上海市房产管理局关于直管公房统一产业编号的批复

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上海市住房保障和房屋管理局关于本市系统单位可售公房确认手续有关事项的通知

上海市住房保障和房屋管理局关于本市系统单位可售公房确认手续有关事项的通知
文章属性
•【制定机关】上海市住房保障和房屋管理局
•【公布日期】2013.09.18
•【字号】沪房管保[2013]316号
•【施行日期】2013.09.18
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】房地产市场监管
正文
上海市住房保障和房屋管理局关于本市系统单位可售公房确
认手续有关事项的通知
（沪房管保〔2013〕316号）
各区县住房保障房屋管理局（房改办），市政府各委、办、局相关部门：为进一步做好本市公有住房出售工作，根据《关于进一步深化本市城镇住房制度改革的若干意见》（沪府发〔1999〕38号）有关规定，以及市政府关于转变职能、推进行政审批制度改革的工作要求，现就本市系统单位可售公有住房确认手续的有关事项通知如下：
一、对1999年12月31日以前竣工的系统公有住房，取消可售公房确认的行政审批手续。

产权单位可按照本市公有住房出售政策规定，直接向符合条件的承租家庭出售公有住房。

竣工日期以《房地产权证》记载为准。

二、1999年12月31日以后竣工的系统公有住房，未经市住房保障房屋管理部门许可，不予出售。

三、本通知自印发之日起执行。

上海市住房保障和房屋管理局
2013年9月18日。

上海市房屋管理局关于印发《上海市共有产权保障住房申请户选房工作规则》的通知-沪房规范〔2018〕3号

上海市房屋管理局关于印发《上海市共有产权保障住房申请户选房工作规则》的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------上海市房屋管理局关于印发《上海市共有产权保障住房申请户选房工作规则》的通知沪房规范〔2018〕3号浦东新区建设交通委，各区住房保障房屋管理局，市住房保障事务中心：根据《上海市共有产权保障住房管理办法》（市政府令第39号）的实施要求，现将修订后的《上海市共有产权保障住房申请户选房工作规则》印发给你们，请认真按照执行。

特此通知。

上海市房屋管理局二○一八年一月十八日上海市共有产权保障住房申请户选房工作规则为规范本市共有产权保障住房申请户选房工作管理，根据《上海市共有产权保障住房管理办法》（市政府令第39号）、《上海市共有产权保障住房申请、供应实施细则》（沪建保障联〔2016〕815号），制订本规则。

一、区住房保障实施机构对取得选房资格的申请户（以下简称选房户）组织公开选房活动，确定选房户选购的房源。

二、区住房保障实施机构应当按照前一批次暂缓选房户、当前批次优先组选房户、当前批次普通组选房户的顺序依次安排选房户参加选房。

三、区住房保障实施机构可以根据选房户数、选房现场条件、房源供应、选购户型等因素，按申请户类别、轮候序号先后顺序分场次安排选房户参加选房。

四、区住房保障实施机构负责公告具体选房时间，并提前5天以书面形式通知选房户，告知选房户选房场次、时间、地点、选房须知以及需要携带的证明材料。

五、选房活动遵循公开、公平、公正的原则，区住房保障实施机构邀请人大代表、政协委员、政风行风监督员以及新闻媒体进行监督，由公证部门全程监督并出具公证证明。

上海市住房改革制度办公室、上海市房产管理局关于出售公有住房的实施细则-沪房改办发[1994]第34号

上海市住房改革制度办公室、上海市房产管理局关于出售公有住房的实施细则正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 关于出售公有住房的实施细则(沪房改办发[1994]第34号)第一条为进一步深化住房制度改革，促进住房商品化和住房建设发展，根据《关于出售公有住房的暂行办法》（沪府发〔１９９４〕１９号文）的规定。

特制定按成本价向中、低收入职工家庭出售公有住房的实施细则。

第二条出售公有住房，应贯彻购房自愿、产权归已、维修自理的原则。

第三条凡独用成套的公有住房，均可向获得新分配住房条件的职工和承租居民户出售。

但列入旧城改造规划、产权归属未定和具有历史保护价值的房屋以及市政府认为不宜出售的房屋除外。

出售公有住房按计划有步骤、分期分批地进行。

一九九四年出售的是一般标准、独用成套、作居住使用的多层和高层职工住宅。

新分配的公有职工住房应贯彻先售后租的原则。

向职工出售新分配公有职工住房的数量，一般应不低于单位每年分配住房总量的３０％。

第四条按成本价购买公有职工住房的对象为获得新分配住房的职工和在住所地具有本市常住户口的公有住房承租人或年满１８足岁的同住成年人。

凡承租户内有多人的，应协商确定购房人；承租人死亡或迁离本处的，应变更租赁户名后，由同住成年人协商确定购房人。

有下列情况之一的暂不能购房：房屋擅自转租或变相转租的；承租人全家迁离本处的；承租人全家去国（境）外定居，或探亲、留学逾期不归的；承租人去国（境）外定居、探亲、留学留有未成年子女的；利用承租房屋改变用途的。

第五条公有职工住宅出售的成本价，一九九四年每平方米建筑面积９０２元。

对职工收入较高的单位，由单位分配的职工住宅，其出售价可在成本价的基础上适当上调。

上海市房产管理局、上海市房产登记发证办公室关于印发上海市城镇房屋产权登记暂行办法的通知

上海市房产管理局、上海市房产登记发证办公室关于印发上海市城镇房屋产权登记暂行办法的通知文章属性•【制定机关】上海市房产管理局,上海市房产登记发证办公室•【公布日期】1988.05.12•【字号】沪房[1988]监字发第202号•【施行日期】1988.05.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文上海市房产管理局、上海市房产登记发证办公室关于印发上海市城镇房屋产权登记暂行办法的通知（沪房[1988]监字发第202号）各区房管局、各县房管所，区、县房产登记发证办公室，上海石化总厂地区房管局：为认真贯彻执行沪府发〔1987〕66号文件，搞好本市房产登记发证工作，根据建设部《城镇房屋所有权登记暂行办法》，结合本市实际情况，制定了《上海市城镇房屋产权登记暂行办法》，自即日起施行。

一九八八年五月十二日上海市城镇房屋产权登记暂行办法第一条为加强城镇房屋产权管理，保护房屋所有人的合法权益，根据《中华人民共和国宪法》和建设部《城镇房屋所有权登记暂行办法》等有关法规，结合本市实际情况，制定本办法。

第二条凡本市市区、郊县建制镇、工矿区范围内的所有房屋，包括国家机关、社会团体、军队、企事业单位等全民和集体所有的房屋，私人房屋，宗教团体房屋，以及地处农村属于城镇单位所有的房屋，除本办法第三条规定的范围外，都必须由所有权人在规定期限内到房屋所在地的登记发证机关申请登记，领取房屋所有权证。

房屋所有权证由上海市房产管理局颁发。

第三条下列房屋由所有权人向市房产登记发证机关办理登记：1.外国政府和外国人的房屋；2.侨资企业、外资企业、中外合资和中外合作经营企业的房屋；3.市房产管理部门直接经营管理的涉外房屋；4.单位购买的房屋；5.其他必须由市房产登记发证机关办理登记的房屋。

第四条全民所有的房屋，由国家授权的具有法人资格的房屋管理单位申请登记。

其中房管部门直接管理的公房除第三条规定的范围外，由市房产管理局委托各区、县房管部门申请登记。

上海市房产管理局关于直管公房统一产业编号的批复

上海市房产管理局关于直管公房统一产业编号的批复文章属性•【制定机关】上海市房产管理局•【公布日期】1991.08.20•【字号】沪房[1991]公字发第372号•【施行日期】1991.08.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文上海市房产管理局关于直管公房统一产业编号的批复（沪房[1991]公字发第372号）徐汇区房产管理局：你局一九九一年五月二十八日《关于拟统一直管公房产业编号的请示》悉。

经研究，批复如下：一、直管公房实行统一产业编号编制的方法，由行政区别、房屋类型、房屋座落街坊、产号、幢序号和户序号组成。

1、行政区别：按不同的行政区，用该区区名的第一字代表该区的区名。

2、房屋类型：按沪房(90)规字发第518号《关于修订(上海市房屋建筑类型分类表)的通知》的规定，取各类型的第一个字为房屋类型的简称，其中花园住宅取“住”，职工住宅取“工”，工厂取“厂”，站场码头取“码”，公共设施用房取“共”。

3、街坊号：按房屋座落的街坊编号，街坊编号以各区统一编定为准。

4、产号：按同一街坊，同一类型划分，对同一类型较房屋多的产业，可分成二个或以上的产号。

5、幢序号：在同一产号内，以幢为单位，门牌从小到大排列序号。

6、户序号：在同一幢序号内，按户编到户序号，包括空关房屋，因分户等原因增加的户序号，排列在同幢户序号末尾。

因并户等原因减少户序号的，原序号保留，户序号排列的顺序一般从下到上，从东到西，从北到南。

举例：(1)徐(徐汇区)公(公寓)66(街坊)/1(产号)-1(幢序号)-1(户序号)，可缩写为徐公66/1-1-1。

(2)徐(徐汇区)办(办公楼)80(街坊)/1(产号)-1(幢序号)-1(户序号)，可缩写为徐办80/1-1-1。

二、关于代理经租产业编号编制的办法。

1、宗教代理经租房产，其产业编号应先写明宗教代经，再按第一条规定编制。

举例：宗教代经徐新69/1-1-1。

上海市人民政府关于同意上海市公有房屋租赁管理办法(试行)的批复-沪府[1980]110号

上海市人民政府关于同意上海市公有房屋租赁管理办法(试行)的批复制定机关公布日期1980.08.23施行日期1980.08.23文号沪府[1980]110号主题类别效力等级地方规范性文件时效性失效正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 上海市人民政府关于同意上海市公有房屋租赁管理办法（试行）的批复（沪府[1980]110号）市房地产管理局：市人民政府同意你局制订的《上海市公有房屋租赁管理办法（试行）》，可即发布实行。

