营业收入及税金
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三、营业收入及税金
营业收入及税金估算表
项目总计
第一期第二期
0 1 2 3 4 5 6 7 8
1.
营
业
收
入
1.1
主
产
品
128350 38505 19252.5 6417.5 38505 19252.5 6417.5
1.2
租
赁
1027.845 1027.845 1027.845 2055.69 ……
2.
营
业
税
2.1
主
产
品
6417.5 1925.25 962.625 320.875 1925.25 962.625 320.875
2.2
租
赁
52.1707 52.1707 52.1707 104.3415 ……
3.
增
值
额
主
产
品
49019.296 -17481.55745 -18189.38645 28034.0525 13292.6775 5034.865 28034.0525 13292.6775 5919.65125
4.
增
值
税
1.主产品
151000×8500=128350（万元） 2.地下车库租赁
11140×900=1002.6（万元/年）
3.人防、公建租赁
（7740+2451+604+906）×900=1053.09（万元/年）
四、营业税金 1.主产品
128350×5%=6417.5（万元） 2.地下车库
1002.6×5%=50.13（万元） 3.公建、人防工程
1053.09×5%=52.6545（万元） 五、土地增值税
增值额=营业收入-开发成本-营业税-0.25开发成本
应纳税额：（营业收入-开发成本-营业税-开发成本×25%）×税率 1.主产品
增值额=128350-6417.5-58330.5632×1.25=49019.296（万元） 应纳税额：（6417.5+58330.5632×1.25）/2×0.3+（49019.296--（6417.5+58330.5632×1.25）/2）×0.4=15641.1832（万元）
主产品
15641.1832 4692.3549 2346.1775 782.0591 4692.3549 2346.1775 782.0591