华贸中心简介
华贸中心分析
华贸中心分析华贸中心是按建筑百年不落后的标准规划设计和建造的特大型建筑综合体，目标客户群为最高端国际化商务客户。
华贸中心建成后将成为北京最具魅力的国际化商圈。
整体占地16.6万平方米，建筑面积100万平方米，其中三栋写字楼建筑面积为20万平方米。
一期两栋1、2号楼建筑面积为120245.19平方米，二期3号楼建筑面积为7.2万平米。
华贸中心由三栋高逾百米的5A智能写字楼、2座豪华酒店、大型国际商城、国际公寓和中央公园组成。
作为21世纪的产品，华贸中心的出现使北京CBD繁华地段东移，从而形成CBD新的商务区域。
从机场路国宾道进入长安街，华贸中心将成为首先映入眼帘的第一道景观。
华贸中心的整体设计由世界著名的美国KPF建筑设计事务所担纲，建筑设计纯净、简洁、明快、凌厉，极富纪念性和时代感。
基于“建筑与城市人文结合、建筑与环境共生的理念”，KPF的设计宗旨是创造一系列的由建筑综合体组成的城市空间，并使这些城市空间的产生和存在与周围环境形成一个必然的联系，进而勾画出东长安街沿线充满魅力的城市轮廓线。
“专业的事情一定要给最好的专家来做”，华贸中心除了聘请KPF做规划及建筑设计外，还选择了一系列的国际一流同伴携手：规划景观设计--美国EDAW，商业建筑设计--英国BENOY，项目内外部交通组织设计--MVA WSP，酒店建筑设计--WATG……华贸中心写字楼为著名跨国公司量身定做，配以按国际标准设计的公寓、CBD 最大的商业中心、丽思卡尔顿和JW 万豪酒店及中央公园，构成了北京最具影响和竞争力的项目，建成后的它必将成为跨国公司云集的商务平台。
华贸中心写字楼毗邻东长安街，由三座高逾百米、建筑总面积约30万平方米的超5A 智能型大厦组成，自西向东逐渐走高，一号楼28层，二号楼32层，三号楼36层。
写字楼向北向西可见CBD 街景、中央公园的绿色，向东南可见位于长安街南侧的通惠河及公园。
写字楼与通惠河及公园之间由一座景观桥--华贸桥联通。
北京华贸
华贸购物中心
华贸购物中心位于华贸写字楼裙房部分，建筑面积约4万平 米，营业楼层共五层，包括地下一层和地上四层，B1层与 新光天地及地铁站连通。空间整洁明亮、现代时尚，购物 动线流畅无碍，购物环境宁静幽雅，提供高档流行商品及 尊贵服务，形成设施齐全、配套合理的时尚中心。
购物中心产品
华贸购物中心汇集VERSACE(范思哲)、BRIONI、FERAUD (菲罗)、LOR0 PIANA(世界顶级面料商)、Cantarelli（肯特 拉里）、Charriol（夏利豪）、ZANOBI、Malo、兰博基尼、 捷豹等众多国际品牌，更融合多家定制服务品牌概念店， 旨在打造京城首家具有定制特色与文化艺术感的会所型购 物中心。
写字楼建筑风格
华贸中心写字楼呈45度角面对长安街，整体设计由美 国KPF建筑设计事务所担纲风格纯净、简洁、明快、 凌厉，具有最大化开阔视野、最大化自然采光，极富 纪念性和时代感。由西向东依次走高的格局，使之成 为入京第一国门。
写字楼平面图
高区标准层平面 1、2#低区平面
写字楼设备设施
无柱、实用的平面空间
外部交通
六大举措铸就CBD畅地段 5分钟车程即达国贸 20分钟车程可抵首都国际机 场 地铁及多条公交线路构筑立 体交通系统
出入口分析
商业区入口 写字楼入口 公寓区入口 酒店入口 停车场入口 卸货区入口
绿化分析
城市绿化带 商业区绿化 公寓区绿化
屋顶绿化
商业街概况
华贸商业街位于华贸中路北侧，总建筑面积约2.2万平米，与华贸新光天地、两座超豪华酒店 （丽思卡尔顿、JW万豪）共同组成全长300多米、宽15米的繁华商业街区。
主要技术指标
商业楼层：地下一层至地上三层 层高：B1F高3.3米，1F高4.75米, 2F、3F高均为3.1米；其中18#2F、 3F高4.1米
北京华贸中心项目
北京华贸中心项目坐落于长安街国贸桥以东900米处,系东长安街上地标性商务建筑集群。
项目由北京国华置业有限公司以前瞻性的国际化设计理念，倾力打造的世纪精品工程。
这座国际化商务建筑群以磅礴的气势使CBD繁华地段东移，成为进入东长安街的第一道亮丽景观，确立CBD商务新地标。
华贸中心是北京市60项重大工程之一，总计投资额80亿人民币。
项目占地超过15公顷，开发建设规模约百万平米,由三栋高达百余米的超5A智能写字楼、2座超豪华酒店、商城、中央广场、国际公寓、商务楼和中央水景花园组成。
华贸中心的整体设计由美国KPF建筑设计师事务所担纲。
华贸写字楼呈45度角面对长安街，具有最大化开阔视野、最大化自然采光;三栋写字楼由西向东依次走高，勾画出东长安街沿线充满魅力的城市轮廓线，南面视野开阔无阻，绿地、通惠河尽收眼底。
