重庆天安数码城案例 PPT课件

项目名称 标准层面积
层高 进深 幕墙尺寸
塔楼1500平米 板楼3700平米
标准层户数（板塔楼楼49户户）
3.9米
净高
2.7米
17米
柱距
8.4米
0.75*2.8 面积区间
是否带花园
否
地面设施
面砖
其他特色
无
会议中心
容量（人/间） 数量
塔楼标准层 板楼标准层
写字楼 天安数码城
塔楼均价9000元/平米，板楼均价7800 元/平米
塔楼20层，（板楼8层） 现代
low-e玻璃幕墙，（板l楼玻璃加砖 ） 2.5
35.8% 35.8万平米 100万平米
写字楼 天安数码城
8.8米挑高大堂，配备电子显示屏，4部 FUJITEC客梯，直通地下停车场
项目名称
大堂 概况
电梯
大堂风格
大堂面积
天花材质
墙面材质
大堂高度
设计公司
地板材质
特色设施或功能
重庆吉杰集团有限公司 重庆年度广告传媒有限公司
重庆诚本科技有限公司
电子通讯 金融业
贸易
房地产/建筑业 物流
文化传媒 商业服务
鹏博士电信传媒
服务业
目前入驻企业共有48家，以贸易类企业和房地产/建筑企业为主，分别占比27%，其中房地产/建筑企业 集中于装修、设计施工企业和物业公司。
4米 面砖 品牌 产地 4米
净高2.7米
净高
2.7米
墙面材质
面砖
无
无
天花与墙面材质 墙体面砖，天花板吊顶
分区情况
1、2部去单层，3、4部 到双层
洁具品牌
女厕
天花
补充说明 公司内部，无法进入
无
产地
无
计量方式
公共走道 标准层电梯间
写字楼
天安数码城 塔楼1500平方米的标准层面积，可供4家企业入驻
标准层
天花 灯
1部
1600KG（板楼 无）
FUJITEC 中国
1.8*2.4*2.6（高 ）
电梯门 条纹镜面（内)+
钢（外）
首层大堂 首层电梯间及安防
写字楼
天安数码城 4米宽公共走道，2.7米层高
项目名称
公共走道
净宽 地面材质 中央空调
宽 电梯间
高
面积
卫生间
男厕 墙面
地面
总裁卫生间 茶水间
空调
品牌 制冷方式 收费标准 补充说明
重庆天安数码城
1
写字楼 天安数码城
重庆天安数码城为天安集团在西部地区打造的首 个城市产业综合体
楼盘位置： 主力户型： 建筑类别： 开盘时间：
大渡口区商业中心圈
350-3700平米 体量：
100万方
板楼,塔楼 产权年限： 50年
2012-6
入住时间： 2013-06-18
装修情况： 毛坯
容积率:
价格详情： 1号板楼均价7800元/平米 2号塔楼均价8800元/平米
市场调查
均价7657元/平米 租金
商业品牌进驻
塔楼50元/ 平米·月 ，板楼45 元/平米·
月
写字楼价格和租金 • 重庆天安数码城商务写字楼共有3栋塔楼和2栋板楼； •写字楼可租可售，其中塔楼均价8800元/平，板楼均 价7800元/平。塔楼租金50元/平米·月，板楼租金45 元/平米·月。
写字楼 天安数码城
➢ 项目总投资约50亿元，占地约537亩，建筑规划总面积约 90万平方米。项目融科技产业大厦、区域总部基地、优质 商务配套和滨江高尚住宅于一体，拟建成创新科技产业、 战略新兴产业、低碳环保产业、金融业及高端现代服务业 聚集的西南首席城市产业综合体，项目达产后预计年产值 可达200亿元，年税收10亿元。
2% 4%
4%
27%
目前入驻企业较少，以贸易类企业和房地产/建筑企 业为主
大企业客户 重庆鹏创道路材料
行业 制造业
8% 4% 13%
11%
27%
制造业 电子通讯 金融业 贸易 房地产/建筑业 物流 文化传媒 商业服务 服务业
重庆久远方联有限公司 亚州联合财务公司
重庆石川泰安化工有限公司 中博建设集团有限公司重庆分公司
2.5
负一层、一 层、二层为 商业招租
项目效果图
2
写字楼 项目位于大渡口区，周边交通便利，规划打造成 天安数码城 为融产业、商务、高端住宅为一体的综合体项目
轻
轨
西
wenku.baidu.com
二
城
号
大
线
道
内环高速
项目地理位置与主要商圈距离
➢ 紧邻大渡口区商业中心圈， 项目地理位置优越，南北 毗邻两江四岸市级重点规 划的重钢环保搬迁片区与 钓鱼嘴片区，东临长江， 西接陈庹路，距江北国际 机场30公里，无缝衔接轻 轨二号线，车行5分钟即 抵内环快速入口。
3
写字楼 天安数码城
二期
下沉式广场
一期项目包括5栋，共17.5万方写字楼，2万方商 业，现运营一年，运营状况较差
一期
二期
一期20万方，包括17.5万方写字楼，2 万方商业。写字楼包括三栋塔楼，二栋 板楼，均可租可售。截止2013年底， 已售7万方，但现入驻企业不足30%； 商业自持，包括写字楼1-2层的底商以 及下沉式广场商业，除一家快餐品牌外， 均未开业。
0
重庆天安数码城去化一览
销售面积
写字楼 天安数码城
项目位于重庆市大渡口区商业中心圈，邻新山 村轻轨站，交通便利
基本信息 面积
项目名称
项目位置 开发商 规模与类型 产权年限/性质 楼层高度 建筑风格 外立面材质 容积率 绿化率 占地面积 建筑面积 办公面积
大重庆市大渡口区春晖路街道翠 柏路101号
天安数码城（集团）有限公司 写字楼 40年
写字楼 天安数码城
一期写字楼物业可租可售，塔楼售价8800元/平,租 金50元/平/月，租金均价7800元/平，租金45元/平/ 月，开盘二年，去化约7万方
9000 8000 7000 6000 5000 4000 3000 2000 1000
0
2012.6-2013.12价格走势图
60000 50000 40000 30000 20000 10000
项目名称
物业公司
物业管理 物业管理费
天安物业 6.5元/平米/月
物业品牌 天安物业
增值服务
无
天安物业品牌 国家建设部首批物业管理资质一级企业。公司管理面 积逾千万平米，旗下项目以城市产业园区为主，兼顾 高端住宅与别墅、写字楼、公共物业等多领域，多项 目获“国优”称号。
停车收费标准
500元/位/月
售价
数量
客梯
速度
载重量
客梯
品牌 产地
客梯 客梯
轿厢规格
客梯
内装
地面 红毯
现代
吊顶（乳胶漆） 面砖
8.8米，板楼4.4米
面砖 显示屏
4部
18人，1350KG（板 楼16人，1200KG）
FUJITEC 中国
1.5*2*2.6（高）（ 板楼1.5*1.8*2.6（高
） 墙面 镜面
电梯智能模式
消防梯
消防梯 消防梯 消防梯 消防梯