、高效运行。
第二章设备管理组织第五条物业管理企业应设立设备管理部门，负责设备的管理和运行维护工作。
第六条设备管理部门应配备相应的专业技术人员和管理人员，负责设备的技术管理、维护保养、检查监督等工作。
第七条设备管理部门应制定设备管理制度和操作规程，组织培训操作人员，确保设备安全、高效运行。
第八条设备管理部门应建立设备档案，记录设备的基本情况、运行状况、维护保养记录等信息，便于设备管理和故障处理。
第三章设备采购与安装第九条物业管理企业应按照国家和行业标准，选择合格的设备供应商，采购符合要求的设备。
第十条设备安装应由具有相应资质的施工单位承担，安装过程应遵守相关法律法规和标准，确保设备安装质量。
第十一条设备安装完毕后，应进行验收，验收合格的设备方可投入使用。
第四章设备运行与维护第十二条设备运行人员应按照操作规程进行操作，定期检查设备运行状况，发现问题及时处理。
第十三条设备维护保养应按照设备保养计划进行，确保设备处于良好的工作状态。
第十四条设备维护保养应记录在案，包括保养时间、保养内容、保养人员等信息，便于跟踪设备运行状况。
第十五条设备运行过程中出现故障，应及时组织维修，确保设备尽快恢复正常运行。
第五章设备检查与监督第十六条设备管理部门应定期对设备进行检查，发现问题及时处理，确保设备安全、高效运行。
第十七条设备管理部门应建立健全设备安全管理制度，加强设备安全检查，预防事故发生。
物业设备设施安全管理制度(5篇)
物业设备设施安全管理制度为加强对设备设施的安全管理，提高设备设施运行的安全性和可靠性，确保设施安全、稳定、长期满负荷运行，特制订本制度。
一、设备设施选购(1) 设备设施管理人员应根据本企业特点、工艺要求广泛收集信息(包括：国际、国内本行业的生产技术水平，设备设施安全可靠程度、价格、售后服务等)，经过论证提出初步意见报总经理比准实施。
(2) 安装、调试、验收、建立档案等。
二、设备设施使用前的管理工作(1) 制订安全操作规程、设备检维修方案。
(2) 制订设备设施维护保养责任制，设备定期检查和考核记录。
(3) 安全管理人员负责监督安装安全防护装置。
(4) 做好员工培训工作。
内容包括设备设施原理、结构、操作方法、安全注意事项、维护保养知识等。
经考核合格后，方可持证上岗。
(5) 特种设备的操作人员应持有有效地操作资格证书，否则不准上岗。
三、设备设施使用中的管理工作(1) 严格执行本制度，由公司领导和设备设施管理人员负责检查落实。
(2) 设备设施操作工人须每天对自己所使用的机器做好日常保养工作。
作业过程中设备设施发生故障应及时给予排除。
(3) 设备设施管理人员应根据设备设施零件的使用状况，组织作好设备设施的安全检修工作，落实专人负责实施。
将设备设施故障消灭的萌芽状态，确保设备设施本质安全。
四、设备设施维护保养制度(1)、设备设施运行与维护坚持“设备设施专人负责，共同管理”的原则精心养护，保证设备设施安全。
(2)操作人员要做好以下工作：①自觉爱护设备设施，严格遵守操作规程，不得违章操作。
②及时消除跑冒滴漏。
③做好设备设施经常性的润滑、紧固、防腐等工作。
④做好设备设施的运行、维护、养护记录。
⑤保持设备设施清洁，场所窗明地净，环境卫生好。
(4) 设备设施管理人员要建立设备台帐和档案，包括原始资料和检维修资料、检测资料，对防雷防静电设施等按照规定进行检测且证件齐全。
物业设备设施安全管理制度（2）是指为保障物业设备设施的正常运行和使用，防止安全事故发生，制定的一系列管理规定和措施。
物业管理处设备管理制度
物业管理处设备管理制度一、总则1. 本制度旨在规范物业管理处对设备的日常管理、维护保养、故障处理及安全操作，确保设备正常运行，延长设备使用寿命，提高物业管理效率和服务质量。