凭借华贸中心世界水准的综合品质及完善配套服务平台，进驻华贸写字楼的公司享受全面商务配套的办公氛围。
作为华贸中心的主力店，新光天地百货商城是中国最大单体百货店，云集世界938家品牌店，两座超五星级国际酒店提升北京市商务服务水平，使得该综合项目为北京高档商业区之一。
华贸写字楼裙房部分为华贸购物中心，总建筑面积约4万平米，集中了VERSACE、LORO PIANA等100家国际品牌，为华贸商圈提供更多、更高、更丰富的购物体验。
华贸写字楼地下二至四层为车库及配套设备等用房，地下一层至地上四层为商业部分，四层以上为办公楼。
新光天地商场地下一层以上为商场用房。
华贸购物中心在地下一层和地上四层分别设置餐饮一条街和特色餐饮经营场所。
新光天地在地下一层和六层分别设置餐饮一条街和特色餐饮经营场所。
华贸购物中心和新光天地地上各层均设置数量不等的休闲场所，为顾客提供便捷的休闲服务。
项目绿化率超过30%，屋顶绿化面积超过3万平米。
采用现浇钢筋混凝土结构，屋顶防水为一级，施工质量均获得“北京市结构长城杯金质奖”。
项目进行了节能设计，制冷方式采用溴化锂吸收式机组，取得良好经济效益和社会效益。
均衡发展城市综合体 —北京华贸中心
a. b. c. d. e.
国际商业区包括：水世界商城、金融商务中 心、名品旗舰店、酒吧文化广场 华贸商城，从地下一层到地上五层，与新光 三越合作，打造高档商业区 华贸名品旗舰由开放式楼梯将一层、二层的 零售陈列区以及三层的商务洽谈区巧妙结合 华贸酒吧文化广场荟萃世界各国风情的酒吧、 咖啡厅等 写字楼裙房包括地下一层和地上四层，为区 域内的办公人群提供便利的金融商务服务
在公寓区域和商业区域之间，有一条 东西走向的4车道的酒店北路相隔
酒吧文化广场，既作为商业与酒店办
公区的过渡空间，也是共享空间，紧
邻四季水景而建，半开放式建筑小品
写字楼自西向东依次走高，28层、32 层、36层；地下一层与地铁及水世界商 城连通
北京华贸中心
引入特色主题商业，包括旗舰店、水主 题、文化广场等！ 与有实力的商业公司合作！
均衡发展城市综合体 —北京华贸中心
国内成功综合体案例二
地点：朝阳区西大望路6号(国贸东900米) 开发商：北京国华置业有限公司 开盘～入住时间：2004年2月28日～ 2005年9月1日 用地面积：166000平方米 建筑面积：300000平方米 容积率： 绿化率：40% 建筑形式： 3栋高层塔楼 自西向东，28层、32层、36层 群房5层、地下4层 停车位：1357个 主要用途： 写字楼：30万平方米，超5A智能 公寓：20万平方米，国际公寓 酒店：6万平方米，超五星级酒店 商业：16万平方米，国际品质购物中心 公园：20公顷，运动主题公园 物业管理公司：金融街第一太平戴维斯物业管理公司 建筑设计单位：美国 KPF 景观设计单位：美国 EDSA
北京华贸中心
商务公寓 公寓 酒店式公寓
住宅依托于整体项目品质与档次！
华贸中心简介
华贸中心简介 Last updated on the afternoon of January 3, 2021北京华贸中心简介1、北京华贸中心总体概况北京华贸中心位于CBD东侧，华贸中心西起西大望路，距国贸桥900米，东临东四环，南至通惠河，北临朝阳路。
是由北京国华置业有限公司开发的集超5A智能写字楼、星级酒店、商城、国际公寓、商务楼和公园组成的现代商业综合体项目。
项目占地面积为39公顷，总建筑面积近100万平方米。
2、华贸中心业态分布3、华贸中心各业态介绍（1）华贸中心写字楼:项目外檐：华贸中心写字楼呈45度角面对长安街由西向东依次走高的格局，整体设计由美国KPF建筑设计事务所担纲，风格纯净、简洁、明快、凌厉，具有最大化开阔视野、最大化自然采光等优势。
项目定位：华贸中心写字楼定位为跨国公司量身定做的5A智能写字楼。
以国际领袖型金融公司为支撑，配以国际标准设计的公寓、CBD最大的商业中心、丽思卡尔顿和JW万豪酒店及中央公园，打造国际水准的商务平台。
入驻企业：2业已进驻华贸写字楼的客户包括德意志银行、渣打银行、东方汇理银行、韩国证券交易所、万豪国际集团、强生集团、SAP、巴西航空、伊藤忠商社等世界500强企业。
（2）华贸酒店：华贸酒店包括丽思卡尔顿酒店、JW万豪酒店。
两座酒店可接待上千人的会议和活动，配有北京独一无二的“独立式婚礼小教堂”。
●丽思卡尔顿酒店：北京丽思卡尔顿酒店位于北京华贸中心华贸东路与华贸中路的连接处，于2007年12月12日正式开业。