你局应抓紧制订实施细则，报市人民政府核备。

在实行中，要注意及时总结经验，研究问题，以便进一步修订，使公有房屋租赁管理制度不断改进和完善。

一九八○年八月二十三日上海市公有房屋租赁管理办法（试行）第一条为加强公有房屋管理，保障房屋承租人和承租单位的合法权益，更好地为社会主义现代化建设服务，根据中华人民共和国宪法和有关政策法令，结合本市具体情况，制定本办法。

第二条本办法适用于本市房屋管理部门直接管理的房屋。

各部门、各单位自管房屋，亦参照本办法办理。

第三条本市居民及单位承租公有房屋，需凭房屋分配单位发给的配房证明，取得房管部门发给的租用公房凭证建立租赁关系后，方可使用。

承租人向公安部门办理户籍手续时，需交验租用公房凭证。

任何单位或个人，不得以任何借口强占房屋，对强占公有房屋的，房管部门有权责令限期迁出，收回房屋并处以罚款；经一再教育拒不迁出的，提请人民法院依法制裁。

第四条承租户因正当理由要求与他人交换房屋的，必须经房管部门核准，按规定办理换房手续，建立新的租赁关系。

任何个人和单位，不得私自转租、转让公有房屋。

对擅自转租、转让公有房屋，或通过住房交换非法牟利的，由房管部门按有关规定加以处理；抗拒处理的，提请人民法院依法处理。

上海市住房保障和房屋管理局关于印发《本市公共租赁住房项目认定的若干规定》的通知-

上海市住房保障和房屋管理局关于印发《本市公共租赁住房项目认定的若干规定》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 上海市住房保障和房屋管理局关于印发《本市公共租赁住房项目认定的若干规定》的通知各区县住房保障房屋管理局：现将《本市公共租赁住房项目认定的若干规定》印发给你们，请认真按照执行。

上海市住房保障和房屋管理局二○一○年十二月十日本市公共租赁住房项目认定的若干规定为推进本市保障性住房建设，贯彻落实《本市发展公共租赁住房的实施意见》（沪府发[2010]32号）要求，规范公共租赁住房各类建设项目的管理，现就公共租赁住房的项目认定作如下规定：一、新建的公共租赁住房项目（一）国有土地上的新建项目1、在国有土地上新建的公共租赁住房项目，建设单位应先向项目所在地的区（县）房屋行政管理部门（以下简称“房管局”）提出认定申请，填写《公共租赁住房建设项目认定表》，说明项目用地范围、用地面积、建筑面积、套型面积和比例、主要用途等事项，并提供以下文件：项目建议书；企业营业执照或者法人证书复印件，组织机构代码证复印件；项目用地权属证明及附图；环保部门出具的环境影响评价文件的审批意见；法律法规规定提交的其他文件。

2、对区级自筹项目，由区（县）房管局会同区建交委、区发改委、区规土局、区财政局共同审核后，出具认定文件并报市房管局备案；对市级统筹项目，由区（县）房管局会同相关部门初审，同意后报市房管局，由市房管局会同市建交委、市发改委、市规土局、市财政局共同审核，出具认定文件。

（二）农村集体建设用地上的新建项目在农村集体建设用地上新建的公共租赁住房项目，应提供投资建设单位与农村集体经济组织的合作协议书（意向），并参照单位租赁房的项目要求予以认定，由项目所在地的区（县）房管局出具认定文件，并报市房管局备案。

上海市房屋管理局关于印发《关于公有居住房屋变更、分列租赁户名的若干规定》的通知

上海市房屋管理局关于印发《关于公有居住房屋变更、分列租赁户名的若干规定》的通知文章属性•【制定机关】上海市房屋管理局•【公布日期】2019.08.15•【字号】沪房规范〔2019〕3号•【施行日期】2019.09.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政法总类其他规定正文上海市房屋管理局关于印发《关于公有居住房屋变更、分列租赁户名的若干规定》的通知沪房规范〔2019〕3号各区住房保障房屋管理局，各房管集团，各相关单位：为进一步规范公有居住房屋变更、分列租赁户名工作，根据《上海市房屋租赁条例》，我局制定了《关于公有居住房屋变更、分列租赁户名的若干规定》，现印发给你们，请遵照执行。

上海市房屋管理局2019年8月15日关于公有居住房屋变更、分列租赁户名的若干规定为了进一步贯彻《上海市房屋租赁条例》，加强公有居住房屋的租赁管理，现对公有居住房屋（以下简称公房）变更、分列租赁户名作出如下规定：一、公房变更租赁户名的条件公房变更租赁户名应当符合下列条件：（一）承租人与本处有本市常住户口的共同居住人协商一致要求变更租赁户名的；（二）承租人户口迁离本市，本处有本市常住户口的共同居住人协商一致要求变更租赁户名的；（三）承租人死亡，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致要求变更租赁户名的；（四）承租人死亡，其生前在本处无共同居住人的，其生前具有本市常住户口的配偶与直系亲属协商一致要求变更租赁户名的。

按照前款第（一）项变更租赁户名后，在五年内不得再依该规定变更租赁户名。

按照前款第（一）项、第（二）项变更租赁户名的，共同居住人的实际居住生活的时间以提出申请时间为节点；按照前款第（三）项、第（四）项变更租赁户名的，共同居住人的实际居住生活的时间以承租人死亡时间为节点。

本规定所称的“共同居住人”，是指公房的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活连续一年以上而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。

上海市人民政府批转市房管局关于进行出售已出租公有住房试点的规定的通知-沪府发[1993]22号

上海市人民政府批转市房管局关于进行出售已出租公有住房试点的规定的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 上海市人民政府批转市房管局关于进行出售已出租公有住房试点的规定的通知（沪府发〔１９９３〕２２号１９９３年８月２日）各区、县人民政府，市政府各委、办、局：市人民政府同意市房管局制订的《关于进行出售已出租公有住房试点的规定》，现转发给你们，请按照执行。

关于进行出售已出租公有住房试点的规定为了进一步转换机制、搞活存量，推进住房商品化，有计划按步骤地向本市居民出售已出租的公有住房，根据深化住房制度改革的要求，制定本规定。

第一条出售已出租的公有住房，应贯彻购房自愿、产权归己、整幢出售、维修自理的原则，并对购房人在售房价格和购房政策上给予优惠。

第二条凡已出租的独用成套公有住房，均可向该租住居民户出售。

但列入旧城改造规划、产权归属未定和具有历史保护价值的房屋，以及市政府认为不宜出售的房屋除外。

在试点阶段，由各区选择不同类型的独用成套、结构基本完好、已出租的多层和高层工房三至五幢进行出售。

通过摸索经验并经批准后逐步扩大。

第三条购买已出租公有住房的对象为在住所地具有本市常住户口的公有住房承租人或同住成年人。

第四条多层和高层工房类型住房的售价均以上一年的房屋综合造价的重置价为基准。

试点时的售价为一九九二年的房屋综合造价的重置价每平方米建筑面积８６７元。

在房改起步阶段，综合造价中的征地和拆迁补偿费、市政和公建配套费、人防工程建设费和小区配套费给予减免。

出售时再乘以地段、朝向、层次等增减系数和成新折扣。

住房成新折扣率每年为百分之二。

第五条对在房改起步阶段购买已出租公有住房者，给予下列优惠：（一）按承租人或同住成年人每一年工龄给予房价百分之一的优惠。

上海市住房保障和房屋管理局关于公布一批继续有效的局规范性文件的通知-沪房管法[2011]28号

上海市住房保障和房屋管理局关于公布一批继续有效的局规范性文件的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 上海市住房保障和房屋管理局关于公布一批继续有效的局规范性文件的通知（沪房管法〔2011〕28号）各区县住房保障房屋管理局，市局机关各处室、局属各事业单位：根据上海市人民政府办公厅《关于做好本市规章、规范性文件清理工作的通知》的要求，我局对2010年底以前发布的现行有效的局规范性文件进行了清理。

