监理工作手册(A4)
公司监理工作手册(最新1)
公司监理工作手册(最新1)
第一章：监理工作概述
在任何大型建筑项目中，监理工作都是至关重要的一环。
监理工作的任务是确
保工程质量、安全和进度符合相关法规和标准要求。
监理工作人员需要具备专业知识和经验，以便有效地监督和管理整个建筑过程。
第二章：监理工作职责
1.监理工作人员应当全面了解工程的设计文件，监督施工过程中是否与
设计文件一致。
2.监理工作人员应当定期检查工程现场的施工情况，确保施工质量符合
相关标准。
3.监理工作人员应当及时报告工程中出现的问题和隐患，并提供建议解
决方案。
4.监理工作人员应当参与工程验收工作，确保工程符合合同规定的质量
标准。
第三章：监理工作流程
1.初期准备阶段：监理工作人员应当熟悉工程设计文件和相关标准，建
立监理记录档案。
2.施工过程监督阶段：监理工作人员应当定期检查施工现场，记录施工
情况，及时发现和处理问题。
3.收尾验收阶段：监理工作人员应当参与工程的最终验收工作，确保工
程质量合格。
第四章：监理工作注意事项
1.监理工作人员应当保持客观、公正的立场，不得与承建单位或其他相
关方有利益冲突。
2.监理工作人员应当遵守监理规范和道德准则，保守工程机密。
3.监理工作人员应当不断提升自身专业知识和素质，以适应建筑行业的
发展和变化。
结语
公司监理工作手册是监理工作人员必备的工具书，只有掌握监理工作手册中的
规定和要求，才能更好地履行监理工作职责，保障工程质量和安全。
希望所有监理工作人员能够认真学习和遵守公司监理工作手册，共同推动建筑行业的发展和进步。
监理工作手册(A4)
监理工作手册武汉建设监理协会监理程序与管理武汉建设监理协会二OO六年八月目录第一章监理人员守则 (1)第二章监理人员职责 (2)一、总监理工程师应履行职责 (2)二、总监理工程师代表应履行职责 (3)三、总监不得委托给总监代表的工作 (3)四、专业监理工程师应履行职责 (4)五、监理员应履行职责 (5)第三章施工阶段监理工作程序 (6)一、施工准备阶段 (6)二、施工过程“质量控制工作” (9)三、施工过程“造价控制工作” (11)四、施工过程“进度控制工作” (12)五、施工过程“合同管理工作” (13)六、工程施工质量评价报告（分部或单位工程） (19)七、竣工验收与备案 (22)八、监理资料归档 (25)附件一《监理规划》主要内容 (27)附件二《钻孔灌注桩监理细则》 (29)附件三其它基础工程监理细则 (33)A．《人工挖孔桩工程监理细则》 (33)B．《预制静压桩工程监理细则》 (35)C．《深层搅拌桩工程监理细则》 (37)D．《夯扩桩工程监理细则》 (38)E．《振动灌注桩工程监理细则》 (41)F．《砖基础、筏板基础、钢筋混凝土基础工程监理细则》 (46)G．《换土地基、砂石地基、古井处理工程监理细则》 (47)H．《基础喷锚网支护工程监理细则》 (48)附件四《主体工程监理细则》 (57)一．模板工程 (57)二．钢筋工程 (66)三．混凝土工程 (68)四．砌砖工程 (81)附件五《装饰工程监理细则》 (86)A．《饰面工程监理细则》 (86)B．《抺灰工程监理细则》 (87)C．《涂料工程监理细则》 (88)D．《油漆工程监理细则》 (89)E．《罩面板及钢木骨架安装工程监理细则 (89)附件六《建筑电气安装工程监理细则》 (90)附件七《水卫安装公司工程监理细则 (95)附件八《通风与空调工程监理细则》 (98)附件九《消防安装工程监理细则》 (100)附件十《电梯安装工程监理细则》 (102)附件十一《安全监理细则》 (107)附件十二《旁站监理方案》 (110)第一章监理人员守则一、监理人员必须严格执行国家各项法令、方针和政策，必须坚持“诚信、守法、公正、科学“的宗旨，维护国家利益，全心全意为业主服务。
监理工作手册######
监理工程师权限告知1、按《合同法》合同的履行规定：当事人应当按照约定，全面履行自己的义务；质量要求不明确的按照国家标准、行业标准履行，没有国家、行业标准的按照通常标准或者符合合同的特定标准履行监督权限。
2、按《建筑法》建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件、建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督的权限。
3、工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正，以及执行建筑工程质量管理有关条款规定的权限。
4、任何单位和个人对建筑工程的质量事故，质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉的权限。
5、按《建筑工程质量管理条例》工程监督单位的质量责任和义务规定，工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施管理负责，并对施工质量承担监理责任；施工单位对建设工程施工质量负责，应当建立质量责任制，确定项目经理技术负责人和施工管理负责人；施工单位必须建立健全施工质量的检测制度，严格工序管理，做好隐蔽工程的质量检查和记录；在隐蔽前通知建设单位及质量监督机构；6、按《建设工程监理规范》赋予监理人员的职责权限监理工作是在承包单位建立健全质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系的基础上完成的。