外延：酒店客房延续英伦庄园风格，色调混合以奶油黄和苹果绿。
品质一流的古典式家具完美的融合在最先进的科技设备中，房间的艺术风格同时吸取了西方和东方元素精华。
酒店配套：北京丽思卡尔顿酒店拥有305间客房，设有行政楼层，配有独立的电梯通道。
丽思卡尔顿总统套房为国家元首或皇室专享，设在顶层的水疗健身中心充满当代设计元素。
宴会及会议场所面积多达1100平方米。
北京最受欢迎的商场
北京最受欢迎的商场当谈及购物和休闲体验时，北京是中国最受欢迎的城市之一。
作为中国的重要经济中心和首都，北京拥有众多精品商场，为购物爱好者们提供了丰富多样的选择。
本文将为您介绍北京最受欢迎的商场，让您能够在北京的购物之旅中有更好的体验。
繁华购物区－王府井大街位于北京市中心的王府井大街是购物者们的天堂。
这里拥有许多世界著名的奢侈品牌，如Gucci、Louis Vuitton和Prada等。
不仅如此，您还可以找到中国传统的工艺品和特色商品。
无论您是想购买奢侈品还是寻找独特的纪念品，王府井大街都能满足您的需求。
高端购物天堂－华贸购物中心华贸购物中心位于北京的商业中心区域，是豪华品牌的聚集地。
这里有着世界上最著名的奢侈品牌、顶级时装以及高端珠宝首饰。
不仅如此，华贸购物中心还提供了一系列美食和娱乐选择，无疑成为了购物者们独特的购物体验。
时尚购物中心－三里屯SOHO三里屯SOHO是北京时尚购物的代名词。
这里有着众多国际知名品牌的旗舰店，如H&M、ZARA、UNIQLO等。
此外，三里屯SOHO还拥有大量潮流设计师品牌的精品店，给购物者提供了时尚新潮的选择。
购物之余，您还可以在周围的众多餐厅、酒吧和咖啡馆品尝美食，感受悠闲的节奏。
大型综合购物中心－北京SKP位于北京的SKP是中国规模最大的高端购物中心之一。
这里汇集了众多国际顶级品牌和精品店，如Chanel、Hermes和Rolex等。
SKP不仅拥有丰富的奢侈品选择，还为消费者提供了专业的购物服务和高品质的购物环境。
无论您是想购买奢侈品还是名牌时装，SKP都能满足您的要求。
传统商业街区－西单商城北京著名的西单商城是一座集传统与时尚于一体的购物中心。
这里有着丰富多样的商店，可以满足不同人群的需求。
西单商城不仅有国际知名品牌，还有众多本土品牌。
这里还有着大型百货商店以及特色小吃街，为购物者们提供了全方位的购物和美食选择。
总结北京作为中国的首都城市，拥有众多受欢迎的商场。
北京华贸中心CHINA CENTRAL PLACE
CHINA CENTRAL PLACELOCATION: Beijing, ChinaCLIENT: Gouhua Real Estate CompanyTEAM: East China Architecture Design & Research Institute (ECADI), Local Design InstituteTYPICAL: Master Plan, Mixed-Use, RetailSIZE:7.7 million ft2 / 715,000 m2AWARDS: ULI Award for Excellence - Finalist (2009); MIPIM Asia Awards - Mixed-use category short list (2007); Asia Pacific Commercial Real Estate Award - Urban Design (2007)北京华贸中心坐落于长安街国贸桥以东900米处。
这座由三栋高达百余米写字楼、2座酒店、商城、国际公寓、商务楼和公园组成的地标性百万平米超大规模商务建筑集群，已经成为高端、时尚、现代的国际级商圈。
它的出现使CBD繁华地段东移，确立了CBD新的商务地标。
目前在华贸商圈，云集了1000多个国际品牌，其中譬如CHANEL、GUCCI、PRADA、SALVATORE FERRAGAMO、HUGO BOSS、COACH、VERSACE等顶级品牌旗舰店达十多家，DUNHILL、BOTTEGA VENETA等名品概念店超过50多家。
在商圈内，各式餐厅60多家，既有法式馥颂（FAUCHON）餐厅、浮士德.香水法餐、意大利餐厅、牛排馆等多家高档西餐，也有常胜鲍鱼、鼎泰丰、寒室、翡翠酒店等特色风味和中西快餐，20多家咖啡店。
此外，华贸商圈还拥有两座堪称世界酒店业楚翘的丽思卡尔顿酒店、JW万豪酒店。
两座酒店可接待上千人的会议和活动，配有北京独一无二的“独立式婚礼小教堂”，国际最顶级的俱乐部也在此落户。
北京华贸中心
二、写字楼