现将决定继续有效的局规范性文件目录印发给你们，请予认真执行。

上海市住房保障和房屋管理局二○一一年二月十二日附件：继续有效的局规范性文件目录编号文件名称文号1上海市房产管理局关于出售公房中提蓝桥地区地段等级的批复沪房（94）公字发第1466号2上海市房屋土地管理局、上海市住房制度改革办公室印发公有住房出售后再套配、增配的若干规定和公有住房再配售操作办法（试行）的通知沪房地改办（1995）240号3上海市房屋土地管理局、上海市住房制度改革办公室关于公有住房出售后再配套、增配的若干规定的问题解答沪房地改（1995） 415号4上海市房屋土地管理局、上海市住房制度改革办公室关于印发一九九五年出售公有房方案实施细则和一九九五年出售公有住房方案实施细则的问题解答的通知沪房地改（1995） 767号5上海市房屋土地管理局、上海市住房制度改革办公室印发关于贯彻上海市1996年公有住房租金调整实施办法的具体实施意见和上海市独用成套职工住宅租金标准的通知沪房地改（1996） 677号6上海市房屋土地管理局、上海市住房制度改革办公室关于本市有限产权房屋与完全产权房屋接轨的规定沪房地改（1996）792号7上海市房屋土地管理局、上海市住房制度改革办公室印发关于实施-九九六年公有住房出售方案的若干规定的通知沪房地改（1996）963号8上海市住房制度改革办公室关于给予移交地方政府安置的军队离休退休干部购买公有住房适当优惠的复函沪房改办发（1998）第003号9上海市房屋土地管理局、上海市住房制度改革办公室关于印发进一步推进本市公有住房出售若干规定实施意见的通知沪房地改（1999）0867号10上海市房屋土地管理局、上海市住房制度改革办公室、中国建设银行上海市分行关于直管公有住房、出售投资单位公有住房净售房款及使用权住房产权变更中维修基金归集和支用的暂行规定沪房地改（1999）0898号11上海市房屋土地资源管理局、上海市住房制度改革办公室关于购买公有住房取消定金的通知沪房地改（2000）96号12上海市房屋土地资源管理局、上海市住房制度改革办公室关于已购公房再套配土地收益金收取的规定沪房地改（2000）181号13上海市房屋土地资源管理局、上海市住房制度改革办公室关于印发公有住房出售中有关问题的处理意见的通知沪房地改（2000）259号14上海市房屋土地资源管理局关于贯彻上海市2000年公有住房租金调整办法的实施意见的通知沪房地资改（2000）264号15上海市房屋土地资源管理局、上海市住房制度改革办公室关于印发在购买公有住房时计算超面积市场价抵扣金额应注意的问题的通知沪房地改（2000）311号16上海市房屋土地资源管理局关于处理公有住房出售后纠错问题的通知沪房地资改（2001）214号17上海市房屋土地资源管理局关于印发上海市城镇廉租住房实施意见（试行）的通知沪房地资廉（2001）280号18上海市房屋土地资源管理局关于印发廉租住房试点工作问题解答的通知沪房地资廉（2001）404号19上海市房屋土地资源管理局关于本市已故知名专家配偶享受有关房改政策的通知沪房地资廉（2001）469号20上海市房屋土地资源管理局关于加强廉租住房补贴资金管理的通知沪房地资廉（2002）128号21上海市房屋土地资源管理局关于印发关于加强城镇廉租住房配租管理的意见的通知沪房地资廉（2002）167号22上海市房屋土地资源管理局关于拆迁互换产权住房缴纳维修基金和申领房地产权证有关问题的通知沪房地资改（2002）694号23上海市房屋土地资源管理局关于推进本市有限产权房屋与完全产权房屋接轨工作的通知沪房地资改（2003）54号24上海市房屋土地资源管理局关于启用新的职工家庭购买公有住房协议书标准格式的通知沪房地资改（2003）84号25上海市房屋土地资源管理局关于做好外地职工家庭在沪住房情况申报确认工作的通知沪房地资改（2003）95号26上海市房屋土地资源管理局关于进一步扩大廉租住房受益面的实施意见的通知沪房地资廉（2003）521号27上海市房屋土地资源管理局关于印发关于适用享受廉租住房政策劳模和重点优抚对象的若干意见的通知沪房地资廉（2004）97号28上海市房屋土地资源管理局关于贯彻本市加强拥军优属工作若干规定的通知沪房地资改（2004）212号29上海市房屋土地资源管理局关于落实关于提高上海市退休劳动模范待遇的意见的通知沪房地资廉（2004）576号30上海市房屋土地资源管理局关于做好农业劳模自有居住房屋修善和翻建工作的通知沪房地资廉（2005）94号31上海市房屋土地资源管理局关于进一步规范廉租住房管理的通知沪房地资廉（2005）201号32上海市房屋土地资源管理局关于一至四级残疾军人租赁和购买公有住房享受优待的通知沪房地资保（2007）106号33上海市房屋土地资源管理局关于印发廉租住房申请家庭住房面积核定办法的通知沪房地资保（2007）539号34上海市住房保障和房屋管理局、上海市民政局关于调整本市廉租住房家庭收入和融资资产认定标准的通知沪房管保（2008）3号35上海市住房保障和房屋管理局关于印发上海市经济适用住房申请对象住房面积核查办法的通知沪房管保（2009）406号36上海市住房保障和房屋管理局、上海市民政局关于印发上海市经济适用住房申请、供应和售后管理实施细则的通知沪房管保（2009）428号37上海市住房保障和房屋管理局、上海市发展和改革委员会、上海市城乡建设和交通委员会、上海市民政局关于印发上海市试点区域城镇居民家庭申请购买经济适用住房准入标准和供应标准（暂行）的通知沪房管保（2009）434号38上海市住房保障和房屋管理局关于印发《关于加强经济适用住房监督举报办理工作的暂行意见》的通知沪房管保（2010）30号39上海市住房保障和房屋管理局、上海市财政局关于印发低收入家庭承租公有住房租金减免纳入廉租住房保障的暂行办法的通知沪房管保（2010）190号40上海市住房保障和房屋管理局关于印发本市经济适用住房申请户轮候名册管理工作规则（试行）和本市经济适用住房申请户选房工作规则的通知沪房管保（2010）199号41上海市住房保障和房屋管理局印发关于贯彻〈关于单位租赁房建设和使用管理的试行意见〉的若干规定的通知沪房管保（2010）208号42上海市住房保障和房屋管理局、上海市民政局关于加强经济适用住房申请审核、严肃查处隐瞒虚报行为的通知沪房管保（2010）212号43上海市住房保障和房屋管理局关于印发上海市经济适用住房预售申请和审核实施办法（试行）的通知沪房管保（2010）231号44上海市住房保障和房屋管理局关于印发关于经济适用住房预出（售）合同网上备案和登记的实施办法（试行）的通知沪房管保（2010）232号45上海市住房保障和房屋管理局、上海市财政局、上海市地方税务局、上海市发展改革委员会、中国人民银行上海分行、中国银行业监督管理委员会上海监管局、上海市公积金管理中心关于购买经济适用住房适用税费贷款政策的通知沪房管保（2010）242号46上海市住房保障和房屋管理局关于支持市公积金管理中心、商业银行提供经济适用住房购房贷款的指导意见（试行）沪房管保（2010）260号47上海市住房保障和房屋管理局关于推进本市公有住房出售工作有关问题的通知沪房管保（2010）262号48上海市住房保障和房屋管理局关于印发上海市经济适用住房申请对象住房面积核查办法的通知沪房管保（2010）343号49上海市住房保障和房屋管理局关于印发上海市经济适用住房申请、供应和售后管理实施细则的通知沪房管保（2010）348号50上海市住房保障和房屋管理局关于处理经济适用住房试点工作选房、签约阶段有关问题的通知沪房管保（2010）402号51上海市住房保障和房屋管理局关于印发本市公共租赁住房项目认定的若干规定的通知沪房管保（2010）422号52上海市住房保障和房屋管理局关于印发贯彻本市发展公共租赁住房的实施意见的若干规定的通知沪房管保（2010）436号53上海市房产管理局、上海市房产登记发证办公室关于搞好宗教房产登记发证工作的通知沪房（89）监字发第24号54上海市房产管理局、上海市房产登记发证办公室关于郊县宗教房产登记有关事项的通知沪房（89）监字发第281号55上海市房产管理局、上海市房产登记发证办公室关于印发关于房屋产权确认中几个涉及政策性问题的处理意见的通知沪房（91）权字发第8号56上海市财政局、上海市房屋土地管理局关于做好契税完税贴花工作的通知沪财农（1996）29号沪房地籍（1996）325号57上海市房屋土地管理局关于贯彻执行上海市房地产登记资料查阅暂行规定的通知沪房地权（1998）825号58上海市房屋土地管理局关于军队房改售房房地产登记有关问题的通知沪房地权（1998）878号59上海市房屋土地管理局关于印发拍卖的房地产产权登记的若干规定的通知沪房地权（1999）0546号60上海市房屋土地管理局关于解释房地产登记中其他组织的通知沪房地权（1999）0768号61上海市房屋土地资源管理局关于办理住房公积金担保组合贷款抵押登记的通知沪房地资权（2002）111号62上海市房屋土地资源管理局关于贯彻执行建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知沪房地资权（2002）276号63上海市房屋土地资源管理局关于印发上海市房屋建筑面积测绘成果争议处理暂行办法的通知沪房地资权（2003）64号64上海市房屋土地资源管理局关于印发上海市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则的通知沪房地资权（2003）108号65上海市房屋土地资源管理局关于印发上海市房屋土地调查机构管理暂行办法的通知沪房地资权（2003）110号66上海市房屋土地资源管理局关于印发上海市房屋土地调查成果管理暂行办法的通知沪房地资权（2003）111号67上海市房屋土地资源管理局关于调整本市房屋建筑类型分类的通知沪房地资市（2003）141号68上海市房屋土地资源管理局关于印发实施上海市房地产登记条例补充规定（一）的通知沪房地资权（2003）241号69上海市房屋土地资源管理局关于印发上海市房屋土地调查工作程序（试行）的通知沪房地资权（2003）261号70上海市房屋土地资源管理局、上海市建设和管理委员会关于商场和办公楼分割转让问题的通知沪房地资权（2004）19号71上海市房屋土地资源管理局关于办理结建民防工程房地产登记有关问题的通知沪房地资权（2005）336号72上海市房屋土地资源管理局关于印发实施＜上海市房地产登记条例＞的补充规定（二）的通知沪房地资权（2005）456号73上海市房屋土地资源管理局关于贯彻实施上海市旧住房综合改造管理暂行办法有关问题的通知沪房地资权（2006）283号74上海市房屋土地资源管理局关于办理变更备案手续有关问题的通知沪房地资权（2006）498号75上海市房屋土地资源管理局关于贯彻《上海市城市地下空间建设用地审批和房地产登记试行规定》实施意见（一）沪房地资权（2006）564号76上海市房屋土地资源管理局关于纳入归并范围内原划拨土地上的住房在房地产登记中有关问题的通知沪房地资（2007）333号77上海市房屋土地资源管理局关于在依法收回国有土地使用权后可否办理该地块内的房地产继承、遗赠转移登记的复函沪房地资（2007）414号78上海市住房保障和房屋管理局关于限制已出租公有住房抵押登记的通知沪房管权（2008）34号79上海市房屋土地资源管理局关于住宅物业小区内业主共有或使用的房地产有关登记问题的通知沪房地资（2008）56号80上海市房屋土地资源管理局关于本