2. 本制度适用于物业管理处所有设备，包括但不限于电梯、空调、给排水系统、消防系统、安防系统、照明系统等。
二、设备管理责任1. 物业管理处应设立专门的设备管理部门，负责设备的全面管理工作。
2. 设备管理部门应配备合格的技术人员，负责设备的维护、检修和故障排除。
三、设备档案管理1. 对所有设备建立档案，包括设备的技术参数、使用说明书、维护保养记录、故障维修记录等。
2. 设备档案应定期更新，确保信息的准确性和完整性。
四、设备日常管理1. 制定设备的日常巡检计划，确保设备运行状态良好。
2. 对设备进行定期的维护保养，按照设备制造商的推荐进行保养。
五、设备维护保养1. 根据设备类型和使用频率，制定相应的维护保养计划。
2. 维护保养工作应由专业人员执行，并做好记录。
六、设备故障处理1. 设备发生故障时，应立即停止使用，并由专业人员进行故障诊断。
2. 故障处理应迅速有效，尽量减少对业主的影响。
七、设备安全管理1. 定期对设备进行安全检查，确保设备安全可靠。
2. 对操作设备的工作人员进行安全教育和培训，提高安全意识。
八、设备更新与报废1. 对于老化、损坏严重且无法修复的设备，应及时更新或报废。
2. 更新或报废的设备应按照相关程序进行，并做好记录。
九、监督检查1. 物业管理处应定期对设备管理制度的执行情况进行监督检查。
2. 对于违反设备管理制度的行为，应及时纠正，并根据情节轻重采取相应的处罚措施。
十、附则1. 本制度自发布之日起执行，由物业管理处负责解释。
2. 对本制度的修改和补充，应经过物业管理处审议通过，并及时通知相关人员。
请注意，这是一个简化的模板，具体内容应根据实际情况和当地法律法规进行调整和完善。
物业常用设备管理制度范本
一、总则为了加强物业管理，确保常用设备安全、高效、经济运行，保障业主的正常生活和工作秩序，根据国家有关法律法规，结合本物业管理实际情况，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于本物业管理区域内所有常用设备，包括但不限于以下设备：1. 供电设备：配电箱、变压器、电缆、电表等；2. 供水设备：水泵、阀门、管道、水表等；3. 供暖设备：锅炉、暖气片、管道等；4. 空调设备：空调主机、管道、风口等；5. 电梯设备：电梯主机、轿厢、按钮、机房等；6. 消防设备：消防泵、消防栓、报警器、灭火器等；7. 其他常用设备。
三、设备管理组织1. 设立设备管理小组，负责设备的管理、维护和保养工作；2. 设备管理小组由物业经理、设备管理员、维修工等组成；3. 设备管理小组下设各设备责任区，明确各责任区责任人。
四、设备管理职责1. 设备管理员职责：（1）负责设备的日常巡查、维护、保养和维修工作；（2）负责设备的档案管理，包括设备台账、运行记录、维修记录等；（3）负责设备的定期检查、检修和更新改造工作；（4）负责设备的节能管理，降低能源消耗。
2. 维修工职责：（1）负责设备的维修工作，确保设备正常运行；（2）负责设备的零配件采购和储备；（3）负责设备的故障排除和应急处置；（4）负责设备的节能改造和更新换代。
3. 各责任区责任人职责：（1）负责所辖区域内设备的日常巡查、维护和保养工作；（2）负责所辖区域内设备的故障排除和应急处置；（3）负责所辖区域内设备的节能管理和更新换代。
五、设备维护保养1. 设备的日常巡查：设备管理员应每日对设备进行巡查，发现问题及时处理；2. 设备的定期检查：设备管理员应每月对设备进行一次全面检查，确保设备安全运行；3. 设备的定期保养：设备管理员应每季度对设备进行一次保养，确保设备正常运行；4. 设备的定期检修：设备管理员应每年对设备进行一次检修，确保设备性能稳定。