华贸写字楼呈45 度角面对长安街，具有最大化开阔视野、最大化自然采光；三栋写字楼由西向东依次走高，形成入京第一国门，勾画出东长安街沿线充满魅力的城市轮廓线，南面视野开阔无阻，绿地、通惠河尽收眼底。并有12 000 平方米的中央绿化，长安街沿线100 米进深的绿化隔离带。华贸中心城市人文景观由国际景观大师EDAW 精心制作。
三、华贸商城
坐落在华贸中心的新光天地，总建筑面积逾180 000 平方米，是国内单体面积最大的百货公司，地下4 层，地上6 层，营业面积120 000 平方
米。24 米长的新光大道、400 平方米的新光大堂、1200 平方米的新光文苑；优雅的观景赏花台、温润的水幕空间、瑰丽的新光星幕……富含商业人文气息的高品质购物空间，是新光天地为百货行业带来的创新做法。
开发商：北京国华置业有限公司
项目地址：中国北京朝阳区
设计构思：
总体规划中城市设计的概念是将用地东西面联系起来的纽带，商业自南向北由密到疏的排布使南北向自然过渡，整个设计中尤为注重解决道路交通体系和公共空间的关系，这种二度人性空间的设计是北京在这一地区规划中所欠缺的。超大型街区设计是这一地区的特点，中央公园将二度人性空间设计的引入为华贸中心增添了特色。
入长安街，华贸中心将成为首先映入眼帘的市区第一道景观。
华贸中心的整体设计纯净、简洁、明快、凌厉、极富纪念性和时代感，符合“建筑与城市人文结合、建筑与环境共生”的理念。KPF 的设计宗旨是创造一系列的由建筑综合体组成的城市空间，并使这些城市空间的产生与存在与周围环境形成一种必然的联系。
戴德梁行-北京华贸中心案例研究
案例研究
华贸中心 开发模式 采用写字楼、商业、酒店、公寓四种物业均衡发展的综合体开发模式
分区 北区
写字楼 公寓 商业
各物业规模配比
11% 31%
28%
开发内容 公寓 商务楼 华贸商业街 新光天地
建筑面积（万m2 ） 总计（万m2 ） 14 5 2 18 26 21
30%
酒店
中区
丽思卡尔顿酒店 JW万豪酒 写字楼一期（1.2栋）
8
12 7 4
资料来源：DTZ Consulting
南区
写字楼二期（3栋） 华贸购物中心
23
外因
便利的交通条件——本案位于东长安街与大望路等城市主干道沿线，属于大望路地铁口上盖物业 较大的规模——总建筑面积70万平方米 强制性的视觉冲击——由地标性的三栋超高层写字楼及其它一组建筑群组成 高水准的规划设计——办公、居住、购物等功能分区清晰，共融但不互扰 功能化体系——拥有五星酒店、甲级写字楼、高档购物中心、顶级酒店式公寓 开发商国华置业拥有强劲的实力和丰富的经验 后期由专业化的管理和运营团队统筹管理，以保证项目品质和持续经营
由三栋甲级写字楼构成，总建筑面积19万平米，自西向东依次走高，1号楼28层，2号楼32层，3号楼36层； 1、2号楼整售，3号楼：自持。 最佳的商务氛围——独纯国际化办公模式——无中柱式方正空间，三面采光；标准层面积2200-2300平米。 立大堂入口处挑高9米。 最大程度提高面积使用率——10米超短进深，9米超宽柱状间距。 办公空间倍感舒适——层高4米，净高2.7米。 国际领先标准的玻璃幕墙；采用溴化锂制冷技术，节能环保。 针对世界500强客户，平均空置率仅为15%。客户包括德意志银行、渣打银行、东方汇理银行、万豪国际 集团、强生集团、巴西航空等世界500强企业。 平均租金： 240元/平米/月，高于除国贸以外的其它甲级写字楼租金。 1、2号楼售价：06年初以24亿元的整售给日本Replus株式会社，合19959元/平米，回笼资金以便开发后 续自持项目。
北京华贸中心商业的定位与实践
北京华贸中心商业的定位与实践北京华贸中心商业的定位与实践北京华贸中心是一座集商业、办公、餐饮和休闲娱乐为一体的综合性商业建筑群。
位于北京市朝阳区的东大桥附近，地理位置优越，交通便利。
作为北京市的商业地标之一，华贸中心的定位和实践对于城市的商业发展和经济繁荣有着重要的影响。
首先，华贸中心商业的定位是高端时尚。
华贸中心在建筑设计上追求简洁大气，以玻璃帷幕为外立面，整体造型现代感强。
商业区内的品牌商铺主要聚集了一些国际知名的奢侈品牌，如Gucci、Louis Vuitton等，吸引了来自全球各地的消费者。
华贸中心商业区定位高端时尚，旨在为消费者带来独特的购物体验，满足他们的个性化需求。
其次，华贸中心商业的定位是集中型。
华贸中心商业区规模庞大，拥有大型商场、购物中心、豪华酒店等多种商业设施。
各种商业业态汇聚，形成了一个集中的商业集群，方便消费者的购物需求。
商业区内的商铺种类繁多，有专卖店、百货商场、餐饮娱乐场所等，满足了消费者对于不同商品和服务的需求。