市郊区宅基地置换试点中办理房地产登记的通知沪房地资权（2008）648号81上海市住房保障和房屋管理局关于贯彻实施上海市房地产登记条例有关问题的通知沪房管权（2009）189号82上海市住房保障和房屋管理局、上海市规划和国土资源管理局关于印发上海市房地产登记技术规定（试行）的通知沪房管权（2009）217号83上海市住房保障和房屋管理局关于规范房屋建设工程抵押预告登记的通知沪房管权（2009）299号84上海市住房保障和房屋管理局关于共有建筑面积分摊中如何界定“幢”的通知沪房管权（2009）316号85上海市住房保障和房屋管理局关于办理房屋建筑面积预测有关问题的通知沪房管权（2009）359号86上海市住房保障和房屋管理局关于印发上海市经济适用住房（集中建设）房地产登记技术规定（试行）的通知沪房管权（2010）5号87上海市住房保障和房屋管理局关于印发上海市单位租赁房房地产登记技术规定（试行）的通知沪房管权（2010）288号88上海市住房保障和房屋管理局关于上海市保障性住房阳台建筑面积计算要求的通知沪房管权（2010）303号89上海市住房保障和房屋管理局关于拆迁基地范围内被拆迁房屋注销登记及有关事项的通知沪房管权（2010）429号90上海市房屋土地资源管理局关于贯彻执行上海市城市房屋拆迁管理实施细则若干意见的通知沪房地资拆（2001）673号91上海市房屋土地资源管理局关于划定上海市城市房屋拆迁补偿安置地段等级的通知沪房地资拆（2002）40号92上海市房屋土地资源管理局、中国人民银行上海市分行关于上海城市房屋拆迁货币补偿安置资金支付和使用有关事项通知沪房地资拆（2002）289号93上海市房屋土地资源管理局关于上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定若干应用问题的通知沪房地资法（2002）513号94上海市房屋土地资源管理局、上海市建设和管理委员会、上海市物价局关于调整本市各区县房屋拆迁最低补偿单价标准等有关问题的通知沪房地资拆（2003）162号95上海市房屋土地资源管理局、上海市建设和管理委员会关于建立房屋拆迁工作有关制度的通知沪房地资拆（2003）297号96上海市房屋土地资源管理局关于征用集体土地免收房屋拆迁管理费的通知沪房地资法（2003）522号97上海市房屋土地资源管理局关于印发上海市城市房屋拆迁行政裁决若干规定的通知沪房地资拆（2004）286号98上海市房屋土地资源管理局、上海市建设和管理委员会关于进一步完善房屋拆迁公示制度的通知沪房地资拆（2005）175号99上海市房屋土地资源管理局关于印发关于实施房屋拆迁面积标准调换的指导意见的通知沪房地资拆（2005）260号100上海市房屋土地资源管理局关于本市征收集体土地拆迁房屋补偿安置中的有关问题的通知沪房地资拆（2006）357号101上海市房屋土地资源管理局关于房屋拆迁裁决中有关问题的批复沪房地资拆（2007）29号102上海市房屋土地资源管理局关于对非正规就业劳动组织证书持证人具有的房屋进行类型认定的批复沪房地资拆（2008）217号103上海市住房保障和房屋管理局关于调整完善本市城市房屋拆迁补偿安置政策试点工作的意见（征求意见稿）沪房管拆（2009）88号104上海市住房保障和房屋管理局关于对上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法中具体应用问题的复函沪房管拆（2009）393号105上海市住房保障和房屋管理局、上海市监察局关于印发关于房屋拆迁补偿安置结果公开的实施意见的通知沪房管拆（2010）192号106上海市住房保障和房屋管理局关于印发上海市城市房屋拆迁单位管理实施办法的通知沪房管拆（2010）193号107上海市住房保障和房屋管理局关于印发上海市房屋拆迁工作人员管理办法的通知沪房管拆（2010）194号108上海市住房保障和房屋管理局关于调整房屋拆迁公告和房屋拆迁限期延长公告内容的通知沪房管拆（2010）201号109上海市房产管理局关于重申向单位、个人出售的内销商品房不得出售使用权的通知沪房（92）商字发第436号110上海市房屋土地管理局关于印发上海市房地产开发企业备案工作程序（试行）的通知沪房地开（1995）389号111上海市房屋土地管理局关于贯彻执行上海市房地产开发企业资质等级评定工作规范（试行）的通知沪房地开（1996）133号112上海市房屋土地管理局、上海市工商行政管理局关于统一使用房地产经纪、租赁、交换规范合同文本的通知沪房地（1996）741号113上海市房屋土地管理局、上海市工商行政管理局关于进一步加强对房地产经纪人管理的通知沪房地交（1998）506号114上海市房屋土地管理局关于印发贯彻上海市公有住房差价交换试行办法的实施意见的通知沪房地交（1999） 0112号115上海市房屋土地管理局、中国建设银行上海市分行、中国工商银行上海市分行、上海银行关于对公有住房承租权有偿转让价款实行监管的通知沪房地交（1999）0177号116上海市房屋土地管理局关于禁止成套独用住房使用权买卖的通知沪房地交（1999）0786号117上海市房屋土地管理局关于印发内销商品住房种类归并若干规定实施意见的通知沪房地交（1999）0899号118上海市房屋土地资源管理局关于印发单位保留使用权成套住房的处理办法（试行）的通知沪房地资市（2000）42号119上海市房屋土地资源管理局关于印发贯彻实施上海市房屋租赁条例的意见（一）的通知沪房地资市（2000）85号120上海市房屋土地资源管理局关于内销商品房种类归并后交易审核若干问题的通知沪房地资市（2000）132号121上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局关于推行新版商品房预售合同示范文本的通知沪房地资市（2000）164号122上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局关于使用房地产买卖、房屋租赁等合同示范文本的通知沪房地资市（2000）212号123上海市房屋土地资源管理局关于严格执行商品房预售新标准的通知沪房地资市（2000）434号124上海市房屋土地资源管理局关于房地产经纪组织备案问题的通知沪房地资市（2001）26号125上海市房屋土地资源管理局关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知沪房地资市（2001）112号126上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局关于推行上海市房地产居间合同及代理合同示范文本的通知沪房地资市（2001）566号127上海市房屋土地资源管理局关于印发上海市城市房屋拆迁评估技术规范（试行）的通知沪房地资市（2002）66号128上海市房屋土地资源管理局关于公示房地产经纪企业和执业经纪人经营行为若干问题的通知沪房地资市（2002）182号129上海市房屋土地资源管理局关于印发上海市征用集体所有土地房屋拆迁评估技术规范（试行）的通知沪房地资市（2002）308号130上海市房屋土地资源管理局关于房屋建设工程转让不再单独审批有关问题的通知沪房地资市（2002）389号131上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局关于推行上海市商品房预订协议示范文本的通知沪房地资市（2002）528号132上海市房屋土地资源管理局关于印发商品房项目附属地下车库（位）租售问题的暂行规定的通知沪房地资市（2003）6号133上海市房屋土地资源管理局关于禁止房地产经纪人员利用职业便利从事房屋转让活动的通知沪房地资市（2003）11号134上海市房屋土地资源管理局关于取消本市非居住房屋对象限制的通知沪房地资市（2003）40号135上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局关于推行上海市房地产买卖合同示范文本（2003版）的通知沪房地资市（2003）70号136上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局关于进一步规范本市房地产经纪活动的实施意见沪房地资市（2003）71号137上海市房屋土地资源管理局关于规范商品房销售行为若干问题的通知沪房地资市（2003）92号138上海市房屋土地资源管理局关于调整国有土地上居住房屋拆迁评估的层次和朝向修正系数标准的通知沪房地资市（2003）106号139上海市房屋土地资源管理局关于加强商品住宅项目附属会所交易管理的通知沪房地资市（2003）230号140上海市房屋土地资源管理局关于本市新设金融机构购置自用办公房减半缴纳房地产交易手续费的通知沪房地资市（2003）257号141上海市房屋土地资源管理局关于修改上海市房屋拆迁评估管理暂行规定的通知沪房地资权（2004）114号142上海市房屋土地资源管理局关于加强预售许可证审核和网上用户认证工作的通知沪房地资权（2004）246号143上海市房屋土地资源管理局关于印发关于商品房销售合同网上备案和登记有关问题的处理意见的通知沪房地资权（2004）248号144上海市房屋土地资源管理局关于商品房网上备案和登记有关问题的处理和操作口径的通知沪房地资权（2004）322号145上海市房屋土地资源管理局关于调整配套商品房预售须完成工作量标准的通知沪房地资权（2004）326号146上海市房屋土地资源管理局关于贯彻落实上海市居住房屋租赁管理实施办法的通知沪房地资权（2004）502号147上海市房屋土地资源管理局关于规范新建商品房项目上网销售开盘日期的通知沪房地资权（2004）531号148上海市房屋土地资源管理局关于加快发放居住房屋租赁合同登记备案证明的通知沪房地资权（2004）608号149上海市房屋土地资源管理局关于加强网上备案的定金合同和预（销）售合同管理的通知沪房地资权（2005）36号150上海市房屋土地资源管理局关于加强商品房销售监管的通知沪房地资权（2005）101号151上海市房屋土地资源管理局关于境内来沪人员办理房屋租赁合同登记备案有关问题的通知沪房地资权（2005）208号152上海市房屋土地资源管理局关于推进本市房地产经纪人信用档案建设的通知沪房地资权（2005）393号153上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局关于推行使用上海市厂房租赁合同示范文本（2005）版的通知沪房地资权（2005）526号154上海市房屋土地资源管理局关于贯彻建设部〈房地产估价机构管理办法〉的通知沪房地资权（2006）21号155上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局关于推行使用上海市居住房屋租赁合同示范文本（2006版）的通知沪房地资权（2006）99号156上海市房屋土地资源管理局关于本市房屋拆迁估价报告鉴定有关问题的通知沪房地资权（2006）169号157上海市房屋土地资源管理局关于进一步加强本市房地产经纪管理的通知沪房地资交（2007）156号158上海市房屋土地资源管理局关于进一步加强本市商品房销售监管工作的的通知沪房地资交（2007）450号159上海市房屋土地资源管理局印发关于抓紧完善业主公约，增补规范租赁行为相关条款的通知沪房地资交（2007）500号160上海市住房。

