上海历史文化街区的功能提升——以上海田子坊为例

上海历史街区旅游开发已形成多种开发模式
原真性保留模 式
开发形态 层面
博物馆模式 创意产业园区 模式 酒店（餐厅） 模式 特色商业街模 式 政府主导型开发 模式 企业主导型开发 模式 社区主导型开发 模式
开发主体 层面
三、田子坊历史街区 概况
田子坊位于上海市卢湾区泰康路210弄，大体包括今卢湾区西北部， 东临思南路，西至瑞金二路，南临泰康路，北抵建国中路的区域。其面积
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二、上海历史街区旅游开发现有模式
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上海历史街区旅游开发模式是上海历史街区在长期的旅游开发过程 中形成的基本形态与要素的综合体现，是一种成型的、可以直接运用的开 发体系。根据上海历史街区旅游资源的类型特点及开发现状，按照“开发
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之后是什么样子，由谁来开发的，以及这种开发会带来怎么样的功能”这 样一条主线，将上海历史街区旅游的开发模式从开发形态、开发主体和开 发功能三个方面进行划分。
上海历史街区旅游开发的形态各异，各有特点，开发的主体不同，开 发功能也存在一定差异，我们不能用一种模式去否定另一种模式，只能去 找出适应这种模式的街区或者街区内部的不同地段，并在开发过程中不断 发展完善创新这种模式，使其更加符合历史街区的旅游开发条件，这样才 能使每一种模式都发挥其应有的功能和效用，为日后历史街区的旅游开发 提供参考和经验。
模式
三、田子坊历史街区
田子坊自2001年改造 起步至今，先后经历 了初始创业阶段和探 索成长阶段，现已步 入转型发展阶段，开 发主体也由政府转向 了非政府组织，由传 统的“与民争利”走 向了“让利于民”， 形成了“自下而上” 的开发模式，即 社区居民主导+企业参 与+政府支持+非政府 组织推进。
四、上海历史街区旅游开发模式评价 评价
三、田子坊历史街区 4（一）
创意产业园集聚区模式
模式
田子坊由泰康路原上海人民针厂、上海食品工业机械厂等六 个厂区改建而成，在旧区改造过程中探索出了一个新型改造模 式——创意产业园区模式。即在保持原旧房的产权关系不变、 形态结构不变、街坊风貌不变的前提下，积极探索和推进居住 功能综合化、居住对象多元化、居住设施现代化，努力形成旧 区改造、文化保护、历史传承、经济发展、社区建设和社会管 理相协调的完整体系。自1998年以来通过租赁、转让、置换等 方式，逐步把旧厂房、旧民宅改建成画家工作室、设计室、画 廊、摄影室、陶艺馆等，并成功引进百余家中外创意企业入驻 ，逐步形成了以室内设计、视觉设计、工艺美术为主的产业特 色，转型发展成为上海乃至国内最具规模和影响力的创意产业 发展基地。
在此基础上形成十二 片历史街区，各街区 的分布及范围如图1、 图2。
图 2
街 区 范 围
上 海 中 心 城 区 历 史 街 区 分 布 图
表1上海历史街区旅游资源种类及数量统计
主类
B水域风光 E遗址遗迹
亚类
基本类型
Leabharlann Baidu
F 建筑与设 施
BA河段 BAA 观光游憩河段（1） EB社会经济文化活动遗 EBA历史事件发生地（2） 址遗迹 FAA 教学科研实验场所（12） FAC 宗教与祭祀活动场所（30） FAD 园林游憩区域（28） FAE 文化活动场所（29） FA综合人文旅游地 FAF 建设工程与生产地（4） FAG 社会与商贸活动场所（10） FAH 动物与植物展示地（1） FAK 景物观赏点（1） FAZ 创意产业集聚区*（7） FBC展示演示场馆（9） FB单体活动场馆 FBD体育健身场馆（1） FBE歌舞游乐场馆（1） FCA佛塔（1） FCC 楼阁（1） FC景观建筑与附属型建 FCH碑碣（林）（3） 筑 FCI广场（2） FCK建筑小品（6） FDA传统与乡土建筑（5） FDB特色街巷（12） FDC特色社区（20） FD居住地与社区 FDD名人故居与历史纪念建筑 （116） FDG 特色店铺（1）