这种集中型的商业布局为消费者提供了便利，节省了他们的购物时间。
第三，华贸中心商业的定位是多元化。
华贸中心商业区内有各种各样的商铺和品牌，涵盖了不同的行业领域和商品种类。
除了奢侈品牌，华贸中心还拥有办公设备、家居用品、运动健身等各类商铺。
无论是购物还是办公，都能在这里找到满足自己需要的产品和服务。
华贸中心商业区的多元化定位，能够满足不同消费者的需求，提供更加全面的购物体验。
在商业定位的基础上，华贸中心商业实践的核心是提供优质的服务。
作为高端商业中心，华贸中心一直致力于提供高品质的购物环境和全方位的服务体验。
商铺内的销售人员经过专业培训，具备良好的产品知识和服务意识。
华贸中心还提供贴心的售后服务，以确保消费者的购物体验和满意度。
另外，华贸中心还定期举办各种主题活动，如时装秀、新品发布会等，为消费者带来更多的购物乐趣。
华贸中心商业的另一项实践是注重创新和发展。
商业环境的不断变化和消费者需求的不断变迁，要求商业中心不断创新和激发潜力。
20090303华贸中心案例研讨
华贸中心其名：最初定名华贸中心的时候，几乎所有的人都反对，认为太平淡无奇了，都想起一个崭新的、标新立异的名字。
但是后来我想了很久，还是决定用华贸中心，我觉得华贸中心很中性，很有实力，也很大气。
华，隐喻着中华，又跟公司名称“国华置业”相关联；贸，是购物中心Mall的谐音。
项目的英文名字是外国人起的，可以直接翻成音译就叫华贸中心，但是也可以叫一个崭新的名字。
为了起名，我的同事特意参加欧洲商会，全是欧洲的公司在中国的代表，包括大使馆的都在，我的同事请他们帮忙，就写了一段气势磅礴的介绍，聚会的时候走到他们面前，说有这么一个东西，请他们起个名字，下次开会的时候带过来。
外国人很实在，就取了现在的名字——China Central Place。
起完了以后，我也很满意，赶快注册。
我觉得这是一个很好的案例，到现在一些外国朋友过来还问：“当时你们怎么起这么一个名字——中国中央广场？”华贸中心的成功靠的是执行力正确的判断占30%王永：在《中国商业地产研究报告》的课题研究过程中，我们统计了一下，全国有122家大型购物中心。
从这些泛泛的数据我们可以看到一些基本的东西，我们更希望通过一些经典的案例，让看到这本书的人学到一些东西，我们挑了10家比较有代表性的购物中心作为经典案例，华贸中心是其中之一，不管是规模、位置，还是影响力，华贸中心都是当之无愧的。
我对华贸中心新光天地这边不是太熟。
其实这里体量是很大的，第一个问题，我想请问房总，为什么当时想到这个地方，几年前这个地方还不是很成熟。
那个时候怎么想的，会有这么大的一个体量出来？房超：说起来就话长了，2002年开始定位华贸中心，当时因为老电厂搬迁，有15公顷可以开发的土地。
15公顷的话，在城市的这个位置是比较大的体量的一个项目。
当时周边的环境和他当时所处的小环境都不好，城乡接合部，周边又是老工业区陆续在城市化，交通也不是很好。
而且基本上他是处在城市发展的边缘，这是不好的地方。
好的地方也特别明显，因为他还是在北京的发展端，北京是往机场、往东部发展，它又紧邻CBD的区域，所以处于发展端。
商圈 lg。华贸。三里屯
地址：北京市朝阳区建国路77号
联系电话：(010)65331155
联系人：
联系电话：
提交文件：
前期：
1、公司营业执照2、税务事项通知书3、开户许可证
4、税务登记证5、组织机构代码证6、商标使用许可证
7、商标注册证（第25、35、42、14、3、18类）
8、品牌授权书（中文、英文、加盖翻译公司章）
9、商业登记证（中文、英文、加盖翻译公司章）
地址：北京市朝阳区朝阳公园路6号
电话：(010)59056668, (010)59056663
联系人：
联系电话：
入店准备前期：
1、公司营业执照2、税务事项通知书3、开户许可证
4、税务登记证5、组织机构代码证6、商标使用许可证
7、商标注册证（第25、35、42、14、3、18类）
8、品牌授权书（中文、英文、加盖翻译公司章）
9、商业登记证（中文、英文、加盖翻译公司章）
后期：（相对要求不太严，可商量）
10、商品质检报告（一对一）
11、申请一份（根据商场要求）
12、承诺书（依据商场要求）
13、报关单（单一品牌，品类要对应上，如不是单一品牌需要对应品牌、品类）
14、缴费证明（同上）
15、箱单（同上）
备注：属于北京商圈B类。（商业街）
电话：
联系人：
联系电话：
入店准备前期：
2、公司营业执照2、税务事项通知书3、开户许可证