上海市房产管理局关于做好房屋产籍产权管理工作的若干具体问题的通知-沪房[86]私字发第173号

上海市房产管理局关于做好房屋产籍产权管理工作的若干具体问题的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 上海市房产管理局关于做好房屋产籍产权管理工作的若干具体问题的通知（沪房[86]私字发第173号1986年5月12日）各区房管局(发至房管所)、各县房管所：随着城市经济体制改革形势的发展和住宅商品化的试行，本市房屋产权的买卖、转移、登记、发证和收费工作日益增多。

由于近年来房管系统体制、机构的改革和人员的变动，各区在做法上不尽一致，社会上对此有不少反映。

为了做好房屋产籍产权的管理工作，现就房屋产权转移、登记、发证、收费等若干具体问题通知如下：(一)做好日常的房屋产权转移、登记、发证工作。

各区房管局对房屋买卖、继承、分析、赠与等产权转移和商品住宅出售以及联建公助房屋，均应及时办理产权审查登记和核发房屋产权证工作。

根据城乡建设部的布置，将在房屋普查的基础上全面开展产权登记、统一核发产权证件。

因此，各区前一时期开展的私有房屋换发产权证的试点工作暂停进行。

(二)加强私有房屋买卖的审批工作。

各区房管局要加强对私房买卖的产权价格、出卖人的居住情况、买受人的购房用途的审查。

私房买卖必须由房管部门进行估价，买卖价格须经房管部门批准。

凡私人买卖旧里以上的房屋由区局审批；整幢新式里弄以上房屋的买卖和单位因特殊需要购买私有房屋，经区局审核后，报市局审批；外省市单位购买私有房屋还需事前先征得市或区的协作办公室的同意；在沪无常住户口的华侨、港、澳、台胞、外籍华人等因特殊原因需购买私有房屋，必须先经有关部门同意，由房屋所在区房管部门审查，报市局审批；凡购买商品住宅，按《上海市出售商品住宅管理办法》(试行)以及实施细则办理。

上海市房屋土地管理局关于印发《房地产登记中有关问题说明一》的通知-沪房地籍[1996]533号

上海市房屋土地管理局关于印发《房地产登记中有关问题说明一》的通知制定机关公布日期1996.07.03施行日期1996.07.03文号沪房地籍[1996]533号主题类别房地产市场监管效力等级地方规范性文件时效性现行有效正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 上海市房屋土地管理局关于印发《房地产登记中有关问题说明一》的通知（沪房地籍[1996]533号一九九六年七月三日）浦东新区规土局，各区县房地局、规土土地局、房管局，崇明县建委，各房地产登记处，市房屋土地测绘中心，市房地产交易管理所：为了贯彻实施《上海市房地产登记条例》，规范房地产登记程序，进一步明确政策界限和处理原则，我局将陆续印发《房地产登记中有关问题说明》。

现将说明一发给你们，请遵照执行。

房地产登记中有关问题说明一一、关于分工1.单位或个人购买的房屋属于内销商品房的，向房屋所在地的区、县房地产登记处申请变更登记。

2.在《条例》实施前，已经受理登记的，原来的受理单位应抓紧在七月三十日前处理完毕；如不能发证的，应退还给申请人，并书面说明情况。

高标准内销房在三月一日之前，已由市房地产交易所办理过户的，由市房地产登记处受理变更登记。

3.座落在郊县的"三资"企业房地产登记，由市房地产登记处和市房屋土地测绘中心，分别委托所在县的房地产登记处和测绘部门办理。

二、换发权证1.已经有房屋所有权证的，持有土地临时使用证，或虽没有土地使用证，但没有发现矛盾和纠纷的，可以换发房地产权证。

2.已领有国有土地使用证，自建房屋没有纠纷的，申请人可以凭国有土地使用证和建设工程规划许可证房屋建筑执照，申领房地产权证。

上海市房屋土地管理局关于已出售的公有住宅产业代码编制的通知-沪房地物[1995]508号

上海市房屋土地管理局关于已出售的公有住宅产业代码编制的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 上海市房屋土地管理局关于已出售的公有住宅产业代码编制的通知（沪房地物(1995)508号1995年8月19日）浦东新区综合规划土地局，各区、县房管局：为了贯彻市政府《上海市公有住宅售后管理暂行办法》和市府办公厅《关于售房归集资金管理和使用的规定》，现就已出售的公有住宅产业代码编制问题通知如下，请按照执行：一、产业代码编制。

房屋业主的产业代码统一按行政区、街道、管委会、房屋座落街坊、房屋幢号、户号、房屋类型等进行编制。

产业代码数为18位。

1、行政区和街道代码，按市统计局的编码规定执行，具体代码见附件。

行政区代码数为2位，街道代码数为3位。

2、管委会代码，在同一街道内，以管委会成立的先后顺序编定，代码数为2位。

3、房屋座落街坊代码，按房屋座落的街坊编定，以各区、县房管局统一编定的为准。

街坊代码数为3位。

4、房屋幢号代码，在同一街坊内，以幢为单位，房屋门牌从小到大排列序号，以各区、县房管局统一编定的为准。

房屋幢号代码数为3位。

5、户号代码，在同一幢房屋内，按房屋业主室号从小到大排列序号。

如已出售的一套房屋中有两个或两个以上室号的，以第一个室号作为户号。

户号代码数为4位数。

6、房屋类型，按多层房屋和高层房屋划分。

房屋类型代码数为1位。

多层房屋代码为0，高层房屋代码为1。

举例：10(杨浦区)015(延吉街道)05(管委会)217(街坊号)001(房屋幢号) 0303(户号)0(多层房屋)二、各区、县房管局应根据上述规定，按所管辖范围编定房屋座落街坊号和幢号，并认真做好清册。

上海市物价局、上海市财政局关于同意设立系统单位自管房经营机构及物业管理企业资质审查收费项目的复函

上海市物价局、上海市财政局关于同意设立系统单位自管房经营机构及物业管理企业资质审查收费项目的
复函
文章属性
•【制定机关】上海市物价局,上海市财政局
•【公布日期】1992.12.29
•【字号】沪价涉[1992]第421号
•【施行日期】1992.12.01
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】财政其他规定
正文
上海市物价局、上海市财政局关于同意设立系统单位自管房经营机构及物业管理企业资质审查收费项目的复函
（沪价涉[1992]第421号1992年12月29日）
上海市房产管理局：
你局沪房（92）经字发第266号《关于设立系统单位自管房经营机构及物业管理企业资质审查收费项目的函》收悉。

经研究，同意你局对系统单位自管房屋经营管理机构及物业管理企业设立注册资格审查费、年鉴复审费及变更登记费三个收费项目，具体收费标准如下：
1、注册资格审查费每户每次600元。

2、年鉴复审费每户每次250元。

3、变更登记费每户每次100元。

以上收费，纳入财政专户管理。

资审公告费及变更登记公告费均按实收取。

收费单位必须到物价部门办理《收费许可证》，使用财政部门统一印制的专用
收据。

上述收费标准自一九九二年十二月一日起执行。

上海市住房保障和房屋管理局关于废止和宣布失效一批局规范性文件的通知-沪房管法[2011]22号

上海市住房保障和房屋管理局关于废止和宣布失效一批局规范性文件的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 上海市住房保障和房屋管理局关于废止和宣布失效一批局规范性文件的通知（沪房管法〔2011〕22号）各区县住房保障房屋管理局，市局机关各处室、局属各事业单位：根据上海市人民政府办公厅《关于做好本市规章、规范性文件清理工作的通知》的要求，我局对2010年底以前发布的现行有效的局规范性文件进行了清理，决定废止局规范性文件128件（见附件1），宣布失效局规范性文件52件（见附件2）。