1）主持监理工作会议；2）审查承包（分包）单位资质并提出审查意见；3）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；4）签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程竣工报验单；5）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；6）审查和处理工程变更；7）主持或参加工程质量事故的调查；8）调解建设单位与承包单位的合同争议，处理索赔，审批工程延期；9）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料；10）审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检验报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验的权限；7、按国家、省建设厅、苏州市有关部门规定，未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程中使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工；未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行工程竣工验收；8、江苏省建设厅和苏州市有关行政部门赋予的收集施工期限内各种报表，新的分项工程施工方案等有关资料签认的权限。
工程施工现场监理工作手册
工程施工现场监理工作手册工程施工现场监理工作手册1. 前言本手册旨在指导和规范工程施工现场监理工作，确保工程质量和工程安全，提高工程施工效率。
监理工作是工程施工过程中的重要环节，通过监理工作的开展，可以及时发现并纠正施工中的问题，确保工程按照设计要求进行施工，并保证施工过程中的合规性和质量合格标准。
本手册将详细介绍监理工作的各项内容和流程，以期提高监理人员的专业素养和工作水平。
2. 监理人员的职责和要求2.1 职责（1）根据施工合同和相关规定，负责对施工现场进行全面监督和管理；（2）对施工过程中的设计、材料、工艺和质量进行审核和控制；（3）检查施工进度，及时发现并纠正施工中的问题，确保施工进度按时进行；（4）与相关部门保持沟通，及时解决施工中出现的问题和纠纷；（5）妥善保管施工现场的文件、档案和资料，做好工程施工记录和报告。
2.2 要求（1）具备相关工程专业知识和技能，熟悉工程施工流程和规范要求；（2）具备较好的沟通能力和团队合作精神，能够与相关部门和施工方保持紧密联系；（3）具备较强的责任心和抗压能力，能够处理突发事件和紧急情况；（4）遵守法律法规和监理规定，保护工程的合法权益。
3. 监理工作流程3.1 准备工作（1）熟悉施工合同和相关规定，了解工程的设计要求和施工方案；（2）对施工现场进行现场勘察和检查，了解施工现场的地理环境和施工条件；（3）与施工方和相关部门进行沟通，明确双方的工作职责和要求。
3.2 施工前期监理（1）审核工程的施工图纸和设计变更，确保设计符合规范和安全要求；（2）审核工程的施工方案和施工组织设计，对施工工艺和施工方法进行检查和控制；（3）对施工材料进行检查和验收，确保材料符合质量标准和施工要求。
3.3 施工中期监理（1）监督施工现场的安全施工措施和防护措施，确保施工过程中的安全生产；（2）检查施工进度和施工质量，及时发现并纠正施工中的问题和不合格现象；（3）与施工方和相关部门保持沟通，解决施工过程中的问题和纠纷；（4）做好工程的质量验收，确保工程按照合同要求交付使用。
监理工作手册
监理工作手册第一章项目监理人员日工作内容1、检查施工现场管理人员（特别是质检人员、安全人员、技术人员）是否到岗到位。
2、进场机械性能是否良好，操作人员是否具备相应的资质，是否按正确流程操作3、现场使用材料、构配件和设备是否合格；是否有原材料进场，是否需进行见证、平行检验4、现场是否按照设计文件、施工规范、施工质量验收标准和批准的“施工组织设计（方案）”进行施工5、施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足工艺操作要求，特种作业人员是否持证上岗6、现场是否存在安全隐患、质量缺陷，环水保是否符合要求7、做好旁站监理记录和监理日志。
第二章质量控制2.1 质量控制目标确保工程质量是监理工作最主要的目标之一，监理工程师要以严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟的准则，搞好此项工作。
监理机构要建立有效的质量控制体系，强化承包人自检体系的管理，严格控制开工关，严把工程进场材料质量关，严格搞好工序检测、验收、交接，做好中间质量检查以及现场质量验收。
保证全部工程达到国家现行的工程质量验收标准，保证工程一次验收合格，并满足本工程项目创优规划要求。
同时与投资、进度控制相统一，以质量为重点按合同委托协议书、技术规范、设计图纸及有关文件为监理依据，坚持铁面无私、一丝不苟、实事求是、科学公正、严格监理、热情服务的原则，通过预防为主、动态管理、跟踪监控等原则措施来实施，2.2 施工准备阶段监理（事前）首先要树立百年大计、质量第一的观念，在施工准备阶段监理机构要对承包人质量保证体系是否健全，各项技术保障措施是否制订完备认真进行检查。
监理工程师在施工准备阶段还要认真审查下列施工准备情况：a、是否有经批准的设计文件、施工图纸，施工图纸能否满足施工需要；参加设计人向承包人交底工作。
受委托人委托组织或参加对设计图进行复查核对，优化和改善设计。
对有关设计问题等提出合理化建议。
b、依据委托人与承包人签定的施工承发包合同审查承包人上报的实施性施工组织设计，核对合同明确的劳力数量、施工机械设备的数量和型号，检查工程物资、材料等进场及布局情况，以及保证质量、安全、工期和控制造价等方面的措施到位情况等。
监理工作手册
8．监理人员发出的指令，施工单位提出的问题及监理人员的回复，建设单位、总监、监理工程师对旁站监理员的提示等；
9．施工安全方面的问题；
三、旁站监理记录举例（见下页）
7．日志和日记在记录时，应反映出明显的时间性，如有必要时，记录问题要按时间顺序予以表达，成为处理索赔的重要依据；