五、上海历史街区旅游功能提升的对策与建议
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深入挖掘历史文化内涵，保护历史街区真实 性 调动历史街区社区居民的积极性
完善配套服务设施，提高旅游服务质量
制定有利于历史街区旅游开发的政策
谢 谢 ！
日期：2012.08.28
一、上海历史街区现状分析
旅游资源分类
结合笔者的实地调查，可以将上海历史街区资源分类如下：
名人故居资源 红色旅游资源
特色建筑资源 宗教文化资源 美食旅游资源
博物馆资源 购物旅游资源
节庆会展资源
空 间 分 布
图 3 中 心 城 区 历 史 街 区 旅 游 资 源 分 布 图
一、上海历史街区现状分析
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近7万余平方米，是上海所剩不多的典型里弄建筑格局，不仅拥有典型的江 南民居、石库门和新式里弄建筑，还有20世纪70年代的工业厂房建筑，是 上海历史街区中保存历史文化遗产类型最为丰富的社区之一。
三、田子坊历史街区 概况
在上海被称为“上海的苏荷”、视觉产业的“硅谷”，于2005年
被上海市经委首批命名为十八个创意产业集聚区之一，为上海十大最具影 响力的创意产业集聚区排名首位，2006年被评为中国最佳创意产业园区。
上海历史文化街区的功能提升
——以上海田子坊为例
日期：2012.08.27
一、上海历史街区现状分析
目 录
二、上海历史街区旅游开发现有模式
三、田子坊历史街区概况及开发模式 四、上海历史街区现有模式评价
五、历史街区功能提升的对策与建议
一、上海历史街区现状分析
划分标准：
旅游资源的集中性
历史文化发展的延 续性
三、田子坊历史街区 4（二）
社区主导型开发模式
社区主导型模式是指社区成为历史街区旅游开发的主 要参与者，并且是最大的利益主体，决定了最终的利益分 配方案。该模式通常是通过成立一个社区组织机构，如社 会大会、管委会等，来代表社区居民进行发言、参与相关 事项的讨论，并拥有监督其他参与企业的权利。 田子坊自2001年改造起步至今，先后经历了初始创业 阶段和探索成长阶段，现已步入转型发展阶段，开发主体 也由政府转向了非政府组织，由传统的“与民争利”走向 了“让利于民”，形成了“自下而上”的开发模式，即社 区居民主导+企业参与+政府支持+非政府组织推进。
三、田子坊历史街区 4（一）
创意产业园集聚区模式
模式
这种改造模式不仅有效地保存了历史文化氛围和街区 空间格局，同时有利于遵循上海资源结构特征所决定的经 济逻辑，去选择附加值高、经济密度大、耗用空间资源少 的都市型、知识型和服务型的袖珍企业入驻，形成了极富 特色的文化创意产业集聚区和展示里弄街坊风貌、品位海 派文化的标志性地区，进而成为全新的城市文化名片。
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根据2008年上海创意产业中心调查的结果显示，田子坊每年的旅游者数量
在上海现有的创意产业集聚区中名列前茅，一年吸引旅游者达50多万人次 。2010年2月，田子坊正是被上海旅游局批准成为国家级3A景区，成为了
真正的旅游景点。
三、田子坊历史街区 4（一）
创意产业园集聚区模式
模式
创意产业园集聚区模式是依托先进制造业、现代服务业 发展基础和城市功能定位，利用工业等历史建筑为主要改造 和开发载体，以原创设计为核心，相关产业链为聚合，所形 成的以研发设计创意、建筑设计创意、文化传媒创意、咨询 策划创意、时尚消费创意等为发展重点的区域，同时也为创 意企业、创意工作室、创意设计人员提供一个进行交流、互 动、集聚的场所和各种创意作品展示、交易的平台的一种模 式（何增强，花建，2007)。该模式是对工业遗址的一种创新 的改造利用方式。