担保物权题库3-2-10

担保物权题库3-2-10

问题：

[多选]甲企业向乙银行贷款1000万元，还款期限为2008年3月16日。甲、乙约定，甲以现有和将有的动产设立抵押，担保对乙的借款。2006年3月16日，甲、乙签订书面抵押合同。2006年4月16日双方到甲企业住所地的工商局办理了抵押登记。2007年12月16日，经评估师估价，甲企业将闲置的一套进口设备以200万元的价格卖给丙企业，丙企业支付全部价款，将设备运回并安装。2008年1月16日，甲企业被上级主管部门撤销。下列表述正确的是：（）

A.甲、乙之间的动产浮动抵押合同自2006年3月16日生效

B.乙银行的动产浮动抵押权自2006年4月16日设立

C.自2008年1月16日，乙银行有权提前行使抵押权

D.如果乙对甲企业行使抵押权不能清偿全部债务，乙有权对丙取得的进口设备行使抵押权

浮动抵押合同自签订之日起生效，抵押权自合同生效时设立。登记仅具对抗效力，但不能对抗正常生产经营活动中已经支付的合理价款，并且取得了抵押财产的买受人。债权虽未到期，但在企业被撤销的情况下，银行可行使抵押权。因此，本题正确选项为AC。

问题：

[多选]甲向乙借钱并以一幅古画出质，乙为一古诗爱好者，在该古画的空白处题诗一首。因丙出版社要出版古画集，乙便将该幅古画拍成照片交由出版社出版，获得稿费1000元。对于上述行为，下列表述错误的是：（）

A.乙对该古画的质权自甲与乙签订合同之日起设立

B.乙对该古画享有权利质权和动产质权

C.乙在该古画题诗的行为属于添附行为

D.乙有权将古画拍成照片交由出版社出版，并有权获得1000元的稿费

本题A选项是错误的。因为动产质权的设立自交付之日起设立，而非合同签订之日起设立。本题B选项是错误的。因为乙对该古画只享有动产质权不享有权利质权。本题C选项是错误的。在古画的空白处的题诗行为，破坏了古画的文物价值，侵害了古画作者的保护作品完整权和修改权。故该行为为侵权行为不为添附行为。本题D选项是错误的。因为质权人无权将古画翻拍并出版，其获利1000元构成不当得利。本题正确选项为ABCD。

问题：

[多选]在共有关系中，共有人享有共有财产分割请求权。下列表述正确的是：（）

A.甲和乙共有一套二层楼房，甲居一层，乙居二层，如未约定，甲和乙均享有随时分割二层楼房的权利

B.甲和乙办有一合伙企业，在合伙期间，如未约定，甲和乙均享有随时分割合伙企业财产的权利

C.甲、乙为夫妻，乙的母亲住院治疗，乙为此需要支付医药费，甲不同意，乙享有分割夫妻共有财产的权利

D.甲、乙为夫妻，乙擅自转让夫妻共同财产，据为已有，甲享有分割夫妻共同财产的权利

本题A选项涉及按份共有人共有财产的分割请求权问题。依照《物权法》第99条规定，如未约定，共有人享有随时请求分割共有财产的权利。本题B选项涉及合伙人对共有财产的分割请求权问题。依照《合伙企业法》第21条的规定，合伙人在合伙企业清算前不得请求分割合伙企业的财产。本题C、D 选项涉及夫妻在婚姻关系存续期间请求分割夫妻共同财产的问题。依照《婚姻法解释（三）》第4条的规定，上述理由均可请求分割夫妻共同财产。本题正确选项为ACD。

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问题：

[多选]幸福园商品房小区的业主，对于其享有的权利，下列表述错误的是：（）

A.业主对小区的道路、绿地、公共服务设施、物业管理用房、车库车位，除另有约定外，享有按份共有的权利

B.对于维修资金的使用方法，应取得三分之二以上业主的同意

C.若某一业主将住房改为营业用房，应取得小区业主同意

D.若某一业主私搭乱建，业主委员会有权制止

本题A选项中小区的道路、绿地、公共服务设施和物业管理用房除另有约定外，应属于业主共有。该共有非按份共有，也非共同共有。对于车库车位，应区分情况。规划的车库车位的所有权归开发商，利用道路或者绿地改建的车库车位归业主共有。本题B选项对于维修基金的适用方法，应经23以上业主的同意和23以上专有面积的业主同意。本题C选项业主将住房改为商业性用房，应取得本楼业主的同意而非小区业主的同意。本题D选项业主私搭乱建行为，业主委员会有权制止，该权利来源于公共相邻关系理论。本题正确选项为ABC。

问题：

[不定项选择,案例分析题]甲有一套房屋，租赁给乙，租期5年。第三年时，甲欲转让该房屋。承租人乙、其兄丙均主张购买。甲私下将房屋卖给了不知情的丁，并办理了过户登记。经查，乙在承租期间，对该房屋私自进行了装修，改变了房屋的主体结构，共花去装修费5万元。在第二年时，乙经甲同意将该房屋转租给戊。请回答下列问题：

在租赁期间，因乙私自装修，该行为性质及对合同的影响，下列表述正确的是：（）

A.A.私自装修构成侵权

B.甲可通知乙解除租赁合同

C.甲只有在通知乙在合理期限内恢复原状遭到拒绝后，才可行使合同解除权

D.甲可要求乙承担违约责任

问题：

[不定项选择,案例分析题]甲有一套房屋，租赁给乙，租期5年。第三年时，甲欲转让该房屋。承租人乙、其兄丙均主张购买。甲私下将房屋卖给了不知情的丁，并办理了过户登记。经查，乙在承租期间，对该房屋私自进行了装修，改变了房屋的主体结构，共花去装修费5万元。在第二年时，乙经甲同意将该房屋转租给戊。请回答下列问题：

装修费应当如何承担？（）

A.A.由出租人甲承担

B.由承租人乙承担

C.由买受人丁承担

D.由甲、乙、丁合理分担

问题：

[单选,案例分析题]甲有一套房屋，租赁给乙，租期5年。第三年时，甲欲转让该房屋。承租人乙、其兄丙均主张购买。甲私下将房屋卖给了不知情的丁，并办理了过户登记。经查，乙在承租期间，对该房屋私自进行了装修，改变了房屋的主体结构，共花去装修费5万元。在第二年时，乙经甲同意将该房屋转租给戊。请回答下列问题：

设乙不能取得该房屋所有权，乙可向甲主张何种权利？（）

A.A.乙可主张甲丁之间的买卖合同无效

B.乙可主张撤销甲丁之间的买卖合同

C.乙可向甲主张违约责任

D.乙可向甲主张侵权责任