监理情况：经检查施工单位质检员王某到岗，施工机械运转正常，商品混凝土石子粒符合配合比要求，混凝土塌落度6日19时40分抽查为12㎝，6日23时抽查为13㎝，7日3时抽查为11㎝，塌落度符合要求；6日19时30分抽查混凝土出罐温度12℃，混凝土入模温度9℃，7日2时抽查混凝土出罐温度11℃，混凝土入模温度7℃，混凝土板厚卫生间部位102㎜，客厅部位板厚度抽查为132㎜，板顶结构标高抽查为+7.65m，符合设计图纸要求；混凝土浇筑后现场保温采用塑料膜一层，草袋双层，符合冬季施工方案的要求；模板支撑牢固，未发生跑模、胀模现象；6日22时施工现场制作混凝土试块C30试块一组，7日1时施工现场制作混凝土试块C30试块一组，制作人王某，见证人孙某：现场检查施工人员混凝土振捣工艺符合规范及施工方案要求。
17．其它重要事项。
五监理日记编写要求
1．总监应在不同监理阶段分别指定专人编写日记，并经常对日记进行检查、指导；
2．总监应编写总监日志，对重大监理活动或工程重大事项作补充记录，并存档备案。（此日记可间断记录）
3．总监每半月应检查一次监理日记，并在日记上做出书面评语；
4．日记和日志不允许记录与监理工作或工程项目无关的内容；
桩基检测报告；
混凝土强度试块汇总、评定及认可表；（按照混凝土强度等级分批上报）
隐蔽验收记录（每根桩均作记录，内容包括桩径、桩长、桩顶或桩底标高、沉渣厚度、钢筋笼相关数值等。记录应详细，准确，能够作为结算依据。）
监理工作手册（第一部分）
监理工作手册（第一部分）监理工作手册主要针对本监理单位监理工作的需要和本人在监理工作中的体会，结合工程实际验收、平时检查内容、见证取样、重要部位旁站等以及容易忽略的监理工作内容，进行收集、整理、加工，便于在主要监理工作方面有所指导，特编制本监理手册，供内部使用。
由于时间和本人监理工作理论、实践欠缺，错误难免，在工作中请各位监理人员多加以修正，以便更好地指导监理工作。
第一章工程验收本表根据重庆市质检站要求检验的内容，以及平时质检站对重要部位的检查编制，建设、监理、施工参加的验收未编制，可参考验收。
验收项参加单位基础首次验槽（坑）或桩基础验孔建设、监理、施工、勘察、设计参加桩基础承台施工前检查和承台钢筋检查建设、监理、施工参加基础结构验收建设、监理、施工、勘察、设计参加主体工程首层（构筑物）第一次梁、板钢筋隐蔽或首层砌体结构验收建设、监理、施工、设计参加结构转换层梁、板钢筋隐蔽建设、监理、施工、设计参加结构转换层后第一层标准层梁、板钢筋隐蔽或砌体结构验收建设、监理、施工参加屋盖梁、板钢筋隐蔽建设、监理、施工、设计参加主体结构验收建设、监理、施工、设计参加电器配管、穿线及导线连接前检查建设、监理、施工参加管道功能测试建设、监理、施工参加一、地基与础验收（一）、挖孔桩验收１、桩孔验收⑴查资料①有检测合格的仪器和轴线、标高放线复测记录；②有桩孔编号图和按10%─5%的岩芯取样合格资料，(安全等级一级取10%，d≥800最少６根，二级以下5%，最少４根)并标注在图上；护壁砼水泥是否合格。
③在桩孔图上标明相邻桩距、孔底标高、嵌岩深度⑵查实体质量①查桩孔的直径、嵌岩深度、刚性角、嵌岩深度范围内有无裂隙，垂直度、扩大头② 督促施工单位在挖孔桩边立牌，标明嵌岩深度、扩大头、孔口和孔底标高，⑶常需要整改的内容①刚性角不满足要求、扩大头过小或偏移、孔腰过小、嵌岩深度不够或有夹层，孔底有泥浆或水、孔底无锅底、不同岩质岩芯抽样不齐全。
监理工作指导手册
监理工作指导手册目录第一部分监理工作程序.................................................. 错误!未定义书签。
一、监理工作总程序.............................. 错误!未定义书签。
二、工程质量控制程序............................ 错误!未定义书签。
三、工程进度控制程序............................ 错误!未定义书签。
四、工程投资控制程序............................ 错误!未定义书签。
五、工程质量事故处理流程........................ 错误!未定义书签。
六、单位工程竣工验收程序........................ 错误!未定义书签。
第二部分监理工作制度........................ 错误!未定义书签。
第三部分常见监理工作处理要求................. 错误!未定义书签。
一、开工报审.................................... 错误!未定义书签。
二、分包单位资质审查............................ 错误!未定义书签。
三、工程延期审批................................ 错误!未定义书签。
四、施工组织设计、施工技术方案审批.............. 错误!未定义书签。
五、备忘录的使用要求........................... 错误!未定义书签。
六、会议记录方法................................ 错误!未定义书签。
七、监理日记制度................................ 错误!未定义书签。
八、监理月报的编写方法.......................... 错误!未定义书签。
施工监理工作手册
施工监理工作手册第一章：工程监理工作流程1.接受工作任务：2.根据工长施工进度计划制定现场质量控制计划3.组织现场技术交底：施工合同签订后，由该方案设计师与客户约定开工交底的具体时间。
1)联系设计师确认确切交底时间。
如因客户原因变更交底时间，设计师应及时与监理取得联系，明确变更后的时间，如有延误，设计师应承担责任。
我们不会主动提议更改披露时间。
2)勘查施工现场的结构及施工面层等情况。
发现轻度质量问题（包括原有防水层）须及时向设计师和客户提出，并提出相应技术处理意见。
3）如果原建筑质量问题严重或可能影响装修施工，建议业主要求物业管理部门对原建筑质量问题采取处理措施，直至达到装修施工条件止。