现将废止和宣布失效的局规范性文件目录印发给你们，请予认真执行。

上海市住房保障和房屋管理局二○一一年一月三十一日附件一、废止的局规范性文件目录1 上海市住房制度改革办公室关于直管公房售房款资金帐户统一管理的处理意见沪房改办发（94）第48号2 上海市房屋土地资源管理局关于廉租住房租赁减免登记备案费的通知沪房地资廉（2000）467号3 上海市房屋土地资源管理局关于实施城镇廉租住房制度的补充的通知沪房地资廉（2001）587号4 上海市房屋土地资源管理局关于廉租住房实物配租管理的补充通知沪房地资廉（2002）296号5 上海市房屋土地资源管理局关于印发关于本市扩大廉租住房受益面的实施意见的通知沪房地资改（2003）104号6 上海市房屋土地资源管理局关于印发实行廉租住房保障对象实物配租的意见（试行）的通知沪房地资保（2007）677号7 上海市房屋土地资源管理局关于印发实行廉租住房保障对象实物配租的试点意见的通知沪房地资保（2008）241号8 上海市房产管理局、上海市城市规划建筑管理局、上海市房产登记发证办公室关于印发关于本市房屋产权登记涉及违章建筑的处理意见的通知沪房（89）监字发第77号9 上海市房屋土地管理局关于处理“九五”方案出售公有住宅房地产登记有关问题的通知沪房地籍（1996）578号10 上海市房屋土地管理局关于工商企业存量国有土地使用权出让后房地产登记发证若干规定的通知沪房地籍（1996）811号11 上海市房屋土地管理局关于土地“注入”后申领房地产权证收费问题的复函沪房地籍（1997）209号12 上海市房屋土地管理局关于印发上海市职工所购公有住房产权变更登记的若干规定的通知沪房地权（1998）130号13 上海市房屋土地管理局关于个人购房装修贷款抵押登记的有关规定沪房地权（1998）891号14 上海市房屋土地管理局关于印发关于妥善处理房地产登记中历史遗留问题的若干意见的通知沪房地权（1999）0218号15 上海市房屋土地管理局关于农村个人房地产登记、勘丈费的批复沪房地权（1999）0640号16 上海市房屋土地资源管理局关于印发上海市房地产登记技术规定（试行）的通知沪房地资权（2003）152号17 上海市房屋土地资源管理局关于印发上海市房地产登记技术补充规定的通知沪房地资（2007）590号18 上海市房产管理局转发城市房屋拆迁单位管理规定的通知沪房（91）拆字发第397号19 上海市房产管理局关于印发上海市城市房屋拆迁单位管理实施办法的通知沪房（92）拆字发第612号20 上海市房产管理局关于中小学校舍改建纳入上海市城市房屋拆迁管理实施细则范围的通知沪房（93）拆字发第1396号21 上海市房屋土地管理局关于使用“建设用地房屋拆迁状况控制会签单”的通知沪房地拆（1995）175号22 上海市房屋土地管理局、上海市物价局执行关于发XXX实施上海市城市房屋拆迁管理费管理规定的通知的通知沪房地拆（1995）434号23 上海市住宅发展局、上海市房屋土地管理局关于上海市危棚简屋改造地块居住房屋拆迁货币安置款购买平价房、安居房的通知沪住科（1998）103号24 上海市房屋土地管理局关于进一步规范房屋拆迁实施单位拆迁行为的通知沪房地拆（1999）0607号25 上海市房屋土地管理局、上海市住房制度改革办公室关于印发关于解决本市征地地区私房拆迁安置公房居民六折补偿问题实施意见的通知沪房地拆（2000）70号26 上海市房屋土地资源管理局关于修改关于解决本市征地地区私房拆迁安置公房居民六折补偿问题的实施意见的通知沪房地资拆（2000）15号27 上海市房屋土地资源管理局关于印发上海轨道交通明珠线二期、共和新路高价工程房屋拆迁试行市场补偿价安置的办法的通知沪房地资拆（2000）330号28 上海市房屋土地资源管理局关于印发上海市城市房屋拆迁单位管理实施办法的通知沪房地资拆（2001）440号29 上海市房屋土地资源管理局关于印发加强本市房屋拆迁工作人员管理的规定和房屋拆迁工作人员守则的通知沪房地资拆（2002）268号30 上海市房屋土地资源管理局关于调整房屋拆迁公告内容的通知沪房地资拆（2003）266号31 上海市房屋土地资源管理局关于印发上海市房屋拆迁项目经理管理暂行办法的通知沪房地资拆（2005）387号32 上海市房产管理局关于私房买卖超标准费征收标准的通知沪房（90）私字发第264号33 上海市房产管理局关于颁发上海市房产评估管理暂行办法实施细则的通知沪房（90）私字发第346号34 上海市房产管理局关于房屋买卖超标准费征收标准的补充通知沪房（90）私字发第358号35 上海市房产管理局关于印发上海市房屋估价暂行标准补充说明的通知沪房（90）私字发第500号36 上海市房产管理局、上海市财政局关于私房买卖有关契税征收问题的通知沪房（90）私字发第515号沪财农（1990）112号37 上海市房产管理局、上海市人民政府台湾事务办公室关于台胞购买本市商品房办理身份、资格认定的细则（试行）沪房（92）商字发第365号38 上海市房屋土地管理局关于房地产价格评估机构备案和管理的补充通知沪房地交（1996）436号39 上海市房屋土地管理局关于B级房地产价格评估机构从业范围的补充规定沪房地交（1996）648号40 上海市房屋土地管理局关于房地产价格评估机构备案和管理的通知沪房地交（1995）317号发布沪房地法（1996）933号修改41 上海市房屋土地管理局关于房地产价格必须评估的范围及政府指定评估的规定的通知沪房地交（1996）1017号42 上海市房屋土地管理局关于印发上海市外销商品房预租试行办法、上海市新建外销品房先租后售试行办法和上海市新建外销商品房售后包租试行办法的通知沪房地交（1997）879号43 上海市房屋土地管理局、上海市工商行政管理局关于推行本市商品房预售、出售合同示范文本的通知沪房地开（1997） 99644 上海市房屋土地管理局关于加强本市私有房屋租赁及外来人员租赁房屋管理的通知沪房地交（1998）521号45 上海市房屋土地管理局关于实施国家建设部房地产估价师注册管理办法的通知沪房地交（1998）838号46 上海市房屋土地管理局关于进一步加强外来流动人员租赁房屋管理的通知沪房地交（1999） 0277号47 上海市房屋土地管理局关于房屋拆迁货币化安置款放开购买存量所有权住房的通知沪房地交（1999）0433号48 上海市房屋土地资源管理局关于地下车库预售申请及许可证发放等有关问题的操作口径的通知沪房地资市（2002）74号49 上海市房屋土地资源管理局关于印发上海市房地产估价机构管理暂行办法的通知沪房地资市（2002）626号50 上海市房屋土地资源管理局关于加强本市房地产估价机构资质管理有关问题的通知沪房地资权（2005）75号51 上海市房屋土地资源管理局、中国人民银行上海分行、中国银行业监督管理委员会上海监管局关于通过房屋登记信息系统核查借款人家庭住房面积有关问题的通知沪房地资交（2008）87号52 上海市房屋土地管理局关于房屋业主代码编制有关问题的补充通知沪房地物（1995） 703号53 上海市房屋土地管理局关于加强本市住宅大楼电梯设备管理的通知沪房地物（1996） 433号54 上海市房屋土地管理局关于调整宗教代经房产维修费的通知沪房地物（1997） 299号55 上海市房屋土地管理局印发关于上海市居住物业管理条例有关条文的应用解释的通知沪房地物（1997） 954号56 上海市房屋土地管理局、上海市工商行政管理局关于印发物业管理服务合同、前期物业管理服务合同示范文本的通知沪房地物（1997） 968号57 中共上海市房屋土地管理局委员会办公室、上海市房屋土地管理局办公室关于印发上海市物业管理行业规范服务达标考核标准的通知沪房地委办（1998） 16号58 上海市房屋土地管理局、上海市公安局关于印发上海市居住物业保安管理办法的通知沪房地物（1998） 44号59 上海市房屋土地管理局关于商品住宅维修基金筹集有关问题的通知沪房地物（1998）378号60 上海市房屋土地管理局、上海市公安局社会治安防范局印发关于贯彻上海市居住物业保安管理办法的实施意见的通知沪房地物（1998） 499号61 上海市房屋土地管理局关于业主委员会换届选举时限的通知沪房地物（1998） 584号62 上海市房屋土地管理局、上海市公安局社会治安防范局关于《物业保安人员岗位证书》、《值勤证》加盖公章有关问题的通知沪房地物（1999）0032号63 上海市房屋土地资源管理局关于印发加强业主委员会管理若干规定的通知沪房地资物（2000）167号64 上海市房屋土地资源管理局关于执行上海市物业管理行业规范的通知沪房地资物（2001）35号65 上海市房屋土地资源管理局关于印发上海市居住物业管理招投标暂行规定的通知沪房地资物（2001）633号66 上海市房屋土地资源管理局、上海市物价局关于居住房屋改变使用性质若干问题的通知沪房地资物（2002）99号67 上海市房屋土地资源管理局关于业主委员会成立前住宅维修基金拆分操作流程的通知沪房地资物（2002）127号68 上海市房屋土地资源管理局关于开立维修基金帐户有关问题的通知沪房地资物（2002）621号69 上海市房屋土地资源管理局关于上海市实施物业管理条例的若干意见的应用解释的通知沪房地资物（2003）455号70 上海市房屋土地资源管理局关于印发业主大会议事规则、业主临时公约、业主公约试行示范文本的通知沪房地资物（2003）456号71 上海市房屋土地资源管理局关于使用《业主委员会备案证》以及组建业主大会公告示范样张的通知沪房地资物（2004）90号72 上海市房屋土地资源管理局关于印发业主大会议事规则、业主临时公约、业主公约示范文本的通知沪房地资物（2005）74号73 上海市房屋土地资源管理局关于印发上海市商品住宅维修资金专户管理制度的通知沪房地资（2007）472号74 上海市房屋土地资源管理局关于印发上海市居住房屋应急维修应急预案（试行）的通知沪房地资（2008）386号75 上海市房屋土地资源管理局关于上海市物业管理从业人员岗位证书认定的通知沪房地资物（2002）595号76 上海市住宅发展局关于下发上海市新建住宅配套建设与交付使用管理办法实施细则（试行）的通知沪住（1996）11号77 上海市住宅发展局关于核发住宅交付使用许可证的通知沪住（1996）026号78 上海市住宅发展局关于施行上海市新建住宅完整街坊的建成验收和交接暂行办法的通知沪住工（1997）215号79 