房地产项目定价公式表

5 5 12 8 6 3 8 5 3 6 3 2 4 5 5 5 5 5 3 2 100 ——
臻汇园
打分 权重得分
0
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0
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0
0
0
0
0
0
0
——
0
——
1.000
嘉湖新都市
打分 权重得分
0
0
0
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0
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0
0
0
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0
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0
——
1.000
中源名苑 打分
—— ——
备注:打分为-5~5，本项目0分
比准均价推导打分表格
打分指标
权重（%）
片区价值10
片区地位 升值前景
地块价值20 环境与自然景观 交通便利性
物业形态
容积率
内部景观
户型设计
本体价值45
会所 配套设施
建材与设备设施
立面造型
园林绿化
社区氛围营造
开发商品牌
项目市场形象
项目附加值 现场包装与展示
25
工程进度形象
物业品牌与费用
设计方品牌
合计
对比得分
尚东康城
打分 权重得分
0
0
0
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0
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1.000
中源名都
打分 权重得分
0
0
0
0Leabharlann Baidu
0
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0
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0
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0
0
0
0
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0
——
1.000
项目名称
均价推导
实收均价
对比得分
1.000
1.000
1.000
1.000
1.000
比准均价
折算价格 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
权重
权重均价 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0
在比准均价的基础上调整一定比例，得出均价为：
中源名苑 权重得分 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1.000