建筑施工企业法律风险防范
施工中常见的法律风险和防范措施
施工中常见的法律风险和防范措施施工过程中存在着许多法律风险，这可能对工程项目的顺利进行以及参与方的权益产生潜在的威胁。
为了更好地应对这些法律风险，合理的防范措施是至关重要的。
本文将介绍施工中常见的法律风险，并提出相应的防范措施。
一、合同纠纷在施工项目中，一旦合同的条款存在模糊或者存在不合理的解释，就有可能引发合同纠纷。
这些纠纷可能包括工程质量、工期安排、付款问题等。
为了防范合同纠纷的发生，应注意以下几点：1.明确约定双方的权利和义务，确保合同条款清晰可行；2.合同签订前进行充分的风险评估，避免存在重大漏洞；3.及时沟通和协商，避免问题升级为纠纷；4.合同履行过程中及时记录关键信息，以备不时之需；5.如遇到纠纷，及时寻求专业法律服务的支持。
二、工程质量问题工程质量是施工项目中最重要的问题之一。
如果发生工程质量问题，除了对工程造成损害外，还可能涉及赔偿、责任追究等法律风险。
为了防范工程质量问题，可以采取以下措施：1.确保施工方具备相关资质和技术能力；2.按照行业标准和规范进行工程设计和施工；3.及时检测和评估工程质量，发现问题及时整改；4.建立良好的监督机制，确保施工质量得到有效控制；5.合理分工和合作，避免因责任不清而引发纠纷。
三、安全事故施工现场存在着诸多安全隐患，一旦发生安全事故，不仅会导致人员伤亡和财产损失，还可能引发法律责任和赔偿问题。
为了预防安全事故和降低法律风险，应采取以下措施：1.建立安全管理制度和操作规程；2.加强施工现场的安全培训和教育；3.配备必要的安全设施和防护措施；4.落实施工现场的安全监管责任；5.定期进行安全检查和评估，发现问题及时纠正。
四、环境污染施工活动可能产生各种形式的环境污染，例如噪音、废水、废气等。
如果不遵守环保法律法规，就有可能面临环境污染纠纷以及相应的法律风险。
为了防范环境污染问题，应采取以下措施：1.确保施工过程符合环保法律法规的要求；2.合理规划施工活动，减少对环境造成的影响；3.使用环保设备和材料，降低环境污染风险；4.及时处理和处置产生的废物和污染物；5.遵守环境保护相关法律法规，确保施工过程的合法性。
如何规避施工中的法律风险
如何规避施工中的法律风险在建筑施工领域，法律风险如影随形。
如果不能有效地加以规避，不仅会影响项目的顺利进行，还可能给施工企业带来巨大的经济损失和法律责任。
那么，如何才能在施工过程中成功地规避法律风险呢？首先，我们要清晰地认识到施工中常见的法律风险类型。
合同风险是其中最为关键的一项。
施工合同往往涉及大量的条款和复杂的约定，如果在签订合同时没有仔细审查，可能会出现条款模糊、责任不明确、计价方式不合理等问题。
比如，合同中对于工程变更的处理方式没有明确规定，就可能在施工过程中引发争议和纠纷。
再者，质量风险也是不容忽视的。
如果施工企业未能按照相关标准和规范进行施工，导致工程质量不合格，不仅要承担返工的费用，还可能面临业主的索赔以及法律的惩处。
此外，安全生产风险也是施工中的重大法律隐患。
一旦发生安全事故，施工企业不仅要承担人员伤亡的赔偿责任，还可能面临行政处罚，甚至刑事责任。
为了规避这些法律风险，施工企业需要从多个方面入手。
在合同签订阶段，务必谨慎对待。
要组建专业的合同审查团队，包括法律专家、造价工程师等，对合同的每一个条款进行仔细推敲。
明确双方的权利和义务，特别是工程价款、支付方式、工期、质量标准、违约责任等重要条款。
同时，要注意合同的完整性和一致性，避免出现条款之间的矛盾和冲突。
加强施工过程中的质量管理是关键。
建立完善的质量管理体系，严格执行施工规范和标准，对每一道工序进行严格的质量检验。
对于关键部位和隐蔽工程，要做好记录和验收工作。
定期对施工人员进行质量培训，提高他们的质量意识和操作技能。
安全生产方面，要建立健全安全生产制度，落实安全生产责任。
为施工人员提供必要的安全培训和防护设备，确保施工现场的安全设施符合标准。
加强安全检查和隐患排查，及时发现并整改安全隐患。
施工企业还应当注重证据的收集和保存。
在施工过程中，要做好各种文件、记录的整理和归档，如施工日志、变更通知、验收报告等。
这些证据在发生纠纷时，可以为企业提供有力的支持。
建筑施工企业法律风险防范详解
建筑施工企业法律风险防范详解在当今竞争激烈的建筑市场中，建筑施工企业面临着各种各样的法律风险。
这些风险如果得不到有效的防范和控制，可能会给企业带来严重的经济损失，甚至影响企业的生存和发展。
因此，了解和掌握建筑施工企业常见的法律风险，并采取有效的防范措施，对于建筑施工企业来说至关重要。
一、建筑施工企业常见的法律风险1、合同风险合同是建筑施工企业开展业务的重要依据，但在合同签订和履行过程中，存在着诸多风险。
例如，合同条款不清晰、不完备，可能导致双方对权利义务的理解产生分歧；合同主体资格不合法，可能导致合同无效；合同履行过程中，一方违约或变更合同，可能给另一方带来损失。
2、工程质量风险建筑工程质量是施工企业的生命线，如果工程质量出现问题，施工企业不仅要承担返修的责任，还可能面临巨额的赔偿和行政处罚。
此外，工程质量问题还可能影响企业的声誉和市场竞争力。
3、安全生产风险建筑施工行业是一个高风险行业，安全生产事故时有发生。
一旦发生安全生产事故，施工企业不仅要承担人员伤亡和财产损失的赔偿责任，还可能面临行政处罚，甚至刑事处罚。
4、劳动用工风险建筑施工企业通常用工量大，劳动用工管理不规范容易引发风险。
例如，未签订劳动合同、拖欠工资、未缴纳社会保险等，可能导致劳动纠纷，给企业带来经济损失和不良影响。
5、工程款拖欠风险工程款拖欠是建筑施工企业面临的一个普遍问题。
业主拖欠工程款，可能导致施工企业资金周转困难，影响工程进度和企业的正常运营。
6、知识产权风险在建筑施工过程中，可能涉及到专利、商标、著作权等知识产权问题。
如果施工企业未经授权使用他人的知识产权，可能会引发侵权纠纷。
7、环境保护风险建筑施工过程中可能会产生噪音、粉尘、污水等环境污染，如果施工企业未采取有效的环保措施，可能会受到环保部门的处罚。
二、建筑施工企业法律风险的成因1、法律法规不完善建筑行业相关的法律法规还存在一些不完善的地方，导致在某些情况下法律适用不明确，给施工企业带来法律风险。
建筑施工企业7大类26个法律风险防范要点
建筑施工企业7大类26个法律风险防范要点1：正式风格建筑施工企业7大类26个法律风险防范要点一：合同管理风险防范要点1.明确合同双方权利义务；2.合同签署前进行全面评估和审查；3.合同内容合法合规性检查；4.合同变更和补充的合法性审查。