对此，监理应同客户协商工程延期，并办理延期手续。
4)与客户进行沟通、交流（包括互换通讯方法）。
向客户说明并介绍公司在施工管理、质检、交款、服务等方面的规定。
征询客户意见，了解客家庭需求；协助客户和物业管理部在开工前办理必要的手续；5）与客户预约材料进场和验收的时间或下次会议的时间和地点。
6）与客户确认水电改造项目和增减项目。
7)根据图纸、预算，结合施工现场情况，评估设计人员的交底是否详实、准确，相关技术处理是否恰当，对有误之处予以说明，由设计师处理设计变更。
8）工程监理、设计、工长、客户共同填写《技术交底表》一式两份，财务备份一份。
监理人应在24小时内向工程部提交交底表。
4.材料进场验收：填写相应表格，24小时内上报工程部经理。
5.隐蔽工程验收：填写相应表格，24小时内上报工程部经理。
6.工程中间验收：填写相应表格，并在24小时内向工程部经理汇报。
7.竣工验收：填写相应表格，并在24小时内上报工程部经理。
施工监理程序和规则一、工程开工时间1、到现场熟悉工地及设计图纸，同客户进行交流。
2、监理、工长同客户签材料验收单。
3.配合设计方与工长一起到现场出发，与客户一起解决现场的具体问题。
4.做现场笔记。
2、正在进行的项目1、监督检查文明施工情况。
某公司建设工程监理工作手册
某公司建设工程监理工作手册目录
1.引言
2.监理工作责任
3.监理人员要求
4.监理流程
5.监理报告编写
6.监理工作检查
7.问题处理流程
8.监理工作总结
引言
本手册为某公司建设工程监理工作手册，旨在规范公司监理工作流程，保障工程质量，提高监理效率。
监理工作责任
•澄清工程意图，确保符合设计要求
•对施工过程进行全程监控，发现问题及时处理
•提交监理报告，汇总工作情况
监理人员要求
•具备相关专业知识和工作经验
•具备良好的沟通能力和团队协作精神
•严格遵守监理规定，保持中立公正监理流程
1.土建工程监理：
–地基处理监理
–结构工程监理
2.建筑装饰监理：
–室内装饰监理
–室外装饰监理
3.设备安装监理：
–设备调试监理
–设备运行监理
监理报告编写
监理报告需包括： - 工程实际情况简述 - 发现的问题及处理过程 - 下一步工作计划
监理工作检查
监理工作检查包括： - 工程现场检查 - 施工质量抽查 - 材料使用情况核实
问题处理流程
1.发现问题：
–及时向相关主管汇报
2.分析原因：
–定位问题根源
3.制定解决方案：
–与施工单位协商解决方案
4.落实整改：
–督促整改措施执行
5.形成记录：
–形成问题处理记录
监理工作总结
•每周举行监理工作总结会议
•总结工作中的经验与教训
•不断改进监理工作流程，提高监理质量
以上是某公司建设工程监理工作手册的详细内容，希望所有监理人员能够认真遵守，积极参与监理工作，确保工程质量和进度的顺利推进。
监理工作手册
目录一、第一部分 (3)1、术语 (3)2、建设工程监理工作指导 (6)二、第二部分 (12)1、建设工程开工前准备的监理工作 (12)2、施工阶段的监理工作 (16)3、竣工验收阶段的监理工作 (24)4、保修阶段的监理工作 (27)三、第三部分 (28)1、建设工程监理单位的资料管理 (28)2、监理人员岗前培训内容 (49)3、工程监理的岗位职责 (50)第一部分一、术语1 工程监理单位依法成立并取得建设主管部门颁发的工程监理企业资质证书，从事建设工程监理与相关服务活动的服务机构。
2 建设工程监理工程监理单位受建设单位委托，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。
3.相关服务工程监理单位受建设单位委托，按照建设工程监理合同约定，在建设工程勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。
4 项目监理机构工程监理单位派驻工程负责履行建设工程监理合同的组织机构。
5 注册监理工程师取得国务院建设主管部门颁发的《中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书》和执业印章，从事建设工程监理与相关服务等活动的人员。
6 总监理工程师由工程监理单位法定代表人书面任命，负责履行建设工程监理合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。
7 总监理工程师代表经工程监理单位法定代表人同意，由总监理工程师书面授权，代表总监理工程师行使其部分职责和权力，具有工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、3年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员。
8 专业监理工程师由总监理工程师授权，负责实施某一专业或某一岗位的监理工作，有相应监理文件签发权，具有工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、2年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员。
9 监理文件资料工程监理单位在履行建设工程监理合同过程中形成或获取的，以一定形式记录、保存的文件资料。
某工程建设监理有限公司监理工作手册