六、设备维修与更换1. 设备的维修：设备出现故障时，维修工应立即进行维修，确保设备尽快恢复正常运行；2. 设备的更换：设备达到报废标准或无法维修时，应及时更换新设备。
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物业设备管理制度汇编*****物业设备管理制度汇编设备设施安全管理1、工程部（设备设施管理部门）应建立健全《设备台账》。
2、设备管理以安全、正常、经济运行为标准，设备的操作、保养、维修由工程部（设备设施管理部门）专业技术人员实施；相关专业人员必须具备相应的资质、上岗证。
3、智能控制、消防、电梯、供电、供水设备管理实行24小时值班制度；未经主管部门领导许可，非值班人员一律不得进入值班室及设备运行间。
4、设备运行、维修、保养必须严格按照相关操作规程进行，并做好相应的安全措施和技术措施，谨防事故发生。
5、设备管理、运行、维修人员应全面了解和掌握设备运行规律，贯彻“预防为主”方针，防止安全事故发生。
6、值班室、设备运行间应按规范要求，配备合格的消防器材及相关警示标志。
7、值班室、设备运行间等工作场地，严禁吸烟。
8、值班室、设备运行间等工作场地、设备及附属设施应始终保持清洁卫生，严禁堆放杂物及搭晾衣物。
9、设备运行间应保持通风、照明良好，应急灯始终完好，门窗开启灵活无破损，并有防鼠、防蛇、防小动物进入的相关措施。
10、每年年底前，工程部（设备设施管理部门）对所管物业项目的设备设施维护保养情况进行一次拉网式大检查，针对检查中发现的问题制订下一年《年度设备设施保养计划》、《年度设备设施大中修计划》。
设备设施检查管理1、每季度（或每月），工程部经理组织专业人员对年度计划落实情况进行监督检查，发现问题及时督促整改，并填写《季度/月度设备设施检查记录》。
2、每天（或每周），由设备专业主管人员对所管辖设备的运行状况进行全面检查，发现异常或事故隐患时应及时排除，重大问题应及时向工程部（设备设施主管部门）、管理处主任汇报；同时应按要求如实填写相关设备日检记录。
3、设备责任人必须保证设备安全运行，每天对设备安全状况、线路、零部件等进行巡视检查，发现故障隐患及时排除，确保安全。
设备设施值班管理1、值班人员必须坚守岗位，不得擅自离岗，不得干与工作无关的事宜。
2、严格按照操作规程及岗位职责要求，进行巡视检查，准点抄录各设备运行数据，认真填写《设备运行记录》、《交接班记录》。
3、密切监控设备运行情况，发现事故隐患后及时处理。
当班人员无法处理时，应及时报告上一级主管协调处理。
4、交接班规程（1）值班人员按统一安排的班次值班，不得迟到、早退、无故缺勤，不能私自调班、顶班。
因故不能值班时，必须提前办理请假手续，返回后及时销假。
（2）交班时，交班人员必须提前20分钟做好交班准备。
（3）接班时，接班人员必须提前15分钟到达值班岗位准备接班。
（4）交接班时主要做好“五交”——“交安全、交记录、交工具、交场地卫生、交设备运行状态”。
交班后，双方在交接班记录上签字确认。
（5）下列情况下不得交接班：①没有完全达到“五交”规范要求时。
②接班人未到岗，交班人不准下班。
③接班人员有酒醉现象或其它神志不清情况而未找到顶班人时。
④交接过程中发生故障，应停止交接，由交班人负责处理事故，接班人协助。
设备设施维修保养管理1、各物业公司一律不许自行对高压供电设备进行维修保养。
如遇此类设备出现故障，应报请专业供电主管部门处理。
2、各物业公司所有特种设备设施（如空调、电梯、锅炉、压力容器、压力管道、起重机械、消防系统、安防系统机械维修检查等）一律实行外委维护保养。