二：劳动法律风险防范要点1.合法用工合同的签订与备案；2.工人薪酬支付制度合法合规；3.建立健全的劳动保护制度；4.建立健全的劳动纠纷处理机制。
三：安全生产法律风险防范要点1.制定有效的安全生产管理制度；2.建立健全的安全生产责任追究机制；3.从业人员安全教育培训；4.及时排除安全隐患。
四：环保法律风险防范要点1.合规获取并履行环境保护审批手续；2.建立健全的环境保护管理制度；3.降低建筑施工环境污染；4.合规处理和处置建筑废弃物。
五：质量管理法律风险防范要点1.建立健全的质量管理体系；2.严格控制施工工艺和材料；3.合规获取并履行质量检验手续；4.建立健全的质量纠纷处理机制。
六：知识产权法律风险防范要点1.保护公司的技术和商业秘密；2.建立健全的知识产权管理制度；3.依法申请和保护公司的知识产权；4.防范知识产权纠纷的发生。
1.合规遵守税法规定；2.完善税务会计制度；3.建立健全的税务风险管理机制；4.及时缴纳各项税费。
附件：合同范本、安全生产管理制度、环保管理制度、质量管理体系法律名词及注释：1.合同：指建筑施工企业与相关合作方订立的书面协议。
2.劳动合同：指建筑施工企业与用工人员订立的劳动关系协议。
3.安全生产：指建筑施工过程中保障工人生命安全和财产安全的管理活动。
4.环保审批：指建筑施工企业为符合环境保护法规，需向相关部门申请的审批手续。
5.质量管理体系：指建筑施工企业为提供高质量工程，建立的一套规范和流程。
2：活泼风格建筑施工企业7大类26个法律风险防范要点1.明白了解合同双方权利和义务，才能避免纠纷的发生哦；2.要在签订合同前进行全面评估和审查，有问题及时沟通解决；3.合同内容要合法合规，否则就是违法啦；4.合同变更和补充要视情况合法性审查，不要乱来哦。
施工企业法律风险防范工作存在的问题及对策
施工企业法律风险防范工作存在的问题及对策引言随着建设行业的飞速发展，施工企业在法律风险防范方面面临着诸多挑战。
本文将分析施工企业法律风险防范工作存在的问题，并提出相应的对策，以帮助施工企业更好地应对法律风险。
问题一：法规认知不足施工企业在法律风险防范中普遍存在法规认知不足的问题。
由于建设行业相关法律法规频繁更新，施工企业往往难以及时了解最新的法规要求，导致风险防范措施滞后。
对策一：加强法规宣传教育施工企业应加强对法规的宣传和教育工作，定期组织培训，提高员工对法律法规的认知水平。
可以邀请专业律师或法律顾问进行讲座，向员工传授法律知识和风险防范经验。
对策二：建立法规监测机制施工企业应建立法规监测机制，及时关注建设行业相关法规的更新动向。
可以委托专业机构负责监测和分析相关法规，将新的法规要求及时传达给企业内部，并制定相应的风险防范措施。
问题二：合同管理不规范施工企业在合同管理方面存在不规范的问题。
合同作为施工企业与其他相关方之间的重要约束文件，管理不规范将导致合同履行风险的增加。
对策一：严格合同管理制度施工企业应建立完善的合同管理制度，明确合同的签订、执行、变更和解决纠纷的程序和责任。
合同管理制度应包括合同审查、合同履行监督、合同纠纷处理等环节，确保合同的规范性和权益的保护。
对策二：加强合同培训和监督施工企业应定期组织合同培训，提高员工对合同管理的认知和操作能力。
并建立监督机制，对合同执行情况进行定期检查和评估，及时发现问题并采取相应的纠正措施。
问题三：安全生产管理薄弱施工企业在安全生产管理方面存在薄弱环节，安全生产事故频发成为法律风险的重要来源。
对策一：建立安全生产管理体系施工企业应建立健全的安全生产管理体系，明确责任分工和安全生产流程。
采取有效的安全防范措施，确保施工现场的安全环境和工人的生命安全。
对策二：加强安全培训和监管施工企业应加强对员工的安全培训，提高员工的安全意识和安全操作技能。
同时加强对施工现场的监管，确保各项安全措施的有效实施。
建筑施工企业法律风险防范指引
建筑施工企业法律风险防范指引建筑施工企业法律风险防范指引一、引言建筑施工企业在进行各类工程项目时，面临着众多的法律风险。
为了有效预防和应对这些风险，本指引旨在为建筑施工企业提供详尽的法律风险防范指导，并全面解析常见的法律问题及其解决方法。
二、风险防范管理体系1. 法律风险管理概述1.1 风险评估与预警机制1.2 风险防控策略1.3 风险管理组织与责任2. 合同风险防范2.1 合同审查与谈判要点2.2 合同格式与条款设计2.3 合同履约管理2.4 合同纠纷解决机制3. 劳动法律风险防范3.1 劳动合同与用工管理3.2 工时与加班管理3.3 工资与福利管理3.4 安全与健康管理4. 土地与房地产法律风险防范4.1 土地使用权规划与审批4.2 房地产开发与销售管理4.3 房屋租赁与物业管理4.4 房地产纠纷解决机制5. 环境保护法律风险防范5.1 环评与环保验收管理5.2 废水与废气排放管理5.3 土壤与地下水污染防治5.4 环境违法行为处理6. 质量管理法律风险防范6.1 施工图设计与审批规范6.2 施工工艺与材料质量控制6.3 工程质量验收与备案管理6.4 质量责任与纠纷解决机制7. 安全生产法律风险防范7.1 安全生产许可与备案管理7.2 施工现场安全管控7.3 特种设备使用与检验7.4 安全事故调查与应对三、附件清单1. 合同范本及样板2. 劳动合同书样本3. 土地使用权申请材料清单4. 房地产销售合同范本5. 施工图纸设计规范6. 工程质量验收标准四、法律名词及注释1. 合同：具有法律约束力的协议。
2. 劳动合同：用人单位和劳动者之间约定劳动关系的协议。
3. 土地使用权：建设单位在国家土地使用制度下取得对土地的使用权。
4. 房地产开发：指房地产企业购置、开发、建设并销售房屋的一系列经营活动。
5. 环评：环境影响评价的简称，是在建设项目实施前，对项目可能产生的环境影响及其预防、减轻、弥补措施进行综合评价的过程。
建筑施工企业法律风险防范的主要问题
建筑施工企业法律风险防范的主要问题建筑施工企业在法律风险防范方面面临着一系列重要问题。
以下是其中一些主要问题：1. 合同管理：建筑施工企业与客户、供应商、分包商等各方之间签订大量合同。
合同管理不善可能导致合同纠纷、货款拖欠等问题。
因此，企业需要建立健全的合同管理制度，并进行合同风险评估和风险控制，确保合同的执行和履约。
2. 劳动法律风险：建筑施工行业通常需要大量的劳动力，包括直接雇佣的员工和零工。
企业需要遵守劳动法律法规，确保员工的合法权益和工作条件，并妥善处理与劳动相关的纠纷和索赔。
3. 安全事故风险：建筑施工行业的安全事故可能导致人员伤亡和财产损失。
企业需要建立安全生产管理体系，包括安全培训、操作规程、设备检测等，并与相关监管部门合作，确保施工过程中的安全风险得到有效控制。