深圳市南铁工程建设监理有限公司监理工作手册深圳市南铁工程建设监理有限公司年月日目录第一章监理组织机构和管理职责 (3)1监理人员和组织机构 (3)1.1监理人员 (3)1.2监理机构 (3)2监理机构设施建设 (4)2.1安全要求 (4)2.2管理要求 (4)2.3监理内部有关管理制度 (5)2.3.1文明办公公约 (5)2.3.2办公室标准化建设管理规定 (5)2.3.3工地办公室上墙图表管理规定 (7)2.3.4现场工作交接管理规定 (9)2.3.5办公仪器设备（图书资料）管理办法 (10)2.4监理项目部标识标牌 (11)3监理人员任职条件和岗位职责 (12)3.1监理人员任职条件 (12)3.2监理人员岗位职责 (12)4监理人员的职业道德和纪律 (17)4.1职业道德守则 (17)4.2监理人员纪律 (17)第二章监理综合管理制度 (19)1监理文件编制办法 (19)1.1监理日志 (19)1.2会议纪要 (20)1.3监理周报 (21)1.4监理月报 (22)1.5监理规划 (24)1.6监理实施细则 (26)1.7监理工作总结 (27)1.8工程质量评估报告 (28)2信息管理 (29)2.1日常报表制度 (29)2.2监理会议制度 (30)2.3文件处理管理制度 (32)2.4现场监理资料分类和存放管理规定 .............................................................. 错误!未定义书签。
2.5电子文档管理规定 (39)2.6竣工资料整理与归档办法 .............................................................................. 错误!未定义书签。
2.7监理台账管理制度 (42)3质量控制 (43)3.1质量保证体系.................................................................................................. 错误!未定义书签。
监理工作手册
监理工作手册监理工作手册第一章：引言欢迎各位监理人员加入我们的团队。
作为一个监理人员，你将承担着确保工程质量、进度和安全的重要任务。
本手册将为你提供一些必要的指南和建议，帮助你更好地完成监理工作。
第二章：监理的定义和职责1.监理的定义：监理是指监督施工过程中遵循合同要求、规范的执行和工程质量的控制。
2.监理的职责：根据合同约定，监理人员应承担以下职责：a) 监督施工过程，确保施工符合设计文件和技术规范的要求。
b) 检查施工进度，并确保按计划完成。
c) 监督施工质量，确保符合合同要求和标准规范。
d) 解决工程现场出现的问题和纠纷。
e) 编写监理报告，向业主汇报施工情况。
第三章：监理人员的素质和能力1.专业知识：监理人员应具备相关专业知识，包括建筑、结构、给排水、电气等方面的知识。
2.沟通能力：监理人员需要与业主、施工人员、设计师和其他相关方进行良好的沟通，协商解决问题。
3.决策能力：监理人员需要具备独立的决策能力，能够在工程现场迅速做出准确的判断和决策。
4.抗压能力：监理工作常常面临着紧张的工期和复杂的工程问题，监理人员需要具备抗压的能力和良好的应对能力。
第四章：工作流程和方法1.施工前：监理人员应参与项目的前期准备工作，包括审查设计文件、提出合理化建议和效果图确认等。
2.施工中：监理人员应每日巡查施工现场，检查施工质量、进度和安全措施的执行情况。
同时，应及时处理和解决工程问题和纠纷。
3.施工后：监理人员需对竣工质量进行评估，编写监理报告向业主汇报工程情况，并在业主验收阶段提供技术支持。
第五章：监理工具和设备1.测量工具：包括测量尺、水平仪、测距仪等。
2.图纸和文件：监理人员需要熟练掌握图纸和设计文件，并及时更新。
3.电脑和软件：监理人员需要熟练使用电脑和相关软件，进行工程计算、编写报告等工作。
第六章：安全注意事项1.个人安全：监理人员需遵守工程现场的安全规定，佩戴安全防护装备，并注意预防事故的发生。
监理工作手册
监理工作手册目录第一篇施工准备阶段的监理工作1.编写监理大纲…………………………………………………2.编写监理规划…………………………………………………3.编写监理实施细则……………………………………………4.施工图审查监理意见书………………………………………5.施工图会审……………………………………………………6.施工组织设计审查与批复……………………………………7、审查承包单位管理机构的三大体系…………………………8、开工报告及审批………………………………………………第二篇质量控制1.监理交底………………………………………………………2.质量专项方案审查……………………………………………3.施工测量放线的复验与确认…………………………………4.材料、构配件和设备报验……………………………………5.监理旁站………………………………………………………6.监理巡视………………………………………………………7、平行检验………………………………………………………8、隐蔽工程验收…………………………………………………9、检验批检查验收与签证………………………………………10、分项工程检查验收与签证……………………………………11.分部（子分部）工程预验收…………………………………12.分部（子分部）工程验收……………………………………13.单位（子单位）工程预验收…………………………………14.单位（子单位）工程初步验收………………………………15.单位（子单位）工程竣工验收………………………………16.工程质量问题和质量事故的处理……………………………17、监理通知单……………………………………………………第三篇进度控制1.编制或审核施工总进度计划…………………………………2.审核承包单位编制的年、季、月度施工进度计划…………3.进度计划与实际进度的检查与调整…………………………4.工程延期的申报与审批………………………………………5.工程统计与进度报表…………………………………………第四篇投资控制1.承包合同中投资控制要点……………………………………2.工程款支付申请与审批………………………………………3.设计变更的投资控制…………………………………………4.工程计量与签证………………………………………………5.费用索赔及审批………………………………………………6.工程竣工决算审核意见书……………………………………第五篇安全控制1.安全监理规划…………………………………………………2.安全专项方案审查……………………………………………3.