202_年土地登记代理考试(土地登记代理实务)模拟试卷十五汇编

202_年土地登记代理考试（土地登记代理实务）模拟

试卷十五汇编

1、土地用途变更登记的意义有（）。

A.可以使土地用途转变变得更为频繁

B.可以保持土地登记资料的现势性

C.可以在登记过程中发现土地用途变更中.出现的问题并及时调整

D.可以通过土地用途变更登记，把土地利用纳入政府的规划和控制之中

E.使国土资源行政主管部门及时了解和掌握土地利用状况的变化，方便政府对土地的管理

2、土地登记代理合同主要特征有( )。

A.土地登记代理合同是双方合同

B.土地登记代理合同是单项合同

C.土地登记代理合同一般为口头合同

D.土地登记代理合同一般为书面合同

E.土地登记代理合同是有偿合同

3、县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的，原国有土地使用权人应当在( )，申请国有土地使用权注销登记

A．土地行政主管部门收回土地使用权的15日内

B．土地行政主管部门收回土地使用权的30日内

C．土地行政主管部门收回土地使用权的一个月内

D．土地行政主管部门收回土地使用权的同时

4、土地使用权抵押权变更登记应提交的证明文件有（）。

A.原抵押合同

B.《国有土地使用证》

C.变更后的抵押合同

D.有关批准文件

E.《集体土地使用证》

5、___国土地登记过程中土地登记的标的物，说法正确的是( ) A．土地及上面的房屋

B．土地及建筑物

C．仅指土地

D．土地及附着物

6、地址变更登记的申请人是地址（）。

A.变更后的土地使用者

B.变更前的土地权利人

C.变更后的土地权利人

D.变更前的土地使用者

7、根据《土地登记规则》，对初始土地登记中不能确认土地所有者或使用者的土地，( )方式处理比较适合

A．由土地登记机关进行登记造册，颁发土地证书

B．不予登记

C．由土地登记机关进行登记造册，不发土地证书

D．暂缓受理

8、行政主管部门可以对代理人和代理机构进行行政处罚的情况有（）。

A.土地登记代理机构或分支机构不符合设立条件的

B.土地登记代理机构的名称不符合规定的

C.代理人未取得资格证的．申请职业不符合条件的

D.土地登记代理人以代理机构的名义从事土地登记代理活动的

E.土地登记代理人同时在两个或两个以上土地登记代理机构从事代理活动的

9、目前我国的土地用途变更登记主要有（）。

①国有土地的用途发生变更的土地；

②农村集体所有土地进行农业结构调整涉及已登记地类变化的土地；

③集体建设用地的用途发生变更的土地．

A.①②③

B.①②

C.①③

10、土地登记代理人与委托人明确双方所享有的权利和承担义务的协议称为（）。

A.土地登记委托协议

B.土地登记代理协议

C.土地登记代理合同

D.土地登记委托合同11、土地登记文件资料的收集应按照（）的原则进行。

A.准确

B.完整

C.连贯

D.系统

E.无遗漏

12、划拨国有建设用地使有权是依国家（）而获得的权利。

A.法律特征

B.行政行为

C.政策实施

D.基本战略

13、人民法院对土地使用权、房屋的查封期限不得超过（）。

B.一年

C.二年

D.五年

14、法规和行业规范均属于外在的规定，主要通过（）来约束土地登记代理人。

A.法律手段

B.行政手段

C.道德手段

D.规范手段

E.行业管理手段

15、注销预告登记的申请人一般为（）。

A.权利人

B.义务人

C.利害关系人

D.转让方

E.受让方