对于外委项目维保，工程部应指派专人监督维修保养质量；每次外委项目实施作业前，外委单位应先到工程部办理进场作业手续方可到设备安装地点进行作业。
3、维修（1）检查中如发现设备设施存在隐患或性能劣变，维修主管应提前备好相关备件，预订维修时间实施作业。
（2）如在预定维修时间施工影响业户正常生活，则需报经管理处主任同意后方可实施，并提前告知辖区内业户。
（3）维修主管应督导维修人员按时作业。
（4）施工前，维修人员应备好工具及备件，提前携至作业现场。
（5）维修完毕后，工程部应就维修情况进行检查，填写《设备设施维修记录》。
4、保养（1）实施保养计划前，各维修班长应制订材料采购计划并报批，提前组织维修保养材料。
（2）正式施工前，维修人员应准备好操作工具、协调相关部门创造保养条件，提前携至作业现场；施工时，应先按安全要求悬挂警示牌，做好安全防护措施，要求相关人员做好配合。
（3）保养完毕后，保养人应如实填写《设备设施保养记录》5、紧急故障处理（1）接到紧急故障处理请求，工程部主管应迅速组织人力至故障现场抢修；重大故障，应同时向管理处主任、公司主管领导报告。
（2）到达现场后，工程部主管应查看现场、了解故障原因，制订抢修方案。
（3）实施抢修前，严格按照安全规范做好防护措施，并要求相关人员予以配合。
（4）维修时以不扩大故障及隐患为前提。
无法确认故障原因时，切不可盲目乱动，应集中商议，找出最佳方案；如属特种设备，应请求有关单位配合支援，并按中华人民共和国国务院令(第373号)《特种设备安全监察条例》执行。
（5）故障处理完毕后，应做好事故起因分析，制订相应的防范措施。
（6）每次紧急故障处理完毕后，工程部经理应如实写出书面报告上报相关部门。
设备设施大中修、更新、改造管理1、工程部（设备设施主管部门）根据设备使用状况提出设备中修、大修、更新、改造的实施方案，上报物业公司领导审核后，交由小区/大厦业主委员会审批（业主委员会应按规定向全体业主公示，征求意见）。
2、实施方案获得业主委员会批准后，按相关规定申请或续筹物业专项维修资金。
3、资金筹集到位后，工程部负责方案实施。
4、工程竣工后，工程部组织相关人员进行验收确认，并按规定办理款项支付签字手续（按《西安市物业管理条例》规定，须由业主委员会全体成员签字）。
设备资料管理1、物业验收交接应移交有关机电设备档案资料，包括设备产品合格证、施工图、接线图、试验报告、说明书等（弱电设备还应移交程序软件备份盘等），物业公司档案室专柜保管。
2、工程部（设备管理部门）建立设备运行档案柜，保存设备技术资料、设备台帐、设备运行管理资料和维修资料等。
机电设备档案主要包括：《设备台帐》、随机资料图册、《设备设施维修记录表》、《设备报废审批表》。
3、智能控制、消防、水电、电梯等设备的值班记录、巡视检查和保养记录，必须留有值班、巡检和维保人员的签名。
4、所有记录按月整理、装订成册，归档管理。
对某些特殊设备，应定期对设备管理记录内容进行分析，掌握设备运行情况。
5、借阅、查找设备管理记录应按规定办理登记手续，并及时归还。
发电机使用管理规定除严格执行设备设施通用管理制度外，还应执行以下规定：1、发电机房应做好防水、防潮工作。
2、经常检查发电机的机油油位、冷却水水位是否符合发电机运行要求，储备适当油量以满足发电机满负荷运行（根据各项目情况自定最小满负荷运行时间）3、发电机每月空载试运行1-2次，运行时间约15-20分钟；平时应将发电机置于“手动”状态（酒店等特种物业，按合同要求执行）。
4、发电机起动时，操作人员应检查启动条件（冷却水、机油、柴油、电瓶电压等）是否具备，启动送新风设备。
发电机首次投运时，应做全面检查。
5、每次运行、保养完毕后，如实填写《发电机运行记录》和《设备设施保养记录》。