4. 知识产权保护：建筑施工企业在设计和施工过程中可能使用到他人的专利、商标、著作权等知识产权。
企业需要进行知识产权审查，确保自己的行为不会侵犯他人的权益，并妥善保护自己的知识产权。
5. 环境法律风险：建筑施工行业对环境的影响较大，可能涉及到土地使用、大气污染、水污染等问题。
企业需要遵守环境保护法律法规，申请环评手续，进行环境监测和治理，确保施工活动对环境的影响得到控制。
总的来说，建筑施工企业在法律风险防范方面需要建立健全的管理制度和风险评估机制，加强合同管理、劳动法律合规、安全生产管理、知识产权保护以及环境法律合规等方面的控制措施，以降低法律风险对企业的影响。
同时，建筑施工企业还需要密切关注法律法规的变化和相关案例，不断完善自己的管理体系，及时应对新的法律挑战。
建筑施工企业法律风险的防范是保障企业稳定发展的重要措施。
随着建筑施工行业的不断发展和竞争的加剧，企业面临的法律风险也日益增多。
因此，建筑施工企业需要积极采取措施，预防和化解法律风险，确保企业的可持续发展。
首先，建筑施工企业需要加强合同管理。
合同是建筑项目中的重要文书，有效的合同管理可以减少纠纷和争议的发生。
建筑工程施工企业十大法律风险及规避措施
建筑工程施工企业十大法律风险及规避措施90年代以来，由于房地产旳持续高速发展和各地基础建筑投资旳加大，施工企业迎来了前所未有旳大好发展时机，但同步也面临风险与挑战。
从理论上讲，发包人与建筑工程施工企业同属市场经济下旳平等法律主体，面临相似或相似旳风险，不过，由于市场旳供求关系决定了建筑工程市场是卖方市场，即发包人可以选择施工企业，而施工企业却很难选择发包方，这就决定了建筑工程施工企业相对艰难旳市场地位，业主往往运用有利旳积极地位，给建筑工程企业设定苛刻旳条件，使得建筑工程施工企业面临较大旳经营风险。
从建筑工程施工自身讲，工程施工一般周期长，执行协议期长，工程庞大复杂，其所要投入旳人力、物力、财力较多，风险较大。
此外，由于建筑行业旳真正发展也就是旳时间，其自身亦有诸多新旳问题，这些问题旳处理也未形成约定俗成旳处理方式、措施，也使得建筑工程施工企业面临较大风险。
最终，从立法角度讲，国家及地方立法，包括某些地方政府及主管部门旳规范性法律文献总是在更新变化，执法环境又不尽相似，也使用建筑工程施工企业面临较大风险。
鉴于此，笔者根据自己在执业实践中处理旳某些建筑工程纠纷旳诉讼及非诉经验，列举出建筑工程施工企业常常会碰到旳十大风险，并对其进行剖析，以期与各位读者探讨。
一、环境技术风险环境技术风险重要是指各工程项目自然条件及技术经济条件旳差异性所带来旳风险，这种差异在自然条件方面重要表目前：地区水准点和绝对标高等状况;地质构造、地基性质和类别、地基上旳承载力、地震级别和烈度等;河流流量和水质、最高洪水和枯水期旳水位等状况;地下水位旳高下变更等，含水层旳厚度、流向、流量、水质等状况;气温、雨、风、雷电等状况;土旳冻结深度和冬期、雨期旳期限等等。
这种差异在技术经济条件上重要表目前：地方建筑施工企业旳状况、当地可运用旳地方材料状况;地方能源与交通运送状况;地方劳动力和技术水平状况;当地生活供应、教育和医疗卫生状况;当地消防、治安状况和参与施工单位旳力量状况等。
如何防范施工中的法律风险
如何防范施工中的法律风险施工行业是一个涉及许多法律问题的行业。
不正确的法律操作可能导致严重的法律风险和经济损失。
因此，了解如何防范施工中的法律风险是非常重要的。
本文将介绍一些防范施工中法律风险的方法和策略。
1. 合同管理施工合同是防范法律风险的第一道防线。
在签订合同之前，确保充分了解合同条款，包括工期、报酬、责任分配等方面的内容。
合同应该明确规定双方的权利和义务，并确保其合法性和有效性。
2. 知识产权保护施工过程中，设计图纸、技术方案等知识产权可能会涉及到侵权问题。
确保在施工前获得相关的知识产权许可，并在合同中明确规定双方对知识产权的保护责任。
3. 劳动法合规施工行业涉及到大量的劳动力，因此劳动法的合规性至关重要。
雇佣合同、薪酬、工时、劳动保护等方面都必须符合法律要求。
确保与员工的劳动关系合法稳定，避免劳动纠纷的发生。
4. 安全管理施工行业是一个潜在危险的行业，安全管理是法律风险防范的关键。
确保施工现场符合相关的安全规定，提供必要的安全设备和培训。
制定并执行安全管理计划，确保施工过程中的安全风险最小化。
5. 环保合规施工活动可能会对环境造成一定的影响，因此环境保护合规也是非常重要的。
遵守相关的环保法律法规，确保施工过程中的环境影响最小化。
采取必要的环境保护措施，并及时申请相关的环境审批和证书。
6. 纠纷解决尽管我们已经采取了各种预防措施，但仍然可能发生法律纠纷。
在这种情况下，重要的是采取适当的纠纷解决方法。
可以采取协商、调解、仲裁或诉讼等方法，根据实际情况选择最合适的解决方法。
总结：施工过程中的法律风险很多，但通过合同管理、知识产权保护、劳动法合规、安全管理、环保合规以及纠纷解决等方法可以有效地防范这些风险。
重要的是要了解并遵守相关的法律法规，并采取适当的预防和解决措施，以确保施工项目的顺利进行并降低法律风险的发生。
只有这样，我们才能确保施工项目的安全、合法、顺利完成。
建筑施工企业法律风险防范指引
建筑施工企业法律风险防范指引建筑施工企业作为一种重要的民营企业，在我国的经济发展中起着举足轻重的作用。
在建筑施工企业的日常管理中，需要时刻考虑法律风险问题，以避免因法律问题而给企业造成损失。
本文将从建筑施工企业日常操作中存在的法律风险出发，提出建筑施工企业法律风险防范指引，以帮助建筑施工企业更好地规避法律风险，保障企业的健康发展。
一、建筑施工企业法律风险建筑施工企业在日常管理中，可能会涉及到以下法律风险：1. 安全生产问题建筑施工企业涉及到的施工过程往往存在着一定的安全风险，如高处作业、钢筋加工等环节的安全风险。
由于建筑施工企业在施工过程中往往需要使用各种机械设备，若安全管理不到位，很容易发生意外事故。
2. 合同纠纷建筑施工企业在与开发商或供应商签订合同时，若合同的条款不严谨，或在执行过程中未能妥善规避各类风险，便容易引发合同纠纷。
3. 知识产权侵权建筑施工企业在参与设计、施工工作过程中，往往会接触到各种专利、商标、著作权等知识产权，若侵犯了他人的知识产权，将会面临相应的法律诉讼风险。
4. 雇佣纠纷建筑施工企业常常需要聘请大量工人和技术人员参与施工工作，但是如果在聘用、招聘、人事管理等方面处理不当，容易引发雇佣纠纷。
二、建筑施工企业法律风险防范指引为规避建筑施工企业可能面临的法律风险，建筑施工企业需采取一系列风险防范措施：1. 安全管理要到位建筑施工企业应制定严格的安全生产管理规定，严格执行各种安全操作规程，加强对员工的安全教育培训，确保施工过程中的安全生产。