上海市住宅发展局、上海市房屋土地管理局、上海市建筑业管理办公室关于本市住宅项目实行空调机位置统一设置的通知沪住规（1999）065号80 上海市住宅发展局关于印发上海市完整街坊达标评分实施细则的通知沪住工（1999）127号81 上海市住宅发展局关于新建住宅小区必须实行电缆入地敷设、围墙透绿、空调器外机统一设置的通知沪住工（2000）222号82 上海市住宅发展局关于印发上海市住宅用节水型座便器认定管理的暂行规定的通知沪住产（2000）228号83 上海市住宅发展局关于加强新建住宅空调室外机设置管理的补充通知沪住规（2001）32号84 上海市住宅发展局关于对住宅建设监理单位进行督导的通知沪住质（2002）004号85 上海市住宅发展局关于印发上海市创建“四高”优秀小区实施细则的通知沪住规（2002）086号86 上海市住宅发展局、上海市环境保护局关于印发上海市生态型住宅小区建设管理办法的通知沪住产（2003）26号87 上海市住宅发展局关于印发上海市新建住宅配套建设与交付使用管理办法实施细则的通知沪住法（2003）61号88 上海市房屋土地资源管理局关于新建住宅交付使用有关事宜的通知沪房地资质（2004）129号89 上海市房屋土地资源管理局关于印发上海市新建住宅交付使用许可规定若干实施意见的通知沪房地资质（2006）29号90 上海市房屋土地资源管理局上海市新建住宅交付使用许可规定补充实施意见沪房地资建（2007）266号91 上海市住宅发展局关于加强住宅建设配套工程费和专项资金使用管理的通知沪住财（2000）113号92 上海市房地产管理局公管房屋修理范围标准（试用） 1979年4月93 上海市房产管理局关于贯彻执行上海市城镇私有房屋查险督修管理办法意见的通知沪房（88）私字发第326号94 上海市房屋土地管理局关于印发旧住房成套改造项目投资管理若干规定（试行稿）的通知沪房地计（1996）56号95 上海市房屋土地管理局、上海市物价局关于公布旧住房成套改造成本租金的通知沪房地成（1997）870号96 上海市房屋土地管理局关于印发上海市建构筑物拆除施工企业安全资格管理规定的通知沪房地技（1999）0588号97 上海市房产管理局关于整顿管理工人使用公管房屋或公房基地计租的几点意见的通知（64）沪房管字发第1907号98 上海市房地产管理局、上海市广告装璜公司关于收取广告地位租赁费的联合通知沪房（79）第537号沪广（79）第78号99 上海市房地产管理局关于收取住房使用交换成交手续费的通知沪房（79）第552号100 上海市房地产管理局关于统一试行住房使用交换工作的程序和掌握口径的通知沪房（80）第200号101 上海市房地产管理局关于代办测估房租手续费的通知沪房（80）管字第214号102 上海市房地产管理局关于清理公房欠租中若干问题的处理意见的补充规定（80）沪房革333号103 上海市房地产管理局关于试行大楼、公寓电梯服务管理规定的通知沪房（80）管字第340号104 上海市房地产管理局报送上海市公有房屋租赁管理办法（试行）的实施细则请备案沪房（80）管字第400号105 上海市房地产管理局关于填发租用公房凭证口径的说明沪房（80）管字第457号106 上海市房地产管理局关于填发租用公房凭证口径的补充说明的通知沪房（81）管字第175号107 上海市房产管理局关于贯彻执行上海市沿街公有营业用房暂行办法中若干问题掌握原则送请备案的报告沪房（86）公字发第288号108 上海市房产管理局关于贯彻执行上海市沿街公有营业用房管理暂行办法中若干问题掌握原则的补充意见沪房（86）公字发第331号109 上海市房产管理局贯彻关于文明饲养信鸽的联合通告实施细则的通知沪房（87）公字发第54号110 上海市房产管理局、上海市园林管理局关于进一步明确房管绿化审批权限的通知沪房（88）公字发第234号沪园（88）字第84号111 上海市房产管理局关于贯彻公房承租户全家出境空房处理问题暂行规定的掌握口径沪房（88）公字发第484号112 上海市房产管理局关于房管部门在房屋交换中收取悔约金问题的批复沪房（88）公字发第551号113 上海市房产管理局关于处理公房转租问题的暂行规定沪房（88）公字发第646号114 上海市房产管理局关于印发直管公房资产经营及所得资金使用的暂行规定的通知沪房（88）公字发第652号115 上海市房产管理局关于贯彻关于处理公房转租问题暂行规定若干问题的说明沪房（89）公字发第100号116 上海市房产管理局关于进一步加强换房管理工作的通知沪房（91）公字发第412号117 上海市房产管理局、上海市工商行政管理局关于加强对利用承租公有房屋作经营场所的管理的通知沪房（92）公字发第43号118 上海市房产管理局关于上海市扶持新建住宅区开办商业网点的暂行规定有关问题说明的通知沪房（92）公字发第84号119 上海市房产管理局关于补充解释上海市城镇公有房屋管理条例实施细则有关转租问题的通知沪房（92）公字发第165号120 上海市房产管理局关于印发上海市有偿委托交换住房使用暂行办法的通知沪房（92）公字发第438号121 上海市房产管理局关于联华超市租用非居住用房租金的通知沪房（92）公字发第958号122 上海市房产管理局关于有偿委托交换住房费用收入中劳务费分配意见沪房（92）公字发第1114号123 上海市房产管理局关于贯彻执行上海市人民政府关于修改上海市城镇公有房屋管理条例实施细则的决定的实施意见的通知沪房（93）政字发第1229号124 上海市房产管理局关于贯彻执行上海市人民政府关于修改上海市城镇公有房屋管理条例实施细则的决定的实施意见的补充通知沪房（93）政字发第1469号125 上海市房产管理局关于房屋加层申请手续和审批原则的通知沪房（94）公字发第800号126 上海市房屋土地管理局关于房屋置换中动迁安置居民的若干意见的通知沪房地公（1995）521号127 上海市房屋土地管理局关于市新闻出版局所属新华书店等主渠道书店租金减免的通知沪房地物（1997）887号128 上海市房屋土地资源管理局关于印发公有居住房屋分列租赁户名的若干规定的通知沪房地资公（2001）436号附件二：宣布失效的局规范性文件目录1 上海市房地产管理局、上海市民政局发送关于解决本市的革命烈士家属、失踪、病故军人家属、革命残废军人、军队退休干部住房困难的暂行办法的联合通知沪房革（79）第468号沪民（79）优第89号2 上海市农业委员会、上海市住房制度改革办公室关于本市郊县实施房改方案的处理意见沪房改办发（91）第12号3 上海市住房制度改革领导小组关于下发实施房改方案若干问题解答的通知沪房改办（91）第16号4 上海市住房制度改革办公室、上海市人民政府落实私房政策领导小组办公室、上海市房产管理局对落实私房政策中执行上海市公房提租补贴实施办法若干问题处理意见有关规定的通知沪房改办发（92）7号5 上海市解决居住特困户联席会议关于调查登记本市人均居住面积4平方米以下困难户意见的通知沪解办发（1994）第6号6 上海市房屋土地管理局关于面上直管公房授权经营后房地产登记中若干问题的通知沪房地籍（1997）454号7 上海市房屋土地管理局关于对经认定的高新技术成果转化项目免收购置生产经营用房的交易手续费和产权登记费的通知沪房地交（1999）0095号8 上海市房地产管理局关于结婚过渡房水、电、煤气表具等投资问题的批复沪房（84）管字发第199号9 上海市房屋土地资源管理局关于进一步解决一个物业管理区域多家管理问题的通知沪房地资物（2001）459号10 上海市住宅发展局、上海市市容环境卫生管理局关于开展上海市新建住宅应用有机垃圾生化处理技术试点工作的通知沪住产（2001）172号11 上海市住宅发展局关于在本市全面开展新建住宅创无渗漏工作的通知沪住质（2002）11号12 上海市住宅发展局关于上海市新建住宅全装修扩大试点工作实施意见的通知沪住产（2002）168号13 上海市住宅发展局、上海市环境保护局关于印发上海市新建住宅全装修试点工程室内环境检测实施意见的通知沪住产（2003）25号14 上海市房屋土地资源管理局关于进一步加强住宅建设质量管理工作的通知沪房地资质（2004）64号15 上海市住宅发展局关于住宅项目配套建设条件审核实际操作中若干问题的处理意见沪住工（1998）270号16 上海市住宅发展局关于住宅配套项目安排部分前期费用的试行办法沪住计（2001）200号17 上海市房地产管理局关于颁发房屋完好率指标试行办法的通知（79）沪房革第182号18 上海市住宅发展局关于加强本市多层住宅平屋面改坡屋顶工程管理的实施意见沪住产（2002）46号19 上海市房地产管理局印发关于清理公房欠租中若干问题的处理意见的通知沪房革（77）第261号20 上海市房地产管理局关于试行房租汇交工作实施细则的通知沪房革（79）第3号21 上海市房地产管理局执行关于推行计划生育的若干规定有关结婚要房等工作的统计口径范围的通知沪房革（79）第388号22 上海市房地产管理局关于制止公房住户乱装水表的通知沪房革（79）第451号23 上海市房地产管理局关于当前系统单位住房分配使用中几个具体问题的通知沪房（82）使字第89号24 上海市房地产管理局、上海市公用事业局关于市区里弄房屋改善居住或厨房条件的煤气配合申请业务手续与投资划分的补充规定沪房（83）管字发第389号沪用计（83）第1154号25 上海市房产管理局关于市局保留的业务用房看管费支付问题的通知沪房（86）公字发第142号26 上海市房产管理局关于结婚过度房租赁管理中若干问题的处理意见沪房（86）公字发第426号27 上海市房产管理局关于印发本市公有非居住用房租金减免暂行办法的通知沪房（87）公字发第103号28 上海市房产管理局关于贯彻本市公有非居住用房租金减免暂行办法的若干问题说明沪房（87）公字发第149号29 上海市房产管理局关于贯彻本市公有非居住用房租金减免暂行办法若干问题的补充意见的通知沪房（87）公字发第200号30 上海市建设委员会、上海市总工会、上海市房产管理局印发关于解决人均居住面积二平方米以下特困户的若干具体规定的通知沪房（87）公字发第237号31 上海市房产管理局关于财贸系统单位租金减免问题的处理意见沪房（87）公字发第655号32 上海市房产管理局关于修订人为损坏房屋修理项目取费标准（试行）的通知沪房（88）公字发第180号33 上海市房产管理局转发建设部关于制止贱价出售公有住房的紧急通知的通知沪房（88）公字发第338号。

