城市的功能分区

影响城市功能分区的因素有历史因素、经济因素和社 会因素。城市建设和改造，尤其是对历史文化名城的 建设、改造，一定要注意历史因素，一定要注意继承 和保护历史文化名城风貌。创新，也只能在继承历史 上创新。
2.4城市地域功能分区的成因
一个城市的历史背景，对城市的土地利用功能分区 可能产生重大影响。
市内的建筑物和街道设计可以维持久远， 区内早期设立的活动可以不断吸引相同的活动。 早期的土地利用对日后的土地功能分区，有着深远的影响。
上海外滩城区最高的建筑物--“外滩中心”，二十七日正式落 成启用。占地两万平方米、投资四亿美金的“外滩中心”，是 集商务、居住、餐饮和娱乐为一体的现代化建筑。其独特的楼 顶“皇冠”造型，已成为上海21世纪最新的标志性建筑。图为 “外滩中心”与周围外滩迷人的夜景相互辉映。
*那么，处在市中心的商店和郊区的商店所交 的租金一样吗？
*住宅区为什么一般都远离市中心？
* 读“各类土地利用付租能力随距离递减示意图”
一、商业、工业和住宅付租能力递减状况有不同的特点； 二、不同位置上付租能力最高的活动不同。
商业活动付租能力随距离变化最急剧，直线最陡； 居住活动付租能力则变化最小； 在竞争的环境下，每一块土地利用用于哪一种活动， 工业位于两者之间。 取决于各种活动愿意付出租金的高低。 从付租能力看，由市中心向外可依次为： 商业区、工业区、住宅区。
* 直接影响城市地租高低的因素主要是 （ AB ） A、距城市中心的远近 B、交通条件的通达度 C、人口密度的大小 D、地形条件和土壤条件 * 每一块土地用于哪种活动，取决于 A、各种活动愿意付出租金的高低 B、各种活动的付租能力 C、各种活动的科技水平 D、各种活动的从业人员多少 （ A ）
知 名 度 收入高低 种族
在高收入阶层居住区里居住，往往被认为是身份 在西方大城市中，一个区域内如果某个种族或某 收入的差异会促使社会阶层的产生，而高收入的 与地位的体现，对于上层阶级来说颇有吸引力， 个宗教团体占优势，它的影响或势力范围可能逐 社会阶层不愿意与低收入阶层的住宅区相邻。 所以尽管租金昂贵，也愿意入住。 步扩展，便会形成种族聚居区。
*下列叙述正确的是（ C ） A.城市中心可以接近最大的消费群，因而对住宅业 有巨大的吸引力 B.土地价格和租金随通达度变化趋势而呈直线变化 C.城市中心对商业有巨大的吸引力，但商业也付出 了高额地租 D.对商业的吸引力是随城市中心由近到远逐渐增加 的
下列说法不合理的是 （ C ） A、一个城市的历史背景，对城市功能分区可能产生 重大影响 B、城市的土地利用不可能是一成不变的，而会随历 史的发展而变化 C、昔日的土地利用方式总要打上历史的烙印，不可 能完全改变 D、城市的更新和改造中，需要注意考虑如何继承和 保持城市的特色
阅读以下材料： （1）洛阳市要在全国重点保护单位的古城遗址上开大路，盖商店。 （2）安阳市要在古城中开新路，把古城一分为二，古城中的古塔 院也一劈为二。 （3）南京市高速公路穿过中山陵绿化区。 （4）广州市高架桥迫使三元里抗英炮台搬了家。 以上反映了在对历史文化名城改造、建设中，一些名城风采被 无情地破坏、改变、淹没，请从影响城市功能分区因素就这些 现象发表自己的看法。
* 读“市内地租立体分布示意图”，要和前一张图进行比较， 分析交通状况对地租的影响。
通达度越好，地租越高。 市中心通达度最好；道路两旁、两条或多条道路交 汇处通达度较好；离交通干线越远，通达度越低。
பைடு நூலகம்
距离市中心的远近
通达度
综合付租能力和地租两方面因素： 在地租最高峰的市中心和地租次高峰的道路相交处 形成商业区； 在地租较高的道路两侧形成了工业区； 在地租较低的其他地方则形成住宅区。
* 关于住宅区分化的叙述正确的是 （ AB ） A、 高级住宅区和低级住宅区分化的常见原因是收 入高低 B、 知名度对高级住宅区最具吸引力 C、 旧金山的唐人街和纽约的黑人区的出现都是历 史、经济因素影响的结果 D、 影响住宅区分化的因素包括历史、经济和社会 三个方面
* 读各类土地利用付租能力随距离变化图完成下列各题： （1）该图反映 距离 对土地租金 高低的影响 （2）在abc三条地租支付能力变化曲 线中，表示工业的是 b 曲线， a 表示住宅的是 c 曲线， 表示商业的是 a 曲线。 b （3）OA区间支付地租最高的是 商业 ，BC区间支付地租 c 最高的是 住宅 。所以，OA、 0 A B C AB、BC区间的功能区分别应该是 商业 工业 住宅 、 、 。 （4）城市中心对商业、工业和住宅都有吸引力，但吸引力大 小不 一，对 商业 的吸引力最大，对 住宅 吸引力最小。
上海市现代化的中心商务区，将浦西的外滩和浦东 的陆家嘴联结起来，体现了 （ A ） A、在继承历史基础上的创新 B、昔日的土地利用到现在也可能完全改变 C、知名度对城市功能区的影响 D、同类活动在空间上的高度聚集
*同学们都逛过商店、买过东西，设想一下： 是处在市中心的商店生意好，还是郊区的商店 生意好？
读某城市各类土地付租能力统计表回答下列问题
距市中心距离 （千米）
商业租金 （元/㎡）
工业租金 （元/㎡）
住宅租金 （元/㎡）
0 1 2 3 4 5 6
120 60 0 0 0 0 0
60 45 30 15 0 0 0
18 15 12 9 6 3 0
（1）各类土地的付租能力均是随与市中心的距离加大而 降低 的，其中 商业 用地付租能力从 住宅 市中心到边缘变化很大，而 用地的付租 能力则变化较小。 （2）根据表中数据分析，地租因素对 商业区 的布局影 住宅 响较大，对 的区位影响较小。 （3）在远离市中心的地方，土地利用付租能力最高的 住宅区 商业区 是 ，最低的是 。