2. 合同管理要专业建筑施工企业在签订合同时，应该严格审查各项条款，特别是对于各项责任和义务的约定，要达到具体、明确、可操作的标准。
合同生效后，在执行过程中也要保证严格执行，避免出现违约等问题。
3. 知识产权保护要严格建筑施工企业在参与设计、施工、配套装修工作时，要注意不侵犯他人的知识产权，同时也要加强对公司自身知识产权的保护。
4. 雇佣管理要规范在雇佣管理上，建筑施工企业应该设立专门的人力资源部门，依照相关法律法规进行管理。
建筑施工企业法律风险防范
建筑施工企业法律风险防范随着城市建设的不断推进和人们对宜居环境的不断追求，建筑施工行业也得到了快速发展。
然而，建筑施工企业在发展壮大的同时，也面临着各种法律风险。
为了保障企业的利益，建筑施工企业需要积极采取措施，全面防范法律风险的发生。
一、合规经营与风险评估建筑施工企业在经营过程中，必须要遵守相关法律法规，确保合规运营。
首先，企业应积极了解和熟悉行业相关的法规政策，包括建筑法、劳动法、安全生产法等。
并且，建立健全内部的监察和合规管理机制，建立纪检监察、人力资源管理等部门，严格执行并定期更新相关制度和规章制度。
其次，建筑施工企业需要进行法律风险评估。
通过对项目中可能出现的法律风险进行详细的分析，确定风险的概率和影响程度，并制定相应的风险防范措施。
例如，在工程合同的订立过程中，要严格审查合同条款，明确责任与权益，减少合同风险。
二、人力资源管理与劳动合规建筑施工企业人力资源管理与劳动合规是法律风险防范的重点。
首先，企业需要建立健全的招聘流程，并坚持公正、公平、公开的原则。
招聘时需要遵守法律规定，不歧视求职者的性别、年龄、民族等，并且自查项目是否存在聘用未满法定工作年龄的未成年人，以免触犯大陆劳动法规定。
其次，在劳动合同签订过程中，要确保与员工签订正式的劳动合同，明确双方的权益和义务，避免纠纷的发生。
同时，企业要关注并及时履行法定的社会保险和福利待遇，确保员工享受合法权益。
三、建立安全生产管理体系建筑施工行业是一个高风险行业，安全生产事关企业和职工的生命安全。
企业应重视安全生产工作，建立和完善安全生产管理体系，并充分培训员工的安全意识和操作技能。
同时，建筑施工企业需要与政府相关职能部门建立紧密的沟通渠道，及时了解并执行相关的安全管理法规。
四、完善财务管理制度财务管理作为企业管理的重要一环，对于法律风险防范也具有重要意义。
建筑施工企业应建立完善的财务制度，确保财务操作的合法合规。
包括规范资金流动、防范财务风险和内部控制等方面。
施工中常见的法律风险与防范措施
施工中常见的法律风险与防范措施在施工过程中，随着法律环境的不断变化和建筑工程的复杂性增加，各种法律风险也相应地出现。
建筑公司和相关当事人必须认识到这些法律风险，并采取相应的防范措施，以确保施工过程的合法性、安全性和顺利进行。
本文将介绍施工中常见的法律风险，并提出一些防范措施。
一、合同纠纷风险与防范施工合同是建筑工程的基础，但合同纠纷是施工中最常见的法律风险之一。
常见的合同纠纷包括合同违约、合同解除、索赔等。
为了减少合同纠纷的发生，建筑公司应注意以下几个方面的防范措施：1.明确合同条款：合同应明确约定各方的权利和义务，包括工程进度、质量要求、支付方式等，以避免后期纠纷。
2.严格履行合同：各方应按照合同约定履行各自的责任和义务，遵守时间进度，确保施工顺利进行。
3.及时记录和凭证保全：对重要事项、交流记录、变更请求等应及时做记录，并妥善保管相关凭证。
4.合理索赔和争端解决：当发生争议时，双方应沟通协商，如无法达成一致，可通过调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。
二、人身伤亡风险与防范施工现场存在众多危险因素，因此人身伤亡风险也是不可忽视的。
为了确保工人和相关人员的安全，并降低法律风险，建筑公司应采取以下措施：1.落实安全责任：明确安全管理责任人，并制定详细的安全管理制度和安全操作规程，以确保施工现场的安全。
2.提供充足的安全装备：为工人提供符合安全要求的个人防护装备，如头盔、安全鞋、安全带等，并进行必要的培训和指导。
3.严格遵守安全标准：建筑公司应遵守相关的安全标准和法律法规，并确保施工过程中的安全措施得到有效执行。
4.定期检查和培训：定期对施工现场进行安全检查，发现问题及时整改，并定期进行安全培训，提高员工的安全意识和技能。
三、环境保护风险与防范随着人们对环境保护的要求提高，建筑工程也面临着严格的环境保护要求。
为了避免环境保护风险和法律纠纷，建筑公司应注意以下几个方面：1.遵守环境保护法规：建筑公司应了解并遵守国家和地方的环境保护法规，包括噪音、废水、废气等环境排放标准。
建筑工程施工法律风险防范
建筑工程施工法律风险防范一、合同纠纷风险在建筑工程施工过程中，合同是建筑施工单位与业主之间的法律文书，具有确立双方权利义务、解决纠纷等功能。
合同纠纷可能包括合同履行拒绝、款项支付纠纷、工期变更等问题。
为了防范合同纠纷风险，建筑施工单位应当在签订合同前对合同条款进行认真审查，确保合同内容明确，双方权利义务清晰。
同时，建筑施工单位应当按照合同约定履行义务，并确保工程质量符合要求，以免导致合同纠纷。
二、侵权责任风险在建筑工程施工中，可能发生侵权行为，如施工过程中因施工单位或工人的过失或差错造成他人损失，将面临侵权责任。
为了防范侵权责任风险，建筑施工单位应当加强施工工人的安全教育和管理，确保施工过程安全规范。
同时，建筑施工单位应当遵守相关法律法规，如施工许可证规定、环保法规定等，确保施工过程合法合规。
三、工程质量风险建筑工程质量问题是建筑工程施工中常见的风险之一。
工程质量问题可能包括设计错误、施工失误等导致的工程质量不符合要求的问题。
为了防范工程质量风险，建筑施工单位应当在施工前进行充分的设计审查，确保设计符合要求。
同时，建筑施工单位应当加强施工管理，确保施工过程按照设计要求进行，防止施工失误。
四、法律纠纷处理在建筑工程施工中，可能出现各种法律纠纷，如合同纠纷、侵权责任、工程质量等问题。
为了有效处理法律纠纷，建筑施工单位应当及时咨询专业律师，了解相关法律法规，制定有效的应对策略。
同时，建筑施工单位应当保留相关证据，如合同、施工记录等，以便在法律纠纷处理时提供证据。
五、建立健全制度为了防范建筑工程施工法律风险，建筑施工单位应当建立健全内部管理制度，包括财务管理制度、施工管理制度、安全管理制度等。
建筑施工单位应当加强员工培训，提高员工法律意识和合规意识，确保员工遵守相关法律法规。