6、发现漏油、漏水现象应及时处理。
7、冬季发电机保养，冷却系统应加防冻液。
电梯安全管理规定除严格执行设备设施通用管理制度外，还应执行以下规定：1、机房内悬挂温度计，应确保机房温度不超过40℃。
2、机房内盘车工具、使用标识图须悬挂于机房内显眼位置。
3、《电梯困人救援规程》及各种警示牌须悬挂在电梯机房、值班室显眼位置。
4、倒闸操作前，应将电梯停至基站；倒闸完毕后，检查电梯运行是否正常。
5、每年，应邀请省（或市）质检部门对所有电梯进行一次年度安全检查；未取得质检部门检验合格证的电梯，严禁投入使用。
6、如发生火灾、地震、水淹等情况，按突发事件处理办法执行。
7、工程部（设备设施管理部门）每月对电梯外委单位进行一次抽查评估（按百分制打分，作为年底综合评审的依据）。
8、每年，物业公司领导、工程部及电梯维修主管对电梯委保单位进行一次综合评审，选择评审合格的单位签订委托维护保养合同，承担维保任务。
9、乘梯须知（1）用手按钮，严禁撞击。
（2）不许吸烟，勿靠厢门。
（3）运行之时，挤门危险。
（4）危险物品，禁止进梯。
（5）保持清洁，勿吐勿丢。
（6）运载货物，须先报批。
（7）若遇意外，请按警铃。
（8）超载铃响，后进退出。
（9）儿童乘梯，成人陪同。
（10）发生火警，切勿乘梯。
防雷安全管理1、工程部（设备设施主管部门）应于每年雷雨季节前（一般为4月份）请当地防雷装置检测所（如：陕西省气象局西安市防雷装置检测所）对物业管辖区域内房屋的防雷装置检测一次；如为易燃易爆场所，对其防雷电装置每半年检测一次。
对测量不合格项，由工程部组织专业人员进行维修整改。
2、大雷雨后，要再次对系统进行检查，察看是否因引雷击而导致某些连接点的松脱和断开。
接闪器与引下线和接地体的连接必须牢固可靠，接地电阻值应符合规定要求，一般不大于10欧姆；对大于10欧姆的部位，要查找原因，重新焊接或另外增设接地体，保证防雷设施良好运行。
3、检查如发现引下线受到严重腐蚀、其腐蚀程度占截面积的30%以上则应及时更换；发现接头松动要立即紧固。
4、当雷击引起火灾、爆炸和人员伤亡、建筑物或建筑物内的设备损坏时，应及时通知防雷电装置检测机构派人到现场勘察，查找原因，采取补救措施。
高压运行工岗位职责严格遵守各项目管理处及设备管理部的各项规章制度。
努力学习专业技术，熟练掌握管辖区域的供电方式、状态、线路走向及所管辖设备、设施的原理、技术性能及实际操作。
认真做好设备的维修保养工作，做好防范小动物工作，确保安全运行。
坚守岗位，定时巡查电气设备，密切监视各仪表的工作情况，准确抄录各项数据并填好报表。
负责与开闭所的业务联系，并做好登记。
事故发生时，高压运行工应保持头脑冷静，按照操作规程及时排除故障。
事故未排除不得交接班，应上下两班协同工作，一般性设备故障应交代清楚并做好记录。
请假、补休需在一天前报告领班，并由班长安排合适的替班人。
按规定的时间做好配电室室内外清洁工作。
完成上级交办的其他工作。
工作票制度在电气设备上工作，应填用工作票或按命令执行，填用工作票的工作为：高压设备及线路上工作需全部或部分停电者。
低压设备及线路上的工作需将高压设备停电或部分停电者。
高压室内二次接线上的工作，需要将高压设备停电或做安全措施者。
票签发或命令发布人（工作领导人）所负安全责任：工作的必须性和安全性；工作票上所填安全措施是否正确完备；工作负责人和工作班人员是否适当和足够，精神状态是否良好；工作负责人（监护人）所负安全责任；正确安全地组织工作；工作前应将工作任务、停电范围、安全措施和工作时间等详细向工作人员交待清楚，并结合实际进行安全思想教育；工作负责人应检查工作票所载安全措施是否正确、完备和值班员所做的安全措施是否符合现场实际条件。