4、税务登记证5、组织机构代码证6、商标使用许可证
7、商标注册证（第25、35、42、14、3、18类）
8、品牌授权书（中文、英文、加盖翻译公司章）
9、商业登记证（中文、英文、加盖翻译公司章）
北京华贸中心 这里除了SKP还有什么非凡体验？
商业·消费 商业专题BUSINESS全球领先的商圈北京华贸中心定位为“世界级商圈”，于2003年动工建设，2007年工程竣工的同时实现整体投入运营，并迅速产生巨大社会效益、经济效益，创造了CBD新核心。
在华贸商圈，商务办公、商业零售、酒店服务、公寓居所等每个功能之间相互促进、相得益彰，形成了气质独特的“华贸生态圈”，确保了整个商圈的国际化水准。
CHANEL、L V、PRADA、GU CCI、ARMANI、Zegna等约2000个时尚品牌，德意志银行、蒙特利尔银行、道达尔、强生、特斯拉等260多家跨国公司和知名企业，华贸丽思卡尔顿、JW万豪两座国际奢华酒店，让华贸中心成为世界级的时尚中心、商务中心。
这里有永不落幕的艺术展演与时尚主题活动，每天近10万人在华贸中心工作、交流、协作、创新，推动城市经济与全球经济的高质量发展。
“配套”也是主角提到商务区，很多人的想象大概就是鳞次栉比的写字楼群，来往穿梭的上班白领。
周边的商场，酒店作为写字楼的商务配套，通常不会成为被关注的焦点。
然而华贸中心却恰恰相反，SKP的光芒已然耀眼，丽思卡尔顿酒店和JW万豪酒店两大奢华酒店亦受人追捧，作为写字楼配套的华贸购物中心，也以40亿的年销售额，1000万年客流，位居全国商场前列。
华贸购物中心的业态品牌与SKP错位经营，形成互补关系：业态方面，华贸购物中心以银行金融、科技智能、高水平餐饮、美业与运动业态为主，并且持续强化、提升这一定位。
值得一提的是，项目招商时立足整个华贸商圈的商业规划，尽量避免引进可能对SKP产生不利影响的品牌，以形成相辅相成的商业生态。
华贸商业街、中心广场、南广场，甚至是街区的广告灯箱等，全部焕发自身活力。
中心广场与南广场的大型装置展览纷至上演，商业街的户外广告常年奢侈品牌投放满刊。
艺术与休闲气质俱佳的丽思卡尔顿酒店的下沉花园也常举办专场活动，作为钢铁丛林的城市楼宇之间的一处静逸空间，为忙碌的商务生活增添一丝平衡。
北京华贸中心简介
北京华贸中心简介1、北京华贸中心总体概况北京华贸中心位于CBD东侧，华贸中心西起西大望路，距国贸桥900米，东临东四环，南至通惠河，北临朝阳路。
是由北京国华置业有限公司开发的集超5A智能写字楼、星级酒店、商城、国际公寓、商务楼和公园组成的现代商业综合体项目。
项目占地面积为39公顷，总建筑面积近100万平方米。
开发商北京国华置业有限公司总占地面积35万平方米总建筑面积100万平方米位置朝阳区西大望路6号，位于CBD东侧，西距国贸桥900米，东临东四环四惠桥，南望长安街。
项目构成5A智能写字楼3栋，约20万平方米五星级酒店包括丽思卡尔顿酒店、JW万豪酒店国际公寓约20余万平方米华贸中心商城包括新光天地、华茂广场商城、华茂购物中心、华茂商业街绿化率40%停车位华贸中心共有5000余车位2、华贸中心业态分布3、华贸中心各业态介绍（1）华贸中心写字楼:项目外檐：华贸中心写字楼呈45度角面对长安街由西向东依次走高的格局，整体设计由美国KPF建筑设计事务所担纲，风格纯净、简洁、明快、凌厉，具有最大化开阔视野、最大化自然采光等优势。
项目定位：华贸中心写字楼定位为跨国公司量身定做的5A智能写字楼。
以国际领袖型金融公司为支撑，配以国际标准设计的公寓、CBD最大的商业中心、丽思卡尔顿和JW万豪酒店及中央公园，打造国际水准的商务平台。
入驻企业：2业已进驻华贸写字楼的客户包括德意志银行、渣打银行、东方汇理银行、韩国证券交易所、万豪国际集团、强生集团、SAP、巴西航空、伊藤忠商社等世界500强企业。
（2）华贸酒店：华贸酒店包括丽思卡尔顿酒店、JW万豪酒店。
两座酒店可接待上千人的会议和活动，配有北京独一无二的“独立式婚礼小教堂”。
●丽思卡尔顿酒店：北京丽思卡尔顿酒店位于北京华贸中心华贸东路与华贸中路的连接处，于2007年12月12日正式开业。
外延：酒店客房延续英伦庄园风格，色调混合以奶油黄和苹果绿。
品质一流的古典式家具完美的融合在最先进的科技设备中，房间的艺术风格同时吸取了西方和东方元素精华。
北京CBD高端社区：北京华贸中心住宅区
２ ｅ７ ０ Ｒ Ｈ Ｃ Ｅ Ｔ Ｏ ｅ ２ Ａ Ｃ Ｉ Ｒ Ａ Ｉ Ｎ
２３
总 平 面 圈 ／ ｅ￣ｒ１ ａ Ｇ ｒａ ｎ
立 面 相 同 的 楼 型 不 同 楼 座 其 内 部 平 面 也 不 尽 相 同 而 是