同时，建筑施工单位应当定期进行风险评估，及时发现和解决潜在法律风险。
总之，建筑工程施工法律风险是建筑施工单位在施工过程中必须面对的挑战。
建筑施工企业的法律风险防范(全文)
建筑施工企业的法律风险防范(全文) 1：正文：一、引言建筑施工企业作为重要的行业主体，承载着重大的法律风险。
本文旨在全面分析建筑施工企业所面临的法律风险，并提出相应的防范措施。
二、合同管理与风险防范1. 合同签订阶段的风险：a. 确定合同标的的精确性；b. 鉴别合同违约风险的风险；c. 合同格式与内容的风险。
2. 合同履行阶段的风险：a. 主合同与分包合同的统一性风险；b. 合同履行进度管理的风险；c. 合同变更管理的风险。
三、工程质量与风险防范1. 规范合理的设计与风险防范：a. 建筑设计合同的规范；b. 建筑设计方案审核与受理；c. 设计合理性判定与设计变更管理。
2. 施工质量管理与风险防范：a. 施工图纸的管理风险；b. 材料采购与管理风险；c. 施工过程质量控制风险。
四、安全生产与风险防范1. 安全隐患排查与风险评估：a. 规范化安全检查机制的建立；b. 安全隐患排查方法与措施；c. 风险评估与预防措施。
2. 安全生产事故与风险防范：a. 事故应急预案与演练；b. 安全教育培训与岗位责任制度；c. 安全设施与装备管理。
五、劳动用工与风险防范1. 劳动用工合同与风险防范：a. 用工合同的签订与管理；b. 劳动者权益保障与争议处理；c. 用工风险防范与终止解除。
2. 劳动保护与风险防范：a. 劳动保护制度与管理；b. 工伤事故防范与处理；c. 劳动争议解决机制与途径。
六、知识产权与风险防范1. 著作权保护与风险防范：a. 知识产权的意义与保护；b. 建筑设计著作权的保护；c. 知识产权侵权争议的解决。
2. 商标权保护与风险防范：a. 商标权的保护范围与维权方式；b. 商标侵权责任的认定与索赔；c. 商标妨害行为的处理与救济。
附件：1. 建筑施工企业合同模板；2. 建筑施工质量检查表；3. 安全生产事故应急预案；4. 劳动用工合同范本；5. 知识产权保护指南。
法律名词及注释：1. 合同：指保证权利人得到某一行为、不得到某一行为或者从事某一行为的人作出一定行为的民事法律关系。
建筑施工企业法律风险防范
建造施工企业法律风险防范第一部份建造施工企业应注意的法律风险一、当前形势对施工企业影响1 、施工企业面临艰难： (1)一路攀升的建材价格对饱受工程款拖欠、垫资施工、招投标压价之苦的施工企业来说，无疑是雪上加霜； (2)建造企业资金紧张，拖欠材料款及农民工工资现象可能加剧; (3) 资金不能及时到位等情况往往延误工期，影响质量； (4) 结算艰难,与业主矛盾突出； 2 、房价下跌、市场疲软、银根紧缩，房地产企业面临艰难： (1)开辟贷款和按揭贷款艰难; (2)房价持续下跌、房地产市场疲软，导致开辟商资金回笼滞缓，开辟商的财务风险加剧,开辟商可能将风险转移给承包商。
3 、《劳动合同法》及其配套规定的全面实施将加大施工单位的用工成本和法律风险，而民工荒现象更加剧施工单位的用人压力第一部份建造施工企业应注意的法律风险二、当前形势下,建造施工企业应特殊注意的法律风险1、垫资的法律风险; 2、拖欠工程进度款的法律风险; 3、竣工结算的法律风险；4、工期延误的法律风险; 5、材料商解除合同的法律风险；6、分包商解除合同的法律风险;7、挂靠单位带来的法律风险；8、劳动合同法实施后面临的用工法律风险。
第二部份施工企业如何应对新形势下的法律风险一、重视合同条款审查、加强过程控制，防范垫资风险1、[案例] 某建造公司承接了某业主的住宅小区建设工程，合同约定暂定为2000 万元。
(备注:合同签订时承包方并没有子细看施工图，为了少交保证金,合同约定的暂定价远远少于实际造价)。
合同约定的付款方式为垫资至主体结构封顶，主体结构封顶后三个月内付垫资款的85%，在竣工验收且完成竣工结算后付至95％，合同约定工期为2004 年4 月30 日开工，2005 年12 月31 日竣工.合同约定每延期竣工一天，则承包商需向业主支付3 万元的违约金，该工程通过竣工验收的时间2022 年11 月10 日,但涉案工程于2022 年4 月购房小业主已陆续入住，房产已基本销售完毕。
建筑工程施工企业十大法律风险及规避措施
建筑工程施工企业十大法律风险及规避措施一、合同风险：建筑工程合同是施工企业与业主之间约定权利义务的法律文件，要防范合同纠纷，企业在签订合同前应充分了解并保证合同的合法性、合规性，并明确约定双方权利义务，合同履约过程中应及时做好合同管理和变更控制。
二、劳动法风险：劳动法是保护雇员权益的法律，施工企业应遵守相关劳动法规，合理合法地管理员工，确保员工的劳动权益，预防劳动纠纷的发生。
三、安全生产风险：建筑工程施工是危险性较高的行业，施工企业应建立完善的安全生产管理制度，加强安全教育和培训，提供必要的安全设备，确保施工过程中的安全，避免发生伤害事故。
四、环境保护风险：建筑工程施工过程中会产生大量的污染物和废弃物，施工企业应遵守环境保护法律法规，对施工现场进行污染防治和垃圾分类处理，减少对环境的影响，避免环境违法问题。
五、知识产权风险：建筑工程设计图纸和施工技术方案等属于知识产权范畴，施工企业要遵守知识产权法律，尊重他人的知识产权，不得擅自复制、传播、使用他人的知识产权，避免知识产权纠纷。
六、质量问题风险：建筑工程质量对工程的安全和可持续发展至关重要，施工企业应建立质量管理体系，确保工程质量符合设计要求和相关标准，避免质量问题引发纠纷。
七、拖欠款项风险：建筑工程施工周期较长，款项的拖欠会给企业经营带来困难，施工企业要合理预估资金需求和回收周期，合理安排资金运作，避免资金风险。
八、违法经营风险：施工企业要积极、合法地经营，遵守相关行业准入标准和经营许可要求，避免违反经营法律法规，导致违法经营风险。
九、税收合规风险：施工企业应加强税收管理，做好纳税申报和缴纳工作，遵守税收相关法律法规，避免税收风险和税务争议。
综上所述，建筑工程施工企业要积极防范和规避法律风险，不能忽视法律合规意识和风险防范意识，加强法律法规的学习和培训，健全内部管理机制，合理安排人员和资金运作，与业主、员工、供应商等各方签订明确的合同并严格履行，合规运营，加强风险控制，以提高企业的法律和经营风险防控能力。
建筑施工企业法律风险防范指引