上海市房产管理局、上海市房产登记发证办公室关于房产登记文件材

上海市房产管理局、上海市房产登记发证办公室关于房产登记文件材料立卷归档工作的补充说明(一)
【法规类别】机关工作综合规定
【发文字号】沪房[1990]权字发第305号
【发布部门】上海市房产管理局上海市房产登记发证办公室
【发布日期】1990.08.09
【实施日期】1990.08.09
【时效性】现行有效
【效力级别】地方规范性文件
上海市房产管理局、上海市房产登记发证办公室关于房产登记文件材料立卷归档工作的
补充说明（一）
（沪房[1990]权字发第305号1990年8月9日）各区、县房管局，各区、县房产登记发证办公室：
自房产登记文件材料立卷工作开展以来，各区县发证办基本能按照立卷的要求开展工作，并且取得了一定的成绩。

为了使立卷工作更加符合档案管理的规范和标准，现对具体质量要求作如下补充说明。

一、填写案卷封面
1、文件起始日期，以收件收据日期为准。

截止日期暂不填写。

直管公房登记卷以申请书的申请日期为起始日期。

2、卷脊上房屋座落阿拉伯数字的填写，可横写，也可直写，但一个区、县范围内应填法统一。

二、编排文件页号
1、卷内每页文件应单独编一个页号。

一张文件正反两面有内容的，正面页号编在文件的右上角，反面页号编在文件的左上角。

2、组卷时图纸因幅面大需折叠的，页号盖在折叠后图纸的。

上海市住宅发展局关于上海市住宅建设基地实行统一代码管理的通知

上海市住宅发展局关于上海市住宅建设基地实行统一代码管理的通知文章属性•【制定机关】上海市住宅发展局•【公布日期】1998.10.08•【字号】沪住计[1998]220号•【施行日期】1998.10.08•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文上海市住宅发展局关于上海市住宅建设基地实行统一代码管理的通知（沪住计(1998)220号）浦东新区城建局、各区、县住宅发展局(署)、住宅办、各房地产开发单位：为了强化全市住宅建设全过程、全复盖的管理，利用计算机现代化手段，及时汇集住宅建设的基础信息，促进住宅建设健康、有序、可持续发展，经研究对全市住宅建设基地实行统一的代码管理，具体工作通知如下：一、对住宅建设基地实行统一的代码管理，是强化住宅建设综合管理的有效手段。

住宅基地实行统一代码管理后，使基地和代码一一对应，保持了管理标的的永久性、唯一性标识，有利于索引、统计和跟踪管理。

各区(县)住宅发展局(署)、住宅办要充分认识此项工作的重要性，认真把该项工作做好。

二、凡在本市范围内新建、在建的住宅基地，均需由基地建设单位向市住宅发展局申领住宅建设基地统一代码。

由多家单位参与同一基地开发的则需牵头单位申领住宅建设基地统一代码，无牵头单位的，则由各建设单位书面委托一个建设单位申领住宅建设基地统一代码。

个人建造的住房不需申领统一代码。

三、本市住宅建设基地统一代码由确定基地行政区划、地域位置等九位数字组成，并和市计划委员会下发的《上海市固定资产投资项目管理信息系统》设定的行政区划代码一致。

四、自文发之日起，10天内由各区、县住宅局(署)、住宅办向管辖区域内所有住宅建设基地的建设单位发放住宅建设基地编码申请表。

建设单位填表后于11月10日前送区、县住宅局(署)、住宅办初审，同时须提供下列书面资料：1、列入市计委或区县计经委的住宅投资建设计划的文号以及经济适用房专项计划的文号；2、建设用地批准书、建设用地规划许可证；3、住宅项目配套建设条件审核意见通知单；4、基地地形图、总平面图；区县住宅局(署)、住宅办初审后报市住宅发展局核发《上海市住宅建设基地代码使用证》。

上海市房地产管理局关于填发租用公房凭证口径的补充说明的通知-沪房[1981]管字第175号

上海市房地产管理局关于填发租用公房凭证口径的补充说明的通知制定机关公布日期1981.05.22施行日期1981.05.22文号沪房[1981]管字第175号主题类别效力等级地方规范性文件时效性失效正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 上海市房地产管理局关于填发租用公房凭证口径的补充说明的通知（沪房[1981]管字第175号）各区、县房地局、宝钢房管处（发至房管所）：现将填发《租用公房凭证》口径的补充说明发给你们，希结合去年十二月第一次发给的口径说明组织有关人员认真学习并贯彻执行。

一九八一年五月二十二日关于填发租用公房凭证口径的补充说明一、租赁户名栏：1.租赁户名与实际居住人户名不符的，应按《公有房屋租赁管理办法》和《实施细则》的规定更改户名后填发《凭证》。

如有纠葛一时不能处理的，可暂缓发证；如属房管部门内部帐册上写错承租人户名或者写了音同字不同的错别字，则不必由承租人书面申请，可由管理员或记帐员书面签明情况，报经所长批准后更改户名。

2.承租户名是单位，实际由其职工或职工家属居住的，仍与单位建立租赁关系发给《凭证》；如单位书面同意过户，可办过户手续，经房管所批准后，与实际使用人直接建立租赁关系，发给《凭证》。

3.承租户名是单位和个人的双重户名（包括机关宿舍）由单位和个人同时签章，《凭证》可由个人保管。

如经单位书面同意更改为个人户名，房管所也可直接与实际使用人建立租赁关系，发给《凭证》；如单位已经撤销，又无上级单位可联系的双重户名，可更改为个人户名，但须本人提出申请，由管理员签明情况，报经所长批准后方可更改户名。

4.租赁户名是二个人或二个人以上共同租赁的，《凭证》上应共同签章，《凭证》的保管可由共同承租人自行协商。

上海市房屋土地管理局关于商品房住宅小区成立业主管理委员会的通知-沪房地物[1995]678号

上海市房屋土地管理局关于商品房住宅小区成立业主管理委员会的通知制定机关公布日期1995.11.02施行日期1995.11.02文号沪房地物[1995]678号主题类别房地产市场监管效力等级地方规范性文件时效性现行有效正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 上海市房屋土地管理局关于商品房住宅小区成立业主管理委员会的通知（沪房地物[1995]678号）浦东新区综合规划土地局，各区(县)房管局，各房产开发单位、物业管理单位：随着改革开放的深入，本市住宅建设发展迅速，各类不同层次的住宅小区不断竣工并投入使用。

新建住宅小区的管理正在向社会化、专业化、企业化、经营型方向发展。

为了加强物业管理工作，推动业主自治管理与物业管理公司专业管理相结合的管理模式，对商品住宅区域成立业主管理委员会作如下通知：一、本通知适用于外销商品住宅、内销高标准住宅、侨汇住宅、一般商品住宅和独立高层商住楼宇。

二、住宅小区竣工交付使用，房屋出售率达到%，或出售率未满%但小区竣工使用已满两年，均应成立业主管理委员会(下称业主管委会)。

业主管委会一般由住宅小区原开发单位负责召集，也可委托住宅小区物业管理公司负责召集。

如目前无明确管理单位的，则由所在地房管办事处召集。

三、业主管委会设立的区域范围由住宅所在地的区、县房管部门参照《上海市公有住宅售后管理暂行办法》确定。

四、商品房住宅如与公有住宅出售后的房屋(不论是直管公房还是系统公房)同在一个住宅小区的，业主管委会的成立程序按《上海市公有住宅售后管理办法》执行。

五、业主管委会由业主代表大会选举产生。

业主代表大会的代表由本住宅区内房屋产权人(或委托代理人)推举产生。

上海市房屋土地管理局关于面上直管公房授权经营后房地产登记中若

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上海市房屋土地管理局关于面上直管公房授权经营后房地产
登记中若干问题的通知
【法规类别】房产地产权属管理
【发文字号】沪房地籍[1997]454号
【发布部门】上海市房屋土地管理局
【发布日期】1997.05.28
【实施日期】1997.05.28 【时效性】失效
【效力级别】地方规范性文件
【失效依据】上海市住房保障房屋管理局关于废止和宣布失效一批局规范性文件的通知
上海市房屋土地管理局关于面上直管公房
授权经营后房地产登记中若干问题的通知
（沪房地籍[1997]454号）
浦东新区综合规土局，各区、县房地局、房管局、规土土地局，各房地产登记处，各区县局房地产集团公司：
从一九九六年始，本市的直管公房已陆续授权给区、县集团公司经营，其产权也已相应转移，现将授权经营后房地产登记的有关问题通知如下，请遵照执行。

一、授权后，各集团应及时办理房地产登记，领取《上海市房地产权证》，凭证管业。

考虑到面广量大，原则上，集团公司可以。

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上海市房产管理局关于直管公房统一产业编号的批复
【法规类别】房地产综合规定
【发文字号】沪房[1991]公字发第372号
【发布部门】上海市房产管理局
【发布日期】1991.08.20
【实施日期】1991.08.20
【时效性】现行有效
【效力级别】XP11
上海市房产管理局关于直管公房统一产业编号的批复
（沪房[1991]公字发第372号）
徐汇区房产管理局：
你局一九九一年五月二十八日《关于拟统一直管公房产业编号的请示》悉。

经研究，批复如下：
一、直管公房实行统一产业编号编制的方法，由行政区别、房屋类型、房屋座落街坊、产号、幢序号和户序号组成。

1、行政区别：按不同的行政区，用该区区名的第一字代表该区的区名。

2、房屋类型：按沪房(90)规字发第518号《关于修订(上海市房屋建筑类型分类表)的通知》的规定，取各类型的第一个字为房屋类型的简称，其中花园住宅取“住”，职工
住宅取“工”，工厂取“厂”，站场码头取“码”，公共设施用房取“共”。

3、街坊。