公 建 与 配 套 住 区 南 侧 １ ～ １ １ 楼 为 商 业 建 筑 ． 与 １ １ ４、 ７ ８万 ｍ 的 华 贸 新 光 三 越 百 货 、 座 超 豪 华 酒 店 （ 思 卡 尔 顿 、Ｗ 万 豪 ） 两 丽 Ｊ 共 同组 成 了全 长 ３０多 米 、宽 ｌｍ 的繁 华 商 业街 区 。 ０ ５
北 京 ＣＢＤ 高 端 社 区 ： 北 京 华 贸 中 心 住 宅 区
Ｈｇ ． ｎ Ｂ ｏ ｉｈ Ｅ ｄ Ｃ Ｄ Ｃ ｍｍｕ ｉ ｆ ｅ ｉ ＂ Ｃ ｉ ｅ ｔ ｌ ｌ ｅ ． ｎ ｙｏ ｉ ｇ ｔ Ｂ ｊ ｎ ｈｎ Ｃ ｎｒ ａ ａ ａＰ ｃ
Ｉｔ ｒ ａ ｉ ａ ａ ｔ ｅｎ ｓ ｅｎ ｔ ｎ ｏｎ ｌ Ａｐ ｒｍ ｔ
１３ ４３个 。
自行 车库 设 在 住 宅 地 下 一 层 。 首 层 建 筑 标 高 与 室 外 道 路 平 均 高 差 ３ ｃ ，无 台 阶 均 设 ０ｍ
单 体 建 筑 ， 总 建 筑 面 积 ３ ２７ ８ ， 其 中 地 上 ２１ ６ ｍ ０ ０ ｍ ５２７ ． 地 下 ８ ４ ｍ 最 高 建 筑 高 度 ８１ ｍ 。 ０ ２～ ２ ０ ７４ ｌ 。 ． ４ ２０ ０ ３年 度 设 计 ， 工 程 分 三 期 建 设 ，２０ ０ ５年 底 全 部 竣 工 。
既 有 少 量 投 资 型 一 居 ， 又 有 主 流 的 创 意 型 二 居 和 居 住 型 三
居 ． 更 有 ２ 套 顶 层 ＣＥ 至 尊 空 中 别 墅 。 在 具 体 户 型 设 计 ０ Ｏ
惠州华贸中心定位及营销发展战略
华贸中心注重客户体验，提供全 方位、高品质的服务，赢得了客 户的高度认可。
PART 05
未来展望与总结
市场趋势与机遇
消费升级
随着消费者对品质和体验的需求增加，高端零售和商务服务市场 潜力巨大。
城市发展
惠州市经济的快速发展和城市化的推进为华贸中心提供了广阔的 市场空间。
旅游业的繁荣
惠州市作为旅游目的地，吸引大量游客，为华贸中心带来丰富的 客流。
挑战与应对措施
市场竞争
面对激烈的市场竞争，华贸中心需不断创新，提升品牌形象和服 务质量。
效果评估标准
设定合理的营销效果评估指标，如销售额、 客户满意度、品牌知名度等，以便对营销活 动的效果进行量化评估。
数据分析与反馈
收集并分析营销活动的相关数据，了解活动效果和 客户反馈，为后续营销策略的调整提供依据。
策略调整与优化
根据效果评估结果和数据分析，及时调整和 优化营销策略，提高营销效果和投资回报率 。
2023 WORK SUMMARY
惠州华贸中心定位及 营销发展战略
REPORTING
目录
• 惠州华贸中心简介 • 惠州华贸中心定位分析 • 营销战略规划 • 营销执行与监控 • 未来展望与总结
PART 01
惠州华贸中心简介
地理位置
位于惠州市中心地段 ，交通便利，临近多 个商圈和交通枢纽。
地理位置优越，吸引 大量人流和物流。
惠州华贸中心应以高端、 时尚、品质为品牌核心价 值，打造成为惠州市的商 业地标和高端消费场所。
品牌形象
统一视觉识别系统，包括 LOGO、字体、色彩等， 以树立品牌形象，提升品 牌认知度。
品牌传播
通过广告、公关、活动等 多种方式，提高品牌知名 度和美誉度，增强品牌影 响力。
北京华贸中心调研报告
大家好
华贸公寓 商务楼 新光天地 华贸写字楼
会所 底层商业 酒店
3.道路交通系统调查
人车分流，安全无忧
三项设计，契合跨国公司办公节奏， 高效安全，畅通无忧
p
1、与地铁1号线连通的地下人行
p
过街通道，直达写字楼
p
2、地面实行人车分流
3、华贸中心整体地下车位近p来自5000个，为华贸商圈共享
p p
p
大家好
写字楼向北向西可见CBD街景、中央公 园的绿色，向东南可见位于长安街南侧 的通惠河及公园。写字楼与通惠河及公 园之间由一座景观桥--华贸桥联通。
大家好
5.公共服务设施
②商业服 务
华贸商务楼 由标准商务楼、自由商务楼、创意商务楼”三 栋建筑，不仅拥有北京CBD宏观商务平台，更 共享华贸百万平米建筑集群整合资源。
大家好
4.景观绿化
③绿化空间结构---点
大家好
4.景观绿化
③绿化空间结构---点
大家好
4.景观绿化
③绿化空间结构---点
• 庭院类型2
大家好
大家好
大家好
4.景观绿化
③绿化空间结构---点 • 广场1
大家好
大家好
大家好
4.景观绿化
③绿化空间结构---点
• 广场2
大家好
4.景观绿化
③绿化空间结构---点
大家好
5.公共服务设施