建筑施工企业法律风险防范指引第一篇模板：1. 企业法律风险防范概述1.1 企业法律风险的定义1.2 企业法律风险的分类2. 法律风险管理体系建立2.1 法律风险识别与评估2.2 法律风险预防与控制2.3 法律风险应对与处理3. 建筑施工环节的法律风险及对策3.1 合同管理风险3.2 劳动用工风险3.3 安全生产风险3.4 环境保护风险3.5 质量安全风险4. 建筑施工企业法律风险防范的制度建设4.1 内部控制制度4.2 合规培训与教育制度4.3 内部风险管理制度4.4 监督管理制度5. 法律风险事件处理与应对5.1 法律风险事件的收集与整理5.2 法律风险事件的分析与评估5.3 法律风险事件的应对与处理6. 法律风险防范意识的培养与推广6.1 建立健全法律风险防范教育体系 6.2 加强法律风险防范宣传和培训6.3 强化法律风险防范的责任意识7. 法律风险防范案例分析7.1 建筑施工企业合同纠纷案例7.2 建筑施工企业劳动纠纷案例7.3 建筑施工企业安全生产事故案例 7.4 建筑施工企业环境污染事件案例7.5 建筑施工企业质量安全事故案例8. 附录8.1 相关法律法规8.2 法律风险应对的模板与工具8.3 企业内部管理制度范本8.4 参考文献8.5 分析报告及调研数据8.6 专家咨询意见8.7 相关法律名词和注释9. 结束语本文档涉及附件，详细介绍了建筑施工企业法律风险防范的指引。
希望通过本文档的阅读和参考，企业能够加强对法律风险的认识，建立健全的法律风险管理体系，提高企业法律风险防范能力，实现企业可持续发展。
以上内容仅供参考，具体操作请根据实际情况进行。
本文所涉及的法律名词及注释，请参阅附件中的相关法律名词和注释表。
第二篇模板：1. 建筑施工企业法律风险概述1.1 企业法律风险的重要性1.2 建筑施工企业法律风险的特点2. 建筑施工企业常见法律风险2.1 合同风险2.2 劳动用工风险2.3 安全生产风险2.4 环境污染风险2.5 质量安全风险3. 法律风险防范的重要性与原则3.1 预防为主的原则3.2 合规管理原则3.3 监管合作原则4. 建筑施工企业法律风险防范的指导方法 4.1 风险识别与评估4.2 风险预防与控制4.3 风险应对与处理5. 法律风险防范的组织保障5.1 法律风险防范责任制5.2 法律风险防范体系建设5.3 法律风险防范宣传与培训6. 建筑施工企业法律风险案例分析 6.1 合同纠纷案例6.2 劳动纠纷案例6.3 安全生产事故案例6.4 环境污染事件案例6.5 质量安全事故案例7. 附录7.1 相关法律法规7.2 法律风险防范工具与模板 7.3 企业内部管理制度模板7.4 参考文献7.5 分析报告及调研数据7.6 专家咨询意见7.7 相关法律名词和注释8. 结束语本文档涉及附件，详细介绍了建筑施工企业法律风险防范的指引。
建筑施工企业法律风险防范
建筑施工企业法律风险防范建筑施工企业法律风险防范引言：建筑施工企业在日常经营中面临着各种法律风险，为了保障企业的合法权益，提高法律风险防范意识，制定本，旨在为建筑施工企业提供详细的法律风险防范指南。
第一章：法律风险概述1.1 法律风险定义及分类1.2 法律风险对建筑施工企业的影响1.3 法律风险防范的重要性第二章：建筑合同法律风险防范2.1 合同签订前的法律风险预防措施2.2 合同条款的合法性审查2.3 合同履行过程中的法律风险控制2.4 合同变更和解除的法律程序第三章：劳动法律风险防范3.1 劳动合同签订与管理3.2 工资支付及社会保险缴纳合规3.3 员工权益保护措施3.4 劳动争议处理与解决第四章：安全生产法律风险防范4.1 安全生产管理制度建立4.2 安全培训与技能提升4.3 安全生产责任追究4.4 事故应急处理与调查第五章：环境保护法律风险防范5.1 环境保护法规遵守与合规5.2 建筑施工项目环境影响评估5.3 污染物排放与处理5.4 环境问题应急处理与整改第六章：知识产权法律风险防范6.1 知识产权保护意识培养6.2 商业秘密保护措施6.3 侵权行为处理与维权6.4 技术合作与知识产权合同管理第七章：诉讼与仲裁法律风险防范7.1 诉讼与仲裁的选择与策略7.2 诉讼案件证据收集与保全7.3 仲裁程序与争议解决途径7.4 法律顾问的角色与作用扩展内容：1. 本所涉及附件如下：附件1：建筑施工企业法律合规自查表附件2：合同审查指引附件3：劳动法律风险排查清单附件4：安全生产风险评估报告模板附件5：环境保护合规检查表附件6：知识产权保护方案示例附件7：诉讼与仲裁流程图2. 本所涉及的法律名词及注释：1）建筑施工企业：指专业从事建筑施工活动的企业，包括工程公司、建筑公司等。
2）法律风险：指建筑施工企业在经营过程中面临的可能导致法律纠纷和法律责任的风险。
3）合同条款：指建筑工程合同中的各项约定和规定。
建筑施工企业法律风险分析及防控
建筑施工企业法律风险分析及防控引言建筑施工企业在日常运营中面临许多法律风险，包括合同纠纷、劳动纠纷、安全责任等。
这些风险如果不加以妥善应对和防控，将对企业的正常经营和发展带来严重影响。
因此，建筑施工企业需要进行法律风险分析，并采取相关措施进行防控，以确保企业的可持续发展。
法律风险分析合同纠纷建筑施工企业与业主、供应商、承包商等之间签订的合同中存在着一定的风险。
合同纠纷可能涉及合同履行、付款、质量问题等方面。
合同纠纷的风险主要来自于合同条款的含糊不清或者执行过程中的变更。
劳动纠纷建筑施工企业拥有大量的劳动力，其中包括临时工、合同工、管理人员等。
劳动纠纷可能涉及工资欠付、工时安排、劳动条件、保险等方面。
劳动纠纷的风险主要来自于企业未能按照法律法规的要求履行劳动合同义务。
安全责任建筑施工企业的工程涉及到高处作业、危险品使用、机械设备操作等，存在一定的安全风险。
安全责任的风险主要来自于企业未能采取必要的安全措施，导致工人受伤或者发生事故。
法律风险防控建立有效的合同管理机制建筑施工企业应建立完善的合同管理机制，明确合同条款，避免合同条款的含糊不清，及时处理合同变更。
在签订合同时，要特别注意对纠纷解决方式的约定，以减少合同纠纷发生的可能性。
此外，应加强对合同履行过程的监督，确保各方按照合同条款执行。
加强与劳动者的沟通和管理建筑施工企业应加强与劳动者之间的沟通和管理，明确劳动合同的内容和权利义务。
企业要依法支付工资，保障劳动者的合法权益。
同时，要关注劳动条件的改善和劳动保险的购买，为劳动者提供安全、健康的工作环境。
强化安全管理措施建筑施工企业应制定并执行严格的安全管理制度，加强对施工现场的监督和检查。
要确保施工现场符合相关的安全标准和规定，采取必要的安全措施，为工人提供安全可靠的工作环境。
同时，加强对员工的安全培训，提高员工的安全意识。
结论建筑施工企业面临着合同纠纷、劳动纠纷、安全责任等多种法律风险。
只有进行全面的法律风险分析，并采取相应的防控措施，才能保证企业的正常经营和发展。
建筑工程企业的法律风险防范
建筑工程企业的法律风险防范建筑工程企业在日常经营活动中存在着各种法律风险，如招标投标纠纷、合同纠纷、工程质量纠纷等。
