最新仁恒置地调研

电梯间
高层电梯 电梯间机械通风口
24-39F标准层平面
总楼层：39层，楼高180米，吊顶净高：2.8米，单层面积：2000平米 电梯：14部客梯，高低区各7部，高区6米/s，低区3.5米/s；消防兼货运 梯2部；地下车库与裙房3部。 消防：室内外消火栓系统、自动喷淋系统、紧急广播及消防通讯系统、应急照 明及疏散指示系统、机械排烟系统及消防自动报警系统等全方位保障消防安全。
总平面
写字楼及商场部分功能
公寓及商场部分功能
疏散楼梯 低层电梯井
风机房 电梯井
商场中庭 车库入口
商场 车库
商场中庭
商场部分
建筑1~5F为商业
约5万平方米的国际品牌购 物中心，吸引到众多奢侈品 和国际一线时尚品牌设立旗 舰店，成为国际品牌在成都 的聚集地，中国西部时尚中 心的地位已然确立。
功能平面及交通流线示意图
• 投资26亿元人民币。 • 用地面积1.92万平方米，总建筑
面积21.25万平方米，其中写字 楼7.04万平方米，商场4.44万平 方米，酒店式公寓的建筑面积为 4.91万平方米。
区位及定位
区位介绍：
项目位于成都城市 中轴线人民南路与新光 华街交汇处，北接天府 广场，南续人民南路， 东连盐市口-春熙路商 圈与东大街金融轴线， 成为承接城市中心与中 轴、城市南轴与东轴的 重要商务节点。地处城 市CBD核心区，紧临成 都地铁1号线和地铁站， 高端写字楼、五星级酒 店、国际商业品牌云集 周边，荟萃成都的商业 精华和人文景观，区位 资源优势得天独厚。
防火卷帘门，消防栓，喷 淋设施，警报器，安全出 口。
设施设备
包括配电房，发电机房，保洁 房，风机房的功能房间。美车 堂、缴费处。
《成都商务写字楼等级指导标准》——顶级写字楼标准
1 地理位置 2 建筑规模
位于商务区相对集中的核心区域，交通便利， 配套设施完善，靠近轨道交通进出口。
办公部分超过50000平方米，每层建筑面积1500 - 2000平方米。
3 建筑设计
国际知名设计院/国内甲级设计院。
4 建筑规划 5 承重 6 建筑装饰
强弱电
办 安全出口
公 室
电梯间
残障人卫生间
男厕所
机械排烟口
风机房
女厕所
疏散通道
总楼层：39层，楼高180米，吊顶净高：2.8米，单层面积：2000平米
电梯：14部客梯，高低区各7部，高区6米/s，低区3.5米/s；消防兼货运 梯2部；地下车库与裙房3部。
消防：室内外消火栓系统、自动喷淋系统、紧急广播及消防通讯系统、应急照 明及疏散指示系统、机械排烟系统及消防自动报警系统等全方位保障消防安全。
酒店式公寓
酒店服务式公寓约5万平米，有 360间豪华套房，引入新加坡辉盛酒 店管理集团旗下的高端品牌“辉盛阁”， 将成为成都外籍商旅人士的聚居地。
除了室内 恒温游泳池、 健身房、冷热 浴缸、蒸汽及 桑拿房外，
还配有咖 啡厅、桌球室、 儿童游乐室、 按摩室和配有 阅览室的商务 中心，
是商务人士 及其家人的理 想之选。
仁恒置地调研
仁恒置地广场——甲级写字楼、酒店式公寓、购物中
心
项目简介
• 成都仁恒置地广场是新加坡仁恒 置地集团参与中国西部大开发的 重要投资项目之一。
• 主体建筑包括国际标准的甲级写 字楼、酒店服务式公寓及国际品 牌购物中心，是具有商务办公、 国际会议、商住、购物、餐饮休 闲服务等复合商务商业功能的综 合性广场。
区位及定位
项目定位为城市 CBD核心的国际化 地标综合体。 成都市CBD中心， 档次标准高、设施 一流、管理服务国 际化、具有长久市 场竞争力的中国西 部“总部经济基地”， 主要面向进入成都 投资的世界五百强 公司及中外财团提 供商务及配套服务。
建筑立意：采撷“天府之国”山水文脉，创造城市独特标志。
特选两层为 健身区域， 共360套金 质标准装修 的公寓套房， 配置齐全， 设计现代豪 华，内部设 施贵雅舒适。
公寓标准层平面
9~15F:豪华单间/一居室/二居室 27~38F：经典单间/一居室
16~26F：行政单间/二居室
地下车库
分区
安全疏散
智能化停车场：约700停车位 红绿灯车位空闲指示 区域空闲车位数字化 车库内自动计费自助缴费 防盗安全系统
11 停车场
专用地上、地下停车场，停车库建筑面积按每车位40平方米计算。 地下停车库应设有自动计费系统和防盗安全系统。
12 产权形式
只租不售，单一产权。
13
物管
提供高质量的物业管理服务，配备实用的计算机物业管理软件，实现 办公管理计算机化，建立办公管理信息系统，24小时保安服务和维护服务。
6-23F标准层平面
服装/饰品 皮具用品 珠宝/表 美容/水疗 礼品 家具/生活 餐饮 眼睛
主要流线及疏散示意图
商业空间 疏散通道 主要流线 垂直交通
写字楼
项目写字楼约7万平米，导入了先进的建 筑技术和世界顶尖的硬件设施，品质水 准堪比香港、上海等一线城市的顶级写 字楼，从产品意义上将成都商务写字楼 带入超甲时代。
货梯至少两部，速度4m/s以上，完善先进的智能控制系统。 采用高品质主机,四管制+两管制机房空调， 新风量不低于50立方米/人/小时；优质锅炉。
9 电气
双回路市电,办公区提供不低于120w/㎡的电量，后备发电设备充足。
10 弱电
完善先进的5A系统，平均每12平方米有一根电话线并在局部配置 专供客户使用的电话线，提供ISDN，DDN，T1等通讯电缆， 并可考虑提供光缆等多种服务设施。
以成都得天独厚的人文氛围与其丰富的周边环境为灵感，采撷“天府之国” 山水地域文化因子，与现代建筑的简洁明朗相结合。充分展现出高新科技表现 注意与深厚人文主义的结合。建筑汇集的所有元素，均表达了同一个主题：唤 起人类与自然的亲密关系，用建筑创造城市的独特标志。
裙房层层退台以及局部条状突出，指 在营造水从山上潺潺泻下的氛围。
7 电梯
8 空调
架高地台（≥15cm），除地台外的层净高2.7米及以上，通道宽 2米及以上，按大厦总建筑面积150平方米配置一个停车位。 办公区荷载不小于350kg/㎡。
具有独立使用的大源自文库，大堂装饰华丽舒适。配置行政人员洗手间。
按大厦总建筑面积算每部客梯服务面积不超过4000平方米， 等候时间不超过30秒，载重1600㎏/部，速度4m/s以上；