②商业服务 北京JW万豪酒店 位于朝阳区东四环CBD商业中心，华贸中心 广场内，毗邻新光天地购物中心，万达广 场，沃尔玛超市，为五星级豪华酒店，由 著名的万豪国际管理集团管理。酒店设施 豪华，交通便利。
大家好
5.公共服务设施
②商业服务 写字楼 华贸中心写字楼毗邻东长安街，由三座 高逾百米、建筑总面积约30万平方米的 超5A智能型大厦组成，自西向东逐渐走 高，一号楼28层，二号楼32层，三号楼 36层。
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华贸中心简介
集团文件发布号：（9816-UATWW-MWUB-WUNN-INNUL-DQQTY-
北京华贸中心简介1、北京华贸中心总体概况
北京华贸中心位于CBD东侧，华贸中心西起西大望路，距国贸桥900米，东临东四环，南至通惠河，北临朝阳路。
是由北京国华置业有限公司开发的集超5A 智能写字楼、星级酒店、商城、国际公寓、商务楼和公园组成的现代商业综合体项目。
项目占地面积为39公顷，总建筑面积近100万平方米。
2、华贸中心业态分布
3、华贸中心各业态介绍
（1）华贸中心写字楼:
项目外檐：华贸中心写字楼呈45度角面对长安街由西向东依次走高的格局，整体设计由美国KPF建筑设计事务所担纲，风格纯净、简洁、明快、凌厉，具有最大化开阔视野、最大化自然采光等优势。
项目定位：华贸中心写字楼定位为跨国公司量身定做的5A智能写字楼。
以国际领袖型金融公司为支撑，配以国际标准设计的公寓、CBD最大的商业中心、丽思卡尔顿和JW万豪酒店及中央公园，打造国际水准的商务平台。
入驻企业：2业已进驻华贸写字楼的客户包括德意志银行、渣打银行、东方汇理银行、韩国证券交易所、万豪国际集团、强生集团、SAP、巴西航空、伊藤忠商社等世界500强企业。
（2）华贸酒店：
华贸酒店包括丽思卡尔顿酒店、JW万豪酒店。
两座酒店可接待上千人的会议和活动，配有北京独一无二的“独立式婚礼小教堂”。
●丽思卡尔顿酒店：北京丽思卡尔顿酒店位于北京华贸中心华贸东路与华贸中路的连接处，于2007年12月12日正式开业。
外延：酒店客房延续英伦庄园风格，色调混合以奶油黄和苹果绿。
品质一流的古典式家具完美的融合在最先进的科技设备中，房间的艺术风格同时吸取了西方和东方元素精华。
酒店配套：北京丽思卡尔顿酒店拥有305间客房，设有行政楼层，配有独立的电梯通道。
丽思卡尔顿总统套房为国家元首或皇室专享，设在顶层的水疗健身中心充满当代设计元素。
宴会及会议场所面积多达1100平方米。
楼梯可通达至四个主要楼层，其中包括会议厅楼层及婚礼堂区域。
●JW万豪酒店：
坐落于北京CBD中央商务区以东华贸中心核心，北京JW万豪酒店不仅是北京第一家JW品牌酒店，更是万豪国际集团第三千家酒店。
外檐：简约明快外部结构，内部装饰凸现独特的世界现代艺术气息。
酒店配套：五个现代的餐饮及娱乐场所，以及万豪独创品牌“泉”水疗中心，配备最先进设施的健身中心和宽阔的宴会场地及高科技会议设备。
（3）华贸商城：
由新光天地商场、华贸商业街、华贸广场三部分构成。
●新光天地：坐落在华贸中心的新光天地由北京华联集团与台湾新光三越百货公司合资成立，2007年4月19日开业。
概况：新光天地是国内单体面积最大的百货公司，地下四层，地上六层，营业面积12万平米。
●华贸商业街：华贸商业街位于华贸中路北侧，与华贸新光天地、两座超豪华酒店（丽思卡尔顿、JW万豪）共同组成全长300多米、宽15米的繁华商业街区。
经营模式：华贸商业街将传统零售方式升级到SHOWROOM模式，以开放式楼梯巧妙结合一层、二层零售陈列区与三层商务洽谈区，为知名品牌量身订造个性化展示空间。
●华茂广场：华贸广场独踞华贸商圈第一围合核心地带，东与丽思卡尔顿酒店、JW万豪酒店相邻，西倚新光天地，南望华茂写字楼。
●广场构造：几组大气而精致的半开放式建筑小品，荟萃异域风情的酒吧、咖啡厅，圆形下沉式露天溜冰场。
（4）华贸国际公寓：
3、华贸中心的优势所在
A、交通及区位优势：
●北京华贸中心坐落于东长安街，位于CBD东侧，交通便捷。
至首都国际机场只需20分钟。
●轻轨、地铁和多条公交构筑了华贸中心的立体交通系统，出入便利。
B、集群组合优势：
●两座堪称世界酒店业楚翘的丽思卡尔顿酒店、JW万豪酒店坐落于华贸中心大大提升了中心的整体档次。
●由新光天地商场、华贸商业街、华贸广场三部分构成的华贸商城适应了市民的多方位需求，大大便捷了市民购物及餐饮、休闲、娱乐的多方位需求,成为居民购物餐饮休闲的一站式服务综合体。
●华贸中心内部相当规模的住宅及写字楼项目为中心聚集了大量的人气，同时保障了中心具有稳定的消费群体。