为了保护企业的合法权益，预防法律风险的发生，企业应该积极采取措施进行风险防范。
本文将从合同管理、招标投标、工程质量等方面，探讨建筑工程企业的法律风险防范。
一、合同管理1.1 合同的签订建筑工程企业在进行各项业务活动时，都需要与相关合作方签订合同。
在签订合同时，企业应严格按照法律法规的要求，确保合同的合法性和有效性。
合同中应包含明确的项目范围、工程期限、质量要求、付款方式等条款，以减少后续纠纷的发生。
1.2 合同履行签订合同后，建筑工程企业应按照约定的条款和要求进行履行。
同时，企业应建立完善的合同管理制度，确保合同的履行过程中不出现偏离或违规行为。
合同的履行过程中如遇到任何问题，企业应及时与合作方沟通，共同解决并记录相关沟通内容。
1.3 合同变更和解除在实际项目中，由于各种原因，合同可能需要进行变更或解除。
建筑工程企业应严格按照法律程序和合同条款进行变更和解除操作，避免在此过程中出现违法行为或纠纷。
企业应保留相关文件和证据，以应对可能出现的法律争议。
二、招标投标2.1 招标文件的编制建筑工程企业在进行招标活动时，应编制完整、准确的招标文件。
招标文件应详细规定项目要求、投标人资格、评标办法等内容，以确保招标过程的公平、公正。
2.2 投标过程的合规操作企业在投标过程中应遵循公平、公正、透明的原则，严禁利用不正当手段干扰竞争秩序。
企业应确保投标文件真实、准确，不得故意隐瞒或歪曲事实，以免引发招标纠纷。
2.3 监督和维权建筑工程企业应密切关注招标结果和评标过程，如发现有违法行为或违规操作，应及时向相关部门报告并维护自身的合法权益。
同时，企业在投标失败后，如怀疑招标结果存在不正当行为，可以通过法律手段维权。
三、工程质量3.1 工程质量控制建筑工程企业应建立完善的质量管理体系，制定详细的工程质量控制方案。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
建筑施工企业法律风险防范第一部分建筑施工企业应注意的法律风险一、当前形势对施工企业影响1、施工企业面临困难: (1)一路攀升的建材价格对饱受工程款拖欠、垫资施工、招投标压价之苦的施工企业来说,无疑就是雪上加霜; (2)建筑企业资金紧张,拖欠材料款及农民工工资现象可能加剧; (3) 资金不能及时到位等情况往往延误工期,影响质量; (4)结算困难,与业主矛盾突出; 2、房价下跌、市场疲软、银根紧缩,房地产企业面临困难: (1)开发贷款与按揭贷款困难; (2)房价持续下跌、房地产市场疲软,导致开发商资金回笼滞缓,开发商的财务风险加剧,开发商可能将风险转移给承包商。
3、《劳动合同法》及其配套规定的全面实施将加大施工单位的用工成本与法律风险,而民工荒现象更加剧施工单位的用人压力第一部分建筑施工企业应注意的法律风险二、当前形势下,建筑施工企业应特别注意的法律风险 1、垫资的法律风险; 2、拖欠工程进度款的法律风险; 3、竣工结算的法律风险; 4、工期延误的法律风险; 5、材料商解除合同的法律风险; 6、分包商解除合同的法律风险; 7、挂靠单位带来的法律风险; 8、劳动合同法实施后面临的用工法律风险。
第二部分施工企业如何应对新形势下的法律风险一、重视合同条款审查、加强过程控制,防范垫资风险 1、[案例] 某建筑公司承接了某业主的住宅小区建设工程,合同约定暂定为2000万元。
(备注:合同签订时承包方并没有仔细瞧施工图,为了少交保证金,合同约定的暂定价远远少于实际造价)。
合同约定的付款方式为垫资至主体结构封顶,主体结构封顶后三个月内付垫资款的85%,在竣工验收且完成竣工结算后付至95%,合同约定工期为2004年4月30日开工,2005年12月31日竣工。
合同约定每延期竣工一天,则承包商需向业主支付3万元的违约金,该工程通过竣工验收的时间2006年11月10日,但涉案工程于2006年4月购房小业主已陆续入住,房产已基本销售完毕。
双方于2007年1月完成竣工结算,结算的工程总造价就是人民币3600万元。
结算完成时业主尚欠承包商500万元工程款未付,业主随即向某中级人民法院起诉,要求承包商承担逾期竣工的违约金1725万元。
承包商提起反诉,要求业主支付工程款本金及利息约700万元,支付停窝工损失约600万元,本诉与反诉加起来的争议金额超过合同约定价款。
第二部分施工企业如何应对新形势下的法律风险 [经验教训] 未仔细审查施工图与工程造价,导致垫资金额超过签约时预期,可能出现资金困难; 工程量增加未及时办理有效签证; 因业主指定分包及甲供材料工期延误,未及时要求顺延工期; 未及时提交结算报告; 结算未完成,验收手续未办完即让业主的购房业主入住,无法行使留置权,陷于被动; 被业主先发制人,未及时提起诉讼。
第二部分施工企业如何应对新形势下的法律风险 2、垫资法律风险类别为垫资而融资的风险; 赊欠材料、设备款的风险; 开发商故意拖欠工程价款而带来的风险; 因建设单位经营不善所带来的风险; 因劳务费纠纷所带来的风险; 市场变化所带来的风险; 建设单位转让建设工程项目所带来的风险; 承包人因垫资过多而无力继续施工所带来的违约风险; 因垫资施工造成资金困难而采取违规行为所带来的风险。
第二部分施工企业如何应对新形势下的法律风险 3、垫资的法律风险防范措施对建设单位(特别就是首度合作的建设单位)进行严格的资信调查; 争取在合同条款中约定建设单位工程款支付保证; 仔细审查合同条款,明确垫资的范围与垫资款偿还的时间与条件深化中间结算、及时催讨垫资款,如出现拖欠的应及时采取救济措施。
第二部分施工企业如何应对新形势下的法律风险二、加强进度款结算、及时履行抗辩权与诉权,防范工程进度款支付风险 1、建设单位拖欠进度款的三种不同情形第一种情形: 明确没钱支付进度款,比如遇到金融危机、楼房销售不好业主资金链断裂。
第二种情形: 少审、漏审、多扣进度款。
比如,故意不办理签证、少审进度款、多扣材料款。
第三种情形: 以不具备支付条件为由拒付。
这种情形往往发生在以形像进度为支付进度款节点的工程中,比如认为中间验收未通过。
第二部分施工企业如何应对新形势下的法律风险 2、施工单位加强进度结算的措施第一、在签约时充分理解并运用建设部示范文本与《建设工程价款结算暂行办法》。
(1)《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)的关于进度款结算的规定主要有: 25、工程量的确认25、1承包人应按专用条款约定的时间,向工程师提交已完工程量的报告。
工程师接到报告后7天内按设计图纸核实已完工程量。