文明施工方案审查……………………………………………4.安全监理的工作程序…………………………………………5.现场安全施工检查……………………………………………6.安全监理日记…………………………………………………7、安全监理专题报告……………………………………………8、监理单位的安全责任…………………………………………第六篇合同管理1.合同管理的原则和任务………………………………………2.合同管理的内容………………………………………………3.合同的分类……………………………………………………4.合同的要点分析………………………………………………5.分包单位的资质审查…………………………………………6.工程暂停及复工………………………………………………7、索赔与反索赔…………………………………………………8、工程延期与工期延误的处理…………………………………9、合同争议的调解………………………………………………10、合同的解除…………………………………………………11.工程竣工移交…………………………………………………12.工程保修期的监理工作………………………………………第七篇监理资料1.监理资料的收集和分类………………………………………2.监理资料的整理和归档………………………………………3.监理工作总结…………………………………………………第八篇会议制度1.第一次工地会议………………………………………………2.工地例会………………………………………………………3.专题会议………………………………………………………第九篇项目监理部管理制度1.监理人员管理制度……………………………………………2.监理人员岗位责任制度………………………………………3.监理人员工作考核制度………………………………………4.监理人员奖惩制度……………………………………………5.监理人员学习制度……………………………………………6.项目监理部内部会议制度……………………………………7、监理人员工作纪律及廉政制度………………………………8、现场监理办公室管理…………………………………………第十篇项目监理部工作制度1.项目监理部内部图纸会审制度………………………………2.监理规划、监理实施细则编审制度…………………………3.监理月报编审制度……………………………………………4.质量评估报告编审制度………………………………………5.监理工作总结编审制度………………………………………6.监理器具使用及管理制度……………………………………第十一篇监理人员职业道德及法律责任1.监理工程师职业道德…………………………………………2.工作纪律“六不准”…………………………………………3.质量管理的法律责任…………………………………………4.安全监理的法律责任…………………………………………编后说明……………………………………………………………序《监理工作手册》的完成, 标志着公司多年来在监理工作程序和制度建设方面长期不断探索、不断耕耘, 终于有了一册自己的工作规程。
市政工程监理工作手册
市政工程监理工作手册第一部分开工前准备阶段监理工作内容一、根据合同及中标通知书（或直接发包通知书）准备下列材料：1、监理合同（竣工验收时需准备原件)及中标通知书（或直接发包通知书）复印件；2、企业资质证书、营业执照复印件；3、监理部人员上岗证复印件;4、总监授权委托书及见证取样人员授权委托书.注:以上复印件全部需加盖公司公章.二、监理工作准备及施工资料审核1、编制监理规划、监理实施细则（河道挡墙、道路、管线、桥梁及其他专业）、安全监理细则（超过一定规模的危险性较大的分部分项工程需单独编制安全监理实施细则）、监理旁站方案(需旁站工序常规有砼浇筑、沟槽回填、水稳摊铺、沥青摊铺、管道功能性试验、水泥深层搅拌桩、各类预制桩的沉入施工、钻孔灌注桩等）；2、熟悉设计图纸、相应的规范和标准图集、地方性法规（含建设单位及质监、安监部门的各项规定）；参加图纸会审和设计交底会议，对图纸中存在的问题做好记录，汇总整理图纸会审和设计交底会议纪要并经参建各方会签。
3、审查施工单位申报的施工组织设计(方案）,提出审查意见，经总监审核签认后上报建设单位（表A2)，方案还包括冬季或雨季施工方案、首道工序施工方案、应急预案、临时用电方案等；其余分部分项的施工方案可根据施工进度逐项申报。
(施工组织设计应根据合同、标书、设计文件和有关施工的法规、标准、规范、规程及现场实际条件编制。
内容应包括：工程概况规模特点、施工平面布置图、施工部署、施工方案、保证质量和安全的保障体系与技术措施、必要的专项施工设计、以及环境保护、交通疏导等。
深基坑专家论证方案：工程概况、开挖工艺、排水方案、围护方案、稳定边坡及防护桩垂直开挖后防护方案、安全保证措施（安全保障体系、施工机械安全措施、施工人员及施工现场安全措施）)4、审批施工单位提呈的开工报审表。
审批前，下列材料必须已经审查通过。
工程施工组织设计、首道工序的分项施工方案、项目部施工安全管理体系、工程用材料和设备、施工测量、工程安全防护措施费使用计划报审表等附件：（1）项目经理部管理人员情况一览表及有关证件。
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监理工作手册武汉建设监理协会监理程序与管理武汉建设监理协会二OO六年八月目录第一章监理人员守则 (1)第二章监理人员职责 (2)一、总监理工程师应履行职责 (2)二、总监理工程师代表应履行职责 (3)三、总监不得委托给总监代表的工作 (3)四、专业监理工程师应履行职责 (4)五、监理员应履行职责 (5)第三章施工阶段监理工作程序 (6)一、施工准备阶段 (6)二、施工过程“质量控制工作” (9)三、施工过程“造价控制工作” (11)四、施工过程“进度控制工作” (12)五、施工过程“合同管理工作” (13)六、工程施工质量评价报告（分部或单位工程） (19)七、竣工验收与备案 (22)八、监理资料归档 (25)附件一《监理规划》主要内容 (27)附件二《钻孔灌注桩监理细则》 (29)附件三其它基础工程监理细则 (33)A．