县库区移民创业园(厂房及配套设施)建设项目一期工程施工监理招标文件【模板】

福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准监理招标文件

（2018年版）

报建编号：**********01

招标项目名称：XX县库区移民创业园(厂房及配套设施）建设项目一期工程施工监理

招标项目编号：E****************

招标人：XXX XX库区移民投资有限公司（盖单位电子公章）

招标代理机构：XX工程管理有限公司（盖单位电子公章）

招标代理机构项目负责人：XXX

招标代理机构编制人：XXX

招标文件编制日期：2020年6月18日

使用说明

一、《福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准监理招标文件（2018年版）》（以下简称“《标准监理招标文件》”）是根据《中华人民共和国房屋建筑和市政工程标准监理招标文件》（2017年版）、《电子招标投标办法》，结合我省实际情况编制的，适用于福建省行政区域内依法必须进行招标的房屋建筑和市政基础设施工程监理招标项目。

二、《标准监理招标文件》用相同序号标示的章、节、条、款、项、目，供招标人和投标人选择使用；以空格标示的由招标人填写的内容，招标人应根据招标项目具体特点和实际需要具体化，确实没有需要填写的，在空格中用“/”标示。

三、招标人按照《标准监理招标文件》第一章的格式发布招标公告或发出投标邀请书后，将实际发布的招标公告或实际发出的投标邀请书编入出售的招标文件中，作为投标邀请。其中，招标公告应同时注明发布所在的所有媒介名称。

四、《标准监理招标文件》第五章“委托人要求”由招标人根据行业标准监理招标文件（如有）、招标项目具体特点和实际需要编制，并与“投标人须知”、“通用合同条款”、“专用合同条款”相衔接。

五、《标准监理招标文件》中以双下划线或加黑斜体字标识的内容为实质性要求；以空格下划线标示的，由招标人编制招标文件或投标人编制投标文件时填入具体内容。下划线上的括号内容为提示性内容，招标人在编制招标文件或投标人在编制投标文件时，填入的具体内容应将其覆盖。

六、《标准监理招标文件》由福建省住房和城乡建设厅组织编制，并公开征求各方意见、组织专家评审后发布。各使用单位或个人对《标准监理招标文件》的修改意见和建议，可向福建省住房和城乡建设厅工程处或福建省工程监理与项目管理协会反映，将根据实际执行过程中出现的问题及时进行修改。各使用单位或个人可从福建省住房和城乡建设网下载电子文档或向福建省工程监理与项目管理协会购买纸质文本。编制人员名单：骆水龙、汪雅玲、张树妹、林道隽、江如树、林巧珠、杨溢。

目录

1.

2.

第一卷

第一章招标公告及投标邀请书

招标公告（适用于公开招标）

XX县库区移民创业园(厂房及配套设施）建设项目一期工程施工监理（项目名称）监理招标公告1.

1.招标条件

本招标项目XX县库区移民创业园(厂房及配套设施）建设项目一期工程施工监理（项目名称）已由XX县发展和改革局以浦发改审[2020]16号文批准建设，项目业主为XX县XX库区移民投资有限公司，建设资金来自库区移民后期扶持资金，招标人为XX县XX库区移民投资有限公司，委托的招标代理单位为XX工程管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1工程建设地点：XX县万安生态创业园内3号地块，万安大道西侧（规划部门红线范围内）。

2.2工程建设规模：1、一期用地面积36221.02平方米,建筑占地面积7776.05平方米,计容建筑面积为42569.11平方米,不计容建筑面积1875平方米。主要建设综合楼2幢、通用厂房3幢、其他配套建筑及人防地下室、水泵房、消防水池等设施,配套建设室外道路、围墙、绿化、给排水及变配电设施。其中：

(1)1#综合楼建筑占地面积1207平方米,建筑面积12367平方米,其中地上计容建筑面积10492平方米,地下不计容建筑面积1875平方米；

(2)2#综合楼建筑占地面积1153平方米,建筑面积7846.2平方米；

(3)1#通用厂房建筑占地面积1628.35平方米,建筑面积7899.97平方米；

(4)2#通用厂房建筑占地面积1628.35平方米,建筑面积7899.97 平方米；

(5)3#通用厂房建筑占地面积1628.35平方米,建筑面积7899.97 平方米；

(6)门岗、发电机房、配电室等其他配套用房建筑占地面积531平方米,建筑面积531平方米。

2、主要工程内容包括建筑工程、结构工程、装修工程、给排水工程、消防工程、电气工程、弱电工程、消防报警工程、暖通工程、电梯工程、室外工程、绿化工程等。

2.3招标范围和内容：XX县库区移民创业园(厂房及配套设施）建设项目一期工程施工图包含的所有内容的施工准备阶段、施工阶段（含招标人提供的与项目相关的所有施工图、工程量清单、澄清、修改、补充说明等所含内容）、竣工验收阶段、缺陷责任阶段、保修阶段的质量、进度、费用控制、安全生产控制、节能管理和合同、信息管理、配套专业及交底移交相关手续等内容的全过程监理。

2.4建筑安装工程费：¥*********元（含暂列金458万元）。。

2.5建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费

2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：可将闽监管协[2015]13号文件作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费依据《关于福建省建设工程监理行业服务收费指导意见》的通知（闽监管协[2015]13号）

规定，浮动幅度值为下浮35%，本项目监理费费率为1.19%，固定费率加风险包干。实际监理服务收费以财政审核确定的建安结算审核总价×监理收费费率1.19%计算得出。不论国家政策或法规、标准及市场因素的变化，监理收费费率均不做任何调整。风险已考虑在固定费率内，工期延长、分期施工、施工准备阶段、竣工验收阶段、缺陷责任阶段、保修阶段的监理服务费已包含在监理中标费率中，不再另行计取。招标人不再另行支付额外监理费和附加监理费。投标时，投标人的监理报价暂按人民币130.66万元填报。元。

2.5.2建设工程其他阶段监理服务费包括：可将/作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费/元、设计阶段（若有）监理服务费/元、保修阶段（若有）监理服务费/元。

2.6施工阶段监理服务期：730日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

2.7质量要求：符合国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》合格标准及符合国家现行《人民防空工程施工及验收规范》合格标准。。

3.投标人资格要求及资格审查办法

3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于乙级房屋建筑工程监理资质，且同时具有人民防空办公室核发的人民防空丙级及以上监理资质。

3.3拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国

注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程，同时具备国家《人民防空工程监理资格证书》或《人民防空工程监理培训证书》）或《福建省人防工程监理岗位培训证书》。。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.4本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由/为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统

3.6投标人“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为二级或以上等级。

3.7投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为二级或以上等级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。

3.8其他资格要求：（1）福建省外的投标人应根据闽建筑[2015]35号及闽建办筑[2015]13号文件规定进行信息登记；福建省外入闽工程监理企业应当按规定通过福建省住房城乡建设网的“省外入闽工