25、2工程师收到承包人报告后7天内未进行计量,从第8天起,承包人报告中开列的工程量即视为被确认…、26、工程款(进度款)支付26、1在确认计量结果后14天内,业主应向承包人支付工程款(进度款)。
26、3业主超过约定的支付时间不支付工程款(进度款),承包人可向业主发出要求付款的通知, 26、4业主不按合同约定支付工程款(进度款),双方又未达成延期付款协议,导致施工无法进行,承包人可停止施工,由业主承担违约责任。
第二部分施工企业如何应对新形势下的法律风险 (2)《建设工程价款结算暂行办法》关于进度款结算的规定主要有: 第十三条工程进度款结算与支付应当符合下列规定: 1)承包人应当按照合同约定的方法与时间,向业主提交已完工程量的报告。
2)业主收到承包人报告后14天内未核实完工程量,从第15天起,承包人报告的工程量即视为被确认,作为工程价款支付的依据,双方合同另有约定的,按合同执行。
工程进度款支付1)根据确定的工程计量结果,承包人向业主提出支付工程进度款申请,14天内,业主应按不低于工程价款的60％,不高于工程价款的90％向承包人支付工程进度款… 2)业主超过约定的支付时间不支付工程进度款,承包人应及时向业主发出要求付款的通知… 3)业主不按合同约定支付工程进度款,双方又未达成延期付款协议,导致施工无法进行,承包人可停止施工,由业主承担违约责任。
第二部分施工企业如何应对新形势下的法律风险第二、提高工程管理与履约水平、勤于签证与索赔一、注意签证的形式要件、关注签证事由: 1、业主未约定提交图纸、场地等其她开工条件;2、工程地质条件发生变化;3、设计变更;3、工程量变更;4、业主指令工程加速;5、业主变更施工顺序;6、不可抗力因素;7、业主未及时支付工程款;8、物价上涨;9、法律变更;等二、注意证据保存: 包括:招投标文件、工程合同及附件、业主认可的施工组织设计、工程施工图纸、技术规范等;工程各项有关设计交底记录、变更图纸、变更指令等;工程各项经业主或者工程师签认的签证;工程各项往来的信件、指令、信函、通知、答复等;工程各项会议纪要;施工计划及现场实施情况记录; 三、特别注意签证的形式要件,确保签证合法有效注意:施工过程中的很多文件可以导致实质变更合同的法律效果第二部分施工企业如何应对新形势下的法律风险第三、摆正心态、善于运用法律武器案例:2006年1月,某施工单位与某业主签订了某花园住宅的施工承包合同,合同造价为3000万元。
双方合同约定按月支付当月已完工程量85％的进度款,竣工验收合格前支付工程总造价85％,余款验收合格、竣工结算后支付。
2007年8月,工程全面完工。
业主、监理单位、设计单位对工程进行了竣工验收,但直到2007年底仍迟迟未出具验收结论。
此时,住宅已经陆续交付小业主使用,业主开始受到相关单位的起诉并且部分进入了执行阶段,但业主按照其审核的已完工程量仅支付2500万元的进度款。
对此,施工单位焦急如焚,寻求法律帮助第二部分施工企业如何应对新形势下的法律风险第四、行使《合同法》赋予的履行抗辩权(此处还可能涉及停工问题) [先履行抗辩权]第六十七条当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行要求。
先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。
[不安抗辩权]第六十八条应当先履行债务的当事人,有确切证据证明对方有下列情形之一的,可以中止履行: 一、经营状况严重恶化; 二、转移财产、抽逃资金,以逃避债务; 三、丧失商业信誉;四、有丧失或者可能丧失履行债务能力的其她情形。
当事人没有确切证据中止履行的,应当承担违约责任。
第二部分施工企业如何应对新形势下的法律风险第五、运用合同解除权,以解除合同为谈判筹码[合同解除权]《合同法》第九十三条当事人可以约定一方解除合同的条件。
解除合同的条件成立时,解除权人可以解除合同。
第九十四条有下列情形之一的,当事人可以解除合同: 一、因不可抗力致使不能实现合同目的; 二、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; 三、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; 四、当事人一方迟延履行债务或者有其她违约行为致使不能实现合同目的; 五、法律规定的其她情形。
注意:行使抗辩权与解除权的书面通知义务第二部分施工企业如何应对新形势下的法律风险第六、及时行使诉权、避免超过诉讼时效丧失胜诉权[案例] 2003年7月,中建某公司与总包商签订了广州某小区的精装修工程合同,合同总造价为1000万,合同约定价款为:大包干价施工,包括精装修工程之设计深化、供应安装、施工管理、完工验收及保修等诸程序一切责任、费用、义务。
如有增加工程需甲方签署书面文件确认,在施工过程中增加工程约300万元,但只有承包人单方出具的工程变更单,并没有甲方书面确认文件,合同约定的付款方式为:在甲方收到业主款项后,按乙方完成工量比例付款,每月支付核定工程量价款的90%。
工程于2004年7月完工,至2007年底仍未完成结算。
2008年1月向法院提起诉讼。
注意:可采取书面催讨方式使时效中断第二部分施工企业如何应对新形势下的法律风险三、高度重视竣工结算、及时行使优先受偿权。
1、充分理解并运用建设部示范文本中关于竣工结算的约定与法律关于结算的规定。
(1)《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)关于竣工结算的规定有: 1)工程竣工验收报告经业主认可后28天内,承包人向业主递交竣工结算报告及完整的结算资料… 2)业主收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实,给予确认或者提出修改意见,…承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付业主。
3)业主收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款,从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息,并承担违约责任。
4)业主收到竣工结算报告及结算资料后28天内不支付工程竣工结算价款,承包人可以催告业主支付结算价款。
业主在收到竣工结算报告及结算资料后56天内仍不支付的,承包人可以与业主协议将该工程折价,也可以由承包人申请人民法院将该工程依法拍卖,承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。