《人工挖孔桩工程监理细则》 (33)B．《预制静压桩工程监理细则》 (35)C．《深层搅拌桩工程监理细则》 (37)D．《夯扩桩工程监理细则》 (38)E．《振动灌注桩工程监理细则》 (41)F．《砖基础、筏板基础、钢筋混凝土基础工程监理细则》 (46)G．《换土地基、砂石地基、古井处理工程监理细则》 (47)H．《基础喷锚网支护工程监理细则》 (48)附件四《主体工程监理细则》 (57)一．模板工程 (57)二．钢筋工程 (66)三．混凝土工程 (68)四．砌砖工程 (81)附件五《装饰工程监理细则》 (86)A．《饰面工程监理细则》 (86)B．《抺灰工程监理细则》 (87)C．《涂料工程监理细则》 (88)D．《油漆工程监理细则》 (89)E．《罩面板及钢木骨架安装工程监理细则 (89)附件六《建筑电气安装工程监理细则》 (90)附件七《水卫安装公司工程监理细则 (95)附件八《通风与空调工程监理细则》 (98)附件九《消防安装工程监理细则》 (100)附件十《电梯安装工程监理细则》 (102)附件十一《安全监理细则》 (107)附件十二《旁站监理方案》 (110)第一章监理人员守则一、监理人员必须严格执行国家各项法令、方针和政策，必须坚持“诚信、守法、公正、科学“的宗旨，维护国家利益，全心全意为业主服务。
二、监理人员必须廉洁奉公，不谋私利，严禁以任何方式收受承包单位的任何形式馈赠和请吃请玩，不得推荐分包队伍和推销材料设备。
三、监理人员应明确职责，顾全大局，正确处理好与业主、承包单位、设计单位、质监站等各方的关系。
四、监理人员应熟读图纸、规范合同、熟悉监理程序，认真履行职责，做好施工过程中的各项监理工作。
凡监理人员失职、失误造成损失均须承担责任。
五、监理人员应加强组织纪律性，认真执行公司各项规章制度，保守公司及业主的秘密。
六、监理人员要加强学习，提高自身综合能力和监理工作水平。
第二章监理人员职责一、总监理工程师应履行职责1、审查分包单位的资质,并提出审查意见;2、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责;3、主持编写项目监理规划,审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理机构的日常工作;4、检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况进行人员调配,对不称职的人员应调换其工作；5、主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件和指令;6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7、审核并签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8、审查和处理工程变更；9、主持或参与工程质量事故的调查；10、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔，审批工程延期；11、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工程总结；12、审核并签认分部工程和单位工程的质量检验认定资料；审查承包单位的竣工申请,组织监理人员对验收的工程项目进行质量检查,参与工程项目的竣工验收;13、主持整理工程项目的监理资料。
二、总监理工程师代表应履行职责1、负责总监理工程师指定或交办的监理工作；2、按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。
三、总监不得委托给总监代表的工作1、主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则；2、签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单（工程开工/复工报审表应符合附录A1表的格式；工程暂停令应符合附录B2表的格式；工程款支付证书应符合附录B3表的格式；工程竣工报验单应符合附录A10表的格式）。
3、审核并签认竣工结算；4、调解建设单位与承包单位的合同争议，处理索赔，审批工程延期；5、根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员。
四、专业监理工程师应履行职责1、负责编制本专业的监理实施细则；2、负责本专业监理工作的具体实施；3、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；4、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更、并向总监理工程师提出报告；5、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；6、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；7、根据本专业监理工作的实施情况做好监理日记；8、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；9、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；10、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。
五。
监理员应履行职责1、在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；2、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；3、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；4、按设计图纸及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录,对加工制作及工序施工质量的检查结果进行记录;5、担任旁站工作,发现问题及时指出并向专业监理工程师报告;6、做好监理日记和有关的监理记录.第三章施工阶段监理工作程序一、施工准备阶段（一）编写《监理规划》1、由总监主持编写，公司总工审核批准。
2、《监理规划》主要内容（见附件一）。
（二）第一次工地会议1、由建设单位主持；2、建设单位、承包单位和监理单位分别介绍各自驻现场的组织，机构、人员及其分工；3、建设单位宣布对总监授权；4、各自介绍准备情况及提出意见要求;5、总监介绍监理规划主要内容,要求施工单位按监理程序报送各类资料、表格；6、确定“工地例会”的时间、地点、主要议题及参加人员；7、会议纪要由监理机构起草，各方会签。
（三）工地例会一般每周一次（若需要专题会议的例外），由总监主持。
1、检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完事项原因;2、检查、分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及其落实措施；3、检查分析工程项目质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施；4、检查工程量核定及工程款支付情况；5、解决需要协调的有关事项；6、其他有关事宜。
（四）编写《监理细则》1、二等及其以上工程应按专业编制《监理细则》；一般房屋建筑工程中的二等工程是指:14-28层,或24-36米的建筑,单项建筑面积1万至3万平方米的项目2、专业监理工程师编写，总监审批；3、《监理细则》主要内容：（1）专业工程的特点；（2）监理工作的流程；（3）监理工作的控制要点及目标值；（4）监理工作的方法和措施。
4、编写依据：（1）已批准的监理规划；（2）与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料；（3）施工组织设计。
5、《监理细则》实例。
（见附件二～十）（五）设计技术交底会1、由建设单位组织；2、总监汇总各专业监理工程师对图纸中存在的问题提出的意见和建议；3、签认《设计技术交底会议纪要》。
（六）审查《施工组织设计（方案）》（A2表）各专业监理工程师提出审查意见，总监审核、签认后报建设单位。
（七）审查承包单位质保体系1、质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；2、质量管理、技术管理制度；3、专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。
（八）审查分包单位资格（A3表）分包单位开工前，专业监理工程师应审查分包单位有关资料；1、分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证、国外（境外）企业在国内承包工程许可证；2、分包单位的业绩;3、拟分包工程的内容和范围;4、专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证.（九）审查开工报告（A1表）具备以下开工条件时，由总监签发，并报建设单位；1、施工许可证已获政府主管部门批准；2、征地拆迁工作能满足工程进度的需要；3、施工组织设计已获总监理工程师批准；4、承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实；5、进场道路及水、电、通讯等已满足开工要求。
（十）监理日志按规定每天记载施工过程中所发生并处理的日常工作。
二、施工过程中“质量控制工作”（一）复验和确认施工测量放线成果（A12表）1、检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书；2、复核控制桩的校核成果、控制桩的保护措施以平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果；3、复检和确认施工测量放线.(二) 考核承包单位（或社会）试验室1、试验室的资质等级及其试验范围;2、法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明;3、试验室的管理制度;4、试验人员的资格证书;5、本工程的试验项目及其要求.(三)工程材料、构配件、设备的报验（A9表）1、审核A9报审表及质量证明资料；2、按规定抽验（材料按见证取样；构配件与设备按平行检验）；3、不合格的通知退场（B1表）。
（四）隐蔽工程的旁站和报验（A4 A11表）1、旁站：对隐蔽工程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位进行“旁站”。
2、报验：根据承包单位报送的隐蔽工程报验表（A4表）和自检结果，监理工程师进行现场检查；符合要求签认，不符合要求整改。
未整改验收的严禁进行下一道工序的施工。
3、旁站记录：记载所需旁站工程的每一天质量情况、处理意见、完成结论。
（五）其它分项工程1、由专业监理工程师审核、承包单位报送的一般分项工程质量验评资料，符合要求则予以签认。
2、建筑电气、建筑采暖、卫生燃气、通风与空调等工程的分项工程签认，必须在施工试验检测合格后进行。
（六）分部工程质量（A4表）1、审核承包单位报送的分部验评资料和报验表(A4表).2、现场检查（D1表），符合要求后予以签认。
3、对地基与基础、主体分部，总监验收签认后还要报质监部门核定。
（七）一般质量缺陷，（监理通知（B1）表）施工过程中出现质量缺陷，专业监理工程师下达监理通知（B1表），进行整改，并检查整改结果。
（八）重大质量隐患（工程暂停令B2表、复工A1表）施工中存在的重大质量隐患，可能造成质量事故或已造成质量事故时，由总监下达工程暂停令，停工整改。